[page24]【弁護士が回答】「共有不動産評価」の相談1,440件

現状では誰も相続を希望しない納屋の相続について

ベストアンサー

昨年の冬に同居の父が亡くなり、家（土地は父名義、建物は1/3が父名義、残りは私名義）、納屋（土地、建物ともに父名義）、現金（300万円）を私を含めた3人で相続することになりました。土地と家は私が相続を希望し、他の兄弟にも了解が得られておりますが、納屋については築40年以上の木造で、中にはガラクタしかないということで現状では誰も相続を希望しておりません。...

弁護士回答: 3

2017年06月23日

養育費に充当していたつもりが、支払い要求が来ました。

５年前に離婚しました。当時、子供は５歳８歳。妻が子供二人を引き取っています。年収は４５０万円ほど。妻が１５０万円ほどだったとおもいます。離婚話が出た当初、住宅ローンを抱えていたため、住宅売却を考えたのですが１２００万円ほどローンが残ってしまう予定でした。これでは売却できないので離婚を妻に諦める様に促しました。その後の妻との話し合いで、 ...

弁護士回答: 1

2016年03月18日

家を貸し出す時の収入は誰の収入にするべきですか。リフォーム代は。

ベストアンサー

家を3人a、ｂ、ｃのローンで購入しました。 a＝５０％、ｂ+ｃ＝５０％でした。・口頭での約束内容。ローンを組んだ時、aとｂとの約束を口頭でかわしました。 aが既に払った頭金とbがローンとしての返済金額が同額になった際、残りのローンについてはaとbと共同で払おうと約束をしました。【例.aが頭金を500万支払い。bがaと同じ金額の500万をローンで返済した時、...

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2019年09月24日

私の土地で経営したアパートで得た財産は寄与があったと主張したい

寄与分について。名義の半分が私になってる土地があります。その土地に夫がアパートを建立し、事業としてアパート経営をしていました。（私たち夫婦はそのアパートに住んでいません）アパートの名義は100%夫です。地代収入については相手が夫ですので当然いただきませんでした。その夫が亡くなり、遺産分割となりました。本来なら夫は地代を支払う必要が...

弁護士回答: 1

2018年09月10日

遺産分割協議　

ベストアンサー

父親の遺産整理中です。土地建物・現金・有価証券・自社株（父株式）・ゴルフ会員権が主な相続税対象資産です。勿論、代表取締役であった父の退任に伴い、新たな役員構成をつくらなくてはなりません。そこで懸念材料としての、やる気満々な長男には信頼経験には大きな疑問があるところなんです。実は、長男（兄）は、父親とは折り合いが悪く、お金にルーズで、夜遊び豪遊で...

弁護士回答: 1

2014年05月04日

遺産分割協議書作成について

【相談の背景】先日父が亡くなりました。姉と二人姉妹です。遺産分割協議書について、預金や株などの分割協議は後回しにして、先に土地建物の相続についてのみの捺印を姉から求められています。【質問1】遺産全てをひとまとめに分割協議するのではなく、土地建物のみの遺産分割協議書を作成捺印することは問題ないですか？注意すべき点などあれば教えてください。...

弁護士回答: 5

2024年09月19日

母方の祖父母が亡くなり。

私の母方の祖父母が昨年続けて亡くなり、私の母も母の姉も他界しております。今残されたのは亡くなった祖父母の長女の息子1人と、次女の娘2人であり、結果的は亡くなった祖父母の孫3人になります。遺産相続の話し合いをしていて、もめている訳ではありませんが。【遺産】 [i:125]祖父母が住んでいた一軒家(土地を含) :孫1人も同居していた。 [i:126]祖父の預...

弁護士回答: 2

2012年06月07日

【離婚】財産分与について

離婚に関する相談です。円満離婚に向けて、財産分与についてプロの力を借りたいと思っています。弁護士への相談は初めてですので、どのように行えばよろしいのかアドバイスいただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 4

2016年06月22日

離婚時の財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】妻と別居し5年ほどになります。離婚した場合の財産分与について【質問1】結婚前から単独で住宅ローンを組んでいる場合、財産分与の対象となるのは結婚してから別居するまでの間に返済した額という認識であっていますか？【質問2】預貯金等も別居を開始した時点の額が財産分与の対象でしょうか？

弁護士回答: 1

2024年08月27日

離婚についての話し合いで相手に確認するべきこ、養育費について

ベストアンサー

現在、離婚を前提に別居中です。当方実家に戻り、別居期間はおよそ７か月になります。別居の直接の理由は私の不貞行為によるものです。こちらが悪いのはわかっているのですが、こちらも不満が溜まる理由がありまして、４年間自分の給料から生活費をほとんどもらっていません。自分の生活費は、知人の手伝いをしたりして稼いでいました。嫁は自分の給料を使って毎月...

弁護士回答: 2

2020年11月05日

離婚の際の財産分与について

【相談の背景】離婚をするつもりなので、夫と話し合う前に、大まかに知識を得ておきたいと思い登録しました。＊数年前まで共働き、現在専業主婦　持ち家（夫名義）夫と二人暮らし＊子供は成人済み、別居、＊夫の不倫が原因で離婚を決意【質問1】＊家の財産分与について持ち家はローン完済済みローンの一部を夫親からの相続で返済この場合の財産分与...

弁護士回答: 1

2024年01月17日

持ち家は誰のもの？自分のものにしたい。

ベストアンサー

【相談の背景】現在別居中です。持家でまだローン支払中です。（頭金は私の親が出してくれました。）残り16年程ローン返済あります。この家には自分が残っており夫が出て行ってます。別居して5年経ちます。出て行ったきっかけは夫の浮気（知ってるだけで5人）私の友達ともありました。その他、無駄外泊など好き勝手され、あまりに酷い生活リズムだった為、自ら出て行き...

弁護士回答: 3

2025年02月26日

遺産相続で争わないために

ベストアンサー

遺産相続について相談です。父の自宅があります。子は私と兄だけです。その自宅を父が生前中に兄へ名義変更しようとしています。弁護士の先生方、質問です。 1 自宅を兄に名義変更した場合、相続後に自宅を売るときには、私には一切の権限がないのですか？ 2 万が一、兄が他界して兄嫁がいる場合、その自宅は兄嫁の所有になるのですか？兄は経済的にゆと...

弁護士回答: 2

2018年04月25日

婚姻中の年金と家のローン

ベストアンサー

●離婚する予定の夫から、年金は私がもらうのだから。と、いぅ理由で婚姻中の年金の支払いを要求されました。ちなみに財産分与せず、私が財産放棄します。これってどぅなのでしょうか?支払うべき?ちなみに私は国民年金で、扶養にはなっていません。 ●夫は家を購入しており、その家には両親が住んでいます。なので、私達夫婦はアパートをかりて住んでいました。 ...

弁護士回答: 2

2010年08月04日

家の相続について兄弟

母と私と私の娘で母名義の家に住んでいます。母は離婚していて前の旦那さんの間には息子さんが一人います。私とは父親違いの兄弟になりますが、母が亡くなった場合の相続分は普通なら半分になると思うのですが、なるべく私に残るように母が遺言書を残してくれているのですが、現在住んでいる家はどうなるのでしょうか？その方が受けとる金額を支払えないようなら、家は売る...

弁護士回答: 4

2018年10月29日

相続について実家の土地についての分配

相続についてのご相談です。 1年半前くらいに父が亡くなり、その後なかなか話しがまとまらず相続が先延ばしになっています。姉は実家を継いで家族と両親父と母と住んでいました。私は独身ですが、海外に住んで仕事をしています。日本でも仕事があるので、その時の一時帰国の時は実家にいてもいいですが、完全帰国した場合は一緒に住めないと言われています。 ...

弁護士回答: 2

2020年03月24日

母の公正証書遺言書に記載された、父の未分割の遺産の扱いについて

ベストアンサー

相続に関するご相談です。父の相続発生後（相続人は母、長男、次男）の約２年後に母の相続発生（相続人は長男、次男）。父は遺産分割協議書（基礎控除内。後日遺産が判明した遺産は別途協議するとの記載あり。）。母は公正証書遺言（相続税発生。遺言執行人は次男と記載あり。）で、さらに母が亡くなる前に、「不動産を長男が登記したら維持管理費用５００万円を相...

弁護士回答: 5

2015年08月17日

生前贈与と相続放棄の併用についての相談です。

【相談の背景】母は母の実家の土地の権利の全体の半分を登記上所有しているのですが残りの半分の土地と建物の所有者は10年程前に亡くなった母の弟になっています。（母は弟の相続を弟の借金等を理由に放棄済み→相続人不存在）この空地・空き家について弁護士に相談し、相続財産清算人の選任をして弟の相続財産清算人と共同で売却を検討しています。相続財産清算人の...

弁護士回答: 5

2024年08月09日

遺留分の渡し方について

【相談の背景】相続の問題で姉から遺留分の請求を受けています。現金ではなく、土地や権利を渡すことで解決したいのですが可能でしょうか。姉は親から勘当されており、遺産については全額私へ残すという遺言を残しています。しかし、姉としては遺留分はどうしても確保したいようです。親の持ち家は古く、また私が住める場所にないため、相続したとしても解体するな...

弁護士回答: 4

2023年06月20日

破産の手続きができないと言われた事について

度々申し訳ありませんが以前から質問させて頂いている事について質問させて下さい。身内の者が、住宅ローンが払えないので破産の手続きをしょうとしたら、その家の共同名義者が雇った弁護士さんから連絡があり「銀行には、任意売却する予定だから競売は待ってほしいと伝えてあるので、任意売却に応じて下さい。競売にも任意売却にもなっていない家があると破産...

弁護士回答: 2

2014年04月12日

自己破産について教えてください。

妻が個人事業主として仕事をしており、実質的には、夫の私が動いたりしていたのですが、私のお客様と、私の知り合いの会社の間に入った取り引きで先方にお金を持ち逃げされてしまい、お客様から返金を要求されました。その額が払える金額では、なく自己破産を考えております。その場合、妻と離婚をし、妻が自己破産すると、私の財産はもっていかれなくてすみますか？持...

弁護士回答: 4

2018年01月05日

兄が2人で、相続した実家に住んでしまいました。

ベストアンサー

3人兄妹で両親が亡くなりました。妹は相続放棄しましたが、兄が実家に1人で住み始めてしまいました。私にも相続権があり、兄が出て行き売りにだすことを望んでいます。相続登記はまだしていません。兄に出ていってもらい売買する方法か、住むなら売買した場合の金額を払うなりしてもらうなどの方法はないでしょうか？兄はお金がありません。

弁護士回答: 4

2015年07月25日

建物の謄本について

相手方とお金の事でもめて裁判かけようと思っています土地を持っていて家も今年2月に建てたばかりなので土地と建物の謄本を取りました土地に関しては本人の名前でしたが建物に関しては立て替える前の家のままでした今の建物の名義人を知るにはどうしたらいいですか?

弁護士回答: 3

2014年07月22日

家の共同名義の売却について

ベストアンサー

実家を売却したいのですが共同名義(父母）で父は健在で母は亡くなっております。兄弟3人いてますが一人が拒否して売却することができません。今まで働かず散々家族を困らせて父が亡くなったら家に引きこもるつもりみたいで売却拒否してます。そこで先生方に質問がございます。１、兄弟一人分のみの書類が揃わなくても売却する方法はないのでしょうか？２、...

弁護士回答: 4

2016年07月24日

会社の債務保証担保の任意売却

ベストアンサー

【相談の背景】住宅ローンはなく、名義人が経営していた会社の貸付金に対する債務保証の為に家を担保に入れていて、売却すれば債務が無くなるか、少し足りないかといったところですが、名義人が亡くなった場合、売却して借金を返済したい。【質問1】任意売却は相続人全員の登記が必要ですか？登記費用は1人いくらなのでしょうか？全員でいくら位になるでしょうか？

弁護士回答: 2

2023年11月30日

相続した土地の売却について

ベストアンサー

【相談の背景】兄と2人で家屋付きの土地を相続しました。測量未確定の土地です。私は自分の持分を残したいです。兄は売却したいそうです。兄の弁護士より一枚で売却した方が高く売却出来るので解体費用などすべてを私に負担して欲しいと言われますた。断ると訴訟と言われました。訴訟の内容は競売すると兄の弁護士費用を払えと言う事です。【質問1】測...

弁護士回答: 1

2022年08月31日

相続の調停はどのようなことをしますか？

ベストアンサー

相続の調停とはどのようなものですか？調査の内容、範囲はどのようなものですか？

弁護士回答: 4

2021年02月01日

母親が亡くなった時に遺産相続いくら？

ベストアンサー

私には一人の母親が居て。兄が一人いるのですが、お聞きしたいのは、母が死んだ時には、遺産相続はどれくらいになるでしょうか？母は生きている間は『兄と仲良く分けなさい。』でも納得出来ないのは兄に自宅を購入するときにいくらだか分かりませんが援助してあげたそうです。すると、遺産相続はどれくらいになるでしょうか？今住んでいる家は亡くなった父...

弁護士回答: 1

2017年10月06日

別居している実父の遺産相続について。

別居している実父の遺産相続について。子は私（55）、弟（50）それぞれ家庭持ちで、父とは別居です。父は晩年（半年間）老人ホームで過ごし、入居後の訪問はもちろん、ホームへの入居前も私が父の生活補助をしておりました。ホームで息を引き取り、喪主は仕来りどおり長男である弟が務めました。この場合、父の残された銀行預金（数百万円程度）と再建築不可物件...

弁護士回答: 6

2016年04月04日

遺産相続についての質問です。

ベストアンサー

遺産相続についての質問です。祖父が亡くなり約1年が過ぎようとしております。祖母は既に亡くなり、相続人としては以下のようになるかと思います。祖父の子・長男A（7年前に死亡）・長男Aの子B ・長男Aの子C ・次男D ・三男E ・長女F（非嫡出子）・次女G それぞれの相続分配率は、・B 1/10 ・C 1/10 ・D~G 各1/5 相続対象となる土地と、その土地の固...

弁護士回答: 2

2016年10月10日

相続と新興宗教団体信者死亡後の対応

ベストアンサー

私（50代）は二人兄弟で独身の妹（40代）が一人おり現在私は既婚で二人の子供（20歳と16歳）がおります。住まいは、私は妻と子供と実家を出て過ごしておりますが妹は実家に一人で済んでおります。実家はまだ住宅ローンが残っておりますがローンも所有も私名義です。父が亡くなるまでは父と私でローンを支払ってきましたが父が亡くなった時に家を手放そうと...

弁護士回答: 2

2019年01月07日

離婚調停中、家のローン返済とオーバーローン、負債分の分担について

【相談の背景】離婚調停中です。ローン返済中の家を売って、オーバーローンになった場合どの様にするのが最適なのか教えてください。名義は夫です。あとは夫のギャンブルによる借金とDVに対して慰謝料請求もするつもりでいます。【質問1】もしオーバーローンになった場合、負債分は私にも半分きますか？連帯保証人にもなっていません。【質問2】財産...

弁護士回答: 1

2023年08月25日

共同名義の家土地。住む所を確保するには？

ベストアンサー

30年前に父が他界し、姉妹3人（姉・私・妹）の共同名義で家土地を遺産相続しました。現在、そこには母と、私と私の2人の娘と家出した姉の4人の子供で住んでいます。母がこの家の改装をする計画している（私たち親子3人の住む所は作らない）ことを知り、私たち親子3人の住む所が確保できる様、私の持分の売却、工事中止の方法を考えています。 ①権利者の１人である姉...

弁護士回答: 3

2016年02月17日

遺産相続、相続対象の土地に長男が住んで、土地を売る気がないが現金もない

【相談の背景】昨年夏ごろ他界した父の遺産の分割で状況が良くありません。都内に家があり、故人の長男とその妻が生前より住んでおります。建物は古いので、100万円程度の現金と土地が相続の対象になると思います。土地は評価額としては約7000万と聞いています。母はすでに亡くなっており、3人の子供がおりますので遺産の相続は3人の兄弟で分けることになると思...

弁護士回答: 3

2023年03月27日

家の財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚をする方向となったが。家を売却するにあたり。【質問1】離婚してから売却する場合と、離婚する前の財産分与として売却するのでは、贈与税？所得税？が離婚届後と離婚届前での違いが分かりません。教えて下さい。

弁護士回答: 3

2024年08月21日

書面化されてない遺産分割協議の効力について

父の遺産の土地の相続について伺います。家族構成は父、母、兄弟5人です。父が昭和63年に亡くなった時に父の土地は母が相続する旨の遺産分割協議をしましたが正式な協議書を作成することはなく、署名、押印もせず名義も父のままでした。一方母が平成19年に亡くなり、母の相続財産のうち土地については長男が相続する旨の遺産分割協議が成立し、協議書を作成して...

弁護士回答: 2

2017年10月30日

離婚後:財産分与すべきなのか計算・判断がつかず

離婚2年以内、自分は財産分与をすべきか？または相手はこの状況で財産分与を仕掛けてくるのか？教えて頂きたいです。・住宅：ローン残約2千万円(約20年) ローン返済は自分、相手は連帯保証人。持分7：3。他家財道具・電化製品など・車両：①乗用車(離婚後に事故で買替え/ローン残 80万円)②軽自動車(通勤用/完済) ・学資保険：契約者が自分2名と相手名義1名、満期...

弁護士回答: 2

2019年04月23日

私の名義の住宅の財産分与について教えて下さい。

ベストアンサー

度々すいません。私の名義の住宅の財産分与について教えて下さい。例えばですが。。。 ①住宅の時価1000万円 ②住宅を買った額2000万円 ③住宅を買った時の私の親からの贈与500万円だとします。ネット上で色々調べた結果こういった場合の財産分与時に計算方法は。。。 ①1000万×(②2000万-③500万)÷②2000万＝750万となります。これは、ローン...

弁護士回答: 3

2017年04月01日

父の遺産の相続について

ベストアンサー

【相談の背景】先日、父が亡くなりました。母はすでに他界しており、子供は兄と私の2人です。父の遺産の相続で悩んでいます。父には貯金はあまりないようですが、土地と家があります。家には今はだれも住んでいません。借金はないと思うのですが、後々出てくるかもしれません。【質問1】借金があるかないかわからない場合は、どのように対処すればよ...

弁護士回答: 3

2025年06月10日

借地上の未登記建物の解体は誰がするのか

借地上の未登記建物の解体について。 50年程前に叔父家族が我が家の小さな山に家を建て年間3万程の地代で15年ほど住み、叔父達が新しい家に越し入れ違いで叔父兄弟家族が住み始め20年程経ちその後引っ越しまた入れ違いで従兄弟が住むようになり16年経ち家もかなり老朽化しほぼ使っていない状況で山にも使わなくなった洗濯機などほうちされたりし近隣からも我が家にクレー...

弁護士回答: 2

2020年08月03日

前妻の子供との相続問題

【相談の背景】去年の4月に旦那が自宅で自殺をしました。家は持ち家になります。旦那は再婚で前妻との間に子供が3人います。私との間に子供が1人います。旦那名義の家になる為相続問題が発生しました。亡くなって間もない頃に前妻に連絡をし、相続についてLINEでやり取りをしていましたが、結果揉めて、現在前妻に遺産分割調停を申し立てられ調停中です。再婚してから...

弁護士回答: 3

2023年08月30日

財産分与残高がマイナスの預金のみの場合。

ベストアンサー

相手の財産が、残高がマイナスの預金だけという場合、相手からこちらへの財産分与はどうなりますか。ゼロでしょうか？それともマイナス残高の半額分が請求される（こちらから相手への分与額に加算される）のでしょうか？

弁護士回答: 2

2017年05月13日

改正前の遺留分請求について

ベストアンサー

【相談の背景】 2019年7月以前に夫の祖父が亡くなり遺言書により夫が借地など含めすべてを相続しました。義祖父には娘(私から見て義叔母)がいるので遺留分請求をされることはわかっていたのですが当時こちらの知識が無く、借地だった土地をのちにそのまま地主から購入してしまいました。その土地に建っている家は一応まだ当時のままです。ちなみに義叔母からの遺留分請...

弁護士回答: 2

2025年05月16日

家族を泥棒扱いしていて、土地を売ったお金でホームに暮らすと言う祖母。売られてしまった場合どうしたら？

ベストアンサー

【相談の背景】私の母のお母さんである祖母が軽度の認知症になり相続の件で困っています。・祖母(87)...新宿の土地77坪、家の所有者・祖父(85)...健在祖母は娘が2人います。・母(59)…祖母の娘、私の母、ここではAと呼びます・父(59)…私の父別居・叔母(64)…祖母の娘、Aの姉、私の叔母、既婚、子なし、親と不仲 ※お父さんがAとは違う、養子として戸籍...

弁護士回答: 3

2022年01月04日

自宅の生前贈与について

ベストアンサー

【相談の背景】現在妻から離婚調停をおこされておりますが、私が同意しないため、不成立に終わりそうです。私名義の自宅（令和5年5月で完済）があるのですが、今後離婚となった場合に備えて、子供（18歳の大学生）に譲っておくことは可能でしょうか。【質問1】この場合、何か問題になることはありますでしょうか。宜しくお願い致します。

弁護士回答: 1

2023年01月20日

遺産分割調停の不成立の形態について質問。2種類あると聞きましたので教えてください。

【相談の背景】遺産分割調停の不成立について。父が亡くなり、相続人は長男の私と妹の2人で、遺産分割調停中です。既に1年が経過し、調停委員会から和解案が示されました。次回の調停で和解案について回答します。遺産は田畑複数か所と現金、預貯金、有価証券です。私は田畑を可能な限り取得した上で、遺産全部の2分の1を取得希望です。しかし、和解案は土地もその他も...