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法律相談一覧

  • 自宅売却

    昨年、離婚するつもりで公正証書を作成しました。項目の中に、夫所有の不動産について住宅ローン完済後、私に名義変更して渡す、と決めたのですが、勝手に売却してしまいました。この場合、すでに物件がなくなってしまって以上、もう、どうすることもできませんか？

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  • 金銭消費貸借契約とそれを前提とする公正証書の時効について

     ベストアンサー

    金銭消費貸借契約とそれを前提とする公正証書の時効について、質問させていただきたいことがあります。 約5年ほど前、借主法人Aと貸主法人Bの間（連帯保証人は、個人C）で金銭消費貸借（契約D）を締結しました。当初は、1か月後の返済期限を設けておりましたが、全く返済されなかったため、その時の借主の仲介者（個人E）に対して、責任を取ってもらうために、契約Dに対...

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  • 公正証書の財産の解釈について

     ベストアンサー

    相続はまだ発生していません 祖母、母親、私と姉の4人で、それ以外、相続に関係ある者はいないとします 祖母は、母親に土地と預金を相続させる事を公正証書で残しています(現在、認知症です) 母親が今、私に全財産を相続させるという公正証書を残した場合の質問です ①その後祖母が亡くなって、母親に祖母の土地と預金が相続された場合、その前に母親が書いた公正証...

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  • 資産の一部の相続放棄

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    【相談の背景】 父、兄、弟 将来的に父の資産（不動産、預金）のうち、不動産だけを相続放棄したく 「兄（または弟）に預金を相続させる」ことだけを書いた公正証書を作成した場合、記入のない不動産に関しては法定相続となり 兄弟で相続放棄をすることはできますか？ （その後、父の弟妹に相続権がいくことは理解済みです） 【質問1】 上記のやり方で良いでしょう...

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  • 公正証書での財産開示請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 金銭貸し借りにて、強制執行可能な条件で相手方と公正証書を結んでおります。 強制執行可能条件として、相手方と連絡がとれない場合には強制執行可能な条件としております。 現在支払いはされてますが、相手と連絡がとれず、相手が条件不履行になっておりますので、財産開示請求を考えております。 また私としては相手と話をする機会を設けたいと考えて...

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  • 公正証書遺言に対して遺留分請求をしたいです

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなりました。 父の公正証書の遺書があります。 長男（私）に新潟のリゾートマンション（市場価値はゼロだが相続価格50万円） 甥っ子（芸能界タレント）に現金8000万円 を相続させる、となっています。 遺留分をとりたいです。 公正証書通りに分割して、その後に甥っ子に対して遺留分請求するしかないのでしょうか？ 甥っ子は、法定...

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  • 公正証書遺言の遺言執行等について

    高齢の母がつい最近に亡くなりました。（父はもうすでに他界しています。） よって、法定相続人としては、私を含め兄、弟の計３人となります。 ですが、私が公正証書で遺言執行者となっており、遺言内容についても、「すべての財産を私に相続させる」という内容です。 そこで質問となりますが、 ①この場合、私以外の相続分がない兄、弟にも、遺言書の存在や遺言執行...

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  • 公正証書遺言がある場合に他の相続人の承諾なしに遺言の執行ができるのか？

    【相談の背景】 高齢の母親を弟が診ています。同じマンション内の別の部屋です。 娘の私は遠方に嫁いで住んでいます。 弟は母親に公正証書遺言を書かせてしまいました。 内容は全財産を弟に渡すというものです。 母親は私に電話で、同じマンションに引越しした時に、わけのわからないうちに遺言を書かされてしまったと言っています。 電話があるたびにそう言っている...

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  • 債権回収について

    相手に300万円お金を貸して、借用書を書いてもらったのですが公正証書ではありません。（公正証書にする為に相手に同意を求めても強制執行で差し押さえがあるのを避ける為に拒否されます） そこで3点質問があります。 ・返済期日を過ぎても返済が無く、返済の意思が無い場合は、やはり裁判を起こすしかないのでしょうか？ ・裁判で強制執行の許可が出た後に相手が...

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  • 強制執行について。または弁護士さんに丸投げするとか?

    質問です。金銭貸借契約などで契約書以外に公正証書を作り、 強制執行認諾約款の条項を入れると債務者が借金返済を怠った時に裁判する手間隙を省いていきなり資産の差し押さえが出来ると聞きましたが実際問題として強制執行は債権者自身が行うのですか（それだと刑事事件になりそうな気が・・・）。 それとも債権者がその公正証書を持って法務局に行き債務者の不動産名義...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 債務者から訴訟を起こされました。

     ベストアンサー

    債務者に対し債権差押えと不動産強制競売の手続きを進めていますが、債権差押えは空振り 競売は査定金額が不足で取り下げになってしまいそうです。 挙げ句に債務者から公正証書は時効が成立しているから無効だと訴訟を起こされています。 こちらは弁護士を立てず、話し合いで解決したかったのですが相手からは応答がありません。 答弁書を返さなければ なりませんが...

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  • 定期事業用賃借契約の変更の是非

     ベストアンサー

    事業用定期賃借の契約を父が貸主として公正証書を作成していましたが、父がなくなり相続で私が引き継ぐ事になりました。 土地の登記は変更しました。そこで質問です。 ①公正証書も新たに私の名前で作成しなければならないのでしょうか。公正証書の内容は変更無く、父の名前のところが私の名前に変えるくらいです。 ②もし新たに公証証書に必要がない場合 借主様に私が相...

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  • 受遺者への不動産登記

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    公正証書による遺書があり法定相続人2名 受遺者1名の遺産相続行なっています。不動産は受遺者 その他遺産は3分割です。受遺者のほうかは早く不動産登記移してくれといわれてますが、評価額及その他の資産評価も終わつてない段階です。受遺者の要求に従って不動産移して構わないものなのでしょうか。またOKならどんな手続き、書類など用意するのでしょうか？ またこのよう...

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  • 破産した場合の不動産について。

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    昨年末離婚し、その際、元旦那が養育費と住宅ローンを支払っていく旨の公正証書を作成しました。その後、5ヶ月程経った頃に元旦那が借金が多いと言うことで破産すると言い出し、現在債務整理中です。現在私と子供が住んでいる住居は結婚前に私自身が働いて貯めたお金(現金)で土地を購入し、建物は元旦那がローン組んで購入しました。ですが、まさか離婚するとは考えてもいな...

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  • 不動産登記について。これだけで大丈夫なのでしょうか?

     ベストアンサー

    他界した祖父名義である不動産の重要書類が、 早朝、短期間の間に盗難に遭った可能性があります。 ※あるべき所にないんです… 　（勘違いの可能性もありますので、警察は呼んでいません） 現在、シールが付いた書類しかありません。 実印はありました。 印鑑登録証もありますが本物か判断できません。 これだけで大丈夫なのでしょうか？ 祖父母の生活費の援助と...

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  • 公正証書を無視した遺産相続は可能かどうか教えていただけますか？

    【相談の背景】 父が他界する前に祖母と遺産相続について話をしたと聞いていました。父にとって祖母は義母です。祖母には養子が1人います。数年前に祖母が他界していたことを誰にも話ておらず、相続手続き(不動産)だけ終えたようです。 【質問1】 公正証書を無視して相続はできるのでしょうか？

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  • 遺言で遺留分減殺請求の順序が指定されている場合

     ベストアンサー

    公正証書を残して父が亡くなったのですが、全財産を長男に相続させると遺言にあり、遺留分減殺請求はまず預金、現金と自宅以外の不動産からするものとする、との記載があります。 （自宅以外は山林や畑なので簡単には売れないと思います） 私としては、自宅以外の不動産は欲しくないのですが、遺言に書いてある以上、自宅以外の不動産で遺留分がまかなえるのであれば、そ...

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  • 元夫名義の家に住む際の契約について

    【相談の背景】 夫と離婚し、夫名義の家に定期賃貸借契約をして公正証書をかわし、私と子供達で住んでいます。 今までは元夫に家賃を支払いしていましたが、元夫が不動産に委託をしそちらに支払いをする事になりました。 その際、不動産より覚書が送られてきて、その文面には離婚協議書の内容に従わない場合、即時解約退去。という文面がありました。 定期賃貸借契約と...

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  • 不動産分与の事で相談です

     ベストアンサー

    前回と似たような質問になってしまいますが、回答の程よろしくお願いします。 離婚の不動産分与です。 夫が出て行き、私と子供が住み続けます。 ローンは私が支払います。 夫の持分が700万ありますが、貯金が無く支払う事が出来ません。 夫の承諾があれば公正証書に700万は15年かけて月々支払うとする事は可能ですか？ 支払い時に養育費を貰う場合、相殺して...

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  • 不動産競売の配当請求

     ベストアンサー

    お金を貸していた人が、離婚した元夫と共有名義の不動産の元夫のローン滞納で、その不動産が競売にかけられることになりました。わずかに余剰金が出る可能性があり、私に、裁判所に配当請求してほしいと言います。借金の借用書は実印ついて書いてもらっています。公正証書を作っても良いと言います。債権者に支払った残りは、元夫と配当することになるけど、私が請求したら...

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  • 示談の公正証書 強制執行について

    刑事事件(私が被害者)を示談にしました。 示談金や条件は私の代理人の弁護士さんと加害者で話し合って決めました。公正証書も作りました。 示談金は分割払いです。 毎月末日払いで、2ヶ月連続で振込が遅れた時もしくは4回振込が遅れた時は期限の利益を喪失し強制執行ができると公正証書にあります。 また、公正証書の作成時には債務者になる加害者本人も公証人役場に...

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  • 離婚公正証書と離婚合意書の併用

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚にあたり協議中です。 お互いに協議の上、条件はまとまっております。養育費や慰謝料等があるため、公正証書の作成予定です。 しかし、公正証書には記載が難しい約束があり、そちらは別途離婚合意書にしようと考えております。 ※内容としては、夫名義の住宅ローンを、通帳やキャッシュカードも妻が管理し、返済もこれらを利用し私が行っていく。 そ...

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  • 養育費調停公正証書について。

    以前離婚後養育費請求について質問させて 頂きました。 調停しようと思いますが公正証書とは どうやって作成すればいいのでしょうか？ もし調停しない場合の作成 も教えて頂きたく質問しました。 もし相手が養育費一括支払いする場合 どんな計算すればいいのでしょうか？ 一括支払いも視野に入れてると 言ってました。 中学高校入学時には増額も考えてましたが ...

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  • 慰謝料 不動産の抵当権

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫が不倫したことにより、公正証書を作り離婚します。慰謝料が高額なので、夫の親に連帯保証人になってもらい、夫の祖母の不動産を抵当にしたいと思います。 【質問1】 不動産を抵当にする場合に必要な書類があれば教えてください。 【質問2】 不動産を抵当にした場合、期限の利益を喪失した時に、不動産を競売にかけて得た利益から、債務を一括回...

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  • 公正証書はどこの公証役場でも組めるか？　代理人を差し向けても良いか？

    甲乙双方で意見が一致した場合、その公正証書を組むこととしました。 さて、その場合、通常ならば甲乙どちらかの本拠地（居住地、職場、本社所在地など）の 公証役場に依頼するのが普通だと思いますが、仮に甲乙双方の居場所があまりにも離れている場合、 甲乙双方の合意の元に、どちらの本拠地でもない場所の公証役場で組めるでしょうか？ 例えば、東京在住の者と、...

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  • 祖母の認知症に備えた委任契約書の有効性について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在は充分に判断能力のある祖母の認知症に備え、不動産管理処分に関する委任契約書を作成しました。 【質問1】 孫の私が受任者になっていますが、祖母が認知症になった場合、公正証書にしていない委任契約書は無効になりますか？

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  • 公正証書遺言で相続を受ける不動産が、勝手に名義変更された件について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 公正証書遺言で、叔父の不動産相続をする事になっていますが、法定相続人である子が勝手名義を自分に書き換えました。 【質問1】 弁護士に相談する事を検討していますが、名義変更の要求以外に弁護士費用など、損害賠償請求などは出来るのでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 遺産相続について

     ベストアンサー

    私は再婚ですが、前妻と間に1人子がいます。 私名義の銀行口座・車・不動産はすべて妻に相続させたいと考えています。 その旨を盛り込んだ公正遺言証書を作成しても、前妻との間の子側から遺留分減殺請求があれば、 遺留分は認められるのでしょうか？

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    1

  • 祖母名義の不動産でトラブル

    【相談の背景】 私の実家などを巡り、伯父・叔母と揉めており、ご相談させて頂きたくメールしました。 実家で１人暮らしをしている祖母名義の不動産(新家や車庫など)や、平成９年に亡くなった私の父(祖母の次男)の名義の不動産(旧家や畑・山)がいくつかあり、私が実家で祖母と同居していた際、父名義の不動産を私が相続することになりました。 祖母と同居していた私...

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  • 土地の不動産賃貸未納について

    実家の父が、私有地の一部を土地賃貸しています。不動産土地賃貸契約をする際にあたり、法律に未知な部分があり公正証書を取らずに契約をしてしまいました。土地を貸し出して最初の一年はきちんと支払いをしてくれましたが、2年目以降は全く支払いをせず・・・。とうとう6年の歳月が経ってしまいました。月々の賃料は10万円で約700万の未納です。土地の上には、国から融資を...

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  • 養育費、公正証書の時期？

     ベストアンサー

    よろしくおねがいします。 離婚する為、現在妊娠中の私は 夫に養育費と慰謝料を請求します。 夫は金額も任せる言っており 公正証書も作ることも承知しています。 色々調べたところ 公正証書を作っても時効が 5年？10年？と知りました。 例えばその時効と同時に 支払われなくなったら こちらがお願いしても支払われなくなるという 事でしょうか?! ...

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  • 財産分与するタイミングはいつですか?

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚に伴う手続きを進めています。 公正証書を作る予定ですが、手順として 財産分与してから公正証書にそれを記すのでしょうか？ それとも公正証書に記してから、実際のお金を動かし財産分与するのでしょうか？ 【質問1】 順序として お互いの協議 ↓① 協議書作成（弁護士会に依頼） ↓② 公正証書作る ③ 振込みなどの財産分与は①〜③のどのタ...

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  • 公正証書遺言に従う人と従わない人がいる場合

    父が公正証書遺言を遺しました。父と母の共同名義の土地と家を母に、残り不動産を子どもAとCに分けてあります。「その余の全ての財産を(預貯金等)、妻と子ども3人に、、、、」母に多く、残りを子ども3人に均等に。子どもBには土地を生前贈与したと記載があります。分けられた不動産の価値は母が一番で、次いでB、A、Cのようです。執行人は母です。 この遺言の以前に、署...

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    2

  • 教えてください。よろしくお願いします。

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    知人にお金を貸したのですが返済をしないので公正証書を作成しました。 公正証書を作成しても返済をしません。公正証書 の内容の要件についても すべて履行されないので差押えをしようと思っています。その際には諸費用はどのようなものがかかるのでしょうか。 差押えの担保金のようなものは費用として必要なのでしょうか。教えてください。よろしくお願いいたします。

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    2

  • 不動産の売却について

    【相談の背景】 実母と共有名義で不動産を購入しました。持ち分が自分が10/9、母親が10/1となっています。しかし、実母と私たち家族(子供3人、妻)がうまく同居生活をおくれず、母親が妻、子供に暴言などをはき、妻や子供たちに申し訳なく離婚をすることにしました。その際、公正証書を作成にあたり、持ち家を売却して妻に財産分与、子供たち養育費として支払いたいと思い、...

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    2

  • 遺言執行者と登記手続き

     ベストアンサー

    家族は、私、妹、父、母の四人家族でした。 数年前母が他界した後、遺産分割協議書を作成し、残りの三人は相続分を受け取りました。 しかし、父へ相続された不動産の登記の際に、妹が印鑑証明書を出さないと言い出して、登記所に相談しましたが登記はできませんでした。未だに登記は亡き母のままです。 そして、今回父が念のために公正証書遺言を作成し、姉である私が...

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    3

  • 相手が刑務所にいる場合の公正証書作成の仕方、強制執行の可否

    詐欺で捕まり、実刑判決を受けた人に、お金を貸しています。(私も詐欺被害者ですが、被害届は出していません。) 借用書があります。 公正証書を作成したいと考えています。 相手が刑務所にいる場合、どのような形で公正証書が作成できるのでしょうか？ また、相手の親は多額の遺産があるということです。 遺産を相続した場合、公正証書によって強制執行できるのでしょ...

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    1

  • 根抵当権の設定された不動産の相続について

    相続人Ａ、Ｂ、Ｃの三兄弟 被相続人Ｄ所有の根抵当権の設定された不動産の相続について 根抵当権の債務者はＡの妻Ｅが代表取締役の同族会社、連帯保証人Ａ、Ｄ、Ｅ 同社が無償で不動産を借り、建物を建て営業。 公正証書遺言により、Ａが不動産を相続。 会社の収益はＡとその家族が独占し、Ｂ、Ｃには小遣い程度。 このような状況でＡの特別受益はどの程度に...

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    1

  • 公正証書の効力と元夫の借金について

    二年程前に離婚しました。 現在、ローン中の共有名義のマンションに私と再婚相手と子供と暮らしております。 ローンは別れた元夫名義で、共有の持ち分は元夫８割私2割になっております。 ローンは私が管理し支払いも私のお給料の中から2年以上払っております。 離婚後、元夫の税金の滞納で私の知らないうちに二度も差し押さえが付き、二回とも私の貯金から 全額払...

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    5

  • 公正証書の土地建物賃借契約について

    離婚の際の公正証書に土地建物の内容を記載した場合、公正証書の費用が土地建物の値段の何パーセントか別途かかると言われたのですが、かかるものなのでしょうか？ 内容は財産分与として甲が土地建物所有。目的を乙と子供が生活のため使用とする賃借契約。などです

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    1

  • 公正証書の養育費、生活費の減額

     ベストアンサー

    公正証書を離婚の際に作成しましたが収入の関係上変更せざるを得ないと思い、減額を元妻に相談しましたが受け入れて貰えません。 体力的にも限界ですので、このような場合の進め方や対処法をお聞きしたいと考えております。 [私自身について] 1. 公正証書を作成した時点から現在までの仕事はアルバイトを3つしており月300時間労働、月30万収入あり 2. 貯金、不動産な...

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    1

  • 離婚協議公正証書について教えてください。

     ベストアンサー

    離婚前提で別居中です。 調べた情報では 調停調書の実効は１０年 離婚協議公正証書は内容によると書いてありました。 1。離婚協議公正証書に 実効は子供が成人になる日まで。 と記入すれば有効ですか？ 2。離婚協議公正証書でも強制執行はできますか？ 3。離婚協議公正証書のデメリットを教えてください。

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    2

  • 離婚協議書 公正証書

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年の９月に夫の不倫が発覚し、夫も相手も不貞行為を認めているので、夫は有責配偶者になります。夫は離婚を、私は婚姻継続を希望しています。現在は同居を続けながら、私から離婚の同意を得るために、夫が離婚協議書を作成中です。一度目に作ったものを確認したところ、家の所有権は譲るので、ローンはそちらで払えといった内容や（ローンの残債約2,800万...

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    3

  • 公正証書遺言と執行人について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実父がこの度公正証書を作成し、近日中にべんごしと手続きする予定だと連絡がありました。 実母も健在、実兄は精神障がい者です。 そしてワタシは、遺言執行人になるとのことでした。 【質問1】 公正証書遺言とは何ですか。 【質問2】 遺言書執行人とはどのような役割がありますか？。ちなみに、実父が死亡した場合の法定相続人は実母、障がい者...

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    2

  • 不動産は公正証書遺言、お金は自筆遺言書。でも作成した日にちが違う場合古い方は無効？

     ベストアンサー

    最近なくなった母が公正証書遺言と自筆遺言書を残しています。公正証書遺言の中では不動産の相続人について述べており、さらに「金融資産については自筆遺言書に述べる」と書かれています。 お尋ねしたいのはこの２種類の遺言書の日付についてです。 書かれている内容（相続させる物）が異なるので日にちが違っていてもそれぞれで有効である、と思っていました。もちろん...

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    2

  • 公正証書（借用書）の強制執行の際、有効期限のようなものはあるのでしょうか？

    母が知人に貸したお金の借用書（公正証書）について。 まとまったお金が入る予定が延びていると言う理由で、返済が延びています。 公正証書の期日も1年近く過ぎています。 強制執行も考えていますが、現在、相手側に差し押さえられるようなものがなさそうです（不動産・給与等）。こちらには隠しているのかもしれませんが、今本当に無いのであれば、無駄に終わるだけなの...

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    2

  • 遺産相続の時効について

     ベストアンサー

    私は７０歳の男ですが、姉が４人いる長男です。 父は、私が子供のころに死亡しています。（約６０年前） そして２０年前に母が亡くなりました。 母の葬儀には、姉弟そろい弔いました。 相続についてですが、 母の財産は自宅の土地と建物だけでしたが、公正証書遺言にて　そのすべてを長男の私が相続しました。 最近になり、４人いる姉のうちの四女が 「私にもお母...

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    3

  • 公正証書遺言と土地の登記について

    公正証書遺言(土地・建物)があれば、遺産分割協議書がなくても、土地・建物の登記(名義変更)はできますか。

    弁護士回答
    2

  • 離婚後3年経過、離婚協議書を交わした後の不動産売却について

    離婚協議書に、ローンのある不動産を、そのまま元夫がローンを払い、不動産は妻、私に所有権を渡すと記載してもらいました。ただし、もう離婚から3年すぎてしまい、未だに元旦那さんの名義のままです。元妻が住んでいます。 離婚協議書は、公正証書ではありません。 今、元旦那さんは、現在新しい家庭があり、ローンは払えないようです。また、売っても利益は出ない物件で...

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    2

  • 差押え実行時に 車両はできるのか？ その他 よく差押えされるもの

    【相談の背景】 お金を貸しました 執行文付き公正証書を締結しました 相手が音信不通になりました 【質問1】 差押えをするにあたり、相手の車両の差押えは　出来ますか？ 現在　車両共々　逃走中のようですが。。。 不動産なし　銀行口座以外に　差押えできそうなものって　一般的に何がありますか？

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