[page107]【弁護士が回答】「住宅」の相談43,102件

保証協会代位弁済と個人住宅ローンについて。

ベストアンサー

企業7期目です。取引先同業者の売掛が回収不可能が相次ぎ銀行への返済が滞り、催促期限が近づき、代位弁済へと移行します。そこで質問です。現在銀行からの融資は全て保証協会付きです。 4行合わせての借入は1億。昨年住宅ローンを組みなおかつ協会融資も受けている銀行との話し合いの中で代位弁済まで行くと担保ではない個人の住宅ローンも最悪のケースでは強制...

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2015年06月17日

建売新築物件違約金に関して

先日(23日)に建売一戸建ての契約をしました。契約は登記の委任状署名・捺印、住宅ローンの手続きです。次の日に姑と姓名判断などをしてくれるところへ行き、図面を見てもらったところこのお家はよくないとの事でした。契約前に見てもらっていれば良かったのですが… 姑さんと旦那はもその話を聞いてお家の購入に反対。その日に住宅会社にその事を伝えると、解約と...

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2015年03月27日

不動産の名義貸し。こんな感じでいいですか?

不動産の名義貸ししてます今口約束で5年後に　ローン組んでない状態にするって言ってます書類に残したいので誓約書書いてもらうんですけど誓約書でいいですか？ ○年○月○日 5年後に名義人の住宅ローンが組んでない状態にする貸し主の名前実印こんな感じでいいですか？上司に言われて上司の親の家のローン組んでます親と一緒に住んでる娘の旦那...

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2015年02月18日

共有財産である住宅・土地の分与に関する名義割合について

ベストアンサー

　現在離婚調停中です。同じ会社（別事業所）に共働きです。財産分与である共有財産（住宅・土地）について教えてください。名義は私が９割、妻が１割です。この住宅・土地は時価よりローンの方が多いのですが、キッパリ第３者に売却したいと考えています。　妻から昔一度、残住宅ローンを払うから時価で売却してくれとの打診を受けたことがあります。その時は、土地だけ...

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2014年12月20日

社内において不倫した者に対する責任追及について

社内にて既婚者介護ヘルパー同士の不倫関係が発覚しました。またその関係を持った場所と言うのが弊社が運営しているサービス付き高齢者向け住宅と言う高齢者様の集合住宅内です。高齢者様の集合住宅であり介護ヘルパーは常駐していますが利用者様宅に訪問すると言う形式になっており弊社事務所ではありません。男性の介護ヘルパーが夜勤時に女性のヘルパーを呼び出...

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2014年09月18日

慰謝料的財産分与500万

協議離婚成立、２４年の結婚生活、数回の金銭トラブル（横領・借金）・遺棄。子供は成人しているので養育費等必要無し。住宅ローン残1000万、評価額950万。主人が出て行き、私と息子二人が住宅に残ります。これから、離婚協議書を作成の為の話し合いをします。今現在元主人の名義ですが、住宅の名義、ローンを私に今後変更します。その後、一括ローン返済予定。（一括返済は...

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2014年07月21日

ローンの相続について。免除されるのでしょうか?

祖父（存命中）が賃貸経営をしており、この賃貸住宅（ほぼ新築）を建てた際の建築費用のローンがまだかなり残っています。ローンは、賃貸住宅と土地を担保に借りています。母は、祖父が亡くなった後、賃貸経営も継ぎたくない、ローンの返済もしたくない、と言っています。祖父の財産は、現金なども多少残っているので、財産放棄はしたくありません。この場合、ロー...

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2013年01月08日

トラブル続きで。。。

パートナーが知り合いの住宅会社から新築住宅の外壁や駐車場などの工事をたのまれ営業マンと口約束で工事の見積もりをし、仕事をして住宅会社に工事の請求をすると請求金額が高いから住宅会社がこれだけしか払わないと金額を指定してきたり、ここが悪い、あそこが悪いとクレームをつけては、直しをしてから支払うと言ってしはらいを先送りにしたり、支払いを拒まれあげくの...

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2011年12月19日

教えて下さい

ベストアンサー

私は以前、[両親が県営住宅に30年住んでいるのですが、先日住宅公社の方が外壁の点検に来られて、ささいなことで父とトラブルになり父がその方を包丁で脅して殴ってしまい、恐喝で逮捕されてしまいました。罰金30万払い直ぐに出てこれたのですが、県営住宅から直ぐに出て行くように強制されています、しかしお金もなく両親ともパートでやりくりして生活しているので、新しい...

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2010年03月18日

新規住宅造成によるゴミ置き場設置について

ベストアンサー

【相談の背景】 3日前突然、住宅地造成（12棟、新設道路あり）の図面が掲示されました。（造成工事は一か月前から始まっております。）図面を見ると、自宅前の4ｍ道路を挟んだ向かい側にゴミ置き場が設置されることが分かりました。その道路は今回の新規造成される住宅には面していません。なぜ新規に造成する道路にゴミ置き場を設定せず、私の家の前に設置するのか分かり...

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2025年09月25日

住宅ローンの借り換え時の離婚協議書の書き方について

ベストアンサー

【相談の背景】住宅ローンに関する離婚協議書の書き方は以下で問題ないでしょうか？家の名義は私と妻の共有です。住宅ローンは連帯債務で、私名義の口座から引き落とされています。離婚後は妻と子供が住み続ける予定で、妻が借り換えをして住宅ローンを払っていくとのことです。ただし、借り換えできるかどうかは、これから金融機関に相談してみないとわかりません。 ...

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2022年12月28日

労働問題支給手当の未払い

【相談の背景】私の勤務先では、就業規則に定められた規定にて住宅手当が支給されます。住宅手当は、①配偶者及び扶養家族のある者6万円・②独身者で本人が世帯主である者4万円・③独身者で世帯主が本人以外である者1万円と定められています。私は配偶者が居ますが、現在別居をしています。別居となった際、会社へ住所変更届は提出しました。ただ、配偶者との別居は...

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2022年10月18日

家族が住む自分が所有者の部屋の売却について

【相談の背景】自分が所有者となっているマンション。住宅ローンはあと約10年あります。今までも色々とありましたがなんとか20年程返済をしてきました。現在兄が住んでおりここ数年、管理費は滞納、私への家賃（住宅ローン分）も滞りがちになり、払えない時もあります。自分が負担するのは限界です。売却する話をこの数年しています。不動産会社に相談したと...

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2021年11月01日

住宅ローンの名義変更はできますか？（離婚調停済）

【相談の背景】 10年以上前に住宅ローンを組み、間もなくして、離婚調停により離婚をしました。離婚調停後、今に至るまで音信不通のため、住宅がどうなっているのか分かりません。元妻がローンを支払ってはいると思います。今になり私も再婚し住宅ローンを組もうとしたのですが、以前の名義が私になっていることに気付き、審査落ちしてしまいました。元妻は当...

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2021年10月28日

住宅ローンにおける転職および住民票移動の影響について

ベストアンサー

現在、持ち家を住宅ローンで保有しています。住宅ローンは約１０年前に借り換えをしており、支払い等にも問題はありません。住宅ローンの約款には、関係しそうな条項の概要として、・本人が居住すること。・勤務先に変更があれば速やかに報告すること・（そのほかの条項も含めて）約款に違反した場合は全額支払いを求める場合がある。といった内容になって...

弁護士回答: 3

2020年07月17日

住宅ローンは婚姻費用として何割程度充てる事になりますか。

いつもお世話様になっております。婚姻費用請求及び離婚調停第1回目を終えました。まずは別居と言う事になりました。取り決めはしていませんでしたが、夫の実家の事情で1ヶ月前から夫が実家に住み私と子供が自宅に住むと言う半別居生活を送っていたのですが、正式に別居と言う事を意識してほしい旨を伝えました。おそらくその様な形での別居に決まりそうです。 ...

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2020年02月03日

注文住宅で土地の融資実行後、親子ローン連帯保証人の夫の退職について

ベストアンサー

●申請人状況夫(私)：住宅ローン連帯保証人、就労中(4年目)、退職を考え中妻：転職活動中妻の父：住宅ローン申込み人(年金＋就労中) ●状況今年夏前にまっさらの土地を購入し、一から設計する戸建を立てる予定です。現在は9月中に土地の登記手続きができて土地を所有する状態になります。【親子引き継ぎ住宅ローン事前審査通過済→銀行選定済→本審査通過済→9...

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2019年10月03日

施工ミスに伴う生活の支障への慰謝料について（ガス漏れ）

実家が注文住宅で今年築６年になります。つい先月に、前月のガス代金が通常の３倍近くとなったことから、ガス漏れが発生していることがわかりました。ガス会社の調べでは、ガスメーターより先の自宅内のどこかの管から漏れているのではないかと言われ、実家を設計した住宅メーカーに報告しました。現在、お風呂については臨時配管により使用できていますが、ガスコンロ...

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2019年05月24日

離婚協議書の取り消しについて

ベストアンサー

一昨年の9月、私の不倫がバレて夫と離婚協議書を作成し、別居を開始しました。（夫は自営ですが、仕事よりも趣味ばかり優先し、生活はとても苦しく、事務として働いていたわたしも2年給与をもらっておらず、離婚の話をしたことはありました。）協議書には・離婚する旨・不倫の慰謝料200万円・住宅ローンの残債の一部負担550万円（夫名義、夫が住み続ける）が記...

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2019年04月26日

負担付贈与後に自己破産を考えています

ベストアンサー

負担付贈与で住宅ローンを妻に切り替えたのち、自己破産を考えています。雇われ社長をしており、その会社の債務超過の中、近いタイミングで、自己破産をしないとなりません。会社の代表は、変わってもらえるのですが、個人保証の問題は残り、せめて今住んでいる住宅に関して、住み続けたいと考えています。不動産の経験豊富な方より、私は今まで住宅ローンを毎...

弁護士回答: 1

2019年03月01日

住宅ローンの返済を親から借りて一括返済予定です。贈与税は発生しますか。

ベストアンサー

平成21年1月に住宅を新築し，同時に住宅ローンを組みました。現在，借入残高は元金で1800万円程度。住宅ローン減税も10年目で今回，最後の申請をしました。先日，親から「住宅ローンの返済で利子分の返済がもったいないから，一括返済できるよう資金を貸そうか？」との提案がありました。当方としては，利子分の圧縮になり，住宅ローン減税の恩恵も今年で最後とな...

弁護士回答: 1

2018年12月25日

個人再生手続き中の離婚に伴う弁済総額への影響について

ベストアンサー

こんばんは個人再生手続き中の離婚に伴う弁済総額への影響について、ご相談させてください。【前提】借金が４３０万あり、個人再生の手続き中です。この間、担当の弁護士さんから再生計画案が出てきたのですが、再生計画による弁済総額が３６３万円でした。個人的にはもっと減額されると思っていましたが、持ち家があるため余り減額にはなっていないようで...

弁護士回答: 2

2018年10月03日

養育費減額調停について

ベストアンサー

お世話になります。 2年ほど前に離婚して、公正証書を締結しました。そこでは、「私名義の住宅に、元嫁が住むことを許可する」「住宅ローンおよび固定資産税は、私が支払う」（合計約6万円）「住宅ローンとは別に、私は養育費を支払う」（6万円）というものでした。 2年が経ち、私の収入が30パーセントほど減少しており、それと元嫁の収入を「養育費算定表」に...

弁護士回答: 2

2018年03月19日

オーバーローンの場合の財産分与について

ベストアンサー

2年半前から別居、協議→調停(不調)で、現在、相手から、訴状が届きました。私は、離婚に応じようと思っています。なので、訴訟はさけてくれるよう頼みました。相手は、合意してくれ、協議書をつくると言ってます。しかし、財産分与で、もめています。自宅の住宅ローンです。自宅は、夫名義で、ローンも夫です。現在は、私と娘が自宅に住んでいますが、離婚...

弁護士回答: 1

2017年09月23日

債務整理手続きについて

ベストアンサー

お恥ずかしい話ですが、実弟が借金をして今弁護士さんと自己破産について相談中です。弟はバツイチで、我が家の2世帯住宅で一人暮らし中です。我が家は現在住宅ローンを返済中で、2世帯住宅というものの、ローンについてはすべて我が家が支払っています。しかし、ローンを組む時期に夫の仕事の関係で外国暮らしであったため、銀行としては同じ住所に住むことになる弟を...

弁護士回答: 3

2017年02月08日

市営住宅でのペット飼育で強制的に退去させられる可能性

ベストアンサー

一人暮らしの７０歳過ぎの女性には長年生活を共にしている猫が１匹います。市営住宅で年金暮らしです。市の建設課より猫の処分を求められてるみたいですが、それが近隣の住民の苦情らしいのです。しかし猫は室内にいて、外には出ないので苦情がくるとは考え難いのですが。動物保護法と市営住宅の規則、年金生活者が市営住宅より家賃が高いアパートへの引越しは簡単では...

弁護士回答: 1

2016年12月28日

厚生年金住宅融資のサービサー移管、消滅時効の援用は可能？

ベストアンサー

以前、住宅金融公庫で借りた際に、厚生年金住宅融資で500万円の増額をして借り入れをしました。一度数ヶ月に渡り滞納させてしまい、住宅金融公庫の本体部分は回復させたのですが、厚生年金融資の方のみ代位返済となり、その部分だけ、サービサーに売られてしまいました。サービサーと和解し、130万円ほど返済したのですが、140万円ほど残金を残して再び生活が苦しくなり、そ...

弁護士回答: 3

2015年07月31日

元妻に私の父の財産を相続する権利はありますか？

ベストアンサー

離婚した元妻と私に公庫の住宅ローンがありました。お互いが連帯債務者で、私の父が連帯保証人でした。この住宅ローンを、元妻が独りで銀行住宅ローンに借換えを行い、私は連帯債務者から外れ、私の父は連帯保証人ではなくなりました。私も父も特に債務者や保証人を外れる為の手続きはありませんでした。この状態で例えば数年後に、私の父が亡くなった場合に...

弁護士回答: 1

2014年02月15日

公庫保証協会の保証がついてるという事は、父は連帯保証人ではないと考えていいですか？【住宅ローン】

ベストアンサー

離婚した元妻と自分の間に十数年前に組んだ住宅金融公庫の住宅ローンあります。主債務者は自分で、連帯債務者が元妻でした。離婚後に元妻が独りでこの住宅ローンの借換えをしました。住宅ローンは公庫から銀行になったそうです。ふと、当時の公庫住宅ローンの契約内容を思い出してたのですが、私の父に連帯保証人を頼んでいたか、どうだったか失念してしま...

弁護士回答: 1

2014年02月09日

調停離婚　養育費の支払。とか何か良い方法はありますか?

現在離婚調停中です。年収400万に対して住宅ローン、住宅維持費（保険など）で月に10万円の家賃相当になっています。住宅は田舎で実家の横にあるため売れません。資産価値を試算してもらうと住宅ローンの負債の方が残ります。年収400万に対して子供3人の試算表の養育費は6万～8万です。車のローン（軽四必需品）、食費（1日千円）、医療保険など支払うと現...

弁護士回答: 1

2014年02月06日

銀行の返答は?再生手続き準備中後のお金の使い方は?

ベストアンサー

現在住宅ローン6ヵ月延滞で延滞分からボーナス月に多めに返済していき徐々に延滞期間を縮めていく計画(融資銀行に何度も計画変更依頼している)で返済していましたが今月返済予定(ボーナス月分)の返済が出来なくなり (夫が)個人再生の手続きを弁護士に依頼しました住宅ローン特則を利用してローンの組み直しをしてもらう予定ですしかし裁判所に申し立て...

弁護士回答: 1

2014年01月20日

期限の利益の損失と時効

ベストアンサー

私は13年前に離婚しているのですが、元夫と結婚中に、マンションを共有名義で購入しました。私が頭金分を出し、残りは元夫が住宅ローンを組みました。名義はそれぞれ負担した分を登記しました。ただ、共有名義という事で、住宅ローンの連帯保証人になってしまいました。しかし、離婚する事になり、共有名義で持っていた自分の持ち分を相手方に譲渡し（相手はそのままマン...

弁護士回答: 1

2013年07月29日

オーバーローンの財産分与について

知人が離婚調停で悩んでいるのでどなたかご相談にのってください。結婚22年で子供二人高校生、大学生です。離婚の理由は旦那の浪費癖です。大手通信会社に勤めており 50歳で一旦退職金を受けとることとなるそうであと4年後です。お伺いしたい点は二世帯住宅のローンが約800万円負債の方が多いいわゆるオーバーローンになっています。土地は元々...

弁護士回答: 1

2012年06月04日

親子ローンと同居解消について

現在親子ローンで毎月13万ほど返済しています。今までは住宅ローンと生活費など実父と分担して支払いしていました。ところが昨年頃より、父が酒浸りとなり全く生活費を出さなくなった上に、私と子供に対しDVやモラハラをするようになりました。私の収入で、住宅ローン・車ローン・子ども二人の学費・食費・光熱費など生活費全てを払うことは不可能です。また、毎日DV...

弁護士回答: 1

2011年04月26日

家の売買に関する税金について

2009年に友人と4人でお金を出し合い安く一軒屋を購入し高く転売をしました。友人3人は不動産売買をしている宅建主任者で、自分は1円も出さなくていいから名義だけ貸してくれ、リスクは一切ないと言われました。2010年1月に利益520万円で売れお金も分配しましたが、利益に税金がかかってしまうので2011年に確定申告で3000万特別控除を受けるようにと言われました。そして20...

弁護士回答: 1

2010年09月04日

火事の心配の質問です。

ベストアンサー

【相談の背景】借家＝公営住宅の入居者が、間違って、火事を、起こしたら、どうなるの？【質問1】公営住宅の入居者が、間違って火事を、出したら、借りてる部屋は賠償しないと、ならないの？また、隣近所に、引火したら？入居時に、火事の場合は、契約には書いて有りませんでした。

弁護士回答: 1

2026年06月26日

賃貸住宅契約の緊急連絡先について

ベストアンサー

【相談の背景】親戚から、賃貸住宅契約の緊急連絡先に登録させてくれと頼まれたが、どこまで責任を負うことになりますか？教えてください。【質問1】親戚から、賃貸住宅契約の緊急連絡先に登録させてくれと頼まれたが、どこまで責任を負うことになりますか？教えてください。

弁護士回答: 3

2026年04月09日

離婚時の財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚は合意しており財産分与しています。金融資産の分割は合意しましたが、住宅が残っています。【質問1】住宅について財産分与していますが、妻から頭金は独身のときに貯めた600万円を使っているのでその分を差し引いて分割と言われています。まず証拠もないし、そもそもそれは差し引かないといけないのでしょうか？