[page68]【弁護士が回答】「住宅住宅ローン」の相談26,324件

任意整理中の住宅ローン審査について

ベストアンサー

現在、アコムとオリコの二件（100万ぐらい）を任意整理している最中なのですが、住宅ローンを組むことは出来ますか？任意整理のことは家族には内緒にしていまして、つい先日に銀行からのローン審査に落ちました。不動産屋から九州ろうきんの方なら様々な事情がある方もローンが組めた過去があるので、もう一度そちらの審査を勧められました。審査に通る可能性はあるでし...

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2017年05月19日

住宅ローン。尚、変更する際に費用はかかりますか?

ベストアンサー

以前結婚しておりその際、夫婦共有で住宅ローンをくみ家も購入しましたが半年前に離婚しました。それで自分が家を出たため相手が残りローン(約２０年位）を支払っていくことになりました。そのため家の名義、住宅ローンは自分の名義になっているため相手だけの名義に変更したいのですができますか？尚、変更する際に費用はかかりますか？宜しくお願いいたし...

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2013年11月03日

離婚調停中の財産分与と個人再生の関係について

ベストアンサー

【相談の背景】現在、妻と離婚調停中です。妻の年収は約850万円で、私は180万ほどです。共有名義の住宅ローンが2000万ほど残っていて住宅の評価額は4000万ほどです。ローンは妻が払い続けています。私の収入は少ないのにも拘わらず、カードローン等の負債が900万あります。【質問1】妻の収入を考えて住宅分を放棄して扶養的財産分与を受けることにして離婚した...

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2025年04月04日

夫が自己破産で自宅が差し押さえになった場合、住宅ローンの連帯保証人の支払はどうなりますか？

ベストアンサー

夫が自己破産する可能性があります。事業で作った借金の連帯保証人に夫個人がなっており、会社の倒産と共に夫も自己破産するかもしれません。現在私(妻)の家は、土地・戸建て共に夫名義で、夫の住宅ローンが残り1500万円あります。住宅ローンの連帯保証人は私です。もし夫が自己破産した場合、住宅ローンは私が払うことになりますが、この場合ローンの月額支払...

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2016年04月23日

離婚後の負の財産分与について

ベストアンサー

負の財産分与に関してご質問があります。現在車のローン500万円（私及び妻双方が使用）住宅ローン4000万円。オートローンも住宅ローンも私名義です。また車は売却しても、マイナス100万円住宅はマイナス2000万となります。貯金は500万円ありますが、それでも借金を相殺する事はできません。ここで質問なのですが、財産分与はどうなるのですか？家は私が住...

弁護士回答: 2

2016年02月26日

養育費の振込先口座について

ベストアンサー

以前、養育費の支払い方法について質問させていただいたものです。やっと公正証書作成の見通しが立ち、準備をしています。現在、夫名義の住宅ローンの引き落とし口座（夫名義）に、住宅ローン＋養育費＝15万円が振り込まれていますが、以前ご相談した時に、こちらの弁護士の先生から → 住宅ローンの名義はご主人であれば、ご主人口座からの引き落としは...

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2016年01月16日

養育費代りの住宅ローンと親権について

ベストアンサー

離婚協議中です。9才と6才の子どもがいます。夫名義の自宅ローンがあり、私は毎月の養育費の代りに住宅ローンの支払いを希望しています。私はフルタイム派遣で働いており、離婚後子どもと３人で、夫名義の家に住むことは可能でしょうか？そのさいに、私は住宅の査定額の半分を負担することになるのでしょうか？このような状態だと、親権をとるのは不利ですか？住宅...

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2014年10月19日

姉と姉の元夫の住宅ローン

実姉が離婚しましたが、住宅ローンの引き落とし口座は元夫のもの。毎月入金は実母が行っておりますが、住宅ローン以外に元夫が個人的に借入したカードローンの引き落としも行われていて、毎月大目に入金している母が困っています。銀行カードは渡されていますが、通帳は元夫が所持、渡そうとしません（この3年間手放すように要求していますが未だ叶っていません）住宅ローン...

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2012年11月27日

オーバーローンの場合の財産分与について

ベストアンサー

2年半前から別居、協議→調停(不調)で、現在、相手から、訴状が届きました。私は、離婚に応じようと思っています。なので、訴訟はさけてくれるよう頼みました。相手は、合意してくれ、協議書をつくると言ってます。しかし、財産分与で、もめています。自宅の住宅ローンです。自宅は、夫名義で、ローンも夫です。現在は、私と娘が自宅に住んでいますが、離婚...

弁護士回答: 1

2017年09月23日

債務整理手続きについて

ベストアンサー

お恥ずかしい話ですが、実弟が借金をして今弁護士さんと自己破産について相談中です。弟はバツイチで、我が家の2世帯住宅で一人暮らし中です。我が家は現在住宅ローンを返済中で、2世帯住宅というものの、ローンについてはすべて我が家が支払っています。しかし、ローンを組む時期に夫の仕事の関係で外国暮らしであったため、銀行としては同じ住所に住むことになる弟を...

弁護士回答: 3

2017年02月08日

銀行の返答は?再生手続き準備中後のお金の使い方は?

ベストアンサー

現在住宅ローン6ヵ月延滞で延滞分からボーナス月に多めに返済していき徐々に延滞期間を縮めていく計画(融資銀行に何度も計画変更依頼している)で返済していましたが今月返済予定(ボーナス月分)の返済が出来なくなり (夫が)個人再生の手続きを弁護士に依頼しました住宅ローン特則を利用してローンの組み直しをしてもらう予定ですしかし裁判所に申し立て...

弁護士回答: 1

2014年01月20日

個人再生の住宅の扱いについて

【相談の背景】個人再生について銀行からの借金があります。家のローンは完済済みで、個人再生をしたいと思っています。ですが銀行の借金で家が抵当になっています。家は築20年以上経っており、価値はあまりないと思います。どうなんでしょうか。よろしくお願いいたします。【質問1】この場合、小規模個人再生や給与所得者等個人再生をすると銀行は家...

弁護士回答: 2

2021年06月08日

自己破産後の住宅について

ベストアンサー

私は先月自己破産の免責がおりました。家をローンで購入していたため、免責がおりて間も無く銀行から債権を譲渡された債権回収会社から連絡がきました。内容は家を売りたいので同意してほしいとのことでした。私に拒否する権利は無いと思い同意しました。そこで聞きたいのですが、家には売れるまでは居てもよろしいのでしょうか？また、家が売れたとしてもオーバーロ...

弁護士回答: 5

2018年05月30日

別居前の住宅購入について

これから夫と別居するつもりでいます。私と子どもたちが家を出る形になるので、別居後の住まいをどうするか考えています。将来的に離婚を考えており、自分の資産としたいので、賃貸ではなく住宅購入を考えています。離婚の際、新生活のために購入した新居は分割の対象になるのでしょうか。また、そもそもこれから別居する身でローンを組むことができるでしょうか。連帯...

弁護士回答: 2

2017年03月11日

離婚にともなう住宅売却について

離婚にともない、家を売却します｡妻の両親から頭金を融資され、その分を妻の持ち分としています。養育費などで公正証書を作成することになっていすが、住宅については売却とする、オーバーローンは夫が支払うと記載しています。その場合、離婚後に妻の両親が夫に頭金の返還を求めた場合、返還しなければならないのでしょうか？また、売却後に妻の持ち分の分配金を...

弁護士回答: 2

2015年03月21日

任意売却前に住宅ローンの支払いを止めて引っ越し費用を工面することについて

ベストアンサー

【相談の背景】住宅ローンについて抵当権が設定されている自宅を任意売却します。買い手も決まって、これから任意売却の承諾をもらうためにローン会社に連絡をするのですが、今月からローンの支払いを止めてもいいでしょうか。売却価額からローン残額は余裕で支払えるので承諾は得られると思います。ただ、引っ越し費用の工面などが大変なので、今月以降のローンを...

弁護士回答: 1

2025年03月31日

離婚訴訟中の住宅費

代理人がいるにも関わらず、勝手に家のローンを支払わなくなりました。代理人からはその話はありませんので勝手にことを起こしていると思われますが、裁判中にも関わらず、この行為はどう思われますか？

弁護士回答: 2

2015年04月20日

別居後の住宅ローンを支払っている家の売却

ベストアンサー

【相談の背景】現在別居中であり、妻と子供が住んでいる住宅ローンを私が支払っております。それとは別に婚姻費用を支払っています。収入が減り婚費の減額を進めていますが、住宅ローンの支払も止めたいです。相手がタダで持ち家に住み、私が住宅ローン＋自分の家賃では不公平に感じ、住宅ローンはかなりの負担です。私の名義であり、資産形成という位置付けで私が払う責...

弁護士回答: 1

2026年04月30日

住宅ローンと団体信用保険の告知義務違反について

【相談の背景】亡き父が残した住宅ローンがあります。一昨年、地元の地銀で住宅ローンを組んでようですが、組んでいた時点でガンによる投薬治療などを受けておりました。また、副作用から声もほとんど出です、しゃべることが困難な状況でしたが団体信用生命保険を加入することを条件にで住宅ローンの審査が通り自宅を建てました。しかし、昨年父が他界して団体信用保...

弁護士回答: 1

2024年04月19日

離婚時の条件変更にて

ベストアンサー

はじめまして！旦那が前妻と調停離婚をした際に、調停調書にて、旦那と前妻が住んでいた家が住宅ローンがあり、慰謝料がわりに住宅ローンの一部を払うことになっており、住宅ローンは旦那名義の為、慰謝料の振込先は旦那の口座(住宅ローンの口座が) 振込先に入れるように調停調書で定めました。最近になり、前妻の方から住宅ローンの額だけは指定の口...

弁護士回答: 3

2020年06月03日

夫の遺産となるものと、婚姻前の私の財産（マンション）との関係

独身のときに購入したマンションを、婚姻して四か月後に売却しました。住宅ローン残額より売却金の方が大きかったので、売却金でその住宅ローンを完済し、残金は私名義の口座においてあります。なお、住宅ローンは、すべて私が支払いました。また、婚姻前に現在の夫とマンションを購入し、婚姻とともに入居しました。持分は半々です。半分は夫が現金で支払い、残りの半分...

弁護士回答: 3

2018年07月10日

抵当権解除後の住宅ローンの取扱いについて

ベストアンサー

宜しくお願い致します。現在、事業を営んでおります。5年前に個人で戸建てを購入、住宅ローンを信金で組みました。（その信金には法人名義で借入もあります） 3年前に、信金から特別なプランがあるということで話を聞くと、優良な顧客には特別に自宅の抵当権を外すことが出来るという事で、そのプランに変更してもらい、実際に抵当権を外してもらいました。自宅の...

弁護士回答: 3

2017年02月15日

財務の時効後に住宅ローンは可能?

ベストアンサー

結婚していた当時10年前ですがローンの未払い等がありその後離婚し現在は母子家庭で年収は240万程度ですが、住宅ローンは可能でしょうか?

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2011年08月06日

"住宅ローン組む際、過去の借金がバレる可能性はあるか？"

ベストアンサー

【相談の背景】配偶者が住宅ローンを組むときに、自分が過去に借金していたことがバレるか【質問1】完済済み、遅れなしでこっそり借りていた借金は、配偶者が住宅ローンを組むときにバレる可能性はあるか【質問2】また、バレるとしたらローン会社が直接配偶者に口頭、または書面で言うのか

弁護士回答: 2

2024年12月18日

持ち家に頭金に入れた結婚前の貯金の返済について

【相談の背景】結婚前の貯金260万を住宅ローンの頭金として入れました。離婚をするのですが、住宅ローン主人名義であり残っています。離婚するならローンを私が負担し住むつもりです。【質問1】頭金に使用しましたが、結婚前の貯金分の返済可能ですか？そして全額返済できますか？できないならどれぐらい返ってきますか？

弁護士回答: 1

2022年12月07日

住宅ローンの共同債務者が個人再生手続きを取ったら、残りのローンと居住権はどうなる？

別居中の夫が、個人再生手続きをした様です。今日届いた共同名義の住宅ローン会社からの封書で、その旨を知りました。私は何の相談も説明も受けていません。住宅には、私がペットと住んでいます。ローン会社との話し合いはまだですが、私がローンを払いながら今後も住み続ける事は出来ますか？

弁護士回答: 1

2021年02月26日

相殺通知書というものが届きました。どういう意味か教えてください

ベストアンサー

住宅ローンを組んでいる銀行から、相殺通知がきました。住宅ローンを滞納していました。3カ月。以前にも何ヶ月か滞納していました 2400万残りのローンがあります。金銭消費貸借契約証書の元利金及び損害金と書いてあります。家をとられてしまうということでしょうか？相殺の意味が分からず、教えて下さい

弁護士回答: 2

2019年11月27日

離婚個人再生自己破産

ベストアンサー

【相談の背景】今夫の借金やモラハラが原因で別居中です。夫は親戚の家へお世話になり、私は夫名義の家に子供と住んでます。個人再生申請中で、今月まで司法書士の方にお金を振り込んでいる段階です。離婚になかなか応じてくれないのですが、夫と話していると、今の一軒家をどうするか、、、住宅ローンが残っているのでそういった点でも離婚に応じてくれない理由の...

弁護士回答: 1

2024年02月26日

義母を退去させる法的手続きについて教えていただけますか？

【相談の背景】現在、主人と子ども2人、義母と二世帯住宅で暮らしており、一階に義母、二階に私達家族が生活しています。玄関と風呂のみ共用で、それ以外の住宅設備は一階と二階それぞれにあります。土地名義は義母(家族間相続により)で、15年ほど前に二世帯住宅へ建て替えし、建物名義は主人です。住宅ローン全額は主人が支払いしていますが、この度諸事情...

弁護士回答: 1

2025年07月28日

住宅売却3000万控除後の住宅ローン減税について（税務署の手続き間違い）

マンションを2013年に売却して、利益がでた為、3,000万控除を適用を受けました。2年後の2015年に住宅を購入して、住宅ローン減税を受けておりましたが、税務署から2018年12月先日連絡あり3年経過してない為、住宅ローン減税は本来適用できないと連絡ありました。3年間で130万程の返金要請と今後の7年間分の住宅ローン減税は受けれない。との一方的に連絡がありました。住宅...

弁護士回答: 1

2019年01月07日

個人再生の住宅特例。また、それはどのようなケースですか?

給与所得者の民事再生で、住宅特例が認められない場合はありますか?また、それはどのようなケースですか? 住宅ローンを借入している金融機関が拒否する場合もありますか?

弁護士回答: 2

2011年11月22日

任意整理中。本審査は否決するでしょうか?

ベストアンサー

住宅購入のために住宅ローンを申請して仮審査に通過したとして任意整理返済中の業者にばれたり問題はありますか? 本審査は否決するでしょうか?

弁護士回答: 1

2011年08月22日

旦那の10年位前の借金のせいで住宅ローンが組めない

旦那の10年位前の借金のせいで住宅ローンが組めない御世話になります。結婚前に旦那が借金した債務がまだ残っている様で住宅ローンが組めないかもしれず困っています。結婚して9年になるので結婚後、督促等が来なかった為全く知らずにいましたが実家には来ていたのかも知れませんが全く聞いておりませんでした。どういう状況なのか？何処からいくら借りたのか？本人...

弁護士回答: 3

2020年09月09日

離婚するまでの生活費について

離婚することは決まっていますが、住宅ローン(二世帯住宅)をどうするかで半年くらい揉めています。話し合いがつけば主人が出ていく予定。その際の引越費用(初期費用)をボーナス(60万程度)でまかないきれず、貯金をする為に出ていくまでの住宅ローンと生活費を折半にしたいと言ってきました。離婚の話しが出てからは住宅ローン(12万)と生活費(5万)は主人の給料から...

弁護士回答: 1

2019年12月23日

離婚から5年経ち住宅ローンの名義変更に応じてくれない前妻の対処法をお教えください。

10年前に夫と前妻が共同名義で住宅を購入。その家に前妻と子供が住み、住宅ローン、固定資産税共に前妻が支払い。前妻は正看護師である。5年前より住宅ローンの名義変更を求めて居るが名義変更の手続き中と言い続け5年経ちます。前妻は口が達者で名義変更の話をまともに聞いてくれません。 ①前妻が名義変更をしないと得することはありますか？ ②名義変更の催促をするのに...

弁護士回答: 4

2017年04月24日

住宅債権管理回収機構への返済

この度､ﾏﾝｼｮﾝを買おうと思い住宅ﾛｰﾝをくみに行ったのですが､そこで初めて旦那に住宅債権管理回収機構への債務があることが分かりました｡それがある限り､ﾏﾝｼｮﾝ名義を妻の私にしてもﾛｰﾝは通らないと…｡その債務は､旦那が以前離婚する前に旦那名義で買った家のもので､離婚するときに身一つで飛び出したため､離婚後も名義変更はしておらず､また､前の家族も払えなくなったため...

弁護士回答: 1

2012年04月11日

養育費がわりに住宅ローンありの家に住み続ける際取り決めしておくべきこと。

ベストアンサー

お世話になっております。今週第1回目の離婚調停を控えており、そこで話し合う内容について準備していたのですが、住宅について疑問点がいくつかあるので質問させてください。・子供小2、5歳の2人・夫名義の住宅ローンあり地震保険含め月々7万弱・私パート勤務養育費を住宅ローンに当ててもらい今の自宅に住み続ける事を要求してみる予定です。養育費は下...

弁護士回答: 2

2020年01月20日

住宅財産分与時の贈与税について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚する際のローン返済中の住宅の財産分与について相談させてください。家のローン残高は3000万未満でオーバーローンです。夫単独名義になってます。【質問1】財産分与で家を妻名義に変更し、夫名義のローンを妻が借換え(妻親との共同債務)を予定しています。この場合贈与税の発生はありますでしょうか。

弁護士回答: 1

2021年08月03日

離婚による住宅ローンと持ち分の名義変更

ベストアンサー

【相談の背景】夫に多額の借金が見つかったので離婚という形で進めています。その中で、夫名義の住宅ローンがあり私が連帯保証人となっていて、ローン残高は2700万程度です。私は仕事をしていますが、子供がいるので時短勤務中です。【質問1】夫の許可を得て名義を私に変更して、持ち分も私だけにして、私がローンを支払いながら住み続けるということは可能なので...

弁護士回答: 1

2021年03月17日

住宅ローン完済後の財産分与について

ベストアンサー

離婚予定ですが、まだ住宅ローン返済中です。家もローンも夫名義で、その家に私と子供たちが住み続けることになっています。完済後に財産分与として私に名義変更すれば非課税と教えていただきました。離婚後に返済するローンは「婚姻中の夫婦の協力によって得た財産」には当たらないと思うのですが、なぜそれも財産分与として扱われるのでしょうか？よろしくお願い...

弁護士回答: 2

2019年09月19日

別居中、離婚後の住宅について

【相談の背景】離婚調停中です。別居中で、夫名義の建物・妻の父名義の土地に、妻と成人した子ども、妻の父母の４人で住んでいます。住宅の名義とローン残債について、夫と交渉しましたがうまくいきません。夫との交渉が難航(妻側が住宅ローン残債約3000万円を全額夫に支払い、完済後妻名義人することを要求)しており、夫名義の建物を潰してもらい、妻側の父が...

弁護士回答: 3

2024年01月30日

再婚後の離婚の親権と住宅について

ベストアンサー

【相談の背景】子連れ（一人）再婚して、昨年出産した子供が一人います。（1歳になります）家を買い、住み始めて２年。名義は夫本人がローンを組めなかったため、私と義父の親子ローンになっています。今回離婚したい理由は、連れ子と夫の関係がうまくいかないからです。ローンを負担していくのが女一人では厳しいため、私が家を出たいと思っております。連れ子が...