[page34]【弁護士が回答】「住宅住宅ローン」の相談26,323件

これから

住宅リホームを計画中です。車も換えたいと思っています。住宅ローンと自動車ローンって借り入れ時に統合できたりするんですか?

弁護士回答: 1

2012年03月26日

市営住宅を借りているのですが・実質住居が別にあります

市営住宅を借りて下ります。実際の居住は別にあり、主人の母親名義の１戸建てに１０数年住んで下ります。実質住宅ローンは主人の支払いです。主人は料理屋を営んで下り、これも主人の母親名義で実質住宅ローンは主人が支払って下ります。言いにくい事ながら・住宅ローンが厳しいので・店の売り上げを市営住宅の住所で私の名義銀行口座を作り少しづつためこんで下り...

弁護士回答: 1

2017年02月03日

確定申告直前に完済すると住宅ローン控除を１回分損する？？

ベストアンサー

【相談の背景】自宅の住宅ローンを組んでいますが、家の事情により、近い将来引っ越して自宅を売却することを考えてます。幸い、もともと借入金が少なくローンは１０年で組みました。金額的には今すぐにでも完済可能です。滞納は一度もなしです。完済後は当然ながら、住宅ローン控除がなくなることは承知しております。【質問1】そこで気になったのですが、今...

弁護士回答: 1

2023年02月13日

自己破産は有責配偶者からの離婚請求に加味される？

不倫がばれて妻と子(1歳)と別居しています。住宅ローンが3000万あり、オーバーローンで、連帯債務、妻と持分1/2です。妻子が住んでいるため、ローンは妻に多く負担してもらうことになりました。婚姻費用調停で、婚姻費用4万と住宅ローン4万(妻は6万)の支払いが決まりました。しかし住宅ローンの支払いが厳しいため、自己破産を考えています。年収400万で、負債は...

弁護士回答: 2

2020年11月04日

離婚。養育費の代わりにローンを払い妻が住み続ける。住宅と土地名義が別

ベストアンサー

先日、夫と離婚致しました。園児の子供が2人居ることも考慮し、住宅ローンは夫が払い続け、夫は出ていき、私と子供2人が住み続ける。これを養育費の代わりとする。いうことでお互い納得はしています。しかし、現在の住宅が夫の実家の建て替えであり土地の名義は夫の母名義(夫の父は死別)となっています。以前夫の母とも同居しておりましたが、夫の母も内縁関係...

弁護士回答: 2

2018年07月18日

離婚裁判でのオーバーローンの住宅について

現在、離婚調停中の者です。性格の不一致で夫から申し立てられましたが、私は離婚を拒否しており、次の調停で不調に終わりそうです。１年前に夫が突然家を出て行き別居が開始しました。夫が出て行くまでは共働きだったので、２人の給料から住宅ローンを支払っていたのですが、別居後は夫の突然の家出からうつ病になり、体調も崩し、私が会社を退職したため、夫が全額...

弁護士回答: 4

2013年06月18日

財産分与の住宅について

ベストアンサー

財産分与の住宅についてお聞きします。今住宅ローンが2000万円あり売却予定価格が1500万円で500万円のオーバーローンとなっています。オーバーローン分を財産分与としてもらう予定となっています。基本的に売却予定ですが、売却せず完済した場合は財産分与で計算した分を支払う(返す)と公正証書に記入すると言われました。完済はかなり先の話で今後どうなるかわから...

弁護士回答: 2

2020年10月12日

住宅購入の契約について

ベストアンサー

現在、住宅購入を検討しております。事前審査通過後に家を建てて引渡し時に本審査らしいのですが、その本審査に落ちたら違約金20%を請求されるみたいです。そのような契約一般的でしょうか？また、事前審査通ったらほぼ本審査は通ると言うてるのですが、仮に落ちるとし、こちらに過失がない場合でも違約金は払わなければならないのですか？こちらとしては、...

弁護士回答: 1

2019年09月12日

新築住宅の契約について

新築住宅の建物の契約をしましたが、契約前から担当者の方の対応が悪く、引き渡しが８月末ですが、以前打ち合わせもなく、また工程表も依頼しているにも関わらず、頂いてません。１カ月が過ぎようとしています。当然のことですが着工しておりません。契約前からいろいろ細かい部分で不満はありましたが、もう限界にきてます。　高い買い物をして、自分の家がいつ出来るのか...

弁護士回答: 1

2012年05月14日

住宅名義変更

父が亡くなり、内妻と言われる人に公正証書遺言書を残しています。現在遺留分減殺請求しています。しかし、未だ解決の目処もたたない状況の中、父名義の自宅をすでに遺贈という形で内妻の名前で名義変更されてました。ローンも残った状況だったので間違いなく死亡したら残りは払わなくても良いように団体信用生命保険を適用したのだと思いますが、実の子、法定相続人の了...

弁護士回答: 1

2011年09月29日

養育費から住宅ローン分を控除することは法的に認められますか？

ベストアンサー

【相談の背景】家の財産分与と養育費についてご相談です。結婚後に建てた夫名義の住宅ローンの家に、子２人と住んでいます。（夫は別居中です。）ローンはあと12年で完済です。残額900万円。毎月7万です。（ボーナス払いなし）夫は、下の子（現在高2生）が大学を卒業するまで住んでいいが、その後は売却する、また、養育費から住宅ローン分を控除すると、一...

弁護士回答: 3

2025年06月18日

住宅ローン売却自己破産

【相談の背景】家族で住もうと思い3800万の住宅ローンを組んで3年前に家を建てたのですが、離婚をしました。新しいパートナーができ、パートナーと生活しているのですが、パートナーも持ち家がありそちらで生活をしているので自分の家が空家状態です。毎月の住宅ローンの支払いは滞りなくしていますが、住宅ローンの他にカードローンが400万程ある為、生活が厳しくなりま...

弁護士回答: 2

2022年01月04日

無担保の住宅ローンでの個人再生をする場合の質問

【相談の背景】住宅ローンを組んで銀行から借入をしており現在も返済中ですが、それ以外にも借金があってその支払いが難しいのでインターネットで調べた住宅特別条項の個人再生という方法を取りたいと思っています。家を残したいので、これであれば住宅ローンを返済しながら、借金が減額出来ると思い色々と調べました。しかし、この住宅ローンについては無担保で借入をし...

弁護士回答: 1

2023年05月10日

個人再生における住宅ローン特例と清算価値保障の原則について

債務整理において個人再生となる場合、住宅ローン特例が認められれば住宅を手放す必要がないようですが、この制度を使った場合で債務の総額が住宅の清算価値より少ない場合、債権者に対する返済額はどのようになるか教えていただけないでしょうか。例えば、債務者は5000万円の価値がある家屋と土地を持っており、3000万円の住宅ローン残債と1000万円の個人や金融機関か...

弁護士回答: 1

2018年05月16日

婚姻費用と住宅ローンの関係についての相談

ベストアンサー

【相談の背景】婚姻費用から夫が住んでいる住宅ローン引かれる？【質問1】別居して婚姻費用をもらっていますが私と子供が引っ越し、夫は住宅ローンを払いながら住み続けています。その場合、婚姻費用から住宅ローン分を減額の必要はないですよね？（私達が住んでいるわけでもないので）

弁護士回答: 5

2025年05月02日

cicのAマークについて

【相談の背景】お世話になります。住宅ローンを考えてまして、夫のCIC信用情報を開示したところAマークが一つありました。【質問1】 Aマークが一つある場合、住宅ローンの審査は通らないでしょうか。また、CICの開示を何度もしてしまうと、住宅ローンの審査に影響が出るかも教えて頂きたいです。

弁護士回答: 1

2024年03月13日

クレジットカード作成について

ベストアンサー

新しくクレジットカードを作成しようと考えています。先日、住宅ローン本審査終了。金消契約・融資実行を待つのみです。今の時点におけるクレジットカード作成は、住宅ローン融資に何かしら影響を与えてしまうことになりますか？ちなみに、住宅ローンは妻の名義であり、私ではありません。収支合算も連帯債務もしていません。

弁護士回答: 2

2021年02月12日

住宅ローンをしたあと同じ銀行から増額でお金が借りれるのでしょうか？

父の住宅ローンを20年くらい払っていて通帳を私が持っていたのですが、父が勝手に通帳を作り直していました。住宅ローンを組んでいる銀行に増額で借金などができるのでしょうか？父が何故勝手に通帳を作り直したのか理由がわかりません。また、登記簿をみたところ自宅が住宅ローンをしている銀行とは違う銀行の根抵当になっていました。

弁護士回答: 3

2019年05月24日

住宅ローンの他にクレジットカードなど作れるか？

住宅ローンがあっても、クレジットカードやローンを組むのは可能なのでしょうか。

弁護士回答: 4

2017年07月02日

新築注文住宅解除について

【相談の背景】 2ヶ月前にハウスメーカーと工事請負契約をしました。その後事前ローン審査をし審査は通ったのですが予算の都合で契約解除を営業担当者に申入れしたのですが、解約するとかなり損をするので予算を見直して勧める様に促され提案を受入れるしか無いと思い進めたのですが、ローンを通した銀行で毎月返済をする為に通帳を作りに伺った時に土地含めて毎月の返済額...

弁護士回答: 1

2025年05月12日

住宅のオーバーローンと財産分与

ベストアンサー

現在、夫は家出中で、妻の私は夫の単独名義の自宅に住んでいます。住宅は夫が単独でローンを組んで購入し、私は保証人ではありません。夫がここ数ヵ月、ローンを滞納し、年内に競売にかかり、経済力のないは自宅を出なければいけません。婚姻費用も支払いがなく、審判をいただいたところです。夫は離婚調停をすると口ではいいますが、家出して一年間まったく離婚に...

弁護士回答: 1

2012年10月29日

オーバーローン時は財産分与する？しない？

ベストアンサー

【相談の背景】離婚調停が不成立となったので訴訟を考えています。財産分与でもめています。住宅…オーバーローン。住宅ローン…夫名義。土地…妻名義。預貯金等もある程度ありますが、住宅ローンを含めるとマイナスです。家を売るつもりはありません。【質問1】訴訟をした場合、財産分与はなしとなるのが一般的でしょうか。【質問2】財産分与自...

弁護士回答: 3

2022年02月22日

離婚にともなう住宅ローンの負担について。

ベストアンサー

妻と離婚を考えています。家のローンは数百万円ですがまだ残っています。家のローン名義は私で妻は連帯保証人になっておりません。離婚後は妻が住む予定で考えており、本来想定売却益を２等分した額の妻側の取り分から残ローン分を私の取り分に加え、私がローンを払い続けるという考えでおりました。しかし妻は勉強したらしく、・住宅ローン債務は財産分与の対象になら...

弁護士回答: 1

2017年11月18日

婚姻費用における住宅関係費の算出について教えてください

ベストアンサー

別居中の婚姻費用で、住宅関係費について教えてください。ローン返済中のマンションに無職の妻が住み続けた場合、婚姻費用から控除される住宅関係費は2.8万です。ローンが月々13万なのであとあと財産分与で半額(6.5万)が妻の財産と形成されていくこととなり、妻の住む場所と財産形成を援助しているわりに住宅関係費の控除が少ない気がしています。１）住宅関係費は...

弁護士回答: 1

2019年08月21日

元夫から養育費減額要求の封書が届きました。内容が納得出来ません。

ベストアンサー

元夫より養育費減額要求の封書が届きました。現在子供3人（高2,中1,小5） 5万／月＋住宅ローン要求内容 ①住宅ローンの名機を元夫→私へ変更 ②養育費として6から8万毎月月末までに、指定口座へ入金するので、毎月月末までに、指定口座へ家賃として10万振り込んで下さい住宅ローンの名義を私に変更するのに、家賃として払う必要があるのでしょうか？住宅名義は元...

弁護士回答: 2

2018年10月03日

信用情報に異動、解消、完了

【相談の背景】住宅ローンを、通したいのですが信用情報に、異動→解消→完了となっていました。だいぶ昔の携帯端末料金になります。今現在は、全てお支払完了して終わっておりますが、この状態ですと、住宅ローンは、やはり厳しいでしょうか？医療ローンは、すんなり通りました。携帯の分割もすんなり買えました。どうにかして住宅ローンを通したいのですが、どうにもなら...

弁護士回答: 1

2022年09月02日

一度住宅ローン連帯保証人になったがまたなれるんでしょうか

元夫と住宅購入した際に住宅ローンの連帯保証人になりました。離婚して,元夫がそのまま住宅に住み,私と子供で生活をしていましたが,現在は新しいパートナーさんと再婚を3年前にして新たに住宅を購入しようとしているのですが,以前の住宅購入で連帯保証人になり,離婚後そのままになっていると新たに連帯保証人にはなれないのでしょうか??

弁護士回答: 2

2020年03月09日

個人再生で住宅を守りたい

【相談の背景】個人再生を考えていますが、住宅ローン以外で、4000万円以上の借金があります。住宅ローン以外で、5000万円以内でないと、個人再生は出来ないと聞きましたが、どの段階でのことでしょうか？申立時、開始決定時、認可決定時、認可決定確定時、どこなのか分かりません。住宅を何とか守りたいと考えているので、教えて頂けると助かります。【...

弁護士回答: 1

2025年07月24日

住宅債権機構からの訴え

ベストアンサー

【相談の背景】先日住宅債権回収機構の訴えで裁判所から通知が来ました。 2週間後に裁判です。詳しいことはまだわからないのですが昨年住宅ローンと管理費5ヶ月分滞納していましたなんとか住宅ローンは支払い、今現在は半月遅れですが支払いはしています。管理費がまだ支払えていません。 15万程です。恐らくそれで裁判なのかなとは思っています。【質問1...

弁護士回答: 2

2023年11月08日

自己破産の住宅の差し押さえについて

ベストアンサー

自己破産についてお聞きしたいと思います。いろいろなサイトなどで調べたりはしたのですが、的確な答えが見当たらなかったので質問相談いたします。現在、義理の父名義の新築住宅に２世帯で住んでおります。住宅ローンは義理の父名義ですが、私が家賃として父に月々の返済分の金額を家賃として渡している場合は、自宅の名義、ローンの名義ともに義理の父です...

弁護士回答: 7

2016年04月28日

自己破産後の住宅ローンについて

ベストアンサー

【相談の背景】 2年前に夫が自己破産しました。現在、親と同居するにあたり家を探しています。夫のことがあるので、住宅の購入は無理かなと思っておりますが、夫の単独ローンは無理でもペアローンならどうかな？と考えております。【質問1】この状態で住宅ローンをペアローンで申し込んだ場合、夫の自己破産は審査に影響ありますでしょうか。

弁護士回答: 2

2022年08月23日

離婚に際し、夫の住宅ローン・家の名義などの変更方法について

お世話になります。【前提】夫と私の親との共有で住宅を取得住宅ローンも夫と私の親とで組む夫と私が離婚することとなり、夫は家を出ることになる夫は自分が住まない家のローンを払いたくないと言っている夫は住宅ローンがあると車の購入時など新たにローンを組む時に支障がでると言っている。【質問】夫の住宅ローンを私や私の親に変更...

弁護士回答: 2

2019年04月19日

民事再生が使えますでしょうか？（サポートローンがある場合）

住宅ローンの支払いが苦しく、民事再生を検討しています。不動産の所有者とローンの債務者は一致しています（１名のみ）。連帯保証人はいません。ただ、住宅ローンを借りる際に、同日に同じ銀行から「サポートローン」を借りています。これは生活費の足しのためで、銀行から勧められたものです。そして、住宅ローンの抵当が打たれた同日に、２番抵当が打たれて...

弁護士回答: 1

2015年05月13日

離婚時の住宅売却について

このたび度離婚をすることになり、現在調停中です。 1年前に新築住宅を建築し、現在ローンを払っていっています。先方の希望は売却精算。先方は実家に戻っています。当方希望は先方に家を引きとってもらうことです。もともと先方実家に頼まれて同居していたのですが、先方都合で家を出て、新築住宅を建てた経緯のためです。先方が希望しているように売却精算する場合...

弁護士回答: 1

2011年05月27日

離婚。住宅ローン組み替え可能?

ベストアンサー

住宅ローンが一千万残っていますが、旦那の不貞により離婚します。ローンの債務者は旦那(35才)。今後住むのは妻である私と子供たちです。ですので、私が残りのローンを支払っていきます。そこで、このまま旦那名義ですと不安なので、名義変更とローンの組み替えを検討しています。我が家は、実家敷地内に実家が立っているところに、渡り廊下をつけて、増築というかたち...

弁護士回答: 2

2010年07月16日

父死亡後の自宅の名義と住宅ローンについて

父が亡くなり、相続人は母と私、姉、兄の子ども3人の計4人でした。財産は父名義の自宅くらいですが、住宅ローンが残っています。団信に未加入だったため住宅ローンが丸ごと残ります。私と姉は相続放棄し、兄と母が相続することになりました。遺産分割協議書を作成し、住宅ローンは母が支払い、家の名義も母にする予定です。たた、母は仕事をしていますが50代後半の...

弁護士回答: 3

2020年10月12日

離婚後相手方住宅ローン連帯保証人

離婚後、半年以上経過します。離婚前は私が債務者、妻が連帯保証人となっておりました。先日相手方と話していると、現在（元は妻や子供も同居していました）私が住んでいる住宅に対して、元妻が「私は、あなたが仕事ができない、もしくは、ローンを払えない状況になっても、住宅ローンは払わなくても良いと言われた」との主張をしてきました。それに対して、連帯保証人はあ...

弁護士回答: 3

2020年03月23日

離婚の際の住宅ローン名義について。

ベストアンサー

離婚に伴い住宅ローンについて質問です。現在、住宅ローンの名義人は私で連帯保証人は主人です。離婚後、私は引っ越し主人がそのまま今の家に住みます。住宅ローンを契約した時は私が正社員、主人が契約社員でした。今は私がパート、主人は自営業です。私が今の職場に勤めて7ヵ月、主人が自営業になって1年2ヵ月です。 1.離婚後も主人が私経由で住宅ロ...

弁護士回答: 2

2019年05月28日

内縁夫から妻へ住宅ローンの名変、所有権の名変

夫名義の住宅ローン、登記も夫名義の戸建の不動産があります。夫は失業中。夫名義の住宅ローンの返済も厳しい。いろいろあって内縁の解消で夫と別れます。戸建の不動産は私が購入から今まで８割支払っています。支払った裏付けもあります。登記も夫名義、１５００万位の夫名義の住宅ローンが残っていて夫が家から出る。妻と妻の連れ子が住み続ける。新たに妻名義...

弁護士回答: 2

2016年07月20日

借金時効援用について

ベストアンサー

借金時効援用について質問です。六年半前に自己破産について弁護士さんに相談しましたが当時子供が産まれたばかりだったのでもう少し後でしましょうと言われそのままになっていました。この度弁護士さんが亡くなって法テラスから手紙が来て電話した所、他の弁護士さんに依頼しますか？と聞かれたのですが、七年ほど返済は一度もしていない為、借金時効援用が出来るのでは？...

弁護士回答: 2

2015年09月11日

離婚調停中の住宅ローンについて

【相談の背景】離婚調停中です。昨年，妻が子どもを連れて，こちらに同意なく別居を強行しました。現在，さまざまな点で争いがあるのですが，今回ご質問したいのは住宅ローンについてです。私と妻とで二分の一ずつの共同債務契約の物件です。別居後，私が住宅ローンを満額支払いながら本物件に居住しています。また，住宅はオーバーローン状態であり，売却もでき...

弁護士回答: 1

2021年06月21日

「離婚に伴う住宅ローンの払い続け方と養育費の差し引きについて」

ベストアンサー

【相談の背景】離婚に伴い、住宅ローンの残っている住宅をどうするべきか協議中です。住宅ローン：月14万程度を私が支払い住宅ローン残高：4000万程度子：1人私は住宅を売却し財産分与を希望しておりますが、妻は家に住み続けたい(最終的には取得)と希望しております。妻はパートで収入が少ないため現時点では名義変更(現在は私名義)や借り換えは出来ない状況...

弁護士回答: 1

2024年04月19日

離婚時の養育費がわりの住宅ローン支払いについて

現在離婚協議中で、養育費と住宅ローンの問題等で話し合っているところです。家族構成は、私（夫）、妻、３歳の子供が１人の３人家族です。財産は、貯金はほぼないに等しく、残債約3,200万の住宅ローンがあります。収入は私は年収600万円、妻は130万円程のパートです。住宅ローンは私名義で、住宅の頭金を出してもらった関係で、住宅は妻にも若干の持分がありま...

弁護士回答: 1

2013年06月16日

共有名義の住宅、連帯債務者について

【相談の背景】現在、離婚調停中です。   共有名義の戸建があり、双方実家に帰省して別居している為、現在は空き家となっています。  住宅ローンは連帯債務で組んでおり、主債務者は私、妻は連帯債務者です。  契約書に内部負担割合は記載されておらず、土地と建物の持分は 私:妻＝8:2です。   離婚調停において、私は婚姻費用は支払う、妻も連帯債務者だから住宅...

弁護士回答: 1

2023年07月24日

婚姻費用審判で考慮される点（夫が住宅ローン滞納中）

ベストアンサー

婚姻費用審判において・夫が有責配偶者で自宅を出て不貞相手と同棲中・妻子が自宅に残り、夫名義の住宅ローンの残る家で生活・夫は住宅ローンを一切支払わなくなり滞納中（婚姻費用も支払わなくなる）・妻が住居を確保するために、夫名義の住宅ローンを仕方なく代わりに支払っている・夫は別居当初は住宅ローンを自分が払い続け、妻子がその家に住む事を認める念...

弁護士回答: 1

2017年03月03日

離婚時の父が連帯保証人になってる土地と住宅ローン

先日弁護士に相談したときに、住宅ローンの担保になってる土地が売られるか相談したら、父名義の土地も父が連帯保証人になってるなら売られると言われたのですが、住宅ローンの契約書見たらほんとは住宅ローンの連帯保証人になってなくて、ローンを組む際に入る保証会社の連帯保証人になっていたので、そうなると相談した結果が変わるのか気になりました。１住宅ローン...

弁護士回答: 1

2014年09月14日

離婚時の父が連帯保証人になってる土地と住宅ローン

ベストアンサー

先日弁護士に相談したときに、住宅ローンの担保になってる土地が売られるか相談したら、父名義の土地も父が連帯保証人になってるなら売られると言われたのですが、住宅ローンの契約書見たらほんとは住宅ローンの連帯保証人になってなくて、ローンを組む際に入る保証会社の連帯保証人になっていたので、そうなると相談した結果が変わるのか気になりました。１住宅ローン...