[page143]【弁護士が回答】「住宅住宅ローン」の相談26,330件

欠陥住宅?慰謝料などもらえますか?

3年前に中古住宅を購入しました。購入時に白蟻調査ではいないとでましたが、1年くらいで玄関の柱がひび割れ白蟻がでてきました。上のバルコニーの床は抜け、歩ける状態になくなりました。住宅業者に連絡すると前の家の持ち主が防水工事を怠った為バルコニーから水が入り玄関の柱が腐って白蟻発生、なので私達業者は悪くないといわれました。仕方なくバルコニー、柱...

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2011年07月09日

義父の土地に建てた二世帯住宅は借金で差し押さえになるでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】自分の妻の親が所有している土地に、自分がローンの債務者となって、二世帯住宅を3年前に建てました。自分は会社経営をしており会社の借入の連帯保証人になっています。会社がもし倒産した場合にこの家に住み続けられるのかどうかのご質問です。【質問1】１．自己破産せずに他社に就職して借金を返済して行く場合、ローンのリスケなどはできて、時間...

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2021年08月04日

離婚後住宅ローン付き家を引き継ぐ場合

ベストアンサー

協議離婚中です。主人名義の家があと20年2000万ローンが残っています。離婚に際し、主人が出て長男（12才）が成人するまでは養育費がわりにローンを払い、成人後は長男にローンごと家を譲りたいそうです。本当にそのようにしてくれるのか不安があります。途中で売られたり、払われなくなったりしないかとても心配です。そこで、公正証書に以下の点を入れようと思い...

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2015年01月28日

信金の説明不足により、団体信用生命保険の危険性が予見できず、保険金がおりませんでした

ベストアンサー

住宅ローンを利用・返済中の父が他界しました。住宅ローンの貸主である信金に電話し、団体信用生命保険（団信）の適用を依頼しました。信金の回答は、長男（私の兄）と父の2名で借りているので、ローン残金の半分に対し、団信の保険金が充当される、とのことでした。後日、信金から再度電話があり、父が年齢の問題で団信が効かなくなっていたので、相続人で残金全額を...

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2018年09月21日

時効援用のデメリットはなんですか？

ベストアンサー

【相談の背景】条件あてはまるので時効援用を弁護士さんにお願いしています。【質問1】成立した場合のデメリットはなんですか？クレジットカードの信用はなくなりますか？【質問2】住宅ローンを組めますか？【質問3】車の購入ローンが組めますか？

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2022年11月17日

直前のクレジットカード使用で自己破産可能でしょうか？

ベストアンサー

自己破産予定です。自己破産直前までクレジットカードを使ってました。使用用途は帰省中のときのホテルの支払い、スーパーの買い物支払いです。自己破産は可能でしょうか？自己破産は住宅ローン、車のローン、クレジットカード滞納、キャッシングです。

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2020年04月13日

自己破産に要る弁護士さん費用の捻出

ベストアンサー

離婚により住宅ローン、奨学金、カードローンが支払う事が出来なくなりました。自己破産したいのですが、預金もなく弁護士さんに依頼するお金がありません。法テラスの法律扶助制度を利用したいのですが、規準にみたないみたいなんです。よきアドバイスお願いします。

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2016年02月29日

離婚相手の隠し事について

ベストアンサー

結婚相手には持っている不動産や借金、ローンが組めない、多額の住宅ローンが残っている自宅の残金、転職癖がある、知り合う以前の仕事絡みでの逮捕暦など黙って結婚しても良いのですか？またそれらの事は離婚の際に役に立ちますか？

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2015年01月03日

名義がそれぞれ違うのですが

現在一戸建てに住んでいます。土地は私の父の名義で、建物は旦那名義です。ローンはまだ25年位残ってます。色々あって、離婚したいと考えてます。そこで質問なんですが、こういう場合、家と土地それに住宅ローンはどのようになるのですか?

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2011年08月21日

過払い返還請求

ベストアンサー

過払い請求を弁護士さんなど介して請求すると信用情報機関にのるが本人訴訟の場合はのらないと以前見たことがあるのですがどうしてなのでしょうか?また、完済後請求と支払い中での請求の違いはあるのでしょうか?住宅ローンとか車ローンとか影響あるのでしょうか?

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2011年07月16日

離婚後の住宅ローンの残った家の対処方法

今から8年前に夫婦で一軒家を3000万で購入しました。家の名義は元旦那で、私は元妻の立場のものです。その3年後夫婦仲が悪化し、離婚に至りましたがその際に取り決めをし公正証書に残しました。 1.離婚後も元妻、子供が家に住むこと。 2.ローンの返済については、元夫2：元妻1の割合で支払いを行う。 3.元妻が再婚、同居した場合は支払いを元妻が行う。（家に住むこと...

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2015年03月11日

結婚前に購入したマンションの財産分与（前妻と子供が住んでおり生前贈与する物件）

ベストアンサー

2度目の離婚で財産分与について質問です。 2度目の結婚の際、最初の離婚で購入したマンションを所有していました。当時の負債残高は1500万で、最初の離婚の際には800万のアンダーローンであり元妻から400万を分割で支払ってもらっています。また、公正証書を作成して名義は私、ローン支払いも私ですが元妻と子供が住むことを了承し、一番下の子が20歳になったときに生前贈...

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2017年07月19日

外構工事の契約について

ベストアンサー

外構工事の契約について教えてください。地元業者で条件付土地を購入し、約5割ほど建築工事が進んでいるところで外溝に関しての見積もりがあがってきました。当初、住宅ローンを組む時点で、外溝を含む見積もり額でローンを組んだのですが今回、外溝の見積もりを見てビックリしたのですが、ローンを組む時点での金額の3倍の金額が書いてあり別途支払えと言って...

弁護士回答: 2

2015年10月23日

財産分与。ローンを肩代わりしていた不動産について

現在、離婚協議中です。財産分与について質問させてください。結婚してから妻の親名義の住宅に将来的に譲り受ける予定で残りのローンを支払いながら住んでいました。支払い総額は600万程度です。このローンを支払った分は財産分与に考慮してしてよいのでしょうか。

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2018年01月25日

住宅が購入額より高く売れた場合の特有財産(頭金)の分与計算を教えてください。

【相談の背景】離婚前提で別居中です。住宅売却後の財産分与についての相談になります。購入時より高く住宅が売れました。頭金は私が500万円払いました。夫は一円も頭金を払っていません。頭金は、私が相続したお金から払っています。夫にも、高額支払いは私の特有財産から購入することを伝えており、理解しています。本題です。購入時より高く売れた住宅...

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2022年03月01日

離婚後の住宅ローンと名義変更に贈与税はかかる？

ベストアンサー

【相談の背景】夫と協議離婚で離婚しました。その際、2年前に新築で建てた一戸建ての家の、連帯債務で借りている住宅ローンの残りを私が払う代わりに家を私がもらって子どもと私が住むという形で向こうも納得しました。ローンは連帯債務者から夫を外し、私1人でのローンにして、家は私に名義変更したいと思っています。【質問1】その場合、贈与税はかかるのでし...

弁護士回答: 2

2024年04月15日

ブラックリストをどうにかしたい

旦那がブラックリストだと知りました。 15年ほど前に携帯の滞納と、消費者金融で60万ほど借りて未払いらしいです。住宅ローンや車のローンにどうひびきますか？一年前にＪＩＣＣで開示請求をしたんですが、なにもありませんでした。間違えなんてことはあるんでしょうか？？そして、いつかローンを組むために今からすべきことを教えてください。

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2016年01月12日

教えてください

離婚前に組んだ住宅ローンを私も払う義務はあるのですか?ローンの名義は、あちら側にあります。ちなみに今は離婚が成立し養育費・慰謝料すべて放棄し親権を私がもらいました。離婚後、再三あちら側からローンの半額負担を求める電話があり悩んでいました

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2010年09月22日

離婚の際、住宅共有名義解消時の税金について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚協議中です。家の購入の際に、妻の特有財産から頭金を支払い住宅ローンは夫のみで、頭金分の持分割合で共有名義となっています。【質問1】 3600万で購入、妻頭金600万ローン残高2600万　現査定3200万ですが、協議にて夫が妻に320万支払い、共有名義解消することとなりました。この際、双方に税金は発生しますか？【質問2】税金がかから...

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2022年05月31日

住宅ローン借りたいけど私は任意整理者。泣

ベストアンサー

主人（夫）名義で住宅ローンを組む予定でいます。頭金は500万程ありますが、私が過去に任意整理（完済済み）しているので今後の契約の際に審査が落ちるのか不安があります。（完済日は2015年1月です。）そこで先生に質問があります。 1.私は任意整理完済後でも連帯保証人になる事が出来るのでしょうか？ 2.主人（夫）のみでの単独ローン契約などは出来るものなのでし...

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2018年09月04日

虚偽の申告により組んだ住宅ローンの自己破産申請

銀行で住宅ローンを組む際、アリバイ会社を使用し、申請を通しました。そのローンを、双極性障害（躁鬱病）のため、支払えなくなりました。売却にかけていますが、残額がでた場合、自己破産しか方法がありません。私の職業は風俗嬢でした。ある弁護士事務所に無料電話相談をしました。「申請をしてみないと分かりませんが、裁判所にはあなたの職業を申告しなければ...

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2014年09月08日

離婚後に家を売却した場合の財産分与について

【相談の背景】離婚調停中です。夫とは3年前から別居しています。夫名義の家に私と子どもで住んでいます。住宅ローンは夫が全額支払っています。離婚後、私と子どもは現在の家に住み続けます。子どもが高校を卒業するまでの5年間、夫と賃貸契約を交わし、養育費の代わりに住宅ローンを支払ってもらうつもりです。別居時点で住宅ローン残債は2200万、現在は1800万...

弁護士回答: 1

2025年01月14日

個人事業主の事業主ローンの代位弁済

ベストアンサー

【相談の背景】個人事業主です。個人再生が万が一認められないと、自己破産になる可能性が大きいと弁護士さんに言われ、カードの支払いを任意整理し、今、返済中です。質問です。現在、保証協会の保証付き事業者ローと日本政策金融公庫のコロナ融資を代位弁済をした場合(または、なった場合) 同じ銀行から融資を受けて返済している住宅ローンの残金は一括返...

弁護士回答: 1

2024年10月21日

円満調停で婚姻費用を請求する方法について教えてください。

ベストアンサー

【相談の背景】夫から離婚要求があり近々、出ていく（別居）と言ってますネットで調べて、婚姻費用分担調停を申し立てようと思いましたが、本当にメリットがあるのか微妙です源泉徴収票上夫１３７０万私６８０万 14才未満の子供が２人算定表上１０万程度？？？でよろしいでしょうか？夫は転居先住所を教えないと言ってます。その前に調停を...

弁護士回答: 2

2024年10月01日

住宅売買の際の手付金、離婚での共有財産の持ち逃げについて

ベストアンサー

【相談の背景】数年前に離婚した際に、元配偶者が全て処理を行いましたが住宅の売買がありました。住宅ローンの返済にあたり、ローンを返済したら一銭も残らなかったと当時言われており信じてしまいました。実際に口座を確認したところ、 300万円程戻りがあり、ペアローンだったため私の口座にローンの残額返済を引いて、150万円程入金がありましたが全て元配偶者...

弁護士回答: 2

2024年10月08日

特有財産と共有財産について

【相談の背景】現在、離婚調停中です。相手方の弁護士からの書類に、現在、居住している不動産は、婚姻前に主人が購入したものなので、特有財産となり、財産分与の、対象にはなりません。と書いてありました。弁護士を立てる前は、主人からマンションと、慰謝料数百万で離婚してくれと、頼まれていました。お付き合いしている時に一緒にマンション見学に行き、一緒に...

弁護士回答: 1

2023年09月01日

別居中の夫がマイホームを競売にかけると言っています

【相談の背景】成人している子が日本学生機構の奨学金の返済を滞らせたため、裁判になり、一旦和解が成立しました。しかし再度返済が滞り債券業者より連帯保証人に督促が来たようです。連帯保証人は子の父親であり、保証人は叔母です。連帯保証人と子の母親である私は夫婦ですが長年別居中で、離婚調停が不調に終わり、離婚裁判の方向で考えている状態であり、生計は...

弁護士回答: 1

2023年02月14日

売買契約後のキャンセル違約金について

【相談の背景】こんばんは。昨日、建売住宅の購入のため不動産会社にて売買契約を結びました。が、契約になった途端に気になることがたくさん出てきて当初は全てコンクリートですと言われていた駐車場が半分砂利だったり、入れるはずのキッチンもお風呂のメーカーが変わったり、いまいち腑に落ちないことが多く、ローンについても不動産会社連携の FP...

弁護士回答: 3

2023年01月05日

借金の差し押さえと借金時効援用

ベストアンサー

旦那が10年ほど前の借金を無視し続けてます。現在旦那は自宅に帰ってきません。居場所もわかりません。郵便も転送していて督促状は自宅には届きませんが弁護士事務所や債権回収会社からの電話がかかってきます(留守電にしてます。) 一定期間電話がないなと思ってると立て続けにかかってきます。当時個人再生を弁護士にお願いしましたが、途中辞退されそれから放置して...

弁護士回答: 2

2017年11月27日

離婚後の連帯債務住宅ローン・養育費について

【相談の背景】離婚協議中です。こちら有責者です。 2年前に一戸建てを新築し、連帯債務で約4100万円の住宅ローンを組んでいます。残債は約4000万円。土地・建物とも権利は半々です。今手放してもマイナスが大きすぎる（約800万円）ので、旦那は新たにアパートを借りて出ていき、離婚後は私と子供がこの家に住む予定です。私はどうしてもこの家に住みたいという...

弁護士回答: 1

2021年07月27日

離婚後の養育費と住宅ローンの関係性について

ベストアンサー

現在、離婚に向けて養育費の調整を進めていますが、高額な養育費を請求されており、折り合いが付きません。今の家族構成、収入は以下のとおりです。 ①家族構成私(40代)、妻(30代)、息子(4歳)、娘(2歳) ②住居妻両親との二世帯ただし、私は単身赴任 ③収入 617万円(私)、400万円(妻) 上記構成で、月額15万、夏冬ボーナスから合計50万の養育費を請求されて...