[page128]【弁護士が回答】「住宅不動産住宅ローン」の相談6,776件

新築契約前後の打合せ内容の乖離

ベストアンサー

新築の打合せ内容と営業の嘘への証明についての相談です。昨年12月末に工務店と新築請負契約を交わしました。家屋の見積り価格については、納得の上、契約を交わしています。ただ、土地については、親より譲り受ける予定の土地があるため、その一部を造成する予定で工務店との造成契約はまだ締結しておりません。家屋の契約前に、造成の見積りは概算で200万と書面で...

弁護士回答: 3

2016年02月11日

別居中の、家の売却について。

ベストアンサー

【相談の背景】別居して、8カ月。相手方の荷物の運びだしも終わりました。調停中ですが、まとまらず裁判に移行予定です。【質問1】家は共有財産と、言うことなのかもしれませんが、広すぎるし色々思い出すこともあり、辛いです。私個人の名義の家を売り払うことで、何か問題は発生しますか？

弁護士回答: 2

2022年03月18日

固定資産税、地上権者が支払うような例はある？

固定資産税を、地上権者が支払うような例はありますか？

弁護士回答: 8

2015年05月13日

取得税とは？自動車を名義変更した場合、取得税はかかりますか?

自動車を名義変更した場合、取得税はかかりますか？土地の取得税の調べ方は？

弁護士回答: 3

2015年05月17日

相続財産管理人を立てる判断基準とコストカットの方法が知りたい！

債務者が自殺、財産も家族は相続拒否をしてしまいました。担当弁護士からは、これ以上追うのであれば、相続財産管理人を申し立てるしかないといわれ、管轄の家庭裁判所の受付に尋ねると、その申し込み費用だけでまず100万かかるが、お金が入ってくる見込みは一切ないと言われました。その100万をできる限り圧縮したいし、そして可能な限りどのくらいの財産があ...

弁護士回答: 4

2019年07月09日

離婚時の家の名義変更に必要な書類について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚による家の名義変更を考えています。夫から妻への名義変更です。【質問1】名義変更の手続きを自分ですることは難しいでしょうか？可能であれば、必要書類を教えてください。

弁護士回答: 1

2023年02月01日

不倫を起因とする離婚での念書

不倫を起因とする離婚での念書に付き、監修をお願いします。作成場所は乙の実家とします。また念書内容保証人は乙の実母とします。甲の名義の一戸建て購入後（借金も甲のみ）、乙の不倫発覚により離婚となった事例です。夫　◯◯◯◯（氏名）（以下、「甲」という。）と妻　◯◯◯◯（氏名）（以下、「乙」という。）とは、平成28年4月20日に乙の告白により発覚した乙と氏名...

弁護士回答: 1

2016年04月20日

ご理解できる弁護士さんお願いします

どうか、離婚した父を守ってあげたい娘です。父は自営で飲み屋をしてましたが、自営での資金が積み重なり私が知る範囲で5.6社借金250万ありますその中で2社は、店を借りてた家賃（大家さん）とカラオケ設置してたカラオケ会社です。今の状況を説明します。父は過去にアルコール肝硬変を患い緊急入院したことがあります。借金もあるので、店をやめたい。でもあち...

弁護士回答: 2

2020年02月25日

家の贈与税の配偶者控除について(前妻との間に子供がいます)

ベストアンサー

【相談の背景】現在、家のローンや名義共に夫になっています。夫には前妻との間に子供がいて、私との間に子供はいません。このまま夫が亡くなった場合、私は前妻の子と連絡を取り遺産を半分に分ける必要があります。遺産が家しかなく、遺言書に「全財産を妻に渡す」と記載しても遺留分を現金で渡す必要があり、渡せなかった場合は家を売却してでも支払わないといけ...

弁護士回答: 3

2021年06月30日

自己破産、持ち家についての権利。

ベストアンサー

結婚してから建てた家。共有財産のはずですが何の相談もなく自己破産の手続きしてもいいものですか？半分は私のものではないのでしょうか？名義は主人です。保証人にもなっていません。

弁護士回答: 3

2018年07月12日

色々なお考えお聞きしたいです

調停中です。夫の不貞が原因で別居。六年目です。夫は実家に帰り、私と娘の一人とローンが残っているマンションにいます。残1000万弱は夫が払っています。それ以外の生活費用はもらっていません。私も働いています。身勝手ばかりして来たうえに借金もあり、今離婚調停を夫から言われるのも、別居中の娘達への責任も果たさず、豪遊三昧での借金は腹がたって仕方ありませ...

弁護士回答: 1

2012年06月27日

財産分与に伴う自宅の分与について

ベストアンサー

【相談の背景】財産分与調停のうち自宅の分与において、ご教示願います。自宅は婚姻後3000万円で購入しています。自宅の頭金は、私の財形預金500万円を充てています。数年経過し、離婚時点、自宅の評価額は2000万円でした。【質問1】分与においては、2000万円を半分に割るのでしょうか？【質問2】それとも、評価額から私の財形預金を差し引いた1500万円...

弁護士回答: 2

2021年03月29日

別居時に資産が減った場合の財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚調停中の財産分与について、教えてください。私 ■独身時〈結婚日〉の資産株　500万円証券会社　400 万円の円残高銀行　1500万円上記合計資産　2400万円 ■別居時の資産株　150万円銀行　合計500万円保険　解約返戻金相当額　300万円家ローン　1500万円（購入時2800万円のうち私が頭金を1000万円負担、名義私100％、婚姻中のロ...

弁護士回答: 3

2022年04月12日

個人再生が出来るかどうかについて

ベストアンサー

個人再生をする場合において、債務者自分、連帯保証人両親の場合、自分だけ個人再生すればいいのでしょうか？また、両親の土地建物が担保に入ってます。個人再生出来るのでしょうか？現在、会社員で給料とアルバイトの収入があります。

弁護士回答: 3

2016年01月08日

無理なく返済できているが債務整理はできるのか？

ベストアンサー

現在、2社から計360万円程の無担保ローンでの借り入れがあり、月々6万円ずつ返済しており、あと10年で完済できる計算です。月の手取りが25万円あり、今まで返済が遅れたこともなくムリのない返済を出来ています。このような状態でも債務整理は可能なのでしょうか？結婚を考えている相手がおり、毎月の6万円の返済額が少なくなると助かるのですが。。。

弁護士回答: 4

2016年02月07日

夫婦共有名義の家を夫が勝手に売れますか？

ベストアンサー

夫の不倫発覚後離婚要求されてます夫婦共有名義折半の家を売ると言われました私は売る気は毛頭ないむね伝えました文書偽造の罪は重いし離婚にますます不利になると伝えましたこれから私はどんなことに注意すればよいでしょうか？

弁護士回答: 19

2016年11月01日

離婚する時に旦那の借金は、半分にしなくてはいけないのですか？

ベストアンサー

結婚し、育児やお金の喧嘩で別居しています。離婚を考えてますが、旦那にはもしかして借金があるかもしれません。旦那に借金があった場合、離婚時に借金も夫婦で半分にしなくてはいけないのですか？また結婚前に旦那が作った借金なら私は関係ありませんか？

弁護士回答: 2

2020年05月27日

夫名義のマンションと離婚について

昨年末、夫から性格の不一致を言われ、離婚を切り出されパートしかしていなかった私と息子を置き去りにして、出て行きました。私と4歳の息子は夫名義のマンションに暮らしています。夫はすぐに弁護士をつけ、調停を申しこみました。今は調停中です。夫の条件は、養育費は5万息子が20歳になるまで。もしくは、マンションに息子が20歳まで住んでいてもいいが、管理費と...

弁護士回答: 2

2015年10月04日

息子と同居している親です。息子が死亡したら息子の子供に家を相続され私は住めなくなりますか?

5年前に離婚した息子と同居している親です。小学生の子供がいます。息子は車を良く運転しますが、もし事故を起こして死亡した場合自動車保険の支払いは子供の方に行くと思います。子供はまだ小さいので母親が保険の請求することになるのでしょうか? 子供たちの住居が判らないので知らせることもできません。同居の親である私が子供に代って保険請求できますか? ...

弁護士回答: 2

2015年11月22日

公正遺言証書を残した場合の前妻の子の遺留分について

ベストアンサー

前提・主人は前妻との間に7歳の子が1人おり、毎月養育費を3万支払っている・私(後妻)との間にも子が2人いる・主人名義の財産は現在私たち家族で住んでいる家と土地、車、預貯金が100万程度公正証書遺言で私と私との間の子2人にのみ全てを相続させると遺言を残した場合の質問です。 ①相続の手続きは前妻の子に通知しなくても進められますか？ ②前妻と主人が繋...

弁護士回答: 4

2018年04月23日

自宅が競売に掛けられそうなんです…。

昨年5月に喫茶店を開業したのですが、その時にレンタル会社からエスプレッソマシーン（約90万円）をレンタルしました。開業はしたのですが経営が全く成り立たず約半年で廃業になりました。結局一度もリース代を支払う事も無く、開業資金で自宅の貯金も全て使い切った為現在貯金はゼロです。現在は友人の手伝いでアルバイトをし、月約10万円の収入があり、嫁も長年正社員とし...

弁護士回答: 3

2014年12月18日

家族の横領金の返済無視

ベストアンサー

小企業の会社をしています。４月に従業員が自殺しました。直後に1千万を横領していることが分り、その家族に伝え返してもらうように話しました。サラ金、闇金と借りていたようで、死亡を知らない間は会社にひどい、闇金からしつこい電話が入ってました。追い詰められて自殺したようです。死後直ぐには気の毒と思い、時間をおいてましたが・・1ヶ月後、その従業員の妻は5月...

弁護士回答: 3

2014年05月23日

破産の異議申し立て。書式等は有りますか?

数年前に母が親戚夫婦と､叔父（親戚夫婦の父）にお金を貸して一時期までは返済が有りましたが､その後返済が滞った為､調停（不調）訴訟し勝訴判決が出ましたが返済が無く先月破産手続きの通知が裁判所から届きました｡叔父は六年前から認知症の症状が有るにも関わらず（後見人等の有無不明）､叔父名義の不動産（消費者金融が根抵当権設定）を売却し二年前に死亡｡自宅等の相続...

弁護士回答: 5

2012年08月08日

養育費の減額及び免責

ベストアンサー

【相談の背景】収入減少による養育費の減額を考えている。また回復が見込めないので退職し、看護資格所得のために３年間専門学校に通う予定である。子ども３人(全員１５歳未満)であり月６３．０００円の養育費を払っているが、退職までは収入で計算した算定表の金額、進学後は所得がなくなる(アルバイトの数万円はあるかもしれない)ため３年間の免責を相手方に求めたい...

弁護士回答: 4

2021年10月12日

前妻と連れ子について

ベストアンサー

長女(31歳)と相思相愛と思われる青年(30歳)が「娘さんと結婚させて下さい。」と来訪したので、快諾しました。青年は、離婚歴があります。私の長女と付き合いを始めたころに離婚したと聞いています。最近、前妻が再婚し、新しい再婚相手との間にて妊娠したことを機会に長女へ求婚しました。青年と前妻には就学前の女の子(以下:連れ子)がいます。離婚時の条件として、養...

弁護士回答: 1

2012年01月10日

夫の不倫による離婚と示談金の妥当額について相談したいです。

【相談の背景】夫が職場でダブル不倫をしていました。何年か前にかなり疑わしかったのですが、最近になり夫が不倫を自白し、付き合っていた期間は十年近く、からだの関係も数十回に及ぶことがわかりました。相手の女性の夫はこの事実を知らないようです。主人も相手の女性もいまだ同じ職場に勤務しています。相手の女性は示談には応じるとのことでしたが、話は進んでおり...

弁護士回答: 5

2026年01月19日

別居からの財産分与について

【相談の背景】子供が3人います。夫の不貞が発覚した事から再建築を目指してましたが私がどうしても信用できず、話し合った結果、元々今年、家を購入する予定でしたが、予定通り家を購入し、そこに、私と子供達が住み週末のみ夫も来てまだ小さい子供達と一緒に過ごそう、と言う流れになっています。家のローンは夫が組み、返済も夫がしてくれるとのことです。 ...

弁護士回答: 7

2022年06月28日

外構工事会社の未実施項目、先行支払金等の精算、回収手段について

ベストアンサー

【相談の背景】沖縄県の住宅新築に伴う造成・外構工事で、外構紹介サービスの紹介で地元工事会社Aに発注した結果、600万円程度を持逃げされました。・当初Aからは造成、外構、ログハウスの3区分で見積が出ており、ログハウスは融資対象外であることをAへ伝達したところ、造成、外構の2区分の見積に差替わり、造成の契約をしました。・多忙の為見積内容を見ていません...

弁護士回答: 1

2026年02月25日

住居兼店舗の借入金について

ベストアンサー

借入についての相談です。私は40代女性独身、子供なし、実家で企業しており、店舗兼住居と、そのほかに1店舗経営しています。両親ともに健康で共に70代。家がだいぶ古くなり、自分の老後も考え建て替えを考えています。他1店舗も自分の土地に共に建てようと考えています。つまり、敷地内に2店舗と自宅を設ける考えで、現在40坪ほどある敷地に店舗を10坪ほど...

弁護士回答: 2

2020年03月12日

地上権の設定について

ベストアンサー

地上権の設定について質問させていただきます。 Aが所有する土地（Aが完全所有）の上に、A・B・Cが所有する居住用の建物（築２０年）があったとします。（持分は順に、４分の１、４分の１、２分の１）この時、Bは、Aと地上権設定契約を交わした上で、Aの土地に地上権を設定することはできるでしょうか。また、地上権が設定できる場合、建物が競売などにより第三者に...

弁護士回答: 2

2019年10月25日

離婚届けを先に出しても大丈夫なのか？

ベストアンサー

現在、夫と離婚について話し合っています。婚姻期間２６年子供４人です。夫は離婚は協議離婚でその他の決め事・・・年金分割や養育費は調停できめると言っています。 1.養育費３万 2.年金分割はＨ２３年まで３.自宅は３年間無償で済んでもいいが３年後は賃貸借契約を結ぶ（月２万で）・・などです。私は離婚届だけ先に書き調停で話し合ってもこちらの言い分が通...

弁護士回答: 4

2016年02月09日

離婚するに当たり。離婚すると連帯保証人は変えられますか?

旦那と離婚を考えています。離婚するに当たり我が家のマイホームの名義人は旦那連帯保証人は私なんです離婚するに当たり保証人問題があり困っています。離婚すると連帯保証人は変えられますか？私にかかってきますか？教えてください。

弁護士回答: 2

2013年02月12日

専業主夫の養育費の支払い

9年前に主人と離婚した前の奥さんから、急に連絡があり、お金の工面を頼まれました。私が再婚した時に主人に確認したところ、前の奥さんが結婚する際に新しいお父さんができるとのことで、息子との面会をやめてほしいと言われ、その際に養育費の支払いもいらないとのことだったので、びっくりしています。公正証書があるとのことで、前の奥さんはお金を払うのは当然だと言い...

弁護士回答: 4

2016年09月10日

財産分与について支払う必要ありますか？

夫と別居中で、これから離婚裁判になりそうです。昨年夫の実家をリフォームし3世帯で住んでいました。その時にかかった費用のうち一部は義理両親が負担して、残りの金額を夫の給料から天引きする事になっていました。(夫は実家で働いている) ところが、夫の給料から天引きされる事なく、私が別居時まではその状態でした。親子間での口約束で契約書等は交...

弁護士回答: 2

2019年10月08日

既得権の付いた再建築不可物件について。

ベストアンサー

既得権のついた物件を購入予定です。建て替え出来ない物件だそうです。元々、そこの土地に建物を建てて持っていた売主さんにしか与えられていない権利だとか。 10年こちらの物件に私が住所を置いて住み続ければ、建て替え可能になると、不動産屋はいいます。建て替え可能になったところで、既得権はどうなるのでしょうか。それから、今の既得権を所有している売主さ...

弁護士回答: 2

2020年05月07日

離婚後もマンションローンの保証人。元夫が個人再生手続きをした際、保証人の立場はどうなりますか？

離婚した夫が個人再生手続きをしたと本人から連絡が有りました。結婚中、購入したマンションローンの保証人に私がなっております。離婚しても保証人は外せない。とのことでその後も保証人のままです。今回、元夫から個人再生をすると連絡が有り、弁護士から私には迷惑がかからないと言ってるがとりあえず連絡しときます。とメールが有りました。　詳細が分からず弁護士さ...

弁護士回答: 3

2018年05月31日

夫婦共有で家を買うときの持ち分について。

ベストアンサー

夫婦でﾍﾟｱﾛｰﾝを組み家の購入を考えています。「持ち分は出した分だけ」が基本だとは思うのですが、全部で3000万円かかったものを、夫が2000万円、妻が1,000万円出したのであれば、夫婦それぞれの持分は、夫＝２／３　妻＝１／３になりますが、半分ずつの名義にしておく事になると、妻の持ち分が１／３であるにも関わらず、１／２ずつの持ち分としてしまうと、実際...

弁護士回答: 2

2012年06月22日

自己破産と自宅の競売

ベストアンサー

【相談の背景】私は、北海道の田舎に330万で土地と古民家を購入しました。ただし。将来区画整理で離れにある倉庫を、自己負担で解体しなければい物件です。業者に費用を聞いたところ100万以上必要だとの事です。そんな家でも、私の生活する上で必要な場所ですが、今回自己破産を考えています。インターネットで、リースバックなら自宅が残せる、残せないと色々な...

弁護士回答: 1

2021年03月19日

破産か個人再生どちらがいいか

ベストアンサー

借金750万円自己破産か個人再生考えてます実家の土地は父名義建物が登記されてませんこの場合は破産じゃなく個人再生の方がいいのでしょうか

弁護士回答: 3

2018年05月08日

財産分与

ベストアンサー

私の知らないところで借金（150万円位）をして突然、旦那が行方不明になりました。幸いにも見つかって、今はネットカフェなどで寝泊りしながら、完全歩合制の仕事をしているようです。そんな旦那と早く離婚して、財産分与で家の名義変更をしたいのですが、旦那に借金がある場合は、民事再生をして離婚をして財産分与で名義変更をするのがいいと聞きましたが、民事再生を...

弁護士回答: 2

2013年05月04日

LPガス消費設備の所有権及び、設備買い取りについて

こんにちは。以下の①②について相談をさせていただきます。 ①LPガスの消費設備は、必ず買取る義務があるのでしょうか？ ②契約時に不動産業者は必ずガス契約をしないと物件の契約はできないと受け取れるような説明をしても違法ではないのでしょうか？（事例詳細）当方は、H25年9月末に新居（戸建て・3月建築完了）の売買契約（売主代理契約）を完了し入居。物件を...

弁護士回答: 1

2013年11月01日

離婚後の財産分与

ベストアンサー

この度、離婚の財産分与で教えていただきたいことがあって質問させていただきます。結婚してから、私一人の名義でマイホームを建てました。この度の離婚で財産分与するにあたり売却を検討していますが、オーバーローンになり、預貯金もないことから負債を追ってしまうことになります。妻はそれを知っているので、私名義の預貯金や私名義の学資保険、火災保険を解約...

弁護士回答: 4

2014年09月17日

現金化しない場合の財産分与について

【相談の背景】夫の不貞が原因で別居中、今後離婚予定です。財産分与について教えてください。財産は家（査定額2300万）車（50万）です。子どもたちが地元を離れることを望んでいないため、夫名義の今の家に住み続けたいと思っています。車は生活に必要なため、私がもらいたいと思っています。【質問1】家も車も売らない場合、どのような考え方で財産分与するので...

弁護士回答: 3

2023年02月28日

こんな慰謝料請求方法は?

妻から離婚を要求されています。半年前に妻が不貞行為を行い、前から離婚を考えていたとのこと。当方は離婚の意志は全くありませんが、妻の意志は固く、何を言っても離婚の意志は変わりません。離婚後の自分の生活、妻と2人の子供の生活を考えて相手男性から慰謝料請求を考えていましたが、決定的な証拠が無く、困っていました。妻にそのことを伝え、弁護士さんの所...

弁護士回答: 2

2010年06月02日

夫名義の家から姑と義兄を追い出す方法

ベストアンサー

【相談の背景】 3年前に、夫の名義の戸建てに姑と1年同居をしましたが私が嫁いびりに耐えられず独身である夫の兄に姑と同居してくれないかと相談しました。義兄は「名義は弟(夫)だが、あの家は母親の家だ。母親が追い出されたら近所から笑われる( 家を建てる時に一銭も援助を受けておりません )出ていくのはお前らだ」と意味わからないことを言われました。ですが話が通...

弁護士回答: 2

2025年11月04日

破産の手続きはできるのか？の続きです

お忙しい中、ご回答下さった弁護士の皆様　ありがとうございました。もう一つだけお聞きしたい事があるのですが。。破産には二つあると聞きました。裁判所の調査が入るもの、入らないものがあると。今回の場合、競売で家を売却してから破産の手続きをする方が良いのか？それとも、すぐに手続きをはじめる方が良いのか？費用に差があると聞いたのでどちらがい...

弁護士回答: 3

2014年03月13日

抵当権とはなんですか？

ベストアンサー

抵当権とは何ですか？抵当権1番わかりやすく教えてほしいです。

弁護士回答: 2

2020年07月17日

主人名義の自宅売却においてオーバーローンの額を折半することについて

ベストアンサー

現在、離婚調停中です。自宅の売却に関して質問です。主人名義で主人のみが住んでいるマイホームの連帯保証人になっています。売却することにはお互い合意しています。ですが、主人はおそらくオーバーローンになるため売るとしたらマイナス額を半分持って欲しいそうです。調停員にもそれを薦められました。これには納得いきません。支払う義務はありますか？

弁護士回答: 3

2019年11月12日

婚約破棄の損害賠償請求について

ベストアンサー

【相談の背景】当方女性です。約2年付き合っている方がいました。今年4月に籍を入れようと言われ婚姻届を記入し、マイホーム購入も検討し、不動産の内見など行っておりました。彼の親御様が遠方なため、ご挨拶ができておらず、夏期休暇でご挨拶に伺い、その後届けを提出予定でした。しかし、先月中旬に半同棲していた私の家に突然帰ってこなくなり、電話も出ず、L...