[page21]【弁護士が回答】「代償分割不動産」の相談1,714件

遺産分割に応じない養女

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義父が亡くなり家が残されました。義母が一人で住んでいますが広すぎるので売却して小さいマンションに住み替えたいのですが、相続人に夫とその弟の他に義母の前夫との間の姉がいて義父の養女になっています。20年以上疎遠なのですが、どうやら義母との間に感情の行き違いがあり司法書士を通じて書類を送っても決して印鑑を押してくれず、電話も出てくれません。風の噂では...

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2017年01月21日

遺産分割協議証明書を作成・土地売却後、登記をもつ弟から一切連絡せずに全額持ち逃げされています。

私は気が弱く、弟は自分勝手で横暴な人間です。弟とは今まで疎遠状態でした。昨年５月に突然、家は自分だけのものだといっていた弟から電話で『家を売却するので、登記を１つにまとめるように遺産分割協議証明書を作成するから、サイン・印鑑証明を送ってほしい』と連絡がありました。家は両親と４人で住んでおりました。父は35年以上前、母は15年以上前になく...

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2019年03月26日

妻の実家の義父遺産相続について

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妻の実家の義父遺産相続について家族構成長女４０才（妻）次女３７才長男３５才継母（義父と５年前に再婚６０才）継母長男資産長男名義で自宅土地を３５年前に購入現在ローン返済終了　査定約６００万円継母、再婚する前６年前にマンション購入継母名義（１０００万円）現金４００万円問１不動産などの分割できないものはどうすれ...

弁護士回答: 2

2012年09月10日

曽祖父（個人）名義の不動産の名義変更について

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義父（９２歳）が高齢なため所有不動産の整理をしていたところ、昭和２２年に死亡した曽祖父名義の不動産（土地・建物）があることが判明しました。司法書士に相談したところ、曽祖父の相続権を保有する人たちの承諾をもらい名義変更するため、相続権保有者（約３０人います）の戸籍抄本・住民票抄本・印鑑登録証明書（死亡している場合は原戸籍・除籍証明）を取得するよ...

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2017年08月07日

遺産相続審判で不動産鑑定結果

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【相談の背景】遺産相続審判で不動産鑑定士に依頼することになりました。土地を駐車場として貸しています。何年か前、鑑定士には固定資産税を7割として乖離のない地域と言われました。【質問1】路線価1０00万円程度ですと、1200万円位の結果になりますでしょうか？

弁護士回答: 1

2021年08月02日

共有物分割裁判で。固定資産税の評価額なのか?

土地建物の共有物分割で、なにを評価してわけるのでしょうか？固定資産税の評価額なのか？競売額なのかきじゅんがわかりません。よろしくお願いします。

弁護士回答: 3

2015年06月13日

父の遺産

私の両親は私が生まれてまもなく(50年前)離婚し、私は母に育てられました。数日前ある法律事務所から、父が亡くなり、私が相続人の一人であるという手紙が届きました。父は母と離婚後、再婚し会社を興し、子供が二人できたそうです。よって相続人は4人。相続の対象は預貯金、不動産、自社株ですが、不動産と株の相続はできればしたくないらしく、ある金額を提示してきました...

弁護士回答: 2

2011年06月15日

借地権建物遺産分割について

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遺産分割で亡くなった母の旧借地権付き建物に同居していた兄が引き続き居住することを希望した場合、残りの相続人が、財産を放棄しない場合は売却した場合に得る金銭を分与割合した金銭を求めて良いのでしょうか？

弁護士回答: 3

2016年04月16日

父が所有する不動産を、相続に関して、子どもが揉めないように、現金化すると言っていますが、止めさすこと

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相続について、教えて下さい。父が80代で、いつ死んでもおかしくない状態です。父は、賃貸マンションや駐車場を多数持っています。私の家族は父母兄で、兄弟間は非常に仲が悪いです。父は私達兄弟が仲が悪いことを知っていますので、不動産は売って現金にして、２等分にして分けると言います。私としては、現金より、不動産が欲しいです。父が不動産を売ること...

弁護士回答: 2

2020年01月07日

遺産分割、財産放棄について。

ベストアンサー

先月実兄が、亡くなり、子供なし、両親無し、兄妹である、私一人に、遺産分割の話が、舞い込んできました、マンションは、全額完済済み、貯蓄多額あり、株もあり、借金は、ゼロです、兄嫁と、私の分割で、四分の一は、私の方にあげますと、言うことですが、一応財産放棄の、手続きを、してもらえないかと言う、司法書士の、方の、話ですが、、税金を納めるのを、少なくする...

弁護士回答: 4

2016年10月09日

遺産分割協議書の記載方法について

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【相談の背景】ゆうちょ銀行の国債　期限未到来についてゆうちょ銀行に確認すると、被相続人名義から代表相続人名義人に変更後、解約分配してくださいと言われました。{相続人が複数います} 【質問1】 ①国債について遺産分割協議書にはどのように記載しますか。 ②代表相続人名義人に変更、解約分配になった場合、贈与税が課税されないのでしょうか。【質問2】 ...

弁護士回答: 1

2025年04月22日

遺産分割（共有財産について）

ベストアンサー

現在　共有財産（土地収入）がありますが　その収入より電気代　電話代等　税金　水道代などを支払っておりますがそれは　できないのでしょうか？　そこから　その代金を支払いを行わなければ　生活が止まってしまいます。現在　弟側の司法書士から　一切手を付けないでくださいといわれたました正直　自殺をしないといけない状況になりかねません

弁護士回答: 5

2016年07月11日

相続の分配に住居は含まれますか？

ベストアンサー

相続の際の住居(住居も分割しなくてはいけませんか？) 父が他界し、母が住む住居の相続で揉めております。父は相続は全て母の老後資金にしてほしいといいながらも、急激な体調悪化で遺言を残す事ができませんでした。子供の１人が法定相続したいと言い出した場合、父名義の母が住む家と土地も分割の対象になってしまうのでしょうか？前日、知り合いが、長年(40年長...

弁護士回答: 4

2017年11月09日

持分二分の一の強制競売について

ベストアンサー

親の相続物件を兄弟で相続することになりましたが、兄弟の一人の債務不履行により相続分が代位登記されました。競売により落札不動産業者に土地、建物（二分の一）が渡ったのですが不動産業者は、通常公告時に情報を知るのではないのですか？それ以前（公告数ヶ月前）に知ることも有るのですか？それはどのような場合ですか？それは認められているのですか？教え...

弁護士回答: 9

2016年06月04日

相続に関する兄弟間のトラブルにどう対処すればよいですか？

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【相談の背景】父が亡くなった。母は既に他界している。相続財産は、不動産（土地2筆と、建物2棟） * 相続人は兄・弟の2人 * 弟は、父と実家で生活し、母屋の隣地で整体治療院を経営（生活基盤） •この隣地は、父が生前、兄の為に建物付きで隣地を購入した。（既存の建物を利用して整体院を営んでいる。）しかし、兄は仕事でその土地に住むつもりはないので、弟が使...

弁護士回答: 3

2026年06月01日

土地の持分でもめております。対処法、解決方法をよろしくお願いします。

遺産相続後、土地の分割でもめております。２０年以上住んでいる為、今後もすみ続けたいと考えております。下記の疑問にお答えいただけないでしょうか？よろしくお願い申し上げます。 1.相手側の共有持分を放棄させる為に何が必要か 2.持分の価格を決めるにはどうすればいいのか？下記の調査方法を知りたい　→a)市場価格　　b)公示価格　　c)固定資産税評価...

弁護士回答: 4

2018年05月15日

姉との遺産分割協議について

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【相談の背景】母が令和8年5月に亡くなり、相続人は私と異父姉妹の姉の2人です。母は2003年に福岡の自宅を売却し、京都で購入した土地（母90％、夫10％）に家を建て、私たち家族と暮らしていました。母は2012年に家を出て姉宅へ行きましたが、その後は夫が賃貸住宅を借り、生活費・家賃・医療費・介護費用などを負担しながら支援を続けました。2021年には高齢者住宅、...

弁護士回答: 6

2026年06月08日

兄弟間の相続問題における土地・建物の分割と居住権の影響

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【相談の背景】次男（わたし）・長女・三男の兄弟間の相続問題で相談です。兄の長男が亡くなりました。長男は未婚で子供もいません。遺産は１）土地・建物、２）預金、３）株券です。尚、遺言は存在しません。相続人は残された３兄妹弟で、次男・長女・三男です。次男（わたし）には子供一人。長女は嫁いで子供一人。三男は次男同様未婚子供なしで、長男...

弁護士回答: 3

2024年07月22日

調停，無償譲渡の取下について

【相談の背景】数年前に祖母が亡くなりました．相続人は，その子供のおば(A)と，私を含める孫4名(B,C,D,E私をDとします)です．私たちの父親は既に他界しております． Aは，自身の法定相続分に関してはいらないとのことでしたが，相続放棄可能な期間が過ぎております．いろいろ条件が折り合わず分割協議書の作成ができていなかったのですが，先日いきなり家庭裁判所から調...

弁護士回答: 1

2022年09月09日

法定相続分の土地登記

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法定相続分の土地登記をした場合、遺産分割協議書の土地に関する記載はどうなるのですか？第三者に私の取り分の売却をしようと考えています。その場合分割協議書に第三者の名前が記載されるのでしょうか？

弁護士回答: 3

2019年08月01日

協議拒否に対する遺産分割調停について

ベストアンサー

3人が相続人となっていますがそのうちの1人とは長年連絡を取っておらず住所もわからない状態でした。司法書士に依頼して住所を特定し文章を送って頂いたのですが何回も送り返されてきて協議に至りません。この場合でも遺産分割調停の申し立てはできるのでしょうか？もしできるのであれば、どういう流れで調停申し立てしたらよいのか教えて頂きたく思っています。

弁護士回答: 2

2019年07月10日

相続に関する親の借金

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【相談の背景】親にお金を貸して、親の不動産に抵当権を設定した場合。借金も不動産価値も500万円とします。【質問1】親が亡くなり相続する事になったら、どんな扱いになりますか？

弁護士回答: 4

2021年11月16日

土地の査定結果を調停に活用できるか教えていただけますか？

【相談の背景】現在調停をしているのですが、10年以上前の曾祖母の遺産相続が終っていなかったらしく、実父が亡くなっている為に自分が相続人になりました。相続対象は土地なのですが、申立人が生前曾祖母の土地に家を建ててたみたいで、物件と土地の名義人が違う状態です。実父とは幼い頃に両親が離婚して以来関りが無かった為、申立人の弁護士さんから「生前面倒を...

弁護士回答: 2

2025年07月08日

相続の分割協議について。20年前の口約束の効力について。

ベストアンサー

20年ほど前（結婚し実家を出るときに）、母親（その時点ではまだ母は健在でした。）名義の財産の相続はいらないと口頭でのみ、姉と母親のみに言い、他の兄弟には話していません。その後、母親は「おまえにも財産をやるからな」と、生前元気な時に私に話してくれました。母親は、今年9月に亡くなりました。 1.20年前の口約束でも、その効力はあるのでしょうか？ 2.母が...

弁護士回答: 1

2019年10月17日

相続、遺産分割、婚外子の場合

ベストアンサー

相続（遺産分割）について被相続人の資産は預貯金2100万円、土地5000万円です。相続人は実子Ａ子、Ｂ男と婚外子Ｃ男の3人です。しかしＣ男は被相続人より前に死亡していますので、代襲相続としてＣ男の実子Ｄ，Ｅ，Ｆです。（相続人はＡ，Ｂ，Ｄ，Ｅ，Ｆの5人になります。）相談する立場はＤ，Ｅ，Ｆです。遺産分割の希望としては、預貯金は均等分割（それぞれ1...

弁護士回答: 2

2019年10月15日

相続財産を3回連続独り占めする叔母

ベストアンサー

【相談の背景】一昨年に祖母が亡くなり、相続が発生しました。相続人は、祖母の娘である(私からみた)叔母、代襲相続人である私・弟の3名です。叔母は祖母の唯一の同居人で財産一切を管理しており、今回も以前の祖父や父(←同居してました)の死亡時と同様、「預金は死亡時にちょうどゼロになった。株は無い。」と口頭で言うだけで、一切公開しません。現在叔母だけが引...

弁護士回答: 2

2024年10月17日

遺産相続トラブル回避策アドバイス下さい

姉が亡くなり姉は未婚で残された家族は私だけとなり姉の不動産を相続する事になりました。しかし相続人が他にもいる事が判明し困惑しています。しかも他人同様全く面識がない人です。まだ相手側には知らせていません。二世帯住宅で1世帯は姉　もう1世帯は私と家族が居住し所有しており　土地は姉と共有していました。私達はこのまま住み続けたいですし　二世帯住宅なので将...

弁護士回答: 2

2018年07月05日

相続の条件をつけることは出来ますか？

ベストアンサー

たとえば、遺産分割協議書に署名捺印するかわりに、「Aが相続する、条件として◯◯を必ずする。」みたいな条文を入れることは出来ますか？できるとすると、これは執行力はありますか？

弁護士回答: 1

2018年08月31日

実家の相続問題での土地と建物の換算と支払いについて相談

【相談の背景】私の実家（2世帯住宅）の土地の4分の1、建物の3分の１を被相続人の祖母が所有していました。現在も相続人の母が住んでいます。【質問1】他の相続人が上記をお金に換算し、現金で支払うことを求めた場合、可能ですか？【質問2】換算は不動産屋へ依頼すればよいでしょうか。【質問3】仮に換算しても、わずかな年金暮らしで支払う力がないと...

弁護士回答: 4

2024年06月25日

遺産分割協議書の扱いについて

ベストアンサー

お世話になります。遺産分割協議中ですが、兄弟姉妹３人と亡き兄の子甥２人相続人となっていました。甥Ａは甥Ｂに相続権を譲渡した為、相続人は４人になりました。遺産分割協議書書について教えて頂きたいのです。弁護士が遺産分割協議書を4通作成し、其々に署名押印し、各自1通を保有する事になったが、甥Ａの譲渡書は協議書に添付してくれない、弁護...

弁護士回答: 4

2017年12月15日

親の遺産相続について。同居の兄と別居の娘に、どのように分配されるのでしょうか

ベストアンサー

母の遺産相続について相談します。母は、兄家族と、家賃収入のある持家に住んでいます。名義は母です。母の死後、家賃収入と不動産は、どのように分配されるのでしょうか。介護は、娘である私がしています。

弁護士回答: 1

2018年12月13日

遺言書なしの土地建物だけの相続

ベストアンサー

【相談の背景】父の残した遺産は、父、母、長男が同居していた土地建物だけで、遺言はありません。相続人は、母、長男、次男（私）の三人です。相談の結果、母、長男が土地を相続し、次男の私は代償相続により現金を貰う予定です。法定相続どおりに母が共有名義で1/2、長男は1/4ですが、私の1/4の権利を現金で支払うので長男が1/2を登記する、と説明されました。大手不動...

弁護士回答: 2

2023年07月18日

相続に関する調停土地の評価の時期

ベストアンサー

祖父が亡くなってから四年間、遺産相続で身内が揉めています。財産は大きく分けて土地建物、現金、証券の３つですが、この場合の土地の評価は祖父が亡くなった時に不動産屋で調べた評価ですか？それとも改めて取り直すべきですか？祖父の家は海に近く、ここ最近の地震や津波の影響でどんどん価値が下がっています。市役所の土地の評価額よりも実際の取引価格は低い様で...

弁護士回答: 1

2018年12月05日

父の相続放棄したものの、不動産が祖父名義だったため一部が相続人不存在になってしまった。

ベストアンサー

【相談の背景】父が他界した際にカードローンなどの借金や税金の滞納があり、相続人にあたる親族全員で相続放棄しました。しかし、家や土地などが祖父名義のままであり、祖父他界時に遺産分割協議などをしていなかったため、父含む3人の息子達が1/3ずつ相続した状態になっていました。父の分の相続放棄をしたため、1/3の権利が相続人不存在となり、名義の変更もで...

弁護士回答: 5

2021年03月25日

不動産の遺産相続について

ベストアンサー

【相談の背景】実家の土地と建物、そのほか、貸している駐車場など、不動産の名義が、亡くなったちちのままにしてあります。母と私と兄が相続人ですが、不仲のため、まだ父のままの名義にしてあります。将来母が、亡くなったら、私と兄で、不動産を半分づつわけるつもりです。もし、母が遺言書に「母の全ての財産は兄に相続させる」とした場合、不動産...

弁護士回答: 7

2026年05月01日

遺産相続勝手に不動産名義変更

ベストアンサー

先日、主人の父親が亡くなりました。葬儀の際に遺産相続に使うので実印を持って来て欲しいと言われました。葬儀の後、父親が入っていたグループホームの方に相続手続きは任せたからと(母親の時も頼んだようです)私達も遠方に住んでいるのでバタバタと何の話し合いも無く実印を預けて帰って来ました。2カ月たっても何の連絡も無いので主人が連絡した所、父親が住んでいた不動...

弁護士回答: 3

2018年06月15日

不動産を均等相続するには？

ベストアンサー

3人の成人の親です。長男は45歳、長女は他家に嫁ぎ、二男40歳は近々結婚予定。それらの両親は静岡に17年前から移住。元々東京は亡き家を引き継ぎ増築し全家族が住んでたが長男は20頃より定食に付かずその実家を離れ長いが間音信不通の状態だったが、両親が静岡に移住した後10年前頃より出て行った家に入り込む。当初成人した子供達が一緒に住んたが、長女が16年前頃、そし...

弁護士回答: 7

2016年04月27日

亡くなった親名義の不動産がある場合の個人再生について

お世話になります。約500万円の借金があり個人再生を考えております。都内で賃貸物件に一人暮らしで給料は手取りで22万円ほどなので返済が難しく個人再生を考えております。母が6年前に亡くなり、その際に実家のマンションの名義変更をしていません。相続人は私と弟になります。私と弟は実家を出ており、今は祖母が一人で住んでいます。実家のマンションは母が亡く...

弁護士回答: 3

2016年11月23日

相続後、母親の不動産に姉が居座り続けた場合

ベストアンサー

【相談の背景】母親が高齢になっており、不動産（東京のマンションの一室）の相続を姉、自分で分けることになると思うのですが、姉と同居したくないので、私は不動産を売却し折半を希望します。姉が拒否し、その不動産に居座り続けたらどうなるのでしょうか。姉の居住権に泣き寝入りするしかないのでしょうか？【質問1】姉がその不動産に居座り続けたら、私は具体的...

弁護士回答: 4

2025年05月26日

相続審判審理の遅い早いの要因

ベストアンサー

相続分割がまとまらず審判になった場合遺産範囲の特定ができない場合は時間がかかると知りました。その他、どんな要因で審理が早まったり遅くなったりしますか？高齢の相続人の死亡は　裁判所が審理を速める理由になりますか？また、相続人の一人がぼけたり、後見が付いたりしたら審理は中断しますか？その場合、どのようにすれば審理を再開できますか？

弁護士回答: 2

2017年01月09日

数次相続にて遺産分割協議書の記載事項など、法定相続分の〇分の○と記載してもよろしいのですか。

数次相続にて遺産分割協議書の記載事項などをご教授下さい。 1. 被相続人○○（出生・死亡年月日、本籍）の遺産について、又相続人兼被相続人、長女△△および相続人兼被相続人、長男××の死亡により、甲、乙、丙、丁、戊、己は、全員による協議の結果、次のとおり遺産を分割し、取得することを合意した。上記により以下六名の相続人を記す。 2. 　共同相続人兼譲受...

弁護士回答: 1

2015年10月03日

離婚時の不動産名義変更

ベストアンサー

2019年９月１日に妻の有責で離婚しました。財産分与はしない。との誓約書をお互い書きましたが、自宅マンションには私と子供で住んでいます。持ち家のマンションは、当時連帯債務で借入をしました。比率は私が8で元嫁が2。住宅ローン控除を貰うため、登記も8対2になってます。支払いは全て私が行っています。 5年経過しました。購入時6500万、残債5500万、時価...

弁護士回答: 3

2020年03月19日

遺産分割調停時の　税務上の価値　と　意見の対立

ベストアンサー

遺産分割調停について質問① 遺産分割調停時に以下の2つの財産は、どのように比較される可能性が高いですか？ A.現金 : 1000万円 B.土地建物 : 税務上の価値1000万円 ※現金化するためには、解体費用100万円、売却時所得税がかかる。質問② 遺産分割調停時に以下の2つの意見は、どのような結果になる可能性が高いですか？相続人A：土地を複数の...

弁護士回答: 2

2016年03月30日

いわゆるハンコ代の支払期限について

母が亡くなり、不動産があったため兄に相続してもらおうと考えています（母５０％　兄２５％　自分２５％兄の住まい）→（兄１００％兄の住まい）ですが私としては無償ではなく兄にハンコ代を払ってもらおうと考えておりますこの場合のハンコ代の支払い期限について取決めというものはないのでしょうか？あまり分割されてしまっても毎月の確認や催促などの手間も出...

弁護士回答: 6

2015年06月20日

相続人と遺産分割した後の問題について

ベストアンサー

相続問題で，相続人と遺産を分割した後の問題について，知人から相談を受けています。知人には子供が居ないので，主人が亡くなり，相続人は義理姉と知人と2人です。預金や保険金は，問題なく分割できますが，知人が住んでいる自宅について，調停で義理姉の弁護士から，1400万円に対しての分割を求められ，これに対して，知人の弁護士は「評価格は，1300万円」であるか...

弁護士回答: 5

2018年04月09日

自己破産遺産分割支払えない

浪費で自己破産しました。現在、私は関東で一人暮らしをしており九州の田舎に実家があります。家、土地の名義は父親になっており既に他界しております。母親と弟がおりまして現在は母親が実家に一人で住んでおり弟は結婚して実家には住んでおりません。遺産分割の書類等は家族では作成しておらず、担当の弁護士さんに諸証明等交付請求書の委任状のところに氏名、住所...