[page30]【弁護士が回答】「不動産 100」の相談4,549件

偽計業務妨害になりますか？

ベストアンサー

すみません。不動産業者です。先日埼玉の不動産業者が架空のメールを同業者に何度も送り偽計業務妨害で逮捕されました。実は私も同業者にダミーの資料請求をしており(買う気の無い物件を偽名で問い合わせ)、メールや電話はプライベートのを使い、メールも返信し、電話対応もしていました。ただ、こうやったのは、誠に申し訳ないのですが、他者様がどうやって、接客して...

弁護士回答: 1

2018年02月02日

困っています。

前に勤めていた会社から１２０万の請求があり、早急に対応しなければなりません。不動産担保ローンを組む予定ではあるのですが、時間がかかるため、それまでの生活費がない状態です。貸してくれる知り合いもおらず、各銀行のカードローンをあたったのですが、審査が通りません。おそらく昔に借りたローン(時間がたっている為、あまり覚えていません)が原因と思われます。こ...

弁護士回答: 1

2013年09月27日

会社経営者の夫へ未払いの養育費差押え

ベストアンサー

会社経営の夫に数年前、経営が厳しかった時に一年未払いであった、前妻の子の養育費を払わないなら、裁判で不動産、車、会社の登記に傷を残すと、前妻の弁護士から突然脅迫のような連絡がありました。前妻は男性関係がだらしがなく、弁護士とも男女の関係があるようです。ここ数年は毎月支払っているんですが、不動産等の差押えや、会社の情報に傷をつけることは可能なので...

弁護士回答: 3

2016年03月02日

不動産の共有持分権に基づく請求権について

先日、某弁護士より、「不動産の共有持分権に基づく請求権は、単独所有権に基づく請求権の一部である」との説明があった。そして、「前訴に於いて単独所有権に基づく請求権の不存在が確定しているのだから、共有持分権の判断をしていなくても、後訴に於いて共有持分権に基づく請求権を争うことは許されない」と説明された。単独所有権が不存在であっても、共有持分権...

弁護士回答: 3

2015年02月15日

土地売却の際に不動産屋に騙され、土地を奪われてしまいそうです。

私は父名義の土地の一部に家を建て住んでいました。父が亡くなり、その土地全体を相続したのですが自宅建物・土地を残す条件で、兄弟の知り合い（A,B)から紹介された不動産屋（以下C）へ土地を売却しました。しかし契約後「あなたの住んでいる土地は契約書に書かれている面積より10坪大きい事が判明したので1000万で買い取るか明け渡せ」とCから言われました。（土地の...

弁護士回答: 2

2013年12月07日

離婚したときの財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】先日、夫と離婚しました。財産は、お金はお互いほぼなしで、家があるくらいでした。購入してまだ２年くらいでローンが多かったため、家は私がもらい、代償金（？）は支払いませんでした。ただ、私の両親が、元夫の今後の生活のためということで、１００万円払いました。この１００万円は財産分与として払ったと考えてもよいのでしょうか。【質問1...

弁護士回答: 2

2023年10月23日

土地建物を残しての個人再生

田舎の土地建物を相続し震災で母屋も半壊で多少修理し、半壊の物置と離れがあり、固定資産評価額は300万となっていますが、実際売るとなると100万にもみたないと思われます。借金が700万ぐらいになってしまい。債務整理ではなく、個人再生はできますか？

弁護士回答: 2

2018年08月07日

詐欺による執行猶予付きの人間が…

詐欺による執行猶予付きの人間が… 10年ほどで、私を含め20人ほどが20〜100万円の詐欺被害にあってしまい、犯人が捕まり、先日執行猶予にて留置所からでてきました。犯人と接触することができ、だまし取られた金額の一部(100万ほどあったうちの50万くらい)は返してもらいました。最終的に「今は自分の生活で精いっぱい。残りは余裕ができたら必ず…」と言い残してお...

弁護士回答: 2

2012年03月09日

最近購入した家屋の背後にある水田が以前決壊して床下浸水した事実を、購入後知りました

今年初めに西日本に農地と家屋を不動産業者から購入しました。農地は水田ばかりで家屋を取り囲むように位置しています。家の背後にある水田は天井川のように1階の天井よりも高い位置にあります。近くに大きな川があるわけではありません。最近、その家の隣に住んでいるその田の所有者より、「以前、家の背後にある田が豪雨で増水して、畦が決壊して下にある家屋が床下浸水し...

弁護士回答: 1

2015年09月17日

自己破産手続き中の弟と共有している不動産を破産管財人より買取打診されているが質問があります。

ベストアンサー

弟の自己破産についてです。状況：父が亡くなった際に、家、土地を母、私、弟で法定通りの割合で相続し、共有している。この家には母が現在一人暮らしをしている。先日弟が経営していた会社が倒産し、破産手続きを開始した。弟が持っている4分の1分の持ち分は差し出さなくてはいけない。破産管財人より、弟の持ち分を500万円（例えば）で買い取るよう通知が来...

弁護士回答: 3

2019年04月26日

土地売却

約100坪の土地を売却しようと考えています。所有者は5人います。一番良い方法を教えてください。

弁護士回答: 1

2012年03月11日

別居後に得た不動産は財産分与の対象か

【相談の背景】離婚訴訟で財産分与を争っています。別居後に相手方はマンションを購入しました。私は子供2人と同居して3年が経ちますが、婚姻費用を払ってもらっていません。【質問1】財産分与の基準日は別居日となるようですが、婚姻費用も払わないで得た不動産も財産分与の対象にならないですか。

弁護士回答: 2

2022年04月06日

賃貸の保証会社について困ってます

以前、住んでいた家を退去したときに不動産屋と少し揉めてしまいました。家賃を不動産屋に毎月支払いにいっていて、そのとき口頭で退去前の報告は一ヶ月前かきいたら、はい一ヶ月前で大丈夫ですとのことだったのでそのようにしました。するとそんなこと言ってない、二ヶ月前だとはじまってしまいこちらも高い賃料だったので折れることはできずにいました。そして...

弁護士回答: 2

2015年05月28日

新築祝い金の財産分与

ベストアンサー

【相談の背景】この度離婚することになりました。入籍後、妻の祖父より2人が家を建てるならと妻が土地の贈与を受けました。その後妻名義土地なので家も妻名義で建てましたこの度離婚に伴い財産分与なのですが家の建前時に私の親より新築祝いとして100万円もらった次第です。もちろん私が家から出ていくことになります。【質問1】通常であれば土地は妻の特有財産...

弁護士回答: 2

2022年04月06日

詐欺行為にあたるでしょうか?

知人にお金を貸し、借用書も書いてもらいました。その返済期限がきましたが、「返す」と言われるものの、体調が悪いとかなにかと理由をつけて返してくれません。知人に直接会って話をしようと思い、借用書に書かれた住所に行きましたが、そこには住んでいないようです。また、お金の用途は”不動産購入のため”とのことで住所も記載されていますが、調べたところその不...

弁護士回答: 3

2011年10月21日

詐欺罪で訴えたいのですが

ベストアンサー

困ってます。リフォーム業者なのですが、工事も完了し取引も終わったのですが、仲介業者から利益が出なかったから100万待ってと言われ次の仕事があるからとか、追加融資をうけさせるからとか、後でお客様に聞いたら全て嘘でした。担当者には決済の時に現金で100万、渡したのですが、領収書も借用書も何ももらっていません。自分のミスだと思います。担当者には連絡し...

弁護士回答: 2

2016年09月28日

建築条件付契約の解除と手付金の全額返還

2017/2/11不動産会社と土地の売買契約及び工事請負契約を提携しましたが、納得のいく契約ではなく解除したいと考えており、手付金を全額返してもらいたいです。情けない話ですがご教示をお願いいたします。 ■経緯・2016/12中旬不動産会社Ａに電話「新たな土地がでているので紹介できると言われる」後日、土地を見に行き希少な場所、金額も妥当であったことから購入の意...

弁護士回答: 1

2017年02月12日

財産分与のローン返済の考え方

ベストアンサー

【相談の背景】離婚協議中で、財産分与について揉めています・土地は100％夫名義・家屋は50:50で共有名義→　現在価値1500万円・家屋の住宅ローン残債は夫負担　→1800万円・財産分与対象の預金　夫→300万円　妻100万円【質問1】夫が妻に支払う財産分与額は以下のとおり50万円であってますか家屋の1/2（750万円） + 住宅ローン残債の1/2（▲900万円） ...

弁護士回答: 1

2024年03月19日

不動産の相続登記をしないまま、親の土地で特定の兄弟だけ収益を得た場合に、他の兄弟はそれを請求可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】・5兄弟(以下A,B,C,D,Eとする) ・約20年前に兄弟の父が死去・約10年前に母が死去・父母共に遺言状は残していない・父母の死去のタイミングで不動産の相続登記を現在までしていない・不動産(1):[土地(全体の約30%)名義=父/建物名義=A]の住宅・不動産(2):[土地(約5%)名義=父]の駐車場・不動産(3):[土地(約40%)名義=父/建物名義=母]のアパート ...

弁護士回答: 2

2025年10月20日

居住不動産単独名義相続の権利

居住不動産(土地・家屋共)を父親から単独名義で相続することになっています。私は25年位ここに住んでいますが、30年以上この居住不動産に住んでいる弟が一人いて、相続後家から外に追い出してしまおうと考えていますが、こちらは明け渡し請求+強制執行を取ろうと思っても、相手方が居住権を持ち出してきた場合、必ずしも当方が勝てるとは限らないと思いますが、勝算はいかが...

弁護士回答: 2

2020年09月17日

売却する不動産の財産分与計算方法

ベストアンサー

【相談の背景】離婚の為、結婚後購入した戸建てを売却する予定です。売却額4000万円、購入額3800万、妻が頭金380万（結婚前貯蓄）を拠出、住宅ローン残3300万円あります。妻は売却額から頭金を引き、残りを折半すると言っているのですが…自分がローン返済をして来たので納得行きません。【質問1】妻の主張する計算方法が正しいのか不明です。またいろいろな方法...

弁護士回答: 2

2025年07月10日

賃貸退去時のヤニ落としについて

賃貸の退去で不動産ともめています。不動産にはハウスクリーニングでは落ちないヤニ汚れの為クロス全張替えで45000円を請求すると言われました。しかし、こちらでしてくれるハウスクリーニングの業者をみつけるみつかればそれで良いとのことで話になりました。そして、きちんとした見積もりをする為に壁の面積を出して欲しいと連絡したところ以下の文面の手紙...

弁護士回答: 1

2017年02月13日

住宅購入時の親からの頭金の減額について

結婚当初、住宅を購入しましたが、数年でそれを売却し、別に不動産を購入しました。最初の住宅を購入する際、相手の親から1000万の頭金を出してもらっています。これを踏まえて、後で購入した不動産を財産分与する場合の相談です。夫の特有財産は1000万ではなく、資産の下落分を反映させるのが一般的ですが、反映させることができるのは、最初の住宅分だけでしょ...

弁護士回答: 3

2020年08月18日

担保付き物件の返還請求

ベストアンサー

4000万円の新築不動産を母と共同出資で購入しました。新築不動産はマンションで現在当方が住んでいます。負担は当方2500万円、母1500万円、現金決済しました。母は会社経営しており、通謀して名義を会社名義とし、節税効果を受けることに協力しました。4年経って、会社の運転資金に窮した母が「不動産は本当は貴方のものだから、1500万円返してほしい」と訴訟を提起してきま...

弁護士回答: 3

2019年06月14日

購入したい中古住宅がありますが隣人が境界の土地を自分が借りている土地！と主張し認めません

【相談の背景】購入を考えている中古住宅がありますが、境界線で問題のある家のため、購入を迷っています。売り主様の隣人が、昔不動産会社から借りた土地（書類はないそうです。おそらく無償で借りています。不動産会社は不法占領という認識のようですが特に不要な土地のため放置しています。）と売り主様の土地の間の境界石の上に塀を作り（何十年も前に）、境界線...

弁護士回答: 1

2025年12月09日

マンション相続のあと

父親の相続が兄弟3人で終わりました。父親は会社会長、不動産を個人でしていました。会社は兄が跡を継いでいます。マンション２棟に様々な100近い土地などありました。マンション1棟ずつが、私と弟後は兄が相続しました。私の相続マンションはまだ借金があります。家賃で十分払っていける金額です。これで何もかもが終わると思っていましたが、名義が変更さ...

弁護士回答: 1

2016年01月17日

競売配当にて根抵当権仮登記で配当受けるには？

３年ぐらい前に、債務者Aは貸金業者Bから不動産担保に融資を受けました。私はBからAが債務不履行したらAの不動産を買い取って欲しいとのことで了承しました。少し経ってAが債務不履行し、私と売買契約（相場の７割）し、念のため債権の範囲を売買目的として売買金額と同額の極度額で、根抵当権仮登記を設定してもいい、仮登記承諾書兼登記原因証明情報なる用紙へ署名捺印と...

弁護士回答: 1

2015年02月18日

賃貸トラブル。ヤクザ?

祖母が、従姉妹から土地と家を購入し、不動産業者を通じて家を賃貸していました。賃貸していた相手は主契約がA(女)、同居人が夫(再婚？ヤクザ？)、子供が数人。当初は家賃支払いがあっていた模様、しかし仲介していた不動産業者の担当者が家賃を持ち逃げしいなくなるトラブルがあり、不動産業者とは取引をやめ、その後は直接祖母の口座に家賃を支払っていた様子。 ...

弁護士回答: 1

2014年06月21日

離婚後の年金と不動産の分担。[i:126]この場合、私はいくら妻に払うことになるのでしょうか?

ベストアンサー

年金の質問です。昔と違い、今は将来もらえる年金は妻にも権利があると聞きました。27才で結婚し、婚姻暦は20年です。65才で年金を貰い始めるとし、年金額18万円(まだまだ減額されるとは思いますが!)だとしたら、[i:125]妻と私に貰える年金は、それぞれいくらになりますか?割合があるのですか? 次は不動産財産分与の質問です。4年前に400万円(登記等事務手続き含む。)の頭...

弁護士回答: 1

2013年12月02日

名誉毀損した相手の、家と土地を差し押さえることはできますか？

ベストアンサー

名誉毀損した犯人がほとんど貯金がなく損害賠償金を支払えない場合、名誉毀損した犯人が所有している家や土地を差し押さえることはできますか？　その差し押さえた家や不動産を売却してお金にすることはできますか？宜しくお願い申し上げます。

弁護士回答: 1

2018年07月30日

業務上横領になりますかまた処罰はどうなりますか？

個人で不動産屋をしています　管理物件の家賃を使い込んでおり滞納しています　大家からは刑事告訴すると言われています　130万です　どのような処罰が考えられますか？

弁護士回答: 2

2015年11月23日

父と共有名義の家と母の資産保全相談

【相談の背景】両親の今後の生活と財産の扱いに関して、特に「父のギャンブル依存症」および「母の資産保全・不動産名義の整理」に関する法的な助言と手続きの可能性を相談したい。 ⸻ 【背景】 • 両親は70代後半で、現在も同居中です。 • 父はギャンブル依存症があり、約3年前の時点で300万円ほどの借金が確認されています（銀行系カードローン等）。 • 本...

弁護士回答: 1

2025年06月30日

二次相続に向けた念書について

ベストアンサー

【相談の背景】現在、父の遺産分割協議をしています。相続人は、母、私(兄)、妹です。今回の分割協議の話し合いはまとまりそうなのですが、妹から二次相続の対策として念書を書くように言われています。以下、妹の主張です。・父の相続では、兄の方が妹よりもはるかに相続額が多い。(不動産の関係で平等には分けられないのです) ・母の相続の時にはほぼ妹が相...

弁護士回答: 3

2024年11月19日

土地共有持ち分の買い取り要求と売却の可否について。

【相談の背景】　　7年ほど前に母がなくなり相続を行う際「行く行くは、不動産持ち　　分を買い取る！」との口約束を信じ（交渉時の音声記録は有り）　　ほぼ相続放棄に近い状態相続合意。　　何度か「買取の約束」の履行をお願いするも、理由を付けて放置。　　実兄には買い取る意思が無いと判断。口約束を信じて合意したの　　ですが、不信感は拭えず、専門家...

弁護士回答: 1

2023年02月09日

未婚で出産。養育費の算定の際、考慮に含まれるもは何か。

【相談の背景】未婚で子供を産みます。妊娠中の彼の度重なる暴力で別れました。養育費の算定について伺います。（裁判所の算定表に絶対に基づいて決める！！と言い張っているので、それは飲もうと思います。） 2人とも給与所得者です。 2021年の会社からの年収について、私は年収750万円、子供の父親は年収850万円でした。2022年の彼の年収は、昇進があったので...

弁護士回答: 2

2022年04月19日

遺言状によるゴルフ会員権預託金返還請求

ベストアンサー

【相談の背景】 1．預託金性ゴルフ場経営会社会社員です。 2．会員が亡くなりその配偶者から遺言状（第2条）を根拠に預託金返還請求がございます。(自筆遺言状で家庭裁判所検印済み） 3．法定相続人は、その配偶者の他、被相続人の甥・姪４名の計５名です。（被相続人の兄弟姉妹は被相続人より先に死亡） 4．遺言状には以下記載がありました。第1条以下不動産...

弁護士回答: 2

2021年03月25日

借地上の家撤去費用負担と撤去範囲の相談

４３年前に両親が土地を借りて家を建てました。（土地は、林で両親が自腹で、更地にしました。当時の領収書もあります。）現在は、両親は他界しています。その後私（長男）が家を相続しましたが、上京し大学を卒業しそのまま就職しで生活していました。現在も実家をそのまま放置しておけないので，１０年ぐらい前から不動産屋さんを通して、地主さんの了承を得て第三...

弁護士回答: 1

2019年02月20日

生活保護一歩手前の父に借金総額約1500万円が発覚！時効援用できますか？

65歳の元アルバイトの父の生活保護申請のため、生活状況を確認したところ、 ①社会保険・年金の滞納約68万円、②土地売却による申告税約700万、③以前雑貨店をやっていた際の店舗家賃未払い額約200万、④その店舗を紹介してくれた不動産屋（知人）への借金約100万、⑤別の知人への借金500万円。これらの負債が次々と発覚。本人はもう働ける状態ではなく、今年1/4に車の衝突事...

弁護士回答: 4

2018年01月30日

友人とのシェアで片方退去の場合の名義変更について

ベストアンサー

初めまして。お力をお借りしたく投稿させていただきます。私の娘、19歳、正社員、友人も19歳、派遣社員。賃貸契約(アパート)で、申込書には2人の名前を書き、主契約者は娘。保証人は無し、契約も私が知らない間。契約時に半年未満の退去は違約金発生と聞いている。事情があり、娘が退去、代わりに友達の姉(成人、正社員)が代わりに同居したいとの事。不動産屋に...

弁護士回答: 2

2017年10月01日

ルーフバルコニーの撤去を求めたが拒絶されました。対応教えてください。

マンション管理組合の理事をしております。1971年建築。100世帯の分譲マンション。そのうち2/3の世帯がルーフバルコニーを設置。実質、建蔽率違反、消防法違反などが発生してますが既存不適格と言う事で黙認されてきました。管理組合からは「リフォーム時、売却時にはルーフバルコニーを撤去してください」と口頭で伝えてはありますが、書面等は交わしておりません。消防...

弁護士回答: 1

2016年04月07日

仲介業の契約書にある「直接取引禁止事項と違反時の罰則」はどの程度の法的拘束力があるのか？

ベストアンサー

世の中には多数の仲介業があります。オークションでの古物売買とか、結婚相手紹介とか、不動産売買とか、不動産賃貸とか、業務の仲介とか、人材派遣とか・・・・こういった仲介業の契約書には「直接取引の禁止と違反時の罰則規定」というのが盛り込まれています。まあ、仲介業も仲介することでマージンをもらって飯を食っていますから言い分は良くわかります。 ...

弁護士回答: 1

2015年07月13日

賃貸借契約・造作譲渡・のトラブル

ベストアンサー

昨年１０月よりバーを開店しました。開店当初でもありお客様入りが少なかったので赤字が続き、当時の（従業員A)にお店を任せて運営することになりました。しかし、今年の２月に私の知らないところで賃貸借契約が解約され、新たに従業員Aとの、賃貸借契約を締結されてました。また当時、私が乗っていた車も給料精算が終わるまで一方的に預かられました。車を持ってかれてか...

弁護士回答: 2

2015年06月29日

隣家　土地時効取得の可能性あり、所有者の対策について

ベストアンサー

田舎の不動産を相続登記しようとしたら、隣家の土地約半分が当家の物でした。時効取得される可能性もあり、良い対策は有りませんでしょうか。相続登記のため、固定資産台帳よりデータを転記していたら、見知らぬ地番に宅地課税されていることに気づきました。役場で航空写真と公図を合わせたものを確認すると、隣家の土地半分（分筆されている）が、当家の所有となって...

弁護士回答: 3

2015年02月01日

軽井沢で約10ヶ月の建物引き渡し遅延について

ベストアンサー

新築で建て売りの自宅を3,000万と450万のリフォーム前提で購入しています。大きさが足りないので売り主が建てた地元の業者でしたのでリフォームをし広くしてくれることを前提で購入しました。リフォームは最初620万の見積りでしたが本体購入条件で450万になりました。引き渡しが去年11月でしたがリフォーム工事放置や申請が降りないとかのらりくらり、おまけに１割程...

弁護士回答: 5

2013年07月30日

財産分与について。こう言うことはあり得るのでしょうか?

離婚に伴い、調停での話し合いをしています。財産分与について、不動産での両親への借金が別居2か月前に滞ってしまい。親へは離婚まで待ってもらうように話をしていましたが、その滞った理由で調停からは、親子関係での金銭のやり取りは、借金とは言えないと理由に、残りの借金数千万円ほどの大金の半分は借金と認められず、夫婦の共有財産として数百万円を妻の分と打診さ...

弁護士回答: 3

2012年11月13日

詐欺恐喝欠席判決？

詐欺恐喝でお金を渡してしまいました。　　約100万円位なんですが！　　払った証拠、騙された証拠は何が証拠になるんでしょうか？　　相手は裁判所に行くような人間じゃないんですが。欠席判決？にはなるんでしょうか？　　お金は返って来るとおいますか？　　3年位前の話です

弁護士回答: 4

2016年08月26日

柿の木がそのものが切られた場合の損害賠償

人に家を貸しており、庭には柿の木がありました。賃貸契約書には庭は入居時に自由にして良いが、柿の木は切らない旨の特約事項まで付けました。しかし残念ながら、何の事前の相談も無く柿の木が切られてしまいました。借り主は管理している不動産業者を通して話をした、と主張しておりますが、当方には全く連絡もなく契約を反故にされた思いです。損害賠償とするならば相場...