このワードに近いキーワード

6,791件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 母の土地に駐車場 相続問題です。

     ベストアンサー

    母は健在ですが、母の死後姉は不動産、私は動産という母の思いがあります。 姉が、自分の相続する予定の土地を駐車場にしたいという申し出がありました。 姉とは父の死後、相続でもめた経緯があります。全部上物はアスファルトからすべて自分のお金で するというのですが、母の死後、土地に上物があれば土地の評価額が平地よりさがり その分を要求されたりするのが煩わ...

    弁護士回答
    3

  • 遺産分割調停中ですがよくわからない所があります。

     ベストアンサー

    脳梗塞で倒れた実家の母が意識の殆どないまま５年間を病院で寝たきりの状態で２年前に亡くなり相続人は私と兄です、残された遺産は宅地が５００㎡（固定資産評価額が１０００万円）田と畑が２５００㎡（固定資産評価額１００万円）と農協の貯金７００万円が亡くなった時点での遺産の額です。自筆の遺言書があり不動産は兄に少しある貯金は話し合いでと書いてありました。遺...

    弁護士回答
    1

  • 不動産に関しての遺言確認訴訟時の弁護士費用の経済的利益の基準について

    裁判費用は固定資産税評価額から計算されますが 弁護士費用は不動産に関しての遺言確認訴訟時、経済的な利益の額は何を基準とするのが一般的でしょうか？ １）１．公示価格　２．相続税路線価　３．固定資産税評価額　４．取引　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　価格 　 2）被相続人死亡時、訴訟時、どちらの価格相場で争われるのでしょ...

    弁護士回答
    1

  • リスクは話さず依頼を受ける弁護士

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産建物なしのの相続 弁護士さんに、遺産相続調停の依頼をする時に、 固定資産税評価での取得ができる、 審判になっても言い方があるから大丈夫という説明から 依頼しました。 実際に、そのような事にはなりませんでした。 【質問1】 このような行為は問題がないのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 持分売却後の遺産の範囲について

    相続人Aが自分の持分のみを第三者に売却した場合、遺産の範囲はどのようになりますか？ 不動産評価額1000万、定額預金1000万だとして、第三者にAは持分を500万で売却しています。

    弁護士回答
    1

  • マンション名義変更の評価額について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 数年後に離婚予定です。 夫がギャンブル依存で多額の借金をしている為、現在居住のマンションが夫と共有名義になっている事が不安でなりません(2000万円で購入し、頭金の150万円分だけが私の名義です) ローンは来月で完済します。 子供の為、離婚は数年後に予定しているため、自宅マンションを、財産分与より前の婚姻期間中に、贈与税の負担のない形で...

    弁護士回答
    3

  • 【離婚訴訟】財産分与の不動産査定に不満の判決。控訴すべきでしょうか？

     ベストアンサー

    　お世話になります。 　先日、離婚裁判で判決が下り、控訴すべきか悩んでいます。 　 　判決に対する不満は、自宅（夫が居住）の評価額があり得ないほど安い金額とされたことです。 　夫側提出の簡易査定書とこちらが提出した簡易査定書に一千万以上の開きがあり、固定資産税評価額と比べて私の見積もりが高すぎるとの理由で、夫の簡易査定書が採用されることになりま...

    弁護士回答
    2

  • 不動産の価値について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫と別居して7年になります。 私は結婚後購入の持ち家に住み、夫は家を出ています。 離婚時の財産分与で、夫は家の価値を別居時である7年前としたいと言っています。 【質問1】 不動産屋の査定や、不動産鑑定士に調査を依頼した場合、7年前の資産価値を出してもらえるものなのでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 相続不動産が債権回収会社に

    父がなくなり実家が債権回収会社の抵当になっていたことを知りました。 実家は1フロア以外を貸しており、その家賃を店子からサービサーへの直接振込して返済にあてていたようです。状況確認の為、サービサーと面談したところ この状況になって7年程になるが、イレギュラーなことなので任意売却するか相続放棄をするか決めて欲しいとのことでした。税金の滞納など他の負債も...

    弁護士回答
    4

  • 賃借人からの固定資産評価証明書の請求

    【相談の背景】 不動産を所有しており、この度賃貸契約を結び、貸し出しました。賃借人から、固定資産評価証明書が欲しいと依頼を受けました。賃借人は会社を保持しているようですが、会社の移転の登記をするのか理由もわかりません。 【質問1】 証明書を取得して渡して大丈夫なものでしょうか。

    弁護士回答
    1
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 不動産購入

    現在借地の上に私所有の建物があります。築年数もかなりで老朽化も進み取り壊して駐車場にする計画です。建物を取り壊すに当たり、地主さんから底地を買取自己の所有権にしたく思っています。土地の総額は４０００円程で私の支払額は１２００万円程になります。そこで質問の1ですが,不動産取得税は私が支払った1200万円の部分にかかるのかそれとも総額の土地の部分にかかる...

    弁護士回答
    2

  • 不動産について

     ベストアンサー

    離婚協議中ですが質問です。 12年前の独身時代に持ち家を私名義で約5000万で購入し、私の両親と３人で住んでいました。私の独身時代の支払いによる頭金や繰り上げ返済等で現在ローン残高は2300万円程です。 妻とは8年前に結婚し、私の両親と共に同居を開始して、その時点から妻は毎月4万を住宅ローンの一部として払ってきました。そのため現在までに妻が払ってきたこの...

    弁護士回答
    3

  • 相続について。固定資産納付書の評価額でいいのでしょうか?

    Ａさんが死亡し遺産として不動産と負債があったとします。 （生命保険や現金預金は一切なし） Ａさんには離婚歴があり、 １度目の結婚で１人、２度目の結婚で２人子供がいます。 子供が未成年の場合 １．相続するのか放棄するのかを決定するのは誰ですか？ 遺産目録を作るとき ２．不動産の算定額をいくらにすればいいのでしょう？ 　　固定資産納付書の評価...

    弁護士回答
    4

  • 相手弁護士に対して罷免請求

    相続問題で調停中なのですが、不動産の評価額で相手方が提示した額が近隣の相場の1.5倍で提示されています。こちらはきちんとした不動産屋さんに近隣の相場や取引事例、路線価などで評価額を出して頂いているのですが、相手方には弁護士が何人もついているにもかかわらずこちらが査定してもらった評価額の1.5倍で提示をしてきています。 素人の相手が提示してきているなら...

    弁護士回答
    3

  • 地主さんと借地の購入金額について揉めています。

     ベストアンサー

    祖父の時代から借地(70坪)に築50年以上の建物が2件あるのですが、父が他界して10年以上空き家になっています。 また、建物の登記簿上、1件は父の名前で、もう1件は未登記です。(私の名義に登記変更を検討中です。) 最近、地主さんから突然不動産屋経由で土地の売買契約書他書類がたくさん送られてきました。 金額は固定資産税評価額なので割安になっているとのことでした...

    弁護士回答
    2

  • 調停に持ち込まれると

     ベストアンサー

    お世話様です。 遺産分割協議中です。甥子の依頼した弁護士と協議して来ましたが、上手く纏まらない、弁護士が調停に持ち出すような感じです。調停で解決する前に何点か教えて頂きたいです。 1、費用について、甥子の依頼した弁護士に対し、私たちも費用の支払いが発生するでしょうか？ 2、調停費用は私達も発生するでしょうか？ 3、調停に入ると私たちは相手の...

    弁護士回答
    1

  • 子から親への贈与他

    不動産購入に際してのお尋ねです。 正直、節税対策として考えついたことです。 よろしくお願いいたします。 私の親が私の子どもたち（２人）にお金を贈与します。 一人に費用の全額を贈与するよりは、複数人に贈与した方が贈与税率が下がることを考えてのことです。 その贈与してもらったお金は本人たちが受け取って贈与税を払います。 不動産を購入する際に子...

    弁護士回答
    1

  • 父が亡くなった後の土地と建物の遺産相続の割合について(相続者が妻と息子1人の場合)

     ベストアンサー

    7日前に父親が亡くなり、葬儀が終わり相続の話になりました。 現在、土地と建物(木造35年ほど)があり 現在、私(血縁の子供は1人のみ)は母とは別のマンションに住んでいます。(自転車で10分ほど) 土地は父が所有権を持っており、建物は父と母の共同名義になっております。 仮に土地の評価が1000万円で住宅の評価が1000万円の場合、 私（息子1人)の相続の権利は土地の評...

    弁護士回答
    1

  • 遺留分減殺請求を受けた場合（不動産の価格評価に関して）

     ベストアンサー

    父親が死亡しました。家族に変人がいて、相続方法で悩んでおります。 公正証書遺言があり、土地建物の不動産は、そのビルの一部を賃貸して仕事をして相場より高い家賃を支払い、父の病後にビルの借入金の返済に協力した長男である私を相続人に指名しております。 その他現金は、母と兄弟へと記載されています。これが不動産よりかなり少なく、遺留分減殺請求を受けると ...

    弁護士回答
    6

  • 不動産評価額からの「連帯保証人となっている残債務の減額」について

     ベストアンサー

    父親が死亡し賃貸マンションのローン残高￥3,000万円が残り、遺産分割協議中です。 相続に関係する家族構成は「母親94歳、妹及び弟そして私」となっています。 上記賃貸マンションは「相続税対策用にと父親が銀行から資金を借り入れ、母親と私が連帯保証人」となっています。 上記賃貸マンションは私が相続する予定となっていますが、不動産の評価額(￥8,000万円)から...

    弁護士回答
    1

  • 口コミの名誉毀損について

    【相談の背景】 1週間ほど前、勤務している不動産会社のGoogleの口コミに、実名を出した上で事実と異なり、暴言と認識される内容の低評価の口コミが投稿されました。 【質問1】 名誉毀損で訴えられますか？取り下げることは可能ですか?

    弁護士回答
    1

  • 共有物分割訴訟の被告の対応

    共有物分割訴訟を提起された被告の側です。 原告らの持ち分の土地を買い取る場合、 固定資産税評価額、または不動産会社の査定額から持ち分の価格を計算し、低い価格を提示することから始める。 この進め方になりますか？

    弁護士回答
    1

  • 法テラスを利用して自己破産

     ベストアンサー

    ５人家族で月収２５万です。 共有している不動産があり、全体の評価額は３００万、自分の持ち分は１００万です。 担保提供はしていません。 法テラスを使って自己破産できるでしょうか。 借金は約１５０万円です。

    弁護士回答
    3

  • 遺産分割協議書 不動産の場合分け方のアドバイスお願いします。

     ベストアンサー

    遺産分割協議書の不動産についてご相談です できるだけ　平等に分けたいのです。 相続が発生し　相続人は4人です 現金は当分出来ますが　不動産2件をどのように分けた方が いいのかわからない状態です。アドバイスお願いします。 不動産A　路線価格１９０　　面積１００ｍ２　商店街　人は住める状態　不動産は欲しがっている 　　　B　路線価格２００　　面積１...

    弁護士回答
    2

  • 遺産分割協議で話がつきません。

     ベストアンサー

    相続人Aと相続人B で ２分の１づつの相続です。遺産は 預貯金、約 500万円、不動産 固定資産税評価額 、約1000万があります。 法定相続分通りに相続しても 相続人Aが不動産に住み続けるので 相続人Aが不動産を相続、相続人Bが預貯金を相続。で 金額的にも公平なのですが、相続人Aは お金も欲しい。と 不動産は二人の名義で、預貯金も半分づつで。と 話がつきません。相...

    弁護士回答
    5

  • 成功報酬の取得額とは

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続の分割協議を、弁護士の先生に依頼するか検討しています。成功報酬の元になる取得額について、ご質問します。Ａ土地を相続税評価額１０００万円とする財産目録に基づき取得した場合は、１０００万円の取得額と思いますが、例えば協議中に全員で時価１５００万円（又は５００万円）とする事で合意し、Ａ土地を取得した場合の取得額は、いくらになるので...

    弁護士回答
    4

  • 不要不動産の引受料について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割で、複数の不動産があります。ほとんどの不動産は兄が取得する事で協議が進んでいました。ところが、兄が自宅以外の不動産は要らないので、現金が欲しいと言い出し、さらに、不動産は全員の共有にしようとも言って来ました。もし共有がイヤなら、引受料を支払うようにとも言っています。私も妹も、取得したくない不動産があり、当然に共有もしたく...

    弁護士回答
    3

  • 家の財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚の時、共同名義の家(土地は別)を財産分与する方法には、①固定資産税評価額②路線価③不動産会社の査定額④不動産鑑定士による鑑定額の4つがあると知りました。ちなみに自分が家を出ている状態です。 【質問1】 お互いが納得する一番良い方法は、どれでしょうか？一般的に多く採用されている方法も知りたいです。

    弁護士回答
    5

  • 共有物分割訴訟について

     ベストアンサー

    共有物分割訴訟(協議ではない)のタイミングですが、相続後は共有名義になるとしたら、不動産の名義変更してからでないと、だめですか? 相続する前の名義のままで訴訟を起こして、競売などにはかけられませんか? 相手が話し合いのできる人ではないので、なるべく名義を変えたくないんです。 その際、個人でできるのかそれとも、司法書士さんか弁護士さんに頼まないと無理...

    弁護士回答
    3

  • 担保不動産競売開始決定後、管財人が決まるまでの間の時期の不動産売却について

    担保不動産の競売開始決定後の不動産売買についての質問です。 当方、不動産所有者から不動産売却の依頼を受けた不動産業者です。 経験が乏しいものでご教授をいただきたく相談申し上げます。 不動産の所有者は、1番抵当権者から競売を申し立てられ、競売開始決定になっております。 抵当権者は2名です。 そして、破産手続きを弁護士に依頼し、受任通知を出しても...

    弁護士回答
    3

  • 自己破産前の自宅売却について

     ベストアンサー

    不動産投資の失敗で将来、自己破産する可能性が出てきました。 万が一に備え予め自宅を親族へ売却しリースバックにするつもりです。 適正価格で売却すれば問題ないと認識しています。状況ですが、 住宅ローン残債　：　６００万 不動産鑑定士の査定　：　５６０万 固定資産評価額　：　７５０万(３年前から固定) 不動産会社にリースバックを依頼した場合の買い取り額...

    弁護士回答
    2

  • 少額管財事件での自宅売却の可能性について

     ベストアンサー

    個人の自己破産、少額管財事件での自宅売却の可能性について 残産として遺産分割未了の不動産があり、相続分２分の１，不動産の固定資産評価額が５００万円程度の場合。 破産者以外の相続人が破産者の共有持分の買取も、自身の持分と合わせて全体としての売却も拒否している場合。 管財人は、遺産分割裁判ないし調停の申立までして、不動産の換価をするでしょうか。 ５...

    弁護士回答
    2

  • 遺産分割調停または審判での遺産の分割方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割調停を行っています。 相続人は3人。申立人には代理人がついています。私を含めた相手方には代理人はいません。 遺産は、不動産が1000～2000万円、預貯金が5000万円、有価証券が1300万円あります。 申立人は、自身が取得を希望しない不動産の評価額を高く設定しようとしています。 また、有価証券の評価額を相続税申告額とし、現時点で1500万...

    弁護士回答
    1

  • 相続遺留分の計算における土地・家屋の価格の考え方について

    遺言書による相続をした結果、やはり法定相続人からの遺留分減殺請求がなされる可能性を勘案して、話し合いによる権利相当の現金を用意して納得させようと準備していこうとしているところです。ついては、不動産に関しての価格がどのように設定されるのかを調べていたのですが、よくわかりません。遺留分の請求権利のある者の割合は8分の1であることは分かりました。相続税...

    弁護士回答
    3

  • 遺産分割調停での不動産の査定、代償分割について

     ベストアンサー

    遺産分割調停での不動産の資産価値の決定、代償分割について教えてください。 相続人は、後妻の母（私と養子縁組なし）、私（前妻の子　姉）、後妻の子（妹）の３人です。 遺産の不動産は、後妻の母が住む住宅・土地、駐車場として賃貸している土地の２か所です。 私は民間の不動産会社４社で不動産の査定をし、駐車場の土地は、直近の近隣の実売価格を加味して平均...

    弁護士回答
    1

  • 認知症の祖母の不動産 生前贈与したい

     ベストアンサー

    お世話になります。 祖母と叔父が名義の土地建物の贈与または相続につきまして ご相談させていただきます。 [関係者] 祖母(軽度の認知症) 叔父(知的障害あり) 母(祖母と同居) 孫(私、伯母の子2名) 伯母(別居、祖母とほぼ関わりなし) 祖母の姉妹(2名) [不動産] 祖母と叔父名義の土地(評価額224万円)、建物(評価額389万円) この戸建には祖母、叔父、母、孫...

    弁護士回答
    4

  • 売却が難しい不動産の処理について(遺産分割)

     ベストアンサー

    遺産分割対象となっている市街地農地(宅地見込地)があります。現在調停中です。いわゆる不整形地で地元の業者の見解ではかなり売却が難しいとのことで､相続で取得しても500万で取引成立させるためには、上下水道引き込み費用､土地改良費用その他の費用合わせて300万を売主負担にしても売却処分は難しいとのことです。こちらの依頼した不動産業者5社の平均査定額は510万､こち...

    弁護士回答
    1

  • 相続に関する相談先について

    実家の相続について弁護士さんに相談したいのですが、実家から遠方に住んでおり、地元へは頻繁に行けない場合、不動産含めて遺産評価、相続に関して相続する時は、実家エリアor居住エリアどちらの弁護士さんに相談するのが良いでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 限定承認した場合・故人の会社等はどうなるのか

    　限定承認した場合・故人の経営していた会社や、会社名義の不動産はどうなるのでしょうか？資産調査で評価額を出して債権者に分配するなら売却が必要かと思いますが・・・ 　仮に社員が経営を引き継ぎたい場合は可能なのでしょうか？会社には資産も負債もありますが・・・

    弁護士回答
    2

  • 地代家賃交渉について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 50年程、前から自分の父親が所有している土地に土地の賃貸借契約（旧借地借家法）を結んで自己所有の建物に住んでいる御家族がいらっしゃいます。当該賃貸借契約の更新時期が近づいてきたのですが、最近になって急に過去（現居住者からみて2世代前から）の賃貸借契約で交わした地代家賃が不当なものであり、今後の地代家賃を下げてくれとお話をされました。...

    弁護士回答
    3

  • 遺留分侵害額請における不動産価額に関する争いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺留分侵害額請求を行いました。 不動産の時価が分からず困っていました。 そこで遺言執行人である司法書士から不動産鑑定士による鑑定を提案されました。 【司法書士の提案】 ・不動産鑑定士は相続人全員で1人を選ぶのが良い。 ・鑑定士は中立な立場の私（司法書士）が選ぶのが適切である。 【提案理由など】 ・各々が鑑定士に依頼すると費用が...

    弁護士回答
    2

  • 離婚調停 不動産と退職金の財産分与

    【相談の背景】 離婚調停中です。 双方代理人あり。 財産分与で揉めています。 主に不動産と夫の退職金です。 まず、夫名義の戸建て住宅の価格で財産目録作成時から双方の提示価格に差がありすぎます。 夫側は最初に固定資産評価額で1100万私はネットで依頼した机上査定で3社の平均売出し価格が3000万でした。机上査定報告書。 夫側のは時価ではないのでそ...

    弁護士回答
    4

  • 財産分与について。相手に支払う財産分与は存在するのでしょうか?

    財産分与においては双方（内縁）別れる際には 共有財産を平等に分ける考え方が原則だと思います。 もう少し噛み砕いて申せば、不動産及び預貯金などの 共有財産の中の全体での増減で判断する必要がある と考えます。 内縁開始前に甲者が900万持っていました。（乙者0） 不動産ローンは6割の返済率でした。また現在の不動産の 評価が800万とします。（同居後の固有...

    弁護士回答
    1

  • 財産分与の考え方。相手に支払う財産分与は存在するのでしょうか?

    財産分与においては双方（内縁）別れる際には 共有財産を平等に分ける考え方が原則だと思います。 もう少し噛み砕いて申せば、不動産及び預貯金などの 共有財産の中の全体での増減で判断する必要がある と考えます。 内縁開始前に甲者が900万持っていました。（乙者0） 不動産ローンは6割の返済率でした。また現在の不動産の 評価が800万とします。（同居後の固有...

    弁護士回答
    1

  • 財産分与における自宅評価額について

     ベストアンサー

    財産分与における自宅の評価額について揉めております。自宅は私が所有します。アンダーローンのため、査定評価額が低いほど、私に有利になります。 私の提出した評価額が低いと感じた被告は、被告代理人とともに、私が依頼したハウスメーカーへ(おそらく)意図的にだした数字ではないかなどと直接訪問しているようです。 ①被告弁護士ともども、ハウスメーカーに訪問するこ...

    弁護士回答
    3

  • なくなった父が残した不動産相続に関して

     ベストアンサー

    不動産相続についてご質問です。なくなった父に住宅ローンが残っています。私は次男で、長男、母親はすでに亡くなっており、長男には5人の子供がいます。相続権は私、長男の5人の子供になると思いますが、現在残った住宅ローンを私が継続して支払っています。他の相続人から相続放棄等の回答が得られていません。（何度も相続についてどうするかを書類を送っています。） ①...

    弁護士回答
    2

  • 財産分与での不動産価値の決定について

     ベストアンサー

    妻と離婚調停中(１回実施)であり、財産分与として不動産(マンション)価値の主張が折り合いません。 当該マンションは結婚後に購入したものであり、相当額の半額を妻に払うことで、私と子どもが住み続けることとしています。マンション価格が下がったタイミングで買ったため、当時より価値が上がっています。 妻は不動産会社の査定、私は固定資産税評価額と購入時の価格...

    弁護士回答
    3

  • 不動産の価値について

    【相談の背景】 離婚調停中です。 相手方は私名義の不動産を売却せずローンを引き受けたいとの主張。 【質問1】 不動産の価値について相手側は私の想定よりも低く提示してきました。 折り合いをつける一般的な方法はどのようなものがありますか？ 裁判所が介入する場合もありますか？その場合はどのような手続きでしょう？費用

    弁護士回答
    2

  • 離婚訴訟におけるマンションの価格評価と財産分与についての相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚訴訟で財産分与について協議中です。 マンションの価格について、近隣の新築物件の有無により上下動も相応にあり、現在の価格が一時的に高騰しているとの考えももっています。 【質問1】 不動産業者の売却見積額に加えて、固定資産税評価額を提示し、その平均額を主張したいと思いますが、認められますでしょうか。 【質問2】 また、固定資産...

    弁護士回答
    1

  • 離婚訴訟における年金分割

     ベストアンサー

    【相談の背景】 別居して5年余りがすぎました。別居後、調停を経て離婚訴訟が続いています。先日、裁判所から財産分与を含めた和解案が提示され、裁判所の和解案には相手方が当方へ不動産を譲渡すること、相手方が解決金を支払うこと、相手方からの年金分割はされないことが書かれていました。 【質問1】 弁護士報酬を算定する場合、不動産の評価額と解決金の額は分か...

    弁護士回答
    5

弁護士回答数

-件見つかりました

「不動産 評価」に近いキーワード

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ