【弁護士が回答】「不動産解約の場合の仲介手数料支払い契約締結」の相談24件

24件見つかりました

法律相談一覧

契約締結後の賃貸物件のキャンセルについて

【相談の背景】当方賃貸不動産の仲介業者です。賃貸物件の重要事項説明・契約締結完了済み、初期費用支払い済みの状況で、契約開始日前にキャンセルをしたいと申し出があった場合、仲介業者と管理会社は、仲介手数料や短期解約違約等を取得できるのでしょうか？キャンセル理由は100%借主都合であり、こちら側や物件には何も問題はありません。ただ、特約には契...
弁護士回答

1
2023年08月09日
土地売買契約後の白紙解約方法と仲介手数料について

【相談の背景】家を建てるため、土地売買契約を締結しましたが、契約書の特約条項に、以下とあります。買主は本契約締結後、３日以内に売買契約を解約する旨の書面による通知を売主に送付した場合に限り、本契約を白紙解除することができます。解約通知到着後に、売主と買主はすみやかに合意書を締結した上で、売主が受領した金員を無利息で買主に返金します。ただ...
弁護士回答

2
2022年02月18日
不動産仲介における貸主からの報酬未払いについて

私は不動産仲介会社の代表です。月額賃料約120万円の店舗物件を、当社単独でテナント（保育園）誘致し、2019年7月、事業用賃貸借契約を成立させました。借主からは宅建業法で定める仲介手数料を受領済みです。貸主が作成しました「賃貸募集概要」には、募集条件の他、広告料賃料１カ月分が明記されております。この広告料は、空室を埋めたい貸主が、契約成立の報酬...
弁護士回答

1
2019年08月28日
不動産手付解除時の仲介会社への仲介手数料。この場合でも手数料を全額支払う必要があるのでしょうか？

不動産（土地）契約で本日、手付放棄による解除をしようと考えています。（売主は個人、不動産仲介者を介しています）その際に仲介手数料は支払う必要があるのでしょうか？重文の説明と併せて仲介手数料支払約定書にサインをし、解約でも仲介手数料は全額支払うと文面出かいてあるのですが、捺印は流れ作業で行いこの内容についての説明は受けていません。この場合...
弁護士回答

3
2015年05月18日
不動産仲介手数料の支払義務
ベストアンサー
不動産契約について質問です。元々中古マンション居住で、新築戸建ての購入を検討しておりました。仲介業者に赴き、手ごろな物件が見つかったため、手付金を払い契約書に署名捺印をしローンの審査を行いました。結果、ローンは不承認で契約は解除となりましたが、不動産仲介手数料支払約定書に予め署名捺印をさせられていた為に、仲介手数料の督促が来ました。今...
弁護士回答

2
2016年08月08日
売買契約後の解約と違約金について。
ベストアンサー
【相談の背景】今土地を売却しようとしているのですが。一応買主が見つかって売買契約する前の状況なのです。この土地は低地と台地の境目にあり台地の方から水が流れているみたいで。土が常時湿っています。まだ地盤調査などしておらず、もし売買契約を結んだ後に買主が家を建てる時に地盤調査をして、家が建てれないなどになった場合は売主側の落ち度というこ...
弁護士回答

1
2022年01月14日
土地契約の手付解除時の仲介手数料の金額
ベストアンサー
約一月前に自家保有のための土地を大手不動産仲介を介して契約しました。契約時、売主への手付金は100万円、仲介業者への仲介手数料は全額120万円のうち、半額60万円を契約時時に支払っております。ただし色々ありましてこちらの意向で手付解約をする運びになり、仲介業者に相談・手付解約する話を進めていますが、仲介業者からは仲介手数料は全額請求する方向です、...
弁護士回答

2
2015年02月09日
仲介手数料を払わないとどうなるのでしょうか？
ベストアンサー
今まで会社契約だった賃貸物件（同じ物件の同じ部屋）に契約内容だけ個人契約に変えてそのまま住む予定ですが、その際仲介手数料取られるらしいです。この場合、大家さんに家賃だけ払って不動産屋に仲介手数料を払わなかったら、何か不動産屋から言われたり、訴訟起こされたりするのでしょうか？大家さんの電話番号や住所は知ってるので、直接大家さんと契約してしまう...
弁護士回答

6
2020年05月29日
建築条件付き土地の不動産売買契約における手付解除の権利と仲介手数料の支払いについて

【相談の背景】 10月に建築条件付き土地を購入するため、不動産売買契約を行いました。指定工務店で建築する条件をもとに、不動産売買契約後に間取りを自由に決められるといったものです。ただ、実際に不動産売買契約を締結しにいくと、一緒に工事請負契約書（金額は、概算）も提示され、同日に契約しないといけないのか伺ったところ、両方の契約を締結しないと契約成...
弁護士回答

3
2025年12月09日
不動産売買契約の解除後の違約金について
ベストアンサー
中古マンションを購入を検討し内見を行いました。自身の希望としてリノベーション済物件を検討しており、内見の際にファクトシートにクッションフロア張替えと記載のため、LDKのフロアもクッションフロアである事を立会していた仲介業者に確認したところ、「はい」と確認しました。また、浴室に物干し竿も付いていた為、浴室乾燥機も付いてますかと確認し、「はい」と回答...
弁護士回答

1
2019年10月08日
ニュースアクセスランキング
- 1位直前キャンセルで「賃金ゼロ」、“タイミーさん”集団訴訟、初弁論で「タイミー」側は全面的に争う姿勢
- 2位立花孝志氏ら3人書類送検、都知事選ポスターで名誉毀損の疑い…大津綾香氏「虚偽の性的情報を拡散された」
- 3位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
消費者契約についての質問
ベストアンサー
消費者契約に関して質問です。先日土地の売買契約について契約を結びましたが、資金面での不安があったため手付放棄による解除を行いました。しかし仲介業者からは、支払い約定書に自己都合による契約解除時には全額支払うという記載があるという理由で、仲介手数料の全額支払いを要求されてしまいました。契約に至るまでの間に仲介業者から解除時にも全額支払...
弁護士回答

2
2017年06月18日
マンション解約について(精神病の妹が契約していました)

私の妹のことですが、3月に精神病院に強制入院した直後、2050万円で中古マンションを契約していたことが発覚しました。丁度、入院の二週間ほど前です。現金払いでの契約で、契約時に80万円支払い済み。残金は3月末との契約です。妹は個室病棟に入り外出もできず、まともな判断ができないため、姉の私が不動産会社に解約を求めたところ、80万円の頭金は戻らず、さら...
弁護士回答

1
2017年03月26日
事務所契約における事務手数料・年会費の返却について

8月中旬にシェアオフィスを契約しました。実際に内見の際には、オフィススペース、共用部を見て、気に入ったので契約をしました。しかし、実際に入居してみると、シェアオフィススペース（間仕切りのないオープンデスクスペースが契約したスペース）に自動販売機がおいてあり、あまりにも音が煩く仕事にならず、契約を解除することにしました。契約の際には下記契約...
弁護士回答

1
2016年08月18日
中古住宅契約解除について
ベストアンサー
10月22日に不動産購入申し込み書を提出し、10月28日に中古戸建の契約をしました。その際手付金50万円払いました。しかし、その後別の物件が見つかり手付放棄という形で契約解除を11月1日に申し込みました。手付金は放棄なので返ってこないことは覚悟していたのですが、仲介手数料約65万円も請求するといわれました。確認したところ、一般媒介契約書というものの...
弁護士回答

4
2017年11月02日
不動産売買契約の解除について
ベストアンサー
７０歳無職の父と６３歳無職の母が、交通事故で障害を持つ息子の兄と三人で住む家を不動産売買契約をしました。両親は、家を買うお金が無く兄のお金を使って買う予定なので兄の後継人の司法書士の所へ媒介業者、売主、買主の三人で裁判所の許可が出るのか確認へ行きました。司法書士の意見を聞いた三人は、大丈夫だろうと判断したらしく後日、不動産売買契約をしました...
弁護士回答

2
2012年10月10日
賃貸契約の手付金・違約金

賃貸との契約で下記のトラブルが発生してしまいました。アドバイスをお願いします。 (土曜日)大阪の賃貸を見学し、借りようと思った賃貸物件への家賃1ヶ月分+消費税の手付金を支払いを求められた。審査するための書類に個人・保証人・職場の情報を記入し、個人情報保護の書面にサイン。手付金として支払った領収書には「仲介手数料として」と記載されている。その際...
弁護士回答

1
2010年07月13日
仲介業者への不信感による、新築物件の手付金返却について

【相談の背景】　仲介業者を入れて契約した、建売物件の解約を行いたいです。　まだ建物が建つ前なので1ヶ月前に土地だけ契約をおこない、来週建物の契約を行う予定でした。　しかし、このタイミングでオプションの金額が当初の設定の倍以上になることが発覚して、予算オーバーしてしまいました。ロフトをお願いしていたのですが30万を超えることは絶対にありません...
弁護士回答

2
2022年10月03日
賃貸借契約書締結時の念書に納得できかねる内容
ベストアンサー
これから賃貸借契約を結ぼうとしています。社団法人不動産保証協会名義で賃貸人に対し念書を提出するように仲介業者から書類が送られてきましたが内容が一部納得できません。もちろん家賃を滞納する意思も予定もありませんし、暴力団関係者ではありません。当然、善管注意義務を遵守する意思はあります。しかし民法や消費者契約法、刑法に違反するような内容も見受...
弁護士回答

1
2011年05月18日
不動産と賃貸契約後、家主には、初期費用や家賃も契約金等一切まだなのに保証会社から家賃催促
ベストアンサー
引っ越し予定をしていた矢先にコロナ騒動で生活が一変してしまいました。不動産と賃貸契約後、家主には、初期費用や家賃も契約金等一切まだ支払いしていません。もちろん引っ越しもしておりません。ですが。契約の際に急がされたので、保証会社のフォーシーズだけには支払いをしています。現在、不動産には事情を話ししたのですが、お金を払えとかしつこく要...
弁護士回答

4
2020年06月01日
賃貸契約前日に不動産屋から契約は白紙に戻すと通知があった場合の対応は？
ベストアンサー
お世話になります。賃貸契約についてのトラブルについて、質問させてください。結婚のため、新居に引っ越し予定でした。新居となる予定だった物件は夫の知人の所有です。前にも相談しましたが、仲介の不動産屋とのやりとりで仲介手数料は最初１か月、その他２４時間見守りサービス等が付いていたのを、やりとりをしてやっと希望に沿った契約ができる所まで行ってい...
弁護士回答

2
2021年01月26日
違う不動産仲介会社、同じ土地購入希望者
ベストアンサー
【相談の背景】 A社B社と土地売却の為に一般媒介契約を締結しました。それぞれの会社を通して、良いオファーがありました。ちょっと似ているけれども、条件などが違う部分もありました。購入希望者の名前をお聞きしてビックリしました。同じ方が、違う不動産仲介会社を通して購入を希望されていました。 B社には、絶対購入希望者名を他に言わないでくださいと言わ...
弁護士回答

3
2023年02月22日
賃貸契約の取り消し

先日、アパートの契約を管理会社に自ら出向いて入居の締結をしましたが個人的勝手な理由で契約の解除をしたいのですがクーリングオフは可能でしょうか　もちろん手付金、敷金、前家賃など全て支払い済みです　
弁護士回答

5
2013年10月02日
被保佐人の同意なしの保佐人への代理権付与申立について

昨年末より実父の保佐人をしております。父（被保佐人）の希望により、被保佐人所有の不動産売却の契約を致しました。私には、不動産売却についての代理権は付与されておりますが、所有権移転のための登記・登録の申請の代理権がついていないため裁判所に申立をしてくださいと不動産業者より指示がありましたので、所定用紙を裁判所から送ってもらい記入したのですが、父が...
弁護士回答

3
2015年12月14日
大家都合の退去、立ち退き料の請求について

約1年半前(14年8月〜)から2年契約で二世帯住宅の1階部分を妻と2人で賃貸しています。2階には大家さんが住まわれています。昨年の12月末に大家さんの方から書面と口頭で「契約満期前だが、6ヶ月後に退去してほしい。敷金から鍵の交換代等を差し引いた分を返す。」と言われました。本日、両者で話し合いをしましたが、「契約書には6ヶ月前の通知で契約を解除することが出来...
弁護士回答

7
2016年02月06日