[page2]【弁護士が回答】「不動産相談」の相談46,907件

不動産売買に関する相談です

ベストアンサー

【相談の背景】今般、自宅を売却することになりました。建物は築年数が30年近く経過していることから、「購入者は建て替えを前提としての売買であり、建物に関する契約不適合責任は免責」と記載がありますが、土地に関して「土地の契約不適合(地中埋設物を含む)により売買契約を締結した目的が達せられないときは、買主は売主に対し、売買契約を解除することが出来ます」...

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2021年06月17日

不動産トラブルについての相談です

私は妹、(四女）の成年後見人である。妹は、現在70代であるが、精神的疾患で50年ぐらい入退院を繰り返しおり、独身である。妹の家の隣に、姉（長女）夫婦が40年前に家を建てた。20年ぐらい前に、姉の家が、妹の敷地の方に越境しているのではないかとおもい。去年の暮れ、土地家屋調査士に依頼して、測量をしてもらつたら、確かに姉夫婦の家が妹の敷地にはみだしていること...

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2019年06月17日

不動産売買についての相談

土地売買について相談です。現在不動産屋を介し、土地売買を計画しています。場所は公道から私道を介して３件並んで家が建っており、このうち販売予定の土地は公道に面している土地とその隣接する土地のあわせて２件分の土地を販売予定です。３件目の奥の家は別の所有者で、この家は公道に面していません。建屋は現在も残っており、販売時には解体し更地の状態で販売予定で...

弁護士回答: 1

2017年09月17日

不動産に関する詐欺の相談

私は2年前にコンサルティングを受けて不動産関連の投資を行いました。内容は今後必ずインフレになるので、住宅ローンを組んで、中古のマンションを購入し1年間だけそのマンションに住み適当な理由をつけて他人に貸し、賃料また住宅ローン減税等で利益を得る計画でした。一生住むつもりもないのに銀行に嘘をついてローンを組むことに罪悪感がありましたが、コンサルティ...

弁護士回答: 1

2017年03月05日

不動産業務についての相談

ベストアンサー

宅建業者(当社)が顧客から、土地売買の相談を受け、地域的に管轄外なので、地元の業者に、その顧客を紹介し、もし、その後、顧客が地元宅建業者の媒介によって契約まで辿り着いた場合、当社は、宅建業法の規制を受けると考えるべきなのですか？

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2016年01月07日

相続する不動産について

ベストアンサー

【相談の背景】父親名義の不動産を私が相続する可能性があります。まだ決定ではなく、所有権移転もしていない。自宅と事務所があり兄弟の知り合いに賃貸中です。解体の見積りを業者に依頼して現地調査などしたのですな。兄弟から解体見積もりは賃借人の代表の許可を取ってくれと言われました。解体の金額や不動産価格が分からないと相続の話し合いに応じられな...

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2023年10月27日

不動産トラブルについて

ベストアンサー

【相談の背景】不動産について相談です。私は夜職をしているのですが夜職➕ブラックなのでスカウトさんに頼みました。アリバイ会社を利用する際に家賃と消費税がアリバイ通す際に必要になると言われました。(申し込みをして途中でお客様都合のキャンセルされたりするのを防止？するため) その前金はもし審査通らなかったら返金されるしお客様都合でキャンセルとか...

弁護士回答: 1

2025年03月27日

不動産の押し売りについて

ベストアンサー

【相談の背景】不動産営業の電話がかかってきて一度会う約束をしたのですが、忘れてすっぽかしてしまい、それ以降なぜ来なかったのかとしつこく電話が掛かってきました。折れて一度実際にお会いして断ったのですが、「電話でフラットな目線で話を聞くと言っていたのに、最初から断るつもりで来たなら営業妨害だ」と言われ、私はその場は「失礼します」といって立ち去りま...

弁護士回答: 1

2023年02月20日

不動産問題について！

【相談の背景】不動産問題。そこまでする必要ある？怖いです！【質問1】三好不動産の問題なのですが家賃払いが困難になり少しずつや収入ある時は全部払ったりとしてまして、電話連絡も取れる時に取ってますし、訪問もいる時は出てます。ですが数日前。。【質問2】ドアのはっちょう？にマスキングテープを剥がす不動産が来ました。覗き穴で様子を見てると剥が...

弁護士回答: 1

2021年05月31日

不動産担保ローン担保不動産売却できないのか

【相談の背景】自宅を担保に融資を受けることになりました、内容を確認したところ、初めて聞かされた変わった条項があります、 ●融資を受けてから、3年間は、一部返済も全額返済もできない、と書かれています。担当者が言うには、返済を受け付けないので、3年間は売却もできません、というのですが、実は1-2年の間に売却して、ローンを全額返済しようと思っていたの...

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2021年04月05日

不動産の売却について

【相談の背景】私名義の家に離婚後元妻や子供が居住しています。離婚後、毎月約25%は私が支払いを補助し固定資産税は分割支払いしてるが、現在は内緒ですがローンは返済済み。毎月の75%と固定資産税の半分を現在徴収しています。【質問1】元妻に内緒で勝手に売却手続きは問題ないか【質問2】手続き後に詳細を連絡して、元妻と問題になったら私は不利な立場...

弁護士回答: 1

2026年03月06日

不動産の評価について

ベストアンサー

【相談の背景】遺産分割調停で不動産の価値で話がまとまりそうに無いです。こちはら固定資産税評価で相手はより多い遺産を貰えそうな実勢価格でと主張して来ています。国土交通省の不動産取引価格情報で調べたらよく似た条件が固定資産評価より低く取引されていました。【質問1】不動産取引価格情報は遺産分割調停の資料として重要な資料になりますか？出来...

弁護士回答: 2

2024年04月01日

不動産解約について。

ベストアンサー

【相談の背景】先週娘が建売住宅を契約しました。図面上ではキッチンのところに壁がありましたがモデルルームでは壁がなかったので、キッチンの壁は絶対に嫌なのでと何度もキッチン壁のことを確認し、壁はないとのことで契約しました。昨日になって、すみません壁がありましたとLINEが来ました。何度も確認したのに…と解約したいようです。質問です。 ①白紙解約...

弁護士回答: 1

2022年09月21日

不動産の購入について

【相談の背景】まだトラブルにはなっていません。あくまで「騙されているのでは」という段階です。先日ある不動産と4LDKの新築物件を3350万円で購入する契約をしました(売買契約ではなく、購入申込書に記入したのみ) しかし今日不動産情報で同じ物件が別の不動産会社から購入価格2290万円で出されているのを発見しました。これはどういうことなのでしょうか？私は...

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2021年07月06日

不動産売買決済を急かせた不動産屋

ベストアンサー

【相談の背景】去年12月に中古物件を内覧して購入申し込みしました。不動産屋とオーナーは値引きもさせず、一週間後に決済を急かせました。今年になって住んでみたら、床は歪んでいるし、境界線が明瞭ではないので隣家とトラブルが絶えません。今年の2月から物件売却する事にしました。再建築不可のトラブル物件なので今まで申し込みが皆無です。裁判を起こして元オーナー...

弁護士回答: 2

2024年07月22日

不動産の売買について

【相談の背景】建物の売買についてです。店舗併用住宅の売買契約を結んだのですが売主の希望で引渡しが半年後となりました。その建物の引き渡しを受ける前に少しでも収入が欲しいから先に家賃を払って店舗を借りないか？と言われたので断りました。そしたら店舗を他人に賃借すると言われて困ってます。それであれば、すぐにお金は払えるので引き渡してくれと伝...

弁護士回答: 2

2023年08月21日

不動産名義について。

【相談の背景】離婚時、オーバーローンの自宅についての質問です。離婚後は私が子どもと共に引き続き、自宅に住もうと考えています。主債務者が私で連帯保証人が主人になっています。また、名義は私が2で、主人は1です。自宅は購入時から私の通帳より引き落とされ、今までも、これからもわたしが支払いを行う予定です。何年か先、ローンが完済した際に、主人の名義...

弁護士回答: 1

2022年09月14日

不動産の契約について

【相談の背景】借りている賃貸マンションのベランダの天井部分が一部崩れて落ち、管理会社に連絡したら、次の日に業者さんが片付けにだけやって来て、そのまま連絡もなく1ヶ月程経ちます。一度どうなっているのか、連絡するも、家主が何も言ってこないので、とどうするかも何も言ってくれませんでした。このままここに住み続けるのが嫌なので、でたいのですが、契約で2...

弁護士回答: 1

2022年04月07日

不動産の価額について

【相談の背景】財産分与のことです。調停の結論は不動産は私に判決しました。不動産の相当価額のことですが、調停で私は購入価額で財産分与で請求しました。しかし裁判所に評価額がいいよと言われて、結果は評価額で判決されました。相手は即時控訴で、裁判での判決は購入価額でした。(この時裁判官は異動で変わりました。)私は150万くらいマイナスになりました。それ...

弁護士回答: 1

2024年08月14日

不動産の相続について

ベストアンサー

【相談の背景】不動産の相続に関してです。両親は母親のみで、子供が3人います。母は今ひとりで住んでいる不動産（家＆土地）に妹夫婦を招き入れ、妹らの出費でそこに新築の家を建てて3人で住みました。この場合、母が死んだ後、私（長男）と弟（次男）の不動産の取り分はどうなるのでしょうか？不動産は1つだけで、金銭的なものは0です。【質問1】母の遺言が無かっ...

弁護士回答: 1

2024年01月22日

不動産のみの相続について

【相談の背景】実父他界。後妻がいます。父の実子は３人　計4名が相続人となります。遺産は父名義のマンションのみです。後妻はマンションから出て行かない。売りません、と主張。実子は売却し、現金化。それを分割。もしくは査定額の法定相続分の支払いをして欲しいと主張。後妻な為、今後一切の関係を切りたいのはお互い。なので、配偶者居住権は私...

弁護士回答: 1

2023年08月04日

不動産の相続について

ベストアンサー

実父が再婚した義母と相性が悪く、実家と疎遠になっている中で実父が他界していたのですが、この度義母も他界したとの知らせが入りました。父が亡くなった時に遺産は全て義母が相続したと聞いていたのですが、今回調べると不動産の名義は父のままな様です。義母と養子縁組もしていないので義母名義の遺産は義母の身内が相続するとは思うのですが、父名義の不動産は自分が...

弁護士回答: 4

2016年04月04日

不動産競売について。

自宅のマンションが、競売になる予定なのですが、最近裁判所から、通知が来ました。私自身、自己破産が、成立して、免責も、今年下りております。先日、交付要求なるものが、競売物件に対して裁判所から来ました。要求者は、地方自治体です。自宅の第一抵当は、住宅金融支援機構です。その他はありません。地方自治体は、税金滞納など、で、差し押さえされています...

弁護士回答: 1

2013年10月21日