[page165]【弁護士が回答】「不動産権利」の相談10,106件

他人名義の土地にある建物に関して

ベストアンサー

母名義の土地に兄夫婦の建物が建っています。今般兄が死亡し建物名義が義姉の名義となりましたが、別棟にすんでいる母との折り合いが悪く困っています。相談内容ですが、土地の所有者である母の承諾(書面での)なく義姉は現在の建物にどこまで手を加えることができるのでしょうか。新たに建てたり、建て直したりできないのはわかるのですが増築(2階建てを3階建てに、...

弁護士回答: 2

2011年02月01日

故人の固定資産税の長期代納と相続登記

ベストアンサー

【相談の背景】親族の認知症により亡くなった祖母名義の固定資産税をその親族がずっと代納者として支払いをしていた事が発覚。中には登記は別人になってる物もあるようですが、登記者=納税者だと思っていたので何故そうなったのかと。年老いた両親という事と今年からの相続登記義務化が相まって実家の固定資産税などを確認した矢先の出来事で困惑しております。現存...

弁護士回答: 1

2024年12月04日

養育費や財産分与における自宅の取り扱い

ベストアンサー

【相談の背景】現在離婚協議中です。自宅は住宅ローンあり。債務者、所有権共に私です。妻と子供を離婚後も自宅に住まわせ、私はアパートに暮らす予定です。住宅ローンや固定資産税は私が支払います。養育費、あるいは財産分与における考え方を教えて下さい。【質問1】養育費の金額について住宅ローン、固定資産税相当額を養育費算定表から差し引いた金額でよ...

弁護士回答: 2

2022年03月30日

家の所有権を勝手に変更することは可能でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】兄が、母が所有する家を勝手に売ろうとしている可能性が出てきました。何か起きる前に出来ることをしたいと考えております。【考えている対処】・母の印鑑証明、家や土地の所有権に関わる書類を兄が持ち出せない場所に移す。・実印は、母が使うかもしれないため、手元に残す。【質問1】上記の対処で十分でしょうか？【質問2】兄が、...

弁護士回答: 2

2024年05月01日

合併による登記の変更

ベストアンサー

【相談の背景】会社の合併をしたのですが所有権登記が以前のままになっています【質問1】変更すべき理由などあるのでしょうか。近いうちに義務化されること、現在は義務化されていないと整理しております。よろしくお願いします

弁護士回答: 3

2021年10月21日

自己破産、数年前の土地相続

ベストアンサー

自己破産を検討中です。５年ほど前に亡くなった父の自宅を母が売却しようとしていた時期がありました。（実際には売れず）その際僕は同居しておらず、母と子の家で同居の兄の名義とするために相続放棄のサインをしました。裁判所に提出するものではなく、法務局に提出しました。３年ほど前、実家へ帰り、代わりに兄が出ていき、今は母と２人暮らしです。【...

弁護士回答: 4

2017年07月06日

隣人とのトラブル、退去してほしい

ベストアンサー

隣人トラブルです。当方、持ち家、地元。相手、3〜４年前ほどから自宅隣の貸工場に住み着きの個人事業主まず、私と、トラブルになるまではお互い良い近所付き合いだが、騒音苦情等、他の方と揉めているらしい。 2ヶ月ほど前、自宅隣に借りている駐車場にて、隣人が、契約外のところに止め、ワンボックスのリアゲートを開けたまま、通路を塞ぐ状態にて駐車、私は4...

弁護士回答: 2

2019年09月19日

借地の更地での返還要求について

ベストアンサー

元々は祖母が持っていた土地を相手方に貸し出しました。相手方はそこに木造の家を建て、築30年以上経っています。祖母が亡くなり今年の3月に母がその土地を相続致しました。 12月末に来年分の借地料を前払いして貰っています。ちょうど相続で切り替わる時期という事もあり、再契約をする事になりました。母も高齢であるのと、相手も高齢かつ結婚もしておらず、家を継ぐ...

弁護士回答: 2

2017年12月26日

義父と夫、共同名義の土地について

23年前に義父から3000万をもらい、残りを夫がローンをし4500万の土地を購入しました。その土地に夫がローンで家を建て、今まで暮らしています。最近になり、この土地は自分の物だから返せ。と義父に言われています。義兄には義父が亡くなった後は自分が相続する。と言われ困っております。この土地を全て夫の物にする方法はないのでしょうか?!

弁護士回答: 1

2011年05月25日

アパートの保全ができないと言った弁護士について、いつどのようにどこでどういう経緯で言われたか等ネット

【その方は、このサイトにはいないので、その点は安心して下さい】なんでいないのかわからないけどいないです。『アパートの保全ができないと言った弁護士について、いつどのようにどこでどういう経緯で言われたか等ネットで、詳細をこの弁護氏名入りで書き記すページを作ったら』問題として考えられる事は、何でしょうか？この弁護士とのやり取り、その後は録...

弁護士回答: 1

2014年07月19日

相続人が相続協議に参加せず、相続が難航

ベストアンサー

固定資産税請求が可能か。　相続人同士の嫌がらせ、冷戦が続き疲弊しています。父の姉妹家族からの嫌がらせを受けています。私たち姉妹は仲が良く嫌がらせも我慢してきました。この度父姉妹家族から永代供養をされました。私たちは永代供養は泣く泣く仕方ないと受け入れ、私一人法要に参加したのですが、永代供養の儀式の直後、父親が一人で守ってきた仏壇を「今から燃や...

弁護士回答: 2

2016年12月02日

相続人の1人を排除しようとする遺産分割協議について

【相談の背景】相続の相談です。夫は3人兄弟の末っ子です。義父は既に亡くなり、義母が要介護状態でいつ亡くなってもおかしくないです。また、兄弟では長男、長女、次男（夫）の構成ですが長女も亡くなっています。長男には2人成人した子がおり、亡き長女にも成人の娘がいて既に結婚して子供が1人います。義母は持ち家で介護中です。便利な郊外の場所ですが、小さ...

弁護士回答: 2

2024年03月22日

個人再生と死亡保険金

ベストアンサー

生命保険の死亡保険金について。万が一の死亡保険があります。個人再生の場合、保険金受取の事例が発生した場合、完済していなかった場合には保険金も資産と見られて返済に回す必要性が出てきますか？

弁護士回答: 4

2019年05月17日

後見人書類について。他の書類は?

後見人書類を揃えるには、どのようなルートで進めたら、良いでしょうか? 財産を確認する為には、市役所に行って納税証明書から法務局に行って場所確認するとか? 他の書類は?

弁護士回答: 1

2013年07月25日

会社清算時、仮受金を支払わなくてよい方法はありますか。

身内が代表を務める特例有限会社の件です。役員は代表Ａのほか、代表の息子Ｂの嫁（取締役）の計２人のみ。私Ｃと私のきょうだいＤは、代表の子どもで監査役です。株主構成はＡが3/4超。Ｂが1/4弱。正確にはＡの持分のうち、ほんの少しをＣとＤが保有しています。１０年以上前、Ｂの嫁が主導し、ＡはＢの嫁に唆され、前経営者Ｅを会社から追い出し、その結果...

弁護士回答: 2

2021年02月01日

遺留分侵害額請求について

ベストアンサー

【相談の背景】遺留分侵害額請求を亡くなった父の後妻にだしたいのですが、父から受けた贈与、会社役員への登記変更、婚姻、預金引き出し(後妻が勝手にやったと思い、全て訴える予定です) まだ他にも判明していない財産などあるかもしれません。【質問1】全ての内容を書き込む必要があるのでしょうか？【質問2】訴える事を書かなくても、もしも訴えで負け...

弁護士回答: 2

2023年11月01日

夫名義の自宅に住み続ける

【相談の背景】夫と離婚協議中です。自宅の名義、ローンの名義共に、夫です。妻の私と子供達で住み続ける場合は、夫の合意があれば可能と相談内容で目にしたことがあります。 2026年４月から登記簿上の名義と住民票を一致させなくてはならないとインターネットで見つけました。【質問1】そうなりますと住み続ける事は厳しいのでしょうか。やはりロ...

弁護士回答: 3

2026年04月06日

父親名義のアパートの相続について

ベストアンサー

お世話になります。４月に父親が亡くなりました。母は既に死亡しています。子供は兄弟二人です。（私は弟）相談は、父親名義のアパートの相続についてです。アパートの建築資金として5千万円のローン残高があります。あと5年でローンは完済します。そこで先生方に質問があります。兄弟の相続はどのように分ければいいのですか？（例）債務を半分相...

弁護士回答: 4

2019年05月14日

妹と共同名義の住宅に関する固定資産税（妹の未払い分の回収）について

ベストアンサー

【相談の背景】妹と共同名義の家があり、そこに母が一人で住んでいます。妹は過去10年ぐらい家と土地の固定資産税を払ってくれていません。「経済的に大変だ」と言われたので、私が気を遣って妹の分も立て替えて払ってきましたが、ひと言のお礼の言葉もないので、過去の固定資産税を妹に請求したいと思います。一時期、私は母と一緒にその家に住んでいましたが、直近5年...

弁護士回答: 2

2025年12月29日

固定資産税の負担

"兄弟3人で相続した土地(A)"と隣接して"無償で借りている土地(B)"と合わせて商売をしましたが不況の為父は早々に退職し、実家も10年以上前に商売を止めました。その10年後土地を借りてた相手から(A)と(B)とそれぞれの上に立てられている家屋の10年分の税金を立て替えているから返済して欲しいと訴えられました。詳細を聞くと祖父の代で(A)を相手に譲り受けた時に(B)も無償...

弁護士回答: 2

2010年11月03日

アパートの退去日について

ベストアンサー

【相談の背景】同棲をしている人がいるのですが、家賃の初期費用は相手が立て替えてくれていて、家賃や光熱費は半分づつ出しています。家の契約の名義は相手になっているのですが、喧嘩をしてしまい相手が解約の手続きを相談無しに進めているそうです。【質問1】この場合相手が指定した日までに退去しなければなりませんか？それとも家賃は払っている分退去日の変...

弁護士回答: 2

2025年09月29日

借金の担保に納得できないです

ベストアンサー

【相談の背景】法人間の借金の担保で株券を不当価格で取られてしまいました。期日までに返済できなかった弊社の責任ですが、金額が何十年も前の価格で不当です。二年程前に起きた事案ですが税理士はもっと高いはずとの見解です。残念ながら契約書にサインはしてます。【質問1】現在の価値で請求できないでしょうか？

弁護士回答: 3

2024年03月07日

遺言書記載の未登記物件の相続登記

ベストアンサー

【相談の背景】遺言書に未登記物件を固定資産税評価証明の内容で記載して作成しました。【質問1】相続人が相続登記を行う際、問題は発生しないのでしょうか。

弁護士回答: 2

2024年01月17日

「認知症の父の実家の処分方法について相談です」

ベストアンサー

【相談の背景】認知症になった父が兄と住んでいた実家の処分について。認知症になった後、実家を賃貸に出す、もしくは売却は可能でしょうか？【質問1】現在実家は兄夫婦が住んでます。名義は父、兄、私となってると思います。母が他界後、相続手続きしておりませんでした。実家の賃貸、売却にはどのような方法がありますでしょうか？

弁護士回答: 2

2023年10月23日

生活保護受給者の都営住宅退去後、亡父の名義のまま住むことは可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】母と2人暮らし生活保護受給中です。先日、母が亡くなり都営住宅を出されることになりました。2年前に任意整理をしたのでアパート契約(保証会社)審査が通るか心配です。両親は離婚していて亡父の土地建物があり(資産価値ゼロ)、長男が相続することに口約束で決まりましたが手続きはしておらず、名義は亡父のままです。【質問1】亡父の名義のまま住むこ...

弁護士回答: 1

2023年09月20日

別居時点における財産分与について

【相談の背景】夫の複数回の不貞があり離婚を前提とした別居をしています。私としては子どもの成長を考えて、離婚は4年後と考えています。夫は離婚に同意していません。 5/1から別居開始し、5/1時点で現金における財産分与を行う事で双方同意しました。夫はお金の管理ができず、貯金をした事がほぼありません。よってこれまでの家計管理の全ては私が行なってきました。離...

弁護士回答: 2

2022年10月03日

返済中マイホームの名義変更できますか？

ベストアンサー

【相談の背景】 2年前にマイホームを購入したのですが、自分の個信に問題があり、妻と私の父の共有名義で住宅支援機構でローンを組んでいます。そろそろ私自身、ローンを組めるようになりそうなので、土地、建物、ローンの名義を私に変更したいと考えています。収入は、妻と私の父の合算年収の2倍はあります。【質問1】返済中のローンの名義、土地、建物の名義変更...

弁護士回答: 2

2022年07月12日

家のローンの支払いについて

【相談の背景】離婚する際に家を売るという話になりました。私としてはこれからの子供たちの通学などの心配で家を売りたくはないので、銀行からお金を借りて残っているローンも全て払うので名義変更をさせてくださいというふうに頼みました。ただ借りるためには離婚届の雛形でもいいから相手からの同意が必要だと言われました。【質問1】この時に起こりうる可能...

弁護士回答: 2

2021年11月17日

連絡してこない弁護士(事務所)について

ベストアンサー

個人再生を弁護士依頼済みで2019年10月に受任通知を発送してもらってます。弁護士費用も 3月には払い終え、5月上旬には書類も揃え終わりました。それ以降は毎月家計簿と銀行明細を提出しています。その後連絡もなかったので8月に連絡してみると申立書が少し遅れていると言っていました。取立ては止まっていましたが、11月に訴状が一件とどきました。すぐに弁護士事務...

弁護士回答: 1

2021年02月01日

家を出てけと言われてます

ベストアンサー

今離婚調停中で1回で不成立に終わり、向こうは離婚裁判起こしてくるそうです。主人は女の人を作り家出をして3ヶ月目です。お互い弁護士を立てています。 1つ困ったことがあります。実は私は主人の母と住んで居ます。名義は主人の母親です。今住んでる家は二階部分、下の部分をリフォームした際に半分ずつお金を母親と主人で出しました。ちなみにお金はもう全て完済済みです...

弁護士回答: 5

2020年03月23日

25年前の家族間貸し借りについて

ベストアンサー

親と姉と喧嘩をして3年になります。私は次女で未婚、両親と同居です。姉は既婚で実家の近くに住んでいます。先日、家族の食事会に呼ばれました。(いざこざになってから初めて声をかけられました。それまでは両親と姉家族だけで食事会をして私は呼ばれていません) 実家での食事会で姉が仕切っているとの事で、私は母に会費について確認して欲しいとお願いしていました。...

弁護士回答: 2

2018年01月24日

祖父母が亡くなり、遺産相続

ベストアンサー

先日、祖父が亡くなりました。（祖母は数年前に他界）父も体が悪く、母も若くないので大変かと思い、父も戻ってきてほしいと言われたので私たち家族が亡くなった祖父母の家に引っ越ししました。（もともと結婚前は祖父宅に在住）そしたら、父の妹2人が「財産分与も終わってないのに勝手に引っ越してくるな、祖父が亡くなった時点でこの土地は兄妹三等分だから私たちの許...

弁護士回答: 2

2017年09月30日

このケースは資産隠しと疑われますか？

ベストアンサー

主人が私の大反対よそに、マンションの1棟買いをしていました。他にも区分所有で4部屋を所有しているとのことです。ここの所、入居者が減りマンション1棟分のローン返済が厳しくなってきたと告白されました。 ※区分所有は入居者ありで順調に返済できているとのこと。あと何ヶ月もつかどうかわからないけれど、売却の手続きもしているようです。万が一のことを...

弁護士回答: 2

2017年09月23日

賃貸物件の管理委託契約の解約は出来るか？

ベストアンサー

小規模賃貸物件のオーナーで相続によりアパートを譲り受けました。色々ありまして他の管理会社へ変更を考えています。管理委託契約を解除したいのですが契約書も何も見つかりませんでした。１、管理委託契約書を一度もらって確認した後、解約通知をした方がいいでしょうか？２、組合があるので、組合に反対されると解約は出来ないのでしょうか？　　合計４部屋...

弁護士回答: 2

2017年06月12日

相続放棄したら、こちらの希望はどうなる？

ベストアンサー

相続に関する質問です。祖母が亡くなりました。預貯金のほか、農地と山、宅地と古い家が相続対象となっています。被相続人となるのが私と姉妹だけで、全て遠方で非農家で管理が出来ないため、相続放棄を考えております。ただ、相続放棄の際に「農地はそのまま農地として使って欲しい」「宅地や家はどう処分しようが構わないが、残された家にある思い出の品や写...

弁護士回答: 3

2017年04月25日

所有権移転登記抹消登記請求はどちらからでもできる？

ベストアンサー

太陽光発電所（産業用、いわゆる地面設置型、土地付き太陽光発電セット）を設置予定です、土地の地目が原野なので買い取らず、賃貸で契約したいと告げたら元の地主（Ｂさん）からＯＫとの返事をもらいました、とりあえず電力会社との連携が迫った為、自分名義へ登記しました現在、自分名義の土地をＢさんへ変更する登記が間に合いません、賃貸借契約書は締結済み土地...

弁護士回答: 2

2017年03月01日

破産管財人と面談後に取り下げ

連帯債務で1億円程の債務が有り、弁護士の先生へ破産手続きの依頼をしました。管財事件になり管財人が選出され面談をしました。その時に、管財人の弁護士より関係のない親族の法人を調査し、保全？をかける。と言うような話になりました。 ①保全とは具体的にどの様なものでしょうか？ただでさえ親族には迷惑を掛けているのでそんなことされたら破産どころではなくな...

弁護士回答: 2

2015年06月18日

人の良い家族の相続

宇都宮市に住んでいるおばさんの家の相続についてご相談いたします。家族構成は4人でおばさん（70歳後半）とおじさん（昔大工、80歳前半）、おじさん（次男）の祖母、1人息子（50歳位、中学登校拒否・目が悪く医者通いその後就職は１回もせず引きこもり生活で現在まで）の4人になります。生活は大工を辞めた後は祖母名義の借家の家賃収入と年金で生活をしていました。 ...

弁護士回答: 1

2014年10月03日

共有物分割請求が成立するかについて

同居している父から、父の名義となっている一戸建てから退去するように言われました。生計を共にして20年以上同居しており、相続することを考えていたので、過去千万円以上かけて改築工事をしており、あまりに一方的な要求で困っております。共有名義でない物件ですが、このような場合でも共有物分割請求が成立するか教えて下さい。なお、改築工事にかけて金額等...

弁護士回答: 3

2014年08月24日

おじの遺産をおじの兄弟ではなく甥へ

ベストアンサー

おじ(72歳)　4人兄弟、両親が亡くなっています　　おじ夫婦には子供が　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　いません　おば(70歳)　2人姉妹　両親が亡くなっています　　妹が私の母ですアパート(築38年)　土地・建物　1300万円　建物　全部おば名義土地　おじ４分の１名義　おば４分の３名義で登記されています。おじ夫婦は私の自宅の隣に住ん...

弁護士回答: 2

2013年10月26日

遺留分滅殺請求

遺留分滅殺請求をしていますが相手側からは土地、建物を売却しその4分の1を渡すと言われました。遺留分を計算すると全然その額に達していません。全て計算した上で売却して下さいと言えるのでしょうか。また、妹が遺言により全てを相続しているので言いなりになるしかないのでしょうか。

弁護士回答: 2

2013年09月13日

遺産相続について。何か有効な手立てはありますか?

ベストアンサー

夫には、前妻との間に子供がおります。また、再婚後に私との間にも子供がおります。現在、マイホーム購入を検討しているのですが、購入した場合、先々、夫が死亡したら、マイホームも遺産相続の対象になると思うのですが、再婚後にふたりで新たに築く財産ですので、前妻との間にいる子供には、住宅に関する遺産相続はさせたくありません。何か有効な手立てはありますか？ち...

弁護士回答: 3

2013年07月09日

相続分の譲渡について

私はごく最近、母親にまともな理由無く絶縁を言い渡され、かつ、絶縁の意思が固いと私は認識しましたので、それに同意しました。しかし、私は持病（障害者です）があり現在も全く働けない状態です。同居していますので母はそれを知っていますが、絶縁したいそうです。つまり実家を出て行かなくてはならない状況です。私は母に対し本件にて恨みを感じています。そこで私...

弁護士回答: 2

2012年06月25日

離婚協議書作成について。夫の主張は通るのでしょうか?

夫と離婚協議中です。離婚の原因は、夫の不貞行為です。離婚をしたら、相手女性にも慰謝料請求を考えております。離婚にあたり、離婚協議書を作成し、署名押印済みです。署名押印後に揉めているのですが、協議書の最後に≪今後一切金銭等の要求をしない、また相手の迷惑行為となることをしない≫と記載したのですが、夫から、迷惑行為をしないということは、...

弁護士回答: 3

2011年03月28日

不倫夫からの立ち退き要請

ベストアンサー

夫が不倫して昨年実家に帰りました。私はフルタイムで働き、受験の中学生と高校生の子供達と自宅に残って暮らしています。生活費は貰っておらず、婚姻費用の調停を行い支払いが決まってすぐに、夫から通知が来ました。直ちに立ち退くようにとありました。名義は夫です。結婚18年のうちに買い6年経ちました。夫は年収800万で実家暮らしです。 20才近く年下の会社の...

弁護士回答: 4

2017年10月10日

海が見えなくなってしまったタワーマンションの眺望権

【相談の背景】海岸近くのタワーマンション。海の眺望が売りのマンションに住んでいます。然るに今般その目の前にホテルの建設が始まり、海が半分見えなくなってしまいました。眺望権にかかわる損害賠償請求をしたいです。【質問1】あまり明確な法律は無いようですが、勝つ見込みはあるでしょうか？【質問2】相場としてはどの程度でしょう？マンション...

弁護士回答: 1

2024年12月27日

相続放棄について（公正証書遺言あり）

ベストアンサー

【相談の背景】親の公正証書遺言があり、相続人は長男、次男、三男。内容は土地を2か所ずつと預金300万ずつ３人に相続するというもの。田舎に戻ることのない三男が土地は相続放棄したいが、預金は相続したい。それが出来ないなら、三男は全て相続放棄。三男が放棄した場合の土地の一方を長男と次男の二人ともが欲しいと希望。三男は2人のうち、家を継いだ長男に譲り...