【弁護士が回答】「不動産査定書個人情報」の相談33件

不動産の査定について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚に向け、財産分与対象である不動産の査定を不動産会社に依頼しました。不動産会社は査定書を、断りなく、依頼者ではなく不動産の名義人(相手)に送付していました。【質問1】依頼者の取引状況が相手に知られてしまったことになりますが、個人情報、取引情報ないし、その他法的な問題には当たらないのでしょうか。

弁護士回答: 1

2023年10月19日

個人情報の流用について

個人情報に関しての質問です。数年前に無料の不動産査定書の依頼を業者にお願いして取得しました。隣地所有者が変わり、挨拶にみえた際に私が以前に不動産査定をした件を依頼した業者から話を聞いたらしく、土地の一部を売ってくれないかと言われました。この業者は無断で査定歴を隣人に提供したわけですが、このようなことは許されるのでしょうか？また、今後も第三者に開...

弁護士回答: 1

2017年01月12日

不動産屋の個人情報の取り扱いについて

【相談の背景】現在、私は自宅マンションの売買活動中です。ある不動産会社に、売却活動をお願いしてるのですが、1年近く売れないので不動産価値も下がってるのではと、周辺の不動産会社に査定をお願いしました。するとある会社から「お宅の不動産は、当社のお客様と売買契約の話が進んでるはずですが」とメールで返信がありました。私は担当の不動産屋に聞いたとこ...

弁護士回答: 1

2021年03月31日

三井不動産販売に個人情報を流されました

私たち家族は、中古戸建売却を決めました。私の両親は年をとっていることもあり、不法にポストに投函されたチラシを信じ、営業を呼んで、査定を依頼してしまいました。不当に投函されたチラシよりも約１０００万円下がる査定でした。私は疑問に思い、別の業者にも査定を依頼しました。ところが、私の知らないところで「専属専任媒介契約」に判を押してしまったのです。私は...

弁護士回答: 2

2013年10月31日

個人再生の際の不動産査定

ベストアンサー

個人再生で相談中なんですが不動産査定を不動産会社に頼むようにと言われました。しかし地元の不動産会社ではどこにかけても査定はしてないと言われ困ってしまいました。相談中の弁護士事務所にその旨を伝え、固定資産評価証明書じゃだめか聞いたらダメだと言われました。そして不動産会社で査定してもらえないなんてないからもっとよく探すようにと言われました。そして...

弁護士回答: 6

2016年02月16日

証明書原本の返却要求

不動産購入に関しローン査定をお願いする際に必要書類として様々な書類を提出しました。後で調べたところローン査定なのでコピーで構わないと分かったのですが資料提出時には取扱いの説明も無く、確定申告原本を提出してしまいました。後日返却要求をしたのですが郵送での返却は拒絶されてしまい、取りに来ないと返却出来ないといわれています。距離や時間の問題でな...

弁護士回答: 2

2014年06月04日

個人再生に関わる不動産査定について(東京都)

ベストアンサー

個人再生の際の不動産査定に関して、不動産会社2社の査定結果が必要とのことで、以下を教えてください。 ①査定結果について、3700万円〜4000万円と3850万円〜3950万円とで、2社から回答があったのですが、最低価格(3700万円、3850万円)の平均でよいでしょうか。それとも、平均価格(3850万円、3900万円)の平均でしょうか。 ②大手1社の査定結果が必要というのは、東京都...

弁護士回答: 1

2018年08月01日

土地建物に関する清算価値の評価額について

個人再生を行うにあたっての清算価値について、土地建物を所有している場合の評価額算出について教えていただきたく思います。ネットでの皆様方の情報のなかの一つとして、固定資産税評価額等証明書を用いて計算する方法が紹介されていました（土地は×2、建物は×1.5）また、業者による査定書でも可能とありましたが、どちらが優先する金額となるのでしょうか？ご意...

弁護士回答: 2

2020年10月02日

自己破産裁判所はすべての提出物チェックしますか。

ベストアンサー

弁護士を通じて、自己破産申し立てました。裁判所は、申し立て書類だけでなく、添付した戸籍謄本や不動産査定など、申し立て書類にない添付の書類など全てをチェックするのでしょぅか。弁護士事務所の提出した申請書のコピーを見たのですが、役所の固定資産税評価額が記載され、不動産査定よりかなり高いものになっていました。心配です。

弁護士回答: 14

2018年11月19日

個人再生における不動産鑑定について

ベストアンサー

住宅資金特別条項付個人再生をしていく予定の中で、弁護士の方に不動産がある場合は不動産鑑定士に依頼をしなくてはならないと教えてもらいました。多数の体験談を見る限り、ふつうの不動産屋に依頼をすれば無料でやってもらえるから、数社やればいい。とあり、余計な料金がかかることや、内覧をすると色々家族と都合合わせなくてはならず困っています。裁判所の認可...

弁護士回答: 6

2020年05月25日

自己破産時の車の価値判断についての実態はどうなりますか？

ベストアンサー

【相談の背景】以前も相談させて頂いたのですが、自己破産時の所有する車（ローン無し）について再確認させてください。初年度登録2019年で当時の新車価格500万くらいの輸入車です。6年落ちの車に関しては価値ゼロとみなされるとか、自由財産の拡張を申請して裁判所の判断を待つとか色々な情報を聞きました。また経験者からは査定書は付けずに車検証だけ提出したほうが良...

弁護士回答: 2

2025年12月15日

敗訴した場合の個人情報

ベストアンサー

【相談の背景】個人事業主のもとで約1年お手伝いとして働いていました。雇用契約書等もなく、営業職だったので働き方も任されていました。途中から他社に正社員として入社し掛け持ちで続けていたんですが、その掛け持ちが違法だから支払い済みの給与全額返済の訴訟を起こされました。控訴までしましたが敗訴しました。【質問1】訴訟中に引越しをし、新しい住...

弁護士回答: 3

2024年01月10日

リースバックと個人再生

ベストアンサー

現在主人名義の住宅ローンの他にカードローン、キャッシングなどの債務を抱えており債務整理を考えております。住宅ローン残高が約2200万円、その他の債務がショッピングのリボも含めて約600万円あり月々の返済が厳しい状態です。自宅の売買価格が机上査定ではありますが、3000万円でした。子供の学区などのこともあり、このまま住みながらの個人再生を考えておりまし...

弁護士回答: 3

2020年11月30日

離婚の財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】現在、離婚調停中です。自宅マンションの名義は自分で、離婚後も私が住み続けたいと考えています。不動産会社からの査定はとりましたが、価格が高い状況です。【質問1】不動産評価額を低めに抑えて提示したいのですが、その際に1番有効なのは固定資産税納税通知書に記載されている評価額でしょうか。【質問2】固定資産税納税通知書の評価額...

弁護士回答: 3

2024年02月15日

離婚したため情報のない父親の遺産相続について

【相談の背景】今年の3月中旬に、母と離婚してから連絡も取っていなかった父親が病死し、父親の兄から死亡したと連絡があり、現在遺産相続について話し合っているところです。父の娘は私だけで、他に相続人はいません。遺言状もありません。父の兄から父の銀行口座の通帳をいくつか貰いましたが、残高20万円ほどでした。母が言うには、病気の入院代や葬儀代含めても...

弁護士回答: 3

2022年06月29日

不動産と金融資産。相続への迷い

ベストアンサー

【相談の背景】亡くなった母の弟、他県に住む私の叔父の死去の知らせがはいった。配偶者も子供もいないため私がただ一人の相続人となった。確認がとれているのは地方の田舎に約140坪ほどの土地と築50年:延べ30坪ほどの2階建住宅。金融機関に900万円ほどの残高。借金はない様子。まずは不動産が処分できるのか地元の不動産会社に訪問査定を依頼。建物は0円:土地は地元相場...

弁護士回答: 2

2025年05月19日

個人再生と家の価値、精算価値について

ベストアンサー

【相談の背景】お世話になります。個人再生手続き中ですが、去年9月に家の査定をして頂いてから家の価値が上がってるようです。そうなると当初の予定どうりにいかなくなるのではないかと心配をしています。そこで、質問なんですが、宜しくお願いします。【質問1】借金650万円、住宅ローンの残高1500万円位ですが住宅の価値が上がって当初1700万円だったものが...

弁護士回答: 2

2023年06月05日

生前、連帯保証人になっていたかを調べる方法を教えてください

ベストアンサー

先日、伯父（母の兄）が亡くなり、法定相続人は母だけになります。伯父は亡くなる前、生活に困窮していて、住宅ローンがある家と土地を所有していたため、生活保護を受けることができず、老齢年金で生活できない分を、母が生活費の支援をしていました。伯父は一人暮らしで、配偶者も子もいなかったのですが、念のため、借金があるかないかを確認するため、 ①日本信...

弁護士回答: 3

2016年11月25日

新築ワンルーム不動産手付金放棄による解約が現時点で可能か教えてください。

【相談の背景】大手不動産販売会社の投資用新築ワンルーム不動産を契約してしまった者です。 3週間前に契約したもののリスクの大きさからワンルーム投資を取りやめようと思った者なのですが、今から可能なのかを伺いたいです。経緯をお伝えしますと契約書にサインを終えてクーリングオフ期間は過ぎ、2日前にローン会社から生年月日の確認の電話があり応答しました。 ...

弁護士回答: 1

2022年05月10日

相続人の一人が司法書士の名を語って書いたかと思われる文書が届いた。

ベストアンサー

【相談の背景】先日父が亡くなりました。その後、父の妻から委託されたという司法書士から、相続に関してのお願いという文書が届きました。内容は、「父に多額の借金があった。相続すればあなたにも債務が発生する。放棄するか否か、サインと印鑑を押して送ってくれ」と返信用封筒まで入っていました。放棄を促すものではないと言いながら放棄しなければ数千万の借...

弁護士回答: 2

2024年05月09日

面識のない実父からの土地の相続と売買に関して

ベストアンサー

【相談の背景】【知りたいこと】相続について、進め方と注意点を知りたい【詳細】幼少の頃、実母と実父が離婚し、母に育てられました。あれから30年の月日が経ち、先日、私の元に弁護士から突然手紙が届きました。内容は以下です。・実父が数年前に他界したこと・実父が土地を持っており、相続対象が私しかいない事・現在その土地には実父の母（私か...

弁護士回答: 2

2021年12月15日

両者合意した場合、この内容での財産分与は認められますか？また離婚協議書への記載方法をご教示ください。

ベストアンサー

先生方のアドバイスで無事、両親の離婚協議が完了しました。ありがとうございます。しかし、不動産売却時期と自宅からの退去を命じられた側の資金の補てん(賃貸物件契約や印鑑の作成費、家電など新生活に掛かる費用)について夫婦間で合意に至っているものの、法律や離婚協議書に記載する際の内容について悩んでおります。両親の離婚に際しては今回が2度目の話し合い...

弁護士回答: 3

2015年10月04日

慰謝料、財産分与等について

慰謝料と財産分与等、夫からいくら取り戻せますか？＜基本情報＞平成25年度の夫の給与　770万平成25年度の私の給与　380万（現在育児休暇中）子供0才＜結婚後から現在まで＞・平成25年9月　入籍・入籍後も別居・平成26年3月　夫の不貞行為（本人も認めている。誓約書あり）・平成26年4月　一戸建て購入し、同居開始・平成26年9月　夫が昨年か...

弁護士回答: 5

2014年09月24日

破産した法人所有の不動産と代表取締役の関係について

破産した法人所有のビル等が、老朽化して危険な状態になっている場合は、近所の住民等は当該破産した法人の代表取締役に苦情を伝えれば良いのでしょうか？また、法人が倒産してもなお、代表取締役には法律上法人所有のビル等を適切に管理する義務等があるのでしょうか？

弁護士回答: 11

2014年02月20日

財産分与なし、慰謝料なし、について

ベストアンサー

いつもお世話になっています。夫からの精神的DVから不安神経症になってしまい、子供を連れて逃げる形で別居して半年になります。夫と離婚条件について協議中でしたが、金銭的な話になった途端、夫が代理人をつけました。 (金額は言ってませんが、財産分与と、慰謝料も支払って欲しいと夫に伝えていました。) 先日、代理人から離婚条件について書類が届き、慰謝料は...

弁護士回答: 2

2016年04月05日

借金800万以上の個人再生について

ベストアンサー

【相談の背景】借金は約850万、年収約670万で。ご迷惑をおかけしている金融機関は6社です。ギャンブルや浪費が原因です。いずれも債権者に比較的短期間で1社300万(銀行おまとめカードローン)、消費者金融1社200万、他クレジット(ショッピング)などで350万程あります。家のローンい約3100万です。月々の返済額がかなり厳しいものになってしまい(約15~20万)、個人再...

弁護士回答: 6

2023年03月01日

義理父の介護してもしてないと、被害者なのに悪く言われたりしてなのに共有債務者なので最悪です。

ベストアンサー

【相談の背景】調停段階から引責配偶者の旦那に勝手に調停員が不動産持つ方法を教えており、その結果裁判で旦那が不動産持ってよいになってしまいました。離婚もあっさりと認められて、義理父の介護をしたにもかかわらず共有債務になってるからで……最悪の結果です。 DVが……ひどくて障害事件の被害者になった時に旦那に私が悪いと責められたりして入院しておりカルテな...

弁護士回答: 1

2025年09月22日

強制執行の手順についてのご相談

ベストアンサー

相談の背景似たような質問が続きますが、アドバイスをいただければ幸いです。私が債権者で、債務者は会社（法人）となります。強制執行の順番で迷っております。 ①会社の不動産登記簿に書かれていた根抵当権者である銀行に強制執行（相殺で返金は望めない？）　　　　　↓ ②回収できなかったとして、会社ホームページに記載されている主要取引先銀行を情報取...

弁護士回答: 2

2021年02月18日

相続と会社法に詳しい弁護士に相談したいのですが、

【相談の背景】母が９９歳で施設に入れられていますが、次男が２年半誰にも合わせません。母は収益マンションを法人で持っていますが、代表を辞任させられています。次男が取締役として運営しているようですが自分の会社へ社宅スキームをつかって毎月４５万ながしていたり、、、です。近く訪れるであろう相続の為に相続専門で会社法にも詳しい弁護士さんをさがしています...

弁護士回答: 5

2026年06月15日

相続前の借金の確認方法

【相談の背景】先日、母の元に叔父さんの持ち家の固定資産税の支払い書が届きました。母が相続人の1番最後のようで、みんな放棄していたり亡くなっていたりで回ってきたようです。母的には、田舎の家なので置いておきたい気持ちはあるようですが、自分以外の他の方達が放棄をしているという事は、叔父さんに借金か何かあったのか知りたいみたいなのです。田舎の家と、東京...

弁護士回答: 4

2025年06月30日

相続人として戸籍を辿られ受任通知が届いた。

【相談の背景】疎遠の実母亡くなり、継父（全く面識ない実母の再婚相手）の受任弁護士から「相続人として預貯金1/2を」との提案がありました。実母は幼少期に別れ、最後に会ったのは小学生低学年です。以降、全くやり取りがありませんでした。父親が育て（途中再婚）継母との生活で育ちました。子の本音としては、生みの母に会いたい、話したいとの想いはありましたが...

弁護士回答: 6

2026年06月29日

公正証書がある場合の遺留分の請求について

ベストアンサー

【相談の背景】遺留分の請求についての相談です。 2022年11月末に祖母が他界しました。祖父は既に他界。子供は2人(私の父と叔母)ですが、父は既に他界しているので、相続人は叔母と代襲相続で孫の兄姉私になります。 2月に叔母から公正証書が見つかったと連絡がありましたが、内容は教えてもらえず、昨日(4月)に名義変更が終わって相続税額を算出してもらっていると連絡...

弁護士回答: 11

2023年05月01日

父の遺産相続について

ベストアンサー

【相談の背景】父親の遺産相続のことで質問です。数日前に父が亡くなりましたが、どのような手続きをとれば良いのでしょうか。父親は私の母と離婚後に再婚しました。再婚した女性の連れ子がいますが、実子は私だけです。相手の女性には以前結婚していたことや子供がいることは話していないようで、私の存在は知らない可能性が高いです。父親のマンション、預貯...