「不動産 屋 物件」の法律相談

「不動産 屋 物件」には、「不動産屋の指示通り6月28日の12時迄にこちらはお金を振り込みましたが物件の引き渡しが行われませんでした。」「また、不動産屋からは、リフォーム物件で本来は現況引渡しだが、現況引渡しの中、値引きと補修をしている。」「実家は告知物件で古いため、不動産屋からは販売価格は800万円~900万円と査定を受けました。」などのトラブルに巻き込まれてしまっている場合の相談や、「私は不動産屋を通してこの物件を借りたのでこの場所が非常に気に入っているのですが、この様な場合通常は不動産屋が解決してくれるのでしょうか?」「今回不動産屋さんとのやりとりの中で発覚したのですが、1ペット不可物件でペットを飼育していた場合、売買時に伝える義務はないのでしょうか?」などの質問も投稿されています。不動産・建築分野に「不動産 屋 物件」に関連する相談が多く寄せられています。

1,673件見つかりました 1 - 50件目

  • 不動産屋の賃貸物件の契約について

    ... 不動産屋の賃貸物件の契約について 明らかに空いている物件なのに「埋まりました」と嘘を 言って断られます (他の不動産屋を通して聞くと空いていると言われます) 借金や支払の遅れなど人生において一度もしたことない ので納得いきません こういう場合に「不動産屋」と「オーナー」に法律上の 罰則等は...

    • 2015年10月17日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 申し込んでいた物件をその不動産屋の役員に横取りされました。

    ...不動産のトラブルについて 不動産屋さんの営業の方に物件を紹介してもらい、 申し込みまで行っていて後は契約日をいつにするかって所までいってたのに関わらず、 その不動産屋の役員が自分が借りたいと後から横取りされました。 これって法的にありなんでしょうか? また法的に無しだった場合はどういった対処をすれ...

    • 2015年08月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売買物件で不動産屋のミスで売家に損傷が発生した上、物品が紛失した場合の過失責任

    ... - 居ぬき物件で、売り主は遠方在住の為、不動産屋に合鍵を渡し、内覧があった際は連絡をするよう言ってあった。 - 内覧は売買広告を出してから数年間の間に2,3件あったのみで全て不動産屋から都度連絡はなし。   毎回近所の人から空き家に人が入っているが大丈夫かとの連絡があり判明。 - 最近になって...

    • 2018年04月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の不動産屋の対応について

    ...月極めの駐車場をとある不動産業者より借りています。 今回期限までに振り込みが出来ず遅れてしまいました。期限の翌々日には振り込みました。 遅れてしまったことは私が悪いです。 が、その事に対する不動産屋の対応に疑問を抱きました。 まず、期限の翌日に電話をしたと言うことですが、私が不動産屋の電話番...

    • 2015年04月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 訴訟等予告通知書が以前住んでいた賃貸物件の不動産屋から届きました

    ...以前住んでいたアパートから8月末に退去しましたが退去する日に「9月分の家賃も払え」と言われました。 退去予告は1ヶ月半前に不動産屋に通知しましたがその時点で、その話は出なかったし、私は8月末までで1ヶ月の家賃だと思っていたのですが、不動産屋は8月15日から9月15日までだと主張。 私も契約書は読んで...

    • 2014年11月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 同じ賃貸物件を、紹介元とは異なる不動産屋からの申込みについて、訴訟対象か否か

    ...【状況】 一人暮らしをするため、家を借りる予定なのですが、インターネット経由で問合せ、内覧させてもらったA社で気に入る物件が見つかりました。なお、その物件に関して、A社の取引態様は「仲介」です。そのため、A社で契約をすると仲介手数料が発生します。 そこで、私は取引態様が「代理」となっているB社に問...

    • 2016年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同じ賃貸物件を、紹介元とは異なる不動産屋からの申込みについて、訴訟対象か否か

    ...【状況】 一人暮らしをするため、家を借りる予定なのですが、インターネット経由で問合せ、内覧させてもらったA社で気に入る物件が見つかりました。なお、その物件に関して、A社の取引態様は「仲介」です。そのため、A社で契約をすると仲介手数料が発生します。 そこで、私は取引態様が「代理」となっているB社をイ...

    • 2016年06月07日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古物件(売主が不動産屋)の場合の瑕疵担保責任はどの程度でしょうか?

    ...中古一戸建てを購入後不具合が多々出ており困っています。 今年中古一戸建ての住宅を買いました。 売主は不動産屋でしたので、2年間の瑕疵責任があることを仲介の別の不動産屋より聞いております。 免責事項として明記されている項目は無いのですが 白蟻被害と雨漏り等で修理箇所がある事は売買契約前に聞いておりま...

    • 2016年06月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件のエアコン取り付けと費用に関して 不動産屋の返答と実際の条件が違う場合

    ...賃貸物件でのエアコン取り付けとその費用についての相談です。 入居前の内覧で私が見た限り、エアコン取り付けに必要な「穴」と「コンセント」はどこにあるのだろうか?と疑問に思い、不動産屋にエアコン取り付け可能か否かをちゃんと確認して欲しいと頼みました。 後日、不動産屋の返答がエアコン取り付け可能との事で...

    • 2018年01月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋による提案の方法で洗濯機設置したのに保険対象外と言われた賃貸物件の責任と費用負担

    ...状況: 引っ越しをしました。 引っ越し検討中の頃、今の家を内見した際に洗濯機を置く場所がないからこの部屋は無理、と私が言いましたところ、不動産の方が廊下側に置き、給水ホース、排水ホースを伸ばせばよい、と言われました。 大きさ的には廊下に洗濯機に置けることは確認できたため、引っ越ししました。 ※廊下に...

    • 2016年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産との交渉

    ...A不動産屋に他の不動産屋から、物件の案内や見積書などは出して貰えるが、契約はうち(A不動産屋)以外出来ないと言われました。(とにかく早く決めて下さい)と迫られて困っています。A不動産屋の言う通りにしか契約出来ないのでしょうか?...

    • 2012年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産仲介業者変更

    ...大家です。貸してる賃貸物件の仲介不動産屋さんを変更したい時はどのような手順で行えばよいのでしょうか? ...

    • 2012年06月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の耐荷重

    ...不動産屋は賃貸物件の耐荷重について把握していなければいけないのでしょうか? 木造1戸建の物件の耐荷重を聞いた所、分からないとのこと。 把握していて当然の事柄ではないかと思ったのですが・・・。 しぶしぶ、オーナーに確認してみるとの事でした。...

    • 2015年02月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 同じ土地内の賃貸物件

    ...一つの土地に複数の建物があり、それぞれ不動産屋さんを通して貸し出す場合、建物の個々の物件の仲介を別の不動産会社を通しても問題はありませんか?...

    • 2016年10月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパート賃貸契約について

    ...保証人がどうしても見つからない・居ない場合にはどうしたらいいのでしょうか? 保証人不要な物件も有りますが私の訪問した不動産屋には保証人必要な物件しかありません...

    • 2014年12月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法的に処分出来るのでしょうか?

    ...今住んでいるアパートの大家ともめています。 入居物件は、不動産屋からオープン物件なので不動産は立ち入らないので、私と大家と話し合いで解決してくれとの事でした。 そう言いながらも不動産屋は大家との為に色々と動いています。 入居時に大家と交わした念書の内容を偽造されました。 大家が偽装したか不動産屋が偽...

    • 2015年12月09日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産詐欺罪にならないのか?

    ...中古物件売買契約で不動産屋が銀行の融資がおりると内定書を偽造をして契約をさせられました。その後融資がおりるまで賃貸契約を結ばされる。罪にはならないのですか?...

    • 2017年08月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 業務上横領になりますかまた処罰はどうなりますか?

    ...個人で不動産屋をしています 管理物件の家賃を使い込んでおり滞納しています 大家からは刑事告訴すると言われています 130万です どのような処罰が考えられますか?...

    • 2015年11月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約時の不動産屋の説明不足について

    ...不動産賃貸の契約時、大家さんが善意で入ってくれていたケーブルテレビとインターネットの説明が不動産屋から無く、インターネットが必要な為持ち運びできるwi-fiを2年契約を結んだ後、しばらくしてから前述の事実が分かったのですが、この持ち出しになった分は不動産屋に請求できるものでしょうか。 不動産屋は大家...

    • 2018年07月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの駐車場が借りられない。

    ...賃貸アパートの敷地内の駐車場です。 入居時は空いておらず、不動産屋と軽く「空いたらいいですね~」と会話した程度でした。 空いたので、借りようと不動産屋に連絡したら3階の住人しか借りられないとの事。 契約書の駐車場については『白線内に決められた車を置く』とか『大家が移動しろと言えばする』とかのみで、 ...

    • 2018年07月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売とは自分自身で出来るのでしょうか?

    ...不動産屋に頼んでも なかなか売れない物件の競売って 自分自身で出来るのでしょうか? 誰に頼むのが最良なのでしょうか? お教え下さい! よろしくお願い致します!...

    • 2011年01月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約書に印鑑を押そうと契約書を読むとペット禁止に・・・・・

    ...ペット飼育可能な物件を探し、不動産屋さんと物件を探し ペット飼育可能な物件を見つけ、不動産屋から管理会社に確認をとって貰い 飼育可能との事で、そちらの物件に決め、先日、お金を納めました。 後は、契約書に署名、捺印して、入居日まで待ち、ペットを迎えに行けば良い状態だったのですが 契約書を見ると、ペッ...

    • 2015年05月23日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産屋の情報提供について

    ...不動産屋は事故物件などの場合、情報を提供しなくてはいけないと法律で決まっていると聞きました。 それはマンションなどの家だけではなく、月極めなどの契約駐車場でも同じでしょうか? その地域の相場の6割で出されている駐車場があるので、理由があるのなら知りたいのですが、それは法律的に可能でしょうか?...

    • 2016年08月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • シェアハウス(3カ月の定期借家契約)クーリングオフ、契約の解除について

    ...先日、シェアハウス(3カ月の定期借家契約)の物件を不動産屋さんと見に行きました。見学した物件を気に入りその場で決めました。その後すぐに見学した物件内で重要事項の説明と契約書の説明を不動産屋さんから聞き、全て納得した上で入金もその場で済ませました。しかし、やっぱり辞めたいのですがその場合、クーリングオ...

    • 2018年03月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート事務所立ち退き法人

    ...8月頃、建て替えの為2月末に退去して欲しい。と不動産屋から手紙がポストに入って有り現在法事として契約をしているのですが大家自身が動く訳ではなく不動産屋さんに次の移転先の相談をして下さいと投げやりでした。次の引っ越し先も不動産屋自体の物件は、少なく自分で探すしかないんじゃないかと考えて居ます。 実際退...

    • 2018年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナントビル固定資産税未納

    ...飲食テナントビルの一室を借りて飲食店舗を開業する予定ですが、不動産屋さんが物件をよく調べてくれまして、平成12年に物件オーナーが固定資産税未納で新潟市から差し押さえを受けている状況です、今現在2店舗テナントに入り営業しています、とても良い物件なので不動産屋さんから物件オーナーに税金未納の対応をしても...

    • 2013年10月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 生活保護受給者の、物件探しについて

    ...引っ越しを考えており、不動産を探しているのですが、「生活保護を受けている」事を理由に、大家さんに断られる。 不動産屋さんにも、「生活保護受給者オーケーの物件を取り扱っていない」という理由で、門前払いにあいます。 これは違法ではないでしょうか? 違法だとして、訴えることはできますでしょうか?...

    • 2018年10月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 知人の住宅について。また民法上から問題はないでしょうか?

    ... 知人が駅前の一等地において格安中古物件を購入しました。  私は一度訪問したのですが、その住宅は40坪ほどの普通の家で車庫もありましたが、その住宅前は約2メートルの砂利の他人の私道に囲まれた物件でした。  私は他人の私道に囲まれているため値段が安いと思っていたのですが、知人は私道の持ち主が車の通行を...

    • 2012年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートとマンションの違い

    ...先日、知り合いが同じ物件の建物の階下に越してきました。 その方と話をしているうちに知り合いはアパートとして契約書を交わし、一年前に更新した私はマンションと契約書を交わしています。 何故、同じ物件で同じ不動産屋で契約しているのに契約書が違うのか不思議です。 色々調べてみて、軽量鉄骨はアパー...

    • 2015年02月21日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 1年前に購入した家屋の賠償

    ...新築を購入してもうすぐ一年です 以前住んでたマンションを売って残債がありながらも購入しました 新築の外周環境は30坪くらいの木々があります 契約前は伐採するよう持ち主に掛け合うと言っていました 家の前には蔦の葉が茂った物件があります 今現在は、整備されていなく、売り物件になっているとはいえ、動物の死...

    • 2016年05月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古物件購入後の売主側不告知判明について

    ...居住用の中古物件を不動産屋を仲介して個人の売主から購入しました。購入後、管理組合からの手紙で地盤沈下の補修があることが判明。購入時、地盤沈下について一切説明なく、また売主が記載した物件状況報告書にも地盤沈下について一切記載がありませんでした。不動産屋に確認するも不動産屋も地盤沈下について知らず、売主...

    • 2011年06月29日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋から侮辱された件

    ...千葉に引っ越しするために某不動産屋でメールを通して物件を探していました。引っ越しなので、失敗したくなくじっくり探すためにいろいろ質問をしていました。なかなか返答がもらえないので、返答の催促をしたら、紹介できないと言われ、契約の見込みがない、契約するつもりがないとかってに判断され、頭に来たら、頭がおか...

    • 2015年11月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買の紹介手数料について

    ...不動産の売買手数料についてお尋ねします。取引先が太陽光ビジネスをするのにソーラー物件を購入することになりました。 不動産屋に依頼していい物件が見つかり商談の時に売り主も買い主も紹介手数料は1円も出さないという話しになりました。私は不動産売買なので少なくとも3%を仲介者で分けると思っていました。不動...

    • 2015年04月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家の前の道路で交通事故死があった場合、事故物件等売り主に不利になってしまうのでしょうか?

    ...一軒家の自宅を売却することにしましたが、 不動産屋から「物件状況確認書」を渡され、うちの状況が告知する必要があるのか?売買価格を減額されるのか? こちらにとって不利のないようにできるのかをお聞きしたいです。 ・購入時期 :28年前 ・状況   :自宅前の道路(公道)で交通事故死があったと購入...

    • 2016年08月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 部屋の賃貸申込書を…。こういう場合、払う必要はありますか?

    ...(住所.氏名.希望物件等々)某不動産屋で書いたのですが、その後その物件を借りるのを止めました。 すると数日後、リフォーム代金を請求されました 捺印も、内金も入れてません。 不動産屋は『口頭でも借りると言ったから、当社はリフォームをして、入居募集も止めていた』『近く弁護士を連れて来て訴える』などと言...

    • 2012年07月27日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 入居直前のオーナーからのキャンセルは?

    ...来年1/1からの賃貸契約をしました。 全額支払済み。不動産屋からはオーナーさんとの手続きが終われば鍵のお渡し日を連絡しますとの事でした。が昨日、急にオーナーからキャンセルしたいと不動産屋に。 物件がオーナーの自宅の上をリノベーションした2部屋を賃貸していて女性限定となっていた為、契約前に不動産屋立合...

    • 2015年12月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約、保証金について

    ...店舗用物件を賃貸してます 不動産屋に契約時に支払った保証金を滞納した家賃の支払いに充てることは法律的に可能でしょうか? 回答お願い致します...

    • 2018年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ホームページへの建物写真の無断掲載

    ...不動産屋さんのホームページに、家の前の物件が紹介されていて、そのページにうちの建物が写っています。ホームページに掲載する承諾をうけてないので、削除及び損害賠償等の請求はできますか?...

    • 2017年02月19日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約したはずが売買契約になっていた

    ...一戸建てを借りようと不動産屋に行きました。 物件を紹介してもらい、家賃5万円で賃貸契約書にサインしたあと 「売買契約書も必要だよ」と不動産屋に言われ、サインしました。 毎月家賃を払い、数年住んでから、引っ越したいと 不動産屋に言うと、代金があと数百万円残ってるから それを払わないと出て行けないよと言...

    • 2012年04月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産とのトラブルで、顧客ブラックリストに載るのか?

    ...先日、アパートを探している時に、依頼していた不動産屋さんから普通は聞かれない内容の事をいくつか質問されました。その内容は省略させて頂きますが、私は不動産屋からプライバシーな事を聞かれて、すごく嫌な気がしたので直ぐにその不動産屋に手を引いてもらう事を言いました。これから他の不動産屋で自分で物件探しをし...

    • 2016年01月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 再 確定申告支払い義務

    ...4年前に確定申告の手続きをお願いしたぶんの請求がきました。 確定申告をお願いした不動産屋から、購入した物件を賃貸にだし、家賃を入れてもらってます。 その口座から引き落とされとました。 払うしかないですか? 4年もたってるので、謝りにきてもらっても問題はないですか?...

    • 2018年11月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 夫が不動産投資に失敗しました。

    ...夫が不動産投資で失敗しました。 わたしたちが出会う前に、不動産屋から住宅ローンを組まされ、投資をしていました。 住宅ローンのため、住民票は、購入物件の住所にしてあったのですが結婚を機に、住民票をいま住んでいるマンションに移したため銀行にばれました。 今すぐに、購入物件に住むなら、ローンはそのままに...

    • 2019年04月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産投資詐欺?刑事?民事?実質的被害にあっていないので詐欺にはならないのでしょうか?

    ...不動産投資をはじめようとしました。 ある不動産屋から1680万の物件を買うことに決めました。 契約寸前で本当の販売価格が1430万であると知りました。 その不動産屋は図面を改ざんし250万も上乗せして売りつけようとしていました。 ※利益分を上乗せという話ではないです ※図面の金額部分を改ざんしていた...

    • 2014年12月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産賃貸契約について

    ...この度は宜しくお願いします。実は某大手の不動産屋さんに物件を見て連絡したのですが、その営業の方が私は今は大病をして福祉にお世話になっております。今年の7月から家賃改定されて、かなり物件もなくてその業者の方がケースワーカーに頼んで 名義人を高齢の父親にされてはいかがでしょうか?と言われてわたしは福祉を...

    • 2015年11月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約の預かり金を返金してほしい

    ...先日、ある不動産屋で気に入った物件の申し込みをし、預かり金として家賃の一ヶ月分程度のお金を支払いました。 しかし、ネット等で当物件の掲載が続いていたため、不安に思い問い合わせたところ、不動産屋から「大家が賃貸をやめるかもしれず、入居出来ないかもしれない。どこか他の物件も押さえておいたほうがいい。」と...

    • 2017年02月21日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産に入ろうか迷い中の様子を覗いていた場合、つきまといと勘違いされて警察が来ることはありますか

    ...先日夜に、部屋探しのため不動産屋に入ろうか悩みながら、その不動産屋の前で物件の張り紙を見つつ、中の様子を覗いていました。なかなか入りにくかったので、ウロウロして時間を潰し、再度張り紙を見ながら中の様子を伺いましたが、それでも入りにくかったので帰りました。その翌日朝も入ろうか悩んで同じことをして帰りま...

    • 2019年01月21日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約について質問です

    ...昨日ある不動産屋さんに何件か物件を紹介していただきその中の1件に仮申込をしました。その際1月の賃料が64000円という内容だったのですが、今日インターネットの検索ページに私が申込した物件が1月62000円の賃料で掲載されていました。すぐに不動産屋の担当者に連絡してその旨を伝えましたが『きっとそのペー...

    • 2013年03月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約締結後の家賃交渉について

    ...2017年9月1日からの新たな賃貸物件契約を 8月19日に不動産屋にて締結してきました。 初期費用は全て払込済み。 本日ネットを見ていると、私が契約した物と全く同じ物件が同じ不動産より私の提示された家賃よりも安く掲載されておりました。 ・まだ入居前ですが、この事を理由に家賃の変更願いを不動産屋に...

    • 2017年08月23日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の売主からキャンセル、違法では?

    ...購入申込書を記入して あとは最後の契約書にサイン。と言うところで 売主からキャンセルされました。 仲介不動産屋は、売主が売らないと言ったら どうにもならない。と言います。 仲介不動産屋に、銀行へのローン申請に必要と言われ 家の図面も制作していましたが (制作費用10万円) 全て0からのやり直しです...

    • 2013年06月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 訴訟問題?

    ...はじめまして。早速ですが相談です。家を購入する際に、いくつかの不動産屋に同じ物件を紹介してもらい、見積もり価格や営業マンとの相性を考慮した結果、その中の1つの不動産屋に絞って頼んで家を購入しました。ところがその断った不動産屋の中の1人の営業マンが何ヶ月も経ってから、購入した家にやってきて「ルール違反...

    • 2011年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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