【弁護士が回答】「不動産契約入金契約破棄」の相談24件

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法律相談一覧

不動産契約破棄

不動産の契約売買破棄を双方の話し合いの上取り決め契約書を交わしました。先方が資金繰りがあるのでどうしても3分割にして欲しいとの意向があり、承諾し返金計画契約書に記載しました。2回目の返済日がきましたが、約束額の半分しか入金がありません。このよう名不動産屋には今後どのように対応すればよいのでしょうか?法的に専門の方にお願いしたほうが良いのでしょうか?
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2011年03月30日
賃貸本契約後の、未入金での契約破棄（借主側）
ベストアンサー
2週間程前に、分譲マンションの賃貸契約の、本契約を終えました。仮押さえで一度書類を書き、2回目の書類だった筈です。不動産屋さんからは、諸費用の入金が確認できたら、鍵をお渡しします、と言われました。鍵の引き渡し予定日を過ぎ、不動産屋さんに行くと、まだ入金がされていない、とのこと。不動産屋さんも、主人に連絡やメールをしているらしいのですが、連絡がつ...
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2019年01月21日
賃貸契約について

　賃貸契約の流れと契約について、疑問を感じたので質問させて頂きました。　現在、賃貸物件の申し込みをし、入居審査も通った段階です。　来週中頃に不動産屋へいき契約する予定なのですが、重要事項の説明もなく、契約書の内容もわからない状態で「契約のご案内　請求書」と一方的にメールがありました。　契約予定日、物件名、賃貸人、契約期間、賃料等の記載と...
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2015年06月04日
不動産業者が入居希望者を怒らせて契約破棄になりました。

自宅を貸出す事になり、不動産業者に入居希望者を斡旋してもらいました。入居予定日も決まり予定日合わせて自宅を不動産業者に引渡しも済ませたのですが、入居予定日を過ぎても入居されませんでした。不動産業者へ連絡すると「入居希望者が忙しく引越しがなかなか出来ない」と報告を受けたので、入居を待っていたのですが、半月過ぎても入居されません。再度不動産業者へ...
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2015年01月13日
ワンルームマンション賃貸の契約書未記入、入金後キャンセルについて

12月に仕事場が都心部になる為、ワンルームマンションをネットで探し、私の家が遠方な為、12月3日に実父が不動産に契約。12月6日に振り込み（父は保証人の部分のみサイン）12月10日に入居でしたが、12月9日に鍵を交換して部屋に入ると隣の工場が凄い騒音でその日に鍵を返し、部屋をキャンセルしました。不動産は全くお金は返ってきませんと言ってました。私は何もサインしま...
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2018年12月28日
不動産賃貸契約（マンション）における口頭契約　解除の有効性・責任（違約金支払い）

不動産賃貸契約を普通借家で契約を募集Ａ：貸主（個人）Ｂ：借主（不動産会社）Ｙ：不動産仲介業者（不動産会社）Ｚ：不動産仲介業者（不動産会社）（Ｂ≠Ｚ：異なる企業）貸主Ａが仲介業者に依頼して、不動産賃貸契約（仲介業者Ｚ）及び不動産売却（仲介業者Ｙ）を同時に募集しました。借主希望者Ｂが仲介業者Ｚを通じて、早期に契約をしたいと申し込みがあ...
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2015年04月22日
賃貸　入金済み・鍵引き渡し後　大家から契約破棄　

はじめまして以下のような、やり取りがありました。 17日　管理会社と契約の手続きを完了・契約に関わる入金済み、鍵受け取り済み 17日　借主：ハウスクリーニング・及び引越を実施　　　掃除のときに、天井がぶよぶよしていたため、管理会社へ確認を依頼 20日　急遽管理会社から、大家が契約を一旦破棄し・特約の追記をしたい旨、連絡あり　　　管理会社...
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2014年10月27日
契約更新時に保証金記述内容が説明なく変更された内容の契約書がきました。
ベストアンサー
【相談の背景】美容室を開業して９年目になります。今月末に店舗の事業用賃貸借契約が３回目の契約更新になるのですが、今回の更新より初回契約時に納めた保証金１５０万円（退去時に３０万円償却とする）とした内容を貸主の意向で（退去時に３０万円償却とする）の内容を破棄する内容を仲介不動産会社から2日前に聞きました。その日は仕事中でしたので本日よく今回の...
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2024年04月22日
不動産契約時のトラブルについて
ベストアンサー
不動産の契約をしようとしましたが、以下のようなトラブルが発生しました。内見がおわり管理会社の担当(A)から敷金、２ヶ月分の家賃、鍵交換費、事務手数料など37万円を請求されました。仲介会社への仲介手数料は仲介会社へ直接振り込んでくださいと案内されました。ところが振込締切日の前日になって仲介会社の担当者(B)から仲介手数料を含む47万円を担当者の個...
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2015年11月13日
契約破棄されていたと思い込み、月極駐車場賃料を未納にしてしまいました。

とてもお恥ずかしい話になります…。現在借りているアパートの駐車場の料金がとても高かった為、住んでいるアパートから少しだけ離れた場所で駐車場を借りていました。(今から2年前の9月からです) 最初の2〜3日程は契約車種で停めていたのですが、諸事情により車は潰してしまい、更にお恥ずかしながらその月は色々と金銭的に余裕が無く、一ヶ月目から入金を滞ってしま...
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2015年09月06日
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不動産屋からのセクハラ・今後のストーカー行為を防ぐための対処を教えて下さい

いい物件が決まり、不動産屋と契約書を締結した後（初期費用はまだ入金しておりません）、帰りに車で「一番男性が欲しい年じゃないの？」とか「セックス願望はどうなの？」「僕で良ければ相手しますんで、いつでも連絡下さい」「引っ越ししたら」行きますから。と言われました。慌てて「車とめておろして下さい」といってその場を逃げました。キャンセルの旨をきちん...
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2017年01月26日
新しい管理会社の権限移行と伴う不当な再契約の強要について

（A）管理会社と契約をし、去年の7月末からシェアハウスに居住している外国籍の者です。家賃の振り込みも（A）に行われてて、3か月分を一括入金したら割引キャンペーンがあったため、先月の25日の前に2～4月分の家賃を支払いました。（家賃に光熱費込み）ところで、いきなりシェアハウスの玄関に（B）不動産会社と自称する会社からお知らせが貼られ、その内容は（A）と...
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2020年02月26日
中古マンション購入の契約の直前で、売主が別の人に売りたいと言ってきた

中古のマンションを購入しようと準備していたところ、売主が満額（値引きなし）で購入してくれる別の顧客に売りたいと言ってきました。状況や経緯を箇条書きにします。・不動産（仲介）会社は２社存在・直接やりとりしていた不動産会社をA社、物件を管理していて、売主とつながっていた会社をB社とします・ 8月下旬にA社に購入の申込をしていて、9月末に契約...
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2020年10月13日
賃貸の契約後　入居前の解約

3月21日　賃貸の契約を行ってきました。契約書に署名捺印をしたのですが、契約書は手元にはありません。入居予定日（家賃発生）は4月1日予定で、鍵の引き渡しが3月29日の予定でした。費用（敷金2ヶ月　礼金1ヶ月　仲介手数料0.5ヶ月　保険料　鍵交換代）の振り込みを3月27日までにといわれ、預り金1万円のみ払っている状態です。この状態で、こちらの勝手な都合なので...
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2015年03月27日
フリーランスの報酬未払いについて
ベストアンサー
私はフリーランスのWEBデザイナーです。あるクライアントの報酬未払いで困っています。文字数に制限があるため、かなり省略して記載します。そのクライアント様には、別件で入金していただいたことも何度かあります。その方もフリーランスでコンサルタントをしている方で、コンサルタントの一貫でウェブサイトを外注しているようです。経緯を下記に記載します。 ...
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2014年07月21日
賃貸契約の際にアリバイ会社を使う不動産に請求されています。助けて下さい

アリバイ会社を使った賃貸契約をさせられそうになり、キャンセルをしました。約３週間前です。私が勤めている会社の内定通知書が出る前だったので、賃貸契約の審査が通らないということで、不動産会社（仲介業者）が「それならアリバイ会社を使いましょう」と提案してきました。私は初めてアリバイ会社と言う言葉を聞いて、違法なことと知らずにその不動産会社に任せまし...
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2013年11月12日
不動産管理会社が借入金返済用のお金を振り込んでくれません。
ベストアンサー
警察に行くべきか、弁護士の方に相談するべきか迷っています。アパート一棟の不動産投資をしています。仲介の不動産会社に管理・運営をすべて任せていました。不動産会社に振り込まれたアパート家賃より、借入金返済用の口座に返済期日までに振り込んでもらう依頼をしています。 2月末より、振込がなく、金融機関より返済未払い通知が来ています。相手の...
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2019年03月28日
請負人が工事の途中で、自分の意思により工事を投げ出した場合の損害について
ベストアンサー
【相談の背景】手摺を取り換える請負工事を依頼した発注者です。足場を組んで古い手摺の解体工事の途中で、請負人と工事方法で意見が合わず、電話でどちらも怒鳴り合いになり結論は付かず、気まずく電話を置きました。4日ほどして工事現場に出向くと、足場を無断、無許可で勝手に撤去しておりました。取壊し途中の手摺は、崩落の寸前で危険なため、撤去の三日後に、手摺の...
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2022年07月11日
婚約破棄訴訟後の相手の反論について
ベストアンサー
婚約破棄訴訟後の相手の反論についてご相談です。相手方は、女性です。価値観の違いを理由に婚約破棄されました。それ以外の理由はありません住宅ローンのペアローン申込み書控え、結婚祝いで私の母親から入金された通帳控え、彼女が寿退社する事を伝えたメール、私の母親へ結婚相手として紹介した事が婚約破棄の証拠です。弁護士さんと相談し対応しまし...
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2019年05月07日
家賃の更新料滞納について質問です。

家賃の更新について質問です。2月から新契約となったのですが、最初は退去予定だったのが都合が変わり更新することとなりました。 12月頭に退去予定の旨を伝え、1月頭に更新したいと申し出をしました。退去予定から更新への変更は快く受け入れてくださいました。退去予定であったために、10月頃に更新手続書が送られてきていたのは破棄していたため、再度、更新手続書...
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2019年03月04日
許せません。こんな男に...なんで?

私の娘の話です。同棲して三ヶ月になり、今月になり急に彼が「母親が病気だから実家に帰る」と言って別れるそうです。アパートを借りるときの契約者は彼、お金を出したのは娘、生活費(賃貸代・光熱費・食費)も娘、家裁道具全て娘。当初キチンと働くと言っていた彼ですが結局働き出したのは10月(給料日は11/25)なので未だ全て娘に頼りっきり(11/3には辞めています) 一...
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2010年11月10日
デポジット(預かり金)の返還について

何度もご相談して申し訳ありません。シェアルームの家主に突然入居を断られた件で、最初にお支払いしたデポジット金の返還を請求いました。こちらが一方的に入居を辞退したのならば先方にお支払いすべきものだと思いますが、先方から一方的に断って来たのにも関わらず返還をしないというのはただの不動産詐欺ではないでしょうか。先方は強気で今月私が入居しなかっ...
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2014年10月04日
飲食店賃料滞納について
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり相続による貸店舗（飲食店）を継承致しました。貸主は、父の知り合いで個人契約となっております。何十年もの間、賃料は連帯保証人の方かた振り込まれておりましたが、2025年6月の賃料、7月の賃料が滞納となり、契約者様も連帯保証人の方と、全く連絡が取れなくなったそうです。貸主としては、事情はともかく契約者様に賃料滞納のお知らせ...
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2025年07月23日
わからないと言われる養育費未納分はどう支払えばいいのでしょうか？
ベストアンサー
離婚した元旦那がなくなりました。元旦那には私の前に前妻さんがいて未成年の子供2人います。私にも未成年の子供が2人います。なので相続人は子供達4人です。が前妻さんは元旦那の負債が沢山あるため、親権者として相続放棄しました。そして今の相続人は私の子2人が相続人です。私の前の相談内容から見て頂けたらわかると思うのですが、前妻さんと元旦那との間で家庭裁...
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2016年11月17日