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法律相談一覧

  • 緊急！遺産の権利を奪われそうです

    【相談の背景】 半年前 3人兄弟の1人から、 説明なく 遺産分割証明書が送られて 私の名字の印鑑が同封されており サインを催促されてます 自分の貰える分を 奪われたくないです ちゃんと 遺産、財産がほしいです 証明書内容は 平成14年に亡くなった 父の遺産の 共同相続人である 母、妹A、妹B、私で 遺産分割協議した結果 妹Aが 相続財産全て 不...

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  • 負債のある母は相続放棄してもよいのか?

    父が病で余命わずか、母には個別の負債があります。 父のわずかな資産を相続しても、とても返済出来るものではないため相談します。 子供がいる場合、相続した資産を母の返済で取られてしまわない為に、母が相続放棄するのは問題ないのでしょうか? 遺言で子供だけに相続で良いのか、亡くなった後の遺産分割で子供だけがもらう事にするのか、 もしくは父と離婚した方がよ...

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  • 保安林売却に関する売買契約書

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親が他界し相続を進めている時、親が保安林を所有していることが判明しました。その保安林に許可を取り作業小屋を立てています。こちらで管理ができないため、近隣の方に現状のままほぼ無料で売却することになりました。 【質問1】 不動産会社を入れ売却を進めていますが、売買成立後、買主からクレームなどが入っても対応ができなく売買契約書に明記し...

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  • 最終の意見は皆の意向確認は済んでるので交渉を進めても良いか？

     ベストアンサー

    以前、ここで質問させて戴きました。土地相続問題です。当方、先方…相続人の一人 早急に土地を売却し、相続分としてそれぞれ分配した上で下記の①、②の項目で対応する、と相続人全員で決めています。 当方、先方及び他の相続人の了承事項 ①土地売却方法や売却後の代金運用 ②相続人の中に老人ホームに入所している者がいるので、売却後の代金をその人の為に使う。 この時...

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  • 協議分割後に公正証書遺言が見つかった場合

     ベストアンサー

    平成21年12月に私の祖母（Ａ）の8人兄弟の内１人が亡くなりました。被相続人は生涯独身で子も無し。親も既に他界していたため、法定相続人である兄弟で不動産を売却し、現金と共に7等分で分配をしました。 しかし、被相続人は公正証書遺言を残しており、 Ⅰ遺骨は両親の墓に納骨して欲しい Ⅱ遺産はＡ１人に全て相続させる 旨の内容だと、本日知りました。 （被相続人...

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  • 遺産分割協議後における財産の追加請求について

    叔母の相続の相談です。 叔母夫婦には子供がなく、ご主人が不慮の事故で９月に亡くなったため相続が発生しました。 相続人は、叔母と叔父の妹３人の計４名になります。 遺産分割の協議を行い、不動産は叔母が相続する。株式は墓料として叔母が相続する。預金のみ相続割合で分割する。ことで話がまとまり、年末に遺産分割の協議書を作成しました（妹の相続分については金...

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  • 使用貸借契約の認定について

    　　以前に後妻の子が相続した不動産についての使用貸借契約の質問をさせて頂きましたが 　もう少し詳しく教えてください。 １）使用貸借契約の認定は裁判をしないと認定されないのですか？ ２）使用貸借契約が認定され期間の定めがある間、貸主は第三者等への売却は制限され借主は 　　保護されるのでしょうか？ ３)使用貸借契約の認定の申し立ては、貸主側から...

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  • 高齢者との不動産取引について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 知人が不動産購入を検討しておりますが、売主さんが９３歳の高齢者で、施設に入居しているとのことです。 聞くところによると、意識ははっきりしているが、足腰が弱いために施設に入居しているとのことです。 大手（上場子会社）の仲介業者が間に入るのですが、直接、売主さんと簡単に会うことができません。 成年後見等のレベルに達しているわけではな...

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  • 妻への将来的な財産分与（譲与）を約束する誓約書を作ることはできますか？

    妻とは結婚して7年が経ちました。居住環境の優れない外国で7年間、自分の夢を追いかけるために奮闘してきましたが、その間一緒にいる妻に大きな犠牲と苦労をかけてきました。その犠牲と苦労になんとか応えたいと思うものの今現在自分に余分な財産はありません。ただ遺産として将来的に相続する不動産がいくつかあります。 そこで、 １．将来的な自分の財産や自分に相...

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  • 相続時の同意書の書き方について

     ベストアンサー

    遺産相続の問題です。 去年父がなくなりました。相続人は母◇◇美、子供がＡ男、Ｂ子、Ｃ子、Ｄ男です。 公正遺言状でＢ子、Ｃ子、Ｄ男には土地、残りの不動産と預金は母◇◇美に相続されました。 その後、母◇◇美はすべての財産をＤ男に相続させるとの公証遺言状を書きました。 Ａ男は相続分が無いので遺留分請求しました。また母からの相続時にも遺留分請求するかもです。 ...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 相続放棄の可能性、対応方法

    【相談の背景】 不動産を引き継ぎたくないため、父の子として相続放棄を検討しています。 下記状況で放棄できる可能性はあるでしょうか。 ・故人口座から５０万円を引き出し、道義的にもすぐに支払うべきものと思い葬儀費用、固定資産税、入院費、施設費などを支払ってしまった。 ・１階店舗をテナントに貸しており口頭で家賃の受領は保留すると伝えた。 ・光熱費は、...

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  • 限定承認について清算手続きなど

     ベストアンサー

    【相談の背景】 限定承認について質問です。私の叔父が亡くなり財産として分譲マンションで固定資産評価証明書で900万程度、預貯金の残高が200万程度ありました。 登記事項証明書を取得したところ権利部の最後の記載が抵当権抹消とあり、抵当権などは無いのでは？思っている次第です。 借り入れなどは現在も精査中なのですが金融機関などは今の所見つからず、主に固...

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  • 強制執行付きの公正証書や立ち退き要請の審判

    妻の不貞行為に伴い、別居中の者です。 嫌がらせをしてくる義母がいるのですが、金融機関に借金が返せなくなって、財産の差し押さえ逃れとして、妻に生前相続をした形跡が、不動産の登記から、伺えます。 生前相続した半年後に、その土地を立ち退いて、別の場所に引っ越しました。 そこも、複数の抵当権がついています。 義母が義父が経営している会社の借金の連...

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  • 不倫相手の外国人への慰謝料請求と海外不動産の相続のやり方

    6月に主人が亡くなり、外国人の愛人がいることがわかりました。 価格が上がるからと8年前に投資目的で購入したマンションは、2人の愛の巣でした。マンションは主人名義で、権利書は私が持っています。 また、2年前にも飲食店を始めると投資させられましたが、それは愛人名義の店でした。 不倫の証拠はスマホアプリのチャットの会話、写真にたくさん残っています。 相手...

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  • 使用貸借｢状態｣の物件退去について

    現在居住しているマンションの一室を使用貸借という｢形｣で居住中、マンションは一棟土地と丸ごと祖父没後遺産分割協議にて祖父の息子夫婦に名義が移りました。 現在、この物件の現名義人であるその息子夫婦から退去の通告がありました。 当時遺産分割協議は息子夫婦が主導で行われました。 遺産分割協議では不動産の評価額と借入金が同程度あり、相続資産はほぼ０円...

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  • 土地の相続、名義変更について

    実家についてです。父は８人兄弟の長男で、父が高校生の時に祖父が亡くなり、それから家の農業を受け継ぎ、祖母と同居して家を守ってきました。他の兄弟は全員家を出ています。 20年前に祖母が認知症になり老人ホームの費用1000万や介護などを全てうちの両親が負担してきました。 今は祖母も母も亡くなり、私達姉妹も家を出て、父は１人で実家に住んでいます。 今問題に...

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  • 940条について教えて下さい

     ベストアンサー

    亡き祖母名義の土地空き家があり、実の子である母、婿養子の父、母の甥４人の共有状態でした。 その後父が亡くなり2人兄弟のうち私だけ相続放棄しました。この不動産に関わりたくなかったからです。先日兄が急死し、別居中の2番目の妻、最初の結婚の時の子供が加わっています。この子供と母の甥4人と、私は面識がなく、この方達は相続があった認識もないと思います。 そこ...

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  • 土地の相続破棄は全相続の破棄になるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父がなくなり遺産を相続することになりました。兄弟から父名義の家の土地を相続し、そこに住めと言われてます。私はその土地を相続破棄したいと思っています。 【質問1】 その場合父の他の貯蓄などの資産も破棄した事になると兄弟から言われたのですがそうなのでしょうか?

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  • 市街化調整区域の建物の売却

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡父所有の土地建物を、相続しました。登記もすませました。市街化調整区域にあります。将来、住む予定がないので、不動産業者に買い取ってもらう予定です。建物は亡父が中古住宅として、一般の方から仲介で、平成8年頃、買い受けたものです。今般、不動産業者に買い取ってもらうにあたり、役場で調べると、もともと、建物は、昭和48年新築ですが、当時の所...

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  • 相続調停委員に対する交渉経緯の説明

     ベストアンサー

    【相談の背景】 姉・妹と相続協議をした際に、 １．姉が私の特別受益を主張したので、逆に姉の特別受益を主張したら、姉が私の特別受益を主張するか検討しているとのメールが来ました。その後、姉が「現状の財産で分割を希望したい」との受任弁護士印が捺印された「通知書」がわざわさ送付され、その理由を聞くも返答がありません。 ２．姉は妹の自宅（母からの贈与の登...

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  • 家賃振込に関しての質問です

    貸家をしている父親の長男になります。 これまで家賃は父親の口座へ入金されていましたが、高齢のため私へ急遽管理して欲しいとのことで口座を開設しすべての入居者の方へ新口座（私名義の口座）へ振込の案内を渡しました。 その先で１軒のみ振込先の変更に関してゴネており、入居者本人は生活保護者で高齢で親族の方が連帯保証人として記載されており、連帯保証人が入居...

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  • 遺産分割協議書が完成しない

     ベストアンサー

    私は、長男です。法定相続人は母(要介護度1か2),長女の三人です。昨年5月に母が風呂場にて骨折し、それが元で8月に緊急搬送され(この時は遠隔地にいた長男が医療従事者でもあり、手配しました)要介護度5を受けた。昨年中に退院が出来るが、独居は無理だと言われてしまう。母から電話で「長男の所にお世話になりたい」と病室から依頼される。今年の1月に家族会議が行われて、...

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  • 名義人による根抵当抹消の権利

    父から相続した不動産の名義変更を終え、私の名義になりました。以前にこの土地を抵当に入れ兄弟が金融機関より借り入れをしていました。返済を終えましたが、現在も根抵当が残っています。そこで私が根抵当の抹消をしたいのですが、金融機関が発行する法務局に提出する申請種類を兄弟が渡してくれません。なので名義人になった私が金融機関に書類の発行を頼んだのですが断...

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  • 自宅相続と預貯金分配についての最適な方法は何ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が危険な状態となり、万が一のことを考えてその後の対応を検討している状況です。 亡くなった後の手続き等は役所等でフォローしてもらうことは可能ですが、遺産相続となると専門知識も必要となり困っています。 父の財産としては、自宅と預貯金になると思いますが、それを母と子(３人)で相続することとなりますが、その分配方法についてどうするのがベ...

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  • 母名義の家の売却金に相続権はあるのか

     ベストアンサー

    15年前に父が亡くなり、唯一の財産である自宅を母の名義に変えました。その後母は東京の姉夫婦と同居しております。姉夫婦は2人とも教員をしており都内に新築の家を購入していましたが、5年前に2人共うつ病が原因で教員をやめいまは姉が学童のアルバイトで生計を支えています。3年前にローンの返済がきつくなり義兄が母を丸め込み自宅を1100万円で不動産会社に売りそのお金...

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  • 遺言執行者に指定されました

    相続人友人が他界し遺言書があり遺言執行者に指定されました。 まず、相続に関わると思われる人を書きます。 友人をXとします。 その配偶者Y（Xより前に他界していますがYの遺産相続は未だにされていません。） XとYの養子A（X,Yより以前に他界）,B,Cそして、A,Bに子d,e,fがいます。XとYには実子はいません。 遺言書はeがXより貰っており、検認を受けています。 ...

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  • 自己破産できない！？自己破産できないのでしょうか?

    母の入院、手術そして痴呆症色々出費が出ることになり、今まで支払いしてきた金額が払えなくなり自己破産しようと思い法テラスで弁護士を紹介され自己破産の手続きをしていますが、２月に遺産相続した家土地を6月に娘に贈与したことが引っかかっているらしく、家土地の評価額を2件の不動産から出してくれと言われました。自己破産できないのでしょうか？

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  • 相続放棄・単純承認と荷物の持ち出し

     ベストアンサー

    同居の父が7月に亡くなったので相続放棄をしました。 8月に9月分の家賃を私名義で振り込みました。（父の遺産などではなく私のお金です。） 私名義で家賃の振り込みをした以上相続放棄は出来ないと不動産屋さんに言われました。 10月に退去するのですが父の荷物を一切残さず全部持って出れば大事にしないと言われました。 質問です。 ・家賃を私名義で振り込ん...

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  • 相続税申告期限と遺産分割交渉。

     ベストアンサー

    相続が初めての事で お恥ずかしいですが勉強不足で相続税の申告期限を知りませんでした。遺産分割した時点で申告すればいいと思ってました。他の相続人と仲が悪く父が亡くなってから遺産分割交渉をしてませんでした。相手側(姉妹と母親)にはそれぞれ代理人弁護士がついてますが今迄遺産分割の事で特に連絡はなく申告期限まで残り1ヶ月というところで相手側代理人から交渉の...

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  • 親からの相続について。

     ベストアンサー

    母子家庭(母と私のみ)で、母が亡くなった場合、微々たるものですが私が受け取り人となっている生命保険金があります。しかし、母は飲食業の自営をしており、店舗賃貸料の延滞分納中、通信費・水道光熱費延滞1カ月、所得税・事業税の分納中、など負の財産が多々あります。仮に亡くなった場合、保険金を私が受け取った際にこれら負債を私が担う必要があるのでしょうか？連帯保...

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  • 遺言による相続で…

    何度か質問をさせていただいています。 遺言による相続を受けるのですが 相続税を支払うのが難しいので、資産の一部を手放す予定です。 資産はアパートなんですが、住人がいるため更地にはできません。 住民はそのままで土地建物を他人に譲ることは容易な事なのでしょうか? またアパートを物納に出来るものなのでしょうか? 併せてお願いします。

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    2

  • 相続手続きの段取りや方法について。

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    【相談の背景】 相続手続きの段取り。 叔父2人の共有名義の財産です。 この内の、1人が2年前に他界。その叔父の遺産は共有名義の土地と預貯金200万円程度。 この時は、借金があるのかないのか分からなかったので、相続人全員が放棄。 もう一人が今年他界。 この叔父の遺産が共有名義の土地。家財全て。田んぼ。 土地は更地にしても不動産に査定してもらいました...

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    1

  • 夫から借金して不動産購入

     ベストアンサー

    妻が夫から5000万円借りたとします。不動産購入の為。これは主人が死ぬまで借りっぱなしにできますか？ 妻が夫より早く死んだらどうなりますか？

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  • 祖父の遺産相続に関して、分からないことが多く、争いになりそうです。

    【相談の背景】 平成２７年に他界した祖父の遺産相続が終わっていません。相続人は３人ですが、祖父名義の財産の総額は４８００万円未満なので、相続税はかからないはずです。なお、現金については、祖母の口座へ届出をせずに移動させたようです。家、土地の名義は祖父のままです。現在の相続人は祖母(妻)、伯父(長男)、私のはずです。私の母(長女)は去年他界しました。 ...

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  • ①第三者による住民票・戸籍の取り寄せ②相続財産管理義務の対象物、譲渡方法③債権者による相続人調査

     ベストアンサー

    【相談の背景】 被相続人（父） 債権：預金６８万のみ（不動産、有価証券等一切なし） 債務:約２０万（家賃・光熱費滞納分）※知人からお金を借りている可能性有り 第一相続人（子供） 第二相続人（父の兄弟）※３兄弟とも既に結婚しそれぞれ新しい戸籍を作っています 第一相続人は相続放棄予定 【質問1】 疎遠になっている第二相続人の現住所を調べたいのですが役...

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  • 相続人に認知症の方がいる場合 法定相続ならば後見人は立てなくても相続できますか？

    【相談の背景】 相続が発生しており、 相続人に認知症の方がいるため、 後見人の申し立てをするか迷っております。 もし、後見人なしでも相続が進められるならばと思い、ご相談です。 亡くなったのは、叔父。 叔父には子供がおらず、相続人は、 叔父の妻である叔母A(認知症)、 叔父の兄弟二人(その一人がわたしの母)、の3名です。 相続財産は、 家1,000万、預...

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  • 自己破産 同時廃止 開始決定後

    2月27日に破産開始、同時廃止となりました。 5月まで債権者からの申述期間があり問題無ければ免責が下りると聞きました。 先日、身内が亡くなり不動産売却後、家族で分割する事になりましたが口座に現金を振り込んだ場合問題になりますでしょうか？ 宜しくお願い致します。

    弁護士回答
    2

  • 成年後見作成の相続財産目録に異議があります

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私に父は成年後見人がついていましたが、先月亡くなりました。母は5年前に亡くなっています。父の相続人は私と兄の二人だけです。父の不動産財産は自宅と３件の借家の土地と４件の建物でした。借家の３件の内２件は父名義で家賃も父が収受していました。借家の１件は未登記で兄が家賃も収受していました。良く調べると兄が家賃を収受している借家は固定資産...

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  • 分割協議終了後の土地売却問題への対応を如何するべきか。

     ベストアンサー

    今やっと、遺産分割協議が終わり、もう少しで土地交渉へ移って行かれます。 こちらの先生方には、色々と相談に乗って頂き感謝致しております。 ・数次相続にて相続。 亡祖父の長男、当方の父…Ａ 亡祖父の長女、当方の伯母…Ｂ 亡祖父の次男…Ｃ Ｂの子供、当方の従兄…Ｄ Ｂの子供、当方の従姉…Ｅ Ａの子供、当方の母…Ｆ 当方 亡元所有者の孫…Ｇ 祖父が元...

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  • 遺産分割調停後、登記「権利者」側が相続登記に協力しない事が想定される場合の対応について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 約２年前、兄が死亡し、 被相続人A（兄）相続人（妻）B　相続人C（Aの弟）　相続人D（Aの弟） 相続人CとDは、Ａの相続手続きが進まず母死亡となり数次相続人です。（ＡとＢに子無し） Ａの財産は不動産（マンション）500万円と預貯金1200万円が手付かずの状態です。 マンションには相続人（妻）Ｂが居住していますが、遺産分割協議をしたくても連絡...

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  • 姉の遺産問題と母の認知症症状についての相談

    【相談の背景】 5年前に亡くなった父の遺産分割協議に応じない姉がいます。 父が死後、父の預金150万程度が、姉により使い込まれていた事が発覚（他にも生きている母の預金も自分の口座に移していた事も発覚）した事や父の不動産などの遺産分割協議を相続者である私（長男）と母から姉（長女）に依頼したところ、話合いに応じず、母と同居していた家を突然と家出しており...

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  • 私には、他の相続者２名の書類がもらえず、調停に申し込めないので困っています。

    【相談の背景】 父の他界後、遺言が無く、相続人は、兄姉私の３人です。兄は、父が病気で寝たきりになった後、父の病院の日用品や入院費の支払いをするのに、キャッシュカードなどを預かって、兄が父のお金を自分の物のようにしていたと父からは、聞いていました。当時、兄の自動車、家のローンを兄が全額払ったとも、私は、聞いておりましたし、兄は株にも手を出し、高額...

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  • 離婚裁判における調査嘱託

    離婚裁判で財産分与を交渉中です。先方取得の不動産について、購入費用が共有財産が使用されたかはっきりしません。先方は、贈与もしくは相続を主張していますが証拠を出しません。贈与されたかを確認するため、税務署に対して、税務申告書類の提出を求めたいのですが、裁判所は、調査嘱託を受けてくれますか？それとも他によい方法はありますか？共有財産か特有財産かで大...

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  • 20年以上前の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 20年以上前に亡くなった父の遺産相続についてなのですが、法定相続人は母、私、異母兄弟の姉2人（父と前妻との間の子供）です。 相続対象は父の銀行口座と借金です。（土地や家屋など不動産は持っていません） 父が亡くなった当時、母が姉2人と遺産分割について話し合う事なく、父の口座のお金を使ったり借金の返済をしたようです。 （私は当時高校...

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    1

  • 所有物を親に譲渡する際の相続放棄への影響は？

    【相談の背景】 癌になってしまい死亡後のことを考える必要がでてきました。 ５年位前から賃貸で一人暮らしです。１００万円くらいの借金があり 実家にいる家族には相続放棄をすすめています。 実家には５年前に置いて行った冷蔵庫やプレイステーション３、パソコンなどの所有物が十数品くらいあります。一番高価なものは７年前に１５万ほどで 購入したノートパソコン...

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  • 遺産相続の件。使い込みを疑っています。

    叔母が高齢で介護老人ホームで暮らしていたのですが9月に体調を崩し入院しております。叔母は独身で他の親族(叔母の姉の家族)の近くで暮らしていて面倒もその家族がみていたのですが最近になりあとはそちらで頼むとお願いがありました。理由としては苗字が違う(家が違う)からとのことでした。引き継ぎの話合いがあり叔母の通帳を引き継いだのですが11月に入り更新されたもの...

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  • 祖父からの不動産贈与による登記

     ベストアンサー

    私は20歳の社会人です。同居の父方、69歳祖父から不動産贈与を受けました。祖父からみて直系の孫です。直ぐに登記せずに1年後に手続きするように言われてます。父は、5人兄弟で仲悪い人が居ます。直ぐに登記しない事は、法律で意味有りますか？ 宜しくお願いします。

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    6

  • 相続権のない親族からの手紙

     ベストアンサー

    離婚後半年近くたち元夫が亡くなりました。 相続人は娘一人になります。　 不動産や銀行などの相続の手続きは法律にのっとって相続する事ができましたが　入院していた傷病手当の診断書や会社の中退共の請求など　私の立ち位置が元妻という事で　どうしても元夫の母親に連絡がいきます。 アルコール依存症の元夫と離婚したのですが　元夫の親族に離婚時かなり責められま...

    弁護士回答
    3

  • 遺産相続を放置したらどんな支障がありますか？

    よろしければご意見お聞かせください。 親族が遺言を残しなくなりました。 相続財産として土地の分配が記載されていましたが、 一方の相続人と比べ、実質的な価値が余りに不公平に思え、 それには応じられないことを伝え、遺留分減殺請求を別途しました。 その後、相手からは「遺留分は侵害していない」との書留がきて以降、 何の動きも起こせていません。 この...

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    1

  • まだ生存中の名義変更したら相続放棄できなくなるのかて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在　父と母は同居中ですが 戸籍状は離婚をしたままの状態です 父は様々な借金があり　数年前までは同居はしていなく　あちこちにいました　その間に他の人と結婚　子供もいますがまた離婚して　最近になり　行き場がなくなり　また　母の所にいます まだ父と母も元気で　母はずっと自宅兼店舗をかりて商売をしています、 そして　数年前にボロボロ...

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