【弁護士が回答】「不動産名義貸し家賃滞納」の相談29件

「名義貸しした不動産について。」

5年ほど前に名義貸しをしてしまい、この5年間、一度も家賃滞納してなかったようで、僕に請求が来たコトはなかったのですが、先日初めて約5カ月分の家賃117万円の請求が来ました。名義を貸した相手とは連絡取れないのですが、このお金を支払わないといけませんか？保証人もいるのですが、支払わない場合どうなりますか？

弁護士回答: 4

2014年03月27日

不動産賃貸借の名義貸しについて

どうすれば良いのかわからず、助けてください。先日まで不動産仲介会社で働いていました。出来事は去年12月に賃貸借で部屋を借りたいと言った紹介客からの名義貸しについてです。当時、その方は水商売をしており部屋を普通に借りることが出来ない状態でした。そこで、不動産業界では多いのかわかりませんが私が働いていた不動産会社は『在籍屋』(本人名義で水商売や無...

弁護士回答: 2

2015年11月16日

不動産の名義貸しはどのような罪で罰せられるのか

私自身、子持ちの既婚者です。昨年、私の母が家賃滞納で強制退去にあい、中学生の私の妹と車中生活を半月過ごしていました。見かねた私は、私の名義でアパートを契約し、住まわせました。しかし6ヶ月の家賃滞納でまたしても強制退去。現在は生活保護を受け、新しく別アパートで生活を始めた所です。お伺いしたいのは、 ●アパート契約時に、母の名前では審査が通...

弁護士回答: 1

2011年03月29日

社長名義貸しについて

知人に頼まれ、必ず大丈夫とのことだったので、社長名義を貸しました。その会社が、家賃の滞納をしており、その家主より訴訟をおこされました。知人の秘書などから、名義貸しの事実。当時、賃貸契約を結んでいた旨に対しての事実を聞かされていなかった場合、どのように対処すれば宜しいでしょうか?

弁護士回答: 2

2008年08月29日

不動産の名義貸しトラブル

ベストアンサー

27歳の息子のことで相談です。外国人が借りるマンションに息子が名義を貸していました。仲介会社があるらしく、名義を貸すことで息子にキックバックが入るという仕組みのようです。その貸していた部屋が滞納になりました。そこで保障会社が息子に連絡をとったところ電話にでなかったため、マンションに尋ねにきました。そこででてきたのが、外国人。(名義を貸...

弁護士回答: 2

2017年06月09日

不動産賃貸名義貸しトラブル

【相談の背景】友人の住むマンションなんですが、友人の勤務する会社名義で今年の1月に契約、友人に頼まれて、（入居者）として名前を貸しました。家賃滞納などあっても私には迷惑はかからないと言う事ですが、やはり心配なので（入居者）から外してもらいたいと思っています。友人にその旨を伝えたところ、私が（入居者）から外れるのなら解約するので違約金が発生する、...

弁護士回答: 1

2021年04月09日

名義を貸してしまった賃貸契約を解約する方法

知り合いから賃貸の名義貸しを頼まれ契約をしたのですがその後連絡が取れなくなり賃貸した物件には別の人間が住んでいます。最初の家賃の支払い期日が来ているのですがもちろん私に請求が来ています。家賃は知り合いが当然払うとのことだったのですが今は連絡が取れず賃貸物件には知らない人が住んでいます。このままでは私が家賃を滞納していることになってしまうので...

弁護士回答: 4

2015年04月06日

家事債務に該当?

賃貸契約を交わしました。契約書→私連帯保証人→実母実母では審査が通らなかったので『名義貸し』をしました。既婚者で、家を借りる理由を聞かれたので『別居をするため』と偽り契約しました。契約したアパートに私は住まず、実母が住んで居ましたが家賃滞納で強制退去。支払いの話し合いを私が電話でしていましたが、最近まで携帯料金が払えなく連絡...

弁護士回答: 1

2011年05月21日

名義貸し業者との契約は、業者が事業を終了した後も継続されますか?

主人が名義貸しのバイトを結婚する前からしていました。アパートやマンションに入居する際の保証人の名義貸しだったのですが、家賃を払わない入居者が多く、主人のところに支払督促の通知が多数来て、結婚後に、発覚しました。すぐに名義貸しのバイトは辞めさせましたが、既に保証人になっている分は、保証期限が切れるまで、続きます。 1人、家賃を滞納したまま、...

弁護士回答: 1

2017年09月16日

友人間の名義貸しついて

【相談の背景】友人間の名義貸しについて。夫が７年前くらいに友人に「自分は借りれないから」と、自分名義でアパートを借りました。その友人が夜逃げをしたらしく、(５年前に) ローン関係が通らないので調べてみると、まだ支払い先だった？クレジットカード会社から請求が来てました。家賃滞納になってます。アパートは３ヶ月支払いがなかったのか引き払われて今...

弁護士回答: 1

2025年03月17日

賃貸契約で名義貸しするときの注意点

ベストアンサー

いま賃貸物件を探していて、私は会社員で、彼女は無職です。彼女が無職のため、審査が通らないから、自分の名義で契約して、彼女だけで住みたいとのこと。仲介業者から契約するときに同居人も含めると契約が面倒だから、やってる人はほとんどいないと言われました。もし家賃滞納されたり、損害賠償などの金銭トラブルがあった場合の対処など、彼女にも責任を持って...

弁護士回答: 1

2019年10月03日

私名義ではないマンションの立ち退きについて。

ベストアンサー

1年前に50代の男性の方から、彼名義の賃貸マンションに住んでも良いと言われたので今住んでいます。家賃などは自分が負担してくれると言われ、引越ししました。最初の半年は家賃は彼が払ってくれていたのですが、私が彼氏ができると態度はいっぺんお金がないから家賃支払ってと請求されるようになりました。仕事もなかった私でしたのでいきなりのことですぐには...

弁護士回答: 3

2014年06月16日

自己破産の手続きに必要な書類や履歴について教えてください。

実は自分の親は、今までクレジット名義貸しや連帯保証人の強要をされていたのですが、今回借り主が自己破産手続きを開始したことで、金融政策公庫から督促状が届くようになりました。しかし法テラスを利用することで住民票や家賃も申告必要になっていることで不安があります担当の弁護士の先生より法テラス審査を通すために家賃を実際より多く申告しないと通らない可能...

弁護士回答: 1

2019年03月29日

賃貸名義貸しをしてしまいその後の対応について

ベストアンサー

相手に頼まれて賃貸アパートの名義を貸してしまいました。今現在は同居予定だった人が住んでいます。実際は2、3度程度しか行った事がありません。不動産屋(管理会社)にも一度連絡をし一緒に住む事が出来ないので名義変更をしたい旨を伝えました。契約したお店にもその旨を伝えました。一度弁護士さんにも相談しました。今後どのような対応したらいいかわかりません。 ...

弁護士回答: 3

2019年02月22日

賃貸借契約における名義貸しの違法性

賃貸マンションの管理会社の社員です。とあるマンションにて、契約者本人（Aさん）が住んでおらず赤の他人親子（Bさん）を住まわせている様です。調べた結果、こっそり住んでいるBさんはAさんが入居申し込みをされる前に申込みをしてこられた方で、事情によりこちらがお断りをした方でした。違う不動産仲介店舗から、違うAさんの名義で申し込んで来ていたので全く...

弁護士回答: 2

2016年03月17日

弁護士の方ご回答お願いします。

私は知人からまた貸しとゆう形でアパートの一室を格安で貸してくれるとゆうので、借りていました。全て口頭での取り決めだったため、書面にはなにも残っていません。名義は公共料金も部屋も全て知人で不動産会社には了解は得ていなかったそうです。家賃は手渡しで月末に翌月分をわたしていました。知人は携帯代を滞納しているらしく、しばしば連絡がつかない事も...

弁護士回答: 2

2011年01月17日

店舗貸しの物件に、店子が住民票を置いた場合、どうなりますか。

ベストアンサー

昨年、父から商業地域にある家（２階建て）を相続しました。父の代から、１階部分を店舗として貸し、２階に両親が住んでいました。父母が高齢になって私の家に２人を引き取ったため２階が空くと、１階の店子から「家賃は据え置きで２階も借りたい」と言われました。同家賃で２倍の面積を借りようとはあまりに虫のいい話で断りましたが、以後、勝手に２階に上がった...

弁護士回答: 2

2018年02月15日

賃貸する際の名義貸しについて

ベストアンサー

【相談の背景】現在、消費者金融などの借金で、信用の情報が悪く、賃貸での部屋を借りれません（借りる際の保証契約の審査が通りません）。【質問1】そのため、家族に契約してもらおうと思いますが、法律的にまずいでしょうか。【質問2】上記の質問１が違法な場合、他に良い手段はありますか？

弁護士回答: 1

2023年10月23日

法人会社で別事業

初めまして法人会社で代表取締役をやっております知人から会社の名前だけを貸してほしいと言われ名前を貸すという事はいけない事だとは分かっていましたが定款にも入っている事業でしたので別事業として知人に会社の名前を貸してその事業をはじめました事業の内容などは全く把握しないままで毎月その事業からいくらかお金を渡すと言うのではじめたのですが別事業をは...

弁護士回答: 2

2011年08月13日

店子からの家賃支払いが滞っていますが、どのように対処すべきか教えて頂けませんでしょうか？

賃貸マンションの店子からの家賃滞納に関するご相談ですが、所謂、名義貸しの契約で、私が賃借人となって契約しているマンションに友人が居住しており、その友人から私へに家賃支払いが滞っている状況です。契約等の概要は以下の通りです。・賃貸契約の賃貸人＝第三者の個人(物件所有者) ・賃貸契約の賃借人＝私・居住者＝契約上は私、実際には私の友人・私と友...

弁護士回答: 2

2019年03月22日

賃貸契約名義無断使用家族について...

【相談の背景】はじめまして。昨日いきなり姉から、姉:「家の契約の名義人にさせて。たぶん、うちの名義じゃ通らんけん。3月中には今の家は出て行く約束で1年間すましてもらってたけど、もう2月なるし、物件は知り合いの不動産屋さんに探してもらってるから。その人が、仕事とかは自分のままで通してくれるけんて。」とメールが送られてきました。姉は何度...

弁護士回答: 2

2022年02月24日

賃貸トラブルで困っています

ベストアンサー

お世話になります。今分譲貸しの賃貸の一戸建てに9年ほど住んでいます。昨日突然全然知らない不動産会社から、ここのオーナーと売買契約を結んだそうです。2月28付けでその新しい不動産会社の名義になるとのことです。契約は自動的に2年契約であと1年残っています。管理会社も知らなかったみたいで、何もきかされてなかったみたいです。買い取った不動産会社は、相...

弁護士回答: 3

2020年02月06日

自己破産後の後払い利用等について教えてください

実は、奨学金の連帯保証人を強要されたことで、自己破産の手続きを法テラス利用で行うことになりましたが、自己破産後であっても、例えばローンではなく、NP後払い等のネットショップお取り扱いの後払い利用は、一般的に可能でしょうか？連帯保証人の督促状が届く前から、クレジット名義貸しきっかけに、10年以上携帯の割賦も組めない状況が続いています。また未払いや...

弁護士回答: 2

2019年04月12日

明渡し訴訟と退去の強制執行について

ベストアンサー

友人の状況について相談させて下さい。友人は失業のため家賃を滞納し、家主から明渡し訴訟を起こされたそうです。裁判の時は、誰に相談していいのかわからず結局、申し立てもせず裁判も欠席し、滞納分の支払いと部屋を明渡しするようにと裁判所から手紙が届いたそうです。それを見て慌てた友人は地域の民生委員のすすめで、市の緊急住宅手当を受けるように申込を...

弁護士回答: 4

2012年01月25日

強制退去・明け渡しについて

ベストアンサー

はじめまして、教えてください。身内のせいで主人が自己破産に追い込まれ事になりそうです。ブラックの為新しく賃貸入居することも出来ない身内(親兄弟)の為に主人が自分の名義で戸建住宅を購入し、ローン分を家賃として入居している身内が支払いをしておりました。 (名義貸しをしたわけです) しかしながら元来お金にだらしのない方々なので案の定滞納し何度もロー...

弁護士回答: 1

2010年06月19日

自己破産後であってもマンションの割賦購入は可能なのでしょうか?

【相談の背景】奨学金連帯保証人やクレジット名義貸し強要等きっかけで2年以上前に破産しています。そんな中に初期費用が割安ということで内覧をした物件の不動産会社からキャンペーン内容で今は先月より支払い額は増えるが社会福祉協議会なら保証人不要で自己破産しても貸付可能なことやマンションの割賦購入なら破産しても手続き可能という提案を受けました。【質...

弁護士回答: 4

2022年05月25日

どうすればいいのか全く分かりません…

ベストアンサー

とても複雑なのですがどうか宜しくお願い申し上げます。家族で居住して現在、9年目になる分譲貸しマンションの借主です。過去に家賃滞納やトラブルは一度もありません。今年の3月中に突然、当方の留守番電話に『家賃も共益費も今までと全く同条件で家主が変わったからね』と前家主から伝言がありました。前家主が私との賃貸契約書を紛失しているとの事(私は持っ...

弁護士回答: 3

2014年05月26日

賃貸の解約したいのですが

彼の知人のシングルマザーの女性が名義がなく家を借りれず困っているとお願いされ私の名義で家を借りました。ですが家を借りると家に関する書類は全部持って行かれ、あちこちの物件を見て回っていたのでどの家を借りたのかわからなくなり解約できない状態です。一年という約束らしく家賃も延滞していないので追い出すのは可哀想と言われ解約してもらえず、私も一...

弁護士回答: 2

2014年01月28日

奨学金の連帯保証人への督促について教えてください。

実は、去年も金融政策公庫の督促に悩まされることがありましたが、今度は、兄弟の高校のときの返済や大学の時に市の教育委員会主催の請求分について7万と14万が分けて記載はされていても来月中旬が期限になっています。分割であっても今後ずっと本人ではなくこちらに請求されるのも困ります。期限までに支払いをしないと差押えされてしまう可能性はあるのでしょうか？自己...