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法律相談一覧

  • 法に長けた厄介な相手からの債券回収方法

    取引先の社長：A（70歳）がこれまた知人のB(50歳）と新規事業C社を立ち上げるということで、 個人でAの会社（A社）に1600万円を貸しました。 ちょうど満期の預金があり、次にどこに預けるか迷っていましたし、 Aからは、資本金を多くみぜるためのいわゆる見せ金なのですぐに返却できるが、 緊急に必要な資金でなければ、３％の利息をつけるので1年後の返済にしてくれと...

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  • 従業員全員辞職したあとの手続きについて

     ベストアンサー

    叔父は小さな株式会社の代表取締役です。妻である叔母と叔母の弟が取締役、事務員一名が監査役で、叔父を含め４名の会社です。叔父は会社の金銭管理を全て叔母と従業員に任せて、自分は仕事一筋で決算報告書を見たこともないという状態でした。叔母と叔母の弟、事務員（叔母が子供代わりに溺愛）は仕事には関わっておらず、事務員が叔父の仕事の報酬管理をしていた程度です...

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  • 地裁での遺産相続裁判で、和解を強く、長期間求めるのはなぜですか?

    父が精神疾患で、父や祖母の財産が兄の独占状態で、当時は成年後見人制度がありませんでした。過去に家裁での父の遺産分割の審判で、父が精神疾患で兄が不当に自分の名義にしたことは無効との審判結果が出ています。 残り未分割の遺産を地裁にて遺産の確認訴訟から始めました。当初からまだもう2年経過しているのに、まだ、密室で和解交渉を続けています。 裁判官等の努力...

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  • 親族争い

    夫の実家の事です。義父は長男で、敷地内に祖母が住んでいました。兄弟は妹一人、弟二人。いずれも近所に住んでいます。私が嫁に来た時から、義母は祖母にたいして愛情はなく、同じ敷地内に住んでいるのに、一緒にご飯を食べるのは盆と正月のみでした。まあ、嫁しゅうとめの仲の悪いのは珍しくないので、気にもしませんでした。祖母の家には義父以外の兄弟が夜、宴会を開い...

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  • アパートの保証人について

    アパートに住んでいる伯父は独身で一人暮らしをしています。 その伯父のアパートの保証人になっていたのが父でしたが、昨年冬に亡くなりました。この場合、伯父が新しく保証人を立てずにいた場合どうなりますか？たとえば、家賃を払わずに滞納していたりなどの場合は、誰のところに請求がいくのでしょうか？

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  • 公正証書遺言の解釈と、遺言書の一部のみ相続できるかどうか教えて下さい。

    父が亡くなりました。父は公正証書遺言をのこしており、その遺言の内容を要約すると下記の通りです。 相続人は私（A）と妹（B）の二人です。 1. 賃貸建物とその下の土地は、妹（B）に相続させる。 2．預貯金債権、その他一切の金融資産も妹（B）に相続させる。 3．父が生前に住んでいた住居と土地を私（A）に相続させる。 4．遺言書に記載のない、その他一切の財産を...

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  • （至急）離婚 引越について

    【相談の背景】 離婚して2ヶ月間ほと経ちます。 色々あってまた同居中です。 私は離婚したのに同居を拒否していましたが ようやく引越するようです。 元嫁がが引越するのに 引越業者が見積もりに、両親つれてくると置き手紙がありました。 引越の日も義理両親がくるそうです 見積すり日は私は仕事で不在なのですが、不在の間にあれこれ義理両親が侵入して片付け...

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  • 無職の兄がお金を母に請求。兄から母を守りたい

     ベストアンサー

    私には兄姉3人います。 兄　50代　無職　実家暮らし 姉（長女）50代　未婚で一人暮らし　会社勤め 姉（次女）50代　離婚し娘と二人暮らし 私です（三女）50代　結婚し子供2人と主人の4人暮らし 父は8年前亡くなった。 母80代 この様な家族構成です。 今回の相談は無職の兄が母からお金を生活費と言って何度も請求してきました。 父が亡くなってから実...

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  • 無保険の物損事故で相手方に現金がない場合でも修理費用を回収できるのでしょうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今月上旬、無保険の高齢者が我が家に突っ込んできて家の壁に大きな穴があきました。当初加害者側は修理費用を全額支払いますという念書・誓約書にサインと捺印をしてもらいましたが、先日確認のために加害者宅へ行ったところ「事故を起こした覚えがない」と言われました。そのあとは事故現場、ディーラーに預かっていただいている加害者の車、警察署に一緒...

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  • 回収は難しいといわれた２００万円を何とか回収したい。

    友人A(現在５０代後半)に貸したお金を返して欲しくその方法を教えて下さい。 平成２１年友人に200万円を渡しました。 友人は保険会社代理店を開いており、その顧客の１人として当方宅に出入りしておりましたが、保険の仕事とは別件で、私募債としての集金でした。 その約半年前、同じ話で、お金を増やしてくれていたため、気にすることなく以前預けた私募債の満期に伴...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 使用貸借の土地、特別受益かどうかについて

    父は健在で、現在父が住んでいる土地Ａを弟X(自分の土地家屋に居住)に、使用貸借の土地Ｂを姉Y(その土地に夫名義の家に居住)にと遺言を書くと言っている、姉Yは私の妻ですが、我々二人ともそれに納得しています。しかし、弟Xは18年間の土地使用分は特別受益と言えるし、土地Ｂの方が価値評価額が高いと思われ不公平だと言い納得していません。土地Ａは約100坪で路線価格200...

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  • 住む予定のない実家の相続に問題はありますか。

    義父が亡くなり夫の実家には高齢の義母がひとりで暮らしています。義母の希望で実家は一人息子の夫が相続することに決まりました。 義母が住まなくなったあとに売却する予定ですが、実家は築35年を超え25坪程度です。査定などをすることなく相続の手続きが進められていることが不安です。また、住む予定のない家を相続することにトラブルがないか心配です。 相続の前に調...

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  • 家売却後相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父名義の家があり 祖母も3年前に亡くなりました。 この家の売却に際し今動いております。 その売却後の相続配分について相談です。 今少し揉めております結論から申し上げると 祖母の遺書そして最後ビデオで孫の私に遺産は全部あげると残っており 事前に弁護士の先生に相談するとこれは均等に分けるより均等ではなくすことができるとアドバイスをい...

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  • 離婚条件として相手方に譲渡したマンションの固定資産税を相手方負担にしたい

    【相談の背景】 　2022年1月半ばに調停離婚しました。離婚の条件として、子の養育費負担の他に、共有名義のマンションを相手方に譲渡しました。登記費用は相手方負担とされておりますが、相手方が登記を変更済か否かは不明です。 　その後、このマンションの固定資産税の請求が当方に届きました。役所によりますと、1月時点の所有者に請求が届くものなので、1月半ばに離婚...

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  • 裁判の結果と現実の支払

    離れたところにある、老母の土地を賃貸契約した人がいます。しかし、一切の支払をせず、こちらからの連絡は全て無視という状態が続いていました。 先月下旬、間に人に入ってもらい、電話での口約束でしたが、契約の解除への同意と今までの未払い分を分割で支払うとの言葉をもらいました。 だけれど、あちらからはそれっきり、こちらからの連絡は無視のままなので、支払っ...

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  • 別居時の住宅ローンについて

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。 4年前に35年ローンで1600万円の中古住宅を購入しました。 夫の不貞が原因で、別居を考えています。 夫が出て行き、ローンが滞った場合、私たちは強制退去させられると夫は言います。これは競売にかけられるという事でしょうか？ この場合、家は住めなくなり、ローンもなくなるのでしょうか？競売で安く売り飛ばされ、残ったローンを、夫か私...

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  • ルームシェア、二人暮らしの契約について

    来年度から友人とルームシェアをしようという話になりました。 ただ、契約について不安な点があります。 私は任意整理をしていて、現在和解し返済中です。 また、現在住んでいる賃貸のアパートの家賃も何度も滞納してしまっています。 友人には、信用もしているので、正直に話そうとは思っていますが、この場合、賃貸物件の契約をする際に審査が通らないと思ってい...

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  • 相談無しに勝手に相続されてしまった場合の対応方法について

    　30年前、父が亡くなった際、母は当時19歳であった私（他に妹あり）に相談なく勝手に父の財産を全て一人で相続してしまっておりました。財産は土地、建物、金銭等（額は不明）となります。 　その後、15年ほど前に、やはり私に何の相談もなく、その土地の上に妹の旦那名義の建物を新築し、妹夫婦と同居してしまいました。建物は妹の旦那が建てました。土地は母の持ち物の...

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  • 婚姻費 離婚 調停 不成立

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在別居中です。私はアパートを借り、妻と子供は私名義の住宅に住んでいます。妻が婚姻費の調停を申し立てました。私の年収が800万、妻の年収が100万です。相手には弁護士がついており あちらの言い分は算定表を参考に18万と住宅ローン8万の支払いです。そこから住居していることを考慮して2万を差し引き24万の請求をしてくると思われます。 こちらの言い...

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  • 父親が緊急入院と共に借金が発覚。自己破産及び相続放棄について。

    自身でもある程度調べたのですが、わからない事がとても多くあっているかもわからないので非常に不安です。 なにから始めればよいのかを教えて頂ければ幸いです。 先日、自営業を営んでいた65歳過ぎの父が緊急入院をし、そこからかなりの額(父が入院中のために総額がわかっていません)の借金を自転車操業でやりくりしていた事が発覚しました。 借金の主な原因は生活費...

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  • 建物共用部の電気代を大家が滞納したことによるインフラ停止。家賃減額対象か

    【相談の背景】 現在、母が一人でアパートに住んでいますが、 1ヶ月前からテレビや共用灯が使えなくなりました。 管理会社に連絡したところ、大家が建物全体の電気代を滞納しており、電力会社から契約解除されていました。その後、水道ポンプも電気で動いていたため水も止まりました。1階のテナントさんが善意で自腹を切って電気ルートを繋ぎ替える応急処置をしてくれた...

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  • 民法第162条第2項を援用できる可能性はありますでしょうか？

    【相談の背景】 はじめまして。 ご助言をよろしくお願いします。 ９年前に取得した中古住宅において 隣家との境界でトラブルが起きています。 １．14年前に前所有者が、新築建設。 （土地建物共に前所有者名義） ２．９年前に私がその土地、建物を購入。 （隣家とは古い塀で仕切られており、敷地内はコンクリートで舗装済） ３．昨年末、塀の向こう側にあ...

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  • 自分の土地を守り利用したい！

     ベストアンサー

    30年程前、父の弟(叔父)が父の死後母と私と姉が相続した土地に家を建てた。庭の一部に当時祖母が上京した際泊まれるようにと２階建て。叔父夫婦は２階、１階は祖母用という仕様。よって正式な借地契約は結んでない。叔母の生前は使用部分の固定資産税の支払いはあったが、死後は私が支払っている。夫婦が利用していた土地はおよそ400㎡。 叔父が20年前、叔母が5年前に病死...

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  • 嫁の実家の土地にまつわる質問です。

    実家の家屋は築１００年近い平屋で、義理の両親２人で住んでおります。家屋はこれまで手入れをしてこなかったため、屋根瓦は浮き上がり大雨の時には雨漏りすることもしばしばです。義弟夫婦は実家近所のアパートに住んでおり、同居する気はあるものの、実家の家屋が古く間取りが悪いため建て替えを検討していましたが、実家の土地に問題があり、建て替えできない状況が続い...

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  • 賃貸と金銭問題で困っています。大至急です。

    以前友達とルームシェアしていました。 私が部屋を退去した後に、一緒にルームシェアしていた友人も部屋を解約したみたいなのですが、部屋の名義人の友人に退去費用が請求きたみたいなのですが、いきなり友人が私にも個人的に請求してきました。 私が今払えないと伝えると(そのとき体調が悪くて仕事を休んでいました・・・)、友人も(お金がないので闇金で借りる、利子高い...

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  • 契約書のない借地権について。建物売却に地主の承諾は必要ですか？

    【相談の背景】 生前両親が1998年に家を新築した時に、その家を妹の名前で登記しました。土地自身は当時両親の登記になっています。 母が亡くなり、昨年秋に父が亡くなった後、父の遺言により私が土地を相続しました。 そこで、建物の登記が自分にあると知った妹が、建物を売りたいので、名義変更を認めるか、土地も一緒に売りたいと言い出しました。 私自身まだ心の整...

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  • 売却時の税金について。土地の税金免除制度はあるのでしょうか?

    土地の売却時について、相続人がAさんの場合の税金と相続人がA、B、C、Dさんの場合で譲渡所得税等の税金の支払いはどちらが安くなるのでしょうか？ また、土地の一部を売却する場合、その土地の相続が複数人でも一部は売却できるのでしょうか？ 土地の税金免除制度はあるのでしょうか？

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  • 死後認知後の相続分割の割合、借金と贈与の違いについて質問します。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続について初めて相談します。どうぞよろしくお願いいたします。 私には延べ１８年一緒にいた内縁の夫がおり、彼は去年の夏に他界しました。私と彼は一緒に長く暮らしていましたが事情があって入籍していませんでした。 彼は未婚で、私との間に高校生の子供が１人おります。義務教育が終わったのでそろそろ認知と入籍をしようと考えていた矢先の急逝...

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  • 建物賃貸借期間中の売却について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 飲食店営業目的で自社所有の建物を2年間の契約で貸し出し中です。 【質問1】 １．契約期間内に建物を売却しようとする場合、賃借人の同意は必要でしょうか？ 【質問2】 ２．新所有者は賃貸人の地位を引き継ぎ、賃借人と賃貸借契約を継続する義務はありますでしょうか？ 【質問3】 ３．新所有者が登記を具備した場合、賃借人に明け渡しを求める...

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  • 離婚訴訟時の和解案に反訴は必要ですか。

    原告：夫　被告：妻で離婚訴訟中です。 相談者の私は、被告：妻です。 これまでの経緯として、原告の同意なき別居に始まり2年あまり。 原告申立の離婚調停→不成立 原告申立の面会交流調停→すぐに合意 被告申立の婚姻費用請求→1年半かけ成立（原告が既払い金としてしつこく生活費など小出しに請求してきた） 婚姻費用が発生したとたん、原告からの離婚訴訟。 離婚原...

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  • 相続放棄した土地の取得について

     ベストアンサー

    相続放棄した土地の取得について 母が亡くなりました。 母所有の土地と家屋がありましたが 兄のみ相続をしました。※他の相続人は相続放棄 しかし、私が兄に貸していたお金の返済をお願いしたところ お金がないので代わり相続した土地を渡すと言われました。 この場合、相続放棄した土地ですが、すでに兄の所有になったものを 譲り受けることはできるのでしょ...

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  • 離婚調停中の婚姻費用に住宅ローンは含まれますか。

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。 離婚調停中です。 住宅ローンがありますが、夫が出ていったので、住宅には私と子供2人で住んでいます。 住宅ローンは夫と私が連帯債務者でローンを組みました。 住宅ローンは夫が払っているようです。 婚姻費用の申してを行った場合、子供14歳以下1人、15歳以上の算定をみると8万円〜10万の上の方になるようです。 住宅ローンがある場合は、婚...

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  • 一緒に住む理由はあるのか？

    二世帯住宅で暮らしています。 祖父母、母、私 おばさん(嫁、旦那は単身赴任)、娘(社会人)、娘(学生) おばさん家族は20年以上暮らしていて、家賃、または家を建てた時の代金、土地代も一切はらっていません。 またお金なども祖父母から借りています。 それにも関わらず返済が遅くまだ何百万とお金を返していません。しかし、祖父母に対して色々文句ばかりをいって...

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  • 債権が存在しない抵当権の抹消方法

    【相談の背景】 夫Xは，Aと私Bから金銭を借り、妻Y名義の土地を担保にしました。 抵当権１位はA，２位はBです。 Aは暴力的な人間で、抵当権を設定してもXに予定の金額を貸しませんでした。 Xは借りた金銭を全額Aに返しましたが、怖くて妻Yの土地に設定された抵当権を解除出来ずにいました。 その後、Aが死亡。A家族達は放棄せず相続。 その後、Xも死亡。X家族は全員相...

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  • 不法行為賠償請求または不当利得返還請求

    平成7年に父が40代で亡くなりました。母とは離婚していた為、当時21歳の姉と18歳の私が相続人でしたが父の遺産は全て祖母が管理する事になりました。父の自宅は借家となりましたが契約者は祖母で新しく専用の口座を作り家賃の振込と固定資産税や修繕費・管理費に使用していました。平成22年に遺産分割協議により不動産を私が相続登記しています。祖母宅と借家が近くだった事...

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    1

  • 裁判所が破産管財人を教える行為について

    破産した法人所有の土地・建物に現在破産管財人がついているか否かの情報は裁判所に聞けば教えてもらえるようなのですが、そのことについて二つ質問です。 1　裁判所が破産管財人教える行為は破産管財人のプライバシーを侵害したことにはならないのか？ 2　破産管財人がついていない場合は当該、土地・建物の管理については誰に苦情を言えば良いのか？

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  • 養育費未払いについて

     ベストアンサー

    離婚して6年目です。子どもは2人です。 養育費について公正証書を作りました。 元夫は離婚して1年程で再婚をして、子どもが1人います。3年程前にマイホームを購入し、その後脱サラをして現在は飲食店を経営しています。半年程前に再婚相手とも離婚しました。 三か月前から養育費が滞りだし、養育費を減額して欲しいと言ってきました。 話し合いをしたところ、店の利...

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  • 遺産分割協議書作成について

    【相談の背景】 2年前に祖父が亡くなり、現在祖母は施設に入所中です。祖母は足が悪くなり家での一人暮らしが無理な状況であり施設に入りました。 この度、母宛に叔父(母の弟)より遺産分割協議書が送られてきました。土地を全て祖母名義に変える内容でした。送られてきたのは、土地家屋が記載されてある紙1枚とそれぞれがサインして押印をする用紙1枚の計2枚だけでした。...

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  • 家賃の滞納について保証会社からの連絡があり、契約者でない場合も支払いの義務が生じるか

     ベストアンサー

    家賃の滞納について保証会社からの電話。 契約者は父ですが、家賃を滞納しています。 家賃の滞納や家にお金を入れないことなどを理由に離婚を切り出しましたがその矢先に酔って転倒し、現在は脳出血の後遺症で動けず働けない状況です。 保証会社には母から父名義で借りている家のため勝手に契約解除ができないこと、現在は家族の誰も住んでおらず、家賃は払えないこと...

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    3

  • ほとんど資産価値のない実家を相続する場合、どのタイミングで相続することがベストでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は、三人兄弟の長男で家族と京都に住んでいます。実家は、山口県の田舎に実家があり父は亡くなり母だけが住んでいます。次男は、東京の府中に家族と住んでいます。三男は、奥さんの籍に入って山口県で家を建てて生活しています。母が亡くなった場合、実家に誰も住まない可能性があります。実家は木造建築で築40年くらい経過していまして資産価値は土地を...

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  • 家を追い出されました！許せません！

    11月4日に喧嘩した勢いで役所に行き離婚届を提出しました。（DVや不貞行為はありません） 私夫37歳　元嫁34歳　子供13歳　 （離婚届は2年前に喧嘩し仲直りの時に書かされたものです、その後不受理の申請をしてありました。当日役所で私が離婚時の条件等話し合いが終わるまでは不受理の取り下げをしない旨を言うと元嫁が大きな声で「書け！」「書け！」の連続で私は嫌にな...

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    1

  • 離婚3日でいきなり追い出されました。

    11月4日に喧嘩した勢いで役所に行き離婚届を提出しました。（DVや不貞行為はありません） 私夫37歳　元嫁34歳　子供13歳　 （離婚届は2年前に喧嘩し仲直りの時に書かされたものです、その後不受理の申請をしてありました。当日役所で私が離婚時の条件等話し合いが終わるまでは不受理の取り下げをしない旨を言うと元嫁が大きな声で「書け！」「書け！」の連続で私は嫌にな...

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  • 賃貸借契約と取引態様の明示

    私は賃借人です。 取引態様の明示(広告・契約書)を「媒介」として契約したところ、入居1週間後に貸主側媒介の不動産屋が突然「家主代理」兼「建物管理業者」だと主張して来ました。 この取引は媒介業者として、貸主側A社と借主側B社のそれぞれが入った媒介取引でした。 実は、貸主側のA社の社長が地元で評判の悪い人物で、このA社が家主代理や管理業者の場合は契約しない...

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    1

  • 空中権の時効取得及び立ち退きについて

    【相談の背景】 建物付きの土地(所有権)を購入しました。境界確定はしていません。建物と言うのは長屋の2階建てで４軒入っており購入した土地の左右に居住者も居ます。 右側からは切り離しの同意、解体の同意の取得は出来てますが、左側から取得できていない状況です。 また、私が購入した土地の１階部分は私の占有スペースですが2階部分が左側の人によって使われている...

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    1

  • 親戚の実家への出入り

     ベストアンサー

    父が亡くなったとたんに今までほんとど家に出入りしたことがない親戚や父の弟が来るようになって迷惑しています。祖母はまだ生きており、父の弟は実家だからといいこちらの都合を考えず家族が仕事で出払っても一人家にいます。親戚や父の弟は家にいるときは何をしているのか分からず、変なことをされているのではないかと不安で仕事も手につきません。実家だからといってそ...

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  • 義父の土地に建てた二世帯住宅は借金で差し押さえになるでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自分の妻の親が所有している土地に、自分がローンの債務者となって、二世帯住宅を3年前に建てました。自分は会社経営をしており会社の借入の連帯保証人になっています。会社がもし倒産した場合にこの家に住み続けられるのかどうかのご質問です。 【質問1】 １．自己破産せずに他社に就職して借金を返済して行く場合、ローンのリスケなどはできて、時間...

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    1

  • 子供を置いて家出した弟に養育費を払わせたい

     ベストアンサー

    バツイチの弟（45歳）は両親（75歳と72歳）と同居していましたが、彼女ができて子供を置いて出て行ってしまいました。 子供たちは中学生。これから高校受験や大学受験もありお金のかかる年頃です。 家のローンは今のところ引き落としされていますが、滞納したら連帯保証人である父に降りかかってきます。 また突然売り払われても困ります。 携帯番号はわかっていて電話...

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    1

  • 入居が破損、汚損した箇所の修理代の請求について

    【相談の背景】 平成9年10月から貸家を契約している人が、高齢になり退去する事になりました。入居者は、貸家の外にも荷物をあふれさせ、何年もゴミ屋敷状態で住んでいました。何度も近隣から苦情が入り、そのたびに注意しても聞いてもらえず、注意された事が面白くないと怒鳴り声をあげることもありました。この方が住み始めてから、当初満室だった4軒のうち3軒の人達がゴ...

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  • 夫不在…マイホーム売却後について

    夫が不倫相手と逃亡し、現在所在不明です。 築1年のマイホームの月々の支払いは私がしております。 とにかく早く売却して、少しでも支払いを減らしたいと 思っています。 離婚の調停については所在不明、無職の夫からは何も取れない(慰謝料・月々のローンの支払い金)ばかりか、こちらの費用がかさむだけと言われ、現在もどうしようかと日々悩んでいますが、申し立ては...

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  • 共働き夫婦で家庭内暴力あり、離婚したい

    【相談の背景】 2001年から現在まで、結婚23年　 給与月20万程度　夫婦ともにほぼ同額 共働き　結婚後、主人は家事育児を殆ど手伝わず、協力を依頼すると、夫は家庭内暴力を繰り返しました。 2019年ごろから暴力が社会的にだめとわかり、部屋にこもって顔を合わさないようにされています。話すと血圧があがり動悸がするそうです。話はいつも平行線で解決にはなりません...

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