[page3]【弁護士が回答】「不動産取引契約書契約の有効性」の相談129件

仮処分の申請と不法行為による提訴について。

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マンションのa管理組合から、月極め〔駐車場〕の解除通知書を受けたb区分所有者です。〔駐車場〕の契約者が守るべき規約のなかのひとつにb区分所有者が違反したから、との理由が書いて有りました？思い当たる節として、10日程前にbの自宅に来客がありました時の出来事について、aがbに目くじらを立てて難癖を付けて来たと分析しています❗️ その出来事とは、来客があっ...

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2020年11月18日

自営業の遺産分割、不動産と借金

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自営業の父が亡くなり遺産相続をします。相続対象が土地、建物は会社名義です。会社名義の借金の方が相続不動産を少し上回りますが、会社を継ぐ兄弟が10年前から会社の借金が減らないように逆粉飾決算をしていて父から継ぐ前の10年間と同じように返済していればほぼ無くなっていた借金をそのままにし、地代や給料も払っていたようにして1000万以上も横取りしていることがわ...

弁護士回答: 1

2019年05月27日

土地を売ったけど支払いが遅れている場合

土地を売って契約書を交わしましたが約束の日にお金は支払われず仲介人に問い合わせたところ家を建てるための基礎の工事に入っているが許可が降りてないのであと２ヶ月くらい待ってほしいと言われました。建てても良い許可が降りたらお支払いするとのことです。このようなことは普通にあることなのですか？このような状況でまだ約束の日に支払われない場合どのようなことが...

弁護士回答: 2

2018年02月20日

出資金横領の可能性と返還請求について

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昨年末、知人が自身がオーナーを務める有限会社（社員4名）を、私に継承したいということで、私もその話に乗りました。「まずは、200万円を出資して。株主にするから」と言われ、その知人の個人口座に出資金を入金しました。それから、半年経ちますが、この度の出資や株主に関しての書類はもらっていませんし、署名捺印もしていません。 3ヶ月前、それらの書類を...

弁護士回答: 3

2015年07月28日

先先代の念書が見つかった相続した土地の売買について、

【相談の背景】相続した土地の売却について質問です。親が他界し、土地を相続したのですが、維持が難しくなったので不動産の人に査定をしてもらったところ、約500〜600万円の価値があるとのことで、売却しようとしたのですが、念書があると主張する人が現れ、その人の話では祖父と念書を作成し、今後この土地を売却する場合には、この土地を念書に記載のその人に、念書を...

弁護士回答: 5

2026年04月30日

成功報酬型求人会社から違約金500万円の訴訟を起こされました

成功報酬型求人会社○○で求人情報を出した企業のものです。そのサイトからスタッフを募集して勤務させていました。ほかの求人サイトから雇用したと思い、雇用したことを申告するのを忘れていたら、違約金として500万円支払えという訴訟を起こされました。 500万円というのは寝耳に水で、大変驚きましたが、利用規約を見ると、500万円という表記が違約金の項目にありま...

弁護士回答: 4

2018年01月12日

実印、登録カード紛失

【相談の背景】実印と印鑑登録カードで借金やローン等悪用されますか？【質問1】実印、登録カードを出そうとしたら収納場にありませんでした。2年前に印鑑証明書を発行して以来、使用していません。盗難または2年前落としていた場合、実印と登録カードで借金等悪用されている可能性ありますか？

弁護士回答: 1

2026年03月19日

叔父の遺産相続で財産目録の真贋の見極めの方法

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先生方いつもお世話になります。私の叔父が亡くなりました。叔父は独り身でご両親も無くなっています。叔父には他に2人兄弟がおり叔父の兄弟で財産を分けると思いますが。叔父の兄である私の父は無くなっており私に財産を相続する権利があると聞いています。叔父の財産は叔父の弟(私から見てもう一人の叔父)が財産状況を把握しています。私は亡くなった叔父とは ...

弁護士回答: 2

2016年01月05日

遺産相続で、相続権のない母が住む土地の分割を要求されています

ベストアンサー

遺産相続における土地の分割に関する相談です。先日、祖父が亡くなりました。祖父の長男である父が既に他界しているため、孫である私に相続権があります。祖父が所有していた土地（家）には、現在は母が1人で住んでいます。父には3人の姉妹がいるので、権利的にはその3姉妹と孫である私が1/4ずつ相続権を持つことになります。しかし、その土地には母が住んでいるの...

弁護士回答: 11

2015年12月09日

民事事件受任にあたっての考え方について

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【相談の背景】賃貸住宅の退去に伴い、貸主から代理人弁護士の先生を通じて請求があり、内容を確認したところ、和室の一室を洋室にしたり、給排水等の設備等を一新したり、全室の壁紙を一新したりする全室フルリフォームの費用について、約16年の居住期間や賃借人の故意又は過失による損耗であることの個別立証なしに請求されていることが判明しました。そこで相手側...

弁護士回答: 5

2023年08月18日

FX投資詐欺？に遭いました。アドバイスをお願いします！

はじめまして。投資詐欺に強い弁護士先生を探しております。事の発端は昨日のことです。お恥ずかしながら、投資詐欺に遭ってしまったようです。 FXの自動売買ソフトを使った投資を1年半続けておりました。成績は非常に良く、資金は1年で倍ほどに増えてきておりました。運用リスクについての説明はありましたが、リスクはコントロールされているので収益率は...

弁護士回答: 2

2016年06月04日

任意後見人受任者である兄が後見人と偽り父の財産を散財している

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昨年末に父が倒れて以来、突然兄が父の面倒を見ると言い出し父の全財産の管理をしだした。倒れた時に既に認知症で現在は重度の認知症である父だが、父に頼まれたと有価証券を売り父と住むという名目で新しく家を建て残りの土地は売りに出していた。また、公正証書遺言も全財産が兄の物になるよう作られているようだ。また、母の預金通帳も持ち出し返却しないので口...

弁護士回答: 2

2018年08月06日

土地の所有権移転の無効

ベストアンサー

土地をある法人と共有名義で所有しています。その法人・代表は株主（私とは関係がありません）に無断で株主総会議事録を偽造のうえ、取締役及び代表を変更し、次の日にこの土地持分を第三者に売却しました。前の代表は正当な手続きで選任されています。また、前の代表はこの売買を仕組んだ張本人なので当然に異議を唱えておりません。（いまのところ、前の代表がなぜわざわ...

弁護士回答: 9

2015年07月01日

母親が生きているのに兄が勝手に母親の動産を処分しました

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兄が勝手に私物処分や陰で母親に遺言書を書かせました。これはどうなんでしょうか。兄と二人兄弟です。父親が１０年ほど前に亡くなりました。その際、母親より自分が亡くなった際の遺産の分割について跡を継ぐ者が自宅と預貯金の６、継がない者は預貯金を４とする割合の提案がありました。母親は長男（兄）に継いで欲しいという希望でしたが、兄はその時点では回答しません...

弁護士回答: 3

2014年08月21日

農地売買での委任状の代筆は可能ですか？

母の所有する農地を売却することになりました。ただ、現在母は入院している上、文字を書くことができない状態です。認知もありますが、農地売却については認識しています。売買には委任状が必要になると思うのですが、母が委任状を書くことができない場合委任状の代筆を娘の私がすることは可能でしょうか？（区役所へは「病気で文字がかけないため、娘○○が代筆し...

弁護士回答: 3

2017年04月06日

認知症患者の土地に無断で家を建てる行為の罪は？

ベストアンサー

【相談の背景】認知症の人の土地に、成年後見人制度を利用するコトなく、一部の親族が建築許可申請を行い家を建ててしまった。【質問1】土地の持ち主の尊厳、人権を侵害する行為にあたると考えています。どのような罪を問えますか？私文書偽造？

弁護士回答: 1

2024年10月17日

民事訴訟における人証と証拠の食い違い

民亊訴訟に対する伝聞証拠の効力について教えてください。企業A原告、個人B被告、企業Cがいる。質問① 原告の当時の担当者が他界、被告側も本人は他界し相続人が被告の場合証言はすべて伝聞となりますか？証拠能力としてはどうなんでしょうか？裁判を起こした側が真相を立証しなければならないので原告側が不利になりますか？質問② 原告、...

弁護士回答: 6

2018年04月12日

未登記の相続財産について

ベストアンサー

【相談の背景】父が亡くなり自宅の土地について生前、地主から家屋前の畑を購入したと聞かされていました。亡くなる前にロープを購入して購入した区画を囲む準備をしていましたが対応できず亡くなりました。亡くなった後、登記を確認したら登記がされておらず固定資産税も負荷された形跡がありません。登記がされていないため固定資産税分を毎年ビールを箱で届けていたと...

弁護士回答: 4

2025年09月17日

土地の売買、金銭トラブルについて

ベストアンサー

非常に世間知らずな質問かと思いますが、失礼を致します。３年前、土地の売買をしました。親に頼まれて印鑑をおしました。押してしまったものは致し方ないのですが、金額が5000万をこえており贈与、又は貸付の書類がなければおかしいのではないかとおもいたち、親に聞きましたところ、税金がかかるから嫌だと言われました。親は会社を経営しており、多額の負債...

弁護士回答: 5

2013年01月06日

離婚協議書作成のために夫と話し合う方法は？

ベストアンサー

【相談の背景】 1月に夫から離婚したいと言われました。現在別居中です。離婚はしてもかまわないのですが、離婚届を提出する前に財産分与をきちんと行いたいと、離婚協議書や公正証書を作成したいと話したのですが、会ってくれずLINEもスルーされています。とにかく離婚届をだしてから財産分与するといっています。【質問1】財産分与の概算は出してくれたのですが、...

弁護士回答: 9

2026年04月13日

債務の相続についての質問です。

ベストアンサー

債務の相続についての質問です。今回固定資産税の未納の通知により、私の母がある被相続人の法定相続人であることを認知しました。被相続人はH20.10に死亡しておりますが、H27年までは何らかの方法で固定資産税は納められていたらしいのですが、このH30.1.5に滞納金の清算と今後の固定資産税納付義務者を協議するようにとの内容での通知でした。この件に起因し、相続...

弁護士回答: 8

2018年01月24日

遺留分侵害請求訴訟の際の裁判所による嘱託・文書提出命令

ベストアンサー

【相談の背景】被相続人による遺言によって全ての預貯金を相続することになった受遺者に対して、単独相続人の立場から遺留分侵害請求を行うつもりです。・受遺者は包括受遺者とはならないと考えておりますので、遺産分割協議は前提と致しません。・内容証明・配達記録を伴った郵便で、被相続人の預貯金の2分の1の金額を2週間以内に指定口座へ振込む旨の遺留分侵害請...

弁護士回答: 6

2025年07月29日

兄が勝手に生前贈与を進めており、不服である

ベストアンサー

【相談の背景】兄と（60歳）と私（57歳）は両親の介護支援の方針などをキッカケにここ数年間仲違いしており、ほぼ絶縁状態になっています。私は先日、親戚筋から「お兄さん、あなたのお父さんの名義だった建物を、自分の名義に変えていってるよ」と伝えられ、法務局で名義を確認してみたところ、父の名義だった建物三軒が、既に「贈与」というかたちで名義変更されて...

弁護士回答: 5

2021年12月21日

執行猶予3年保護観察付き厳守事項有りの判決について

4回目の窃盗で今回初めて起訴・拘留され先日判決言い渡しがありました。懲役10ヶ月の執行猶予3年、保護観察付きの厳守事項有りでした。正直不服です。何がと言いますと保護観察付き厳守事項の事です。私は今家の中でも親の監視・指導で生活しており起訴後保釈されてから以前の職場にも復帰して上申書も書いてもらいました。なので外に出れば職場の上からの指導・監...

弁護士回答: 3

2018年08月08日

同居家族の精神的苦痛に対する慰謝料も、同時に請求できますか。

ベストアンサー

家族と二人暮らししている借家について、自然災害によってとても容認できる状態ではない、使用収益も全く出来ないほどの瑕疵がある状態になりましたが、賃貸人は修繕義務を全く果たさず何ヶ月も放っておいたとします。ひとまず使用収益を満たせる程度の修繕をしてもらったとしても、それまでの数カ月間は家族二人とも不安で夜も眠れないような状況でした。賃料の返還と...

弁護士回答: 6

2020年07月17日

身内トラブルで困っています。

私の両親は最近離婚しました、私は母方についています、元父親や愛人と今くらしています。その元父親は今私と姉の名義になっている家に住んでいます。その家は亡くなった祖父に頼まれ今に至るまで所有してきました、元父親は亡くなった祖父の遺産を全て自分だけでもってきました、私と姉はもう元父親と関係を断ち切りたかったこともあり名義変更を申し立てたのですが、いっ...

弁護士回答: 3

2015年08月31日

叔母からの遺産相続やり直し

ベストアンサー

祖母が亡くなってまだ１年来てないんですが、ちゃんとした財産分けをしてないんです。自分の父(次男)はもう亡くなっているので、自分が(長男 )相続人になりますよね？祖母が病院に入院して、一年後に亡くなったのですが、その間に土地を孫(叔父の娘)の名義にしてます。貯金通帳も見せずに「ばあちゃんが残した遺産」と４万円貰っただけです。その後半年もせずに叔父...

弁護士回答: 13

2016年09月26日

「マンション管理規約」の改正について

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【相談の背景】　昨今からのマンション内での外国人によるゴミ出しルール不遵守、騒音発生問題、管理費滞納問題等の防止対策として、マンション管理組合の「管理規約」に以下の質問１の事項を規定(外国人対象)したいため、ご相談させて頂きます。現在のところは、当マンション管理組合には外国人は居住しておりません。【質問1】１.賃借人になる事の禁止２.①投資...

弁護士回答: 2

2026年03月02日

慰留分請求出来ない？どのようなものが考えられますか?

ベストアンサー

実親が、私には一切財産を相続させず、長男である弟に全財産譲るの一点張りです。弟は性格がよく、子供がいて私には離婚歴があ　り子供がいないから、だそうです。仕方がないので、生前贈与分と、慰留分のみを親の死後弟に請求するしかないと思いましたが、親は、慰留分も取れないように細工してある。慰留分も不可能なのよ、と自信たっぷりです。確かに特に母は億...