[page18]【弁護士が回答】「不動産共有名義持分」の相談1,995件

不動産の相続登記をしないまま、親の土地で特定の兄弟だけ収益を得た場合に、他の兄弟はそれを請求可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】・5兄弟(以下A,B,C,D,Eとする) ・約20年前に兄弟の父が死去・約10年前に母が死去・父母共に遺言状は残していない・父母の死去のタイミングで不動産の相続登記を現在までしていない・不動産(1):[土地(全体の約30%)名義=父/建物名義=A]の住宅・不動産(2):[土地(約5%)名義=父]の駐車場・不動産(3):[土地(約40%)名義=父/建物名義=母]のアパート ...

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2025年10月20日

婚姻関係財産一覧表、共有財産、財産分与について

ベストアンサー

状況：①現在、別居、離婚訴訟中（原告が妻で被告側の夫は本人訴訟）で裁判所からの指示で、おたがい婚姻関係財産一覧表を作成いたしました。これに基づく口頭弁論はこれからです。②その中で、結婚後に妻名義で購入（居住歴なし、約15年ずっと貸し出し）したマンションが、被告の知らないうちに、住人が退去したタイミングで売却（ローンも完済）されています。家賃収入が原...

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2020年08月04日

祖父名義の土地を叔母が賃貸契約して賃料を管理しているが、色々と不満です

　田舎の慣習に従って、親の世話をした者（私の父）に全部相続（不動産を）させることを父のキョウダイがしてくれず、権利ばかり主張して来ました。祖母は長生きをして母が長年に亘って下の世話をしました。　叔母は、父の死亡（平成８年）直後に私の兄に向って「オマエには相続させん」と言い切りました。当時、その家には私と母が住んでいましたが、私の兄姉も私に「...

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2015年02月19日

離婚住宅売却夫が勝手に売却出来ますか？

ベストアンサー

夫から離婚要求されてます土地と家は半分ずつ共有名義です夫が家を売ると言ってますが私の承諾なしにして売れるのでしょうか？勝手に手続きされることを回避するにはどうしたらよいでしょうか

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2016年03月30日

土地の所有権について

ベストアンサー

祖母が住んでいる土地の名義が祖父の父親の名義になっていて、相続がうまくおこなわれなかったらしく、所有権がよくわからない状態になっています。いまの土地所有権の状態は相続権利者の共有という認識でいいのでしょうか？その場合、私が相続権利者の一人から所有権の一部を買うことは可能でしょうか？買った場合は、共有者のひとりとしてその土地を私も使う...

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2014年01月07日

離婚による養育費の代わりに車と土地持分をもらう（名義変更）場合に財産隠しとなるか否か

ベストアンサー

【相談の背景】私は昨年10月に妻と離婚しております。妻は躁鬱を患っており障害年金受給者です。この影響もあり衝動的に物を買ってしまったり金銭の管理能力が弱いところがあります。離婚後は私が援助することで保っていましたが、いよいよクレジットカードなどの支払いが難しくなり督促などが来ています。ここまでが前提です。私には子どもが2人居て、離婚後...

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2026年05月26日

相続放棄後の土地名義人に関する確認事項は何ですか？

【相談の背景】数年間、絶縁状態にあった父が孤独死（死後１年近く経過）していることが発覚し、相続事案が発生しています。家族構成として、母は離婚・別居済となるため、相続人は兄と私となります。相続対象の資産として資産価値の低い不動産：家屋、土地と僅かな金銭（負債有無は不明）がありますが、親子間の関係が悪かったことより相続放棄する方針とし（兄も同...

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2025年07月04日

家の登記変更と相続についての疑問

ベストアンサー

８月に父が亡くなりました。母は7年前に亡くなっており、家は空き家状態になるため、家を売ることになりました。家族は弟が一人おり、弟も遠方に住んでおり帰ってくる気はなく、弟と話し合いで家を売ったお金を二人で分配することに決まりました。そのため、父名義では家は売れないため、名義を変更しなくてはなりません。そこで問題が出てきて単独名義にしたらいいのか共...

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2019年10月21日

離婚の際の共有名義の家問題について

ベストアンサー

【相談の背景】夫の不貞行為とDV理由で、私と娘が家を出る形で別居し、2年が経ちます。離婚調停をしましたが夫が離婚に応じず、ひとまず婚姻費用のみ決まりました。夫が離婚を拒否している理由は・夫が住み続けている家は夫婦の共有名義で購入(夫6:私4)したため、離婚をしたら手放さなくてはいけなくなる・夫は収入が不安定で家を借りたことがない(賃貸よりローン...

弁護士回答: 2

2022年01月31日

強制執行を考えています

私の兄は遺産分割協議書を偽造し、大変多額な財産を全て入手しました。相続の大半は土地です。相続人は兄を合わせ、４人です。法定相続通り土地を分割すると母の持分1/2、私の持分1/2　兄の持分1/2　弟の持分1/2となります。私は本人訴訟で母の持分と私の持分を取り戻すために訴訟をおこし勝訴し、母分と私の分合わせて4/6を取得いたしました。その他に兄を被告とし、金員...

弁護士回答: 2

2013年03月31日

登記簿の名義

今回母が亡くなり相続人は私と姉とが半分相続権があり、あとの半分が遺言状で母の弟になっており不動産の登記簿の名義をまだ変えてません! 相続人は3人ですが、このような場合の登記簿の名義を母の弟(伯父)にしても大丈夫でしょうか?

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2013年06月06日

離婚調停中の不動産売却による債務返済の分担について

【相談の背景】現在、離婚調停中です。夫婦共有名義の不動産があり、妻と連帯債務で住宅ローンを契約しました。残債は約4000万円です。現在、家は売却中であり、双方は実家に帰省しています。仮に私が個人再生をした場合、私　残債4000万円の5分の1である800万円を私が返済する。妻　残債4000万円全てを返済するという事になると思います。再生...

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2024年03月19日

不動産の相続に伴う土地や建物の管理について

ベストアンサー

【相談の背景】今年はじめに父が亡くなり、母と姉と私と弟の４人が法定相続人となりました。その後、分割協議を進めようとしたところ話し合いが始まる前に姉が私に対して弁護士を立て「実家の家が立つ下の土地と、その隣りにある私達夫婦の家の下の土地の共有持分３分の１の相続を希望する」と連絡してきました。姉がそれら不動産を希望する理由が「実家等の管理に関与...

弁護士回答: 2

2022年11月15日

離婚時の不動産名義変更

ベストアンサー

2019年９月１日に妻の有責で離婚しました。財産分与はしない。との誓約書をお互い書きましたが、自宅マンションには私と子供で住んでいます。持ち家のマンションは、当時連帯債務で借入をしました。比率は私が8で元嫁が2。住宅ローン控除を貰うため、登記も8対2になってます。支払いは全て私が行っています。 5年経過しました。購入時6500万、残債5500万、時価...

弁護士回答: 3

2020年03月19日

購入価格 5200万頭金300万（諸費用除く）ペアローン持分私3/5 妻2/5 共有名義 35年尚、頭金の拠出割合は不明瞭です。〜経緯〜 2015.02 入籍 2015.04 同居開始 2016.02 新築マンション購入（当初私は反対） 2016.02 挙式披露宴 2016.04 新居に引越 2016.06 妻より離婚請求（性格の不一致、半年のセックスレスを理由に）こういった状況なのですが、不...

弁護士回答: 2

2016年06月30日

調停での遺留分減殺請求の流れ

調停にて遺留分減殺請求がきました。内容は土地の一部を登記移転したいとのことです。申し立て内容について異議はないのですがこの場合どのような流れになるのでしょうか？登記移転の手続きはどちらがするのか、又土地が共有持分になる場合固定資産税はどちらが払うことになりその決め方はどのように行われるのか、すべて調停で決めていくのでしょうか？

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2020年10月22日

離婚時の家の分与について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚届で離婚しましたが、養育費と財産分与を決めていません。養育費は算定表のとおり払いたいです。相手は弁護士に依頼しました。家のローンの名義は私で、持分は半々です。ローンを組むときに二人の家だからと私がお人好しすぎました。アンダーローンなので売却益の半分を私が支払い、自分の名義にしたいと考えています。相手方は高い査定金...

弁護士回答: 3

2023年03月24日

相続人が全員放棄したときに申立すれば、相続財産管理人は必ず選任されますか？

ベストアンサー

昭和29年に8人の共有名義の土地に、全員の同意を得て立てた家に義母が住んでいます。土地の登記は義母のお母さん名義で1/7の持ち分です。現在の土地の名義人については、60年以上たっているのでまったく分かりません。土地の売買も家屋の新築も、共有者全員の同意が得られる見込みはなくできません。義母の財産は預金のみで400万円ほどです。義母の相続人全員が...

弁護士回答: 2

2018年03月01日

相続対象の不動産に関する賃貸借契約の開示拒否の法的根拠

ベストアンサー

【相談の背景】母が他界し、相続資産として生前から企業と賃貸借契約を締結している不動産が存在します。父も既に他界しています。今回の被相続人、相続人は以下の関係であり、遺産分割協議は完了していません。被相続人：母相続人　：私、弟賃貸借契約のある不動産は、母の生前に弟へ一部の贈与が行われており、現在は母と弟の共有名義です。共有割合は以下の...

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2021年09月17日

遺産相続と相続人の借金

ベストアンサー

先日、実家にて母が亡くなった後の遺産相続の話になりました。将来母が亡くなったら、母名義の実家を私たち兄弟2人の名義にする…と言われたのですが、私には5年以上未払いの借金があります。時効の援用はまだしていません。そこで質問なのですが… ①私たち兄弟2人の名義に変更した場合、未払いの借金がある会社から実家を差し押さえられることはありますか？ ②そ...

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2017年09月08日

収益共有物件に対しての当方の今後の対応

ベストアンサー

20年ぐらい前の話なんですが、法人名義（現在は休眠状態）でリゾート会員権のようなものを社員の為に福利厚生として200万円ぐらいで購入しました。その内容は、その契約会社所有の施設又は提携先の施設かと思われる宿泊施設等の、年間百数十万円程度の利用チケットが送られてきてその範囲で格安で利用できるものでした。その役務契約自体は十数年前に解約しました。最...

弁護士回答: 1

2016年11月04日

住宅売却

ベストアンサー

離婚調停中です｡家のﾛｰﾝがまだ残っています｡名義､抵当権ともに夫婦共有で､夫が10分の8､私が10分の2です｡夫は､勝手に家を売却しようとしてるみたいですが､そんな事が可能なのでしょうか？また､売却されないように､何か手だてはないでしょうか｡

弁護士回答: 1

2012年06月30日

夫婦共有名義で住宅ローン返済中に夫が死亡した場合、その後の返済はどうなりますか？

以下の状況において、夫婦共有名義で住宅ローン返済中に夫が死亡した場合、その後の返済は誰がどれぐらい支払うことになりますか？　・夫80％　妻20％で共有名義　・夫80％　妻20％でローン返済中　・団信：夫婦共に未加入　・子供：未成年2名　・ローン残金：4000万円

弁護士回答: 2

2019年09月12日

離婚後の固定資産税の支払いについて

ベストアンサー

固定資産税に関する相談です。昨年の6月に離婚をしました。その際、共有名義の住居土地は全て相手方に名義変更をし、ローンも全て相手方に変更しました。ですが、離婚後に2回私のところへ固定資産税の支払い請求が来ました。昨年の1月の段階で私は居住してたので、支払わなければならないのはわかりますが、共有名義だった住居土地を相手方に名義変更しているにも関...

弁護士回答: 3

2017年02月04日

不動産購入の際の登記や贈与税について

不動産購入時の際に1,000万円以下で、親から子へ購入時の資金を援助して貰う場合は、特例で非課税になるケースが殆どのようですが、下記のような兄弟の場合、マンション購入時の費用負担で贈与税の対象になるのか？など、教えて下さい。条件住む人：母、兄、私（弟）購入費用：1,000万～2,000万の中古マンションの購入（検討中） ※負担割合：兄と私で半々（５：５...

弁護士回答: 1

2018年10月11日

母親と父親の離婚について

ベストアンサー

現在、母親と父親が離婚調停中で、まもなく離婚が成立するといったところまで、条件はまとまっているのですが、（以下２点をご確認いただけますと幸いです。）１. 私が大学在学中に、父親が債務者（他に保証人など一切なし）である、政策金融機関の教育ローンに関しては残債を母親が全額負担するという内容でまとまってきています。（父親からの慰謝料や他の離婚条...

弁護士回答: 1

2020年04月07日

自己破産についてお願いします。

ベストアンサー

自己破産についてですが、仮に一戸建て築50年で家にかなりの傾きありで親と息子が共有名義だとします。名義は確認してないので不明です。ローンなどはなし、母のみ仕事しており月18万ぷらす父の年金6万で4人家族生活はぎりぎりです。その場合持ち家も差し押さえになるんでしょうか？なった場合家を借りるお金もありません。路頭に迷うことになります。

弁護士回答: 1

2018年11月20日

離婚後財産分与調停共有名義の住宅ローン変更について

離婚後、元妻から財産分与調停を申し立てられました。婚姻期間:9年対象財産:住宅ローン付不動産所有名義:元妻の父1/2･元夫1/2 連帯保証人:元妻移住者:元妻･子ども･元妻の両親申立て人(元妻)の言い分 ①自宅の名義が元夫名義のままになっており住宅ローン控除が出来ず生活が圧迫されている為自分名義(元妻)へ変更し控除される様にしたい。 ②家を購入する...

弁護士回答: 2

2016年07月19日

共有名義の住宅ローン、一方が相続放棄になったら

ペアローンで元夫3分の2、私が3分の1を借り入れ、その後離婚しました。娘が一人おり(未成年)、私が親権者です。離婚時家は売却したかったのですが、元夫がすべてのローンを払い続けて住み続けると言って譲らず、結局そのままで離婚せざるを得ませんでした。先月元夫が死亡、相続人は娘一人だけです。住宅ローンは団信適用になるのかまだ銀行からはっきりした回答をもらえ...

弁護士回答: 1

2019年07月24日

夫と前妻の住宅の共同名義について（再再質問です）

夫と前妻の住宅の共同名義について再度質問です。夫と前妻は5年前に離婚しましたが、住宅の名義は現在も共同名義のまま。夫の単独名義に変更したいと思っております。ここからは仮定のお話をさせていただきます。仮定①：財産分与の時効は終了しているが、夫と前妻の合意があり、財産分与として前妻分の名義を夫名義に変更。仮定②前妻に持分放棄してもらう...

弁護士回答: 1

2014年01月24日

離婚歴がある場合の不動産相続

ベストアンサー

私再婚で先妻に男児1名おり親権は母親でもう成人しておりますが今の妻と共同名義50％ずつでマンションを購入致しておりますが私がなくなった場合自宅名義50％の登記を今の妻に変更する場合相手の同意なく今の妻に登記の変更はできるのでしょうか？教えて下さい

弁護士回答: 6

2016年10月13日

共有物件の売却。誰かご存じではないでしょうか?

　実家の売却問題です。現在両親が住んでいて土地はすべて父名義で、建物の６０％は父、残り４０％は長男の私の名義になっております。父は７４歳で認知症の補助相当です。家計はすべて母が握っています。母は、７２歳で宗教に入れ込んでいます。両親は仕事はしておりません。両親は年金暮らしですが、生活保護基準を上回る年金収入があります。毎月数万円ぐらい援助してや...

弁護士回答: 2

2013年03月09日

共有名義の土地上モノの変更について

ベストアンサー

父親から土地と建物を相続する際に建物は姉に、土地は私と姉との共有名義（お互いに５０％）といたしました。そして相続時にに姉が相続したものは姉夫婦が死んだあとは私が相続する旨一筆書きそれを書面にしてお互いに判を押しました。最近姉がその建物を撤去して新たに建物を作ると言い出しました。しかしそのような現況物件の大幅変更や全面撤去は私の同意が必要なのでは...

弁護士回答: 5

2015年06月14日

共有財産である住宅・土地の分与に関する名義割合について

ベストアンサー

　現在離婚調停中です。同じ会社（別事業所）に共働きです。財産分与である共有財産（住宅・土地）について教えてください。名義は私が９割、妻が１割です。この住宅・土地は時価よりローンの方が多いのですが、キッパリ第３者に売却したいと考えています。　妻から昔一度、残住宅ローンを払うから時価で売却してくれとの打診を受けたことがあります。その時は、土地だけ...

弁護士回答: 1

2014年12月20日

婚姻費用と共有名義の持ち家の固定資産税は？

ベストアンサー

同居しながら離婚、婚姻費用の調停中で申し立てられた夫です。婚姻費用を決めるにいたって妻との共有名義の持ち家の固定資産税は名義割合どうりに妻にも負担を請求したいのですが、法的には請求権はあるのでしょうか？今までは全額夫が負担でした。

弁護士回答: 2

2016年07月05日

弟が自己破産の予定。共有名義の土地について

ベストアンサー

父が10年前に亡くなりましたが、名義変更をしないままの自宅に住んでいます。土地も建物も父の名前のままです。数年ぶりに連絡を取った弟が近日中に自己破産をする事が分かりました。名義買取の話がでましたが、お金を用意できません。しかし、自宅を売ってしまうと、私達の住む場所が無くなってしまいます。先生方に質問です。どうしたら、家に住み続ける...

弁護士回答: 3

2017年02月07日

破産手続き廃止決定した場合、共有名義の住宅はどうなりますか？

元旦那が自己破産しました。私は元旦那と共有名義(連帯債務)の住宅に１人でローンを支払い住んでおります。銀行には私がこれからもローンを支払いながら住んでいきたいと伝え、今銀行に破産管財人に私が元旦那の持ち分を任意売却出来るかを確認してもらっています。銀行もなるべく任意売却でいきたいみたいです。もし、今後破産手続き廃止決定となった場合、どうな...

弁護士回答: 3

2020年04月06日

離婚後も元夫婦で共有している不動産を、後妻に時効取得されることはある？

ベストアンサー

お世話になります。「離婚後、長男に相続させたい家と土地を、後妻に時効取得されることはあるか？」「元夫元妻の共同所有する不動産を長男のみに相続させる方法はあるか？」について、教えて頂けないでしょうか。・12年ほど前に夫婦共有で家と土地を購入しました。夫持ち分45%、妻持ち分55%で、それぞれローン支払いをしています。子どもにとっての実家、居場所...

弁護士回答: 2

2016年10月30日

遺言状で、低順位の法定相続人へ相続された不動産に対する高順位の法定相続人の責任について教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】父(76歳)と叔父の共有名義の土地があり、そこに父名義の工場が建っています。父自身、共有名義の土地(工場とは別の建物)に家を建てて住んでいます。工場の取り壊しに相当な金額が掛かることがわかったのですが、叔父は自分の共有名義を買い取るように、かなりの金額を請求してきました。家屋の解体をして土地を売ると、叔父に請求されている金額がギリ...

弁護士回答: 2

2021年06月03日

遺産相続に係る持分売却

ベストアンサー

【相談の背景】先生方のお知恵をお貸し下さい。祖父から名義変更されていない土地が有ります。その土地の遺産分割協議が未了で、法定相続人の1人の生死が不明な状態であった折、別の法定相続人の1人が自分の法定相続分であろう分の土地を別の法定相続人に売却していたことが分かりました。【質問1】自分の相続分が未確定であった時点で、予測して自分の法定相続分...

弁護士回答: 2

2024年07月29日

住宅ローン控除について困っています

ベストアンサー

離婚調停中ですが、話しがすすんでおりません。夫のモラハラ、DVから逃れるべ昨年9月に子供を連れて実家避難しました。不動産は共有名義であり、土地建物の持分は半分ずつです。しかし、ローン支払い開始前から夫から生活費の援助がなく、ローンも私の口座が満額支払っている状況です。これを踏まえ、何回目かの調停で、名義を変えてもいいけどローンに夫の名前は...

弁護士回答: 2

2015年03月08日

家族４人の実家の共有財産の変更について

ベストアンサー

現在　実家が　空き家で　母（68歳）　私（嫁いでいます）　妹　弟　の共有財産になっており　ローンはありません。固定資産税は、母が支払いしております。まず　私の共有財産分の放棄の仕方を教えていただきたいです。次に　弟一人の名義にする場合のメリット　デメリットと　その方法。次に母一人の名義にする場合のメリット　デメリットとその方法。次に　妹一人の名義...

弁護士回答: 2

2016年03月26日

遺産分割協議がまとまらず困っています

ベストアンサー

【相談の背景】父の残した遺産は、父、母、長男が同居していた土地建物だけで、遺言はありません。相続人は、母、長男、次男（私）の三人です。相談の結果、母、長男が土地を相続し、次男の私は代償相続により現金を貰う予定です。法定相続どおりに母が共有名義で1/2、長男は1/4ですが、私の1/4の権利を現金で支払うので長男が1/2を登記する、と説明されました。大手不動...

弁護士回答: 1

2023年08月16日

遺産相続特別受益について

ベストアンサー

【相談の背景】父は生前、土地を購入しました。その際母と父の共有名義としていました。その土地は、すでに売却しております。【質問1】すでに土地は売却しているが、母には、当時収入がないため、母の名義持ち分について、特別受益にできないか。【質問2】特別受益とできる場合、売却時の金額に対する割合か、購入時の金額に対する名義分の割合かどちらか。

弁護士回答: 1

2023年02月13日

養子縁組した子供の分だけ学費を出さない夫(同居中)

ベストアンサー

【相談の背景】婚姻中同居中。結婚前にマンションのローンを完済、子供と共有名義にしました。それを現在賃貸で収入を得ています。共有名義の子供は夫と養子縁組しています。夫曰く「結婚後に買った自宅があるから家賃収入を得られているのだから、家賃収入は共有財産だ」と言います。養子縁組した子供の学費を一切出してくれません。現在私大に通学中ですが...

弁護士回答: 2

2023年04月14日

相続不動産について

先ほどの投稿は多少誤字脱字があったので投稿し直します。申し訳ありません。相続が発生しました。企業に故人が土地をもっていて貸し地代収入がありました。もちろん企業との契約は故人も含めてしました。その収入を故人と同居の相続人が収入を上手くやる為に税理士と一緒になり企業との地代の取引をするために架空の会社を作りそこへ入金、好き勝手に使っていました。も...

弁護士回答: 2

2015年04月17日

離婚後の妻所有分の不動産について

ベストアンサー

現在離婚裁判が始まる直前。私の事業資金のリスケのため　妻が銀行より連帯保証人になるよう指示されその後しばらくして別居になった。去年　妻が自己破産(この連帯保証を解除する目的)し現在2回目の離婚裁判がまもなく始まる(2014に高裁まで争った結果こちらの言い分が通りしばらく離婚せず別居を維持となった　今年で別居後5年) 妻は現在自己破産している...

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2016年02月19日

不動産の相続に対しての対策について質問です

ベストアンサー

不動産の相続について質問です。父には叔父と共同名義のビルを所有していて家賃収入があり管理を二人で交代でしているようです。父には子供3人。叔父には子供が2人います。もしこの状況で父又は叔父が亡くなった場合相続がとてもややこしくなると思うのですが、ビルを売却して現金にするのが一番スムーズかと思うのですが売却しなかった場合どのような問題が発生する...