[page23]【弁護士が回答】「不動産仲介大家」の相談1,122件

不動産仲介大家契約

1,122件見つかりました

法律相談一覧

テナントの賃貸借における管理について
ベストアンサー
古いテナント物件を所有しています。今回、入居者の家賃未納という事から、たくさんの疑問が生じましたのでご相談させてください。入居者とは、家賃を改定する事に、建物賃貸借契約公正証書により、家賃の部分のみを変更して作成しています。現状わかっている部分についてですが、平成１１年４月に１カ月滞納されていて、翌月からは入金が再開しています。平...
弁護士回答

1
2014年07月04日
騒音、振動
ベストアンサー
４月中旬より、告知もなく下の階よりリフォームの工事音、振動がします。工事が始まってからすぐ、私は家をあけましたが、後日自宅に戻ると、下の階の方から菓子折りをもって、工事をしているのでと一言。幸い、ゴールデンウィーク中は、自宅をあけていましたが、その間は工事はストップしていたようです。ゴールデンウィークがあけ、再び自宅に戻ると、思った以上の騒...
弁護士回答

2
2015年05月12日
事故物件の契約解除について
ベストアンサー
二階建てのアパートに契約しました。しかし、そのアパートは事故物件扱いになってる噂があります。契約した二階なのか、その一階なのかわかりませんが、もしそうだった場合は契約を解除できるのでしょうか？契約していない一階が事故物件であっても契約解除できるのですか？
弁護士回答

2
2020年07月27日
アパート一階から足音がうるさいとの苦情
ベストアンサー
アパート（新築・軽量鉄骨造）の二階に居住していますが、一階住人より「足音がうるさい」と苦情を言われてしまいました。下の住人への配慮として、入居時からリビングに毛足の長いラグを敷き、音の出ないスリッパも併用しているので、ラグの上を歩いているときや急いでいるときなど素足で歩いている際の足音だと思います。妻が昨年足の指を骨折したため、完治しても踵を着...
弁護士回答

3
2019年04月01日
駐車場賃貸借契約における中途解約の可否につきまして

私が借りている駐車場の解約手続きを進めたいと考えております。そこで、今さらながら駐車場賃貸借契約書を確認したところ、 <解約予告> 1. 本契約締結後6ヶ月を経過するまでの間は、乙からの中途解約はできないものとする。 2. 本契約締結後6ヶ月を経過した後は、1ヶ月分の賃料相当額を支払い、即時解約できるものとする。・・・との記述がありました。現在...
弁護士回答

3
2016年07月02日
無職でのアパート契約について
ベストアンサー
現在離婚にむけて職探しをしていますがなかなか決まりません。だんなと同居してますが精神的にきついので無職でもアパートを借りて別居したいのですが無職でアパートは契約できるのでしょうか?またしたいのですが職が決まるまでの生活費はだんなに請求できますか?
弁護士回答

3
2015年04月26日
マンションの家賃について
ベストアンサー
7年前に新築物件として67000円の家賃で2年毎に契約を更新しています。ネットで賃貸情報を見る機会があり、見たところ1階〜最上階全てで5000円〜120000円の幅で値下がりしており、管理会社に確認したところ認められました。そこで、家賃を私達も同じ金額にして欲しいと願い出たところ管理会社から『一度、契約を打ち切り、再契約して下さい』との事でした。これだと...
弁護士回答

2
2012年08月04日
離婚調停中の家庭内別居中に夫が別に部屋を知らない間に借りていた場合、別居期間になるか?
ベストアンサー
離婚調停中で家庭内別居中です。夫の部屋から部屋の賃貸契約の更新の書類が出てきました。もし、数年前からそこを借りていた場合、その時から別居期間になりますか？　時々外泊もしていました。また、その部屋を探しだす方法はありますか？
弁護士回答

6
2019年10月01日
家賃値上げについて困ってます

今のアパートを借りて半年になりますが、最初は水道料金込みだときいて契約したのですが、家族が多いからと言って3千円の値上げから6千円値上げされたのですが、何も通知がなく困っています。このままだとまた別の場所にうつらないといけません。契約した担当の方から水道は使いたい放題と聞いたのですでも違ってたみたいで。契約書には値上げするとも何もかいてません。退...
弁護士回答

3
2017年06月19日
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？
ベストアンサー
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？築38年の一軒家を借りて3年経過。老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、さらには下水の詰まりからハエが家の中に常に入ってくる状態で...
弁護士回答

3
2016年11月16日
ニュースアクセスランキング
- 1位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
- 2位「駐車スペースに合う車を買って」自宅から歩道にはみ出す大型ワゴン車、事故が起きたら誰の責任？
- 3位直前キャンセルで「賃金ゼロ」、“タイミーさん”集団訴訟、初弁論で「タイミー」側は全面的に争う姿勢
6年前の家賃等の時効の援用について

6年前の2014年の未納の家賃について支払いの通告書が管理会社から届きました。時効の援用を行いたいのですが、作った文書で出して大丈夫かチェックしていただけないでしょうか？よろしくお願い致します。　令和○年○月○日　　　　　消滅時効援用通知書被通知人　管理会社の住所　管理会社の名称　代表取締役　○○ ○殿通知人　自分の住所　自分の...
弁護士回答

6
2020年11月13日
賃貸、お金の貸し借りについて。

金銭トラブルでの質問です。前に彼女と付き合っていた頃に、彼女の名義では賃貸のアパートが借りられなかったため、自分の名義で契約しました。別れる時に賃貸の解約と付き合っていた頃に貸した50万円ほどの返済を期日を決めて約束しました。しかし、賃貸の解約も貸したお金の返済もなく、連絡するとちょっと待ってて欲しいと言うので、その月の家賃なども立て替え払...
弁護士回答

2
2017年02月02日
下の階からのクレーム追加の質問

前回相談をさせて頂いたものの続きなんですが、、現在住んでいる一戸建ての一階に入っているお店(美容室)からの威圧的(全ての音)なドアの開け閉めや、直接の苦情で、上の子供(三才)が余りにも恐がってしまい、夜も(6時には就寝)10時ごろなどに『怖い』『おばけの音(ドアの音)』と泣き叫ぶことが頻繁に続いており、小児科の方で相談をしたら原因が分かっているなら、小児精神...
弁護士回答

2
2011年02月08日
「退去時の費用請求について、全額支払うべきか？」
ベストアンサー
【相談の背景】退去費用にあたり 9年住んでいた借家でペット禁止でしたが室内で猫を飼っていました。父がタバコも吸っており、契約書に室内メンテナンスで落ちないヤニ等がある場合は張り替えさせていただきます。ともありました。過失がある箇所は支払いには応じたいと思いますが退去時立ち会い時に確認した以外に必要な箇所がありましたので見積もりを送ります。...
弁護士回答

2
2023年10月16日
水商売。不倫を断った後、借りてもらった賃貸の初期費用を返済するよう要求された
ベストアンサー
水商売で知り合った客（既婚）に、交際してくれるなら新しいマンションを借りてあげると言われ、契約を彼の会社名義で済ませ私は同居人として契約。家賃は折半の予定でした。その後やはりリスク等考え、普通の客と店員の関係なら良いが不倫交際は無理だ、と相手に告げるとお前に騙された、恋愛感情含め交際するという約束だったのだから初期費用全てを返せ、借用書を書け...
弁護士回答

3
2015年03月19日
隣人トラブルに困っています

【相談の背景】友達とゲームをしてる際隣から壁を叩かれることが何度かあり、深夜帯でもないのに叩かれ日々ストレスが溜まっています。自分は声を抑えておりゲームの音もイヤホンをしているため聴こえることがないはずなのに叩かれます。【質問1】この場合自分が悪いことになるんですか？
弁護士回答

2
2022年06月08日
DV旦那に被害届を出しました

旦那から5月27日の夜にDVを受け、その日の夜中に警察に被害届を出しました。そして29日に旦那は逮捕され2日間拘留ののち、更に10日間の拘留が決まりました。私は、実家にも帰れず行く所がありません。今、私は働いています。子どもは３歳で知的障害があります。普通の保育園に通っていて子どもの成長が目覚ましい今、シェルターは考えていません。そこで、旦那と暮...
弁護士回答

3
2014年06月01日
会社の借金が支払えないまま、休眠しましたが今後どうしたら良いのでしょうか。
ベストアンサー
夫が2年程前に株式会社を経営してました。その際、国金から500万融資していただきましたが経営が苦しくなり残金200万を残し会社は休眠することになりました。連帯保証人も夫です。裁判を起こされ支払えないことを伝え、強制執行も入りましたが財産がないのでとられるものもありませんでした。それらを踏まえて質問なのですが、 1、この先、賃貸から賃貸への引...
弁護士回答

3
2020年03月05日
予納金が払えない退職金予想額が600万ほどある。
ベストアンサー
大病をして、総額１０００万程度の借金があります。現在、休職中の４０台後半です。妻と二人暮らしで、賃貸アパート暮らし、収入は妻のアルバイトで１０万円で生活しております。預貯金６万、車２００３年登録、走行１１万キロ、です。障害者年金を申請を始めたばかりです。予納金をどう払っていけばいいか、悩んでおります。
弁護士回答

5
2017年06月22日
信頼関係破壊の法理に基づく借主からの無催告解除はできるのか？
ベストアンサー
信頼関係破壊の法理から貸主の無催告解除が認められるケースは、判例や解説をよく目にします。信頼関係破壊の法理に基づき、借主からの無催告解除が認められるケースはあるのでしょうか？例えば同一マンション内で契約時期により1軒だけ高い賃料を払い続け、他居住者がみな同一賃料だった場合に、他居住者と同じ賃料に減額してくれと言っても、理由もなく拒絶される...
弁護士回答

4
2017年04月26日
民法９３条・・・心裡留保について

一般人には本文と但し書きが矛盾しているように思えます。『第93条意思表示は、表意者がその真意ではないことを知ってしたときであっても、そのためにその効力を妨げられない。ただし、相手方が表意者の真意を知り、又は知ることができたときは、その意思表示は、無効とする。』Ａが言った嘘を真に受けたＢがその本気でない約束を前提にした契約は、たとえＡが冗...
弁護士回答

1
2013年03月03日
K市役所に、区役所から電話させて貰うのは違法？　
ベストアンサー
前からの続きですが生活保護の申請は通り受給の方向で進んでるらしく、15日に医療券を貰って漢方クリニックにもいきました。ネットカフェに居ること、所持金、健康状態、何日までネットカフェに先払いしてあるということまで申請時にも伝えてあります。 16日に連絡した時には、そこに先払いの分の日まで居て下さい、と言うだけでした。その後疲れが出たのか、漢方...
弁護士回答

1
2015年05月28日