[page106]【弁護士が回答】「不動産今後」の相談10,215件

少額管財による自己破産における家計簿と管財人費用について

ベストアンサー

【相談の背景】自己破産開始決定後の家計簿と管財人費用についての質問があります。ギャンブルの不動産投資失敗により、破産管財人がつくことが想定されております。以下のことが不安なため、教えていただきたいです。。どうぞよろしくお願い致します。【質問1】 ①管財人がついてからの家計簿ですが、月のレシートを全て求められますでしょうか？また、...

弁護士回答: 10

2024年01月16日

離婚における公正証書

ベストアンサー

【相談の背景】離婚における公正証書の項目について、教えていただきたいです。離婚の原因は価値観の違いで、私(妻)から離婚を申し出ました。夫は慰謝料(離婚後の生活費、結婚指輪代)及び公正証書の作成を離婚の条件としています。公正証書に記載する慰謝料の金額以上は今後一切請求しないという約束です。この点について、以下のような清算条項を記載する予定...

弁護士回答: 2

2023年02月14日

生活保護一歩手前の父に借金総額約1500万円が発覚！時効援用できますか？

65歳の元アルバイトの父の生活保護申請のため、生活状況を確認したところ、 ①社会保険・年金の滞納約68万円、②土地売却による申告税約700万、③以前雑貨店をやっていた際の店舗家賃未払い額約200万、④その店舗を紹介してくれた不動産屋（知人）への借金約100万、⑤別の知人への借金500万円。これらの負債が次々と発覚。本人はもう働ける状態ではなく、今年1/4に車の衝突事...

弁護士回答: 4

2018年01月30日

借金を肩代わりしてしまう両親を助ける方法について

実の兄の借金癖が治りません。幸せなことに、一般的な家庭よりは我が家は少しだけ金銭的に余裕がある方でした。が、今ではその家庭を作ってきた両親が兄の借金を返済するために借金をし、私も両親にお金を貸すまでになってしまいました。そして今回、兄がいきなり仕事を辞め、滞納していた家賃も払わずどこかへ消えてしまいました。そして知り合いの人に借金をしていた...

弁護士回答: 2

2018年03月01日

脅迫されてサインした遺産分割協議書は有効？

8年前に、父が亡くなりました。家族とは別居しているのですが、病気の事も、亡くなった事も一切知らされず、亡くなって半年後に不動産屋から知らされた程です。その後、実家に連絡しましたが、母親からは具体的な遺産の内訳を知らされず、借金しかないから相続放棄しろ明日に役所に行って印鑑登録しろ送られた書面にすぐに署名、捺印して返送しろ。終わったら連...

弁護士回答: 4

2016年08月10日

離婚後に家や住宅ローンの名義変更は可能でしょうか？

現在、結婚13年目子ども2人います。 3年ほど前から旦那とは離婚を考えていました。ただ住宅ローンがまだ残っており、どのように進めればいいか見当がついていません。家もローンも旦那単独名義となっています。ただし、土地は私の実父と私の共有名義になっております。ローンも私が払っていくつもりですし、名義も変更したいと考えています。今後の行動をどのように...

弁護士回答: 3

2016年09月27日

夫の住宅ローンについて

ベストアンサー

主人の名前で現在住宅ローンを組む予定です。事前審査では無事通過し、戸建の家を建築中です。現在は、私には、結婚前の借金があり住民票も現在の自宅にはまだ移していません。今後住宅ローンの本審査があり、その際は家族全員分の住民票が必要と言われました。私は保証人などにはなっていなく、主人単独です。この場合、私の借金を理由に本審査NGという可能性...

弁護士回答: 1

2019年04月08日

死亡後の土地売買手続きについて

先日，兄が急逝しました。彼には配偶者，子どもはいなく，(兄から見て)母親ときょうだいが存命です。きょうだいは全て結婚しています。兄には僅かな預金と，土地を持っていました。生前，その土地を知り合いに売る話をしていましたが，書面による手続きをすること無く急逝したため，今後の手続きをどのようにすればいいか悩んでいます。母親は施設に入所しており，本人...

弁護士回答: 7

2017年02月23日

遺産相続の審判で、相手側の指定した連絡取次者に対して、私の個人情報の守秘義務をもたせられますか。

ベストアンサー

遺産相続の調停をしており、相続人は２名です。全遺産を売却し、売却代金を二分の一づつにわけることで合意しました。　そこで、相手方より審判の提案と、今後の連絡は取次者として指定した第三者経由で行う提案がありました。相続は合意していますので審判でよいのですが、　弁護士でもない第三者に私の個人情報を開示したくありません。　　家庭裁判所に、審判の項目に「...

弁護士回答: 1

2020年07月20日

ドアパンチの相手方がいなくなってしまった時の対応方法。数日経ってしまった場合警察に連絡すべきですか？

【相談の背景】 3日前に駅近くの月極駐車場で強風に煽られ、隣の車にドアパンチしてしまいました。しかし相手の方がいなかったため、もしかしたら近くの職場にいるかもしれないと思い、その近くにあった不動産屋を覗いたところ人がいなく、その後も気が動転していたため車をその場に置いたまま駅まで歩いてどうするべきか考えていました。その後とりあえず警察の方に連絡し...

弁護士回答: 1

2022年02月02日

過度な退職勧奨とその指示を行う東京弁護士会の弁護士

こんにちは。私はあるベンチャー企業の取締役として2019年1月末まで委任契約を結んでおりました。この度、会社の資本政策や方向性の違いにより辞任したのですが、代表や他の取締役から従業員に対して、違法な退職勧奨（有給を利用させないとパワハラ、給与の支払いができないけど居たいなら続けろ、飲めないなら懲戒免職）などを迫り、従業員は全員辞めて行きました。 ...

弁護士回答: 1

2019年03月18日

宅地の駐車スペースが使用制限されました。

建築条件付き土地の購入で、契約を数日後に控えている中、不動産屋から連絡が入り（旗竿地の竿部分を車の駐車スペースにするはずでしたが）竿部分には取水口？などの位置的に車を止めるとマズいのでは？という会社の判断で、竿部分に物を置けなくなった。（役所からのお達しではない）使用できない竿部分については、固定資産税が安くなるように働きかける。土地代金の...

弁護士回答: 1

2017年07月23日

土地の評価額の調べ方

土地の評価額を知るには何をすればいいでしょうか？お聞きしたいことは以下の３点です。祖母が亡くなり土地の相続を母と叔父がすることになりました。土地を分割して相続するのではなく土地の権利は叔父が、土地半分の評価額を叔父から母に現金で支払うということになりそうです。 ①土地の評価額を知りたいのですがどのようにすれば入ることができるでしょうか？...

弁護士回答: 3

2015年07月30日

家の名義変更について。

ベストアンサー

夫の不貞行為が原因で離婚を考えております。今現在戸建に住んでおります。家は夫名義のものでローンも夫が支払っている状況です。一人息子が障害をかかえており、フルタイム勤務は難しいため、ローンは支払っていくし、生活も困らないようにしていくと言ってくれました。ボイスレコーダーに録音されています。今後の対応として、 1.家の名義変更...

弁護士回答: 2

2019年05月13日

借地権の相続について

ベストアンサー

賃借権も相続できるとのことです(旧借地権です)が、相続人が何人かいる場合にその内の一人が勝手に地主に相続の事実を告げ、借地人として契約し直すことは地主の承諾さえ得られれば可能なのでしょうか？建物の登記については、今後協議でどうするか決める予定でおりますが、上記事実は問題となりますでしょうか？例えば別の相続人が建物を取得し、建て替えを希望するな...

弁護士回答: 4

2016年08月17日

原状回復費用の支払い不能

ベストアンサー

宜しくお願いします。 10年近く店舗を借りていたのですが、この度店舗維持が不可能になったため、解約しました。大家から連絡があり、家賃滞納分は敷引き、残った敷金はスケルトン状態にするために支払うのですが、スケルトン状態にするための敷金が不足している状況です。（契約書でスケルトン状態にする記載はあります）当然、大家から不足分についての請求があり...

弁護士回答: 1

2018年02月16日

離婚による財産分与

二年前に、離婚による財産分与で、住宅名義変更をしましたが、元旦那がローンを払えず、銀行に相談し一年更新で利息だけ返済にしてもらう手続き中ですが、名義変更の時、銀行に報告しておらず、司法書士さんにお願いしました。手続き上、元旦那の源泉徴収表が必要で、住所が変わっているのが、銀行の方にわかれば、今後の住宅ローンはどうなるでしょうか?離婚による財産分与...

弁護士回答: 1

2011年05月16日

協議のない相続の進行方法

【相談の背景】母の相続で困っています。母が亡くなってから半年が過ぎます。しかし、喪主で母を主で看て財産管理をしていた兄からは、何の連絡もなく時間だけが過ぎています。財産目録や協議もない状態で、相続税納付期限内に何とか話合いの場をもうけたいのですが、兄からの返事はありません。先生、自分で調べるだけ調べるは、わかります。公...

弁護士回答: 2

2024年11月20日

交際中の男性とお金のトラブルにならない方法について

一ヶ月前から結婚を前提に交際している男性と同棲生活を始めました。相手の男性の身内に不幸があり、急にまとまったお金が必要になり、生活費や仕事上での支払いで一ヶ月の間で200万円ほど貸してます。身内の問題が片付いたらお金は返すと相手は言ってます。今後、相手と円満にお金を返してもらいたいのですが、どのように法的に身を守ったら良いのでしょうか。

弁護士回答: 3

2015年10月30日

現金化しない場合の財産分与について

【相談の背景】夫の不貞が原因で別居中、今後離婚予定です。財産分与について教えてください。財産は家（査定額2300万）車（50万）です。子どもたちが地元を離れることを望んでいないため、夫名義の今の家に住み続けたいと思っています。車は生活に必要なため、私がもらいたいと思っています。【質問1】家も車も売らない場合、どのような考え方で財産分与するので...

弁護士回答: 3

2023年02月28日

賃貸物件鍵交換について

【相談の背景】賃貸している事務所鍵を紛失、夜間で急を要したため自己手配でシリンダー交換。その後貸主に鍵を交換したことと、新しい鍵の引渡しの連絡。自己手配の鍵交換は認めない。再度貸主管理会社で交換する、その費用は借主に請求するとの通知。契約書にはこの点について規定はなし。夜間緊急時の連絡先は明示なし。今後のため、夜間緊急連絡先の開...

弁護士回答: 2

2026年03月02日

賃貸契約における支払い義務について法的効力はあるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】今後夫と別居してから離婚予定です。今一緒に住んでいる部屋が賃貸で私名義なのですが夫は出て行くつもりもなく名義変更をしてくれるつもりもないそうです。私が出てから離婚の調停の申し立てをします。夫は口では離婚に同意している反面具体的な離婚の話をしたがらずに同居しながらの調停がスムーズに行くとは思えない事から別居予定です。【質...

弁護士回答: 1

2025年09月04日

「家族が消えたので、祖母の家の名義を変更できる？売却も可能？」

【相談の背景】今私は実家に住んでいるのですが半年前から家族が全員家からいなくなってしまい連絡もとれません。叔母とは連絡取れていましたが最近ブロックされてしまいました。私がいま管理？してる家は今2軒ありどちらも名義が祖母のものです。連絡が今後とも取れなかったら名義を変えようかと思うのですが、母方の祖母の家を私名義にできるんでしょうか。また売...

弁護士回答: 1

2024年08月06日

県営住宅の強制退去について、倍額の家賃支払いは普通ですか？

【相談の背景】県営住宅を強制退去しなければいけなくなりました。理由は家賃の滞納です。過去に滞納しすぎて一括精算するか出て行くかということがあった時に一括精算し、継続して住むことができました。また滞納してしまい、強制退去の手紙が来てしまいました。住み続ける場合は家賃の最高額4万円の倍の8万円を今後の家賃として払うしかないと言われました。【質問1...

弁護士回答: 1

2023年12月19日

中古住宅購入の決済のタイミングについて。

ベストアンサー

【相談の背景】中古住宅を購入予定です。現在、手付金を支払い、契約済みの段階です。まだ売主が居住中で、3月に引っ越し予定のため、引越しの後に私が入居する予定です。今後の流れですが、売主の引越しより先に銀行に集まり手続きをする→退居後に傷や故障などのチェックを私がする→必要箇所の修繕→私が入居。と、いうような流れです。【質問1】最初に銀行に集まっ...

弁護士回答: 1

2023年02月14日

使用貸借中の借主死亡について

ベストアンサー

【相談の背景】こちらが、建物の使用貸借1室の明け渡し裁判中で相手方借主が死亡。使用貸借の場合、貸主は、引き継ぐみたいですが、借主死亡の場合は、子孫等は、相続できないのでこれで終了。「民法597条項目3」裁判所から、一旦中断みたいなことになりました。【質問1】今後の展開は、いろんなケースがあると思いますが、どのようになると考察できますか？ ...

弁護士回答: 3

2023年01月05日

借りている土地に隣人が無断使用して残置物を撤去してくれない

【相談の背景】隣地を契約書を交わし借りたのですが、関係ない近所の人が勝手に大きな石や資材と言って材木を置いています。弁護士さんを通して撤去をお願いしたのですが、移動する場所がない置く場所がない撤去費用を払えばのけるそれ以外は撤去しないといわれたそうです。地主さんその人に貸した記憶はないといわれています。【質問1】この土地は相続人が多く山林...

弁護士回答: 1

2022年05月10日

賃貸店舗で他人が自殺した場合

ベストアンサー

賃貸契約しているアパートや店舗で本人が自殺した場合、大家さんが連帯保証人に修繕費や今後の家賃など損害賠償請求するとよく聞きます。もし全くの他人が私が賃貸契約している店舗などで自殺した場合は、自殺した人の遺族に損害賠償請求するのでしょうか？その場合、大家さんが自殺した人の遺族に直接請求しますか？それとも大家さん→契約者(自分)→遺族の順番でしょう...

弁護士回答: 1

2021年01月26日

契約解除について教えてください。

ベストアンサー

契約解除について教えてください。屋根外壁塗装の会社が信用できないので、作業途中でやめさせることは「契約の解除」で正しいのでしょうか？当然、残りの作業は別会社に見積もりを出してもらい契約金から引くつもりです。そこは、今後の話し合いで可否がでるのは承知しています。その場合、注意することを教えてください。完了報告書にサインをするのかし...

弁護士回答: 2

2019年12月20日

管理会社との移転契約について

団地再生事業で、新しく建った方へ移転することになりました。先週部屋の選定会があり、部屋を決めたのですが、他の階に変更したく連絡したところ、選定会の時に選定会後は変更が出来ないと説明したのでもう無理です。と言われました。確かに変更不可と聞きました。最初に聞いたときは空きがあるのは確認してくれました。契約はこれからです。今後何年か住む予定です...

弁護士回答: 1

2019年10月25日

連帯保証人になっていないのに家賃保証会社から家賃催促の電話がきます。

別居中の主人が借りている部屋の家賃保証会社から時々電話があります。主人とは音信不通で、今後もどうしても必要なこと以外は連絡を取るつもりはありません。私自身は連帯保証人になった覚えはなく、署名、捺印等一切しておりません。それなのになぜ私に電話があるのかわかりません。質問は三つです。 1、これまで何度か電話がありましたが、出たことはなく、ずっと無...

弁護士回答: 3

2018年11月14日

固定資産税の過払いについて

固定資産税の課税評価に誤りがある事が分かりました。誤りは、以下の通りです。・敷地内に複数の居宅が建っているが、居宅分の特例が適用されていなかった。・既に存在しない建物について課税されていた。以上です。現在、固定資産税を過払いしている状態で、過払いしていると思われる期間は、20年です。近日中に、行政の職員が、現地を確認しに来る...

弁護士回答: 4

2018年06月13日

購入したマンションについて

ベストアンサー

まったく詳細が分からないので、どんなことを調べたらいいか教えてほしいです。現在住んでいるマンションは母と姉の名義で購入しました。その後、姉は嫁に出てローンは一切支払っていません。私は正社員になったことがないので、ローンは組めないとのことでしたが、もし、今後母に何かあったらこのマンションは姉のものにしかならないし、どうせ売ることにな...

弁護士回答: 1

2018年04月06日

公証人による契約にすべきか？

弊社は、A社と土地賃貸借契約を締結し同社敷地の地下2メートルに土管を埋設しております。しかし、弊社としてはその土管を使わなり、A社は「今後20年間の賃貸契約を交わし、その代金を一括で払ってくれれば、土管について責任を持つ」と言ってます。当社としては、代金を払い「賃貸契約以外の契約」を締結し、埋設された土管についての責任を逃れようと思いま...

弁護士回答: 2

2017年12月25日

相続対象の土地を売却し相続人で分割ために必要な手続きについて

ベストアンサー

当方で土地売却の交渉を開始したく思っています。祖父よりの相続対象の土地を売り、その代金を分配するには如何したらよいのでしょうか。当方は、相続対象の土地より遠方に住居を構えている為、他の相続者との連絡方法は手紙、電話のみです。当方は、他の相続人より電話にて同意の意向を確認すれば、土地交渉を開始出来るのですか。その売却代金を今後使うであろ...

弁護士回答: 9

2015年08月11日