[page67]【弁護士が回答】「不動産事務所」の相談3,654件

障害者になり家のローン支払いできないです自己破産できますか？

ベストアンサー

脳梗塞になり仕事できないです家のローン1900万円あります貯金なしです脳梗塞前から８ヶ月程失業中でした妻から離婚要求されてます自己破産できますか？ちなみに障害三級です

弁護士回答: 5

2017年02月02日

遠隔地の土地トラブルの相談先について

ベストアンサー

自分名義の土地を業者に貸し出しているのですが、その賃料を巡って親とトラブルになっています。話し合いで解決しそうにないため弁護士に相談したいのですが、貸し出している土地は遠隔地(電車で最短7時間以上の距離)にあり、親もその遠隔地に住んでいます。このような場合でも、在住している土地の弁護士に担当して貰えるものでしょうか? なるべく相談費用は安く済ませたい...

弁護士回答: 1

2016年09月29日

共同経営者の意見が相違になった場合について

４人の経営者で宿泊施設を営んでいます。法人です。３人はビジネスを売却したいが残りの一人が反対した場合、多数決を持って売却する事は出来ますか。意見が合わない場合はどのようにしたら良いのでしょうか。ちなみに反対している一人がシェアのおよそ半分、残りの半分は３人が大体同じくらいのシェアを持っています。

弁護士回答: 4

2015年03月29日

遺産分割協議がまとまらないとき

相続の遺産分割協議がまとまらないときは、最終的にどのようなステップを踏むのでしようか？裁判や調停で争うときは、どんな費用がいくらくらいかかるのでしょうか？

弁護士回答: 3

2015年03月12日

相続と自己破産について教えてください。

ベストアンサー

祖父と父で自営をしておりましたが、祖父が他界しました。両名義での借入が、約2,700万(銀行・保障協会)土地と家が抵当に入っており、住宅ローンは返済済みで、父には弟・妹がおり、祖母も健在です。父は多額の借入があるので、抵当に入っている土地・家を父名義にして、全て一人でかぶるつもりでいましたが、家の名義を弟・妹・祖母の3名義にしたいと・・・。銀行か...

弁護士回答: 2

2010年09月11日

注文住宅空中契約違約金について

ベストアンサー

【相談の背景】地方工務店で土地の契約はせずに、注文住宅の工事請負契約を2024年11月に行いました。後日、設計契約金200.000円を支払っています。土地の契約も考えていたのですが、紹介された土地が造成前だった為、後から契約するという流れになり、先に建物の契約を行いました。金利上昇と土地の金額が当初聞いていた値段より高く請求される事になった為、予算...

弁護士回答: 2

2025年08月25日

土地境界線確認について

ベストアンサー

土地の境界線確認をするにあたり、土地家屋調査士の説明責任について質問があります。 ①　５年前に母所有土地の隣地が売却されるため、土地家屋調査士さんから境界線確認の立会い連絡があり、母の代理として私が現地確認に行きました。その土地は母も私も居住したことがなく、土地家屋調査士から公図と現地を照らし合わせて「ここになります。」と説明を受け、立会いのサ...

弁護士回答: 3

2020年06月11日

任意整理受任通知や返済について

先日無料電話相談で司法書士の方に借金のことで連絡しました。賃貸業者や借入金額のことなどを伝え、任意整理をすることに決まり書類を送るのでサインと捺印をして返送してほしいと言われました。その後調べてみると受任通知が賃貸業者に送付され督促ストップ、支払い一時ストップになるというのを知りました。この受任通知というのはどのタイミングで賃貸業者にい...

弁護士回答: 7

2019年08月30日

散歩にすら出れないのに検診命令書を渡されました（生活保護者です）

5月14日付けの検診命令書（診察日21日）を16日に直接アパートで渡されました。散歩にすら出れないので当然行けないと即答しました。後日、再び担当ＣＷに行けないと抗議の電話もしています。法テラスにも相談開始中。保護課からは１１年間ほど放置されていてランダム家庭訪問のみでした。検診命令書に従うと医師側の診察事項１に稼働能力の有無があります。医師次第で不...

弁護士回答: 1

2018年06月06日

個人事業主の事業譲渡について

【相談の背景】ネイルサロンを経営している個人事業主です。体調が悪なってしまい事業継続が困難な為、知り合いに事業譲渡を検討しています。事業譲渡について質問をさせて頂ければと思います。＊3人の小規模サロン＊従業員を含めての事業譲渡【質問1】事業譲渡をする場合、事業譲渡契約書以外に準備するものはありますでしょうか？【質問2】 M&Aの...

弁護士回答: 3

2025年06月04日

別居婚姻費用分担請求

ベストアンサー

【相談の背景】夫（有責配偶者）とは離婚協議中ですが、夫は離婚を希望していて、私が離婚を拒否しているので、話し合いがうまくいかず、別居をすると言われました。（別居すれば何年かして離婚できると主張しています）別居した場合も、裁判所から支払い命令が降りるなどするまでは生活費を渡す気はない。と言っていますし、今月末で出て行くか、もう少しいるかわからな...

弁護士回答: 2

2024年03月29日

親の借金で債務整理、個人再生できるかお聞きしたいです。

債務整理、特に個人再生ができる可能性があるかお聞きしたいです。親が自営業に失敗し信用金庫、2つの信販会社、あと国の教育ローンで総額1000万ほど借金返済しております。二人とも今フルで働いておりますがだんだん高齢になり正直おそらく全返済は厳しいと思われます。頑張って働くことができるのはあと3～5年だと思います。 100坪ほどの自宅があり(築50年以上で...

弁護士回答: 4

2020年06月05日

民事執行法の情報取得手続きについて

ベストアンサー

民事執行法が改正となり、養育費不払いの場合は情報取得手続きができるようになると知ったのですが、離婚の時の慰謝料や解決金などが不払いの場合も情報取得手続きができるのでしょうか？

弁護士回答: 3

2020年01月14日

住宅ローン借換で借換前の債務者と保証人の立場はどうなりますか？？

ベストアンサー

こんばんわ。お世話になります。自分と似たような方がおられまして・・是非、私にも質問させて下さい！去年の初めに離婚しました。元妻と私の連帯債務の住宅ローンがありました。（主たる債務者は私でした。）離婚に伴い、去年の秋ごろ元妻が独りで住宅ローンを借換えました。住宅金融公庫ローンから、銀行の住宅ローンへの借換えでした。所有権は、...

弁護士回答: 3

2014年01月16日

財産目録にいくつも土地が記載、法定相続分２分の１に分けられる？

兄が、父の亡くなる少し前に父名義で借金をし、父の土地にアパートを建てました。その後すぐに父は亡くなり、遺産相続となりましたが、わずかな預金と、父名義の土地（続きで1000坪ほど）、父名義の負債4000万が残り、（アパートとそれが建っている土地が4000万の担保です）兄の代理人が遺産目録を送付し、100万円で財産を全て放棄するように伝えてきました。私と...

弁護士回答: 9

2014年09月02日

分譲マンションの上階と隣の騒音について、その後です。

2012年から上階と隣の騒音で悩んでいます。以下のような音です。＜上階音の種類＞・ベランダサッシを思いっきり開閉。（約70dB）・床に重いモノを落とすような音。（約80dB）・床を叩くような音。（約70dB）＜隣音の種類＞・ベランダサッシを思いっきり開閉。（約70dB）・室内引き戸を激しく開閉。（約70dB）・壁を叩くような音。（約60dB）いず...

弁護士回答: 5

2016年01月31日

美人局の特徴を教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】メンズエステの美人局にあいました。美人局だと断定している理由は、弁護士に無料相談した時に同じ物件で消費者金融への連れ回し被害があったと聞いたことや、HPが無いこと、無理やり履歴を消されたこと、話しながらLINEでやり取りしていたことなどです。【質問1】美人局店が弁護士をつけているケースは多いですか？【質問2】背景の情報だけで...

弁護士回答: 4

2026年04月08日

弁護士会照会にかかる期間

ベストアンサー

【相談の背景】メンズエステの美人局にあい、電話番号を知られてしまいました。美人局だと断定している理由は、弁護士に無料相談した時に同じ物件で消費者金融への連れ回し被害があったとうかがったことや、HPが無いこと、無理やり履歴を消されたことなどです。弁護士さん的には、向こうに弁護士さんが付いていたら弁護士会照会で住所は特定できるので後日郵送で請求...

弁護士回答: 4

2026年04月07日

個人再生か自己破産で自宅を手放したくない気持ちが強い

現在、住宅ローンで残債2700万、購入して2年 (価値は2200万だそうです) 毎月8万返済カード6社で800万 (借金の理由は、一番は生活費が足りない事でした。それから投資に失敗したり、オンラインカジノやギャンブルで生活費に充てようとしてました。飲食や交際費もあります。) 毎月20万返済自分の給料年収500万妻は専業主婦(4月から働く予定) 児童手当て年1...

弁護士回答: 3

2020年11月20日

相続放棄して欲しいと言われましたが素直に受けていいものてしょうか。

ベストアンサー

【相談の背景】母方の祖父が亡くなりました。祖母と母親は既に亡くなってます。叔父さんだけ残っているのですが、この叔父さんから相続放棄して欲しいと言われました。財産としては住んでいた家くらいだと思います。家は空き家になっていると思います。駅近の場所です。いきなりの電話だったのでOKの返事をしておきましたがこういうのはすぐにOKしないほ...

弁護士回答: 4

2024年10月31日

土地付建物売買　解約について

　6月20日に売買契約を実行。申し込み時に5万円　契約時に5万円の計10万円を手付金に。8月17日に中間金　70万円を入金済みです。　9月に入りドクターストップにより仕事を退職せざるおえなくなりました。　業者の営業担当者に相談の電話をしたところ、金融機関には退職の事を黙って融資を受けるよう強制されました。営業とは水掛け論になるので、金融機関に相談する旨を話...

弁護士回答: 3

2012年09月17日

賃貸設備の工事場所間違い私の責任が100％なのでしょうか。

お世話になります。隣人の設備騒音がうるさいため、家主にメールで相談したところ水道設備がうるさいため工事を行うことになりました。家主とのやり取りはメールで行い事前調査や工事を行った時に私の立会はありませんでした。工事が完了してあとで判明したのですが、メール記載の号室が間違っていました。そのため工事箇所間違いという結果になったのですが、 ...

弁護士回答: 2

2018年09月25日

離婚において貰えるはずの財産分与を無視されています。

ベストアンサー

【相談の背景】結婚して40年ですが、夫と離婚したいと思っています。離婚理由は夫は酒を飲むと大声で怒鳴り続け、また、借金癖がひどくて、それが堪えられないからです。直接に会うことや会話することも精神的に辛い状態です。すでに、半年間、別居している状態です。夫は自分の父から譲り受けた土地に夫の名義で建物を建てました。共働きでしたので、住宅ローンは夫婦...

弁護士回答: 4

2022年03月09日

知人にお金を貸して詐欺の可能性もあり困っています

お読みいただきありがとうございます。知人との金銭トラブルについてご相談があります。平成30年6月20日に知人(以下Ａ氏とします)に16万円を貸し渡しました。うち4万円は6月22日に、残り12万円を6月30日に一括で返済してもらう約束でした。借用書は書いてもらっています。 4万円は3日遅れて6月25日に返済してもらいました。ですが、残り12万円を7月4日現在、...

弁護士回答: 3

2018年07月20日

相続登記に関する話し合いを進める方法について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】早速ですが、下記お教えください。令和６年４月１日から、法令により「相続登記の申請義務化」が始まり、祖父の残した土地（地方の200m^2程度の畑）の相続登記（長い間ほったらかしにしていたものです）を行おうと思っています。　当方の父は既に亡くなっているため、当方の兄が残り2人の相続人（父の義理の兄弟で相当高齢です）と連絡を取り、土地の...

弁護士回答: 3

2025年11月21日

相続トラブル、亡き父と亡き叔父の相続

ベストアンサー

【相談の背景】生活保護の弟から遺留分の請求が起こりそうです。2人姉弟です。母は入院中、父は昨年亡くなりました。遺留分については福祉が入るのでいつ、とは分かりません。亡き父の遺言では全て私に相続とありました。もちろん遺留分の存在は知っています。弟は亡き父に1000万以上の借金や罰金、全ての生活費を援助してもらっています。ただ、証拠がありません。罰金...

弁護士回答: 4

2025年10月06日

遺産分割調停の弁護士費用と遺産分割協議書について

ベストアンサー

【相談の背景】１０億円の遺産があります。遺産分割調停をすれば遺産分割協議書は出来るでしようか？【質問1】弁護士費用はいくらが妥当でしようか？【質問2】税金対策として税理士にいくらかかりますか？【質問3】固定資産税は名変前に払うものでしようか？

弁護士回答: 3

2025年02月21日

貸したお金を返してもらうときの民事訴訟について

ベストアンサー

【相談の背景】知人にお金を貸したが、借用書はありません。振込明細や引っ越しで代わりに購入した明細あります。金額にして約100万円近いです。【質問1】この場合、弁護士先生か司法書士どちらに依頼すればいいでしょうか？【質問2】着手金や成果報酬は、おいくらでしょうか？目安。手持ち少ないので成果報酬高めでも構いませんが可能ですか？【...

弁護士回答: 2

2022年08月10日

強制執行を弁護士に依頼するにあたって

不貞の慰謝料の裁判に勝訴し、相手に内容証明で請求しましたが、期日までに連絡もなく、振込みもされませんでした。強制執行を考えておりますが、弁護士に依頼するとしても、相手の財産は自分で探さないといけないのでしょうか? 弁護士はどこまでしてもらえるものですか? 預金について、銀行名と支店名が分かれば、口座番号はいらないのでしょうか? ...

弁護士回答: 4

2008年06月13日

競売の停止について

ベストアンサー

１億２千万円の自宅を４００万円の債務者に競売にかけられてしまいました。私は、すぐさま４００万円を借りてきて、競売を取り下げてくれるように債務者にお願いしました。しかし、債務者は、私が自宅の競売による損害額が約６０００万円（①競売によって３５００万円、②税金１５００万円、③引っ越し費用等５００万円）になるのだから、４０００万円の和解金を用意すれば、自...

弁護士回答: 3

2012年08月07日

破産手続き延滞について

ベストアンサー

法人と個人の破産手続きを弁護士さんにお願いしている途中で直近の家計簿等の提出物を私が出せば申し立て出来る状態なのですが、このままだとどの様な問題がありますか？

弁護士回答: 9

2021年01月13日

管財人の自宅訪問について

ベストアンサー

自己破産で管財事件になったのですが、管財人の先生が自宅を見に来るとのことでした。この場合、どこまで見られるのでしょうか？全部屋を見て回るのでしょうか？勝手な事情ながら家族に内緒にしていました。できれば訪問をなくすか、『管財人です』ではなく知人としてふるまってくれる場合はあるのでしょうか？秘密にしていること自体、いけないというのは重々承...

弁護士回答: 7

2017年02月03日

債権者に脅迫されてます

弁護士の先生も決まり、自己破産申請を行ったのですが、債権者の中に先輩が居て、その人が先日の深夜「自宅前に来たから出てこい」とメールが入り、その後電話も数度着信が入りました。妻とは別居中で私は実家に居るのですがそれを知っており「インターホンを鳴らされたら困るだろ？」とのメールも来たのでしかたなく外に出ました。出るなり至近距離で脅迫とも取れる内容「...

弁護士回答: 2

2012年06月02日

契約書で分割の支払いで身内から自宅を買った場合、破産時に免責不可事項や否認権の行使になりますか？

ベストアンサー

自己破産に関する免責不可事項と否認権の行使に該当するか教えてください Aが、宅建士資格を持つ方に自宅を査定してもらい合計（土地、建物）600万円程の査定になりました。そこで、Aの息子に査定の半分の300万円で売却し譲る契約を行おうと考えています。ただし、Aの息子も即金では支払えない為行政書士に契約書を作成してもらった上で売買契約書を...

弁護士回答: 3

2020年07月01日

海外駐在中の賃貸借契約において管理会社を変えることは可能か。

ベストアンサー

1年半ほど前に米国での駐在を始めるに当たり、所有していたマンションを某管理会社を通して借主と賃貸借契約を結び、その管理会社にて物件の管理をしてもらっています。しかし、管理会社の対応が良くないので、2年間の契約満了後に、管理会社を変えたいと考え、その旨話をしたところ、サービス申込書に「甲・乙ともに賃貸借契約が存在する間は原則として管理契約を解約する...

弁護士回答: 3

2019年06月18日

相続調停の際の財産の開示の仕方

ベストアンサー

遺留分減殺請求による家庭裁判所調停における、全財産の概要の出しかたについてお伺いします。いつも回答ありがとうございます。過去質の通り、相続で揉めております。祖父が亡くなり、長男、長女、次男が相続人です。次男は亡くなっているため、子供二人が代襲相続人です。(質問者は代襲相続人の立場にある子供です。) 公正証書遺言が遺言信託により開示されまし...

弁護士回答: 3

2015年08月01日

母が退去に応じず生活困窮しています。家族の安全確保を理由とした明渡請求は可能でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】現在、私名義の持ち家に母が居住しています。約8年前に土地を購入し住宅を建築しましたが、名義・ローンはすべて私単独で、母からの援助はありません。入居時に「食費等を負担する」約束でしたが、ほとんど守られませんでした、また、共有スペースの占有など生活上の支障もあり、以前から退去を求めていました。母は現在60歳ですが働いており収入は...

弁護士回答: 4

2026年03月31日

家賃滞納者（連帯保証人あり）に対する提訴手続きについて

ベストアンサー

【相談の背景】戸建てを賃貸している貸主です。借主による家賃滞納が繰り返し発生しており、その都度、借主および連帯保証人に対して内容証明郵便による催告を行ってきましたが、現在もなお滞納が継続しています。現時点での滞納は4か月分（合計472,000円）です。令和8年1月26日に1か月分のみ入金がありましたが、その後の支払いはなく、現在まで連絡も取れてい...

弁護士回答: 4

2026年03月30日

土地の一部を差し押さえる場合

ベストアンサー

裁判で勝訴確定し、相手方の土地を差し押さえるとします。その土地には建物が建てられており、建物は相手方の兄が所有し、事業を展開しています。土地の価格のうちの10分の1の執行が認められた場合、その後、どのように債権を回収できることになりますか。また相手方はどのような対応に迫られるのでしょうか。よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 6

2018年01月30日

債務不履行について。(相手と同時訴訟はあり得るのでしょうか?

注文住宅を建てているのですが、業者と上棟げ後からトラブルになり工事をいったん合意の上で止めています。仕様などが決まっていないため、金額も含めて改めて再契約することで合意していたのですが、先日、業者の代理人の弁護士から、中間資金の支払をしなければ債務不履行で契約解除すると通知がきました。今日、正式に解除通知と訴訟する通知が来たのですが、ここで...

弁護士回答: 3

2015年05月19日

担保物件の解除について

私の父が銀行から1,300万の借り入れがあります。母は連帯保証人です。担保は、父名義の土地建物(評価額500万)と母名義の土地建物(評価額400万)です。当初借入額より半分くらいは返済しています。抵当権は、借り入れが完済するまで解除できないのでしょうか? 母名義の建物は評価額50万弱です。これだけでも解除する方法はないでしょうか?

弁護士回答: 5

2011年08月27日

賃料30%の突然の値上げは法的に妥当ですか？

【相談の背景】 2年前に賃貸マンションに引っ越し今年更新となります。賃貸オーナー（法人）より賃料を現在より30%増額の連絡がありました。住んでいる所は都内一等地と言われるような場所ではありますが、何年も近辺相場より安い賃料なので数年前から気になっていて今回空室が出たタイミングで引っ越ししてきました。気持ちとしてはいくら相場より安いとは言え、最...

弁護士回答: 2

2025年07月18日

少額訴訟の支払いに応じない相手に対しまして

ベストアンサー

ご教授ください。以前、売掛金を払わない個人事業主へ、少額訴訟を起こし、当方が勝ったため、相手が支払いをする流れになりました。しかし相手が、全く払う意思がなく、何とか相手の預金口座を調べて、裁判所に強制執行をしてもらいましたが、相手へその旨の通知が行くのか、執行日前にお金を下ろしていたようで、残高がなく、その後も払う意思は全くありません。 ...

弁護士回答: 4

2020年10月01日

夫名義の土地家に住む義両親の離婚義父も1/3ローンを払っていますこの場合義母の権利は？

【相談の背景】現在夫名義の土地(正確には土地の隅っこ10cm四方が義父名義らしいのですが)に建つ、夫名義の家に義両親が住んでいます。ローンは義父も1/3くらい支払い、既に数年前に完済しています。現在義両親の離婚話が出ており、その際義母から土地家の1/3程度の金銭を要求されました。【質問1】実際このような場合、義母には何か権利が発生するのでしょうか。我...

弁護士回答: 2

2023年06月27日

離婚の際の養育費の算出方法について教えてください。

ベストアンサー

【相談の背景】単身赴任中の夫と離婚について話し合っていますが養育費が決まりません。調停離婚をするか悩んでいるので教えてください。私30歳会社員年収 430万(現在は産休中) 夫50歳会社員年収580万子 0歳結婚2年。夫名義で住宅ローンあり。夫は社宅に単身赴任中。夫婦で財布は別。住宅ローンは旦那支払い。 ⬛︎不仲になった原因。妊娠前、相談無しに１ヶ月...

弁護士回答: 2

2022年10月21日

離婚の際の養育費、慰謝料、住宅について

ベストアンサー

【相談の背景】旦那の不倫疑惑で別居予定です。旦那は私のモラハラ主張。私は旦那のモラハラと不倫主張しています。年収夫420万、妻250万、15歳未満の子供3人です。養育費はじめは1人3万で9万と言っていたのに、旦那が出ていくから賃貸もかかると3人で5万しか払えないと主張を変えてきました。子供の環境を変えないことから、住宅も子供達が成人するまで済んで良い...

弁護士回答: 2

2022年01月14日

父の残した遺産について

ベストアンサー

【相談の背景】父の残した遺産は母と一緒に住んでいた家だけでした。母は自分が生きている間は子供に遺産相続の権利がないから死んでから分割しろと言い張っています。私が知る限りでは配偶者である母が生きている状態で母に二分の一、兄と私が残りをわけるのが通常の遺産分割と考えるのですがどちらが正しいですか？遺言書などはありませんでした。【質問1】納...

弁護士回答: 3

2021年06月01日

仮執行宣言つきの判決を

仮執行つきの判決をもらいましたこちらは被告二人ですが弁護士さんはついていません思いもよらず納得いかない判決ですが一千万近い請求で不法行為で原告の請求より80万程度少ない判決ですこれでは控訴することもできません仮執行を停める手段はないのでしょうか判決がでたのは 25日です確定は2週間後とききましたが裁判所の休日も入れてでしょう...