[page9]【弁護士が回答】「不動産リース契約」の相談426件

426件見つかりました

法律相談一覧

物件所有者と管理会社のトラブルに巻き込まれている
ベストアンサー
【相談の背景】 [状況] 現在契約している賃貸物件の所有者が現在の管理会社(以後A)とトラブルになっており新しい管理会社(以後B)に変更するので家賃の振込先を Bが指定する新しい口座に今月から変更してほしい。とBから連絡がありました。理由としてはAから所有者に対して家賃が振り込まれていない状況が続いているからというのがBからの説明でした。そ...
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2021年06月21日
飲食店テナントの下水でオーナーとトラブル

飲食店のテナントで入店して6年目です。毎年年末の忙しい時期になると下水が詰まり、オーナー側に対処を求めていましたが、一向に対応せず。自腹で高圧洗浄をやって凌いでいましたが、今年ついに限界を超え、トイレの水も流れなくなりました。オーナーと仲介業者、弊社と3社が立会い水道屋に原因を調べてもらったところ、前テナントの内装工事の配管がお粗末で、 ...
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2019年02月12日
東京簡易裁判所の代理人資格について質問します。
ベストアンサー
私は新潟在住の独身OLで、姉と共同名義で購入した一軒家に病気の叔母と暮らしています。姉は結婚のため千葉に引っ越しましたが、住宅ローンは折半分を毎月払ってくれています。私は浪費癖があり複数のカード会社から借金をして生活費と住宅ローンに充当していましたが、資金繰りが悪化してブラックになったため、地元の弁護士さんに個人再生の申立てを委任しました。もち...
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2018年04月10日
ウィークリーマンションには事故物件の告知義務がありますか?

ウィークリーマンションなどの賃貸物件にも、事故物件の告知義務がありますか?
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2017年07月13日
ウイクリーマンションは違法ビジネス？

30日未満の宿泊施設は旅館業に該当すると聞きましたがウイクリーマンションの運営会社は旅館業の許可を取って営業をしていないようですが違法ビジネスなのですか？ウイクリーマンション自体、非常に一般的になり、普及している感がありますが何かの特約で合法化されているのでしょうか？教えて頂ければ幸いです。よろしくお願い致します。
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2014年08月20日
会社破産と代表者個人債務について
ベストアンサー
株式会社を破産手続きしたとします。そのときの会社債務を代表者が連帯保証をしていない場合、代表者個人は破産せずに、代表者個人で契約している車、住宅などのローンなどは、そのまま支払いできれば継続して乗る、住むことが出来るのでしょうか？宜しくお願いします。
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2016年04月06日
旧借地権マンションの売却、管理会社の責任について

旧借地権のマンション、地主が建てて販売しました。築50年になります。次の借地権契約更新は令和14年です。マンションは地主の会社が管理していて、これまで管理組合が存在していませんでした。管理会社から老朽に関する情報は住民に何一つ知らされていませんでした。ところが、突然、昨年の9月に調査書が各住民に送られてきました。エレベーター稼働打ち切り、水回り漏...
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2019年07月31日
株式の価値。会社の登記関係の資料も必要になりますか?

共同経営からおりるにあたり、持っている株式をＭに買い取ってもらうというようなことになりますが、この場合、株式の価値を評価するためには、決算書のほかに、どのような資料が必要でしょうか？会社の登記関係の資料も必要になりますか？会社をはじめるにあたり契約はいっさい交わしていません。弁護士さんに相談し、解決までおねがいすると、どのぐらい費用が...
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2012年05月25日
アパートの建替えによる立退き要求について、3年後の退去と立退料請求の希望は可能でしょうか？

【相談の背景】 10年近く居住している賃貸アパートの管理会社から管理会社、及び賃借人が変更になるという内容の手紙が届きました。これまでは管理会社が管理人及び賃貸人となっておりました。その1週間後、大家側代理人弁護士からの封書が届きました。アパートの建替えをするので引越しをして欲しいついては移転費用について協議したい、という内容でした。封書が...
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2023年11月30日
賃料増額裁判、落としどころは？
ベストアンサー
以前も相談させていただいたのですが、ビルテナントの1階で医院を経営しております。テナント契約からもうすぐ3年が経過し更新時期となっております。現在坪8000円で60坪借りており48万円の家賃です。次回より坪11000円の66万円にして欲しいとのことでした。(37.5%アップ) このエリアの相場としては坪9000円くらいが妥当ではあり、やや安めで借りてる状態ですが、い...
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2018年10月17日
ニュースアクセスランキング
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民泊の代行業者が、行った不正に対する損害賠償がどこまで出来るのか。

現在、民泊のオーナーをしていて、運営は代行業者に任せています。この代行業者は個人で運営されており、携帯電話とメール、トークアプリのアカウントを知っている状態です。しかし、この代行業者が清掃も全くしてくれず、ゲストからクレームがあり、予約がキャンセルになったり、チェックインの日になってもゲストにチェックインの方法も教えず、キャンセルになったり...
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2020年01月20日
抵当権解除後の住宅ローンの取扱いについて
ベストアンサー
宜しくお願い致します。現在、事業を営んでおります。5年前に個人で戸建てを購入、住宅ローンを信金で組みました。（その信金には法人名義で借入もあります） 3年前に、信金から特別なプランがあるということで話を聞くと、優良な顧客には特別に自宅の抵当権を外すことが出来るという事で、そのプランに変更してもらい、実際に抵当権を外してもらいました。自宅の...
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2017年02月15日
金融ライセンスがなく資金を集めているので違法でしょうか？

ある高圧受電設備のオーナーになりませんかという話を聞きました。内容としては1口55万円から出資を募って、毎月5,000円の賃貸料を受け取れるという内容です。満期は5年で5,000円×12×5＝30万円の配当で5年後には最初に出資した55万円を同金額で買い戻す事が出来るという事でした。なので5年後には85万円になっているという計算です。そこでお聞きしたいのが、このよう...
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2021年01月20日
融資証明書発行後の条件変更について
ベストアンサー
【相談の背景】銀行から融資をしてもらえるとのことで、融資証明を発行してもらいましたが、証明書を発行した後から銀行側で改正があり手数料がかかってしまうとの説明を受けました。金利も上がるかもしれないとのことです。証明書の発行と共に工事もとりかかっています。まだ融資は受けていなく融資する直前に言われてしまい。他の銀行と比べて条件が良かったの...
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2023年11月13日
個人からの営業権譲渡について
ベストアンサー
【相談の背景】妻がアルバイトをしていた焼肉屋のオーナが地元に帰ることになり、この焼肉屋を1,000万円で譲ってもよいという話をいただいております。妻の話によると客単価も7,000～10,000円と高く、それなりに客も入っているとのことなので前向きに検討しているのですが、気になることも多くあります。まず、冷静に考えてみると利益がそれなりに出ているのなら、イン...
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2024年02月26日
任意整理した場合の差し押さえなどについて
ベストアンサー
【相談の背景】現在実家で1人ぐらしです。（自宅名義は昨年亡くなった母親名義のまま）その場合、任意整理または自己破産した時は持ち家はどうなるのでしょうか？【質問1】任意整理など検討しておりますが、今住んでる自宅の扱いが気になっております。
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2024年10月31日
会社の精算と経営者の自己破産

よろしくお願い致します。７期になるＷＥＢ制作会社を運営しております。４期までは社員も居ましたが、業績悪化で５期以降社長一人となり、３期分の決算も滞っている状態です。会社名義で政策金融公庫・信用保証協会に約６００万の借金があり、リスケジュールしてもらいながら細々と返してきました。しかし、メインの取引先が資金切れを起こし、ここ２ヶ月分の...
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2013年04月01日
亡くなった人の財務状況について調査について
ベストアンサー
【相談の背景】亡くなった人のJICC.CIC.KSC3社の調査をしましたが、何も出てきませんでした。通帳を見る限り、あやしいものはありませんでした。【質問1】他に調べておいた方が良いものありますか？
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2026年03月18日
修繕義務を怠る悪質な賃貸人に早く修繕してほしい
ベストアンサー
賃貸戸建てに役５年入居しています。一階が専用ガレージで２階は隣宅で、主な居住空間が３階ということもあり、室内に専用のエレベーターがついています。３階がメインで不便だがエレベーターがあることも入居の決め手でした。入居当時築６、７年が経過した物件で、入居してより年に１、２度エレベーターが緊急停止し閉じ込められることがありました。定期的な点検は行って...
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2018年05月29日
法人倒産のタイミング

株式会社を経営しています。売上高２億前後で３月決算で毎年経費計上を調整し営業利益をだして信金から融資をうけておりましたが、前期の決算においての融資が無理になりました。資金繰りが厳しく消費者金融や知人等から借入を行い３月以降なんとか経営していましが、もう運転資金がない状態です。運転資金といえば売掛金の入金があればすぐに人件費や支払いにつかっている...
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2013年08月12日
遺産相続の際の賃貸物件の分割方法についての質問です。

相続人は姉と私の二人で、法定相続となります。同一敷地内（住所は枝番１と２で分割、ほぼ同じ面積）に次の物件があり、次のように分割する予定になっています。諸事情があり、姉以外の私を含めた親族はきっちり2分割にするのが希望です。姉：自宅（父と同居していた、２階建て5LDK）、アパート（２階建て、４室）私：貸家（平屋）３軒アパート１室と貸家１軒の...
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2014年10月29日
遺産分割協議　
ベストアンサー
父親の遺産整理中です。土地建物・現金・有価証券・自社株（父株式）・ゴルフ会員権が主な相続税対象資産です。勿論、代表取締役であった父の退任に伴い、新たな役員構成をつくらなくてはなりません。そこで懸念材料としての、やる気満々な長男には信頼経験には大きな疑問があるところなんです。実は、長男（兄）は、父親とは折り合いが悪く、お金にルーズで、夜遊び豪遊で...
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2014年05月04日
強制執行準備で教えてください。
ベストアンサー
支払督促後、強制執行に関する質問です。債務者が自営業の為、差押が難しいので、アパートの敷金を差押に入れようと考えてます。その場合、所有者特定の為、法務局に行こうと思います。法務局では所有者不明、住所しか分からなくても、登記簿はとれるのでしょうか？また、アパートが誰名義で借りられるか調べる方法はありますか？教えて下さい。
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2019年10月30日
夫の自己破産による強制執行から自宅を守る方法について。

【相談の背景】夫の自己破産による強制執行から自宅を守る方法。こんばんは。夫の自己破産(債務総額は、約3000万円です。)に伴い、私(妻)と子供2人(1人は学生、1人は社会人2年目)が現在住んでいる「夫名義」の自宅について、夫の自己破産後も保有するし続けることは不可能でしょうか。(夫の財産は、夫名義の自宅(評価額は3000万円、ローンは半分残ってます。)及び車(...
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2021年12月10日
法テラスに今日相談に行きます。短い時間で効率の良い相談方法を
ベストアンサー
昨日商工会へ相談に行ったのですが、会社と家（ローンあり）に相続上の問題があり、弁護士に相談して下さいと言われました。そこで、商工会の方が予約を取ってくださり、本日法テラスへ法人と個人の破産について相談に行きます。その際に相談内容をまとめて下さいと言われたのですが、どうまとめていいのか悩んでいます。２０分しか時間がない中で、理解してもらうにはどう...
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2013年12月12日
借用書会社に使用したが、個人名でサインさせられた。
ベストアンサー
【相談の背景】 5年前に会社を設立私は代表取締役社長 A 代表取締役会長 B 代表取締役専務 AとBは恋人？関係。 Aの奥様が亡くなる前からの関係運営費として、Aが250万貸付借用書は私の名前でサインしてしまった。 Aのマンションに呼び出され、これにサインしな、と。しかしその場で借用書と引き換えに男女の関係を迫られ無理矢理キスされた。それ以...
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2021年06月08日