このワードに近いキーワード

4,609件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 相手弁護士に対して罷免請求

    相続問題で調停中なのですが、不動産の評価額で相手方が提示した額が近隣の相場の1.5倍で提示されています。こちらはきちんとした不動産屋さんに近隣の相場や取引事例、路線価などで評価額を出して頂いているのですが、相手方には弁護士が何人もついているにもかかわらずこちらが査定してもらった評価額の1.5倍で提示をしてきています。 素人の相手が提示してきているなら...

    弁護士回答
    3

  • 共同名義不動産の競売について

     ベストアンサー

    現在、父親と共同名義の不動産に住んでおります。 私個人の理由により、地方裁判から上記不動産の差押え通知が先日届きました。 そこで質問なのですが、共同名義の不動産を競売にかけられる可能性はどれくらいあるのでしょうか？ ちなみに、不動産の評価額は４０００万前後で持ち分は私が４で父親が６です。 一括購入をしたので住宅ローンはありません。 ネットで調...

    弁護士回答
    2

  • 相続不動産の「貸地の評価＝固定資産税評価額＋今後の賃料見込み総額」は正当な評価ですか？

     ベストアンサー

    相続対象不動産に貸地がある場合、貸地の評価として「今後の賃料見込総額」を上乗せすることは正当な評価なのでしょうか？ 父が亡くなり遺産相続が発生しています。相続人は私と姉の２人で、相続不動産に「自宅」と「２つの貸地」があります。自宅は父の生前から同居していた姉が今も居住中です。 自宅は姉、２つの貸地を私と現物分割での相続を検討中です。 ●２つの貸...

    弁護士回答
    1

  • 贈与の土地に立つ建物の財産分与時の評価方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在離婚調停中ですが、財産分与の対象となる貸家(一軒家)の評価方法についてご教示ください。 この貸家は結婚後にローンを組んで建築しましたが、既にローンは完済しており名義は私(夫)です。 又、不動産鑑定による建物評価額は800万円となっていますが、この貸家が建築されている土地は私が父から贈与されたものなので、評価額はそのまま800万円にはな...

    弁護士回答
    1

  • 借地権土地の評価額について、いくらを予想したらよいのか

     ベストアンサー

    現在、調停中の者です。（申立人です） 相続遺産土地のなかの、借地権土地の件で、お聞きしたいことがあります。 現在、調停をしており、3つの土地の、土地売却予想金額を、5人で割り金銭でもらう。という話になっております。 1つ目、2つ目の土地は、不動会社4つに依頼をし、平均をだし、大体の金額はでました。 ですが、3つ目の土地が、借地権土地であり、不...

    弁護士回答
    2

  • 遺産の取り分

     ベストアンサー

    不動産を路線価で計算して、ざっくりした遺産総額が２億円程度です。妻に不動産Aを相続させる旨の公正証書遺言があります。 不動産Aの評価額は7000万、妻はこの3年間に既に5000万ほど贈与されています。 相続人は妻の他に成人した子供3人です。 分け方を教えてください。

    弁護士回答
    2

  • 遺産分割協議における不動産鑑定士への依頼

    【相談の背景】 遺産分割協議中です。不動産の自分の権利分を代償分割してほしいです。 不動産の評価額ではなく、 実勢価格で代償分割したいため、実勢価格の合意方法に困っています。 【質問1】 不動産鑑定士を依頼し公正な金額を決めたい場合、不動産鑑定士への依頼料は権利者で折半にすることは可能でしょうか。 【質問2】 不動産会社の簡易査定でも、相手...

    弁護士回答
    2

  • 根抵当権設定不動産の処分について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 売掛金を回収するための担保として債務者A（個人事業主）の不動産（Aの自宅）に根抵当権（1,000万円）を設定しています。同社に対する売掛金の未回収残高は約500万円ありますが、今般債務者Aが死亡し、債務者Aには相続人が居ない事が判明しました。Aの不動産の評価額は200万円程度です。根抵当権の実行を考えていますが以下の質問がございます。 【質問1...

    弁護士回答
    1

  • 母の土地に駐車場 相続問題です。

     ベストアンサー

    母は健在ですが、母の死後姉は不動産、私は動産という母の思いがあります。 姉が、自分の相続する予定の土地を駐車場にしたいという申し出がありました。 姉とは父の死後、相続でもめた経緯があります。全部上物はアスファルトからすべて自分のお金で するというのですが、母の死後、土地に上物があれば土地の評価額が平地よりさがり その分を要求されたりするのが煩わ...

    弁護士回答
    3

  • 共有名義の物件の取り扱いについて。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 共有名義の物件について。 被相続人が2年前に他界。その遺産が、預貯金200万円と土地の半分です。この遺産は相続放棄しました。 ですので現状、相続人が所有している物件は残りの土地半分と家財全てになります。 しかし、この2年前に相続放棄した 土地の半分を買収しようとした場合、相続財産管理人申立をして、競売で落札することになると思います。...

    弁護士回答
    2
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 離婚裁判財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚裁判の中で財産分与を行います。 原告(夫)から、築23年ほどの持ち家(土地は共有)を譲渡するとのこと。 原告代理人から、不動産業者にて査定した価格として、3100万円と提示を受けました。 固定資産評価額で土地1000万でした。 建物については、これから役所にて発行してもらう予定ですが、 ほぼ価値は無いものと思われます。 家の売却予定はあり...

    弁護士回答
    2

  • 調停員は早く終わらせたそうな印象で相手寄り

    【相談の背景】 遺産分割調停の相手方です。被相続人宅に居住中で、継続居住・代償分割を希望しています。相手は相続直後から土地の固定資産税評価額の3倍の価格を主張。裁判所への提出書類にも仮にの話で根拠はない、そちらが提示しろという証拠も提出したが調停委員はそんなこともあったみたいねと言う反応。初回調停で「買いたい人がまず価格を提示」と言われました。不...

    弁護士回答
    2

  • 限定承認相続と不動産の関係について

    Aが限定承認相続で評価額600万円の不動産を相続した場合について質問です。 Aは物件の第１抵当権者(1千万円)ですが、2千万円の債務も負の遺産とするそうですが、この場合、プラスの遺産600万円を債権者らに支払い、物件自体はAのものとなりますよね？ 宜しくお願いします。

    弁護士回答
    1

  • 財産分与協議中、マンションの評価額

    一般的にどのような評価方法で合意に至ることが多いか現実的な所をお伺いしたいです。 色々な根拠がありそれらの差異が大きいため大揉めになる気がしています。 基本は合意できればなんでも良いのだと思いますが、なるべく高めだとありがたいです。 ①以下のような状況として、有効な交渉方法があれば教えてください。 「○○○のような流れで決まることが多い」など～一般論...

    弁護士回答
    7

  • 個人再生 無担保の不動産の扱いについて

     ベストアンサー

    個人再生について 無担保の土地建物があり、評価額が借金の総額を超えているため、再生はできないと言われました。 そこで、住宅ローンを支払いしている銀行に頼み、無担保の土地建物を共同担保物件として申し込もうかと思うのですが、それが通れば、無担保ではなくなるわけですから、再生はできるんですよね？ また、上記以外に何か良い方法はありますか？

    弁護士回答
    1

  • 生前贈与にかかる税金

    土地の生前贈与でかかる税金を計算しました。これであっているか、また漏れなどないかを教えていただけないでしょうか。 ①　評価額：　3,923,609円 ②　路線価格：4,616,010円 ・登録免許税　　= ①土地の固定資産税評価額 ☓ 2％ 　⇒78,472円③ ・不動産取得税 = ①固定資産税評価額 ☓ 4％ 　⇒156,944円④ ・贈与税の課税価格　＝　②贈与された土地の評価...

    弁護士回答
    1

  • 不動産に対する強制執行の申立について

     ベストアンサー

    　私は、支払督促の債務名義65万円を保有しており、債務者は評価証明書で500万円程度の不動産を保有しています。 相手は全く支払ってくれないし、勤務先も分からず、預金も分かりません。家財などの差押えも円歩ですので、費用ばかりがかさみそうです。そこで、不動産の強制執行をしようと思うのですが、その対象不動産は、他に差押や抵当はありませんが、税金の回収機構に...

    弁護士回答
    1

  • 離婚財産分与対象の中古マンション評価額推移予想の問い合わせ先について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚協議を始めようとしております。 所有している中古マンションをできるだけ高く売るにはどのタイミングがよいのか、判断しかねております。 不動産会社に聞くと評価額はあと1年ほどで頭打ちという意見もありますが、一方でまだ伸びる可能性も考えられます。 特定のエリアの中古マンションの評価額が今後どのように推移するのかについて専門家の客観的...

    弁護士回答
    2

  • 生前引き出し分。と認定してくれるのでしょうか?

    遺留分減殺請求の裁判に関して教えて下さい。、全財産を把握したい時に、仮に不明な生前引き出し分があるのに相手が否認した場合、裁判でその金額が認定されない事もあるのですか?生前引き出し分として財産に加算されるのはどういう場合ですか?又不動産に関しては、土地、建物の評価額が該当すると思いますが、仮に相手が家建物は否認し断ったり、評価額では無く名寄せ金額...

    弁護士回答
    1

  • 相続間の不動産譲渡について折り合いがつきません

    【相談の背景】 3か月前に父親が亡くなり、所有の不動産を相続することになりました。 自宅から離れた祖母が住む先祖代々の家と田んぼや、畑、森林など評価額の合計は1700万円ほどです。 現在もそこに住んでいる祖母から不動産全部を譲ってほしいとお願いされましたが、今後のことも考え断りました。(またすぐに相続の話になるので) しかし、それでもしつこく今度は伯母...

    弁護士回答
    2

  • 財産分与の不動産評価のタイミングについて（別居時か離婚時か）

     ベストアンサー

    財産分与の不動産評価のタイミングについて、別居時なのか離婚成立時なのか教えてください。 以下、状況です。 ・約2年前に妻が2人の子（小学生の長男と長女）を連れて別居開始。 ・話し合いの無い連れ去り別居。 ・別居当時の不動産評価見積もりあり（約3500万）。1社の見積もり。 ・別居から約4ヵ月後に息子が家を飛び出して戻っており、それぞれがひとりずつ子ども...

    弁護士回答
    2

  • 不動産贈与税について教えてください

    私は、兄と私の共有の建物(持分2分の1ずつ)に居住しています。 この度引っ越すことになりましたので、所有権を放棄して兄に譲りたいと思っています。 不動産の評価額は600万円の場合、兄に対し300万円分の税金がかかると思うのですが、兄の妻と子供、計3人に対し3分の1ずつ贈与を行えば年間の控除額である110万円以下になるため、贈与税は課税されないということになるの...

    弁護士回答
    2

  • 相続について。固定資産納付書の評価額でいいのでしょうか?

    Ａさんが死亡し遺産として不動産と負債があったとします。 （生命保険や現金預金は一切なし） Ａさんには離婚歴があり、 １度目の結婚で１人、２度目の結婚で２人子供がいます。 子供が未成年の場合 １．相続するのか放棄するのかを決定するのは誰ですか？ 遺産目録を作るとき ２．不動産の算定額をいくらにすればいいのでしょう？ 　　固定資産納付書の評価...

    弁護士回答
    4

  • 遺産分割調停における評価方法と資力証明の必要性について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、申立人、相手方①、相手方②の遺産分割調停で、分割方法で揉めています。 遺産は土地と建物となりますが、建物は古いものなので価値はほぼ無いと思います。 申立人は当初から資力がないと主張してきており、相手方は資力がないなら換価分割しかないとの主張をしていたのですが、ここに来て申立人が代償分割を主張してきておりますが、資力の証明があ...

    弁護士回答
    5

  • 自己破産と相続財産の処分について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 債務が３社100万で自己破産を考えています。任意整理中ですが現在無職のため支払いが大変な状況です。 亡父の遺産で相続未了の不動産があります。土地と建物合わせでの評価は250万くらいでした。相続人は私と母、妹で私の相続分は62万くらいではないかと思います。 【質問1】 債務が100万ですがやはり相続分の土地建物は処分しないといけないでしょう...

    弁護士回答
    3

  • 不動産相続の遺産分割調停についての相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 平等性が保たれてない不動産相続のサインを求められた、拒否はしてるが不動産の評価額を現金で請求するつもりです、 【質問1】 遺産分割調停を弁護士の先生なしで進めるのは難しいですか？また先生にお願いした場合、全ての手続きをして下さるのですか？また良い結果になる可能性が高いですか？

    弁護士回答
    1

  • 相続の分け方と評価について

     ベストアンサー

    相続財産が不動産（自宅の他に収益物件）だった場合です。（現金は少額でした） ４人相続人が居りまして、１人の方に収益物件全部を相続して貰って他の３人が代償分割で現金を 頂くケースの場合の収益物件の評価はどんな評価額の算定になりますか？ 家賃５万円の借家が８棟（今現在全部入居しております）並んでいて分筆するのも一苦労な物件です。 先生のジャッチを聞...

    弁護士回答
    2

  • 不動産売却時の税金について

    【相談の背景】 固定資産評価額が土地114万、建物156万円の物件に関して、 (建物は築50年超経過しており実際には0円査定と考えています。) 手放したいと考えていたところに希望者が現れました。 【質問1】 希望者に0円で譲った場合の税金(贈与税？)と、幾らかの値をつけて売った場合の税金(不動産取得税？)を考えた時に、希望者が支払う総額が最も安くなるのは、幾ら...

    弁護士回答
    1

  • 限定承認をし、不動産だけ残せるか

     ベストアンサー

    父が昨年の12/26に亡くなりました。母も既に他界しており、相続人は娘3人になります。 プラスの資産は、貯金180万、実家(固定資産評価額土地600万、建物300万)、生命保険100万になります。実家の名義は建物が父名義、土地が亡くなっている祖父名義のままです。 マイナスの資産が、税金800万、リフォームローン103万、身内への借金1100万です。 実家を残し限定承認が...

    弁護士回答
    2

  • 不動産の登記・相続税について

    父が払っている固定資産税を見ると土地の（父が住んでいる敷地の1部）1部が祖父の名義になっていました。固定資産税は父が支払っています。 父に名義変更をしたいと考えています。父の兄弟は3名生存しています。土地の評価額は約350万円です。所有権移転したならばかかる税金がありますか？相続税は調べてみるとかからないように理解しましたが。祖父は24年前に他界してい...

    弁護士回答
    1

  • 遺産分割調停または審判での遺産の分割方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割調停を行っています。 相続人は3人。申立人には代理人がついています。私を含めた相手方には代理人はいません。 遺産は、不動産が1000～2000万円、預貯金が5000万円、有価証券が1300万円あります。 申立人は、自身が取得を希望しない不動産の評価額を高く設定しようとしています。 また、有価証券の評価額を相続税申告額とし、現時点で1500万...

    弁護士回答
    1

  • 管財事件での亡き父の不動産について

    今、自己破産の手続きを進めておりますが 担当の弁護士さんより管財事件になると伝えられました。亡き父の不動産があるからとの事でした。 その際、書類を収集した際に評価額が300万程あると書かれており、担当弁護士さんより　貴方の持分1/6をお母さんや、ご兄弟さんに買ってもらえるように 管財にんより打診されるといわれたのですが、 それを親や兄弟が拒否するとど...

    弁護士回答
    4

  • 自己破産 裁判所はすべての提出物チェックしますか。

     ベストアンサー

    弁護士を通じて、自己破産 申し立て ました。 裁判所は、申し立て書類だけでなく、添付した戸籍謄本や不動産査定など、申し立て書類にない添付の書類など全てをチェックするのでしょぅか。 弁護士事務所の提出した申請書のコピーを見たのですが、役所の固定資産税評価額が記載され、不動産査定よりかなり高いものになっていました。心配です。

    弁護士回答
    14

  • 財産管理人から土地を買う場合

     ベストアンサー

    相続財産管理人さんから土地を買う場合、価格はどのように計算されますか？ 固定資産税評価額と不動産屋さんで出してもらった相場だとだいぶ差があるのですが･･･

    弁護士回答
    2

  • 不動産差押で競売申立の際の供託金について

    【相談の背景】 抵当権ではない一般貸金債権の返金訴訟で勝訴し執行文を得られ、債務者の不動産を差し押さえて競売を申し立てたい 【質問1】 この場合、差押えの供託金は必要ですか？物件評価額は2000万位です。

    弁護士回答
    1

  • 遺留分の土地の両者の査定が大幅に違うので折り合いません。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 認知症で7年間介護施設に入っていた母が亡くなり、その後姉によって母の公正証書遺言が作られていたことが分かりました。相続人は姉と私の二人です。遺留分侵害請求訴訟を起こしましたが、土地の評価額に関して折り合いません。姉と母の共同名義の土地に姉の夫名義の二世帯住宅が建っています。なので、姉は土地の評価額は時価の半分くらいだと専門家の時価...

    弁護士回答
    4

  • 弁護士の成功報酬の変更

     ベストアンサー

    離婚時に財産分与で自宅を得たのですが、その時頼んだ弁護士の成功報酬を、弁護士指定の不動産屋が高く見積もった額で算出しました。仕方無く支払いのサインをしたのですがその後、固定資産税の用紙に書かれた評価額を見ると、半分程の額でした。 一度サインした後の弁護士報酬を変更してもらう事は可能でしょうか?

    弁護士回答
    1

  • 遺産不動産共有持ち分割合について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割審判中です。遺産不動産2つについて共有割合をどうするか、書面提出することになっています。 申し立て人側の母と私でA(4000万円評価額)を取得し、母の法定相続分の残りを使いB(3000万円評価額)を相手方の弟とで共有する方向性です。Aは一の土地ですが(570平米)、二筆に分筆されています。(520平米と50平米) 私がAの一分筆(50平米)を単独取得し、...

    弁護士回答
    1

  • 訴訟相手の不動産仮差しについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は投資詐欺に合いました。 訴訟と並行して相手の不動産を仮差ししたいのですが、供託金が20%から30%必要だという事を現在相談している弁護士から言われました。 しかも集団訴訟になる見込みですが、みんなで割るのでは無く一人で不動産評価額の20%〜30%の担保金が必要だと。 合わせて資金準備が困難に場合はポンド制度も紹介されました。 差押えし...

    弁護士回答
    1

  • 市場の相場も不動産の値段も考慮してもらいたい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなり兄側の弁護士 と遺産分割協議します。 【質問1】 相続する不動産について 評価額から算出したところ、約120万円ですと弁護士から 回答が来ましたが、不動産会社数社に査定を依頼し、約500万～700万円が市場の相場と 言われ不満があります。

    弁護士回答
    1

  • 遺産相続による土地の評価額について

    遺産相続の土地の評価額ですが私は、固定資産評価額での評価額を希望しています。固定資産評価額での評価額では無理でしょうか？ 約15年前に父親の土地を農地転用し自宅をたてました。父親の希望で土地の名義は変えませんでした。

    弁護士回答
    3

  • 不動産がある場合の破産について

    金利の低い銀行ローンなどがあり自己破産を考えております。 ただ、３年ほど前まで会社経営をしており、３年前からは休眠状態です。負債は個人と会社名義の借入れがあります。会社財産は何もありません。今回、自宅を売却して自己破産したいのですが、売却金から抵当に入れている銀行に返済すると、ほとんど残りません。売却しても無担保の借金が残ります。ただ、私は自宅...

    弁護士回答
    2

  • 不動産の財産分与について教えてください。

     ベストアンサー

    不動産の財産分与について質問です。 夫婦共有名義のマンションです。 妻の実家から妻宛の生前贈与1000万を 頭金として、残りの1000万を自分名義で ローンの支払いをしています。 ①離婚しても夫が住み続ける場合 特有財産の支払いが発生しますか？ ②売却する場合評価額が1000万だと どうなりますか？その場合ローンに当てられますか？特有財産の回収になります...

    弁護士回答
    1

  • 相続不動産の費用は、誰が持つべきですか？

     ベストアンサー

    父の不動産(住んでいた土地と建物)を1番上の姉が、駐車場として貸している土地を真ん中の姉が、現金と預金を私が相続する事になりました。その場合、不動産の名義変更の費用は、現金預金から支払い、その後の残高を私が相続するのでしょうか？全ての評価額を足しても相続税が発生するような遺産ではないのですが。私はそれぞれ、不動産を相続する人が、費用を出すべきと思う...

    弁護士回答
    3

  • 相続土地で使用借権の負担のある土地の客観的評価額は一定程度減額評価されるのか？

    被相続人が残した土地について、相手方と遺留分減殺請求の調停中です。当方と相手方は、本土地に使用借権が設定さっれていると認めている。当方は国税不服審判所の裁決や国税庁の通達等を理由に使用借権はゼロ評価であると主張している。 しかし相手方は当方の主張に反論し、「相続税又は贈与税等の算定に際した評価額に関するものであり、遺留分算定にための財産（不動産...

    弁護士回答
    3

  • 離婚協議中の財産分与における不動産評価額の計算方法について教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚協議中です。 住宅ローンの残債はありません。家には妻が残り名義も変更予定です。 【質問1】 財産分与に当たり不動産評価額はどのように計算されるのでしようか。固定資産税の通知書と中古物件買取額とではかなり差があります。

    弁護士回答
    1

  • 使用貸借｢状態｣の物件退去について

    現在居住しているマンションの一室を使用貸借という｢形｣で居住中、マンションは一棟土地と丸ごと祖父没後遺産分割協議にて祖父の息子夫婦に名義が移りました。 現在、この物件の現名義人であるその息子夫婦から退去の通告がありました。 当時遺産分割協議は息子夫婦が主導で行われました。 遺産分割協議では不動産の評価額と借入金が同程度あり、相続資産はほぼ０円...

    弁護士回答
    1

  • 【離婚訴訟】財産分与の不動産査定に不満の判決。控訴すべきでしょうか？

     ベストアンサー

    　お世話になります。 　先日、離婚裁判で判決が下り、控訴すべきか悩んでいます。 　 　判決に対する不満は、自宅（夫が居住）の評価額があり得ないほど安い金額とされたことです。 　夫側提出の簡易査定書とこちらが提出した簡易査定書に一千万以上の開きがあり、固定資産税評価額と比べて私の見積もりが高すぎるとの理由で、夫の簡易査定書が採用されることになりま...

    弁護士回答
    2

  • 抵当権付き不動産の仮差押え2

    抵当権付き不動産に仮差押えをした場合、仮差押え後に債務名義を得て、本差押えをした場合に、先順位の抵当権者の被担保債権の金額の方が物件の評価額を上回っていて、配当される目途がないと競売手続きが「無剰余」として取り消されてしまうということがあり得ますとご回答を頂きました。 質問1.抵当権者は強制競売に反対できるのでしょうか?それとも仮差押えの本執行に...

    弁護士回答
    1

  • 不動産財産分与。負債の1500万円に上乗せされますか?

    何度がお世話になっています。 不動産の財産分与について教えてください。 不動産2300万を購入するさいに夫が頭金を600万円出しました。 現在ローンが1500万円残っています。 仮に不動産評価額が0円とすると夫の出した頭金はどのような扱いになりますか? 負債の1500万円に上乗せされますか? 評価額が0円の時点で負債が1500万円残るのはわかりますが、頭金を返せと言わ...

    弁護士回答
    1

弁護士回答数

-件見つかりました

「不動産評価額」に近いキーワード

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ