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法律相談一覧

  • 遺言による遺留分請求

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    【相談の背景】 再婚しました 相手側主人には先妻との間に子供がいます 今度家を購入します 家の相続に関し配偶者にすべての遺産を相続させる旨を記載を してもらいます が相続の手続きに関し遺言書があっても、他の法定相続人に 相続内容を知らせず相続手続きをしてよいのかわかりません 遺言書があっても遺留分請求は法定相続人の方に権利があるのは知っておりま...

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  • 特別代理人は法定相続分で不要ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親が無くなりました。母と私（成人済み）と兄弟（未成年）3人がいます。不動産の相続をしようと思っていました。その時に特別代理人がいると知りました。 【質問1】 法定相続分でわけるなら特別代理人はいらないとどこかで読みました。本当ですか？ 【質問2】 母親が全て相続するなら特別代理人はいらないというのもどこかで読みました。本当です...

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  • 認知症の親 相続譲渡取り消し

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    【相談の背景】 母は１０年前から認知症。6年前に父が亡くなり借地権付きの建物あり。相続人、私、弟。知らない間に母親の分を弟に譲渡されていて、75%弟私25%と3年前に司法書士により登記されていた。 父が亡くなったときに三人で話した、不動産の相続に関して弟は100%自分の名前にしてほしい。母親は人の家に住んでるようになるので絶対に嫌だと言っていた。今でもそう...

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  • 遺言書がある相続で横領の疑い

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    父が死去し法定相続人は私と甥（代襲相続）の二人です。 私に何の連絡もなく、父の預貯金は父と同居してた兄嫁によって引き出され、 土地建物の登記も父から兄嫁に変更されてました。 私の知らぬ間に公正証書遺言が作られ、兄嫁が遺言執行者となってました。 父が死去して３か月経った今でも、遺言書の存在はおろか、 こちらからの相続に関する問い合わせにも、兄嫁か...

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  • 遺産分割審判中の不当な所有権移転登記について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議の審判中です。こちらは申立人です。分け方に争いがあります。 不動産と預金です。 【質問1】 審判中にもかかわらず、裁判所の決定を待たずに、相手方が、勝手に2分の1づつの所有権移転登記をしてしまいました。所有権保存登記ならいざしらず　　　　　　　 移転登記となると違法ではないのでしょうか？

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  • 相続人代表者指定届が届きました。

     ベストアンサー

    妻子のいない兄が亡くなって半年後に、 固定資産税課から、相続人代表者指定届について（お願い）が、 妹の私に届きました。 兄は愛人に相続させる公正証書を作成したはずですが、 固定資産課に問い合わせると、登記の手続きはまだとのことでした。 愛人が公正証書での登記の手続きをするまでの間は、 私が納付しなければならないのでしょうか？ よろしくお願いいた...

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  • 不動産の法定相続分の権利に贈与税は発生するのでしょうか？

    今年２月に母が亡くなりました。３月に私の兄弟と話し合い「母の財産全てを私が相続する」という遺産分割協議書を作成して、母名義の不動産を名義変更しました。 ご相談申し上げたいのは、数年前に亡くなった父名義の土地の相続についてです。 父には２つの不動産（仮にABとする）があり、ずっと遺産分割協議をしておりませんでした。 Aに関しては今年３月に遺産分割協議...

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  • 市営住宅に住んで、遺産の住宅の登記判子押さず

     ベストアンサー

    昨年主人が亡くなり、10年前に別れた前妻子と、まだ相続について判子を押してもらえません(;_;) 主人には、持ち家があり、その登記すらしてもらえません。 全妻子は、今、市営住宅に住んでいます。 登記に判子を押さないということは、持ち家があるということで、市営住宅に住めないんじゃないのでしょうか？ 子供は、未成年です。 よろしくお願いします(;_;)

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  • 不動産の相続について

    初めてご相談します。 私(45歳)子供(10歳)義理の両親(80歳)と2年前から同居しています。先月 主人が突然亡くなりました。主人が家を建てる時に義理の両親に頭金を少し出してもらいました。義理の両親はこの家の相続名義を子供と二人で半分づつにしなさいと言います。私は私だけの名義にしたいと思ってます。子供には遺産分割で成人になった時に現金○○円とすればいいかなぁ...

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  • 不動産の売却について

     ベストアンサー

    現在、祖父母が持っていた土地、建物（賃貸アパート経営中）を居抜きによって、叔父、精神病の叔母、兄、私の４人で売却の後、現金化し法定相続分による分割相続をしている者です。 その叔父から手紙がきて、媒介、売買契約については委任状の提出によって叔父が代表になって手続きをするが、最後の引渡については共有者が立ち会うことが必要である。と書かれています。問...

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  • 相続をスムーズに

    父が亡くなり相続を進めたいのですが義母が協議内容に納得しません。土地家屋、預金、車を含めて法定相続分の1/4の金額だけ請求しているのですがなかなか納得しないので困っています。スムーズに進めたいのですがどうすればいいでしょうか?

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  • 相続財産の名義変更は自分だけで可能ですか？

    【相談の背景】 相続について 土地建物の所有者が亡くなって相続せずに放置していた。 当時の相続人が配偶者と子供3人でした。 一昨年相続人のひとりであった者がその土地建物に居住していて亡くなりました。 その時点で当時の相続人は私ひとりになりました。 最近役場から固定資産税の支払いと 登記の変更をする様に言われました。 亡くなった兄弟には片方に子供と...

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  • 土地、建物の相続放棄について（一部自己所有）

     ベストアンサー

    初めて利用いたします。 以下、困っておりまして見解をお願い致します。 ・実家に住んでいた母が7月に亡くなり、現在 　空家となっています。 ・父は10年以上前に他界し、その相続の際に 　母へ3/4、私に1/4と分割して登記しており 　ます。（その事実を知り得ておりません 　でした） ・現在、法定相続人は私のみです。 　母の兄弟姉妹はおりません。 ・距離...

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  • 故人不動産登記名義変更

    ５年前夫が他界してまして、私と夫の間には子供がいません。 不動産名義は夫の名義で今迄変更せずにいました、この度、私の東京にいる兄弟が体の調子が悪く東京に行く事になりました、そこで今現在住んでいる北海道の家を売りに出そうかと思ったんですが、名義変更をするにはどうしたらよいのでしょうか、夫の親は他界しており兄弟は４人います。 よろしくお願い致します。

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  • 特別受益に当たるかお教えください

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    被相続人は祖母になります。 以前、父親から相続を受けた不動産の3分の1が祖母の共有名義でした。 当時、相続税の関係で祖母に対して売買の形で相場よりかは安いですが譲り受けました。 今回、祖母の相続を法定相続分で受けたい旨を伝えたら、その件が特別受益に当たるから私に権利がないと、他相続人から言われました。 しかし、先方は父の相続の時に祖母から相続税の...

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  • 相続による財産隠し 破産手続き前の行為について 計画倒産の疑いについて

    【相談の背景】 1999年に私の父がなくなりました。その際、父が経営していた小さな工務店（㈲）を母が受け継ぎました。 自宅については、相続や相続登記を行っておりませんでした。 2019年に経営がうまくいかなくなり費用が支払えなくなった工務店の破産手続きをしました。今はすでに破産手続きが完了をしています。 有限会社ではありますが、母が金融機関等の個人とし...

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  • 相続財産（貸家）の家賃の請求・立ち退きについて知りたい

     ベストアンサー

    2月に父が亡くなり、相続財産に貸家がありました。現在賃貸中です。 父は認知症で入院していたため、父の妹が家賃は受け取っています。どのような経緯で現在の家賃になったかわかりませんが、当初の契約した金額（契約書あり、法定更新しています）の半分以下の家賃になっているそうです。建物は2階建ての28坪程度4DKSです。築年数は古いですが、24年ほど前に大規模リフォ...

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  • 遺産分割協議の有効性について

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    去年、私の叔父（母の弟）が亡くなり、祖父母（叔父の両親）と私の母が亡くなっている為、私が代襲相続人の一人になりました。叔母（母の妹）から「お金で揉めたくないので、任せて欲しい」と言われ、叔父名義の預貯金の解約及び払戻請求書と委任状に捺印しました。不動産は亡くなった叔父と叔母の共同名義となっており、現在叔母が住んでおり、資産価値も低いことから叔母...

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  • 遺産の一部を共有登記して共有物分割調停を申し立てできるか

     ベストアンサー

    質問します。よろしくお願いします。　 　 亡き祖父名義の農地と宅地が未相続のままで９筆あります。この中で宅地１筆のみ相続人全員の共有登記をして共有物分割の調停を申し立てることはできるでしょうか。相続人は６人です。

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    2

  • 代襲相続人の法定相続分と遺留分

     ベストアンサー

    昨年の２月に祖母が亡くなりました。祖母の実子は２人。私の伯父と 私の母親です。私の母親は７年前に亡くなり、この場合孫の私が代襲相続人となると 思うのですが、祖母と同居していた伯父が祖母の財産を管理していて、私には 財産の総額、遺言書の有無等何も分かりません。伯父から、今年、祖母と暮らしていた 家屋、土地を売却する旨の葉書が届きましたが、私の相続...

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  • 遺産相続にあたっての所有権確認訴訟について

    相続人のうち一部が遺産分割協議書への署名捺印を面倒がって行ってくれず、土地建物の相続登記ができない状態にあります。 そこで、所有権確認訴訟をもって解決させたいと考えております。 そこでお尋ねしたいのですが、訴訟の事由としては上記の通り書けば良いとして、原告が提出する証拠は何を出せば良いのでしょうか。 相続関係図や謄本類、不動産価額の評価資料、...

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  • 共有状態の不動産の固定資産税について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 共有状態の不動産の固定資産税について質問します。現在は私が単身で居住しています。 残高ながら滞納しています。その場合は私だけ差押の対象になるのでしょうか？確かに被相続人を扶養しながら同居して退居も求められなかったから居住してそのままは今更でも良くなかったのではと後悔はしています。共有登記はしていません。被相続人名義のままです。 ...

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    2

  • 遺産分割調停について

    父が不動産を買っていたのですが未登記のままです。 父が亡くなり，兄弟で分割にもめているので調停を起こそうと考えています。まず持ち分を調停で確定させ， そのあと亡くなった父に登記をしたのち，兄弟間の持ち分の登記をすることはできるでしょうか？

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  • 不動産についての相続の調停に備えたい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が他界し、父の遺言はありません。３人きょうだいです。兄たちは、弁護士に１５０万円ほどお金がいるので、父の遺産からを引くと繰り返し言われています。私の知らないどこかの弁護士に、兄が依頼しています。兄は、父の家から自動車で40分ほどの距離で「実家から遠く、自己所有の家もあるので、実家の父所有の２０件の不動産の遺産で、（山林、宅地、人...

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  • 遺産分割協議書のやり直しはできますか?

     ベストアンサー

    遺産相続分割協議書のやり直しについて。 父が亡くなり、姉(土地建物)、妹(預貯金)を協議書を作り相続しました。 不動産登記も終わり、相続税の申告のみになった段階で、妹が分割協議書のやり直しがしたいと言い出し、すべて(土地建物預貯金)半分ずつの協議書に作り直しました。 ただ、姉は協議書のやり直しに拒否権があることを知らずにしぶしぶ応じたらし...

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  • 遺留分減殺請求と遅延損害金

     ベストアンサー

    父が亡くなり相続が開始されました。相続人は、私と兄弟2人の子3人のみです。 父は、遺言公正証書を残しており、そこに私の名前はありませんでした。 内容は、複数の不動産についてはそれぞれ兄弟を指名して相続させる、その他財産は、兄弟2人に1/2ずつ相続させると言うものでした。私は、遺留分減殺請求をしました。 兄が遺言執行人に指名されていますが、遺産目...

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  • 母名義にするための相続分放棄の方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が他界し父名義の土地を全て母親にしたく私は家庭裁判所へ相続放棄を行ないました。（これにより私は相続人では無くなりました） 結果、父の弟へ相続権が移行し相続人が父の弟と母親になりましたが、元々土地は祖父名義で祖父が亡くなった時に父に相続させるため弟は遺産分割協議で土地の相続分の放棄を行ない父の名義となりました.。 (父の弟は家裁...

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  • 遺留分減殺請求権と遅延損害金について

    父が亡くなり相続が開始されました。相続人は、私と兄弟2人の子3人のみです。父は、公正証書遺言を残しており、そこに私の名前はありませんでした。内容は、複数の不動産についてはそれぞれ兄弟を指名して相続させる、その他財産は、兄弟2人に1/2ずつ相続させると言うものでした。私は、遺留分減殺請求をしました。 兄が遺言執行人に指名されていますが、遺産目録には、...

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  • 相続人の債権者から法定相続分の差し押さえ

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続人の債権者から法定相続分の差し押さえ 【質問1】 2024年に私が父の遺言執行者として父の自筆遺言書が法務局に保管されています。一切の財産は私に相続させると書いています。ギャンブル好きで借金を抱えている兄の債権者は差し押さえをすることが可能ですか？ 【質問2】 また、差し押さえをしてくることが可能な場合それを阻止するために私が...

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  • 預金・不動産相続の取戻し

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    【相談の背景】 遺産分割預金通帳のみの相続です。 長男養子縁組・長女の2人に弁護士が付いたばかりです。他 次女・三女の4人の相続人です。こちら弁護士はまだ居ません。 未だに通帳を提示してくれない相続で取引明細書で1ヶ月に何十万〜と長期に渡り引き出しを確認。兄が分割協議で請求していた改築費用200万円は通帳から引き出したと弁護士が言い換えてきました。殆ど...

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    2

  • 法定相続人が複数の場合、金額にかかわらず手続は必要ではないのですか？必要でない場合はどのような時です

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    子供の居ない兄が亡くなり高齢の母にも3/1の相続権利があると思いますが1年以上たっても義姉から何の音沙汰もありません。5年以上前に土地、家屋は義姉に移転登記されていた事は最近知りました。母には請求する権利はないのですか

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  • 不動産の相続権について

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    【相談の背景】 土地の相続について相続権の有無が分からないので教えて下さい。亡くなった祖母名義の土地を売却する事になりましたが祖母の子供は3人居ましたが既に叔母【長女】、父親【長男】は他界し叔父【次男】のみが生存しており 叔母の子供も他界しています。ただ叔母には父親違いの異母兄妹がいます。 この土地は叔母の母親【祖母】の名義の為、相続権は叔父、父...

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  • 遺言書のない遺産相続について

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    【相談の背景】 すでに遺言書を書くほどの体力が残っていない父の遺産相続について、悩んでいます。 ・不動産（自宅）800万円、預貯金400万円 ・配偶者１名、子４名 もともと資産があるわけではないので、遺産相続にかかる費用もなるべく抑えたいです。 【質問1】 相続時精算課税制度を使って不動産を子一人に生前贈与した場合、遺産相続を法定相続分で分けようとす...

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  • 遺産分割協議書の内容について

    現在、死亡した父の遺産分けの話し合いをしています。 実は、少し複雑ですが、相続人は私と姉、母の３人です。 ただ、私は居酒屋を経営していて、姉のご主人から、居酒屋の運転・改装資金として約１５００万円借りていました。 今回の相続人には関係のない借入金ですが、遺産分割協議書の最後に、「私の相続分をゼロとした理由は、本来であれば私も法定相続分通り相続す...

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  • 兄弟による遺産相続の不当な扱いと火災保険の負担について

    【相談の背景】 母が亡くなって、6年程経ちます。母が亡くなり、母所有の家を、私の兄が、自分のものとして、鍵を替えて、私が入れ無いように勝手にしました。そして、電話で、「この家は弟にやる」と一方的に言われました。また、遺産金は兄が弟に「お前が持ってろ」と言い、遺産分割などの協議も一切していません。そして、先月、兄弟から、不動産の相続登記義務化で名義...

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  • 遺言書なしの土地建物だけの相続

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の残した遺産は、父、母、長男が同居していた土地建物だけで、遺言はありません。相続人は、母、長男、次男（私）の三人です。相談の結果、母、長男が土地を相続し、次男の私は代償相続により現金を貰う予定です。法定相続どおりに母が共有名義で1/2、長男は1/4ですが、私の1/4の権利を現金で支払うので長男が1/2を登記する、と説明されました。大手不動...

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  • 兄弟が連絡不可の相続手続きについて

     ベストアンサー

    数年前に両親を相次いで亡くし、相続が発生しました。すでに専門家に依頼して遺産分割協議書なども作成し、相続税の納付も完了しています。また、一年以上経過しているため、異議申し立ても出来ない状態です。 相談といたしましては、不動産と銀行預金の相続手続きについてです。どちらも私が相続し、状況が落ち着いたので手続きに入ろうとしたのですが、兄と連絡が取れ...

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    2

  • 遺産分割協議と、その後の共有財産について。

     ベストアンサー

    遺産分割協議と、その後の共有財産について。 兄弟は三人です。 分割協議書には「アパート相続人の記載」はあっても、 相続日からアパート登記までの家賃収入に関する記載がありません。 第一子がアパートの管理をしていましたが、相続人は第二子です。 ４月に親が亡くなり、 ９／１に相続の分割協議書ができあがり、 １２月末にアパートの登記が行われます。...

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  • 不在者財産管理人制度の件

    【相談の背景】 先日　県外の市役所から　私の家内宛てに　令和8年度の固定資産税・都市計画税等納税通知書が送付されました。 確認したところ　三男（現在行方不明）が令和6年度分から滞納しているとの事でした。 調べた所　相続（母親は、2002年5月に死去）が20年前にあり、相続税の申告はしている様ですが　自宅を含む土地家屋等の不動産は　相続登記がされていません...

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    3

  • 限定承認について清算手続きなど

     ベストアンサー

    【相談の背景】 限定承認について質問です。私の叔父が亡くなり財産として分譲マンションで固定資産評価証明書で900万程度、預貯金の残高が200万程度ありました。 登記事項証明書を取得したところ権利部の最後の記載が抵当権抹消とあり、抵当権などは無いのでは？思っている次第です。 借り入れなどは現在も精査中なのですが金融機関などは今の所見つからず、主に固...

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  • 不動産と借金の相続。

    【相談の背景】 2人兄弟の遺産相続で　不動産　預貯金　借金が　あり 長男が　不動産とその不動産の借金を　相続して　残りを　次男でと　申し入れてきました。 【質問1】 もし　この先　長男が借金を　払えなくなったら　次男に請求が来るのでしょうか？ 【質問2】 請求が来るとしたら　来ないようにする事は出来るのでしょうか？

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  • 相続税 持分不動産売却

    【相談の背景】 父が3年前母が今年死にました。 兄姉と私が相続人です。 兄姉は遺産分割の話し合いに参加しません。 父名義の不動産6億円です。 父の相続税は支払い済みです。 【質問1】 母の相続税支払いまでに私の法定相続持分の不動産2億円を売却出来ますか？ やり方も教えて下さい

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    3

  • 相続について教えて下さい。

     ベストアンサー

    相続について教えて下さい。 数年前に祖父（母の父）が他界しております。祖母はその前に亡くなっておりますので、法定相続人は長女（母）、長男（母の弟）、次女（母の妹）、次男（母の弟）の４人です。 遺言書はなかったと思われます。 以前何かの本で読んだのですが、「相続は被相続人が死亡すると自動的に相続人の共有の財産になっており、後はその財産を分けた...

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    2

  • 登記変更するまでの空白期間の賃貸収入について

     ベストアンサー

    賃貸に出している土地や建物を相続する場合、登記変更するまでの空白の期間の収入は誰のものとなるのでしょうか。

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    2

  • 配偶者居住権登記後の相続放棄による家の売却可能性

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は、70過ぎて家族は3人、妻と独立した子供が一人います。 家の相続時時に揉めないよう、妻に住む家と生活費を確実に残したく、配偶者居住権を登記したいと考えています。 現在子供とも特段問題のない関係をきづいており、出来れば私が亡くなった際には、相続放棄してほしいと願ってます。 というのは、配偶者居住権をつけると、介護施設等に入り大...

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    4

  • 不動産の相続分の譲渡。それは遺産分割協議書を作って代償分割する旨合意する方法しかないのでしょうか。

     ベストアンサー

    父が死亡し、財産が自宅だけで、子２人が法定相続人の場合。 自宅に父と同居していた子Ａが、子Ｂの法定相続分（２分の１）の譲渡を受け、対価を支払う場合、 それは遺産分割協議書を作って代償分割する旨合意する方法しかないのでしょうか。 子Ｂの持分をＡが買い取る売買契約書を作ると、理屈が違うのでしょうか。

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    2

  • 不動産の相続分譲渡について

    亡き父の土地に、母、弟、私の３人が相続人となっていますが、私も弟も相続したくありません。 母が亡くなった後、弟だけが相続人になる方法はありませんか? 私が母に相続分譲渡し、母が遺言書に弟に譲渡すると書いてもらったら母が亡くなった後は私の相続件は無くなりますか? 母が遺言書を書かない他の方法はありませんか? 今、私が母に相続分譲渡する場合、弟に知ら...

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    2

  • 遺言書に土地の半分を私が相続、半分を甥っ子に遺贈と書いてあったのですが・・

     ベストアンサー

    質問宜しくお願い致します。 10年前に母が亡くなったのですが、土地の1つだけ相続が終了しておりません。 その土地については、私に1/2を相続、甥っ子(姉の息子)に1/2を遺贈すると書かれていました。 ちなみに姉は生きているので代襲相続ではございません。 ここしばらく話し中なのですが、甥っ子が法定相続人ではなく税金が高い為、お金が掛かるのでいらないか...

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    2

  • 被相続人の親名義の土地の相続分はどう計算すればよいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 被相続人の法定相続人はいますが、被相続人の親の名義の土地がある場合、法定相続分の計算はどうしますか ①親（被相続人の親）は両親とも亡くなっています、被相続人の兄弟は4人います（内1人が被相続人です、3人います） ②被相続人の法定相続人は被相続人の配偶者と子供1人です 【質問1】 この場合、土地を被相続人の兄弟の1人と被相続人の子供...

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  • 横領罪、詐欺罪になりますか？

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    祖母が死去、法定相続人は孫娘である私一人です。 祖母には二人の子供がいましたが、伯父も私の母もすでに亡くなっています。 親族として、祖母と同居していた義伯母（子なし、祖母との養子縁組なし）がいます。 祖母が亡くなり2か月経っても、義伯母から相続の話がないことに不信感を覚え、 祖母の取り引き銀行にて照会したところ、 義伯母が遺言執行人として、祖母名...

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