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法律相談一覧

  • 不動産侵奪罪の立証について

    母の自宅の土地は、4年前に隣地と境界確認書を交わしております。 当時、その隣地の住人は、土地の一部（駐車場にしていた）を分筆して売却するために 境界確定を求めてきたのですが、それに先立って、 駐車場のセメント貼りをはがして更地にする工事の際に、 勝手に両家の間のブロック塀（母所有）と境界標が30cm程度母の土地側に 動かされました。 その上で、隣地の住人は...

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  • 不動産侵奪罪

    したところ、携帯電話会社のアンテナ(基地局)が土地の中に入って建設されているのを確認しました。隣の土地に建設したつもりの様でしたが、その所有者とも立会い境界の確認も行いましたので、当方の方へ跨って建設していました。 その後携帯電話会社との交渉を行っておりますが、裁判するのも時間と労力と費用がかかるので、何か良い方法があれば教えて下さいませ。

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  • 不動産侵奪罪

     ベストアンサー

    隣地の所有者が境界を越えて植林しています。実際に植林したのはその所有者の管理人です。その管理人には文書で、不動産侵奪罪にあたる旨を伝えています。 まずは所有者に内容証明を発送すべきだと考えますが、その所有者の名前も住所も役場に確認しましたが個人情報を理由に教えてくれません。こういうケースではどのように連絡すればよいですか？ 以上、ご教示ください...

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  • 不動産侵奪罪の適用は可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣地境界問題で、隣人との境界線の争いについての相談です。筆界が不明確で、所有権界としての境界線を約６０年程認識していましたが、隣人より筆界の境界線に訂正したいとの提案を受け、筆界調査をしたところ相手側の倉庫が越境している事が判明しました。しかし相手は筆界を主張したにも拘わらず、使用現況の取得時効を主張し提訴してきました。その取得...

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  • 不動産侵奪罪　境界損壊罪

     ベストアンサー

    6人で共有する土地（墓地）の敷地内に他人が植林しました。その人物は当該墓地と隣接する山林の所有者の代理人であり、墓地の一画に植林し、そこを隣接する山林の所有者の土地に組み入れようとしています。敷地内の一画と言える根拠は、役場の字地番図です。共有者やその地域住民もほぼ字図の通りに境界を認識しています。また、この人物は敷地内の大木を10本以上、隣接する...

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  • 不動産侵奪罪　境界損壊罪

    ある人物が代理人を通して、隣接する他人の土地に植林し、その他人の土地にある複数の巨木を自分の土地にあるものだとし窃盗しようとしました。その代理人には文書にて複数の刑法に抵触している旨を伝え、真摯に話し合うよう求めたことがありますが無視し続けていました。代理人を相手にしても先に進まないので、法務局でその人物の住所を入手したり（現住所が違う）、その...

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  • 不動産侵奪罪　刑事告訴

     ベストアンサー

    ある同一人物により、２箇所の不動産の侵奪が考えられます。 一つは字図上も、現況上も明らかにその人物の所有地の境界を越えて植林がなされております。地籍調査を機に明らかになりました。 もう一件は、部落内に存在する天満宮（小さな神社）が、字図上は建立者（故人）の敷地、もしくは建立者の敷地に隣接する里道上にあると考えられる土地を、前件と同じ人物が地籍調...

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  • 地籍調査　不動産侵奪罪

    何度も同じような質問ですみません。ご教示、お願いします。 具体的にご理解いただくため、架空の名義を使います。登場する名称は全て架空です。が、実際に起きていることです。 １．字竹下1100番地の共有者が登記上１０名います。この１０名は全員死亡し子孫が地籍調査の境界特定に立ち会いました。この１０名は字図も所持せず、当該番地がどこなのか誰も知りません。...

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  • 建築業者が、無断で、故意に隣地境界のブロックを破壊、刑事事件になりますか？

    隣地が、新築戸建ての工事をしています。 隣地境界線にある、私の所有する犬走り、 許可なくカット（破壊）しました。 一部破壊されたのではなく、 故意に均等ににカットされています。 刑事事件として、被害届を提出したいのですが、 ・器物損壊罪 ・不動産侵奪罪 ・境界損壊罪 等、罪名をご教授ください。

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  • 「借地権者が、境界棄損罪と不動産侵奪罪で、告訴が可能か？」

     ベストアンサー

    土地の借地権者ですが、３０年前に先代の父親と決めた境界線の杭が、当方が忙しくて、杭を見ないでいたら、ある日突然境界杭が、後を継がれた息子さんの代に代わったら、勝手に境界杭を抜いて、当方の借地権上の土地に大幅に食い込んで、境界杭が打たれていました。この場合、境界棄損罪と不動産侵奪罪を地主に代わって告訴が出来ますか？教えてください。

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 刑事告発　捜査資料の閲覧は可能か？

     ベストアンサー

    ご教示お願いします。 刑事告発を警察に3年間相談し、やっとの思いで検察庁に私の告発状、他証拠書類等が担当刑事の捜査資料とともに送付される見通しとなりました。概略は被告発人が町役場職員で不公正に地籍調査に実施し、杉の巨木が複数存在する土地を隣接する他者の土地に取り組む（窃盗）目的で境界損壊、不動産侵奪を企てました。役場の内部調査で複数の人の前で、地...

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  • 境界認識の虚偽登記による法的責任について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 こちらは境界について近隣立会を依頼され捺印した側なのですが、後日、こちらが境界認識を錯誤するような説明不足や虚偽内容があったという事が判明しました(相手方とは別の土地家屋調査士に相談し、仲介会社含む聞き取りを経て判明) 【質問1】 実際にはなかった古い目印を当初担当であった土地家屋調査士が『ある』事にして境界の根拠として説明し(写...

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  • 隣家の境界侵入に関する取得時効と不動産侵奪罪の違いは何ですか？

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    【相談の背景】 登記上は境界確定していない昔からの境界位置(ブロック塀)から我が家前(私道)にはみ出した部分に、 隣家が門塀やエントランスの一部を設置しています。 建築時や、その後も父が隣家に指摘した事はあったのですが、改善されないまま父が亡くなり、30年以上はその状態です。 相続してからは隣家に新たに指摘はしていないものの認める気持ちはありませ...

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  • 不動産侵奪罪　加害者に内容証明を送れない

    ご教示お願いします。 事実上、境界を越えて他人の土地に植林している者に内容証明を送るため、法務局にてその地番の所有者名と住所を入手しましたが、後日、地籍調査担当の役場の職員と話す機会があり、曰く「登記の住所と現在の住所は違うようですよ」。かといって現在の住所は個人情報として教えてくれません。 実際に、植林したのは所有者の代理人（管理人）なので...

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  • 未確定境界への境界杭を打つことの問題

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    【相談の背景】 1．勤務先の会社所有地と隣接している他の方（Ａ氏）の土地があります。 2．地方の森林です。 3．元々Ａ氏の亡くなった父親から分筆の上、購入した土地です。 4．境界は定かではないです。 5．Ａ氏との間でいざこざがあり、Ａ氏が考えている境界に杭を打つと言われています。 6．この境界は当社の考えている境界とは異なります。当社土地（Ａ氏父から...

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  • 親子間兄弟間の不動産侵奪罪にあたりますか。

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    ３年前に亡くなった父親の所有する連続する違う地番の二筆の土地のうちの一筆を亡父と賃貸契約を結んで長男が借りておりましたが、その賃貸契約した土地を越えて他の相続人の遺言書により指定された地番の違う土地（地上部では花壇やエアコンの室外機を置き、地中には動かすことが比較的困難と思われる水道管の埋設や下水道）の一部を利用していることが発覚しました。 迷...

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  • 内容証明書に対する返答の文書について

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    ３年前に農地(２０００㎡）を取得しました。その法面までは取得した土地内と思い道路側に看板を設置しました。今年７月１９日付けで内容証明書が突然送付されてきました。内容は当方の土地に無断で看板を立てている。不動産侵奪罪に該当する可能性がある。８月１５日までに撤去しない場合は法的措置をとることを検討するという内容です。撤去することはやぶさかではありませ...

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  • 土地境界を越えた擁壁工事による法的問題と境界損壊罪の適用

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年、東側に接する土地の所有者から先方の費用で擁壁を設置すると説明があり、工事が始まりましたが、当方の土地へ擁壁および基礎部分が越境されていました。越境は、相続や売買のトラブルを防ぐためにも承認することはできません。 越境が判明した理由は、南側にある境界標を中心に擁壁が設置されていたためです。北側の境界標を確認すると境界標が抜...

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  • 相手の報復行為に対する名誉毀損の訴えは可能でしょうか？

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    【相談の背景】 隣地境界問題の当事者間による交渉の中で、筆界調査の結果双方に越境箇所が有る事が判明したが、相手側は越境箇所を修正するが何時になるか解らないとの返答に対し、当方が取得時効を援用し、相手も越境箇所を取得時効を援用し一度は解決したと思ったが、相手には口頭合意を取付けた上境界塀を設置した事に対し境界塀をセットバックせずに援用境界線に沿い...

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  • 無断で境界線を越え地所の建物を越えた中の通路に境界標を打たれていた

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    地所に境界標を勝手に打たれました。他人の地所の中に打っておいて、土地家屋調査士は「現況が大事だ。」「私は知らない。依頼人が・・・」。土地家屋調査士の依頼人は「隣の立会いで打った。」と主張しながら「私は元の境界がどこかは知らない。親からそう聞いている。」と2者が責任転嫁して逃げます。 私が地所を貸している工場主は「借りている場所が隣だとわかったから...

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  • 境界損壊罪に該当しますか？

    私有地についての質問です。 Ａは自分の敷地から50センチメートルほどＢ所有の敷地を勝手に取り込んで塀を設置して使用しました。Ａにはなにか罰則(罪)がありますか？

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  • 土地の侵食、土地の境界線をこえてくる行為

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    【相談の背景】 隣の土地所有者の家族（所有者の弟）が、 こちらの土地の境界線をこえて領土を侵食してきています。 【質問1】 どのような罪にあたり、こちらはどのように対処したら良いでしょうか？

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  • 不動産についての法的措置

     ベストアンサー

    私有地についての質問です。 Ａは自分の敷地から50センチメートルほどＢ所有の敷地を勝手に取り込んで塀を設置して使用しました。Ａにはなにか罰則(罪)がありますか？

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  • 刑法235条の2の対応について

    隣人が刑法235条の2不動産侵略罪に該当すると思われます。裁判で訴えればよいでしょうか？どういう手続きをいつまでにどこにしたらよいでしょうか？ 宜しくお願い致します。

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  • 私有地に無断で足場。これは、正当な権利として認められますか?

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    一戸建て住宅の所有者です。 隣にマンションがあり、マンションの壁から境界までと、我が家の庭から境界までそれぞれ30〜40cm程しかありません。境界はお隣が建てた高さ30cmのコンクリート塀のみです。 昨日、何の連絡もない状態で突然、マンションの外壁の一部を被う足場が組まれました。そのうちの3本の足場は我が家の敷地側60cmの所に固定されていました。雪深い地...

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  • 不動産侵略罪について

     ベストアンサー

    隣家が2階部分を増築して空中で80センチほど当方の所有地に越境してきています。 当方としては越境部分の確認を契約書などでお互い不利益がないようにしておりますが、その契約書にもサインしてもらえない可能性が出てきました。 そのような場合、不動産侵略罪で訴えることができますか？

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  • 山林で境界線の主張が異なる場合の解決方法について

    【相談の背景】 　山林を相続した者です。最近隣地を所有する業者が、山林を崩して平地にし、排水用の土管を敷設しています。 　土地家屋調査に依頼し、公図の境界線を確認してもらった所、当方所有の土地にかなり侵入していることがわかりました。 　業者にその旨伝えた所、その業者の土地の前の所有者から、「当方の土地の中にある"切り株"までが境界だと聞いている」...

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  • 隣人が境界杭を6m先に勝手に移動もう我慢の限界

    隣人が境界杭を6m先仁勝手に移動し、擁壁や浄化槽など私の敷地に入って作ってしまい使用している。 移動した境界杭2箇所の所には、竿を立てて旗みたいなのを翻しています。 排水も私の敷地に流し、その他数々の嫌がらせをうけています。 敷地を取り返すことはできますか、刑事罰にはなりませんか❓

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  • 無断で越境して土砂を入れ整地されてしまいました。どう対応すればよいでしょうか。

    7年程前に土地境界のすぐ内側にあった古い塀を壊して境界から１５㎝位内側に新しくブロック４段の上に金属フェンスをつくりました。その境界に接している土地を3か月ほど前にある会社が購入し、2週間程まえに駐車場にする為に砂利を入れて整地し始めました。境界を越えて新しい塀の所まで砂利を入れているのを母親が見つけて業者に文句を言ったのですが止めさせる手段もなく...

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  • 私有地が産業廃棄物を含む残土で勝手に盛土施工されていた。

    ９月の中頃、家庭菜園を始めようと思い、未使用だった当方の所有地に出向いたところ、産業廃棄物を含む残土（約３００㎥）で、不法に盛土造成されていました。 地目は森林で、元の土地の状態は笹薮だったのですが、伐採等は行わず、そのまま笹や樹木の上へ直に盛土を施工したと思われます。又、盛土された地表には、木屑、プラスチックくずコンクリート塊等の産業廃棄物が...

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  • 私が逮捕できたのでしょうか？

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    【相談の背景】 近所の人が市道に、約5ｃｍ程はみ出て塀を建てていました（約6ｍの長さ）。 これは窃盗罪みたいなものですから逮捕できるのでしょうか？ 【質問1】 それとも土地の場合は、持ち去る訳ではないので逮捕できないのでしょうか？

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  • 土地の境界を侵犯されたので謝罪と誓約書を取りたいのですが。

    土地の境界にある杭を抜かれ、2㍍ほどずらされていたのを見つけたので抗議するも、始めはずらしたことを認めていたものの、後になってやっていないと否定されました。(会話は録音してあります)。 解決方法として測量し直して新たに杭を打つということで双方同意しましたが、また同じようなことが起きないように謝罪ともうしないという旨の誓約書を取りたいのですが法的に...

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  • 隣地境界訴訟、取得時効での所有権の確認とは？

    【相談の背景】 隣地境界訴訟で当方は公図筆界を主張しましたが、相手側に４坪程ですが時効取得されました。しかし相手が時効を援用した境界線が、現況境界線より相手側に入っており(援用面積は狭い面積となるが現況境界の証明が困難だった為)、その援用ラインで和解締結しましたが、和解が確定し、援用ラインより現況ラインがはみ出しており、その箇所が和解により更なる...

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  • 隣人トラブル、壁に穴をあけられ水切り板の無断設置への刑事告訴の是非

    【相談の背景】 約８年半まえに、現住所の物件を購入し引越ししてきました。そのとき隣地は建替えまえの更地で何もわかりませんでしたが、数ヵ月後、建替えがはじまり驚くことに私どもと接する壁に通路を塞ぐ形で水切り板といわれるものが釘で打ち付けられました。こちらは何も了承していませんので撤去を求めましたが、応じることなくやむなく民事事件として提訴しました...

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  • 隣接する土地の面積問題と杉の木伐採の賠償について

    田舎の山のごく狭い土地と杉の木伐採に関する相談です。 父所有の土地に生えていたはずの杉の木が伐採されていることに気付き行ってみると、隣接する他者所有の土地にうちの土地が含まれた状態で柵がされていました。 そして生えていた杉の木、十数本も伐採されて切り株になっていました。 隣接する土地を購入した際に、うちの土地含め柵をしたようです。 柵をした人に...

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  • 私有地の柵をどかして無理やり駐車した場合の罪について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自宅に隣接している敷地(私有地)を月極駐車場として貸し出していますが、1年近く賃料を滞納している相手に対して、出て行ってくれと言ったら今月末で出ていくと言質がとれました。ただ口約束なのでその約束を反故にされ、来月以降も退去せず居座った場合のお話になります。 【質問1】 契約は今月で終了するので、来月以降その車が出かけていた隙に、敷...

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  • 隣人が塀を建てるといい家の土地に塀を建てた。なぜ?

    隣人が塀を建てるといい家の土地に塀を建てた。なぜ?罪名は?御主人がしたけど…

    弁護士回答
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  • 塀やフェンスがない敷地の無断駐車について

    【相談の背景】 我が家の駐車場はいわゆるオープン外構で公道と隣家境に塀やフェンスがありません。ラインはあります。燐家は車所有で駐車していて、我が家は車を所有していないので駐車場はオープンのままです。我が家は将来的に車を所有することを考えているのでフェンスを作ると駐車スペースがせまくなりフェンスを作ることは考えていないです。 【質問1】 隣家の来...

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  • 私有地に物が置かれる

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ご近所さんと揉めてしまいました。揉めた事の嫌がらせなのか、ウチの私有地に盛り塩を置かれました。 ご近所さんの駐車場とウチの土地が隣接しています。 購入したハウスメーカーの方針で、土地の権利は双方にあるけど、出入りするのが楽なようにフェンスが立っていない部分が50cmほどあります。 ハウスメーカーにはお互い様の気持ちを持って、そこの...

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  • 20年経過占有取得の地所の処理

    私どもの地所に先方が無理やりプレハブを建ててブロックで囲み20年経過しました。 先方が20年占有経過取得がある部分は、約30～50坪くらい取られ登記簿の面積が変わり、双方共に固定資産税や特例を含めた相続税が大きく変わりますから、測量、境界同意、譲渡、分筆、登記が必要となります。 ①その費用は誰が持つのですか。 ②譲渡に関して私どもには代金はゼロで、先方は...

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  • 隣人からの嫌がらせ行為と土地の要求について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 いつもお世話なります。 さて、相談なのですが、持ち家に住み出してはや２４年経つのですが、最近隣の土地・建物を所有する人が訪問して来てあなたの住む土地は隣の所有する相続の土地なのであなた方が引っ越しして来て法廷の20年経過したので家主でもないし赤の他人が退去するようにと嫌がらせ行為をされました。 また、土地台として隣の人は抵当権者に...

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