[page20]【弁護士が回答】「マンション購入」の相談7,594件

現金でマンション購入した資金援助の調べ方

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【相談の背景】数年前に亡くなった亡父の遺産分割協議で調停になりました。相続人は異母兄弟2人で、長男は早くから母子家庭でした。ただ、亡父は後妻とも晩年離婚しました。（後妻と婚姻中に多額の退職金を受け取っていると思われます）二男は両親が離婚後、亡父が生存中に新築マンションを現金購入している事実が判明し、その資金のでどころは亡父の退職金ではな...

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2021年07月28日

中古マンション購入時の売り主の残置物について

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【相談の背景】中古マンションを購入。売り主が置いていったエアコンや家具が申込み前の内覧時点で部屋に残っており、不動産仲介業者に撤去されるのかどうかを聞いたところ、契約時と引き渡し前の室内点検の際に売り主に相談するとのことでした。契約の時に家具やエアコンは撤去してほしいと売り主に伝えたところ、家具は撤去するようなことを言っていましたが、エアコ...

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2021年06月29日

中古マンション購入後のトラブル（配管の詰まりなど）

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【相談の背景】築17年の中古のマンションを購入し、部屋の一部リフォームをしていたところ、専有部分の配管が油などで詰まっていたことが分かりました。次の高圧洗浄の時期が半年後なので、それまで待とうかと思いましたが、このまま住むと1か月もしないうちに水が逆流して溢れたり、亀裂が入る可能性もあるため、すぐに配管の掃除が必要とリフォーム会社に判断されました...

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2021年05月06日

マンション購入時の駐車場使用権について

2019年7月に2LDKはマンション購入をし、来月初旬に引渡しです。駐車場が全戸分なく、契約前に3LDKと4LDKが優先で、2LDKの方は全戸売れた後に抽選になるとの説明があり、間取りで決めることに納得はいかなかったものの契約をしました。11/14に希望者が少なかったので希望者全員が契約可能になったが、暫定なので3LDK.4LDKの方が新たに希望してきた場合は2LDKの方から譲ってい...

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2020年12月04日

購入済マンション部屋の設備不備につきまして

リノベーションされた中古分譲マンションを購入いたしました。販売時には、洋室と記載されていた部屋ですが、エアコン設置の穴やコンセントがなく、窓用のエアコンも窓の高さが足りず、つけられないことが住んでから分かりました。不動産会社や、管理会社から全く設備に関しては説明がなく、自分で調べて判明した状態です。その洋室の部屋にエアコンを取り付け...

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2020年06月09日

ブラックリストに載っているのに自分名義のマンションの購入をしたいという身内がいます。

お手数をおかけします。私の兄になりますが25年ほど前に会社の倒産などのため消費者金融から借金をして半年位で返済を滞らせ　住民票を置いたまま住所を変えていたのですが　最近になって　自分名義のマンションを購入したいと　言って来ました。兄の考えでは　消費者金融は　過払い金で消費者から訴えられると負けるのでマンションを購入しても差し押さえされる事など無い...

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2019年12月23日

マンション購入後の名義変更が出来ず、困ってます。

築40年の借地権付きマンションを1年半前に購入しました。管理会社より7年位前に老朽化の為他人に貸せるな、売るな、の通達が会ったようです。私達もこの様なことも知らず、アパートと会社の事務所を家賃で借りるより、買って自宅件事務所なら安いと思い、10年位住む予定です。前オーナーが未だに名義変更してくれません。どうしたら良いでしょうか⁉️

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2019年10月28日

マンション購入について元彼氏と契約書を交わしたい

別れた彼氏（以外Aと呼びます）とマンションの支払いについて契約書を交わしたいです。去年の10月頃、たまたま自宅近くに新築マンションが建つという広告が入り、Aと二人で見学し、気に入った為契約致しました。 Aは過去に借金を背負いローンは組めなかったので、私個人の名義でローンを申し込みました。別れる際に二人でマンションは解約しようと決め、マンショ...

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2019年08月09日

新築マンション購入後のローン事務手数料について

ベストアンサー

新築マンションを1年半前に契約し今年4月に完成し、引っ越してすでに生活しています。全ての手続きが終わって6月に不動産会社からローン事務手数料の名目で54000円請求されました。事前審査もしてないし、ローンはネット銀行で全て自分で対応したので必要ないのでは？と言いました。そうすると担当者は、現金支払いの方にもかかリます。司法書士とのやりとりの事務...

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2019年06月18日

新築マンション購入契約解除違約金について

営業マンは投資目的に新築マンションの購入をすすめ、フラット３５で返済の仮審査が通ったと言って契約を促され契約をしましたが、5月初旬の大手新聞のフラット３５悪用で投資の記事をみて、半年住所を移して元に戻れば、住宅ローンで大丈夫と営業マンが言ったことは、嘘で悪用と知り、契約を解除したいと思います。そこで質問したいのですが営業マンの嘘で契約解除す...

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2019年06月17日

親子ローンで購入した中古マンションの名義変更について

両親が約600万円の中古マンションを購入した際に、父と、別居で当時独身だった妹とで親子ローンを組みました。所有権は父5分の1、妹5分の4、現在ローンは完済、抵当権抹消済みです。妹には将来マンションに住むつもりも相続するつもりも、両親の面倒を見る予定もないため、両親は妹所有の分の名義を父(あるいは母)へ変更することを検討しています(妹に異存はなし)。 ...

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2019年01月16日

共有名義での中古マンション購入お金の出所

ベストアンサー

中古マンション購入で母と私の共有名義です諸費用込みで1900万を母が1100万.私が800万出します。私の800万のうち、夫のお金と私の保険満期お祝い金など一緒にしてある私名義の口座から70万出しました。夫のお金も50万くらい使ってしまった場合夫は共有名義に入ってませんが大丈夫でしょうか？夫からの贈与になりますか？宜しくお願いいたします。

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2018年12月10日

財産分与（別居中にマンションを購入した場合）

ベストアンサー

現在、別居と婚姻費用の合意書を作成し別居中です。私は離婚を考えていますが、妻は拒否しているため別居を続けて3年程度は離婚までにかかるといわれています。さて、自分が住むためのマンションを購入しようと考えてのですが、離婚前なので共有の財産とみなされ、財産分与で購入マンションの金額の半分はとられるのではないかと心配しております。 3年間支払った...

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2018年11月01日

地震による購入予定マンションの引き渡しと契約解除について

ベストアンサー

不動産の売買契約をした直後に震災があり、購入予定の不動産に損傷が出ました。建物はマンションで専有部分と共有部分共に損傷があります。売買契約書には「売主、買主は、本物件の引渡し完了前に天災地変、その他売主、買主いずれの責にも帰すことの出来ない事由により、本物件が滅失または毀損して本契約が履行が不可能となったとき、お互いに書面により通知して、本契約...

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2018年07月02日

賃貸マンションを購入しましたが業者からの家賃支払いが滞っています。

1年前に電話勧誘からの営業で投資用マンション（ワンルームを3部屋）をローンで購入しました。家賃収入で支払いをしていたのですが、仲介（＝販売）業者が2ヶ月前から居住者から集金した家賃を支払ってくれません。業者、担当営業に事情を聞くと、管理を他社に譲渡したのでその手続きに伴うシステム障害のために支払いが遅れていると説明されましたが、実は資金ショート...

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2018年06月25日

新築マンション購入後の瑕疵担保責任について

よろしくお願いします。 2015年2月に新築マンションを購入・入居後、販売会社と施工会社による1年点検、2年点検の実施がありました。 1年点検の際にアイランドキッチンの天井クロスが、ボードの継ぎ目に沿ってクラックが入ってしまっていたので、是正工事をしてもらいました。その後、2年点検の際にも同じ状況が再発したので、再発しない事をお願いし、再度、是正工事をし...

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2018年06月12日

ローン審査前のマンション購入のキャンセル可否について

ベストアンサー

投資用マンションの営業を受け、ローン審査のために、契約書への捺印が必要ということで押印しました。印鑑登録をすることを失念しており、手配を進めている中でしたが、様々な人に意見を求めていく中で、今購入するメリットを感じることができず、営業の方に購入を断念する旨をお伝えしました。重要事項説明書のクーリング・オフの項目の説明の際にも「本人の許可なく...

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2018年05月09日

婚姻前に購入したマンションの財産分与はどのくらいになるの？

初めての相談です。婚姻前にマンションを購入しました。頭金を支払い、繰り上げ返済も行いました。一年後に結婚をし、私のマンションに住み始めました。旦那からは生活費をもらい、8年間はローンの支払いを行いました。その後夫婦仲は上手くいかなくなり、私に生活費を渡したくないと言われ、それでは生活が成り立たないので、自分(夫)にかかる生活費(光熱費など)と...

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2018年01月10日

マンション購入今から遺留分請求に備えるには？

ベストアンサー

夫婦二人夫には前妻が引き取っている子供が一人おります。(所在不明で連絡はなし) 夫が税金対策？でマンション購入を検討しており(ローンを組むが毎月の支払いは家賃保証分で賄うとかなんとか)、夫死後は私が売却し現金化する方向のようですが、相続に不安があります。 ①財産は全て私に、という遺言があれば、分割協議なく、子供に連絡することなく私一人でマンション...

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2017年07月22日

購入したマンションのインターホンシステムの瑕疵についての負担はどちら？

ベストアンサー

不動産を中古で購入しました。売り主はお金に困っていたようで、売却代金をローン返済に当てているような状態でした。ということで、買った部屋だけ、マンションのオートロックシステムの更新時にインターホンの交換費用もなく放置していたようです。そのため、現在部屋から玄関からの呼び出しも受けることができず、オートロックの解除もできません。こ...

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2016年06月15日

瑕疵担保責任について（新築マンション購入時）

今年2月に新築マンションを購入しました。引っ越した当時は何も問題なかったのですが、生活しているとトイレに黒カビがでていたり、部屋のクロスにしみのようなものがでてきました。はじめは新築でコンクリートが乾ききっていない原因かなど考え掃除をしていたのですが、状況は良くなりませんでした。終いには、メインで掃除をしていた母がじんましんがでて体調不良に...

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2015年07月01日

マンションの駐車場が購入時契約と異なる

マンションの駐車場の仕様が勝手に変更されている事について。以前、大手が分譲しているマンションを購入致しました。購入時において、立体駐車場プラス、平置きの訪問者用駐車場が２つという口頭説明及び細かな仕様が書かれた正式な冊子を頂いていますが、後から急に　訪問者の駐車場が実質的に１つになりました。その平置きの訪問者用駐車場は訪問者以外...

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2015年06月03日

マンション購入、売買契約前のキャンセル費用

約1ヵ月前に不動産業者に自宅を訪問され、何度かの訪問、相談の末、現在事前審査を通過し、ローン審査に至っています。業者と相談し、提示された返済計画についてよく検討した結果、自分には高い買い物であると判断した等の理由で、今回の件をキャンセルしたいと業者へ電話で告げました。ところが、業者は相談の際に提示した条件外(購入者の都合)ではキャンセル料を請求...

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2015年01月13日

中古マンション購入申込後の取消につて

マンション購入申込の手続きをしましたが、下記の状況で取消は可能でしょうか？可能な場合は、どのような方法がよいでしょうか？条件付きで申込をして、住宅ローンの仮審査が通った状況です。何も書類の控えがなく、契約書にサインしたかどうかもわかりません。重要事項説明という文字がある書面にサインしてしまったような気もしますが、物件についての詳しい説明は受...

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2015年01月12日

中古マンション購入後、仲介手数料の返金について

中古マンション購入後、以下の場合、仲介手数料の返金ができるでしょうか。 7月末中古マンションを購入しましたが、10月に空き巣は入ってしまった。購入時にリフォーム時に鍵を交換しましたと仲介の担当者から伺っており、入居時に鍵の交換を実施していなかった。空き巣が入った後、警察の通報し、合鍵を持っている人が入っていた可能性が高いと言われました。もう一度仲介...

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2014年10月12日

裁判で訴訟中の適正なマンション購入額について

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交通事故の被害者で訴訟中ですが、訴訟に不利にならない適正な（妥当な）マンション購入額はどのくらいでしょうか？以下詳細現在、過去の交通事故で示談が難航し、弁護士を代理人として訴訟中です。訴訟相手は加害者というより、任意保険会社の顧問弁護士です。 ※任意保険会社はかなりの大手の企業ながら、強烈な払い渋りで最初は調停で済まそうとしてきまし...

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2014年09月12日

マンション購入の解約。ローンが通らなかったことの証明方法

マンションの売買契約後に、ローンの事前審査が融資不可の回答でした。銀行から売主と私に電話の口頭連絡。書面回答はできないとのこと。ローン特約で契約解除を申し出。内容証明送りました。ですが、ローン否認の証拠を用意していません。ローンは売主が手配した銀行なので売主が知らないとは言いにくい状況ではありますが。まずいですか？銀行が書面を出してくれ...

弁護士回答: 2

2014年07月03日

中古購入マンション押し入れ内に水気、困っています。

中古マンションを購入しました。入居して、直ぐに気がついたことが。押し入れの中段の右側から、水分が染み出ていてベニヤが変色、手で触ると湿り気を感じます。新聞紙をひくと、色がかわります。リフォーム会社、不動産やを呼んで見せたら、結露かもと、湿気とりをおいて、様子を見るように言われました。湿気とりをおいて２週間、かわりないかんじです。 ...

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2014年06月26日

新築マンション購入時　設備に虚偽があった場合

2013年2月に新築マンショの部屋選びの際、希望の条件を担当者に伝えて部屋を選定しました。希望の中に、バルコニーの柵が透明ガラスの部屋という条件があり、担当者が「この部屋は透明ガラスです」と言われ、部屋を決めました。先日、外観が完成してきたところを見ると、透明ガラスではなく、曇りガラスになっていました。部屋からの見晴らしを優先して、...

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2014年02月01日

マンションを購入する。ノンバンクで300万円借りたい

マンションを購入する。ノンバンクで300万円借りようと思っている。金利は年7.1%。銀行のノンバンクでメガバンク。大丈夫?

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2013年11月17日

相続に関して、自分名義のマンション等どう分与するか

ベストアンサー

独身時代に自分名義でマンション購入（4000万　内ローン2000万　現在貸出し中）その二年後に結婚しまして、主人名義で一戸建て購入（4500万　内頭金自分が1500万出した　ローン3000万）結婚当初主人の貯金150万くらい（自家用車と結婚指輪購入）主人は両親、兄います。私は両親、姉います。現在私達夫婦共働きで(二人とも40代)、子供いない。現在の貯金1000...

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2019年02月12日

中古マンション購入時の付帯設備表の不備について

【相談の背景】先日、中古マンションの引き渡しを受けましたが、事前に交付されていた「付帯設備表」の内容と、実際の室内の状況が異なることが判明しました。 • 物件種別：中古マンション • 契約時期： 2026年1月 • 引き渡し： 2026年3月末 • 契約時の特約：設備に関する修復義務は引き渡しから7日間となっている。・不備内容：ディスポーザー有りと記載があった...

弁護士回答: 1

2026年04月20日

夫婦共働きでマンション購入、離婚時の財産分与について

【相談の背景】結婚しており、今後、マンションの購入を検討しております。私は結婚で地元を離れていますが、夫は近くに実家(持ち家)がありますし、新しいマンションの方の名義は自分にしたいと考えております。(購入にかかる資金はすべて妻である自分の貯蓄・収入から捻出します。) その他情報として、夫婦共働き家計は独立採算制で、食費・光熱費等の住居費...

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2023年09月28日

財産分与と養育費の問題についての相談

ベストアンサー

【相談の背景】 ■財産共有名義のマンション ■養育費 10年間私の主張　7万円/月妻の主張　9万円/月妻と離婚協議中です。養育費と財産分与で揉めています。共有名義のマンションは購入時に妻の強い要望で以下を条件に購入しました。購入条件妻側の親から、教育資金の生前贈与として800万円をいただき、将来の子どもの教育、養育費にあてる（これに...

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2024年03月18日

オーバーローン離婚

【相談の背景】マンションを購入しようとしてた矢先に価値観の違いと金銭感覚の違いで大喧嘩をし不仲になりました。マンション購入辞めるか話し合い、私が家に住みながら仲良くなれるよう話し合っていきたいと思うから買おうよ！と、提案して同意してくれてマンション購入しました。名義は旦那です私は出産のために実家にいて、旦那と不仲のままが続いてたので会って話...

弁護士回答: 2

2022年12月06日

ワンルームマンション投資の購入キャンセルについて。不動産売買における口頭契約は成立しますか？

【相談の背景】ワンルームマンション投資について、説明を受けて、購入を検討していたところでしたが、購入するメリットが無いと思い、購入をキャンセルしたいとお伝えしたところ、「口約束でも契約は契約だ」、「今までキャンセルされたことがない」等言われ、キャンセルをさせてくれません。現状、事前審査（投資用マンションローン申し込み及び投資用マンションロ...

弁護士回答: 2

2022年09月16日

財産分与での不動産価値の決定について

ベストアンサー

妻と離婚調停中(１回実施)であり、財産分与として不動産(マンション)価値の主張が折り合いません。当該マンションは結婚後に購入したものであり、相当額の半額を妻に払うことで、私と子どもが住み続けることとしています。マンション価格が下がったタイミングで買ったため、当時より価値が上がっています。妻は不動産会社の査定、私は固定資産税評価額と購入時の価格...

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2017年12月21日

自分名義の不動産を同意なく売却できますか？

1年半前にマンションを私（妻）名義で購入しました。頭金は無しで、住宅ローンの引き落としも私の口座からなので、相手（主人）はこちらの不動産に関しては関与しておりません。先日離婚調停を私から申し立てましたが、相手が離婚に応じず不成立となりました。 1歳8カ月になる子供が1人おり、私が見ています。今は近くにある私の実家でおじいちゃんおばあちゃんと住...

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2016年09月30日

マンション内で自殺があった場合、住人は自殺者の家族から損害賠償請求できますか？

ベストアンサー

マンションの共用廊下で自殺がありました。マンションの中が「回」のような形状をしており、廊下から１階を見下ろせる形だったのですが、その場所から外部の人（入居者ではない）が飛び降りたようです。中古マンションですが、築年数は３年以下で購入制です。購入金額は仮に３０００万とさせてください。入居者はほとんど埋まっておりますが、まだ数部屋空いており...

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2014年01月23日

無断使用？この場合、こちらに何か落ち度があるのでしょうか?

３年前に購入したスーパーに貸している土地があります。購入時にはすでにスーパーは２０年程そこで営業しており、隣の敷地は１５年ほど前に分譲マンションが建っています。その間に何故か間口３ｍ程の細い通路のような土地があり、いつも自動車が２・３台止まっていたので、別の隣のマンションの土地だと思っていたのですが、最近まったくの第三者だというこ...

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2013年07月23日

駐車場の明け渡しについて

アドバイスお願いします。［状況］昨年、賃貸借契約中の分譲マンションを自らの居住用で購入（取得）しました。売主（前所有者）とその担当不動産業者から、賃貸借契約している賃借人A氏の退去を前提に契約し購入するも、売主と業者の賃借人への事前説明を行わなかったなどの不手際からスムーズな退去に至らず、所有権移転後も私が所有者として賃貸借契約を継続。説...

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2015年11月30日

分譲マンションの共有駐輪場で、Myバイク置き場の確保は許されるのか？

分譲マンションに暮らしています。ファミリーマンションですので、自転車置き場には、自転車がぎっしり停められています。昨日からマンション居住者のお一人が大型バイクを購入されました。どうも高額なバイクのようです。マンションのバイク置き場は、駐車場との兼ね合いで使いにくいとのことで、自転車置き場に自分のバイク置き場を確保され（パイロン3コで他の...

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2017年03月15日

新築マンション契約後の解除

ベストアンサー

【相談の背景】今年6月に完成予定の新築マンションを6日前に購入契約。重要事項を不動産会社にて説明を受けた後，契約書にサインをして手付金約1千万を支払い済み。【質問1】この場合、自己都合が理由で契約を解除した場合、手付金は全額返金不可でしょうか。

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2022年04月07日

特有財産と財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚調停中です。私と子は家を出て別居しております。持分50%のペアローンでマンションを購入したのですが、財産分与についてお聞きしたいです。 ①頭金300万を私の両親から援助あり ②頭金にプラス200万を借りてローンや生活費に当てている計500万を当初こちら側から出しています。・マンション購入価格3200万・現在のマンション査定約400...

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2024年12月13日

住宅の名義変更について

住宅の名義を変更したい。彼氏がおり、後妻になる予定です。離婚前に買っていたマンションについて全員、悩んでいます。彼氏バツイチ。元嫁。彼氏名義でマンションがあり、住宅ローンあります。マンションには元嫁が新しい旦那と住んでいる。住宅ローンを代わりに支払って住んでいる状態。離婚時に綺麗にしておけばよかったのがそのままになってしまったと...

弁護士回答: 2

2019年11月11日

相続で贈与を認めない妹

ベストアンサー

遺産分割協議中です。妹が亡き母からマンション購入資金の一部として５００万円贈与されています。贈与契約書なるものはありませんが、当時の書類で亡き母から妹に５００万円を贈与し、それを頭金としてマンションを購入したと書いてある書類があります。特別受益として認めてもらいたいのですが、妹は「母から勝手に私の口座に振り込まれたものだから贈与にはならない。...