[page63]【弁護士が回答】「マンション賃貸」の相談11,314件

生前贈与(特別受益)について

ベストアンサー

【相談の背景】兄妹3人で現在稼働中の賃貸マンションを相続しました。これから遺産分割協議を始めます。遺産目録を作成にあたり、生前贈与の判定に判断困ってます。相続人Aは相続遺産の賃貸マンションの3Fに40年間当マンションに無償で住んでます。非相続人は1Fで別世帯です。相続人Cは重度の障害者になり生活困窮していた為非相続人が死亡前の7年間生活費援助していまし...

弁護士回答: 1

2021年09月06日

慰謝料と損害賠償を請求される本人が自殺した場合、どこに請求されるのですか？

ベストアンサー

姉が不倫をしていました、交際期間は一年半ほど、姉は独身で相手には妻と子供がいます。不倫相手との別れを決めた後不倫相手が姉が契約した(保証人は父)賃貸マンションで自死してしまい、退去時に損害賠償を保証人に請求すると言われました。相手の奥さまにも不貞行為がバレていて、慰謝料を請求すると言われています。姉の精神状態が悪くなり、自分で命を断ちたいと言...

弁護士回答: 1

2019年05月09日

家賃について元の家賃に戻して欲しい。

今、賃貸マンションに10年以上住んでますが、2年に１度更新があり、その都度1000円ずつ家賃を引き上げらてます。現在、当初契約より5000円高い家賃を払い続けてます。契約時、不動産仲介会社に契約書に家賃引き上げの可能性がある事が記載されていた為、家賃を上げられるのは嫌だと言ってましたが、上がる訳がない契約書上記載されてるだけとの事で、今の賃貸マンションに決...

弁護士回答: 1

2018年12月17日

婚約不履行と貸し金

婚約者が会社を潰して、私から350万円借りたまま失踪してしまいました。婚約者の住民票はその時、私が新居として用意した私のマンションに入れたばかりでした。元々賃貸中でついていたマンションの店子に出て貰いました。失踪後、サラ金と信用保証協会の督促状が来ました。近いうち婚約者不履行と新居を賃貸に回せなかった事の損害賠償の訴訟を提起します。そこで婚約不履行...

弁護士回答: 2

2012年08月11日

賃貸同居相続放棄

【相談の背景】 2週間前に多額の借金のある父が亡くなりました。家族（母、兄、私）は相続放棄の手続きを行っています。【家庭裁判所に提出のみ】現在、父が賃貸契約を行ったマンションに3人で住んでいる状態です。父名義の賃貸で住み続けることは単純承認にあたるときいたので、2,3ヶ月家賃を払わず、大家さん側から父の解約を行ってもらい、母親の名義で借り直そうと...

弁護士回答: 1

2023年12月28日

賃貸での水漏れトラブルについて

【相談の背景】先月、親族が賃貸マンションにて家電トラブルを起こし階下の部屋まで水漏れを起こしました。大家さんからは「水漏れがあったせいで壁のフルリフォームが必要。約100万かかる」とあり、保険会社へ相談しました。加入している保険会社（こういった際の修理費の特約付き）から「高額のため、現地調査をしたが現状復帰として保険が認められるのは7割程度...

弁護士回答: 1

2023年09月11日

賃貸物件のエアコンの故障について

ベストアンサー

賃貸マンションのエアコンの故障について。エアコン付（1ldk 寝室一台リビング一台）家賃19万管理費1万の物件に住んでおり、6月中旬から冷房をつけてみたのですが、風が弱くフィルター交換という表示がつきました。かなり古いタイプのエアコン（床の壁側に付いてる）なのですが説明書を見て覗き込んだところフィルター自体が付いてなく業者を呼んでみてもらった所パネル...

弁護士回答: 2

2019年08月21日

賃貸契約におけるキャッシュバックについて

【背景】転居に際し、不動産仲介会社経由でマンションの賃貸契約を結びました。契約時に不動産仲介会社より出された請求書（社印あり）に「ご契約後、仲介手数料より30,000円キャッシュバックさせて頂きます。」と記載がありました（原文まま）。賃貸契約書締結後、一か月以上経過してもキャッシュバックが無いため問い合わせたところ、「提携業者経由でのインターネ...

弁護士回答: 1

2019年01月28日

賃貸物件火災賠償

昼に働いていた会社の社長のマンション物件の一角の居抜き物件を、息子が賃貸で店を三年していました。契約書はなく、口やくそくです　。保険もかけていない。油の処理中に消し忘れ、客さんを見送った直後にカセットコンロが爆発してしまいました、ガラスも割れていなく、すすとコンロ周りの天井かうちわ暗いの穴があき、玄関ろうか部分か少しすすついている。そなえ...

弁護士回答: 1

2014年07月11日

賃貸物件オーナーの不正について

私は賃貸物件に住む者です。元々は分譲マンションであり、その一室を所有者から借りています。いわゆるオーナー物件であり、オーナーにとっては資産扱いです。私はこの物件に5年前から住んでいますが、入居当時のオーナーがこの物件を2年前に手放し、現在のオーナーがこの物件(この部屋)を購入し、所有者となりました。しかし、どうやら自分が住んでいる事にしている様...

弁護士回答: 1

2014年02月06日

同じマンションに住む不審者の対策法を教えて下さい

ベストアンサー

同じマンションの住人に不審者がいて対処法を探しています。マンションの住人の1人で30代後半ぐらいの男性なのですが、共用の入り口で待ち伏せして付いて来たり、すれ違うとわざわざ用事があるフリをしてマンションの共用スペースまでついてきたり、同じエレベーターになるとすごい凝視してくる等不審な行動を取ってくる人が居ます。とても恐怖を感じます。以前不審者に...

弁護士回答: 1

2016年05月07日

名義を借りた人との約束が果たせない場合どうなりますか？

2年前、不動産会社の営業者から資産として賃貸アパートの建築を勧められました。しかし、私は既に賃貸用マンション１室を購入し、住宅ローンを支払っていたため、購入したくてもローンが組めない状況でした。すると、営業者から名義を貸してくれる人を紹介するので、マンションを他人名義にして、アパートを購入すればいいと話をされ、それならと営業者から紹介された人...

弁護士回答: 2

2015年12月06日

別居中の持ち家の売買について

今年１月より別居をしています。現在持ち家であるマンションは妻が住んでおり、私は家を出て賃貸マンションに住んでいます。毎月婚姻費用を払っており、生活面では厳しい状況です。　持ち家のマンションはすでにローンは完済しており私としては、マンションを売ってお金を分けて離婚となりたいのですが、妻は離婚に応じる気持ちはないとのことです。　マンションの持分は...

弁護士回答: 2

2015年11月02日

賃貸トラブルになりそう

【相談の背景】（賃貸トラブル）【契約内容】・物件：マンション（RC構造・契約書に「家賃1ヶ月以上の滞納で催告なしで契約解除可」との記載あり飲食店契約【現在の状況】・過去に家賃遅延あり（最大15日・他に1〜2日遅れが複数回）・保証会社の審査に落ちた旨を通告される保証会社を、つけないと契約の継続がまだできないと・家賃継続の条件として...

弁護士回答: 2

2025年07月22日

賃貸の契約、賃料について

【相談の背景】来年度から一人暮らしをする為、以前も住んでたことのある賃貸を再び借りることとなりました。学生マンションと言われるタイプの賃貸で、同じ間取りの部屋がたくさん並んでいるタイプです。11月ごろにお部屋の相談をして「1番賃料が安い部屋が良い」という私の希望によって1番安い部屋で契約となりました。入居は4月です。しかし、同じ間取りで同じ方角、日...

弁護士回答: 2

2022年01月17日

賃貸物件の瑕疵について

2ヶ月前に引越しをしました。今までに色々と不具合が見つかり、たったの2ヶ月で何度も管理会社に連絡しては、修理、交換等しています。その中で、最近になって季節がら気温が上がり暑くなってきたので、一室の窓を開けたのですが、網戸がありませんでした。マンションなのですが、他のお宅を外から見てみると、我が家以外のお宅には網戸が取付けてあります。外...

弁護士回答: 1

2017年04月23日

賃貸料のトラブルです

ベストアンサー

現在の賃貸マンションに住んでいます。既に10年以上同じ所に居住しています。昨年秋に、急に管理会社が変更になりました。年明けて賃貸料を滞納していると、連絡もなく支払通告書が届き、その際も保証人になっている実家の方にも、通告書が届きました。賃貸料は滞納していません。不審に思い、管理会社に振込明細を出すように問い合わせしたところ、担当者から「手違い...

弁護士回答: 1

2014年12月05日

賃貸契約の変更

ベストアンサー

私は賃貸人です。マンションの１室を賃貸契約しております。賃貸期間満了前に賃借人に対して以下の契約変更を申し入れたいと考えております。１．新たな連帯保証人の指定２．賃料の増額３．居室内の損傷を理由とした敷金の差し入れ４．その他生活改善に関する具体的な特約の追加１-４が満たされない場合は、既存契約事項内の条項に従い一定期間の改...

弁護士回答: 2

2012年07月01日

賃貸契約更新について

1月末にて住んでいる賃貸マンションの契約が満期となります。 3月中旬に(子供の卒園にあわせて)引越しが決定しており、2か月ほどなので更新料を払うのがもったいなく、大家さんにお会いした際に相談したところ「2か月ぐらいなので、払わなくていいですよ」とおっしゃっていただけました。しかし、本日正規の料金(家賃の1か月半分+火災保険2万円)で更新のお知らせの書類...

弁護士回答: 2

2010年11月29日

相続したマンションの管理費について(別途協議の書面あり)

母親の兄が亡くなり、10年近く経ってようやく母と伯父、伯母の三人で一人約950万での相続が纏まりました。但し、その間母が立て替え続けた兄のマンションの管理費約360万については別途協議とした書面を残しましたが、伯父や伯母は払っても３分の１の更に１年分迄(12万)を主張しています。理由は兄が亡くなってマンションを賃貸等に出したいとする伯父や伯母の意見と、賃貸...

弁護士回答: 3

2016年10月11日

賃貸物件管理会社の対応の悪さについて

マンションの管理会社がおかしいです。入居して６年になりますが、入居してすぐに、鍵交換がされておらず、仲介不動産屋からの注意で引っ越し当日に鍵屋がやっと来て、オートロックとは別の安い鍵を取付けられました。その後、賃料を支払ったのに、賃料未払い督促の郵便が来ました。電話したら、大家さんの勘違いでしたと。しばらくして、トイレから水漏れがあり、...

弁護士回答: 1

2019年08月23日

賃貸物件で商売をしている物件の電気代金について

このカテゴリでいいのか、悩みましたが・・・個人商店で飲食店を経営しております。タイトルの通り、賃貸物件（分譲マンションの１階部分にある物件）にて営業してこの春で8年になります。この物件の電気代についての相談なのですが、家賃の支払いと一緒に請求される形になっております。毎月、管理人が計測に来て請求されます。ここまではいいのですが、現在、使...

弁護士回答: 1

2013年02月28日

賃貸物件の原状回復費用請求につき、賃借人からの減価償却分を減額せよという主張に応じる必要があるのか？

ベストアンサー

賃貸マンションの原状回復費用請求における減価償却分の費用減額について１　賃貸状況　　約１０年ほど、ある法人の社宅としてマンションも部屋を賃貸しておりました。　　入居者が退去され、居室の明け渡しを受けました。２　異常の発見　　居室内を確認したところ、天井までカビが発生し、フローリングが結露のため剥げかかった箇所や　　浮いた箇所があり...

弁護士回答: 1

2020年06月09日

「緊急」不動産賃貸トラブル、部屋の初期不良について

【相談の背景】このたび、新しい賃貸に入居しました。しかし、こちらのお風呂が壊れており、お湯が出ません。一か月もお湯が出ない状況で、さらには修理に日数がかかるとのこと。満足に生活ができない状況でドコに相談したらいいかもわからず、滅入っております。【質問1】この場合、家賃の減額もしくは一か月無にする、もしくは同じマンションで別の部屋に移...

弁護士回答: 1

2021年09月17日

賃貸物件の法人契約に伴う覚書とは何ですか？

所有するマンションの1室を法人契約する予定の貸主です。今回で法人契約は3回目ですが初めて契約書の他に覚書というものに署名捺印を求められています。初めて目にする「覚書」というものに、これは一体何なのかとても面食らっております。この覚書というのは、契約書があるのになぜ必要なのでしょうか？契約を締結するには、覚書に署名捺印は任意ではなく必須なので...

弁護士回答: 1

2020年09月21日

息子の　生活状態について　賃貸　１人住まい

息子が大阪で一人住まいを始めたのですが　就職活動に行詰まり　かなり精神不安定になってる模様なのです。　最近まではラインその他で連絡ついたのですが拒否されています。賃貸マンションには何度も足を運び　会おうと試みたのですがかなわぬじまいです。今までのメール内容からかなり自暴自棄になってるようです。一度自宅に連れ戻したいのですが　どのようなことができ...

弁護士回答: 1

2016年06月27日

賃貸物件退去後のリフォーム代の請求について

賃貸マンション退去後のリフォーム代の請求についてお聞きします。畳1枚切れてしまい、襖1枚、さんが壊れてしまいました。そのため、1枚だけ取り換えると、みっともないので、残りの畳5枚分合わせて6枚、残りの襖5枚分合わせて6枚、壊していないすべてのものについて、請求されました。支払う必要があるのですか。

弁護士回答: 1

2016年02月24日

賃貸マンション契約書の不備による契約書再作成のための手数料について

居住している賃貸マンションの契約に関しての相談になります。このマンションを探す時に当時の仲介業者にペット可の物件でと条件をつけて依頼していました。そして、今住んでいるマンションを、ペット可ということで紹介してもらい契約しました。その際、ペット飼育の場合は敷金は2ヶ月（ペットなしのときは1ヶ月）といわれ、 2ヶ月分の敷金を払いました。（実...

弁護士回答: 1

2015年08月25日

私の特有財産、離婚協議中の賃貸マンションの解約

ベストアンサー

現在妻と離婚協議中です。私は自分名義の賃貸マンションから追い出された格好で妻は私の所有物の引き渡しも離婚協議が合意してからと渋るので、２か月後に解約する旨を伝えました。この場合、もし妻が契約解除日以降も居座ってしまったらどのように対応すればよいのでしょうか？また、もし妻が引越しに応じる場合、マンションには家電など数多く私の特有財産もあるので...

弁護士回答: 3

2020年05月05日

別居中に契約者が賃貸マンションの鍵を変えるのは違法か？

ベストアンサー

現在、調停中で別居中。夫側家を出て、妻と子供が家に残ったが、現在は別のアパートに住んでいる。元々家族で住んでいたマンションには誰も住んでいなく、夫は中に入りたいが、妻側がまだ引っ越しが済んでいないといって鍵を渡さない。マンションは夫名義であるが、鍵業者等呼んで鍵を替えても違法にならないか。ちなみに妻が今住んでいるアパートは夫が自宅に戻る...

弁護士回答: 3

2016年10月05日

賃貸クロスのカビの退去費用

ベストアンサー

はじめまして。近々引越しを考えているのですが、ご相談があります。入居してから5年。築8年の1Kマンションに住んでおります。入居してから24時間換気をつけており、外出する際は窓を開けて出ていました。最近になって、「24時間換気使用時は開放してください。」と書かれた通気口の存在を知り、通気口を開けました。すると何日か後に、通気口の周りのクロスが青っ...

弁護士回答: 1

2019年01月15日

賃貸火災保険の保障金額について

1ルームマンションを1人で賃貸しています。更新時期になり、今までは、火災保険を管理会社指定の保険に入っていましたが保険料が2年で2万円と高いので、別の保険に入ると伝え、管理会社は了承してくれました。しかし、新たに加入した保証書のコピーを送付すると、保障内容が以前と同等でなくてはいけないから、以前と同等の保険に加入してください。と言われまし...

弁護士回答: 1

2017年07月05日

賃貸駐車場。責任は追及できないのでしょうか?

マンション1階部分が区画割り駐車場、2階以上が住居になっている駐車場を借りています。2階の住居バルコニーからエアコンの油分を含んだ排水が垂れてきていて、洗車しても汚れが落ちません。業者に依頼し洗車コーティングをしました。貸主に書面で月極駐車料金の減額かコーティング代の請求したところ、管理会社に言ってくれと言われ、管理会社に連絡したら構造上つくりが排...

弁護士回答: 2

2015年05月26日

賃貸更新の保証人書類について

回答お願致します｡賃貸ﾏﾝｼｮﾝでの更新時保証人の印鑑証明や書類というものは必ず必要なものでしょうか？来月更新なのですがずっと保証人だった家族が今連絡がとれない状態なのですが他に保証人になってくれる人もいません｡前回管理会社から言われて地方まで出向いて書類と印鑑証明が必要と言われたのですが相手が忙しく印鑑証明まではとれなかったら､印鑑証明は...

弁護士回答: 2

2014年04月21日

賃貸退去時の家賃トラブル

居住していたマンションの賃貸契約の解除を申し出るため、退去1ヶ月より前に仲介会社を訪問の上、管理会社に連絡をとってもらい、解約文書を普通郵便にて送付しました。退去日間近になっても管理会社より部屋の引き渡しの連絡がないため催促したところ解約文書が未達ですとの返答。今月解約受付で契約解除は翌月末になると言われ、配達記録郵便等で送付しないそちら...

弁護士回答: 1

2012年05月22日

賃貸管理契約の未払

昨年夏にロイズコンサルティングという会社とワンルームマンションの賃貸管理契約をしました。他にも相談されている方がいらっしゃいましたが、家賃の未払が続き、今年六月には突然管理事業から撤退し、管理会社の変更を余儀なくされました。未払の金額が結構あり、何度も支払いのお願いをしましたが、のらりくらりとかわされ、今年八月には分割での支払いをするとの封書が...

弁護士回答: 1

2011年11月01日

賃貸物件の室内の状況確認をしたい

ベストアンサー

マンションの1室を賃貸しています、入居人から平成21年3月末で退出する旨の電話連絡がありましたが、4月になって連絡がとれなくなってしまいました。賃料は4月分以降未納となっています。入居人は居住していない模様(電気メーターは止まっている)ですが、管理人や隣人に確認したところ引越しはしていない様子とのことで、荷物が残っている可能性があると思われます。 3月...

弁護士回答: 1

2009年06月13日

退去後のペット（？）らしき異臭についての請求は可能か？

ベストアンサー

よろしくお願いします。マンションを貸していましたが、今回退去され、売買に出す事にしました。ルームクリーニングも終えて見学者様も見えられますが、どうも壁と床にペットの匂いがあるらしく、それを数件指摘されていると売買会社さんは言います。賃貸管理の方の方に伺うとペットは飼っていないし、自分が確認した際も感じなかったというのですが… 売る方とし...

弁護士回答: 1

2015年09月05日

自営業の自己破産について

飲食店を妻名義で開業して５年間経営してきました。店舗は賃貸です。先日、自宅マンション、他マンション2件を任意売却しました。開業時は、退職金を開業資金としてしまい、賃貸に出していた不動産、マンションのローンを退職金で一部でも返済するべきだったと今になって後悔しています。任意売却の残ったローンも含めて1000万ほど借金があり、任意売却時の...