[page10]【弁護士が回答】「宅建業法違反」の相談460件

460件見つかりました

法律相談一覧

飲酒運転初犯刑罰

先日、飲酒運転で検挙されました。友人と飲んだ後に代行が見つけられずに安易な考えで運転してしまいました。検査では0.8という数値が検出されました。警察の方とのやり取りには素直に応じ、歩行検査も会話もまともと言えばおかしいかもしれませんが対応できました。警察署に行き書類を作成し後日、裁判所から通知がくると言われました。今回が初犯となり事故等はおこして...
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2020年10月06日
重要事項説明書では前面道路が公道となっていましたが、実際は私道だった

不動産会社の媒介で、住宅ローンで土地と中古住宅を購入し、住み始めました。内覧の時に私道と聞いたように記憶していたのですが、契約前に依頼して送ってもらった重要事項説明書に公道とあり疑問に思い、契約日当日に重要事項説明書を読んでもらった際、私道ではないか？と確認したところ、「公道です」と言われたので、私道の通行掘削承諾書を請求せず安心して契約し...
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2016年10月13日
中古不動産購入時の重要事項説明書の記載ミスによる契約解除と損害賠償請求について
ベストアンサー
本日、2年前に購入した中古住宅の敷地の一部が土砂災害警戒区域イエローゾーンに入っていることを自治体のホームページで知りました。しかし、購入時に仲介業者から説明はなく、重要事項説明書を読み返すと土砂災害警戒区域「外」と記載されていました。ちなみに土砂災害警戒区域に指定されたのは、購入より半年前です。明らかに、重要事項説明書記載ミスだと思われ...
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2014年07月10日
【不動産分野】専任宅建士

【相談の背景】【不動産分野】専任宅建士についてある不動産会社Ａを2月末に退職した宅建士です。 3月31日に勤務先の変更をしました。(転職先は不動産会社じゃありません。) その際に都庁の職員の方に確認したところ、未だにＡは私の専任登録を外して無いと回答きました。不動産会社Ａは以前問題となった、フラット35の融資詐欺？(二重でローンを組ます)みたい...
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2021年04月23日
賃貸物件で自殺があり、その他の空室募集の場合の告知義務について
ベストアンサー
20室のマンションのオーナーをしていますが、その内の1室で入居者が自殺をしました。その自殺をした部屋以外の空室の募集を行う場合でも、他の部屋で自殺があったことを告知する義務はあるのでしょうか？
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2018年10月17日
倒産した不動産会社が仲介した賃貸契約を継承しても有効？

中古マンションを不動産会社Cの仲介でオーナーチェンジの形で購入しました。賃貸契約は継承すると売買契約書に書かれてます。賃借人は最初不動産会社Aと賃貸契約を結びました。前のオーナーはこの物件を数年間所有し、賃借人と会ったこともありません。不動産会社Aが倒産し、夜逃げをした後、不動産会社Bがこの物件の管理を前のオーナーから委託されました。賃貸...
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2017年06月03日
中古不動産売買における不完全履行損害賠償請求

コンクリートの賃貸中中古不動産を購入しました。売買契約書の瑕疵担保責任は、「買主は本契約に隠れた瑕疵があり、この契約を締結した目的が達せられない場合は契約の解除を、その他の場合は損害賠償の請求を、売主に対してすることができる。但し、契約の解除、損害賠償の請求は引き渡し１年後を経過したできないものとする」となっています。購入後、雨漏りが見つかりま...
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2014年07月09日
大手不動産会社とのトラブルにおける補てん方法は？
ベストアンサー
【相談の背景】大手投資用不動産会社のトラブルに関するご相談です。私は購入前の要望として、①サブリース物件は買わない、②相場よりも家賃が低い物件を買いたい、という軸で物件を探していました。条件に合致した物件を買ったつもりだったのですが、担当営業マンが急遽退職し、引き継ぎの方と話したところ、「サブリース(法人の転貸)物件であり、法人取引のため家賃引き...
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2026年04月10日
専任の取引士が副業で契約書作成を行うことは法律的に問題か？

【相談の背景】 A不動産の専任の取引士として登録している人間が副業でB不動産の契約書作成などの事務処理を副業で手伝うことは法律的に問題になりますか？（※あくまで作成のみで重説への捺印等や営業活動はしません。あくまで重説、売契の雛形作成や、事務書類の作成です。）報酬は受領しますが、不定期です。【質問1】専任の取引士になる上での注意点
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2026年03月24日
「ノンフィクション」や「実話を元にした」というふれこみの小説が完全な作り話だった場合の罪について

　「ノンフィクション」や「実話を元にした」、というふれこみで大ヒットした小説が、実は完全な作り話だった、という話を時々聞きますが、そのように中身を偽って小説等を売る行為は何らかの法律に触れたりはしないのでしょうか？
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2016年04月01日
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