「売買 契約書」の法律相談

「売買 契約書」には、「売買契約書ってこの事を言うのでしょうか?」「支払い総額については建物の建築工事とその他の必要経費の合計金額だったのでその時は納得してその金額を支払い建物を受取りましたが新たに作成された建物売買契約書の内容に違法性はないでしょうか?」「兄の事業の運転資金を銀行から融資を受けるためと兄の事業に必要な資材購入のための市場との売買契約書の連帯保証人になっていたのですが、兄が廃業してすべての債務支払いの請求がきて、裁判になりました。」「今年の4月にバイクの個人売買を友人aとし、信用もあったので契約書等書かずにバイクと書類を先に渡しました。」「不動産売買契約上、重要事項説明書の記載上の床面積の虚偽があり、実際は床面積が契約したものよりも少ないことが判明しました。」といった質問が相談されています。競売分野に「売買 契約書」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 自動車売買契約書

    ...今回、自動車を販売することになり自動車売買契約書を作成したのですが、ご捺印していただく印鑑は認印で問題ないのでしょうか?...

    • 2011年05月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自動車売買契約書

    ...自動車売買契約書は領収書代わりになるのでしょうか? 特に、内容の中には「受領」や「受取り」などの文言は載ってなく、金額と受け渡し方法などは載っています。...

    • 2010年09月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買契約書の紛失について

    ...不動産売買契約書の原本を紛失してしまいました。悪用されないようにしたいのですが、どのように処理したらよろしいでしょうか。また、相続や売却などの際に問題になりますでしょうか。ご回答のほど、よろしくお願いします。...

    • 2010年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買契約書の開示

    ...トラックの売買契約について度々質問しております。 債権者側の弁護士は、口約束でも契約は成立するし、解除はできる。契約書は存在しない。の一点張りでしたが、「高額の商品で売買契約書がないのはおかしいから、債務不存在の訴訟を起こす」と話をしたら、一転して弁護士から、売買契約書の契約書の写しをもらいました。...

    • 2010年07月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買契約書に関しまして。

    ...初めまして。 売買契約書に関しましてご質問があります。 今回、物を売る側として初めて売買契約書を制作することになりました。 そこで先生方にご質問があります。 1.買った側が支払いを滞納した場合、契約書上に取立人を雇いお金を取り立てますよと記載してもよいのでしょうか? 2.当社はカナダにある会社...

    • 2018年08月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売買契約書の不備について。

    ...2世帯で私達と私の両親で住んでいましたが、この度 離婚協議に入るため、 売買契約にて、二分の一ずつだった名義を 私の父にしました。査定額より少ない金額でしたが、無事に売買契約書を交わし 名義変更ができました。。しかし、契約書をよくみると 土地 ⚪⚪万にで売買となっていました。本来なら土地建...

    • 2019年02月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買契約書について

    ...土地売買契約をしたのですが契約書を一ヶ月も渡されずローン特約の期日が迫っていることも告知されませんでした。これは説明義務違反などになり契約白紙解除の理由になりますか? 9月20日に土地の売買契約をしました。売主側の署名捺印をもらってくるという理由でその日は契約書を渡してもらえませんでした。 その後...

    • 2014年10月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売買契約書が手元にありません。

    ...嫁のお父さんが債務を整理しようと、知り合いから紹介してもらった不動産屋に家の売却を持ちかけた所、同居家族の同意なしに売買契約書に勝手にサインしてしまいました。焦った家族は直ぐに売買契約書を無効にしょうと電話したのですが、相談に応じてくれず、買い手がついたと相談に応じてくれません。本来あるべく契約書が...

    • 2017年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約書について

    ...不動産売買契約書です。 契印のない契約書は、契約書の内容自体の有効、無効を問われることがありますか。 また、代理人が契約書にサインする場合、代理人の署名の横に押印する他に、委任者(売主本人or買主本人)の名前の横に押印する必要はありますか。 また、持ち回り契約につき売主、買主から別々に署名・押...

    • 2017年03月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自動車売買契約書について

    ...自動車売買契約書を交わした後、契約内容(金額)に変更が生じ、小額ですが返金されることになりました。しかし、一向に振込みがないのでディーラーに聞いたところ、「お送りした変更後の契約書に押印されたものが返送されない限り返金できない」と言われました。私は、「振込みが確認できないと、押印した書類を送ることが...

    • 2012年05月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古売買契約書

    ...中古の機械を買った際に金額が確定していない状態で納品され、後になり売買契約書が送られてきました。 納品の際に予め打ち合わせしていた納品日とズレたり破損していたりと不備が多く金額に不満だった為相手と交渉し相手方から半額まで落としますと言われていたのですが、今日になり突然「満額払え!払わないなら裁判」と...

    • 2013年02月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売買契約書について

    ...この度、取引先との間にトラブルが起こってしまいました。 内容はというと、売買契約書を交わす前に納品してしまい更にはトラブルが重なってしまい先方の怒りを買っている状態です。 先方は契約を交わしてないのに納品したあげくトラブルが起こりそれでは契約書に判を押して額面通りに払って下さいは無いでしょ?ともっと...

    • 2013年01月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自動車売買契約書について

    ...自動車売買契約書について教えてください。 先日、中古車業者と売買契約を結び契約内容通りの金額が振り込まれました。 しかし、振り込まれた翌日に修復歴が見つかったので減額になるので金額を返して欲しいと連絡がありました。 車両引渡し後、その業者が再査定をして金額が振り込まれておりますが、オークション会...

    • 2012年12月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売買契約書の規定について

    ...売買契約の危険負担と瑕疵担保責任について教えて下さい。 ①危険負担は納入時点で移転することを定めております。 書き方としては、納入後は売主に責任のある場合を除き、買主負担。納入前はその逆で定めております。 納入と同時に所有権も移転させます。 しかし、上司からどちらにも責任のない事由で滅失があった...

    • 2019年07月08日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 売買契約書の不履行?

    ...売買契約書が交わされずに、請求書に記された金額で、数百万円の動物を購入した。 数ヶ月経って、売買契約書を作成してもらったところ、当時の購入の際の請求書の金額はその一部であると記載されていた。 その場合は、その作成された売買契約書(追加料金)の通りに従わなければ ならないのでしょうか? ...

    • 2016年04月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自動車売買契約書の解除

    ...自動車売買契約書の解除について教えてください。 先日、中古買取業者のA社と出張下取り査定にて自動車売買契約書を締結(認印)しましたが、 その後に、当方の手放す理由がなくなってしまったので、契約を解除したいと思います。 A社の売買契約書には本自動車引渡し前までの契約解除に関して、また違約金については...

    • 2017年06月10日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • クラウドサイン(不動産売買契約書)

    ...クラウドサインで締結できない契約類型はありますか?のページに紙の書面化が必要な類型は例えば以下のようなものがあります。とあり、いくつか例が書かれていますが、不動産売買契約書はリストアップされてないのでクラウドサインで締結できるとの解釈でよろしいですか?例えば身内の中で不動産を売買した際の契約書をクラ...

    • 2017年11月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自動車売買契約書の解除について

    ...自動車売買契約書の解除について教えてください。 先日、中古買取業者のA社と自動車売買契約書を締結しましたが、その後にB社に査定してもらったところB社のほうが買取り額が高かったためB社に売却しました。 A社の契約書には契約書の売買契約規定には本自動車引渡し前までの違約金の規定があります。 A社には実...

    • 2012年11月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売買契約書の有効性に関して

    ...車の売買契約後、他の人に車を売ってしまいました。 昨年10/3に契約書を発行し、現在、売買代金の30%の違約金を請求されています。 契約書によりますと、車の引渡し(所有権含む)は相手からの代金の支払いと同じ時期となっています 現時点において、相手からの代金の支払いはありません。 売買契約書の引き渡し...

    • 2016年03月02日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 売買契約書のない取引の支払いについて

    ...売買契約書の無い契約について。 A社という会社にB社が商品を注文した。 その商品をA社はいつ確保できるかも、そもそも確保できるかも分からなかったので、B社とは売買契約書を交わしていない。また、A社は代金の支払いはキャッシュではなく掛け売りでいいですよとB社に伝えたものの具体的な時期は決めていない。 ...

    • 2016年05月20日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売買契約書があれば譲渡した証拠になりますか?

    ...車をオークションで売りたいのですが、名義変更していない状態で譲渡して、事故、ひき逃げ等されたら名義人のところに事情を聞きにくると思われますが、車の名義というだけで逮捕されますか?譲渡した証拠があれば濡れ衣は晴れますか? 売買契約書のほかに、冤罪に巻き込まれないようにしたいので、ほかにこういった書類...

    • 2018年04月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買契約書の別紙について

    ...不動産売買契約書の建物の表示を1棟の売買だったのですが区分登記されていて契約書にすべてを記載することができなかったので備考欄に別添資料参照と記載し別紙にしました。本来であればその別紙を契約書と一緒に綴じるべきだったのですが私の知識不足で一緒に綴じることもせず、別紙に記名押印いただくこともしませんでし...

    • 2018年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買契約書の開示請求

    ...別居している認知症の母が、電話の勧誘で物品を購入しているのですが。家にある品物と業者に振り込んでいる代金が一致しているか確認したいのですが、売買契約書の開示を業者に請求はできますか。 その業者は少し怪しくて、家族が疑いだしたのをきっかけに、母しか居ない時を狙って電話で母に契約書や伝票などを、「確認し...

    • 2010年08月24日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売買契約書不履行されました。

    ...何回か質問させて頂いてましたがT建設から購入した新築が三年で片側に4センチ沈み調べてみると欠陥住宅でした。調定の結果7月末に「9/30までにT建設が3000万円で買い取り」が決まりました(一ヶ月後売買契約書も交わしました)が9/28日「銀行からの融資がおりず10/20まで待ってください」と紙切れ一枚...

    • 2010年09月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買契約書のない取引の続き

    ...トラックの売買契約書について相手方代理人の弁護士を通して、開示を求めたところ、即答で「契約書は存在しない。口頭でも成立するのをあなたも理解してるのだから、いいだろ!あなたは、コンビニでガムを買う時にいちいち契約書を書くのですか?」と開示出来ない事情があるから、契約書が存在しないと言ってるのですか?と...

    • 2010年07月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自動車売買契約書

    ...この書類にサインしちゃったら売らなきゃいけないのですか?取り返すなら違約金払うように言われました でもその車は他人名義の物だから無効だと思うのですが?...

    • 2014年02月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 中古車の売買契約書について

    ...個人間での中古車の売買に関して質問です。 車両引渡し日より前に、金銭を支払わずに使用を開始している場合、以下の契約書文面のたて付けに矛盾はないでしょうか? ・本件自動車の所有権は、本件自動車売買代金完済時に、甲から乙に移転する。 ・瑕疵担保期間:車両引渡し日の前日までとする 1. 記載の瑕疵担...

    • 2015年07月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買契約書を作成しない不動産売買

    ...競落者からその不動産を買い戻すこととしました。 先方から、「売買代金をくれれば、権利書を渡すから、そっちで名義変更の登記をしてくれ。」と 言われていて、特に売買契約書等を作成するつもりはないようです。 その不動産を買い戻したいという弱みもあり、あまり強く出ることができません。 そこで質問です。 ①...

    • 2015年05月13日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自動車の個人売買での売買契約書について質問です。

    ...この度、友人に自動車を個人売買にて売却することになりました。 現状として、売却金額は30万、現状販売、売却する自動車は車検が2017年7月まで。4月時点での所有権は私なので自動車税は私が払います。名変はお互いが知っている車屋さんにておこなってもらう予定です。 しかし、友人はすぐには30万用意出来ない...

    • 2017年05月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買による契約書

    ...親戚から200万で土地を購入するために、行政書士に書類作成を頼んだのですが、売買契約書ではなく贈与契約書と記載されたものを渡され、自分達が受贈者で住所・署名・実印を捺印し、売主の親戚が贈与者という事で住所・署名・実印による捺印をしてもらうよう言われましたが、お金を支払う場合であっても売買契約ではなく...

    • 2019年03月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約書と賃貸借契約書

    ...Aさんと定期借地契約のある建物(店)を不動産売買契約しました。その後、不動産売買契約で、トラブルが起きた際、賃貸借契約についても触れてきました、今後不動産売買契約を変更する予定ですが、事あるごとに、それ(賃貸借契約)を持ち出されては、店の営業にも影響が出で来るので、不動産売買契約書にも、本契約が完了...

    • 2011年10月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買の契約書について

    ...不動産を購入することになり、売買契約書に署名、捺印しました。 後になって気付いたのですが、ある項目に『以下に該当する場合は契約を破棄する権利を保留する』とありますが、この場合はどの様な意味で解釈すればいいのでしょうか?留保ではなく保留となっています。ご回答宜しくお願い致します。...

    • 2011年09月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 車の売買契約書を提出しない行為について

    ...財産分与についてご教示ください。 妻所有の車について分与を求めています。 妻は車を下取りにだしていますが、売却時点の価格(売買契約書)を提出せず、以前査定した際の少額な見積書しか提出されません。 確実に存在する売買契約書を提出しないというのはまかり通るのでしょうか? この先私はどのように主張すれば良...

    • 2019年10月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の売買契約書について教えてください

    ...とても常識的なことを質問して恥ずかしいのですが、土地を売る場合、仮に売買契約書がなくても何らかの手続きをすれば登記の名義変更は可能なのでしょうか?...

    • 2011年03月06日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 売買契約書の記載の物件価格が間違えています。

    ...以前、お付き合いしてた彼が不動産屋さんしていて、マンションを購入しました。 2年前ぐらいに。 初期費用200万円をいれて、頭金200万円をいれました。合計で、400万円いれました。 1680万円の物件を、購入したんですけど、売買契約書には、1480万円の物件になってました。 そもそも、売買契約書には...

    • 2015年09月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約書は、解除出来ますか?

    ...不動産会社と売買契約書を交わしたのですが、後から解除したい旨を通知したが、認めてもらえません。私は売主で、まだ未登記で代金ももらってません。解除する事は、出来ますか? 虚偽でも、脅迫強要された事にすれば良いとアドバイスされましたが、本当でしょうか?...

    • 2017年06月25日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 新規事業の売買契約書に記載する住所などに関して

    ...現在、ベンチャー企業を経営しておりますが、今考えている新規事業を別の法人を立ち上げて、 本店所在地も別の住所で登記をしようと思っています。 ただし、いわゆるBtoCの役務提供・売買の営業活動(提案)や契約手続きは新規法人の所在地ではなく、 現在の会社のビル、及び住所を支社、ないし支店という扱い(ど...

    • 2019年02月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買契約書の有効期間

    ...マンションやホテル等の商業施設開発に伴い、私、個人が所有する土地と店舗を宅地建物取引業の資格取得者ではない一般の企業に譲渡します。その不動産売買契約書には、損害賠償や違約金など様々な契約が含まれていますが、この契約の有効期間の記載がありません。売買代金の支払い日は、契約締結時と不動産所有権移転時、そ...

    • 2019年03月01日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地の売買契約書の効力と無効について

    ...家の建替えで、隣人(土地の買主)にサインを引き延ばされております。 昭和40年後半に交わした売買契約の特記事項に、建て直す際の境界線幅の(法定幅より狭い)記載があります。 買主が他界後、相続人が決まらないとの事でサイン出来ない。 相続人が特記事項を認めないかもとも、言われています。 既に解体工事が...

    • 2019年11月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買契約書は直筆での記入が必要?

    ...私が売主側として仲介業者を通さず不動産の売買を予定しております、そこで不動産売買契約書を作成するのですが買主側の方の手が不自由な為に直筆での記入が困難な状況です。 質問なのですが ・必ず本人直筆での記入が必要なのでしょうか? ・記入欄を活字印刷し捺印だけでは無効なのでしょうか? ・代筆は可能なので...

    • 2017年07月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「不動産売買契約書の債権の消滅時効について」

    ...12年前に土地を購入しましたが、事情により住宅建設ができず、更地のまま放置になっています。 近いうちに、土地の売却をする予定でいます。 しかし、購入時の不動産売買契約書の条項に『北側隣地の敷地境界より、4mはなして建物を建てるものとする。』という条件がついています。理由は、「日照の為」と広告に記載...

    • 2019年06月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約書債務不履行に関し

    ...不動産売買契約書調印後、買主に売却代金入金口座を書類で交しました。後日、買主側と所有権移転手続中 権利書と交換の為、売主口座の着金を確認したところ、当日、夕方、売主の指定外の口座に着金されている のが判明致しました。買主に対し、契約不履行にて、契約解除を申入れする事が可能でしょうか? 尚、売却代金入...

    • 2017年08月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 二筆の土地の売買契約書

    ...相続した土地があります。登記は面積が半分ずつで、半分は私が所有、もう半分は私と従兄妹たちとの共有で、売りに出します。 売買契約書は2枚と思っていたら、不動産業者が買い手は一人だから1つで契約するといいます。 私が双方にかかわっているので1つの契約でいけるのか、不動産業者が間違っているのかいくら調べて...

    • 2010年10月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売買契約書違反?賠償請求することは可能でしょうか?

    ...造成が終わったと思って土地を購入しました。 売買契約書の特約事項に「検査済証取得をもって引渡し」と条件を記載していたのですが、「もう家を建てられますよ」と不動産屋から説明され、検査済証を取得されないまま土地代を全額支払いってしまいました。 最近工事がしっかり終わっていないことがわかり、検査済証を取得...

    • 2010年04月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約書の署名の誤字の発覚

    ...複数の土地を有する高齢者認知症のAが、親族にうまいこと促されてその親族に生前贈与をしたとします。不動産売買契約において、親族に委任した形になって、委任状を(うまいこと言って)書かせたとします。その委任状の、一番下の所の、本人が書く住所・署名に誤字があったことがのちほど判明しました(その上の、『登記義...

    • 2018年12月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買契約書。また、契約解除は可能でしょうか?

    ...土地の売買契約に関して質問いたします。 3年ほど前に土地を購入しました。 その土地の契約内容と現地に食い違いがありました。 食い違いの内容は、敷地内に電柱、支柱の有無なしと契約書にあるのですが、現地には電柱の支線があります。 このことで販売先業者と何回か示談の条件のやり取りをしていました。が最終合意...

    • 2011年10月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の売買契約書の記載事項について

    ...契約書に「売買対象面積を登記簿上の表示の面積とし実測面積と相違しても売主買主は売買代金の何らかの意義、その他苦情を申し出ないものとする瑕疵担保責任は負担しない」 「契約の後測量して買主に引き渡す」となっております。このような契約書で契約をしたのですが実測面積が二坪だけ登記簿上の面積より少なく84万円...

    • 2010年07月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • サインした不動産売買契約書の解約について

    ...昨年12月末、中古マンション購入の手続きをした際に、心配した物件の杭打ち工事に聞くと、 「今話題となるデータ改ざんのA社ではなく他のM社が実施したもので、安心してください」と説明を受け、杭打ち施工側M社と明確に記入した不動産売買契約書をサインしました。(その時売主さんは同席で、杭打ち工事の施工側もわ...

    • 2016年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約書の住所について

    ...よろしくお願いいたします。 このたび持ち家を売却し、引っ越します。 契約書に、売り主は、引っ越し先の住所を書かなくてはいけないのでしょうか。以前不動産を購入した時は、売り主の引っ越し先の住所を書く欄があったので、手元にも売り主の新しい住所が残っています。 個人情報が厳しくなっているご時世ですし、あま...

    • 2015年12月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 故人の氏名と印鑑で不動産売買を成立させたら、売買契約書は。

    ...当方の曽祖父Aが元所有者Jとで不動産の売買契約書を交わし、不動産はAの所有になりましたが登記していません。現在は当方ら曾祖父の曾孫世代への相続です。 今現在、改めて登記をしたいと思っています。 登記をしたい為、売買契約書などを最初から調べていくと、次の事が分かりました。 家屋の名義がJ、土地の名...

    • 2018年03月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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