「中古 売買 契約書」の法律相談

「中古 売買 契約書」では、「不動産を仲介して1月に中古戸建の売買を契約し、先日決済を済ませ引渡しされたあとに気づいたのですが、契約書と同時に設備表も売主と私のサインを入れたのですが、その時設備として記入のあった2台のエアコンが引渡し時には何の報告もなく撤去されていました。」「中古の機械を買った際に金額が確定していない状態で納品され、後になり売買契約書が送られてきました。」「昨年12月末、中古マンション購入の手続きをした際に、心配した物件の杭打ち工事に聞くと、「今話題となるデータ改ざんのa社ではなく他のm社が実施したもので、安心してください」と説明を受け、杭打ち施工側m社と明確に記入した不動産売買契約書をサインしました。」などの問題や、「自動車を中古車業者に売るため売買契約書を書きましたが、車検証上の所有者・使用者は義父で代わりに契約書を交わしましたが、買取業者は親子(義父子)なら代理でも問題ないと言いましたが、効力はあるのでしょうか?」等の疑問も寄せられています。競売分野に「中古 売買 契約書」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 中古売買契約書

    ...中古の機械を買った際に金額が確定していない状態で納品され、後になり売買契約書が送られてきました。 納品の際に予め打ち合わせしていた納品日とズレたり破損していたりと不備が多く金額に不満だった為相手と交渉し相手方から半額まで落としますと言われていたのですが、今日になり突然「満額払え!払わないなら裁判」と...

    • 2013年02月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 中古車の売買契約書について

    ...個人間での中古車の売買に関して質問です。 車両引渡し日より前に、金銭を支払わずに使用を開始している場合、以下の契約書文面のたて付けに矛盾はないでしょうか? ・本件自動車の所有権は、本件自動車売買代金完済時に、甲から乙に移転する。 ・瑕疵担保期間:車両引渡し日の前日までとする 1. 記載の瑕疵担...

    • 2015年07月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約解除通知書について(中古車売買契約)

    ...5月30日に中古車売買会社と買取契約を結びました。 その後、その会社の情報をネットで調べると、二重査定により激しく減額された、振込期日に振り込まれない、等の口コミが多数ありました。 知り合いの中古車売買業経験者にも、その会社のことを尋ねると、そこだけはやめておいた方が良いと言われました。 とても不安...

    • 2018年06月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古車の個人間売買(契約書手付金なし)の買主からのキャンセルについて

    ...はじめまして。 ヤフーオークションで、希望の車両をみつけ(35万)、出品者の方に質問欄から質問させていただき、直接取引することになりました。 その後のやり取りや、相手からいただいた車両の画像から、車両の状態に不安を感じたので、車庫証明を自分で申請していましたが、こちらの都合で売買のキャンセル申し...

    • 2015年09月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古住宅の売買契約時における物件状況等報告書の虚偽記載について違約金はとれるか

    ...3月31日に中古戸建ての売買契約を結び、手付金100万円を支払いました。ところが、後日物件状況報告書には雨漏りと腐食を発見していないと記載してあったにも関わらず、仲介業者が口頭では「雨漏りがある」と現地で説明していた(メールもある)ので、虚偽記載を指摘し白紙撤回を求めました。すると、売主(仲介業者と...

    • 2017年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産詐欺罪にならないのか?

    ...中古物件売買契約で不動産屋が銀行の融資がおりると内定書を偽造をして契約をさせられました。その後融資がおりるまで賃貸契約を結ばされる。罪にはならないのですか?...

    • 2017年08月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自動車売買契約書の解除について

    ...自動車売買契約書の解除について教えてください。 先日、中古買取業者のA社と自動車売買契約書を締結しましたが、その後にB社に査定してもらったところB社のほうが買取り額が高かったためB社に売却しました。 A社の契約書には契約書の売買契約規定には本自動車引渡し前までの違約金の規定があります。 A社には実...

    • 2012年11月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 中古車売買契約の仕方

    ...自動車を中古車業者に売るため売買契約書を書きましたが、車検証上の所有者・使用者は義父で代わりに契約書を交わしましたが、 買取業者は親子(義父子)なら代理でも問題ないと言いましたが、効力はあるのでしょうか?私は義父からまかされてはいましたが、特に委任状とかは作成していませんでした。...

    • 2012年03月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自動車売買契約書の解除

    ...自動車売買契約書の解除について教えてください。 先日、中古買取業者のA社と出張下取り査定にて自動車売買契約書を締結(認印)しましたが、 その後に、当方の手放す理由がなくなってしまったので、契約を解除したいと思います。 A社の売買契約書には本自動車引渡し前までの契約解除に関して、また違約金については...

    • 2017年06月10日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買契約書の署名と登記が違うことは法的に問題があるか教えてください。

    ...中古物件購入予定です。融資が連帯債務になったのですが、売買契約書では夫のみの署名をしました。仲介業者から「民法上の問題あり」とか、「通知義務違反」などと言われ始めました。売買契約無効の理由にさせられる可能性をほのめかされています。最初の夫のみの署名で登記したいのですが、法律上問題はありますか。...

    • 2018年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古車の金銭問題

    ...中古車の個人売買についてなんですが分割で払うと契約書にサインをしたのですがこちらが何度か支払いが遅れてしまい全額払わなければ名義変更はしないと言ってます。名義変更出来なければこちらの車にはなりませんしどうすればいいかわかりません。...

    • 2014年07月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • オーバーローン発覚。

    ...5年前に中古住宅を購入。 その時に無知であり、 実際オーバーローンで契約していたみたいで売買契約書も何の疑いもなく2種類作成。 不動産屋の言われるままに銀行と契約。 住宅ローンは滞りなく返済している現状。 今後どうすればいいですか? 詐欺罪で捕まりますか? ...

    • 2019年06月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自動車売買契約書について

    ...自動車売買契約書について教えてください。 先日、中古車業者と売買契約を結び契約内容通りの金額が振り込まれました。 しかし、振り込まれた翌日に修復歴が見つかったので減額になるので金額を返して欲しいと連絡がありました。 車両引渡し後、その業者が再査定をして金額が振り込まれておりますが、オークション会...

    • 2012年12月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 支払い遅延で、差し押さえ…

    ...質問です 車を中古車販売に売り自動車税金が未納であった為、銀行口座から差し押さえられました… 売買契約書には、自動車税は弊社が支払いますと明記されて払ってませんでした。銀行は、どう見るのでしょうか? 中古車屋は、笑って払えばいいんだろ?的な感じです。 今後の銀行との取引はどうなるんでしょうか? また...

    • 2016年02月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 要件事実について教えて下さい

    ...瑕疵担保責任に基づく損害賠償請求に関して、原告が主張すべき要件事実ですが、例えば中古トラックの例ですと ①中古トラックの売買契約の成立、②中古トラックに隠れた瑕疵があったこと、③損害の発生および額でよろしいでしょうか?不足な点ございますか? ①は売買契約書を証拠として提出。 ②は安全に走行できな...

    • 2017年03月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古トラック販売でキャンセルを申し出てきた場合、手付金は返金しないといけないのか?

    ...中古トラックの販売をしています。 先日、380万円の売買契約書を締結し手付金76万円を振込んでもらいました。 翌日になり、お客様がキャンセルを申し出てきて手付金を返せと言っています。 売買契約書にはキャンセル料が発生する規約も記載してありますし、手付け放棄で解約として処理をすると伝えているのですが、...

    • 2017年07月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法人売主の中古マンション売却契約書の注意点を教えて下さい。

    ...中古区分マンションの売買契約をする際に契約書及び契約手続きで以下ポイントの注意点を教えて下さい。売主は法人で買主は個人、売主が宅建業者のため仲介無しです。よろしくお願いします。 ①売買契約書を認印で捺印と依頼されてます。以下それぞれの対応・と取得書類の優先度、問題点があれば教えて下さい。 売主の法...

    • 2018年12月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売却代金が振り込まれていなかった

    ...車を中古車販売店に売却しました。 自動車売買契約書には、お支払日が、9月15日となっていますが、昨日、入金されていませんでした。 車の売却代金で、乗り換えようと思い、他の車の購入代金を15日に支払う予定をしていましたが、15日に入金されていなかったので、乗り換えたい車の代金を入金できず、流れてしま...

    • 2017年09月16日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産売買契約の瑕疵担保責任について

    ...中古不動産を売却するあたり、瑕疵担保責任に関して、以下①の条項を盛り込んだ売買契約書を締結した場合、その条項は有効となるのでしょうか? また②とした場合、法律上どのような扱いになるのでしょうか? ①売主が瑕疵担保責任を負うのは、売買契約成立後1年までに限る。 ②瑕疵担保責任に関する定めがない。 以上...

    • 2017年12月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 開示に応じてくれません

    ...車を売ったのですが、 中古車屋と紹介者がグルになっていて 私がもらった売買契約書は金額が本来の金額より、かなり安く書かれたものでした。 受け取ったお金も安く書かれた金額です。 差額のお金は紹介者と担当者で分けたようです。 本当の売買契約書を見せてほしいと車屋に頼んだのですが、見せてくれません。...

    • 2013年11月15日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 中古住宅の瑕疵担保責任について

    ...はじめまして、よろしくお願いします。 中古住宅の瑕疵担保責任について、お話をお願いします。 買主は宅建業者でない法人、売主は宅建業者となります。 先日、中古住宅を内覧したのち、価格交渉がまとまり、売買契約書の署名・押印と手付けの支払いが終わりました。 決済は3月末までの予定です。 売買契約書の中で...

    • 2017年03月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古車買取業者へ車売却後の返金要求

    ...先日中古車業者へ自分が所有している車を訪問査定により売買契約書を締結し30万円で売却、売却代金を受領しましたが、契約締結2日後中古車買取業者から「オークションの査定で左センターピラーの曲りと左助手席ドアに修理あとがあり事故車であることがわかったので12万円返金してほしい」と連絡がありました。 車は6...

    • 2013年03月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約 ローンが否決された場合、買主からの契約解除は可能でしょうか。

    ...不動産購入を考え金融機関で住宅ローンを申請、審査が通り、売買契約を締結しました。 ところが金消の段階で、新築として申請していたものが中古扱いであることが判明し、再審査となりました。 その結果、否決となり、違約金に関する同意書に署名捺印していたため、売主より違約金を請求されております。 ローンの審査結...

    • 2019年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約直後の震災によるクロス補修について

    ...中古マンションの売買契約後に地震が起きました。重要事項説明書には引き渡し完了前の滅失毀損による解除条項があり天変地異による解除が出来ると書いてあります。建築士によるインスペクションを依頼したところ、大きな損傷はなくクロスが10箇所地震が原因か分からないが、壁の中のボードが動いたようでクロスが波打って...

    • 2018年06月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 車のキャンセル料について

    ...中古車販売業をやっています。 お客様に口約束とメールでの約束。売買契約書は納車の日に書いて貰う予定でした。 納車前にタイヤを新品、ベルト類を新品、お客様の要望でDVDを取り付けました。お客様の書類待ち迄なった時にメールで車はキャンセルでお願いします。… このような場合、キャンセル料もしくは、かかった...

    • 2015年11月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 個人売買の名義変更について。こういう場合どこに相談に行ったらいいのでしょうか?

    ...個人で中古車を売買している者に車を売ったのですが、売買契約書等一切なくこちらから、譲渡証明書、委任状、印鑑証明書を渡していますが、名義変更がなされてません。車検も切れたと思いますが、車検の前に駐車違反をして車検が受けれない様子です。駐車違反の納付書が送られてきてますが、相手には渡してません。相手は、...

    • 2013年12月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 車の個人売買。車を取り戻すことはできないでしょうか?

    ...はじめまして、kenmaと申します。 皆様のお力添え頂きたく、質問をさせて頂きます。 当方、車の個人売買で詐欺にあい車と名義変更に必要な書類一式を奪われてしまい、お金は未払いで連絡は繋がりません。被害届は出し、犯人は警察が捜査中です。 車の方は、中古屋に転売され、中古車オークションに出され新たな...

    • 2011年08月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 瑕疵担保責任の保証期間【内装、クロス】

    ...プロのアドバイスを宜しくお願いします。 この度、リフォーム済みの中古マンションを購入することになりました。手付金を支払い、不動産売買契約書を作成しました。ところが、クロス等リフォーム不良が多数箇所見つかり、現在は補修・張り替えをしている段階です。以下の点についてアドバイスいただけますでしょうか。 ...

    • 2011年10月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古のギターの売買契約解除

    ...例えば、友達に中古のギターを売買する契約をして、約束した日にお金を支払ってもらえなかったので、契約解除の通知書を送った場合… ギターの所有権は自分に戻っているので、ギターをまだ引き渡していないのなら、他の人に売ったり、どう処分しようとも勝手ですよね? 契約解除が有効かは分かりませんが… (債務不...

    • 2015年07月26日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 民法234条、235条は中古物件に適用されますか?

    ... 建売物件の売れ残り(建ってから3年)又は、中古物件の購入に際し民法234条、235条は有効なのでしょうか? 購入した後に、隣人から目隠しの請求があった場合、請求を呑む義務がこちら側にあるのでしょうか? 「ある」とするなら中古物件の購入の際は、あらかじめ隣地境界から窓の距離まで計測しておく義務が 売...

    • 2014年07月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 全室空部屋の中古アパート売買、賃貸借契約の引渡し義務について

    ...不動産業者の営業です。 先日、仲介にて売買契約を取引いたしました。 物件は中古アパートですが、全て空部屋で賃借人は居ません。買主から、従前の賃借人との賃貸借契約書を残金決済時に求められておりますが、既に契約が終了している事もあり、個人情報保護の観点から見て、引渡す事に問題は無いのでしょうか? また、...

    • 2019年05月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古車購入後の瑕疵担保責任について

    ...中古車購入後、1日で故障したので瑕疵修補請求をしたいのですが、書き方はこれでいいでしょうか? 瑕疵修補請求書 私(○○)は、平成○○年○○月○○日、貴社と(中古車名)の売買契約を締結しました。 そして、平成○○年○○月○○日には、○○○の引き渡しを受けました。 しかしながら、その(中古車名...

    • 2017年03月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 中古住宅の購入契約解除に売り主が応じない場合

    ...この度中古住宅購入に当たり、売買契約を売り主と交わし、手付け金を支払いましたが、当方が見逃していたことがあり、契約を解除することにしました。。契約書には「手付け解除」の規定があり、買い主は、手付け金を放棄することによって、契約を解除することが出来る旨が書かれています。そこで、仲介業者に連絡し、手付け...

    • 2014年05月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買の手付け解除における報酬額の支払い

    ...先日、私が買主となる中古の1戸建ての家を買う不動産売買契約書を書きました。収入印紙は貼ってません。売買代金総額1850万円。 また同日、融資の申請書と共に手付金の10万円を支払いました。 この不動産売買契約書の一部に、 「融資未承認の場合の契約解除期限  平成30年8月31日」とあります。 そして...

    • 2018年07月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約解除権

    ...お忙しいところ、すいませんができるだけ早急のアドバイスをお願い致します。 この度、リフォーム済みの中古マンションを購入することになりました。手付金30万を支払い、不動産売買契約書を作成しました。後は残金を支払うだけの段階ですが、販売不動産会社は関連の司法書士を指定しているのですが、こちらとしまして...

    • 2011年10月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産購入時の転入届。

    ...金融機関からのローンを利用して、中古マンションを購入予定です。 不動産会社との売買契約書にサインをし、ローン審査も通りました。 しかし、まだローンの審査が通っただけで、お金を受けていませんし、支払ってもいません。 金融機関から、今後の予定として、口座を組むから、新住所の住民票を来週までに提出す...

    • 2018年06月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古自動車の売買契約の解除

    ...数日前にある中古車販売店に訪れ店舗にあるPC画面にて車を確認し、売買契約書を交わし、2週間後他県から車が店舗に届いたので確認の上販売店が指定の整備工場に車を整備に出したところ、ホイルのサイズ違いで車検が通らない事が判明、販売店は違う車を勧めて来るのですが希望に合う車が無いのでキャンセルを申し出たので...

    • 2014年10月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約書の捺印。予防策などあればご教授いただけないでしょうか?

    ...はじめまして。このたび中古住宅を購入することになりました。売買契約を8月11日に結ぶのですが、重要事項説明書・契約書の内容は問題ないのですが、買主から実印を先に押印して売主へ送付し、お盆明けに契約書が帰ってくる流れと不動産屋から説明を受けました。不動産屋は売主が弁護士の方だから信用して先に印鑑を押し...

    • 2012年08月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産契約で相手が違約金の支払いに応じてくれません

    ...売主として中古マンションの売買契約を仲介業者を通じて締結しました。 引渡し直前になり買主側から解約の話があり、解約の合意書と違約金の支払いを求めたところ、一切の対応を拒否されています。 契約期限が間近に迫っており、このままだと契約書に従って催告の上契約解除することになりそうです。 買主には購入の意思...

    • 2016年07月26日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 売買契約書の作成方法がわからず困っております。

    ...失礼致します。 売買契約書の書き方がわからず困っております。 当方お客様より依頼を受けて一般家屋に取り付けられている機器(給湯器や太陽光パネルなど)の撤去を行っているのですが、その際それらの機器を中古で下取りし、その費用を機器の撤去費用から差し引いて残りを撤去費用として請求する場合にどのような書面...

    • 2017年11月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ローン特約による解除内容

    ...中古物件購入の不動産売買契約を結びました、ローン特約も結んでおりま。申込先1行、金額 金利記載しております、金利が自分ご思ったより高かった場合、ローン特約行使出来るのでしょうか? また仲介手数料支払い約定書も、結んでおり、ローン特約で解除されても、仲介手数料は支払いますとの記載の書類にも記入しており...

    • 2019年02月23日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 倒産した不動産会社が仲介した賃貸契約を継承しても有効?

    ...中古マンションを不動産会社Cの仲介でオーナーチェンジの形で購入しました。 賃貸契約は継承すると売買契約書に書かれてます。 賃借人は最初不動産会社Aと賃貸契約を結びました。 前のオーナーはこの物件を数年間所有し、賃借人と会ったこともありません。 不動産会社Aが倒産し、夜逃げをした後、不動産会社Bがこの...

    • 2017年06月03日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地売買契約後に軟弱地盤が判明し、地盤補強費用を売主(個人)に請求できるか

    ...中古住宅解体更地渡しでの土地を売買契約し、解体後に地盤調査をしたところ、160万の地盤補強が必要と判明しました。 土地契約時に、告知書には地盤の弱さについては、売主は知らないとの告知で、不動産業者からは地盤補強が必要な土地柄であるとの説明はありませんでした。(今回の件を連絡したところ、実はそのような...

    • 2017年12月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古車売買における返金トラブル

    ...インターネットによる個人売買にて、中古車を購入する為、前金25万円を支払い引き渡し当日売る事は出来ないから返金しますと連絡がありましたが未だ返金はされず2か月が経過しております。 回収する手段はありますでしょうか? 前金を渡す前提として身分証明及び売買契約書は取り交わし済みです。 アドバイスを宜しく...

    • 2017年04月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 購入してすぐ雨漏り

    ...2630万円で築7年の中古一戸建て住宅を購入しました。現状有姿売買契約ではなく、告知書では、雨漏りは「発見されていない。」となっています。居住して、1か月もしないうちから半年で2回もの雨漏りが発生しました。原因はドア周囲のゴムのゆがみなどで、隙間や穴であることが判明しました。現在ドアは使えず、閉めっ...

    • 2014年03月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古車買取の個人起業時の法律上留意点

    ...中古車買取の個人起業時の法律上留意点について質問です。 現在は同じく車の買取会社に勤めており、買取が成立した際には売買契約書を作成し履行していますが、先日古物商許可を受けまして、今後は個人でも中古車買取の行商を行いたいと考えています。 そこで、下記が疑問点としてあります。 ① 特定商取引法第58...

    • 2018年07月12日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産売買契約書と付帯設備表の条項が相反した場合

    ...先日、個人間で中古戸建住宅を売買しました。売主買主ともに不動産業者ではなく一般の個人です。 契約書の条項には「本物件は現状有姿売買とし、売主は本物件に対する瑕疵担保責任は負わないものとする。」と記載されています。 しかし、契約書と同時に取り交わした付帯設備表には「引渡し後7日以内に限り、故障無し...

    • 2016年01月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売主(不動産業者)の専任媒介業者へ買主(個人)も仲介手数料を払わなければならないのか?

    ...不動産取引、購入時の仲介手数料についての質問です。 不動産業者(A)のホームページにて物件を見て問い合わせ、数件の紹介をいただいた中で購入を決めました。(中古一戸建て) 売買契約時に突然仲介業者(B)との媒介契約書を持ち出され、一連の流れの中で必要な書類だからと一般媒介契約を結ばされていました。 ...

    • 2017年01月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 車の個人売買の契約トラブル

    ...友人が知人の車を買うとのことで一部代金を払い、知人から車を受け取ったのですが、後になってその知人がやはり売るのはやめると言い出しました。 その友人はすでに車検代と代金の一部を払っていたのですが、その知人は友人に売ると言った額よりも高い査定が出たので中古車販売チェーンに売ると言っています。友人による...

    • 2016年07月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 司法書士選任について

    ...お忙しいところ、すいませんができるだけ早急のアドバイスをお願い致します。 この度、リフォーム済みの中古マンションを購入することになりました。3500万円の物件で、手付金30万を支払い、不動産売買契約書を作成しました。ところが、リフォーム不良が多数箇所見つかり、現在は補修・修理している段階です。後は...

    • 2011年10月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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