【弁護士が回答】「売買契約書必要」の相談3,723件

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不動産売買契約書は直筆での記入が必要？
私が売主側として仲介業者を通さず不動産の売買を予定しております、そこで不動産売買契約書を作成するのですが買主側の方の手が不自由な為に直筆での記入が困難な状況です。質問なのですが・必ず本人直筆での記入が必要なのでしょうか？・記入欄を活字印刷し捺印だけでは無効なのでしょうか？・代筆は可能なのでしょうか？宜しく御願いします。
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2017年07月13日

法律相談一覧

売買契約

以前口約束で土地の売買契約を結び、代金も受領済みなのですが、登記の移転にあたって、改めて売買契約書または売渡証書等を作成したほうがいいのでしょうか？また、売渡証書を売買代金を記載しない形で作成すると、売買代金を記載した別紙を作る必要があるのでしょうか？
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2014年09月28日
商品売買契約において

現在締結済みの商品売買契約にて契約者の一方が女性で結婚により改姓された場合は、再度契約書を締結する必要性はありますか？
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2014年03月25日
不動産売買契約書について
ベストアンサー
不動産売買契約書です。契印のない契約書は、契約書の内容自体の有効、無効を問われることがありますか。また、代理人が契約書にサインする場合、代理人の署名の横に押印する他に、委任者（売主本人or買主本人）の名前の横に押印する必要はありますか。また、持ち回り契約につき売主、買主から別々に署名・押印を頂く場合、どちらから先に署名・押印を頂く必要...
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2017年03月30日
売買契約書
ベストアンサー
会社で売買契約書を交わす時に契約者、保証人の印鑑証明書を頂いたほうが良いのでしょうか？
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2015年01月16日
売買契約書に関しまして。
ベストアンサー
初めまして。売買契約書に関しましてご質問があります。今回、物を売る側として初めて売買契約書を制作することになりました。そこで先生方にご質問があります。１．買った側が支払いを滞納した場合、契約書上に取立人を雇いお金を取り立てますよと記載してもよいのでしょうか？２．当社はカナダにある会社です。カナダの会社と日本の会社の契約書の場合、...
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2018年08月03日
売買契約書を作成しない不動産売買

競落者からその不動産を買い戻すこととしました。先方から、「売買代金をくれれば、権利書を渡すから、そっちで名義変更の登記をしてくれ。」と言われていて、特に売買契約書等を作成するつもりはないようです。その不動産を買い戻したいという弱みもあり、あまり強く出ることができません。そこで質問です。 ①売買契約書なしで所有権移転登記はできますか。 ②...
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2015年05月13日
不動産売買金額が空白の売買契約書

【相談の背景】 1ヶ月前に自宅近くのファミレスで私の所有してる不動産の売却の話を不動産営業マンとしました。そのさい営業マンが売買金額が空白の契約書を持っており、言葉では私の希望する金額で売却できると言ったので金額が空白の売買契約書にサインをしました。その契約書を営業マンが持ち帰り、後日話していた内容と全く違う金額で空白欄に手書きで金額を記入した...
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2022年02月21日
賃貸契約したはずが売買契約になっていた
ベストアンサー
一戸建てを借りようと不動産屋に行きました。物件を紹介してもらい、家賃5万円で賃貸契約書にサインしたあと「売買契約書も必要だよ」と不動産屋に言われ、サインしました。毎月家賃を払い、数年住んでから、引っ越したいと不動産屋に言うと、代金があと数百万円残ってるからそれを払わないと出て行けないよと言われました。私は家を買ったのでしょうか？私は...
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2012年04月04日
土地の売買契約について
ベストアンサー
土地の売買契約について教えてください。４筆の一団の土地を更に一部分筆して５筆を２筆と３筆で２人の方に同時に売却を予定しています。所有権移転登記は３者の共通の司法書士さんにお願いする方向でお話ししていましたが、1人の方が銀行から融資を受ける関係で銀行さんが取引のある別の司法書士さんが契約と同時に所有権移転と抵当権設定登記をすることとなりそうで２人...
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2018年10月02日
事業用定期借地権付き建物の売買契約書について。
ベストアンサー
【相談の背景】事業用定期借地権付建物の売買について。建物を売買するのに、その土地には事業用定期借地権がついています。【質問1】交わすべき契約書は事業用定期借地権付き建物売買契約書だけでいいのか、別途事業用定期借地権の売買契約書も必要なのか教えてください。建物の売買契約書に賃借権の売買の意図も含まれているのでしょうか。
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2024年06月11日
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不動産売買契約の解除について

昨年暮れに一般媒介契約と不動産売買契約(売り主側です)を交わしてしまいましたが、契約書特約事項に納得できない箇所があり、その場で追記、変更してもらったので、契約書に記名捺印しました。後日、その部分を再度書き直した契約書を送付して来て、再度記名捺印して送り返して下さいと言うものでした。今になって、特約の重要事項の説明がされていなかったと思います...
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2019年01月29日
土地の売買について
ベストアンサー
本日　実家の母より、家の権利書が紛失したと連絡がありました。先週までは確実にあったといいます。昨日　兄がどこかのセールスマンらしき方と庭で書類らしき物を持って、話していたのを近所の方が見かけて、母に　「土地でも売るの？」ということを言われて　紛失しているのに気付いたみたいです。ただ、兄は権利書を持ち出してもいないし、誰とも話してはいなかっ...
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2015年02月04日
マンション区分所有者変更届提出時に、売買契約書の提示は必要ですか。
ベストアンサー
【相談の背景】マンション区分所有者変更届提出時に、売買契約書の提示は必要ですか。中古マンションの売買引渡しを受けてしてすぐに、区分所有者変更届を提出したのですがまだ登記が書き換えられていなかった為、本当に売買をしたのか売買契約書を提出するように管理会社に求められています。個人情報ですし、いくらで売買したか等知られるのも抵抗があります。 ...
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2025年06月26日
不動産売却の際、税控除のために提出する売買契約書が原本である必要があるかどうかをご教示下さい。
ベストアンサー
【相談の背景】不動産売却のために必要な書類を確認しております。【質問1】不動産売却にのために必要な書類の一つに不動産売買契約書があると認識しております。不動産売買契約書が無いと、税金の控除が受けられないと聞き及びましたが、正しいでしょうか？【質問2】不動産売買契約書は原本が必要でしょうか？不動産会社の「当社控」というスタンプがあ...
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2025年12月12日
継続的売買取引基本契約書と売買取引基本契約書の違いについて
ベストアンサー
【相談の背景】あるメーカーと売買取引基本契約書の締結を検討しています。そこで契約書の標題及び内容について継続的売買取引基本契約書か売買取引基本契約書かで悩んでいます。【質問1】法的に継続性のある取引とはどのような状態のことを言うのでしょうか。必要の都度に発注して納品される状態では継続性があるとは言えないのでしょうか。
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2022年04月11日
所有権移転のための不動産の売買契約書について

【相談の背景】不動産の売買契約書を交わそうと考えています。こちらが売主ですが、送られた売買契約書に実印が押印された書類が届いておりますが、印鑑証明書は添付されておりません。こちらは登記簿と印鑑証明書を送る必要があることは理解しています。なお、売買契約書及び登記事項説明書に、金銭を受領したら所有権移転を行うという特約を記載しています。【質問1...
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2024年07月26日
親子間の売買契約

昨年、2000万のワンルームを買いました。現在、そこには娘がすんでおり月に8万をローンで支払うからこのマンションを買い取りたいと言い出しました。この場合の契約書は、どうすればいいのでしょうか。又、むすめなので2000万も支払う必要がないと思ってます。相続のこともありどのようにすればいいのかお教えください
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2014年06月27日
契約書の無い売買の契約破棄について

個人間で中古の複数の品物を売買しました。　先日商品の半分位を引き取り、代金の半分を払いました。残りの半分を引き取る前に、この売買の契約破棄を申し出（た引き取った商品と払った代金の返金）所、それは出来ないと言われました。実際の内容は以下の様になります。私は個人事業をしております。相手は廃業されたお店のオーナーになります。実際に購入した商品...
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2014年02月21日
自動車売買契約書

今回、自動車を販売することになり自動車売買契約書を作成したのですが、ご捺印していただく印鑑は認印で問題ないのでしょうか?
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2011年05月26日
賃貸契約書には割印が必要でしょうか？
ベストアンサー
賃貸契約書のことで教えて欲しいことがあります。私は、今まで何度か賃貸契約を交わし、賃貸契約書を見てきました。（不動産売買の契約書も見たことがあります。）今まで見た契約書は、賃貸なら、貸主と借主の分（売買なら、売主と買主）の２通作成し、割印を押してたのですが、割印はなくてもいいものなのでしょうか？もし、割印が必要とした場合、割印がない...
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2020年02月10日
不動産売買契約後決済前の売り主の破産。このような場合、破産により売買契約は無効となるのでしょうか。
ベストアンサー
　不動産（土地）についての売買です。　売り主と買い主が、平成２５年１１月に売買契約を締結しました。契約書には「売買代金の支払い時に所有権が移転する」旨の特約がございます。その後売買代金支払い前に売り主が平成２６年２月破産しておりまして、弁護士が破産管財人となりました。このような場合、破産により売買契約は無効となるのでしょうか。それとも破産...
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2014年06月23日
不知の「土地売買契約書」に則った返還請求について。返還義務はあるでしょうか。
ベストアンサー
土地の売却先である原告から錯誤無効による契約解除の訴訟を起こされています。原告の訴えは『「土地売買契約書」に記載された返還に則り、支払った全額を返還せよ』というものですが、そもそも「土地売買契約書」は締結しておらず「農地売買契約書」のみ締結しています。（「農地売買契約書」には、『契約が成立しない場合は、手付金分を返還すること』と記載され...
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2019年09月05日
売買契約書の訂正方法
ベストアンサー
【相談の背景】建物付きの不動産売買契約に記載された建物数量の一部が誤っていました。添付された建物資料と一部数量が一致していません。【質問1】新たに契約書を作り直す必要がありますか?後日、訂正印で対応してもよいものでしょうか。訂正のやり方でベストな方法は何でしょうか。
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2021年07月09日
不動産売買契約について

不動産売買契約について相談です。購入していた不動産が2年ほどなかなか売れず、自分が先に引っ越ししてしまったため、別の不動産会社に電話で相談しました。その不動産会社より電話連絡が入り、買い手が見つかり、売買契約をしますか？との連絡が入ったので、当初より金額は下がるとは言われていましたが、金額を聞かないまま代理人より手付金にサインをしても...
弁護士回答

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2018年11月02日
不動産売買の手付金を返さなければならないか。
ベストアンサー
マンションの売買契約に関してです。私が売主になり、不動産業者を通じて買主が海外の方です。現在、手付金は受領して、買主の契約書押印は終わってその契約書を海外より郵送中の状況です。私はまだ契約書に押印しておりませんが、引越しの準備等をしております。この状況で契約解除の申し出があった場合、手付金はどうなりますでしょうか？返す必要があるのか、手付金放棄...
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2016年12月08日
農地売買契約書いりますか？
ベストアンサー
【相談の背景】農地を売ることになりました。金額は、30万です。その場合、契約書はいりますか？【質問1】司法書士さんは、どちらでもいいと言ってるみたいですが？
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2021年10月15日
土地の売買と契約書について

【相談の背景】亡くなった両親から相続した土地を売買することにしたのですが、売買契約書を買主が準備、また代金の支払いは契約締結後にしたい(具体的な日取りは未定)と言われ、契約書にこちらが不利になるようなものはないか？ちゃんと代金の支払いはされるのか？が不安です。無料相談の弁護士に電話で話したところ問題が起きなければ対応できないと言われてしまい、素...
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2021年05月11日
クラウドサイン（不動産売買契約書）
ベストアンサー
クラウドサインで締結できない契約類型はありますか？のページに紙の書面化が必要な類型は例えば以下のようなものがあります。とあり、いくつか例が書かれていますが、不動産売買契約書はリストアップされてないのでクラウドサインで締結できるとの解釈でよろしいですか？例えば身内の中で不動産を売買した際の契約書をクラウドサインで印紙貼り付け無しで作成した場合問題...
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2017年11月13日
売買契約による移転登記

【相談の背景】訳ありで売却が難しいため買取専門業者に土地を買い取ってもらうことになり契約書も交わしました。その業者から残金の決済の前にこちらの司法書士と会ってもらって委任状と登記原因証明情報に実印で捺印してほしいと言われました。契約書には移転登記は残金の確認が取れてからと書いてあります。司法書士に移転登記に必要な書類を預けて、決済の確認が私...
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2022年10月04日
売買契約書の訂正方法

【相談の背景】個人間で不動産の売買を行う際に、売買契約書を作成したのですが複数の買主のうちの一人が自書した住所に間違いがあります。【質問1】買主が誤記した住所の訂正には訂正箇所に二重線を書き押印が必要のようですがこの場合の押印は誤記した買主のみで問題ないでしょうか？宜しくお願いします。
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2024年07月29日
手付金倍返し、手付金ながしについて

土地の売買契約を交わして、その際に手付金として50万円を受けとりました。買い主は太陽光発電パネルを設置を計画しており、契約書を交わす際にはまだ必要面積が決まっておらず、契約書にも必要面積を後日契約書に記入するとあります。昨日、買い主から必要面積が分かり売買面積が確定したのですが、勝手に分筆する線を決めてきました。売買後、残る土地の形が台形にな...
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2015年09月12日
船の個人売買について

はじめまして、船の売買についてです。個人所有の船を売却後購入者に船の状態が悪いので、エンジンのオーバーホールが必要なのでその費用を減額してほしいとの、連絡を受けました。船の状態は事前に説明し、試乗も一時間ぐらいしました、いままでの船の経緯も説明しました、私の前の所有者から聞いた情報も説明しました。試乗後、船を乗って帰る（広島県から...
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2018年05月16日
不動産売買契約について
ベストアンサー
お世話になります。現在、中古住宅を売却に出しています。不動産屋の仲介(買主、売主とも同じ不動産屋)での取引で購入希望者が見つかり、契約に至りました。契約時には手付金として購入代金の一部を受け取り、後日先方のローン実行日に残額を受け取ると言う流れでしたが、先方の事情で契約解除になりました。契約書には手付金を放棄することで白紙撤回できるとあり...
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2015年05月25日
売買契約書の契約内容の誤認

【相談の背景】 1ヶ月ほど前、建設前の建売住宅の売買契約を結びました。その物件は私道に面しており、契約時は口頭で私道部分全ての権利を近隣と共同保有しているので問題がない旨を説明されました。数時間で即決しろと言われ焦って契約してしまい、改めてその時の書類を見返すと私道の権利を持っているのは私道の入口部分のみで、家の前面部分の私道の権利がありません...
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2023年01月19日
土地売買示談について
ベストアンサー
他界した祖父名義(父は祖父より先に他界)の土地昨年1月に土地売買の口約束をし、すぐに土地代金(当時は原野、土地改良区域でした)600万を渡されました。買主は土地改良しないまま原野を希望、県に掛け合いましたが無理だといわれ買主はなら畑でもいいから購入すると合意。その後やっぱり売らないと母が言い出しました。売買契約で代金まで頂いたからそうはいかない...
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2019年07月18日
不動産売買のトラブル
ベストアンサー
不動産会社とのトラブルです。不動産を売却する際に、媒介契約書も無い状態で重要事項説明も無く終わりました。更に、当たり前に交付されると思っていた売買契約書は、売主に売買契約書の原本を交付する理由が無いと複写を渡されて、クレームを入れると収入印紙代をくれれば原本は作ると言われて依頼しましたが未だに相手側の都合とか意味のわからない理由で渡され...
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2016年02月23日
売買契約書取引基本契約書について

弊社は中小の機器、部材等を取り扱う商社であります。弊社は取引先が数多くありますが、一度だけの取引や年に数回、毎週のように購入いただく業者、先方の会社規模も大きいところから、一人親方の業者まで様々存在します。最近取引額の多い販売先・仕入先の業者からよく取引基本契約書の締結がよくありますが、弊社側から積極的に締結するのではなく、先方か...
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2021年01月07日
不動産の売買契約の内容について

不動産の売買契約の内容について質問です。契約書の内容が下記のようになっております。（融資利用の場合）第19条　買主は、この契約締結後すみやかに、標記の融資（Ｉ）―１のために必要な書類を揃え、その申込手続きをしなければならない。　　２　標記の融資未承認の場合の契約解除期限（Ｉ）―１までに、前項の融資の全部又は一部について承認を得られないと...
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2016年12月26日
不動産売買契約書について。

【相談の背景】不動産売買契約書について。不動産売買契約書は、何年有効なのですか？紛争時に時効など20年でしたら、20年間しか有効でないのですか？【質問1】不動産売買契約書について。
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2026年04月03日
売買基本契約書「秘密保持」について
ベストアンサー
お世話になります。 A社と取引を考えていますが、まず秘密保持契約書を交わす予定です。取引が正式に決まれば売買基本契約書を締結する予定です。取引が決まらなければ、秘密保持契約書を交わすだけになります。売買基本契約書に「秘密保持」の条項がありますが、A社いわく、秘密保持契約書を交わすので売買基本契約書の「秘密保持」の条項を外してほしいと依頼が...
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2020年10月16日
売買契約書の紛失について
ベストアンサー
不動産売買契約書の原本を紛失してしまいました。悪用されないようにしたいのですが、どのように処理したらよろしいでしょうか。また、相続や売却などの際に問題になりますでしょうか。ご回答のほど、よろしくお願いします。
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2010年09月05日
不動産の売買契約の違反について

先ほど相談をした件で重ねてお尋ねしたいのですが、土地、建物の売買契約書を結び手付金を受け取ったのちの残金受け取り日(○○日までに)の変更は違反になるのですか。うかつにも年末までにと書いてあったのを見逃してしまったため年末年始はどうしても動きが取れないのでという理由ではだめですか。変更の申し入れを撤回すれば済むことは分かっているのですが。あくまで買...
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2014年11月29日
自動車売買契約書の書き方について
ベストアンサー
車を個人間で売買することになり売買契約書を作成し、車の受け渡しの際に買い手の方に書いてもらおうと思っているのですが、その書き方についていくつか教えていただきたいです。１，（売買代金の支払い時期およびその方法）という項目で、現在、　　　乙は、甲に対して、次の各号のとおり第２条の売買代金を支払う。　　　①契約日に、手付金として金参拾万円支払う...
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2018年09月05日
未成年との売買契約

私は以前未成年と車の売買契約を結びました。私は車を引き渡し、相手は分割で代金を払っていくという内容でした。最初の2ヶ月くらいはちゃんと返してくれてたのですが電話もメールも返してもらえず連絡が滞り、このまま払ってくれるのか心配になったのでメールにて返還するのか払っていくのか1ヶ月の期間設けて催告しました。しばらくしてから、車を維持するのができ...
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2013年08月14日
土地売買

土地売買における不動産会社の信頼性と売買契約について「当方土地の現状況」・共有名義の土地を分筆登記をしたが、相手の所有建物の一部が当方の土地に建っている。(建物は空き家で、老朽化している。登記前に登記終了後に壊すとの公的文書なし) ・当方の土地には古屋があり、現在住居として使用。「不動産会社の現状況」・2社(A社B社)が共同で当方の土地を購...
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2011年07月11日
バイクの個人売買でのトラブル

個人売買ですが、私の息子未成年は、契約をするには保護者の同意が必要なのに同意なしで、契約を交わし、6万までは支払い済みらしいですが、契約書も、こちらに無く、支払いの6万の領収書もないので、契約は、無かった事にして下さいと私が相手がたに伝えた所、破棄出来るので了承してましたが、バイクが、駐輪場から、盗まれました。ちなみに、バイクは、契約を交わしたと...
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2014年04月12日
自動車売買契約書について

自動車売買契約書について教えてください。先日、中古車業者と売買契約を結び契約内容通りの金額が振り込まれました。しかし、振り込まれた翌日に修復歴が見つかったので減額になるので金額を返して欲しいと連絡がありました。車両引渡し後、その業者が再査定をして金額が振り込まれておりますが、オークション会場の査定士から連絡があり修復歴扱いになる傷がみ...
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2012年12月02日
売買契約の委任状について。

委任状について、教えて下さい。以前両親と同居して居ました。ある事を、きっかけに両親が次男宅に移り住む事に、次男宅も父親の名義です。ある日、次男から両親と同居していた家屋付不動産を売却して現金が必要と言われましたが、私たち家族の住まいが無くなる事から、様々な約束をしました。その時に、父親の不動産売却について次男から、委任状をもらいました。間違いな...
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2018年07月23日
商品売買媒介(仲介)契約書について
ベストアンサー
【相談の背景】弁護士皆さまこんにちは。私は2022年より新たにネットショップを経営しようと考えている者です。 1度こちらで私の考えている経営の中で必要となる契約書について相談させていただいた際に、商品売買媒介(仲介)契約書が必要だとご回答いただきました。そこで、その契約書を調べた際にいくつか疑問が生じたので、改めてこちらに相談をさせていただきた...
弁護士回答

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2021年12月02日
契約書

不動産売買を頼んだ時、契約書を交わさず口約束のみの場合、裁判などできないのでしょうか?
弁護士回答

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2013年02月25日