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競売

競売とは債権者が債務者の不動産を強制的に売却する手続きです。債務者が住宅ローンや借金を返済しなかった場合や自己破産をした場合、債権者は債務者の不動産を売却することでそのお金を回収に当てるのです。一般的に競売の手続きは市場価格より大幅に下回って落札されると言われています。また、債務者は自己破産をしない限り、残債務の支払いをしなければなりません。よって、債務者にとってはできるだけ避けるべき手続きと言えるでしょう。競売を阻止する方法と競売になってしまった場合の対処法を知り、お悩みを解決しましょう。

競売に関する法律相談

  • 賠償請求が払えなくて親の自宅が競売になりそうです。

    借金住宅ローン競売

    約6年前に勤めていた会社から不正な経理があるとして懲戒解雇をうけました。 約2週間、軟禁されて体調を壊し倒れて入院しました。営業職だったのですが、確かに案件をまたいで営業成果をだし...

    1弁護士回答
  • 裁判所で和解後分割支払い中に債権譲渡された会社から裁判所経由で新たに支払い命令が来た。

    借金住宅ローン競売

    法人でバブル時に某信組から不動産融資を受け物件は競売になりました。債務者の法人は清算し個人保証分の残債は東京地裁で和解し毎月5千円の支払いとなり、信組が吸収合併後に整理回収機構...

    1弁護士回答
  • カードローン等の債務不履行の状態です。

    借金住宅ローン競売

    カードローン等の債務が10社近くあり、3年ほど前に不動産など競売になり資産は全て無い状況です。 債務も裁判で和解したものの、ほとんどが債務不履行の状況です。収入がアルバイト収入で...

    2弁護士回答
  • 競売後の生活保護申請について

    借金住宅ローン競売

    教えて下さい。現在無職で両親もすでに亡くなっており兄弟もおりません。 2月末に自分名義の持ち家が競売で落札されてしまいました。 引っ越し費用もなくこのままいけば強制退去になります。...

    1弁護士回答
  • 自己破産を考えています。

    借金住宅ローン競売

    自己破産を考えています。 4年程まえに住宅ローンが支払えなくなり競売にかけられました。どうしていいのか分からずそのまま放置した結果保証会社にローンを移されその保証会社への支払いも4...

    3弁護士回答

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競売に関する解決事例

影山 博英

影山 博英弁護士

元金250万円余の滞納管理費につき、遅延損害金を付して500万円を特定承継人から回収

251万円余の管理費等の滞納があったマンションの1室につき、競売による特定承継人が時効を主張して支払いを拒絶していました。管理組合としては前区分所有者に対し、訴訟提起するなどして回収に努めてきており、回収は実現できていなかったものの、やるべきことはしていました。訴訟を提起し、請求の全部を認容する判決を得ました。被...

八坂 玄功

八坂 玄功弁護士

行方不明の親族と共有となっている不動産の処分

Nさんは、亡くなった両親から相続した不動産について、共同相続人である弟さんが所在不明のために、処分ができず困っていました。 不動産業者さんの紹介で当事務所に相談に来られました。 弟さんは事業に失敗し、借入金の返済ができず不動産の法定相続分を差し押さえられているため、遺産分割に関心がないと思われました。 遺産分割...

関戸 淳平

関戸 淳平弁護士

【管理費等請求】滞納区分所有者に督促を行い回収を行う

マンションの管理組合様より、管理費等を滞納している区分所有者への対応について相談を受けました。 管理組合からは何度も督促をしているものの、いろいろな理由をつけて支払わないとのことでした。 長期間の滞納があり、消滅時効援用のリスクもありました。弁護士代理人名義で内容証明郵便を送付し、期限内に管理費等全額について...

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