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競売

競売とは債権者が債務者の不動産を強制的に売却する手続きです。債務者が住宅ローンや借金を返済しなかった場合や自己破産をした場合、債権者は債務者の不動産を売却することでそのお金を回収に当てるのです。一般的に競売の手続きは市場価格より大幅に下回って落札されると言われています。また、債務者は自己破産をしない限り、残債務の支払いをしなければなりません。よって、債務者にとってはできるだけ避けるべき手続きと言えるでしょう。競売を阻止する方法と競売になってしまった場合の対処法を知り、お悩みを解決しましょう。

競売に関する法律相談

  • 管理費 修繕積立金の滞納について

    借金住宅ローン競売

    別居中の妻が私名義のマンションに一人で住み、 売却したい為、退去を求めましたが、拒否されています。 管理費、修繕積立金を約8万滞納しており、 今後も支払うつもりがありません。 住宅...

    2弁護士回答
  • 債権回収会社からの手紙

    借金住宅ローン競売

    競売になってこら8年が経ちました。2日前に債権回収会社から残債務額の件で至急お話がしたいと手紙が来ました。 元金残高 7770000円 利息残高 334000円 遅延金 10500000円 合計 ...

    3弁護士回答
  • 知人のマンションを差し押さえられるか?

    借金住宅ローン競売

    知人が貸金の担保に取りましたマンションがあります。1000万知人が貸して、2800万の価値のマンションを担保に取りました。名義は譲渡証明により知人に変わりました。1年後貸した人...

    1弁護士回答
  • 競売後の残債支払いについて

    借金住宅ローン競売

    別居中の夫名義の自宅に住んでいましたが、もうローン(残債1500万、評価格1000万)が払えないと言ってきました。 家が競売にかけられた後も残債が残った場合、共有名義人である私(1/7)に...

    1弁護士回答
  • 競売不動産で共有者AとBの、どちらの持分を競売の対象としているのかわからない

    借金住宅ローン競売

    競売不動産の土地・建物の所有者がA,Bの夫婦で2分の1ずつ保有しているが、どちらの持分が競売の対象かわからないです。 どうやって判断するのでしょうか? もしくは、夫婦の共有不動産で...

    2弁護士回答

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競売に関する解決事例

八坂 玄功

八坂 玄功弁護士

行方不明の親族と共有となっている不動産の処分

Nさんは、亡くなった両親から相続した不動産について、共同相続人である弟さんが所在不明のために、処分ができず困っていました。 不動産業者さんの紹介で当事務所に相談に来られました。 弟さんは事業に失敗し、借入金の返済ができず不動産の法定相続分を差し押さえられているため、遺産分割に関心がないと思われました。 遺産分割...

関戸 淳平

関戸 淳平弁護士

【管理費等請求】滞納区分所有者に督促を行い回収を行う

マンションの管理組合様より、管理費等を滞納している区分所有者への対応について相談を受けました。 管理組合からは何度も督促をしているものの、いろいろな理由をつけて支払わないとのことでした。 長期間の滞納があり、消滅時効援用のリスクもありました。弁護士代理人名義で内容証明郵便を送付し、期限内に管理費等全額について...

高橋 賢司

高橋 賢司弁護士

【任意売却】破産手続き前に,任意売却を行った事例

担保付のマンションを所有している方が借金問題でご相談にきました。借金は,数百万円以上あるとのことで,到底支払えませんので,最終的には破産をすることとし,その前にマンションをできるだけ高値で売却することとしました。今回のケースでは,当職が懇意にしている不動産業者に頑張ってもらい,マンションローンを全て返せる金額...

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