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競売

競売とは債権者が債務者の不動産を強制的に売却する手続きです。債務者が住宅ローンや借金を返済しなかった場合や自己破産をした場合、債権者は債務者の不動産を売却することでそのお金を回収に当てるのです。一般的に競売の手続きは市場価格より大幅に下回って落札されると言われています。また、債務者は自己破産をしない限り、残債務の支払いをしなければなりません。よって、債務者にとってはできるだけ避けるべき手続きと言えるでしょう。競売を阻止する方法と競売になってしまった場合の対処法を知り、お悩みを解決しましょう。

競売に関する法律相談

  • 居候を追い出したいので土地家屋を売却

    借金住宅ローン競売

    したい。 ローンもないし土地担保も末梢してあり 名義も自分のもの。 だが所有権のない居候が居座っている。 売却を検討しているが普通の不動産じゃ売れない。新所有者に居候の追い出しをお...

    3弁護士回答
  • 借りているマンションの部屋の大家さんが住宅ローンを4か月滞納しています

    借金住宅ローン競売

    2015年11月に分譲賃貸のマンション一室を借りました。 先日、うちの大家さんが、住宅ローンをもう4か月も延滞している ことを知ってしまいました。 大家さんは郵便局に転送届を出している...

    1弁護士回答
  • 不動産担保ローンの持ち家で生活保護は可能?

    借金住宅ローン競売

    施設に入所している母の施設費用が80万ほど滞納しているため母名義の家を売却をし、そのお金で滞納金を精算しその後生活保護にしようと考えています。空き家ですし自宅介護は厳しいとのこと...

    1弁護士回答
  • 管理費 修繕積立金の滞納について

    借金住宅ローン競売

    別居中の妻が私名義のマンションに一人で住み、 売却したい為、退去を求めましたが、拒否されています。 管理費、修繕積立金を約8万滞納しており、 今後も支払うつもりがありません。 住宅...

    2弁護士回答
  • 債権回収会社からの手紙

    借金住宅ローン競売

    競売になってこら8年が経ちました。2日前に債権回収会社から残債務額の件で至急お話がしたいと手紙が来ました。 元金残高 7770000円 利息残高 334000円 遅延金 10500000円 合計 ...

    3弁護士回答

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競売に関する解決事例

菅澤 紀生

菅澤 紀生弁護士

競売後、落札された農地をめぐるトラブル

所有している農地の抵当権を実行され競売にかけられた。落札者が適切な農業者でなく、補助金目当てだということがわかった。適格者証明が出た後でも、実質的な審議を農業委員会で行うことができる。証拠を集めて農業委員会に提出し、当該落札が取消された。農地法の解釈が問題となる案件でした。適時に対処することができました。

名畑 淳

名畑 淳弁護士

【管理費等請求】区分所有者に督促を行い滞納管理費等を全額回収した事例

マンションの管理組合様より、長期間管理費等を滞納している区分所有者への対応についてご相談・ご依頼を受けました。 当職から代理人名義で内容証明郵便を送付し、結果として、訴訟提起に至らずに、当方の指定する期限内に管理費等全額について支払いを受けることがで...

八坂 玄功

八坂 玄功弁護士

行方不明の親族と共有となっている不動産の処分

Nさんは、亡くなった両親から相続した不動産について、共同相続人である弟さんが所在不明のために、処分ができず困っていました。 不動産業者さんの紹介で当事務所に相談に来られました。 弟さんは事業に失敗し、借入金の返済ができず不動産の法定相続分を差し押さえられているため、遺産分割に関心がないと思われました。 遺産分割...

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