「動産 売買 契約書」の法律相談

「動産 売買 契約書」には、「購入当初に不動産会社及び売主の建設会社から賦課金についての説明は一切なく売買契約書にも、賦課金の記載は無く清算金等の支払いがあると記載されております。」「また、全壊判定で基礎が壊れているこ とを契約書に記載せず、不動産売買を する不動産屋に責任はないのでしょう か?」「そもそも、契約時立ち合いも委任状も書いていない(主人曰く)場合でも不動産の売買は成立するのですか?」「不動産屋と会話したその場では、土地の売買契約書や重要事項説明書を手元に持っていなかったのでその場で確認できなかったのですが家に帰って売買契約書と重要事項説明書を再確認したところ、建築条件付きという記載はまったく書かれていませんでした。」「不動産売買契約上、重要事項説明書の記載上の床面積の虚偽があり、実際は床面積が契約したものよりも少ないことが判明しました。」等の悩みが投稿されています。競売分野に「動産 売買 契約書」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 契約書での購入代金と消費税の記載表現

    ...小さい会社ですが、ある動産(300万円)の売買契約書を作っている途中です。 300万円(消費税込)をそのまま当社の銀行口座に振り込むという内容にしたいのですが、契約書の中での金額の書き方について、お教え下さい。 「300万円(消費税込)」を正式に書くとなると、契約書では「甲は、購入代金2,777,...

    • 2018年07月21日
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  • 競落したマンションの残置物処理について(共有者2名)その2

    ...競落したマンションの共有者(夫婦)2名のマンションの動産の処理についてもう一つ質問です。奥さんと連絡がとれて近々お会いする予定で、奥さんからは放棄書がとれそうですが、旦那さんと連絡がとれず旦那さんの動産放棄書がとれない状態です。この場合は旦那さんの方に効力がないので後々問題が起きそうだとご教示いただ...

    • 2013年08月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有権の移転と動産売買先取特権との関係

    ...初歩的な質問ですみませんが教えてください。 売買契約書を交わす際、所有権移転の時期を、ケースによって納品完了時とする場合と代金の支払完済時とする場合があります。 仮に代金支払完済時で所有権移転とした場合、その後に「即時解除特約」条文で買主が倒産した場合、代金未払いの商品について差押の上、優先的に売却...

    • 2011年01月18日
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  • 土地売買時について

    ...先日父の自己破産の件で相談させて頂いた者です。 本日担当弁護士へ自己破産申請の必要書類を提出し、受任通知を債権者宛に発送してもらえるのですが、自己破産とは別に荷物の撤去についてもめています。 父は自営業をしておりましたが、4年前債権者へ土地を売り、今は債権者が土地の所有者となっています。ですが、...

    • 2010年06月02日
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  • 占有権と詐欺罪について。その場合、占有権の行方はどうなります?

    ...困惑しております。助けてください。 ■何を聞きたいか 詐欺罪で逮捕された後、賃貸借契約成立中の建物内にある動産の処分や、占有権について ■原因 平成21年8月末、以前勤めていた不動産会社の社有物件を退職後に客付けし、売主に直接お客を紹介しました。 お客は60代の男性(会社役員)で、自身の会社の社...

    • 2010年03月16日
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  • 騙された借金で訴えられそうです

    ...借地に建っている建物って差し押さえの可能性はありますか? 当方訳があって借金があります。 相手側とは電話とメールでやり取りしており 居場所一切は知らせておらず 電話とメールでのやり取りが約1年程続いています。 相手側は訴訟をすると弁護士を通して内容証明が届きました。 しかし、支払をしたくないのです...

    • 2016年05月12日
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  • ブランド譲渡を考えています。リスクなく売る方法はありますか?

    ...現在、雑貨メーカーで管理職をしております。弊社が製造元になっているブランドがあります。と言いましても長年販売しているような大したブランドではなく、育てていこうと立ち上げたようなレベルです。 このブランドは現在弊社で顧問をしている女性とその娘さんとで企画されました。そしてその商品を販売しているのはこの...

    • 2019年11月19日
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  • 中古車販売店から車を購入しましたが名義変更がされていません。売買契約は有効でしょうか。

    ...昔から付き合いのあった中古車販売店から半年前に中古車を購入しました。 個人経営の小さなお店で、昔からの付き合いもあったので、前所有者(販売店のオーナー)名義のまま引き渡しを受け、数ヶ月経ってから名義変更をする約束をしました。 (そうしたほうが取得税が安くなるという説明を受けました) 車両引き渡し...

    • 2019年10月04日
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  • 中古住宅の現況有姿の考え方について

    ...中古住宅を購入しましたところ、内覧時室内にあったカーテン及びフロアカーペットが無くなっておりました。 販売業者に問合せしたところ、現況有姿(内覧時あったことは認めている)と言う事ではあるが、カーテン及びフロアカーペットは対象外であるため廃棄処分したとの事でした。 当方は、まだまだ使用可能なので、使...

    • 2019年08月20日
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  • ペットショップで購入した犬に瑕疵が見つかった場合の請求

    ...3ヶ月程前にペットショップで犬を購入しました。 購入時に他の子より飲水量と尿量が多い 事を了承して迎えました。 最近になり未だに飲水量、尿量が変わらずペットショップに生体の交換を申し入れたところ 了承した内容から変化がない為、現時点では対応ができないので病院等で診断書をもらって疾患の有無確認させてほ...

    • 2019年08月11日
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  • 破産管財人から不動産購入する際の注意事項

    ...破産管財人から不動産購入を予定しています。 購入予定の不動産の所有権者は、破産者と破産者の親族です。 売買契約書や重要事項説明の内容を確認すると、売主が優位な条件が多々あります。安く購入できるので多少は仕方ないと思いますが、仲介不動産屋の言う事が正しいのか疑問があるので、相談します。 1破産管財人で...

    • 2019年07月19日
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  • ペット(子犬)の譲渡条件不履行

    ...2年程前に子返しが条件で子犬を有償譲渡しました。相手が予算が無いというので、当初の代金の半額にし、残りの半額代金の代わりに、その犬の子犬を1頭子返ししてもらう事にして、譲渡条件としました。 1年経たずに子犬が産まれたので、その時点で子返しを要求しましたが、何だかんだと理由をつけ断ってきました。その後...

    • 2019年05月12日
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  • お店での売買の納品時効

    ...変な質問ですみません。借金や判決や売掛に時効がありますが、特殊な買い物をした際など人の感覚で早い、遅いなど温度差はございますが、買い物の商品お渡しにも時効などあるのでしょうか? 絵を描いてもらう、彫刻を彫ってもらう、限定車を輸入してもらうなど。 それらが支払い後に時効などあるのでしょうか。契約書もあ...

    • 2018年12月23日
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  • 太陽光付き中古物件購入、保証書が貰えない。

    ...太陽光付き中古物件を購入。 購入後に太陽光の保証書等が一切無い事が分かりました。故障した際の修理費は全て私の負担になりますか? 住宅は2016年11月完成、2017年の9月に購入しました。太陽光はパナソニック製のパネルとパワコンが設置されていて、パナソニックのWEBによると、保証書があれば名義変更...

    • 2018年07月31日
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  • 動産の所有権について。所有権の証明方法があれば教えてください。

    ...動産の所有権について。不動産や自動車は登録や登記によって所有者を確認することができますが、動産については占有等の状況でしか所有権を確認できないのでしょうか?所有権を確認できるように動産を登録したり、証明書を発行してもらう事はできませんか?...

    • 2018年07月11日
    • 1回答 /
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  • 取引時破綻時における所有権留保とした商品の破産手続での扱いについて。

    ...会社A(弊社)が取引先Bに対して商品を販売します。 売掛金の支払いを担保してもらうために、B社に商品が移ったあともA社に商品の所有権を留保することを契約書に盛り込んでいます。この状況でB社が破産移行した場合、破産手続における別除権は認められ、A社は優先的に債権を回収できるのでしょうか。 もしくは、何...

    • 2018年05月31日
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  • 毒家族、既に時効になっているであろう債務問題

    ...私は跡継ぎがいないということで、子供の頃に母方の祖父の所へ養子に入りました。祖父が他界後、祖父の所有していた不動産は私が相続し、私名義になっています。固定資産も私が払ってます。 しかし、この祖父の二女(私からすれば叔母)の嫁ぎ先は自営業を行っており、その経営が上手くいかずに金融機関から融資をしても...

    • 2018年04月26日
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  • 中古で購入した戸建の屋根裏に現金がありました。だれの所有物になるのでしょうか?

    ...箪笥預金でしょうか。へそくりでしょうか。かなりまとまった額が出てきたとの事です。 中古物件を購入した親が改築するために屋根裏に昇ろうと点検口を開けたところ、そこに現金があったそうです。 中古物件には家具や設備等がいくつか残されており、契約書には「売主は引き渡し後の動産、構造物、その他一切の残置物の所...

    • 2017年06月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制執行の可否について教えてください。

    ...取り扱い商品の販売協力を法人Aにお願いしました。法人Aより受注できたとの事で、弊社は法人Aに対して販売し商品の発送をしました。(法人Aからすると弊社は仕入先となります) 商品発送後、受注キャンセルの連絡が入ったため支払いができないと相談を受けました。 別の販売先を探すのでもう少し待って欲しいとの事で...

    • 2016年09月02日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 口頭約束と貼り紙だけの動産担保の約束を破産会社に主張できるか

    ...機械の売買代金(分割払い)を担保するために、機械の搬入時に売主と買主の間で、 売買代金の担保としてその売買した機械と、その買主の工場にある別の機械1機(買主所有)を担保にすると合意して、2つの機械に「これは○○社の担保とする」と貼り紙をしていましたが、特に書面は交わさなかった場合。 買主が事実上倒産...

    • 2016年07月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地と建物の所有者が違う場合の土地の売買について

    ... 20年程前に祖父が亡くなり10年程前に父が亡くなった後、実家が空き家となっております。 (祖父、祖母、父、母の順に他界。兄と私の2人兄弟です) 土地は父の名義でしたので、遺産相続協議書を作成し兄の名義に相続登記済みですが、家屋は祖父の名義のままとなっております。(祖父が亡くなった際に家屋の価値はす...

    • 2016年05月09日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 個人間売買によるトラブル

    ...友人の個人間の売買トラブルで相談されています。 友人Aは友人Bに対し、60万円で車を売る事を約束しました。 友人Aは転勤が近かった事、引っ越しでバタバタしていたことや とりあえず早急にお金が必要だったことから、中古車屋で査定してもらった金額より多少下げてでも 友人が支払を早急にしてくれるとの事で売...

    • 2016年04月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 債務整理開始の通知がきたら何もできないのでしょうか?

    ...システムの開発の仕事を受注して納品は終わりました。しかし、クライアントから入金がなく、そのクライアントの社長は雲隠れしてしまいクライアントの担当者A(個人)が代わりに支払ってくれという事で契約書を変更しました。しかし、一括では無理なので分割にして返済計画書をお互い納得の上で捺印した契約書を作成しまし...

    • 2015年12月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 美容室、譲渡営業権について

    ...元々、A会社名義で美容室を経営。1年近く経営したところで、僕に店の譲渡話が浮上。 当初の電話ではかかった経費が470万だから、これを払って下さいと言われた。かかった経費が細かく書かれた用紙も持ってこられた。しかしその中には今まで僕がもらった給料、アシスタントの給料なども含まれていた。 これを問いただ...

    • 2015年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 開きなおって逃げた者が勝ちが現実?

    ...個人で電気工事業をしております。有限会社の工務店より照明器具(120万)のみの注文が入り納入したのが年頭ですが、未だに代金が支払われません。一度値引きに応じ2度請求書を送っています。工務店の社長曰く「お施主(店舗)が払ってくれないから払えない」と言ったまま連絡が取れません。再三留守電にメッセージを残...

    • 2015年10月08日
    • 2回答 /
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  • ブリーダーから購入した子犬が病気だらけ

    ...6月に二か月になった子犬をブリーダーから購入しました。二回のワクチンまでは外にも出さないでいました。二回目のワクチンの時念の為に検便をしましょう言われてしたら虫が見つかり駆除と一週間後の検便で二万近くかかりました。ブリーダーに言うのもケチつけてるみたいだから、今回はいいかということになり育ててきまし...

    • 2015年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法754条 夫婦間の契約の取消権について

    ...民法754条に夫婦間でした契約は、婚姻中、いつでも、夫婦の一方からこれを取り消すことができる。 とありますが これはどんな形の契約でも対象になりますか? 相手に書いてもらった簡単な手書きの証明書と音声データはあるのですが それでも婚姻中であれば無効に出来るということでしょうか? ...

    • 2015年06月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 代物弁済‥

    ...代物弁済は、債権者がもともと100万の債権が債務者に対してあった場合、債権者が代物による弁済を承諾した場合、もともとの債権額に見合う価値のあるもので弁済しないといけないのでしょうか? 契約書に特約として何か書いてあれば(時価100万の物で返してもらう)、それが適用されるのでしょうが?、特に代物での...

    • 2015年02月22日
    • 13回答 /
    • 6弁護士回答
  • 支払勧告トラブルです。

    ...小さな商店を営んでおります。 支払いトラブルで相手方が弁護士を雇い、弁護士名で勧告書が届きました。 支払の内容で争点がございますので、裁判で決着をつけたいと思っていますが、裁判所からの書類が届くまで無視してかまわないものでしょうか?   内容には一週間以内に支払が無い場合は『動産の請求権の差し押さえ...

    • 2014年04月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 先取特権について効力について

    ...売掛金未払いの得意先に対し債務承認弁済契約書を交わし、公正証書としました。その中に「弁済無き場合は商品を引き上げることを承諾」「商品引き上げの際の先取特権を誰よりも債権者○○を優先することを承諾」の文言を入れておきました。 債務者が倒産した場合、管財人に対し上記の文言を実行することは可能でしょうか?...

    • 2014年02月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 逮捕なのでしょうか?もし必要であるなら何処で手に入りますか?

    ...友人に私の今まで収集してきた家具を90万円で売りました。 毎月二万円を約4年掛けて支払う約束でしたが払ってくれません。 私としては売買契約書を書こうと思ってます。 何度も電話すると 売買契約書を書くと言ってくれました。 この時なんですが 収入印紙という物が必要なのでしょうか? もし必要であるな...

    • 2014年02月16日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自動車の動産返還請求が出来るのかどうかについて

    ...私は輸入車を輸入代行業者に前金で全額支払いしてアメリカから購入しましたが、登録手続きする前にこの業者が第三者に転売?したか代物弁済したかで既に第三者が登録していました。 どういった事情でこの第三者に渡ったのかは現在逮捕取り調べされてる業者と第三者への警察の取り調べ待ちです。 この場合、私は動産返還請...

    • 2013年11月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 取引先倒産の売掛金の回収

    ...小さいながら派遣会社をしています。 2年前に取引先が倒産してしまい、約500万の売掛金が未回収になってしまいました。債権調査票も提出しましたが、税金などの未払いでこちらには配当がないとの事でした。 こうなってしまうと回収は不可能なのでしょうか? 今からでも、取引先の社長から回収できるなら回収したいと...

    • 2013年07月22日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 物権変動について、教えてください。

    ...「売る」という意思表示に対し、買主が「買います」との意思を示した場合、契約が成立し"所有権"が移転し、この時点では契約書などの備えは必要ないとありますが、この場合、第三者にはどう対抗できるのでしょうか?また所有権は移転しているのに、契約書などない期間について、債権はどういう扱いになるのでしょうか。...

    • 2012年10月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証金の返金について

    ...保証金の返金請求についてのご相談です。メーカーをA、メーカー代理店をB、小売店(当社)をCとします。商品(プラスチック玩具)をZとします。私CはA、Bとも知りあいです。Aが扱っているオリジナルのZを独占販売しないかという話をBが持ち込んで来ました。私Cも以前から希望していたことなので、売買契約を結ぶ...

    • 2012年03月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 被告の追加

    ...いつもお世話になります。 動産引き渡し請求の訴訟を提起しておりますが、動産のある被告宅自体の所有者も共同で不当に所持しているとして、被告宅の所有者も被告として追加することは可能でしょうか? よろしくお願い致します。...

    • 2011年04月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 品物の売買について。(自分の意思で売ったのに盗難届け?

    ...以前私が購入したものを最近他の人へ売りました。 その品物は、元々の持ち主はAさん→AさんがBさんへ32万で売る→BさんがCさんへ32万で売る→Cさんから私が32万で買う→私がDさんへ32万で売る、といった経緯で、 今私はDさんから代金をいただいたのであとは品物を渡すだけです。 ところが、私以外の...

    • 2011年04月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産手続き前の誓約書について

    ...父が自己破産申請予定です。債権者から「貸付金の返済計画表と誓約書を出せ」と言われています。書面の内容は、貸付金額(400万)と「別紙の計画通り返済します。返済できない場合、財産差押られても異議ありません」というものです。その債権者は自己破産申請をする事はまだ知りませんし、自己破産申し立てをする予定で...

    • 2010年05月28日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
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