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任意売却

任意売却とは不動産を競売にかけられてしまう前に、任意で不動産を売却する方法です。一般的に競売の手続きでの売却価格は市場価格より大幅に下回って落札されると言われています。競売を阻止し、任意売却をすることで少しでも高く売り、売ったお金を借金返済に当てることができます。任意売却の方法を知り、お悩みを解決しましょう。

任意売却に関する法律相談

  • 住宅ローンの返済が厳しくて売ろうにも残債が残り日々悩んでます

    借金住宅ローン任意売却

    はじめまして。 10年前に家を購入しましたが給料とボーナスが下がり 毎月15万円の支払いで生活がとても苦しく某銀行のカードローンの借り入れもしてしまい もっと家計が苦しくなってしまいま...

    3弁護士回答
  • 任意売却した後に個人再生はできるものなのか?

    借金住宅ローン任意売却

    また重複する質問になるかもしれませんが、個人再生とは家を残しながら住宅ローン以外の借金を減額していくみたいですが、父親は10年前に自己破産をしているため、2回目は裁判官を認めさせる...

    4弁護士回答
  • 抵当権の任意売却について

    借金住宅ローン任意売却

    義兄の住宅購入時に住宅ローンを組み(同時に自家用車購入代金もその中に組み入れ約8000万)、父が保証人となり実家に抵当権設定、義兄の銀行への返済が延滞気味ながらもなんとか返済はしてい...

    1弁護士回答
  • 人生の道を照らしてください。

    借金住宅ローン任意売却

    お願いいたします。現在、住宅ローンが6300万円あります。近い内に、限界の為に任意売却、最悪競売しても家を処分して再出発していきたいと思っています。理由は、この事で健康的に参ってし...

    4弁護士回答
  • 抵当のついている物件を任意売却する方法を教えて下さい。

    借金住宅ローン任意売却

    私は事業をするためにあるノンバンクから借金をしています。利息と遅延損害金でほぼ1千万の負債が残っています。支払いは身内の者がしているのですが、急病で倒れてしまいました。万一の時...

    4弁護士回答

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任意売却に関する解決事例

野田 隆史

野田 隆史弁護士

任意売却についての解決事例

依頼人は多額の借金の連帯保証人となっており、所有不動産(一部は身内と共有)に抵当権が設定されていました。不動産業者、税理士と連携して、不動産を売却しました。その結果、依頼人の保証債務は、なくなりました。保証、抵当権、共有など事情が込み入った不動産を売却するには、様々な専門知識が必要になります。

濱田 将成

濱田 将成弁護士

【自己破産】不動産の任意売却をしたが,借金が1000万円以上残ってしまったため,自己破産を選択して借金を免責した事例。

依頼者は,住宅ローンの支払が困難になり,金融機関から競売を申し立てられました。自宅は競売で落札されましたが,住宅ローンの残債,カードローン,クレジットカードも含めると借金が1000万円以上残ってしまったため,弁護士に債務整理を依頼しました。借金が1000万円の場合,個人再生を選択しても200万円を分割弁済する必要がありま...

我妻 耕平

我妻 耕平弁護士

破産手続に際して,所有不動産からの転居費用と破産申立費用を捻出すること及び共有者の連帯債務の金額を減らす目的で行った任意売却に成功した事例

(相談概要) 事業に失敗し,自己破産しか無いと考えているが,所有建物(負債額が建物の価値を僅かに上回っている)からの転居費用や破産の申立て費用が直ぐに捻出できない。 また,共有者である元妻が,もうその場所に住んでいないのに住宅ローンの支払請求を受けることは極力避けたい。 何とかならないか。 破産申立に先だって...

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