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任意売却

任意売却とは不動産を競売にかけられてしまう前に、任意で不動産を売却する方法です。一般的に競売の手続きでの売却価格は市場価格より大幅に下回って落札されると言われています。競売を阻止し、任意売却をすることで少しでも高く売り、売ったお金を借金返済に当てることができます。任意売却の方法を知り、お悩みを解決しましょう。

任意売却に関する法律相談

  • 自己破産後の火災保険について

    借金住宅ローン任意売却

    私は自己破産の免責が認められ、住宅を放棄するということになりました。 知り合いからもう自分の家じゃないんだから、火災保険は解約したほうがいいよと言われました。 ですが、家は任意売...

    1弁護士回答
  • 住宅残債管理回収機構への対応策

    借金住宅ローン任意売却

    7年前に住宅ローンの支払いが出来ずマンションを任意売却しました。残債は約800万旧住宅金融公庫にのみです。売却後1〜2年後に連絡あり今は支払い出来ない事を伝えてたしか現状の報告を書面...

    1弁護士回答
  • オーバーローンによる任意売却について。

    借金住宅ローン任意売却

    父が飲食店を経営しており、銀行に2800万円の借り入れがあります。 建物は、店舗兼住宅で、すべて銀行の担保になっています。 自己破産するにも、店と家は手放したくないので任意売却を検討...

    5弁護士回答
  • 会社倒産と自宅任意売却同時は無理ですか?

    借金住宅ローン任意売却

    主人の会社が弁護士に頼んで倒産の手続きをしています。自宅もローン滞納で不動産屋に任意売却とリースバックの相談をした結果お願いするところでした。 主人の会社の弁護士は任意売却につい...

    2弁護士回答
  • 第2抵当権を持っている人が買取できますか?

    借金住宅ローン任意売却

    現在、自己所有の住宅は住宅ローン返済中のため銀行の抵当に入っています。 知人から借入するために知人が第2抵当を設定するには第1抵当権を持っている銀行に許可必要なのでしょうか? また...

    2弁護士回答

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任意売却に関する解決事例

高橋 賢司

高橋 賢司弁護士

【任意売却】遠方の相続物件を任意売却した事例

ほとんどあったことがない,新潟に住んでいる叔父の相続人になった方からのご依頼です。この方は,現地にも行ったことがないようでしたが,新潟に複数の相続物件があるとのことで,売却したいとのご意向でした。ご依頼者は,物件の詳細も分からないとのことでしたので,当職が新潟まで出向き,物件調査を行いました。 そうしたところ...

野田 隆史

野田 隆史弁護士

任意売却についての解決事例

依頼人は多額の借金の連帯保証人となっており、所有不動産(一部は身内と共有)に抵当権が設定されていました。不動産業者、税理士と連携して、不動産を売却しました。その結果、依頼人の保証債務は、なくなりました。保証、抵当権、共有など事情が込み入った不動産を売却するには、様々な専門知識が必要になります。

柳井 健夫

柳井 健夫弁護士

会社の経営が厳しくなったテナント不動産を4か所に所有している資産管理会社。連帯保証人である代表者が破産を選択したくないので、不動産の任意売却で負債圧縮した事例。

テナント不動産を4か所に所有している資産管理会社から、経営が行き詰ったので、今後どのように対応していけばよいかという相談がありました。債権者は主に銀行でした。会社の代表者は当然連帯保証をしています。資産と負債の数字からすれば破産という選択肢しかなかったのですが、会社の代表者は地元では有名な方であり、破産だけは...

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