[page188]【弁護士が回答】「名義」の相談106,680件

分配を要求されています

母を含め、兄弟3人の名義の土地があります。母は、兄弟3人の名義になる前から、管理、運用を行っていました。名義が変わっても同じく管理していました。数年前に借主もなく今に至っています。そんな中、2年前に母が亡くなり、今になって、叔父叔母が賃貸料の分配を要求してきています。母の生前には何も言い出しては来ておらず、家族としては、困惑しています。法...

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2012年12月18日

賃貸借契約　連帯保証人　解除　不動産

名義人が不動産管理会社に連帯保証人の変更の届出をし、大家さんにも了承いただいたにもかかわらず、不動産会社に「名義人が信用できないため、名義人の紹介する連帯保証人も信用できない。連帯保証人を変える手続きをするつもりは無い」と言われました。届出は受理、しかし保証会社への手続きは進めていない。これは、債務不履行責任・・・というものになりますか？...

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2012年10月19日

親に贈与したい。譲与税?

宝くじで当選したうちの一部(7500万程度)を親に譲りたいと考えています。一括して譲ると(親名義の銀行に振込)、親に税金がかかってしまうのですよね? 親名義の家や車を持たせてあげたいのです。私(子供)名義で購入してから親に譲る(家・車)場合、相続税? 譲与税? はどうなるのでしょうか? 親から子供、配偶者間の税金に対してはサイトに載っていることがあるの...

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2012年07月29日

携帯電話のことなんですが…

1ヶ月たったら名義変更するとのことで、知り合いに名義を貸してしまいました… ただ何ヵ月も名義変更してくれず、それどころか、携帯代も払ってくれず、そのくせ携帯で色々買い物してるみたいで毎月3万携帯の請求がきます。先月あっちが持ってる携帯は止めたんですが、解約するにも分割も残ってるので6万ぐらいいるそうです… これはどうすることもできないんですか...

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2012年04月14日

ご回答お願いします。

ベストアンサー

亡くなった夫名義の土地と建物登記の名義を変更するにあたり困っています。復氏届で婚姻前の氏に戻り姻族関係終了届も出す予定です。子供(女の子一人っ子)も私の戸籍に入れる手続き中です。夫の戸籍から抜けるのであれば土地、建物登記は夫の兄名義に変更するように言われています。夫は次男でしたが長男が精神障害者のため夫が跡継ぎのような形でした。また、夫...

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2012年03月30日

養育費の振込み口座

ベストアンサー

相手方から養育費の振込み口座の知らせが来ました。〔長男〕〇〇銀行口座〇〇〇〇長男名義〔次男、長女〕〇〇銀行口座〇〇〇〇元妻名義と…………。この場合、養育費を分けて振込みしないといけない義務はある? ちゅうかまだ生活保護貰う気かも知れませんし手数料も無駄なんで、元妻名義の口座に全て振込みしたいと思いますが何か問題はありま...

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2012年03月28日

公正証書の効力について　その２

公正証書には不動産の名義変更自体の強制執行力がないので、名義変更を勝手に変えられないように処分禁止の仮処分という保全処置を取る必要があるとのことですが、それは、どういった手続きが要るのですか？一応、元主人の方には名義変更が今すぐ出来ないのであればと、「処分禁止の仮処分」をお願いしたい旨をメールで今朝、送りました。お互いの息子の事ですので、まずは...

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2012年03月21日

携帯オークション。てか罰金払わないといけないですか?

個人売買で車を売ったが名義変更されず、自分名義のまま相手が罰金刑を受けた場合、自分に出頭命令がきますよね?車売った奴が、大阪の奴なんですが、自分は福島県です。この場合弁護士に間に入ってもらうとかなりの金額になりますか? てか罰金払わないといけないですか?また車を放置されたらどうなりますか?警察は名義変更されないだけじゃうごけないと言うけど、連絡がとれ...

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2011年12月20日

相続放棄と固定資産税。どのように処理すればよいでしょうか?

ベストアンサー

父が多額の借金をし先日なくなりました。親族すべて相続放棄する予定です。そこでマンションの固定資産税についておたずねします。支払を口座から引落としにて分納しておりました。8月に名義を母に書き換えておりますので、マンション自体は相続放棄に関係ありませんが、固定資産税は1月1日地点で所有者に課税されるということで母名義では振込用紙を送れないと税務署に言わ...

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2011年09月21日

妻の預金を夫が使ったら・・・

妻78歳は植物状態です。妻名義預金を夫が解約や引き出し(子供に援助するため)をした場合問題はあるでしょうか? 夫も高齢で贈与、相続できるものは、進めていきたいようです。ちなみに解約引き出し自体は夫が手続きできる状態です。 1.他人名義なので、犯罪にでもなりますか? 2.後見人の指定がないと問題でしょうか? 3.今後夫が妻名義の資産財産を動かすためにはどうい...

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2011年05月28日

情けないですが

現在、主人と一人息子の親権者を決める審判の最中です。別居するときに義母に預けてあった息子名義の通帳を持ってきました。主人によって現在使用出来ないようにされています。質問なのですが、主人によって現在使用出来ないようになっている息子名義の通帳を私が紛失届解除をしても支障はないでしょうか? 私は働いていますが、体調不良や弁護士さんに会いに行く...

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2010年12月09日

別居中…定期預金を勝手に解約されました

ベストアンサー

こんにちは…前回の質問にひきづづきです…。先日…私名義の定期預金の残高確認を銀行でしてもらった所…8月18日に旦那ではなく…姑が解約をしに来たとの事でした…。ましてや…その解約したお金を舅名義の通帳に振り替えてありました…。私名義の定期預金を証書と印鑑があって住所が同一世帯であれば…本人の許可なく…解約して何も罪にならないでしょうか[s:32] 6月から別居を初め...

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2010年09月02日

時価2500万の土地家屋

ベストアンサー

夫婦共有名義(妻1:夫2)現在夫は無職なので6歳2歳の二人の子どもの養育費は算定表だと出ません。土地家屋(ローンなし)時価2500万を私名義にしたい(今後養育費支払い不可能だと思い)一人あたり3万として成人迄1125万とした場合、財産分与、慰謝料含め私名義にできるでしょうか?算定表だと収入ないので養育費出ませんが

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2010年06月04日

お願いします。

高齢の母にわずかな土地があり、母名義で兄保証人で銀行から土地と建てた後のマンションを担保にお金を借りてます。しかし、母が痴ほう症と診断を受け老人ホームに入居させられました。母は物覚えは悪くなりましたが元気です。人に聞いた話ですが、母が痴ほう症と診断され、贈与ではないのですが、痴ほう症の為マンションの名義が兄になってる可能性もあり、もし兄名...

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2010年05月25日

自分名義の車を元の持ち主が勝手に持って行きました。

ベストアンサー

タイトル通りなのですが・・・・・名義変更済みの車を、元の持ち主(以下A)が荷物だけ置いて持っていってしまいました。もともとはAの所有物でしたが、新しく車を買うまでという口約で名義変更も済ませていました。しかし最近になってAと間にトラブルが起きて、荷物だけおいて車を勝手に持っていかれてしまいました。もともとはAの所有物ですが現在の名義は自分...

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2010年05月21日

不動産の売買の税金について教えてください

先日、主人の名義で住宅ローンを借りて不動産を購入し、家を新築しました。前に住んでいた家は妻の名義になっており(相続です)、本日売却することができました。その売買代金を今回の住宅ローンの一部返済に充てたのですが、今後かかってくる税金はいくらぐらいかかるのでしょうか? 妻の名義だった家を売却し、そのお金を主人の住宅ローンの返済に充てたというのは贈与と...

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2010年05月10日

名義貸しした借り主に借金返済させる方法と、自己破産後の流れについて

身内で名義貸しの被害にあって、借金が返済できず。自己破産しかない状況になりました。名義を貸した本人とは連絡もとれるし、いつか必ず返済するとも言っているらしいのですが、すぐには返せないので、自己破産をすすめられたようです。【質問1】自己破産の申請を出してしまったらしいのですが自己破産せず、名義を貸した本人に借金を返済させる方法...

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2007年09月02日

亡き母名義のスマートフォン契約を父名義に変更する際の信用情報への影響はありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】母が3年前に亡くなっており、現在のスマートフォンの契約は母名義のままとなっております（気持ちの整理がつかず、そのままにしておりました）。これまでは娘である私が支払いを行っておりますが、母の死後、一度支払いを失念し督促状が届いたことがございました。その際は速やかに支払いを済ませており、その後は滞りなく支払いを継続しております。 ...

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2026年04月30日

辞めた後も風俗管理者の名義が残る場合、名義貸しに該当するのか教えていただけますか？

【相談の背景】以前ラウンジで、風俗管理者として勤務してました。辞めてから一年半ほどたちます。彼が経営するラウンジで、辞めてから彼に管理者を別の人にして欲しいとお伝えしていたのですが代わっていただけませんでした。【質問1】辞めたのに風俗管理者から降ろしていただけない場合も名義貸しに該当してしまうのでしょうか。【質問2】私が辞めたこ...

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2025年11月17日

余命1年の父の不動産問題、共有名義から妻名義への変更手続きについて相談

【相談の背景】遠方に住む両親が、夫婦共有名義のマンションに住んでいるが、父が末期癌で余命1年くらいで、母は要支援1で、80歳です。娘である私と、兄がいますか、兄と母は絶縁状態で私とも音信不通です。　父か亡くなったら不動産を母の判断だけで売却額して、施設に入ることを検討しています。【質問1】夫婦共有名義の不動産を妻名義に変更したいが、どの手続...

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2025年02月26日

離婚調停に応じない妻と離婚できるか？自分名義の住宅に妻と子どもが住むが名義変更できるか？

【相談の背景】はじめまして 50代の夫婦で子ども1人成人し社会人です子どもを妊娠してから夫婦生活を拒否され続けていました次第に夫婦仲も悪化し家庭内別居、妻のモラハラが原因で家に帰りたくなくなり、土日もバイト、夜は小遣い稼ぎのバイトで寝に帰るだけの生活で、何かにつけて家を出ていけと言われていたので家を出ました現在離婚と離婚までの期間の婚姻費用...

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2024年07月24日

業務委託料支払先名義とインボイス名義が違う場合の法的問題の有無

ベストアンサー

【相談の背景】健康診断委託先クリニックの医師と業務委託契約を締結予定ですが、インボイスを持っていない様で相談です。【質問1】弊社は甲医科歯科クリニックのB医師と健康診断の業務委託契約を締結予定です。甲はA歯科医とB内科医の共同経営ですが、甲の代表はA。なのでBとの契約となります。後に判明したのですが、Bはインボイスをもって【質問2】おらず...

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2023年12月27日

父名義の資産を離婚までの生活費として使用する事や父名義の年金を渡さない事は

ベストアンサー

【相談の背景】父が離婚を考えています。理由は長年に渡る母からのモラハラです。現在は娘の私の家にいますが、ひとりで暮らす部屋を探しています。預貯金は全て母が管理していて自由になるお金はありません。年金の口座変更をして生活分は確保しました。有価証券等は口座残高の確認ができたため、母が動かさないようにしました。他の預貯金についても現在調査中です。2人...

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2022年06月27日

私名義の土地に親名義の実家が建っている状態で自己破産をしたら、必ず両方とも売却となるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】破産手続きが決定し、管財人と面談をしてきました。私は、祖父から相続を受けた土地を所有しており、その土地に親名義の家が建っております。管財人から「使用貸借権」という言葉を初めて聞き、私の土地だけではなく、家までも無くなる可能性が出てくることを聞きました。自己破産を取り消したくても、取り消しはできませんとのこと。実家...

弁護士回答: 1

2021年12月20日

息子が私(父)名義で勝手にローン契約し、債権者より私名義で訴状が届きました。

息子(38歳)が勝手に私(64歳)名義で大手信販会社とローン契約し 300万円超の借金をし、保証会社が代位弁済し、更に支払いを怠り、今年7月上旬に私名義宛ての訴状(求償金等請求事件)が届きました。私は身に覚えが全く無く、家族に問いただしたところ、息子が勝手に私の名義を使い、印鑑や身分証明書を持ち出し、インターネット上で勝手に契約していたみたいです。 ...

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2020年09月04日

相続放棄を考えています。被相続人名義の自動車保険の名義変更をすると相続放棄できなくなりますか？

私の親が亡くなり、借金があることがわかったので相続放棄を考えています。私所有の車の自動車保険の契約者が親になっているのですが、契約者を私に変更したら相続放棄できなくなりますか?

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2019年11月14日

相続財産調べ名義が無くなった父と、相続でもめている弟の２名義になっている実家を調べたい

ベストアンサー

父の遺産調べのために家捜ししたいのですが、相続人は、私のほかに、弟がいます。実家は、今はだれも住んでいません、建前は、弟が、管理しております。鍵は、無くなった父から、生前に実家に自由に入れるように父からもらっております。父は、亡くなる前に、老人ホームに入りました、そして、1年後に亡くなっております、実家には、家族は、自由に入っていい...

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2019年11月11日

自己破産で、携帯電話の自分名義の契約で親名義のクレジットカードで支払う契約をしても大丈夫でしょうか？

ベストアンサー

自己破産の間は当然クレジットカードは使用できないと思いますが、自分の名義の携帯電話で家族名義（親）のクレジットカードの支払いは問題ないでしょうか？介入通知を送るちょっと前からや、実際に送った後、申し立てをした後、実際に免責になったあと、どのタイミングでも家族名義のクレジットカードでの支払いの契約をしていたり、そのクレジットカードから支払いが発...

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2019年04月15日

土地が父親名義、建物が法人名義で土地の賃貸契約でもめています。契約内容に注意することはありますか？

父親が農業を法人にし代表をしていましたが、方針の違いから脱退することになりました。法人名義で建てた農機具用倉庫の契約でもめています。 1.土地は父親名義、建物が法人名義なので、土地の賃貸契約するにあたって気を付けることなどありますか？ 2.建物のローンは15年で法人ですが、連帯保証人に父親がなっています。何か影響するのでしょうか？転貸などされて、万...

弁護士回答: 2

2019年03月15日

他人名義の建物がある土地を更地にして返還もらうか、土地を建物名義人に無償譲渡したい

昔、田舎にある私の父の土地の上に、他人夫婦が家を建てました。父と夫婦の信頼関係のもと、土地を賃貸借をしていたと聞いてます。現在、その土地は私が相続し、建物は夫婦の子Aに相続されています。その建物には今は誰も居住していません。田舎の土地であることや昔の家族付き合いがあることから、私はAから、10年以上前から現在まで、一度も土地使用料は受け取って...

弁護士回答: 1

2017年12月26日

２０年以上前に亡くなった祖父名義の土地の相続がおこなわれていないので、名義変更が出来ません。

ベストアンサー

25年前に祖父が亡くなり、24年前に祖母が亡くなったのですが、相続手続きが行なわれておらず、祖父名義の家、宅地、山林と農地があります。三男の私の父が家を継ぐ形で50年以上前からこの家に住み、営農していますが、不動産が祖父名義のため父名義に変更したいです。法定相続人は祖父から見て、長男と次男が既に他界しているので、長男の子と次男の子、三男（父）、四男、...

弁護士回答: 1

2017年11月15日

代表者が死亡の会社がみなし解散になっていた。会社名義の土地建物を母名義へんこうしたい？

ベストアンサー

父が昨年7月に急死しました。休眠会社の代表で、父もみなし解散にならないように注意していたのですが、一昨年12月にみなし解散になっていました。会社名義の土地や家屋があり、会社を継続し土地や家屋を母名義に変更したいです。会社は、解散します。どうしたらいいのでしょうか？ちなみに、定款や議事録等の書類が全くありません。会社も共同経営者もいませんし内情...

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2017年02月06日

被相続人名義の土地の一部が他人名義の不法占拠だった - 持ち主の探し方

ベストアンサー

被相続人名義の土地の一部が他人名義（山田太郎さん、仮名）である事が発覚。知らずに山田さんの土地を不法占拠していたようです。そこで近所の山田姓（地主さんで知られ複数件ある）のお宅を何件も訪ねましたが、家族親戚に太郎さんという名の方が、既にお亡くなりになった方も含めいる/いたというお宅は見つかりませんでした。それを役所に伝えると、その土地の固定資産税...

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2016年03月01日

共有名義マンション(父母名義)に離婚後も住み続ける父に立ち退いてもらう方法

共有名義マンション(ローン完済)に離婚後も住み続ける父に立ち退いてもらい、母が住めるようになる方法を教えてください。６年前に両親が父のDV・ギャンブル依存が原因で離婚しました。財産分与としてローン完済しているマンション(築４４年)を父と母の共有名義にしました。離婚成立後、父はマンションに固定資産税・管理費の支払いのみで住んでいます。一週間前...

弁護士回答: 1

2014年12月09日

夫名義の抵当に入っているマンションの抵当権を抜いて名義を変える方法を教えてください

お世話になります。よろしくお願い致します。現在の状況：夫７１歳、私６６歳・夫の事業が思わしくなく、倒産の可能性も高いためその前に私か長男へ名義変更して売却出来るようにしたい・私は３9年間住み続けている。夫は１０年前起業する際住民票を現地に異動し、最近になって戻している・不倫問題、長期にわたる別居、暴力などがあり、離婚を考えている・私は近々実家（...

弁護士回答: 1

2014年08月24日

父親名義の住宅のローンの支払いが厳しく、私が代わりに支払い、私の名義にしたいのですが、税金が不安です

ベストアンサー

私の父親が会社経営に失敗し、多額の借金を抱えてしまいました。親族からお金を借り、何とかサラ金等の弁済は完了させましたが、預貯金は全て底を尽き、住宅ローンの支払いが大変厳しく、両親の収入では返済が不可能の状況です。そのような状況で、私に対し、両親から「代わりに住宅ローンの返済をしてくれないか？その代わり住宅（土地兼建物）の名義は私にしても...

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2014年02月08日

建物請負契約時：個人名義でしたが、引渡までに法人名義に変更する場合の問題

ベストアンサー

建築会社と建物請負契約を個人名で契約・建物を取得しようと考え契約済みでしたが、きたる引渡までに、持ってる法人にて契約・建物を取得に変更したいと考えています。１：建築メーカー曰く、現在個人名で結んでいる請負契約を・法人に変更する覚書を結ぶ形をとるとの事。・契約書のまきなおしは一般的にはしない。・法的効力も問題なくあるので、万一建築物...