離婚後の住宅ローン連帯債務はどう解決する？

前妻が住んでいた共有名義のマンションが、6年前に支払いが滞り競売となりました。
当方が、連帯債務者なので支払い義務があると言われましたが、事情を住宅債権に説明し現在まで一度も払っていません。
ローン残債は、前妻が支払っております。
しかしながら、また滞っているのか催告書はよく来ます。
担当の方に伺うと、連帯債務者なのでそれはしょうがないとの事です。
ここで、先生方に質問なのですが

１：連帯債務者に時効はあるのでしょうか？
２：時効があれば、催告書が来ていますが時効は通用するのでしょうか？

離婚調停で清算事項を入れかつ住宅ローンについては夫のみで支払うと取り決めした場合でも、妻が住宅ローンの連帯保証人か連帯債務者になっていた場合は、住宅ローンの支払いが滞った場合妻が支払うことがありますか？

住宅ローンの連帯債務について質問です。

一般の銀行が人的担保を取る場合、「連帯保証人」をとりますが、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の融資では連帯保証人ではなく、連帯債務の形式で債権の効力強化を図っています。借り手側のメリットとしてはたとえば夫婦で連帯債務を負う場合、融資額を算定する際、夫婦の収入を合算することができるので、より多くの融資を受けることができるということがあげられます。この場合について質問です。わかりやすくするために夫婦で融資を受けた後、すぐに離婚したとします。元夫婦が共に連帯債務者である状態で夫が住宅ローンを払い続けたとします。住宅金融支援機構の債権は商事債権ではありませんので時効は10年ですが、連帯債務である以上、この元夫婦は各々「独立した」債務を負うことになります。しかし現実には夫のみが支払いを続けて妻は10年間支払いをしなかったとします。夫が支払いを続けてさえいれば期限の利益を喪失することもありませんし、請求を受けることもありませんよね。10年経過後、妻の「独立した債務」について妻が時効を援用した場合、民法439条により、妻の負担部分については支払いを免れることになるのでしょうか。連帯債務者の一人について生じた事由の効力では「時効の完成」は「絶対効」ですので、仮に負担部分が50%づつだったとして、妻の債務の時効完成時の残債務が2,000万円だったとしたら、夫についても妻の負担部分1,000万円について債務を免れるということになるのではでしょうか。仮にそうなるとしたら、制度的に問題があると思うのですがいかがでしょうか?

相談の背景
知人（女性）が離婚することになりました。
旦那さんと連帯債務9:1の連帯債務で現在住宅ローンを借りて建ててる最中なのですが、その今後の支払いで揉めているみたいです。どちらも今後その家に住む気はないみたいです。

質問1
離婚しても連帯債務なので知人ももちろん支払う必要がありますよね？
それと1割だけ支払ったらあとは終わりと言うことなのでしょうか。

結婚四年目で子どもなし。離婚したいのですがローンを組んで家を新築したばかりです。債務者は夫で私は連帯債務者です。
土地が親の持ち物のため連帯保証人は夫の親になってもらってます。
家は売りたくないので、夫が住み続ける予定ですが、連帯債務者が離婚した場合ローンを一括で返せないのでどうしたらよいでしょうか。

離婚時に相手が名義が半々の家の住宅ローンの債務者で家に残り、自分が連帯保証人でオーバーローンであった場合、相手がローンを支払うのをやめた場合は連帯保証人である自分に支払いの請求が来ると思いますが、それについては求償権として後から請求出来るのでしょうか。
毎月ずっと相手が支払わなければ毎月その分こちらに請求が来て支払わなければならないと思うのですが、お金のない相手へはどのタイミングで求償権を請求できるのでしょうか。
後20年以上あるローンを相手が払い続けなかったら私がは払っていくしかないのでしょうか。
いずれアンダーローンか相殺でゼロ円になったら強制的に売却させる事は出来るのでしょうか。
連帯保証人については債権者との契約なので調停で決まった公正証書で債務者側が支払うと記載されてあっても関係なく、債務者の支払いが滞った場合には連帯保証人が支払う義務があるのでしょうか。

【相談の背景】
自宅の持ち分、妻と夫共に1/2
連帯債務の住宅ローンも同様に1/2ずつの負担割合
夫婦の収入は同程度です。
現在、別居中で当該物件には夫が住んでいます。
妻は子供を連れて実家で生活しており、夫に対して婚姻費用を請求しております。
住宅ローンの支払いは夫が単独でしている状態です。
双方の収入を合算しての住宅ローン借入であったために、夫単独で返済するには高額だと思われる金額です。

【質問1】
連帯債務者の妻に代わって銀行に返済している金額（毎月の返済金額の1/2×別居月数）について、後に妻に求償することは可能でしょうか。

【質問2】
請求されている婚姻費用と妻の未払い分の住宅ローンと相殺は可能でしょうか。

【質問3】
おそらくオーバーローンなので、売却することも難しく、離婚することになっても夫が住み続けることとなります。
収入に見合わない住宅ローン返済のために、相場の養育費よりも減額されることはありますでしょうか。

【相談の背景】
離婚をして住宅ローンが2400万円が残ってしまいました。

【質問1】
連帯債務で住宅ローンを組んでますが、相手から半分払ってもらうことは可能ですか？

宜しくお願いします。

現在、離婚に向けて、調停や裁判が進行しているのですが、
その中で、婚姻費用の調停を申し立てられ、審判が下されようとしています。
その中で私は、連帯債務契約を結んでいる住宅ローンが私の銀行口座から引き落とされているため、その支払いの半分を婚費として主張し、審判で下される額と相殺するよう主張したい、と弁護士に相談したところ、相談した弁護士からは、相手にはそんなの支払う義務はない、と言われまして、目が点になりました。

現在、対象の家に住んでいるのは私だから、という意図もあるのかもしれませんが、別居を始めた当初や、調停申し立て時には妻が家にいて、私が出る形でした。

婚費が審判で決定された額と相殺、というのは難しいとしても、請求する権利や方法はないのでしょうか？その場合、婚費として調停ではなく、民事の損害賠償や少額訴訟で可能なのでしょうか？

夫の不貞で別居、連帯債務、持分1/2の住居に私と子どもで住んでいます。
当面別居する予定です。
婚姻費用分担調停中ですが、審判になると思われます。

住居ローンの支払いがどのように考慮されるのか知りたいです。

夫が半分支払う代わりに婚姻費用は減額となるのでしょうか？
夫が支払いを滞る可能性があるのですが、そうさせないために調停や審判でどのような取り決めをするといいでしょうか？

先行きが見えず不安です。

【相談の背景】
3年前に夫と離婚しました。
結婚していた時に連帯債務で家を買い、家の持分も1/2になっています。
離婚の際に、今後売却や私を名義から外すこと、ローンの借り換えなど考えているとのことでしたが、その時は応じてもらえず現在に至ります。

【質問1】
離婚後、夫がその家に住み続けており私は現在再婚し子供がおります。

前の夫には連絡してもブロックされており連絡がつきません。

このまま連帯債務のままでは私も新しいローンも組めず困っています。
この

【相談の背景】
住宅ローンの連帯債務についてですが、私7、妻3の割合で銀行から3年前に融資を受けました。その間子どももでき、妻は現在職場で時短勤務しております。毎月私が全額支払っているのですが、妻は一銭も払ってくれず、勝手ルールを決められ、妻が子供の保育料など、子どもにかかる費用は妻が払う。妻は頭金で100万出したからもう払わない。そもそも住宅ローンなど組みたく無かった、今後も支払うつもりは無いと、責任放棄と取れる発言があります。

【質問1】
毎月、持分比率分だけは自分の負った債務として支払って欲しいと考えているのですが、妻に対してそのような請求する場合、弁護士を通して請求は可能なのか？

H27.6に調停離婚しています。

共有名義の家・土地の債務（連帯）があり、元夫が住み続けることになりました。
離婚するにあたって相手方より、「連帯債務者でもあるし、夫婦は負の財産を折半すべき」との条件を提示され、協議の結果ローンの一部の金額を支払うことで合意しました。

総額300数十万を元夫へ支払うこととなり、うち一部を元夫の車代を私が支払いを続け、総額より車代を差し引いた金額を元夫へ月3万の支払いをすることになっています。
期間にすると6年～7年ほどで、現在1年ちょっと払っています。

先日、共有名義の家・土地の名義変更の手続きをおこない、現在は元夫名義となっています。
債務についても別の銀行で組み直したとのことで私は連帯債務から外れています。

このような状況ですが、元夫への支払いについて調停調書で取り決めたことになるため、私は今後も支払いを続けなければならないのか、ご相談したいです。
よろしくお願いします。

購入した住居に私と子どもで住み、夫とは別居しています。
住宅ローンは連帯債務で持分1/2ずつです。
ローンの引き落としは主たる債務者である夫の口座でしかできません。
現在婚姻費用分担調停中で、ローンは折半で払うように進めるつもりです。
しかし今後夫が支払いを滞る可能性があります。
その場合、私に返済の連絡が来ると思うので、全額支払って住んでいくつもりです。

私がローン返済全額を支払った場合、夫は半分支払う必要がありますよね？
また、支払わない場合、どのような方法で夫から回収すればよいのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
住宅ローンの滞納について教えてください。主人 契約者、私 連帯保証人です。

現在離婚調停前で主人とは別居、住宅には私と子供が住んでいます。
主人が嫌がらせで意図的に住宅ローンの支払いを滞納するかもしれません。その場合
こちらとしてはずっと払い続けることは困難なのでひとまず1度はカバーしますがその後の支払いはきっちりやってもらえるようしたいです。
下記質問にご教授頂きたく、よろしくお願いいたします。

【質問1】
私が代わりに支払えば求償権が行使できるようですが、それは1度の支払いを代わりに支払っただけもすぐに行使できるのでしょうか？求償権というのは裁判を起こさないといけないのでしょうか？

【質問2】
主人は支払い能力があるので毎月差し押さえのような形で支払いをさせるような方法はありますか？

【質問3】
あと主人には弁護士がついておりますが、弁護士がわざと私に支払わせるように仕向けるため、住宅ローンの支払いをしないようにするようなアドバイスをする事はありえますか？

【相談の背景】
お世話になります。
住宅ローン、連帯債務者間の求償権、父親から別居している息子へ請求できるのかどうかについて。

(経　過)
・住宅ローン返済期間　2003年～2038年迄、返済は毎月7万円
・2011年6月、息子夫婦と別居、以降これまで私一人で900万円以上の
返済をしてきた　　(息子夫婦は、嫁の実家で義母と同居)
・主たる債務者は息子47歳、連帯債務者は父親72歳　だけです
・連帯債務の負担割合について、特段の約束事はありません
　　住宅の持分は、息子が1/5、　父親が4/5

●訴訟をしたく、弁護士さんへ相談、開口一番
・息子夫婦は住宅にも住んでもいないのに、
何故返済をしなくてはならないのか、なんの利益も受けていない、
　利益を受けているのは住んでいる父親と母親だけ、
　返済は父親が全額、継続して返済しなければならない

・裁判を起こしても、あなたたちに勝ちは無いだろう、
　と平気で言われ根拠も示されず、貴重な機会に質問できませんでした

(お金は持っているのか、自己破産を示唆された印象です)

　少しでも前進させたい、その一念でご相談させていただきます。
　何卒よろしくお願いを申し上げます。

【質問1】
「息子とは別居しているのに、息子は何故返済をしなくてはならないのか」
　弁護士さんの解釈に反論できる余地はないのでしょうか。

【質問2】
息子に対し、裁判にて450万円程度求償したい。
裁判を起こすことで得られるメリットがあるのかどうか、お伺いしたいです
(私としては、弁護士費用が回収できる見通しがあれば裁判をしたい)

【質問3】
裁判が可能な場合、11年分485万円の請求額について、時効の発生分はでてくるのでしょうか

いつもお世話になっております。
ご回答頂いた先生方、ありがとうございます。
本日もまた相談させてください。

住宅ローンについてです。
連帯債務で購入し、土地、建物とも持ち分は1/2になってます。

只今婚姻費用の調停中で、持ち分に合わせてローンの支払いをし、更に夫の支払い分から居住関係費を引いて婚姻費用を払う旨の主張書面が夫側の弁護士より届きました。

調停なので、どんな主張をしようが、合意に至ればそこまでなのは承知しています。

言い分が全く違う為、今後審判を求めるところなのですが、
1.私側から見た時に弁護士の主張が妥当なのか？

2.持ち分に合わせて支払いをしなければならないのか？

3.夫が全額払ったうえで、住居関係費を差し引くのが一般的に多いのか？

4.財産分与に関わる問題の為、婚姻費用の調停で話し合う内容ではないと理解してよいのか？

何点もの質問で申し訳ありませんが、ご回答お願いします。

【相談の背景】
離婚調停を経て、現在別居から数か月経っております。
家族構成は、私、妻、子供二人（中学、小学）です。
子供は妻が連れて、妻の実家にいます。

私としては、円満修復したかったのですが、そうもいかないようで離婚を受け入れるしかないと感じております。
離婚するのであれば、私が親権を取得したいと考えております。

離婚理由は、性格の不一致になるようです。妻は、親権を取りたいようですが、妻が親権を取る場合、私は購入した住宅を手放す想定でその場合、オーバーローンとなる見込みで、折半したとしてもその負債を妻は抱えきれないようで親権を手放さなければならないことも考えているようです。

住宅ローンが連帯債務で借入しており、妻が連帯債務から外れたい。と言っており、銀行に連絡したところ、離婚協議書等で養育費の合意が取れたことを確認したいと言っております。ただ、離婚協議書の内容を私が作成し、妻に送付しましたが、無視されておりましたが、妻が弁護士に依頼したようで配達証明が送られてきました。

内容としては、
親権は渡さない。
養育費は大学卒業まで算定表最大額払え。
住宅ローンは一人で払え。手続きにかかる費用は全部払え。
自動車はもらう。解決金は一切支払わない。

と言った内容でした。財産分与を普通にしたとしても自動車をタダで渡せるような状況ではありません。解決金は、結婚式の費用で私の家が負担した分などです。

【質問1】
弁護士に相談したところ、親権取るのは難しい。住宅ローンも相手方に支払能力が足りない場合は、負債折半は難しい。と言われました。相手方の弁護士に連絡してくれるとのことでしたが、これからどうなるでしょうか。

【質問2】
弁護士は、要求を飲めないことを相手弁護士に連絡し、当面別居のままで異論なし。子供が自分の意見を言えるように年齢まで待ち、私（父）を選んでもらうしかない。とのことでしたが、他に方法はないでしょうか。

【質問3】
相手方の弁護士の当面別居で異論なし。という点においては今後どう進めていくことが想定されますでしょうか。婚姻費用を貰い続けて、要求は応じないような姿勢なのでしょうか。その場合、此方は何もできないですか

【質問4】
住宅ローンの負債を折半することが難しいとのことでしたが、このままだと全部失うことになるのですが、どうしようもない物でしょうか。法定離婚事由がこちらにあるわけではありません。

6年前に住宅ローンを
夫婦二人の名義で組みました。
妻の私は連帯債務者となります。
配分は50パーセントずつとなります。
ローンの支払いは夫の口座から払われます。
ただし繰上げ返済等する際は
私の口座から夫の口座にお金を入金して
支払いを行ったりしています。

もし離婚や別居するとなった場合、
今まで支払った返済金額の半分を
連帯債務者は支払わなければならないのでしょうか。

【相談の背景】
住宅ローンの支払いについての調停をしましたが不成立でした。
債務者は元旦那ですが私が連帯保証人になっているので支払いは全て私がさせられています。
住宅ローンを借り入れた時に元旦那な婚姻前からある借金を返済するために500万多く借り入れました。
なので調停では住宅ローンの半分プラス500万を支払う様に求めましたが相手は1円たりとも払わないと主張していました。

【質問1】
婚姻前の元旦那の借金500万は結婚後は夫婦の借金になりますか？今は離婚しています。

【質問2】
裁判になった場合、500万と住宅ローンの半分を元旦那に払いなさいという判決になる可能性はありますか？

離婚後の住宅ローンの支払いで夫と揉めています。
債務者は夫のみ、私は債務者でも連帯保証人でもありません。
今後のローンの支払いについてですが、調停を申し立てた場合の調停委員の判断は、子供と居住していく私がローンを支払うのが一般的なのでしょうか？
現在夫が無職なら、なおさらそのような判断をされてしまうものでしょうか？

夫の不貞により、別居中です。
私は共有名義の家に子どもと二人で住んでいます。
ローンは連帯債務で組んでおり、夫が主たる債務者のため、夫名義の口座からしか支払いができないそうです。
持分は1/2です。
現在婚姻費用分担調停中で、合意に至らなそうなので、審判になるかと思われます。
住宅ローンは夫婦共有の貯蓄から引かれ、住宅の管理費、修繕費、光熱費は私が支払っています。

このような状況で、住宅ローンの支払いは、夫と私の1/2ずつとなるのでしょうか？
住んでいる私が全額払っていくのでしょうか？

当面別居の予定で、子の成人までは今の家に住めればと思っています。

回答よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
離婚した場合の住宅ローン（連帯債務）に関して、相談させてください。
現在、離婚調停（円満調停）を経て、別居して数か月経過しております。
私は円満修復を希望していましたが、妻は離婚を希望しており、結果として、当面別居となりました。
当面別居となったものの、妻の離婚への意思は固いようで、会ってもくれません。有責になるような事柄は無く、性格の不一致を原因として挙げられております。
住宅ローンが残4500万程度あり、持分は、土地は私が100%。建物は私が85%、妻が15%となっております。離婚した場合、住居の売却を考えておりますが、オーバーローンになることが想定されます。
新築で2年程度しか住んでいません。土地は、好立地であり、1600万程度でしたが、建物に関しては、住んでしまっているため、購入時より価格が下落することが想定されます。
妻は私の単独ローンとするか、連帯債務者を私の親族に変えるか希望していますが、私にとっては何の得もなく、住宅を売却し、痛み分けをするか。私が損でなければ、売却の後、買い戻すという手順を踏むことも考えております。妻は、私に全ての借金を負わせようしていますが、妻には連帯債務の責任を負って欲しい気持ちがあります。質問に記載のような借入でも銀行は、承諾してくれるものでしょうか。

【質問1】
住宅を売却しようとした場合オーバーローンだと負債は折半になりますでしょうか。4500万の借入で売却価格が3500万とすると-1000万となりますが、借金私500万、妻500万とすることが出来ますか。

【質問2】
一度売却という手順を踏んだあとに私が買い戻すことは可能でしょうか。
3500万で売却し、3800万程度で購入。私は借金4300万、妻は500万とすることが出来るでしょうか。

夫の不貞で別居、連帯債務、持分1/2の住居に私と子どもで住んでいます。
当面別居する予定です。
婚姻費用分担調停中ですが、審判になると思われます。

住宅ローンの支払いが婚姻費用にどのように考慮されるのか知りたいです。
現在は共有の貯蓄が入っている夫名義の口座から引き落とされています。
夫は住宅ローン口座は自分名義だから渡さないと言っています。
そのため、決まった婚姻費用を私名義の口座に入金してもらい、ローン1/2分を夫名義の口座に振り込もうかと考えています。

その場合、夫は住んでいないが家のローン1/2分を負担するので婚姻費用は減額となるのでしょうか？
それとも持分が1/2なのでそれは資産形成となり、婚姻費用は算定表通り受け取れるのでしょうか？

回答よろしくお願いいたします。

住宅ローンに関して教えてください。
私が主債務者、妻が連帯債務者です。
現在別居中で今は妻が婚姻費用の中から
払ってます。
その家には妻と子供1人が住んでいます。
そして現在離婚調停中ですが
離婚したら養育費とは別に住宅ローンの
協議を別途したいと言って来ています。
住宅ローンは2人で月12万、
夏冬のボーナス時に60万ずつ払ってます。
私は会社員 年収900万、妻も会社員
年収700万くらいです。
離婚した場合、養育費とは別に12万の半分
の6万を求められたりした場合、
応じなければならないのでしょうか？
それとも一部だけの負担に済むので
しょうか？
住宅ローンの支払いが終わるまで
債務者を外すことは困難です。

今後、離婚調停をしようと思っています。
住宅の売却を検討していますが、残債が400万円ほどあります。
妻も連帯債務者です。
このような場合、離婚調停の場で残債400万円の半分を
妻に請求することはできますか？

去年離婚しました。住宅ローンを組み、連帯債務です。
団信に入っており、お互いが死亡した場合はローンが半額になることになっています。
現在元嫁が、交際している無職男と住みながら住宅ローンを支払い、私はアパートで子供と住んでます。

あと25年残るローンの途中で私が死亡した場合は、元嫁はローンが半額になり得をすることになりますが、逆に元嫁が死亡した場合は、私名義の住宅ローンが半額になり、私が支払うことになりますよね？
住むのは多分元嫁が再婚していればその人ですが、私名義の住宅ローンが半分残りますので、私に請求が来ますよね？

元嫁が先に死亡した場合は、残された住民に退去してもらい家を売る、という約束をしてもらったらいいのでしょうか？

それとも、その時点で賃貸にして、住民となった者に貸す、ということにした方がリスクは少ないですか？

ちなみに、自営業のため今後元嫁がローンを組み直すことはできません。

これから調停がありますが、少しでもそのリスクを減らすため、調書に記載してもらった方がいいことと、今後不安なことが少しでも減らせるように今できることを教えてください。

離婚協議中で近々、公正証書を作成予定です。
住宅ローンが2,300万円あり、妻が連帯債務者です。
毎月の住宅ローン7万円返済
オーバーローンで残債400万円になります。
養育費は4万円になります。
住宅ローンの売却、養育費、慰謝料の事で悩んでいます。

1.住宅に自分が住み続け、養育費と慰謝料代わりに
住宅ローンを全額払う。

2.住宅に自分が住み続け、慰謝料代わりに住宅ローンを
全額払う。養育費は払う。

3.住宅を売却して残債400万円のうち妻に200万円請求して
それを慰謝料代わりに全額負担する。養育費は払う。

どれを提案しようか悩んでいるのでアドバイス等あれば
宜しくお願いします。

【相談の背景】
妻の不倫で離婚しますが、離婚後も共有名義の家に妻と子どもが住み続ける予定です。妻と連帯債務の住宅ローンが2000万円ほど残っており、今現在は私の口座から毎月引き落とされる形で払っていますが、離婚後は妻が払っていくことで話はついています。金融機関との関係上、私が連帯債務から抜けることは難しいことはわかっていますが、どうにかして妻に住宅ローンを払わせる方法がないか考えています。

【質問1】
妻に確実に住宅ローンを払ってもらうための最良の方法があれば教えていただけると助かります。

【質問2】
ネット上に、妻に対して事前求償権という権利を設定したらいいみたいなことが書かれていたのですが、これはどんな権利なのでしょうか？設定するにはどうしたらいいのでしょうか？

【相談の背景】
元夫名義、私が連帯債務となっている家に、元夫・現妻が住んでいます。
離婚時、財産分与はせず、元夫がローンの返済をし、私が債務者から抜けるよう話し合いをしました。
　夫1人では、ローンの借り換えが難しく、現妻が私に代わり、債務者となるよう銀行にて審査予定です。
　現妻は、現状で連帯債務者になれる収入条件を満たしていますが、万が一、審査が通らず、私が連帯債務者であり続ける場合に以下の点は可能でしょうか？

【質問1】
私と現妻との間で、夫がローン返済を滞った際、現妻がローン相当分のお金を私に支払うよう合意書や公正証書などで残すことは可能でしょうか？

離婚をして２年が経過しました。

婚姻時に購入した共有名義の住宅（持分：元夫8/10　私2/10　ローン連帯債務）があり、離婚時に作成した公正証書に「私の持ち分は元夫に給付し、所有権移転登記の義務がある。登記申請は住宅ローン完済後に行う。住宅ローン、固定資産税、団体信用保証保険料、地代、火災保険料の支払いは元夫が行う。」と記載してあります。包括的清算条項も公正証書に記載してあります。

現在この住宅には私と子供が住んでおり、養育費は貰っていますが、その全額を家賃として元夫に支払い、元夫はそれを住宅ローンの返済に充当しています。

昨年秋ごろ「冬のボーナスが出ないことが決まった。今年は夏・冬出てなくて住宅ローンの支払いが困難になってきたから、お前にも２割負担してほしい。それが無理なら家を任意売却するから。これに関してはオーバーローンだから残債についてはお前にも２割負担してもらうから。」

という言い方でした。

お金がないという事を私に見せつけるように、子供たちへのクリスマスプレゼントはなし、上の子の誕生日プレゼントは自分のお下がり、お年玉は微々たる金額・・・。

自分は、サラリーマンなのに新しい私服を着て歩き（面会の度に新しい服、新しい靴を目にする）、週末ドライバーなのに車は維持し、更に新しいカーナビまで購入する始末。

そんな自分中心な彼に対して、私は住宅ローンの２割負担も、残債も負担したいと思いません。

春には今の家を出ようと思っています。お金がないのを理由に「養育費を半額にしろ」と言ってくるだろうと想像さえつきます。


①実質養育費を貰っていない（家賃として彼に払っているので）、更に言えば見えない部分で毎月の住宅ローンを負担しているのは私・・・。
この状況で更に２割負担する必要があるのでしょうか？

②公正証書に記載されている事項（ローンは元夫が払う）と違うのでは？と指摘したら「事情が変わったんだから仕方ないだろ！」と逆ギレれされました。
公正証書は「記載事項より諸般の事情優先、勝手に変更可能」その程度の効力なのでしょうか？

③任意売却後の残債について、私は負担する必要があるのでしょうか？

④養育費の減額請求（調停）に関しては、ボーナスが出なくなったという理由で簡単に減額できてしまうものでしょうか？


長文、大変申し訳ございません。
どうぞよろしくお願いいたします。

【相談の背景】
先日、離婚調停が成立しました。
元配偶者と共有名義の戸建てがあり、売却中です。

調停証書の内容について
・残存する住宅ローンについて、各2分の1ずつ負担する事を約束する。

と記載があります。
住宅ローンは私の口座から引き落とされているため、元配偶者が私の口座に毎月、相当額を入金することが約束されました。

上記は約束条項かと思われますが、それについて質問です。

【質問1】
元配偶者が相当額を入金しなかった場合、強制執行は可能性ですか？

【質問2】
入金が確認できない場合の対処法を教えてください。

元夫と連帯債務で住宅を購入しておりました。債務も住宅名義もそれぞれ1/2づつです。
離婚時に、その住宅について離婚調停内で下記の取り決めを行いました。調停調書に記載されています。
・元夫はその住宅には居住せず明け渡すこと
・私の単独債務になるよう、私が銀行と交渉すること
・単独債務にできない場合は、私が責任持って完済まで支払うこと
・完済したら、離婚の財産分与として夫の持ち分を私に名義変更すること
・上記の財産分与にかかる費用は折半すること
また、離婚時の調停調書の最後に下記の条項があります。
「これで離婚に関するすべての紛争は解決したものとし、今後名義のいかんを問わず互いに金銭等の請求をしないこと」です。
離婚後銀行と一度交渉しましたが、単独債務への変更は拒否されましたので住宅ローンを遅滞なく支払っています。私は3年前に再婚し、元夫との子供1人、今の夫との子供2人、夫と5人で当該の住宅に居住しています。
離婚後5年間のうちに2回の育休と育児のための時短勤務をしているので収入が減っており単独債務への変更は難しい状況なので、再婚後は銀行との交渉は行っていません。
先日元夫からLINEで下記のようなメッセージがきました。
「住宅ローンの単独債務にはいつ変更するのか。私（元夫）の名義なのに再婚相手と住まれるのは気持ち悪い。私を頼るな。この状況が続くのであれば名義を貸す事として毎月金銭を請求することも弁護士を通し視野に入れている。今の夫と連帯債務にする事も考えろ。無理であれば調停などに訴える」とのことです。
そこで、下記質問なのですが
1、元夫はこのような理由で金銭を請求出来るのか？
2、上記のような金銭の要求は離婚調停の最後の条文違反では？
3、単独債務に変更する交渉は約束したが、今の夫と連帯債務にすることまで検討する義務はあるのか？
4、一度拒否されているのに単独債務への交渉は銀行と今後も継続しなければならないのか？

以上よろしくお願いします

離婚した元夫名義のマンションの連帯債務になっています。そのマンションには元夫が住んでいるのですが、ローンの支払いが遅れ、既に期限の利益を喪失しています。現在は任意売却を進めていますが、残債は残る見込みです。
先日、返済する銀行の方とお会いしたところ、分割での支払いも可能であるとのことで、元夫、私双方で負担して支払うつもりですが、この時の連帯責任についてご相談です。

残債は、主債務者、連帯債務者双方に全額の支払い義務があることは理解しておりますが、今後の支払いについて、元夫、私それぞれの負担する額を明確に分けて、連帯債務は解消するといったことはできないのでしょうか？

元夫を信用していないので、その内支払わなくなるのでは、というのを懸念しています。

結婚17年、現在離婚協議中です。
結婚後に住宅を購入し夫が主債務者、妻の私が連帯債務者で住宅ローンを組みあと15年、1500万円程残債があります。

離婚後は私が子供２人引き取り養育していきます。今のところ安定した収入がありますがこれから教育費や家賃のことを考えると不安です。

現在の住まいには夫が住み続ける予定ですが収入が不安定でローンの支払いが滞るのは目に見えております。
そこで銀行へ相談しましたが連帯債務者もはずしてもらえず、期間は短縮、月々の支払額も変わらず、ボーナス払いが10万円/年間減額されただけでした。こちらにとって不利な条件ばかりで参ってしまいました。
このまま借り替えしないままがいいのか、銀行の言うがまま借り替えた方が得策なのか解らなくなってしまいました。
離婚後に住んでもいない住宅ローンに苦しまずに済む良い策があれば教えてください。
お願いします。

四年前に離婚した元妻との住宅ローンの連帯債務を外したいです。
所有権持分は全て元妻にありローンは二分の一のままです。

再婚し新たに住宅購入を考えており連帯債務を外せないかと悩んでいます。
元妻は無理だと言っていますが、連帯債務を外す約束で所有権を全て移動させました。
連帯債務を外せないなら所有権を元に戻すよう求めたらそれも無理と断られました。
現状は、離婚してからのローン全てを元妻が返済しており金融機関に問い合わせても連帯債務を外すにはローンの組み替えをしてもらうしかなく、元妻1人では現在の銀行では借入不可との回答でした。
いっそ、私がその家を住むことを考えていると伝えた所元妻は家を出て行く意思はないと言われました。
ローンの組み替えも、ダメ家を出て行くのもダメと言われてしまい、現在は離婚後の紛争調整調停中です。
相手側の要求は
オーバーローンの半分の400万と組み替えにかかる手数料の半分のおよそ25万を支払えば確実に組み替えに応じると言っております。
それを信じていいのか
でも調停で決めた事は絶対なので大丈夫だとは思いますが、そのお金を支払わずに
組み替えをさせるか
家を取り戻す方法はありますか？

離婚に伴い連帯債務者の変更を相談したところ、主人一人でも債権者となれるのか審査をしてくれました。
結果としては連帯債務を一人では抱えられず、わたしも債権者継続となりました。

離婚合意書に
①ローンを滞りなく支払うこと
②支払いが滞り、債務者に請求が来た場合は速やかに住宅を売却してオーバーローンは引き続き夫が支払うこと
③新しい妻を迎えた際は再度連帯債務変更の審査を受けること
を取り決めとしました。

持ち分は夫・私で1/2ずつです。

質問なのですが
①例えば住宅ローンが残り4000万で住宅を売却し、売却金額が2300万だった場合は全てを妻の持ち分として支払い、オーバーローンとなった分を夫が支払うことで私が連帯債務を抜けることは可能でしょうか？
②連帯債務を抜ける方法などがあれば教えていただきたいです

【相談の背景】
こんにちは。
3年ほど前に住宅を購入しました。
借入人は夫。連帯債務者は、妻(私)です。
現在は別居しています。
別居期間はまだ2ヶ月ほどです。
私は売却をして欲しいのですが、離婚も売却も合意にはいたっておらず、夫は自分が住むと言っています。

住宅の名義も共同名義ですし、
持分も50%ずつです。

私は正社員、夫は現在派遣社員です。

【質問1】
連帯債務者を変更や、名義変更してもらう事は可能ですか？

【質問2】
これから離婚調停を考えてますが、
財産分与として、売却の方向で進めて行く以外方法はありませんか？

私は、夫名義の住宅ローンの連帯債務者になっています。

別居して1年4ヶ月になります。
3ヶ月前に夫から離婚届が郵送されてきています。

離婚を理由に金融機関へ電話で問合せたところ、生活をいつにしなくなったという事で連帯債務者解除してもかまわないとの解答でした。

ところが、二人同時に窓口へ行く事が条件と言われましたが、それは正当な手続きなのでしょうか？

もう、夫と顔を合わせたくありませんが、夫へメール連絡しても「はい」と返信がきただけで返事がもらえません。

どうしたらよいでしょうか。

約14年前に離婚し
共同名義でマンションを購入しました。
収入合算をしたのでお互い債務者です。

2900万円のマンションを
購入の時に私の両親が頭金で100万円くれました。

元夫は、マンションを売る気はありませんが
コロナで飲食店なので収入が、愕然とさがり子供たちに
助けて欲しいと連絡があったようです。

①
マンションを購入してから8年後に離婚。
協議離婚の時は
マンションの持ち分が1/29 が私
残りは元夫持ち分と言われました。
なぜでしょうか？

合算でマンションを買っている
5/5に、なってしまうんでは無いかと普通なら思います。

②
債務者から名前を外したいです。

債務者から名前を外す方法を
いくつか教えてください。

銀行に相談に行くと、連帯債務者での購入なので
その契約内容が、変わると
一括請求の可能性もあると言われたので
深く相談に行けていません。

③
元夫が、
払えなくなった場合、
私にきてしまいますか？
子供たちにまで迷惑をかけてしまいますか？

④
元夫の両親が、元夫に何かあればこちらで支払う
(残りのローン1600万円)
(亡くなった時にローンが無くなる保険には、
離婚後払えず、解約してしまったようです。)
と言いますが書類上は、
登記も銀行とのやりとりも、私も元夫なので
あちらのご両親が支払ったとしたら
私の持分はどうなるのでしょうか？

□
余談には、なりますが養育費も貰わずひとりで育て
協議離婚の際には
死亡保証の受け取り人は子供へ、
債務者から外してほしいという話をし、
さっさと離婚をしたかったので目を背けてきてしまいました。

現実死亡保障の受け取りも、子供ではなく
元夫の両親になり、
連帯債務者からも外せない状態です。

どうか、よろしくお願いいたします。

現在は離婚しておりますが、
婚姻中に主人が債務者、私が連帯債務者で
ローンを組み、住宅を購入しました。
住宅には主人がそのまま居住し、支払いを続けております。
連帯債務者の交代自体、可能なのでしょうか。
可能な場合、どのような手続きが必要なのでしょうか。また、費用は発生するのでしょうか。
また、交代が不可能な場合はどのようにしたら連帯債務者から外れるのでしょうか。

ご回答宜しくお願い致します。

【相談の背景】
離婚予定の妻と住宅ローンを連帯債務で５：５で組んでおります。
離婚後は家を両親と住むことを予定しており、残りの住宅ローンも家に住む予定の私が払います。売却は考えておりません。ですが夫である私が、支払いが滞る可能性がある、今後が不安とのことで妻の方は連帯債務を抜けたいと言っております。年収的に1人で住宅ローンの審査は通らない、家族も年金生活のため代理で連帯債務者にたてること今のところ厳しいです。私の年収で1人でローンを組めるようになる、代理で連帯債務に入ってくれる方が見つかりまで連帯債務に入っていてほしいという状況です。

【質問1】
この場合相手に必ず支払うと信じてもらう他ないのでしょうか？

【質問2】
相手がいつの間にか連帯債務を抜け家が差し押さえなどになる可能性はあるのでしょうか？

【相談の背景】
新築住宅を建てる為、4年前に元婚約者と4500万円を借り、35年ローンを組みました。
月々の支払いは14万2千円です。
ローンの主債務者が元婚約者、連帯債務者が私です。
家の名義は元婚約者、土地の名義は元婚約者と私です。

その後、婚約解消となり、きちんとローンを支払う約束で、売却せずに元婚約者が新居に住んでいますが、元婚約者の事業の業績が思わしくなく、4ケ月支払い滞納の督促状が私の所に届きました。

元婚約者に現状を確認した所、新規事業を始めるので2 ヶ月後から支払うと債権回収機構へ連絡してあると返事が来ました。
また2ヶ月後から、新居に元奥さんと実子と住むとの事です。

私としては、住宅ローンの連帯債務者から外してもらいたいのですが、元婚約者に収入もお金も無く、連帯債務者の代わりになってくれる人もいません。
因みに元奥さんは一緒の自営業をしているので、身代わりにはなれません。
但し、元奥さんの実家が売却金額500万円位であるので、それを担保にし、私を連帯債務者から外して欲しいと考えております。

【質問1】
この条件で、弁護士の方を通し、私を連帯債務者から外す手続きをお願いすると、どの様な手続きが必要ですか？
また、費用はいくら位になりますか？

住宅ローンの連帯債務者になっております。住宅を購入してまる３年経ちますが
夫と離婚の話がでています。
夫の年収より私の年収が多く合算でローンを組みました。
今思えば浅はかでした。
離婚して私の実家のリフォームか建て替えを行い
両親と私の子供で生活したいと考えてますが
連帯債務者となると新しくローンが組めません。
そこで先生方にご質問です。
①何とか債務者を外す方法はないのでしょうか。
宜しくお願い致します。

【相談の背景】
先日離婚届を提出して、離婚が成立しました。　元夫の実家隣に建てた家のローンがあり、私が連帯債務者となっております。連帯債務者の変更をお願いしており、元夫の父へ変更するよう銀行に手続きお願いしているようです。

【質問1】
連帯債務者を変更するために、銀行から、元夫と元夫の父、私の3人で銀行に行かなければならないと連絡がありました。私としては、顔を合わせるのも嫌なのですが、どうしても必要なものでしょうか？

10年前、住宅ローンを妻と連帯債務で組み、去年離婚しました。あと25年、1400万ローンが残っています。
現在は妻が家に住み、私はアパート暮らしです。

共働きだった為、離婚時妻がローンを支払い住み続けることになりましたが、新しいパートナー(無職らしい)と現在暮らしているようです。

一括返済を求められることを恐れ、銀行に連絡することをためらい一年近くたち、先日ようやく相談の電話をしました。
今まで滞納もないし、一括返済とはならないと思うと担当の方に言われ安堵しましたが、銀行で保証会社と相談してから折り返し連絡する、とのことで一旦電話を切りました。

妻が一人でローンを組み直すのは収入的に考えて不可能ですが、家を売却するつもりもないとのことです。
私の連帯債務、私名義の団信、二分の一所有の土地と建物、どうしたら良いのかわからないまま、来月から離婚後の調停がはじまります。

私としては、家も土地もいらないから、ローンの連帯債務をなんとかしたいと思っていますが、何か方法はないでしょうか？

また、銀行は相談してから折り返し、、、と言っていましたが、私に不利になる今後のことについて考えられることを教えていただきたく、相談させていただきました。

【相談の背景】
ペアローンで共有持分でマンションを買いましたが、離婚のため財産分与で前夫が代償金を私に支払うのと引き換えに、私の持分を全で彼側に登記移転する審判が下され、すでに登記移転は終わっています。

この際に気になるのが、ペアローンで連帯債務のため、私はローンを完済しているので彼の連帯債務は無くなりますが、彼が自分で自分のローンを完済しない限り、私の連帯債務は残ったままということです。

審判の際に、彼は転売目的であることを明言しており、自分のローンも完済できるだけの資産があることを証明したうえで、この審判を受けているので、彼は自分のローンを完済すべきだと思います。

このままですと、彼の支払いが滞った場合に、私に被害が及ぶのではと心配です。彼側に私の連帯債務を解除するよう要求するにはどうしたらよいでしょうか。

資金がある場合はローン完済、または他のローンに借り換えてもらえればよいのかと思いますが。
そのことを内容証明等で要求するしかないのか、訴訟等が必要なのか、ご意見いただきたいです。

【質問1】
離婚後にペアローンの連帯債務を解除してもらう方法はありますか

離婚調停中です。自宅は私が住んで、ローンも私が払うことになりました。ただし連帯債務者からどうしてもはずしてほしいと相手が言っています。しかも、何とか連帯債務からはずせるような方法があるはずだからその方法を探してくれ、その方法を探すのは自宅を所有する者の責任だとまで相手の代理人は行っています。私も私の代理人も、相手を連帯債務からはずす方法を探す責任は自分たちにはないと思っています。一応借入している銀行に確認しましたが、私単独での借り入れは無理で、連帯債務者から相手の名前をはずすことは出来ないと当然の回答でした。ローンの借り換えをして、別の連帯債務者を探す責任もないと思います。結局裁判になったとしても相手は連帯債務人のままだと思うのですが、この一件どのように思われますか？ご意見をいただきたいです。

【相談の背景】
妻との離婚を期に妻との連帯債務で購入した家があります。
現在は賃貸に出しており家賃収入があります。離婚裁判でこのローンを妻名義に変更する旨の判決が出ました。
しかし、住宅ローン会社に賃貸にする事の了承を得ていなかった為に、債務者の変更が滞っております。
※家賃収入だけは不動産屋が判決書を元に私に断りなく妻へ振込先を変更しました。

尚且、この事を知らされておらず審査が終わったと思っており口座を空にしていた為、ローン支払いが滞ってしまいました。

そこで下記の質問を致します。

【質問1】
裁判では債務者を変更しろ。とだけ決まりましたが、今回の事で一括返済を迫られた場合現在の債務者のどちらかが返済をする事は変わりないでしょうか。

【質問2】
今回の事で金融事故的な扱いになり妻への債務者変更が出来なかった場合、判決で決まった事はどうなるのでしょうか。
又、連帯債務のままであれば家賃収入も半分になるのでしょうか。

【質問3】
不動産屋は判決書があれば断りなく家賃収入の振込先を変更出来るのでしょうか。
不動産屋は何度か電話したけど出なかったのでと言ってました。

【質問4】
そもそもですが住宅ローン会社がこのあと黙って賃貸にした事を承諾してくれるものでしょうか。

1年前に離婚を致しました。
結婚時に一軒家を35年ローン（フラット35・団信加入有）で建築いたしております。
離婚後は主人が一軒家に残り、私と娘が家を出ました。
住宅ローンの連帯債務者が私の為、離婚後は速やかに変更（もしくは削除）するように
公正証書にも残し、主人も同意しました。
しかしながら1年たった今でも変更していただけません。
元夫は離婚後、半年で再婚し、子供も生まれております。

そこでお聞きしたいことは
・元夫は再婚をしているので、連帯債務者を私から再婚相手に変更は可能か。
・元夫が支払いを怠った場合、再婚相手ではなく連帯債務者へ請求がくるのか。
・元夫が死亡した場合、支払い義務はなくなるが遺留分として私の子供が受け取る何かがあるか。
・公正証書の内容を履行してもらえないので、建物を任意売却できるのか。（手続きをすることができるのか）

以上、宜しくお願い致します。

【相談の背景】
現在離婚調停中です。
夫名義の住宅ローンおよび家があり、離婚後は夫が住み続けるため、ローンも夫が支払う予定です。私は連帯保証人になっており、離婚する際には脱退したいと考えています。しかし、銀行からは脱退は難しい、義父を代わりにという案も定年近いため却下されました。夫婦の収入合算で審査が降りた元のローンのため、夫ひとりでは他行での借換も難しそうです。

残債額はまだ4000万近くあり、新築のため売却するにしても1000万近くのオーバーローンとなりそうです。

夫は行き当たりばったりの行動が多く、信用できないため、連帯保証人になったままの離婚は避けたいと思っています。そのため、別居を続けて婚姻費用をもらおうと思いましたが、ローンの返済に加え婚姻費用の支払いまでしたら生活できない、自己破産するかもしれないと言われてしまいました。

家以外にたいした資産はないため、財産分与はしないつもりです。

私自身は現在実家で娘と住んでいますが、離婚成立後は賃貸等探して2人で暮らすつもりです。

【質問1】
連帯保証人を脱退する方法、銀行との交渉方法などまだ何かできることはありますか？

【質問2】
連帯保証人のまま離婚する場合、何かしておくといいことはありますか？(調停で取り決められる範囲で)

連帯債務で住宅ローンを妻と組んでおります。
住宅、建物ともに私の名義です。妻に持ち分はありません。

この度、離婚のため、連帯債務者から妻を抜きたいと考えております。
私が、ローンのある住宅に住み続け、妻は実家に帰ります。
そのために、ローンの借り換えを考えたのですが、費用が40万近くかかります。
残債一括返済…10万
抵当権解除、設定…30万
収入印紙…２万

何とか費用を抑える方法の良案はないでしょうか？
どんな方法でも構いません。ご教授いただければ幸いです。

現在、ネットで調べたところ、
連帯債務者の変更がよいのではないかと考えております。
実弟と今後一緒に実家に住み、連帯債務者を妻から実弟にする予定です。

よろしくお願いいたします。

住宅ローンを組む際に妻が連帯債務者になりました。
家の持ち分は半々です。
特に法に抵触するような理由も無くなし崩し的に離婚する事になったのですが、離婚に際して妻が連帯債務者から外してほしいと言ってきた場合、私単独で新たに住宅ローンを組む事は可能ですが応じる義務はありますか？
また、家を売却するとしたらアンダーローンになるのですが妻が家を売却して欲しいと言ってきても応じる義務はありますか？
私も半分の権利を持っている以上、勝手に売却する事はできないのでしょうが。
連帯債務者から外すための代案として年金分割を止めさせるとか相応の金額を請求するのは可能でしょうか？
先生方は、もし連帯債務者を外して欲しいという希望があればどのような条件を提示しますか？

離婚して三年経ちます。
元夫と購入した戸建ての、住宅ローン連帯保証人になっています。最近銀行さんに所有者を一人にして欲しいと言われました。土地全てと建物の一部は、私の所有です。銀行さんには、銀行としては、連帯保証人が第三者となっている事が問題で、保障会社から統一するよう言われてますと言われました。銀行さんが、元夫に連絡すると、自分にメリットがないのに、話し合いをしても意味がないので話し合いはしないと銀行さんに言ったようです。私は売却をして、土地の代金は返してもらいたいと思います。土地の権利書も登記識別情報も元夫が持っていて、返してくれません。返してもらいたいと言うと、三年前からうつ病になっていて、1,絶対安静2,重大な判断はしない事と医者から言われてますと返事が来ます。逃げていて、話し合いにも応じない場合、裁判しかないでしょうか？離婚も裁判になり、三年近くかかりました。最短でストレスなく、売却して連帯保証人を外れたいです。銀行さんからは、所有者を元夫にすれば、連帯保証人を外れられる可能性が高いと言われました。うつ病なのに、保証人を外してもらえるのでしょうか？

【相談の背景】
1月前に新築の家を購入、入居日に妻に性格の不一致による離婚の要求、同居も拒否され、今は私は実家に住み、妻が新築の家に住んでいます。
住宅ローンは私と妻の連帯債務で組み、主債務者は私です。ローンの引き落とし口座を妻の口座に変更したかったのですが銀行から無理との返事でした。

【質問1】
とりあえず月々の住宅ローンの支払いを全額妻に要求し、妻も了承していますがこれは問題ないですか？

【質問2】
もし離婚となった場合、連帯債務者のまま離婚する気は一切ないので、オーバーローンになったとしても家を売却し残積を折半しようと思っているのですがこの要求は通るのでしょうか？

離婚調停で長女12才は私で次女3才は元妻に親権にする事と住宅ローンを連帯債務で借りていたのですが財産分与として5分の1が元妻の財産分与として決め、養育費に関しては無しと決め離婚が決まりました。
ですが、その後わずか20日で養育費の請求をする調停をかけられて争ってましたが最終的に裁判官により養育費を払う事が決められてしまいました。
額は月に1万円とボーナス月が3万円と少ないのですが、１度決めた事を直ぐに変えてくる事がどうも納得がいきません。
離婚調停で今後はお互いに債務は要求しないと調停調書に記載されてますが、住宅ローンの一部を支払ってもらう事を要求する事は可能なんでしょうか？
住宅ローンの連帯債務は解除はしていなくいまだにそのままです。

【相談の背景】
夫と共同名義（連帯債務）の住宅ローン返済中です。土地、建物の名義は夫と２分の１ずつです。
現在離婚を視野に別居中（夫が家を出て一人暮らし中）で、離婚後は私が住宅ローンを支払って子供と生活していくつもりです。夫は、土地と家はいらないので、すべて私に財産分与するといっています。
預貯金は既に半分ずつ財産分与しました。
私は収入も少なく新しい住宅ローンが組めるとも思えないので、銀行には相談せず、住宅ローンはこのまま私が支払い（夫からの養育費もローン返済の足しにします）、完済後に土地建物の名義変更をする旨を公正証書に残しておこうと思っています。
また、完済を待たずに、アンダーローンになった時点での売却も考えています。

【質問1】
アンダーローンで売却した際の利益分は夫への分与義務はありますか。夫は「もらうつもりはない」そうです。どのようなことを公正証書に残しておくとよいでしょう。また完済後の名義変更には贈与税等かかりますか。

【相談の背景】
夫と別居・離婚協議中です。連帯債務で借りている住宅ローンが3000万円残っていて2000万円で売却出来そうなので、1000万円のオーバーローンとなります。

【質問1】
私が住み続ける場合、残債の半分である500万円を夫に支払うのが一般的でしょうか。また、夫がこの案に同意した場合、ほかに気を付けるべきことはありますか。

夫：50代　会社員　年収：不明
妻（私）：40代　派遣社員　年収：250
子：高校生

現在の住まい
夫・子同居：15年前に35年ローンで購入した一軒家（9万、ボーナス月10万）
　　　　　　　名義は夫。妻は連帯債務者
妻：単身（11年）賃貸マンション（4万）

12年前から夫と別居しています。
原因は、夫の浮気、子供の貯金（出産祝い等）の使い込みなどでした。（他にも色々）
別居時に、子供を置いて出た為、家財道具・貯金全て置いてきています。

子供が高校生になってから、夫が夜ほとんど居ないこと（複数お付き合いしている人がいるよう）
家事の負担が多いこと
嘘をつく、約束を守らないなどの理由で私と一緒に住みたいといっています。

長年離婚しなかった理由としては
35年ローンで買った一軒家（建物1600万土地1600万）の頭金（600万）の内、500万は私の独身時代の貯金であり
連帯債務者を抜くことも出来なかったので、子供に資産として残す為の再婚防止としてでした。

最終的に頭金は戻って来ないだろうと諦めてはいましたが最近話したときに夫側から
「養育費を払ってないんだから、頭金は返さない。子供が成人したら、家は売るつもり」
「ここに住むのなら、今まで払った1100万くらいを払え」
と言われました。

相談は離婚をし、家を売るためには、名義が夫のみの場合、連帯債務者である私は何から始めたらいいのでしょうか？
長年の別居の為、ローン自体の内容もハッキリとしません。
銀行に聞けばいいのか？教えてくれるのか？
それと、オーバーローンになった場合の負担割合（別居で賃貸の家賃を払っているのも合算されるか）も解りません。
出来れば子供の学費（短大に行く予定）の為に、プラスにはならなくとも、マイナスにはしたくないです。

よろしく御願いします。

国際離婚につき、(日本では協議離婚成立）相手国で手続き中。婚姻中に相手国で夫婦共同名義で購入した住宅があります。私(日本人）は住宅ローンの連帯債務者になっています。この度離婚につき、私は日本へ帰国、元夫は相手国で生活することとなりました。そこで、婚姻中に購入した夫婦名義の住宅については元夫への名義変更し、住宅ローンも元夫が返済義務を負うことで協議しています。相手国での離婚手続きのため、裁判所へ提出する書類を作りますが、私は連帯債務者となっている以上、色々な心配があります。財産分与の欄で記載する際に、注意点などありましたら教えてください。
また、連帯責任者は元夫の両親になっていますが、今後元夫のローン返済が滞った場合、どうなるのでしょうか？

【相談の背景】
築4年の家を離婚の為売却する場合、連帯債務の義務知人の話になりますが子供3人いる友人が離婚を考えています。
旦那さん名義のローン、友人が連帯債務になっており、子供3人の親権は友人になります。
家を売却する場合友人にも支払い義務があると言われたらしく、連帯債務の場合はそれは無いことを伝えました。が旦那さん本当にだらしなく、慰謝料、養育費などもしっかり払うかどうか問題があり、私の中では連帯債務＝保証人と同じと考えてるので友人が連帯債務として支払わなければいけなくなる事があるのか気になります。どういう場合連帯債務の人に支払い義務がくるのでしょうか？

【質問1】
連帯債務の場合家のローンはどういう場合に支払い請求が来るのか

【質問2】
3人の子供の親権をもち、慰謝料、養育費貰えなくても相手のローンの肩代わりはしなくてはならないのか

【相談の背景】
連帯債務で4900万の住宅ローンを組みました。
しかし、新築完成後すぐに妻から弁護士を通して離婚の申し入れがありました。
離婚については合意しますが、その後の住宅ローンを1人で払うのと養育費の支払いがあると私の手取りでは生活が成り立ちません。
住宅はどうしても手放したくありません。

【質問1】
この場合、個人再生で住宅ローンを減額させることはできるのでしょうか？

離婚しました、離婚後に調停を起こされ
養育費を払え！根拠のない金額を要求されてまして
元嫁は連帯保証人です、支払いは私が一人で行っています。

本当は家を売却したいですが、現在の残債2400万
査定額600万……。
さすがに1800万もお金はありません。
この場合、私が住み続けて払うしかないのでしょうか？
元嫁は連帯保証人ですので、それを外せ！
と言いますが、銀行もハイとは言いません。

住宅ローンの支払いと、養育費の支払い。
かなり辛いです。
調停を起こされていますが、今は面会交流の調停中で、次回あたりから、養育費の方に入ります。

住宅ローンの支払い等で、何とか支払いを少しでも安く話を出来ないでしょうか？

また、養育費は調停を起こされた月から遡って請求されるのでしょうか？
養育費が決定した月から請求されるのでしょうか？

さらに、さか上る場合、支払いは一括になります？
それとも、私が払える金額を払うのでしょうか？

例えば、月に¥3,000-プラスで養育費と支払う。
みたいな感じでしょうか？

質問の回答の程お願いします。

主人の不貞行為により、別居中です。

離婚調停を有責者である主人から申し込まれ、
今月末に一回目があります。

私も離婚はしたいと思うようになり、その場で養育費や住宅ローンの事や今後の経済面についてしっかり決めておいて、支払わなかった場合は強制的に給料差し押さえして貰えるような効力のある文書も作っておきたいと思っています。

主人名義で購入した家には離婚後、私と子供と生活し、主人は別に賃貸を借りて済むつもりです。


質問①
強制で給料差し押さえ出来る書類などを作ることは、調停で出来ることなのでしょうか？

質問②
住宅ローン(9万円)を払って貰って、養育費５万円を毎月払って貰うことは可能なのでしょうか？
住宅ローンを払うことで養育費が相殺されてしまうのでしょうか？

また、弁護士は雇わずに進めるつもりです。
ご回答、よろしくお願い致します。

妻の不貞で、私から申立て、現在離婚調停中です。
６年前からの不倫の事実を知ってから、私は精神疾患を患い、会社の休職満了を経て退職に至り現在は無職です。
今は退職金を切り崩して生活しており、障がい者手帳と障害年金を申請中の状態です。

調停では妻への慰謝料と子ども（２名）の親権、養育費を要求しています。
妻は不倫相手と再婚しようとしていて子どもは邪魔なので親権は要求していません。

妻も連帯債務者となっている住宅ローン（戸建）の残債が２０００万以上（１３年分＝約２０万／月）あり、今は私と子どもがその住居に住み、ローンの支払いも私が全額負担しています。
連帯債務割合は、収入合算してローンを組んだ当初からどこにも設定記載はありません。
ただ不動産登記上、妻が連帯債務者であることは明記されています。
まだ離婚が成立していないのに、妻は別れると言っていた不倫相手と再婚前提で関係を続けており、調停も弁護士を付けて慰謝料養育費の大幅な減額交渉に注力しています。

上記を踏まえてご助言願います。

(1)妻へ住宅ローンを一部負担要請は可能でしょうか。
　一般的に債務の案分はどの金額（ex．固定資産評価額等？）をベースに、住居者側とそうでない者と、どういった割合になるのでしょうか。
　そして、私が住居に住み続けることを希望した場合、妻側の負担割合はどの程度要求できますでしょうか。

(2)このままローン残債を全額こちらで負担することになれば自己破産となる可能性が高いですが、そうなれば全額妻へ支払要請があると思います。妻はこれを回避する術はあるのでしょうか。

(3)私の自己破産の可能性を切り口に、慰謝料養育費を減額させない効果はありますか。

どうぞよろしくお願いいたします。

【相談の背景】
住宅ローンの連帯債務についてです。

現在別居中で離婚予定です。
私は住宅ローンの連帯債務者になっており、夫が主債務者です。
住宅の名義は夫名義で、これからも住み続けると言い、現在ローンの支払いは夫がしています。売却は拒否されました。

離婚にあたり、夫側は私に相当不満があるようで今後、夫が支払い能力があるにも関わらず、私に嫌がらせをするためローンをわざと支払わない可能性があります。

【質問1】
そうなると私に請求がくると思いますが、私も支払いできないとなると自己破産しか方法はありませんか？

その場合夫は自己破産しなくても支払いを免れるのでしょうか？

夫とは別居しており、離婚調停中です。
私が主債務者、夫が連帯債務者となっている自宅の住宅ローンのことでご相談です。
今までは、私が自宅に住み、ローンも全額返済してきましたが、この度、売却を前提にして自宅を離れ、新たに賃貸マンションに移ることになりました（夫から『自宅を売却するか、自分（夫）を連帯債務者を外すことが離婚の条件』と言われていたので、それを飲むことにしたのと、夫が留守の自宅に何度も勝手に上がり込んでいることがわかったので、それが気持ち悪く、耐えられなくなりました）。

住宅ローンと、賃貸料の支払いはさすがに無理なので、調停で夫に『自宅が売れるまでは、住宅ローンの支払いを折半してほしい』と伝えましたが、拒否されました。

しかし、実際には二重支払いはできず、私が住宅ローンを返済するのを止めようと思っています。
この場合、連帯債務者である夫にも返済の督促が届くと思うのですが、質問は

1.主債務者が『支払いできなくなった』と金融機関に申し出れば、どの位の期間で、連帯債務者に督促の通知が届くのでしょうか？

2.連帯債務者も『支払わない』と回答した場合、どの位の期間で代位弁済され、任意売却又は自己破産、競売…と言う流れになっていくのでしょうか？

3.そもそも、住宅ローンのある自宅に住んでいない連帯債務者を、金融機関は探し出して連絡を取ることは可能なのでしょうか？

夫は自宅の売却にあたり「残債が多ければ、返済ができないので、任意売却か、自己破産も辞さない」と言ってたそうです。なので、私が返済できなくなっても問題ないと思います。

どうぞ、お知恵を貸して下さい。
よろしくお願いいたします。

住宅ローンを夫婦で連帯債務者になり組みました。
離婚する事になり家を売却する事になりました。
売却しても赤字になります。

赤字を夫婦で精算しなくてはいけないのですが割合はどのように決めるのですが登記などの持ち分で決められたりしますか？
また相手が原因での離婚の場合は相手が多く支払いをさせる事は可能ですか？

また相手が赤字を払えないと自己破産して場合は相手の赤字をこちらで払う事になりますか？

自己破産分は免除されますか？
相手に赤字を払わせるために自己破産をさせないようにする方法はありますか？

このような案件を弁護士さんに全てお願いする事はできますか？

4年前に離婚した前夫と共有名義で購入した不動産のローンが残っており、
私も連帯債務者になっております。
離婚した際に、「残りは自分の責任だからすべて払います。」と前夫は言い
そのメールも証拠として残っています。
確かにいままでのところ払ってくれておりますが、何回か延滞もしているようです。
私も再婚し、新しい人生を歩みたいので連帯債務者から外れたいと申し出たのですが、
他に代わってくれるような人もいないようでそのままにされています。
別のローンに借り換えをしてほしいとお願いしても、
以前3ヶ月滞納したことがありブラックリストに載っているので
他から借りられないと言われてしまいました。

1・このままだと不安で仕方ないので、例えば調停などの申し立てをして、
「今後いかなる場合もローンの支払いをこちら側に要求しないものとする。」のように
明文化することはできるのでしょうか？
たとえしたとしても銀行の効力の方が強いのでしょうか？
だとしたら意味がないですよね？

2・また、私が自己破産をして、そのことによって連帯債務を外れるということも
考えてみました。もし仮に自己破産すると仮定しての話ですが、
4年前に私の名義だった400万近い保険を解約しました。
それは子供たちの学資に、と思い、子供たちそれぞれの銀行口座に分けて入金したのですが、
それが遡って所得隠しとみなされることはあるでしょうか？

5年前に離婚しました。
その時には住宅ローンがあり、名義は元夫と私で、連帯債務者になっています。
離婚後は元夫がローンをはらい住んでいました。
しばらくして住宅に行くと別な方が住んでいて話しを聞くと不動産屋を通して賃貸契約を結んだとの事でした。

5年たって先日銀行から2ヶ月分の支払いがされていないと手紙がきました。

私は現在、再婚して7人の家族がいてその住宅ローンは支払う事ができません。
今後どのように対応していけばよいでしょうか?

また、自己破産も考えないといけないでしょうか?
自己破産によって現在の家族にはどのように影響するのでしょうか?

現在の夫は自分名義の住宅ローンを抱えています。
私も働いていますが障害のある舅と姑、また子供3人の生活で経済的に苦しいです。

また私自身の財産は無くて、借金は住宅ローンのみです。

これからどのようにしていけばよろしいでしょうか。

自宅の住宅ローンを連帯債務として借り入れていた夫婦が離婚しました。
元妻は子供を連れて実家に帰り、自宅は元夫が引き継ぎました。

ところが、暫くして元夫のローン返済が滞り、元妻のところに返済請求が行くようになりました。
妻の方にとって支払いは重く、まもなく断念となりました。
その結果、ごく最近、住宅ローン債権が債権回収会社に渡り、自宅は競売対象になってしまいました。

自宅は、返済が滞っていた時点で既にオーバーローンとなっていました。
任意売却から競売対象となったことで、資産価値がさらに目減りし、オーバーローンが拡大。
元夫はまだまだ自宅に居座るつもりのようで、競売に支障が出た場合、残るであろう債務がさらに拡大する可能性があります。

このままでは、元夫も元妻も自己破産に進むしか道はなさそうです。

住宅ローンの借入れ契約自体は、元夫婦連帯しているものですが、元妻が元夫に対し不始末の責任を追及したり賠償を求めることは可能でしょうか。

マンションを国税の延滞で公売にかかってしまいました。
まだ、残債がかなり残っています。
連帯債務者には妻がなっています。
近く離婚することになっています。
そこで、離婚するに当たって妻は自分の残債を何とかして欲しいと言ってきています。
自分に借金があると、これから子供の大学への入学金や、先の授業料などの借り入れができないと心配しています。
こちらとしては、二人分の残債は慰謝料の変わりに払って行くつもりです。
妻の残債を何とかしたいと思っていますが、いい方法がわかりません。
どなたか、いい方法をご存知の方よろしくお願いします。

元夫　40歳　刑務官　勤続18年くらい　離婚時年収約600万円　
娘　13歳　親権は私です
3年前に調停離婚　調書には以下の条件が記されています。
①養育費　月5万円　20歳まで
②住宅ローン（離婚当時残債1,500万円くらい）は元夫が払い、家は無償で私たちが使用する。（現在名義は元夫）ローン完済時に私に名義変更　固定資産税は名義人が払う
③解決金約1,400万円　月5万円　7月・12月はプラス10万円払う　
返済を2回、かつ20万円しなかったら一括返済（解決金が高額なのは元夫が繰り返し借金したお金を私の両親が立て替えた金額だからです）

現在①・③の支払いが滞っています。
①は強制執行の手続きをすすめています。
③については元夫から減額・支払い中止の調停を申し立てられました。再婚し子が出来たからと言う理由でした。裁判所の方から自己破産も考えていると言っていたと聞かされました。
②についてはきちんと支払っているのか不明。今のところ銀行から立ち退き等の連絡はないです。

そこで以下の質問があります。
・元夫が自己破産した場合私の被害は？また最小限にする方法は？
・そもそも年収600万円以上はあるのに自己破産できるのか？
・③について強制執行した場合、②の不払いも十分に考えられるので銀行よりも先に私が家を差し押さえ、さらに給料を差し押さえるということは可能か？（私は②の連帯債務者にはなっていません）
家を失うことは避けたいです。
・調停の申立てに応じるつもりは一切ないのですが調停に行く必要はありますか？調停で決まった解決金なのにまた調停で話しあうのはおかしいと思うのですが…