「居住権」の法律相談

「居住権」には、「相手方も半分の名義人であり、居住権はあるので協議が整わず現状のまま居住しても問題はない。」「1本契約の買主はオーナーチェンジ(現在の賃借人居住のままで、売主より買主に権利・義務一切を継承)の為、当該物件の賃借人と新たに賃貸借契約を締結する必要が生じる場合があります。」「居住する当該国の日本大使館(領事)には妊娠した時から状況を説明し、昨年8月には「胎児認知届」、今年1月出生後には「出生届」、そして私の戸籍のある市役所には、 状況を説明し、私の戸籍へ移すため「親権(管理権)」届を行い、母親(代理出産で長女を出産した義妹)から私に親権変更を行いました。」などの問題に巻き込まれてしまっている場合の相談や、「居住権はないのでしょうか?」「居住権はだれにありますか?」等の質問も投げかけられています。通信販売・オークション分野に「居住権」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 居住権

    ...持家の通行道が他人の登記になっていました 約40年住んでいるのですが、居住権の権利はどうなるんですか また、解決策を教えてください。...

    • 2012年11月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住権

    ...普通借家で貸している不動産に賃貸者が20年居住し続けると、賃借人に居住権が発生し、その住居の土地建物の所有権を得る事ができる、と聞いたのですが、そんな馬鹿げた(貸し主にとって)話が本当でしょうか。賃借者が更に契約更新の継続を要求した場合、居住権があるため拒否できない、など、長期に同一の賃貸者に貸し続...

    • 2011年02月16日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 居住権って?

    ...妻の6年以上にわたる不倫が発覚し、話し合った上で離婚することになりました。現在、住んでいる家はまだローン返済中の為 自分が残り妻に出て行くよう伝えました。名義も自分名義です。 ところが妻は「土地は自分(妻)の名義だし、長年住んでいたので 居住権があるから出て行かない」と主張します。 自分が出て実家に...

    • 2012年11月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住権について

    ...先日、私の母の姉が亡くなり、現在 遺産分割協議を始めるところです。法廷相続人は 私の母と母の弟、母の妹(亡くなっている)の子供5人です。母は姉の所有していた家(実家)を 無償で借りて20年以上住んでいます。住み始めたいきさつは、母と母の姉の母(私の祖母)や、母と母の姉の兄(私の伯父、障害者)...

    • 2013年03月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住権について

    ...父がなくなり遺産相続でもめています。相続人は後妻と娘2人です。葬式のあと後妻は遺産をもらったら実家に帰ると言っていたのです、後妻の希望どうりの配分で遺産協議書を作成しましたが、言うことがころころ変わるため、父の遺言である家を守って欲しいという希望があったため、主人と子供を残し実家に帰る事にしたのです...

    • 2012年05月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住権はありますか?居住権、生存権等はないのでしょうか?

    ...婚姻中に元夫名義で買った家があり 私の実母と子供2人の5人で住んでいました。 元夫だけの収入では払えなく、母にも協力してもらって生活するということでローンを組みました。 親子ローンにすると35年ローンが組めない為 月々の返済が高くなるため元夫の名義のみ。 私は離婚をし2年、母と元夫で暮らしてい...

    • 2013年07月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居住権について

    ...少し、具体的に教えていただけますと、幸いです。大変、ご多忙中、恐縮でございますが、よろしくお願いします。...

    • 2012年02月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居住権?について

    ...嫁の曽祖母が兄妹で暮らしていたのですが、2年前に兄が98歳で亡くなり、現在、曾祖母は1人で暮らしています。生まれてからずっとそこに住んでいるので、知り合いも多く寂しくはないそうです。しかし、先日、なくなった曾祖母の兄の息子さんが、ここは父が死んで私が相続したので、曾祖母に出て行ってほしいといってきた...

    • 2011年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住権?

    ...私が住んでいるのは幼い頃父が購入したマンションで私達家族以外住んだ事はありません。15年程前父の借金の為全く他人の方の名義になりました。その後母が全額お返ししたのですが名義はその方のままになっており、現在その方の借金の為差押になっています。母には諦めて早く引越す様に言われているのですが収入が激減した...

    • 2011年02月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住権と抵当権について

    ...居住権と抵当権ではどちらが強いのか知りたいです。 現在夫両親と同居していますが、訳あって別居することになりました。 住居の状況ですが義理父名義の土地に建物を建てています(建物は夫の名義です。) ローンを組んでいるため抵当権を設定しています。 ただし、土地はもともと義理父の土地であるためローンは建物...

    • 2019年02月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住権と営業権

    ...私と叔父は2世帯で住んでいます。  建物と土地の名義は私です。 今の家は築90年を超えるもので雨漏りも酷い状態です。 私の生活状況は非常に厳しく家の修繕費も捻出できません。 この度地主さんから借地権を買い取ると言われましたので家の老朽化のこともあり了承しましたが、叔父が納得しくれません。 叔父は商売...

    • 2012年09月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 名義と居住権について

    ...現在住んでいる自宅が親の名義です。 その自宅を、現在別のところに住んでいる相続人が相続した場合、追い出されてしまうのでしょうか? 名義と居住権はどちらが優先されるのですか?...

    • 2018年01月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住権を主張できますか?

    ...親族が公団に入居して間もなく転勤のため、退去したので代わりに私が入居し2年です。 このまま住みけたいのです居住権を主張できますか?...

    • 2017年12月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住権について教えてください

    ...居住権について教えてください。 入籍の数か月前に夫が賃貸契約をしたアパート。 妻が家を出たきっかけは出産で、そのまま 調停をしました。 離婚調停不成立後は 別居中の妻には居住権はないのでしょうか? ...

    • 2015年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃借人の居住権について

    ...借りているアパートが,大家の破産により,差し押さえられました。 競売になった場合、賃借人の私は,引っ越し費用も出してもらえないまま,追い出されるのですか? 賃借人の占有権・居住権が優先されないのですか? 教えて下さい。...

    • 2019年04月09日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 居住権における退去依頼はできるのか?

    ...離婚調停中です。 居住権について、無職になり、支払いができない状態にあり、妻に払ってほしいといったのですが、『払わないのに住む権利がない』と言われました。持分も私が7、妻が3で、ローンは合算で借りてます。 この場合どうなんでしょうか。 また一方的に退去をしいられることはありますか。...

    • 2019年04月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の居住権は誰にあるのか

    ...祖父と祖母が建てた実家があり祖母、母、弟が住んでいます。名義は祖父から父、父から母へと移転され現在は母に所有権があります。居住権はだれにありますか?...

    • 2015年12月26日
    • 9回答 /
    • 6弁護士回答
  • 「配偶者居住権」について

    ...相続についてです。 今回法律が変わり、以下の案件が新設されるということですが・・・ 配偶者が相続開始時に居住していた建物に 住み続ける権利「配偶者居住権」の新設 これは、やはり決定してからでないと 主張することはできませんか? 先日父が亡くなり、 母、私、亡くなった姉の子供2人で 遺産分割協議...

    • 2018年01月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住権って。どのようにしたら、解決できるのでしょうか?

    ...父親が亡くなり、後妻が、居住権があるので、出て行かないの、一点張りで、家を、売るのも、住むのも、できず、困っています。後妻は、相続して、家の三分の一が後妻になり、あとは、僕になりましたが、家の、ローン名義は、僕です。どのようにしたら、解決できるのでしょうか?...

    • 2014年09月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住権、立ち退き料について

    ...昭和初期に土地を貸し、借主が建物を建てて長年家族と居住していた。借主(親)他界して子供は結婚して別の場所で生活している。貸主は土地を返却して欲しい事を通知する。借主の退去方法の手順はどんな感じでしょうか。 立ち退き料のこと。居住権のこと。その他何がありますでしょうか。 ...

    • 2019年02月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有名義の居住権について

    ...A、B共有名義の自宅持ち家について、Aのローン支払いが残っています。現在居住しているのはBです。Aの支払いが滞った場合、銀行は競売にかけられることになるのでしょうか。 Bの持ち分があるため、Bの持ち分を売却しない限りBの居住権が失われることはないのでしょうか。...

    • 2019年02月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住権についての定義

    ...わたしの持ち物で空家があったので、友人を家賃無しで民泊のホストとして住まわせてます。その場合は居住権とかは生じるのでしょうか?その場合はこちらの都合で出てもらう時に支障はでますか?まだ住んで1ヶ月なので契約書を交わした方が良いでしょうか?...

    • 2019年03月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後の居住権について

    ...結婚25年で10年ほど前から妻が離婚したいと言い出し、子供のためだからと成人するまでは離婚しないと妻が言うので今まで一緒に暮らしてきました。 今年子供が成人し学校を卒業して社会人になることから離婚の話を進めていたところ当初はいつ出ていくかとペットをどうするのかという話だったのが、どこからか入れ知恵さ...

    • 2017年12月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住権と詐欺について

    ...旦那が詐欺にあいました。 学生時代の知り合いに今だけお金がないからと頼まれ彼名義で家を借りてしまいました。 家賃はちゃんと払うといって彼が借りたのにだんだん払わなくなり現在彼が払っています。 他にも彼が貸したお金も全く返してくれません(100万円くらいです) 後から妻の私が知り、すぐ追い出して家を解...

    • 2018年04月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 義母の実家への居住権について

    ...私の妻の義母の居住権についてお尋ねします。 義母は自分の父の介護をするため実家に帰り、介護を10年ほどした後、義母の父は亡くなりました。その家に現在まで、さらに20年以上、住み続けているのですが、土地付き一戸建ての家を相続した長男(義母の兄)からは「住み続けていい」とも「出ていってくれ」とも言われず...

    • 2018年11月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 愛人には居住権があるのでしょうか?

    ...夫の父には長年、同居している愛人がいます。 義父は、義母とは離婚しておらず、45年も別居状態で、義父は20年近く愛人と同居しています。 最近、義父は愛人に出て行って貰いたいと話ししたところ、愛人は居住権を主張してきました。 以前に愛人には別にマンションを購入してあげています。それでも、まだ居住権を主...

    • 2017年03月19日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 持ち家の居住権について。

    ...自分名義のローン付きの家を売却したいが賃貸契約無しの口約束の住人に居住権あるから家を出るつもりは無いと言われました。どうしたら退去してもらえるのでしょうか? ー詳細ー 結婚して家を買いましたが、その後離婚。名義は自分のままですが、元嫁がローンと固定資産税は払っていくので、このまま住みたいと申入れが...

    • 2015年03月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 内縁の妻、居住権について

    ...先日内縁の夫が亡くなりました。 今まで夫と私と、夫の子供(30代)・そして私の子供(30代)と暮らしていました。 今住んでいるのは一戸建てで、ローンもありません。 相続人は夫の子供になります。 夫の子供も一緒に住もうとは言っておりますが、被後見人者です。 1、その場合、籍の入っていない私と私の子供...

    • 2018年06月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 息子の居住権について

    ...同居の息子が居住権を主張し家から出て行きません。息子35才、社会人になって12年生活費として毎月7万円入れてもらっていました。先日親子で感情的ないさかいがあり出て行って欲しいと言いましたが出て行きません。家は30年前に私達夫婦で建てましたが10年後離婚に当たって私名義となりました。それまでは元夫と5...

    • 2017年09月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居住権について教えてください

    ...熟年離婚です。 旦那の実家に嫁として入りました。 旦那とは別居していて、旦那は不倫をしています。 旦那は、年金等の分割もしないから、家と土地をあげると言っています。名義はこどもの名義へ変更予定です。 現在も旦那の親と同居しています。 親の方はいてもいなくても自由にするように言います。 ただ、旦那...

    • 2017年06月12日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 内縁の居住権について

    ...義父が先日事故で亡くなり。 個人で事業をやっており、清算をしたところ、多額の借金がみつかり、所有していた土地と家を売りに出すことになりました。 そこで、内縁の妻に事情を説明し、支度金として15万渡しました。しかし、一向に出ていく気配もなく、聞いてみると「私にはここにいる権利がある。先立つものもな...

    • 2010年05月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 別居とは?居住権とは?

    ...別居は、 その時点で夫婦関係破綻とみなされたり する事もあるようですが 同意していない、一方的な場合どおでしょうか? 有責配偶者の夫からある日突然追い出されました。 そもそも、私は家を出るつもりが無かったのに追い出されました。 突然鍵を交換されて自宅に入れなくされた場合、 何か対処方はないのでし...

    • 2014年08月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き?居住権?

    ...商店店舗を借りていて23年たちました。 突然大家からもしかすると・・・ 2年以内くらいに ここの土地を売ってそのお金で 大家が別の土地に家を建てたいと言われました。 契約書には・・・半年か1年前に伝えれば 良いみたいな感じで言われました。 この場合は 居住権の事を大家に言えるでしょうか? 店舗...

    • 2014年07月15日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚後の居住権について

    ...居住権について 婚姻関係のある期間にマンションを購入しました(ローン名義、権利等全て自分で保証人などはなし) その後離婚をし、一人で居住していたのですが、転勤となり、当時元妻の生活が困窮していたため、 養育費の代わりとして、元妻がマンションに子供とすみ、自分がローンを支払うという生活を 7年ほど続...

    • 2017年01月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居住権について教えてください

    ...二十代になる子供を自宅から 追い出したいです。 二年間、親と口もきかず、 やっと話をすれば 「あんたを恨んでる。縁きる」。 舌打ちは当たり前。 バイトもせず、食事を部屋まで 運ばせる。 注意をすれば、うつっぼいから 無理できないという(大学に確かめましたがうつの様子はなく、普通に授業を受けてる...

    • 2018年12月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居候の居住権等について

    ...10年位居候している叔父がおり、その間家賃、生活費等は一切貰えず、最近お酒を飲んで家族に暴力をふるい警察沙汰にまで発展しました。ちなみに、以前にもお酒に酔い暴力をふるい警察沙汰になっており、今回で2回目です。実際警察に駆け込んでいないだけで、こういうような事は度々ありました。そこで、叔父に家を出てい...

    • 2018年08月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産物件の居住権について

    ...父も母も他界しており、兄弟は妹が二人と弟が一人おります。両親が他界してから、妹の息子夫婦が両親の家に住み続けています。家賃も払っていません。事前の申出があれば反対したのですが、「弟の許可はもらったから」と事後報告されて成す術がありませんでした。定期的ではないですが、妹と会えば「両親の家を汚く使用して...

    • 2017年02月04日
    • 7回答 /
    • 6弁護士回答
  • 相続する家の居住権について

    ...同居していた祖父が30年前に亡くなり、両親と妹はそのままその家に住んでいます。長男である父は相続についての認識が甘く、先日次男である叔父が亡くなり、その家の土地権利3分の2は叔父のものである事が判明しました。叔父の死後、この土の権利は従兄達が相続するとの事。 土地の権利が3分の1しかない父と、その伴...

    • 2014年09月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 内々縁の居住権について

    ...土地建物の名義人(A)死亡で、(A)の内縁の者(B)が使用借地権で居住し続けて、その内縁が新たに内縁関係の同居人(C)の人と暮らし始め、使用借地権を持つ内縁(B)が亡くなった場合、新たにその内縁の同居人(C)は(A)の土地建物に対し新たに使用借地権を持ち、居座り続ける事は可能なのでしょうか? (C)...

    • 2017年05月03日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 内縁の居住権について

    ...先日、義父が亡くなりました。 義父には内縁関係の女性がおり、主人の弟と三人で住んでいました。 義父には多額の借金があり、住んでいる家と土地を売ることになりました。 内縁の女性には、事情を説明し、支度金として15万円渡し、住む場所と仕事を探してきてもらいたかったのですが、「わたしには、居住権があ...

    • 2010年05月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 実母との居住権トラブル

    ...16年前に家を建てる時に、車のローンがあると審査に通らないと言われて200万同居予定の母にだしてもらいました。 ローンは折半で払うからと言う話でしたが…払ったのは一年ほどであとは家に一円も入れることなく5年以上過ごしていました。 その後主人と私が離婚し出ていき、連帯保証人である私と母が家に残りました...

    • 2019年04月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居住権と生存権は有効ではしか?

    ...お世話になります。 婚約者として賃貸物件に彼の名義で契約をしました。しかし、引っ越し前日に彼に多額な借金、別の女性がいる事が発覚しました。彼はとはお別れしました。しかし入籍をしていない為、私の契約には継承ができず、1度は契約した住所に彼に住民票を移してもらいました。彼の方が契約者になる為、「住民票は...

    • 2019年04月11日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 母の居住権?占有権?について

    ...今母は兄の家に住んでいますが、この家は兄が建てる時に母から建築費用の3分の一を贈与してもらい建てました。最近兄が亡くなり、孫たちがこの家を売ろうとしているようです。兄は家を建てる時に母から贈与を受ける代わりに、将来は母と同居するとのことでバリアフリーの家にしました。去年の夏頃から母、兄、兄の長男(2...

    • 2011年11月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 内夫の居住権の期間について

    ...母には20年以上の付き合いのある内夫が居ます。先日、母が亡くなり、家を相続することになりました。内夫(内妻)の居住権の裁判の判例をいくつか見ましたが、その方が亡くなるまで、住まわせなければならないのでしょうか?ちなみにその内夫には子があり、交流もあります。もし、内夫の居住権等で、住まわせなければなら...

    • 2017年04月30日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 借地権と居住権

    ...実家の家屋および借地について・・家屋は自己所有で登記ありです。土地が借地で毎月土地代を払っています。が、いろいろ事情がありここ数か月土地賃料が未払いになり、過日土地の大家さんより滞納分今月中に支払わないと退去してもらいたいといってきました。名義は義母で74歳、一人の時に来られてその旨の書類を見せられ...

    • 2013年06月13日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 親族の立退きと居住権の主張について

    ...弟家族が住んでいる土地と家屋を父から相続しました。 相続した時点では弟ということもあり 特に賃貸契約など交わさず 弟家族に住まわせていました。 賃料等も貰っていません。 しかし弟が亡くなり、母は痴呆が進み 高くかさむ介護費用に困ってしまった今、 相続した(現在、義理妹家族が居住)土地家屋を 売却し...

    • 2015年06月04日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 居住権を避けるにはどうしたらよいでしょうか。

    ...田舎の実家を不動産屋さんを通して賃貸契約で貸し出すことにしました。借り手が、改造に500万円もかかるので、10年の契約にしてくれと言っています。10年というととても長いですし、居住権の発生が心配です。そこで先生方に質問ですが、 1)不動産屋さんは10年の賃借契約にして、更新する場合は再契約をするよ...

    • 2018年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 成人した息子の実家の居住権について。

    ...アルコール依存症で生活保護を受けていた兄が、お酒を飲んで更生施設から退出させられました。 昨日、実家に戻りたいと、自身の荷物を家の前に運んで来てしまいました。 家には入れなかったので、本人はゲストハウスに滞在しているようです。  因みに、実家では、私(次女)が高齢の父の介護をしながら働いています。 ...

    • 2019年10月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約まきなおし 居住権

    ...賃貸を契約していた、母がなくなり 家主に連絡したら、「契約をまきなおさないといけない」と、言われましたが 保証人がおらず、親戚もいない状態で、契約が難しいです。 病気持ちなので、何とかこのまま住み続けたいです。 これまで17年間家賃の滞納もないですし、 これからも家賃を払える見込みはあります。 先...

    • 2019年04月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居住権について。どうにかやめてもらうことはできないでしょうか?

    ...祖父が立地などを理由に長年住んでいた家を引っ越すとのことで僕たち家族はその家に三年ほど前に引っ越しました。その家は新年など親戚等が集まることもあり、重要な役割があります。祖父は別の場所に住んでます。 この引っ越す際に父と祖父が居住権を半分にしたらしいのですが、祖父が家の庭等を他人に売り出しました。父...

    • 2015年03月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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