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法律相談一覧

  • 親子間の不動産売買による債務整理

    父には借金があり、資産は私が住んでいる父名義のマンションだけです 債務の返済は、年金から僅かながら続けており 家庭環境が複雑なため父と私が死因贈与契約をし、マンションに私が仮登記をしたところ 私は死因贈与契約取消及び仮登記抹消、父は債務を全額返済するよう提訴されました 死因贈与契約は司法書士の提案だったので、当初はマンションの贈与が可能だと思...

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  • 叔母の遺言と私の死因贈与契約書、どちらが有効になりますか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の姉である伯母は、現在施設に入居しています。独身の伯母は子供のころから私を可愛がってくれていました。伯母には妹（私の叔母）がいますが、叔母は伯母を言いくるめて預金や実印などを持っていき、４年前に施設に入居させ金品を管理しています。施設に入ってまもなく伯母より電話があり脅されて遺言のため法務局につれていかされたが、やはり全財産叔...

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  • 意思表示ができない場合の弁護士依頼

    訴訟で、本人が認知症などで意思表示ができない場合、その妻が弁護士を依頼してもいいのでしょうか？　成人後見人はいません。 また、死因贈与契約で贈与する側が、認知症などで意思表示ができない場合、その妻が契約でサインしてもいいのでしょうか？かわりにサインしたら罪に問われるのでしょうか？

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  • 死因贈与での受贈者と相続人の立場

     ベストアンサー

    お世話になっている知人に所有（夫名義）不動産の死因贈与を考えています。 当家は夫婦２人です。始期はどちらも死亡した時ですが、公正証書により 契約書を作成し、受贈者＝執行者としても法的な相続人（相続させたくない人あり） の関与は必ずあるのでしょうか。関与させたくない場合はどのようにすると良いのでしょうか。 ご回答よろしくお願いいたします。

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  • 死因贈与契約の無効性を主張し、金銭を要求されている

    【相談の背景】 1年半前、負担付死因贈与契約(公正証書)によって被相続人の祖父から1億円の土地を取得しました。 その際、法定相続人間ではこの契約があることを知った上で、遺産分割協議が行われました。 法定相続人ではない私は協議に参加せず、また、分割対象ではないその土地に関する記載もありません。 既にその土地は売却済みですが今になって法定相続人から、そ...

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  • 遺言書を書いておくという口約束は死因贈与になるのでしょうか。

     ベストアンサー

    死因贈与で揉めております。父が亡くなり配偶者と長男、長女、次女が相続人です。 ①「お前に駐車場をあげる遺言書を書いておいてあげる」亡父 「ありがとう」長女 この場合の口頭での死因贈与は成り立つのでしょうか。 　証人はいないのでだめと思われますが、形式的にはいかがなものでしょうか。 　遺言書を書いておくことにありがとうと言ったともとれるのですが ②...

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  • 死因贈与契約がある場合でも、遺留分減殺請求できるか？

     ベストアンサー

    全てを相続人の一人に譲るとの遺言が出てきました。 その受贈者から、虚偽の情報をきかされていた他の相続人は、1億円の資産があるのにそれはないと受贈者から聞かされており、 (受贈者のみが被相続人の資産を管理していた為) 50万円を生前贈与でもらうから もうそれ以外は被相続人が死亡しても要りません。という死因贈与契約を書かされています。 その場合で...

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  • 死因贈与契約の執行者の権限について、お教えください。

     ベストアンサー

    公正証書で死因贈与契約を、考えています。 贈与者Ａ（被相続人）・受贈者Ｂ（相続人）で、受贈者を執行者にする予定です。 この場合、Ａの死後 ①Ｂは単独で、執行できるか？ ②他の相続人と遺産分割協議が必要か？ 又、もし公正証書でない場合は、 ③Ｂは単独で、執行できるか？ ④他の相続人と遺産分割協議が必要か？ お教えください。

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  • 後見人がついた親からの死因贈与申請について

    お世話になります。 相談者である私は、2人姉妹の次女で 勤務しながら認知症の父の単身同居介護をしております。母は他界しており、姉は所帯を持っております。認知症ではありますが、話は大方理解できます。 姉の一方的申請により 後見人である弁護士が付いてしまいました。 実父の相続時について、死因贈与の申請は可能なのでしょうか？

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  • 借地権付の土地と建物の所有権について親族間で揉めています。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 借地権付の土地と築80年超の建物の所有権について親族間で揉めています。 土地は母と2人の叔父が借地権者で、建物は2人の叔父が所有者です。平成10年に祖母が死去したことで、家について協議が持たれました。誰か住む人がいないなら処分するという話になりましたが、2人の叔父は住まないが、母は住むと希望しました。ところが築年数が多いために耐震補強工...

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  • 死因贈与と公正証書遺言 どちらが有効か

    死因贈与と公正証書遺言　どちらが有効か （背景） 叔父死去 生前、叔父死去の際は、当方の父（叔父の弟）に死因贈与を約束 証人は、相続人5人のうち２名（残り３名はその場におらず） 叔父は、公正証書遺言において、兄嫁に全財産を遺贈 不動産の移転登記完了 （質問） １．相続人すべての同意があれば、死因贈与が優先されるでしょうか？ ２．１名の反対兄嫁...

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  • 訴訟上の和解は可能ですか。死因贈与は認められるのですか。

     ベストアンサー

    相続における所有権確認訴訟が起こされまして、こちらは被告です。 あげるもらうとの死因贈与での無効遺言書の契約があるという形です。疑わしいですが、証人は他の相続人の家族と知り合いのおばさんです。聞いていたと言っております。相手側の私は、これだけでは負けでしょうか。 何か戦う方法はありますか。 無効遺言書は有効なものと一緒に保管されていたと申します...

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  • 贈与契約の違約金の定めについて

    ①●無償の（生前）贈与契約において、贈与者が贈与を履行しない or できない場合、契約に違約金の定めがある場合は受贈者は違約金を請求できますか？（履行不能の場合、一部履行の場合、全く履行しない場合、の各場合について教えてください） ●また、違約金の定めがない場合はどうですか？違約金の定めがない場合は請求できませんか？ ②死因贈与契約（負担付きではない...

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  • 死因贈与の財産算出で負債の扱い方

     ベストアンサー

    死因贈与を訴えられ法的遺留分の算出のために、財産の全容をまとめている段階ですが、 法的遺留分の算出に被相続人の負債は、死因贈与を受ける者に対して、請求出来ない のでしょうか？宜しくお願い致します。

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  • 死因贈与における執行者と不動産登記

     ベストアンサー

    死因贈与について、私が受贈者であり、かつ執行者に選任されています。 不動産登記の手続きをしようと思いますが、私が登記申請者でかつ登記義務者となってしまします。 しかし、不動産登記においては、両者は別人でなければならないと聞きました。 私以外の別人を執行者を選任する必要があるのでしょうか？

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  • 遺言の法定撤回および死因贈与契約の有効性に関して

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の知らない内に、遺言書を私の親に書かせた者がいたと最近、知りました。私にも配慮した内容の遺言書を新たに書いてもらうのが私にとっては最善かと思いますが、それ以外の方法に関しての質問です。 【質問1】 私「私にも法定相続分に相当する資産をのこしてほしい」 親「わかったよ」 この会話の事実を証明できる場合、死因贈与契約として有効です...

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  • 死因贈与契約公正証書 合意解除後の遺産分割協議について

     ベストアンサー

    以下、現況と相談内容となります 贈与者=母(死亡) 受贈者=私 始期付所有権移転仮登記=未実施 父の七回忌にて母親と協議して死因贈与契約は合意解除。 (合意解除の書面取り交わし無し) 相続人全員の前で母と私が撤回合意している事から、相続人全員と 被相続人の全員が証人となり、該当不動産は贈与対象では無い物と認識してます。 (母からの一方的な撤回ではあ...

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  • 時効取得 不動産。もしくは、この不動産を時効取得できますか?

    親の所有する土地と建物があります。その不動産に親のローンが残っていたので、子供の私が残りのローンを支払いました。ローンの金額分を私の名義にしてもらいました。 残りの土地と建物は死因贈与契約公正証書で、親の死後、私が貰えるようにしてもらい仮登記もしました。 この建物をリフォームして私達夫婦で住んでいます。リフォーム代金は夫婦で払いました。固定資産...

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  • 遺留分侵害の贈与契約を撤回させたいのですが

    父、長男（私）、次男（弟）の３人家族です。 母親はずっと前に亡くなり、私と弟は独立して別世帯。 父が一人暮らししている実家（分譲マンション）の名義は、父3/4、私1/8、弟1/8です。 固定資産税、火災地震保険、管理費、修繕費は父が支払っています。 盆正月は弟夫婦と実家に集まり、父を囲んで過ごすのが毎年の恒例でした。 この夏も家族で里帰りしました。その...

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  • 書面によらない死因贈与、相続人不存在

     ベストアンサー

    【相談の背景】 口頭での死因贈与契約で、証人在り、相続人不存在です。 受贈者として相続財産管理人の選任申立てを考えています。 【質問1】 この場合、受贈者は利害関係人として相続財産管理人の選任申立てができるでしょうか。 【質問2】 選任申立てができるとすると利害関係を証する資料は戸籍謄本でよいのでしょうか。 それとも、証人の陳述書でしょうか。 ...

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  • 死因贈与と法定相続人以外の相続についての問題

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母の再婚相手が亡くなり死因贈与を交わしておりましたが書面はなく。戸籍上実子でないため法定相続人でもなく死因贈与が有効なのかどのようにしたらいいのか　現在法定相続人が20人います。　顔も名前も知りませんし　葬儀にもきてない方々です 母はすでに他界していますが母亡きあともほんとの親子のように接していました。 迷惑をかけるがお前には貯金...

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  • 金銭消費貸借契約への死因贈与条項追加の可否

     ベストアンサー

    【相談の背景】 非営利型一般社団法人の資金調達にて、支援者との間で長期無利息での金銭消費貸借契約の締結を検討しています。 しかし、長期契約のため、債権者が死亡してしまった時のことを検討する必要が出てきました。 【質問1】 金銭消費貸借契約書に、死因贈与の文言を付すことは可能ですか？ 可能である場合、どのような文言で記述すると良いか文例をご教示く...

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  • 人に貸している土地を親戚に贈与したいのですが問題はありますか？

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    人に貸している土地（その人が家を建てて居住）を親戚に贈与したいです。 贈与後は親戚と貸借関係を維持すれば良いと思うのですが 生前贈与、死因贈与、遺贈　で問題はありますでしょうか？

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  • 母の預金の死因贈与契約における執行者の選定方法について相談します。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母の介護をするかわりに、母が亡くなった時、預金を贈与してもらう契約をしようと考えています。 【質問1】 ネットで調べていると、執行者を定めた方がいいと書いてありました。 この執行者は、贈与してもらう自分と定めても良いのでしょうか？

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  • 内縁関係解消後のマンション退去と生活費停止に関する問題について、対抗策を求めています

    【相談の背景】 一週間前自宅に元内縁関係の夫からマンション早期退去と生活費の支払いを止めると通告を受けた ①2016年内縁解消にあたりマンションの仮登記死因贈与契約公正証書を作成 ②内縁関係解消に伴う給付金契約公正証書作成 ③不動産登記権利情報作成 ④全て私自身が保管 【質問1】 退去拒否をしたところ､対抗作として現在の妻に負担付き死因贈与公正証書作成...

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  • 相続について。否か?

    「死んだら　特定の土地を　会社或いは　地方公共団体に寄付をする」という契約は　有効か？否か？ 人→人　　死因贈与はあるが　人→会社寄付は　出来るのか？　　相続は人にしか　出来ないか？　相続税の扱いはどうなるのでしょうか？ 　

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  • 離婚した夫が亡くなった場合、5歳の息子に一軒家の死因贈与契約

     ベストアンサー

    近く離婚する予定です。 まだ住宅ローンが沢山残っている一軒家 （夫名義、夫ローン、団信加入）を、 5歳の息子に死因贈与契約する場合の、 メリット、デメリットを教えてくださいますか？ 「仮登記できる」ともあるのですが、 どういうことでしょうか。 また、その場合、 いつの時点で贈与税がかかるのでしょうか。 宜しくお願い致します。

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  • 分筆に伴い死因贈与の仮登記を一部抹消することの可否について

     ベストアンサー

    死因贈与の仮登記がついた一筆の土地について、贈与者はその後死亡しているのですが、現在は贈与者の子（受贈者ではありません）の名義になっており、当該土地の一部を贈与の子が使用しています。 今後、当該土地について分筆して一部は受贈者所有、一部は贈与者の子の所有とする和解案があるのですが、 その場合、手続きとしては、 受贈者所有分は本登記申請し、 贈与...

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  • 遺留分侵害額の請求と、「物品」の定義について

     ベストアンサー

    こんにちは。よろしくお願いいたします。 母は数年前に、そして今年は父も亡くなり、姉妹二人が残りました 生前に父と私の間で締結した死因贈与契約書に則り、私は株式と預金を受け取りましたが、これを知った妹が、遺留分侵害額を請求して来ました。 １．私は妹に遺留分を払う義務がありますか？その場合は、株式と預金を合わせた総額の四分の一ですか？また、支...

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  • 相続税の計算方法が判らない

     ベストアンサー

    父が亡くなり死因贈与契約で不動産の遺贈うけ法務局にとうきしました 他に法定相続が相続税が発生すだけあります 遺贈受けた不動産は総相続額に含まれないとききました。 この様なときは相続税の計算はどうなるのでか

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  • 自己破産について教えてください

    【相談の背景】 自己破産の手続きをしています。少し気になる点があるので教えてもらえれば幸いです。 【質問1】 支払い停止後に、実の父親名義の不動産に関する死因贈与契約を合意解除することは、否認行為や詐害行為となりますでしょうか。

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  • 祖母の遺言書の無効化の可能性について相談します

    【相談の背景】 祖母と孫の私と8年ほど2人暮らしていまいた。 祖母には私の父と叔父の息子が2人おりますが、2人とも違う県に住んでおり帰省は年に1、2回ほどでした。 祖母が肺炎になり入院しましたが1ヶ月ほどで退院出来ました。入院中に退院したら公正証書遺言書を作成しようと話していたのですが、退院してから1週間経たず再入院になってしまいました。 公正役場...

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  • 書面によらない死因贈与の立証・証言の有効性について

     ベストアンサー

    お世話になります。 弟が死亡し、相続が発生しました。 相続人は同居していた妹と別世帯の兄である私の２名です。 遺産分割を行いたく、相手方と話し合いを進めておりますが、相手方が長期に渡って要介護状態であった故人の世話をしていたので遺産の全てを譲り受けたいと主張しており、協議が難航しております。 相手方によると、故人は相手方に深く感謝して...

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  • 相続問題で兄との対立が生じています。死因贈与契約は成立するでしょうか？

    【相談の背景】 10年前に父が他界しました。父が存命中から私が跡継ぎだと言われてましたが、父は事業の負債があったので、母が返済していく条件で財産、事業、負債を含む全てを相続しました。 今年母が他界し、相続人は私(弟)と兄の2人です。 母の負債は残っています。 兄は高卒後、現在も約30年海外在住で、10年以上海外留学をしました。負債を抱える中で、家の資産か...

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  • 校正遺言書、負担付き死因贈与契約書

     ベストアンサー

    母親に会社や母親自身の借入に関して私の不動産を担保として物上保証を続ければ、母親死亡後、資産の半分を相続させると口頭で約束しています。今般、当該約束を校正証書として遺言書又は負担付き死因贈与契約書にして貰おうと考えいますが、どちらが確実に相続できでしょうか？なお、相続人は私を含め2人です。

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  • 後見人付親名義不動産相続について

    後見人（弁護士）がついている親（認知症初期）名義の不動産（賃貸収益物件）の相続について、負担付死因贈与契約を執り行う方法はございますか？ 後見人弁護士への交渉になり、その後家庭裁判所の判断になるとは思いますが、現実的には難しいのでしょうか？

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  • 提訴期間はいつまで延期されるのでしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　配偶者も亡くなって子供のいない叔母を姪である私が、約10年間色んな形で保護し、お世話をしてきました。 　この叔母と親族と揉め事があり、元々自分の世話もしてくれない親族に財産をあげたくないと言っていて、お世話になっている私に叔母名義の全財産をあげるとの内容で叔母の生前に死因贈与契約書を交わしていましたが、私自身、公正証書にした方が...

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  • 遺言後に、相続人と死因贈与契約を結ぶ場合の遺産分割

     ベストアンサー

    被相続人Ａは、公正証書遺言書を以前作成しています。相続人は子Ｂ・Ｃの２人だけで、遺言の内容はＢ・Ｃに各々財産の１／２を相続させるです。（Ａの財産は約３,０００万円あります） Ｂに少し多く残したいと考えてＡ・Ｂ間で死因贈与契約を新たに締結しようと考えています。内容はＢに１,０００万円贈与するです。 １、この場合、遺産分割したときにＢには２,０００万円...

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  • 相続の問題中で従兄弟が偽証して罪になってしまう心配。

     ベストアンサー

    相続が発生して、訴訟が起こされようとしております。 申立人長男に対して長女（私）、次男と母親がおります。 相続における死因贈与の証人として、従兄弟が一緒に聞いていたという証言をするらしいのですが、うその証言です。 死因贈与のことを話したという前後の被相続人である父の意思は確認済みで長男に遺産の多くを相続させるという贈与契約をするはずもなく、他の...

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  • 旧実印の有効性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 Ａ(贈与者)とＢ(受贈者)との間で不動産死因贈与契約が行われた 1月1日に契約書、仮登記申請書などに署名押印がされ印鑑証明書が発行された 2月１日に仮登記の申請 【質問1】 しかし、1月中にＡがＢに内緒で実印を変更していた場合、仮登記の申請が完了したとしてもその仮登記は無効になってしまうのでしょうか？ よろしくお願いします。

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  • 甥っ子との遺産分割協議

    妻が他界し相続登記(不動産)により、配偶者の私と疎遠な甥っ子(代襲相続)が相続人に｡義兄は妻に法定相続分の10倍の借金(借金の大半を私が肩代わり)があるまま他界｡妻は「私が亡くなったら、不動産は夫のもの」と義兄とも口約束(死因贈与)していました｡そこで、先生方に２つ質問がございます｡ 1、口約束の死因贈与は成立していますか？ 2、証人も他界している現状では、甥...

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  • 家にある貴金属や電化製品の相続

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    【相談の背景】 赤の他人が不動産を死因贈与された場合、その家にある被相続人の貴金属や電化製品は、誰が受け継ぐことになるのか。相続人のものになりますか？ 【質問1】 贈与された家にある金品を、受贈者が貰うと窃盗や横領になりませんか？

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  • 負担付き遺言書の内容について

     ベストアンサー

    負担付き遺言書（条件付き遺言書）は負担付き死因贈与契約書と同様に内容が負担しておれば、双方の合意が無いと変更できないと聞きましたが、具体的な形式等法的に決められたものがあるのでしょうか？ 校正証書を前提にご教授お願いします。

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  • 遺留分侵害額支払債務に一切言及しない不明確な内容の調停条項案で調停に応じても、課税されませんか？

    【相談の背景】 被告である私は被相続人の生前、被相続人との間で本件死因贈与契約を締結しました。被相続人の死後、本件死因贈与契約に基づき被相続人の相続財産である本件不動産について被告名義に所有権移転登記を行いました。その後、原告（被告の兄です）が、主位的請求として本件死因贈与契約の無効と本件不動産の所有権移転登記抹消登記手続請求権、予備的請求とし...

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  • 不動産取得税の時効について

    【相談の背景】 負担付死因贈与契約で土地の贈与を受けました。 贈与者は10年前に亡くなりましたが、疎遠となっていたため死亡を知らされないまま10年が経ち、今年になって、あるきっかけで確認して亡くなった事を知り仮登記を抹消し本登記しました。 不動産取得税の課税に登記の有無は関係なく、時効は5年と認識しております。 【質問1】 不動産取得税の5年の時効の...

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  • 形式不備（印なし）自筆証書遺言の死因贈与契約への転換

    著作物のあった姉（生き別れの息子一人が相続人）が、自署遺言で、生前の話合い（日時も日記で確定。遺言書の日付は話合い以前の日付）通り、息子には生命保険を、著作物にかかわるものは、兄弟（私と兄）にと遺言書（検認済）を残しておりましたが、印がもれていたため、遺言書としては不適格となってしまい、息子様が出版社と直接話して、著作権の譲渡の覚書に署名捺印し...

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  • 借金がある親名義の不動産を取得することができるか（死因贈与契約で仮登記あり）

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    父には数千万の借金があり、資産は父が私の為に購入し、私が住んでいる父名義のマンションだけです 抵当権はついておらず、家庭環境が複雑なため私が死因贈与契約をし、マンションに仮登記をしたところ、贈与契約取消及び仮登記抹消、債務を全額返済するよう提訴されました 和解により、マンションの最低評価額相当を支払えば仮登記抹消の取消はできるということですが ...

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  • 遺言の内容が一部変更された場合はどうなりますか

    先日、祖父Aがなくなりました。相続人は、私の母A、私の姉B(孫養子)と私C(孫養子)の3人です。 祖父は生前、公正証書遺言を作成していました。 1,祖父の土地建物はBとCで1/2ずつ 2,現金は、Cに 3,Aには相続させない という内容です。 その数十年後、土地建物について私Cと死因贈与契約を交わしたのち4年弱で亡くなってしまいました。 Q1.遺言の内容が死因贈与契約に...

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  • 連帯債務者と所有権の名義変更について

    母を連帯債務者としてローンを組んで家を建築しました。 (所有権は夫と母が二分の一ずつ) その後離婚することになり、元夫が家に住み続けローンも支払うことになりましが、自分が払うのだから所有者の名義変更をして自分一人の名義にしたいと言われました。 連帯債務者として名前が残っている限りそれはできないと言ったところ、契約書として書類を作ってきました。 そ...

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  • 遺産相続について

    祖父が２０１２年４月に９７歳で亡くなりました 祖父の子供は、母と叔父で、現在遺産相続の遺言書で争っています 平成１７年６月（祖父９０歳）の時に、祖父が遺言公正証書を作成し、その遺言には不動産とその他の預貯金についても兄弟１／２ずつとの記載をしております また同時に任意後見契約書と死因贈与契約書を作成しています 成年後見には母になっております と...

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