死因贈与は口頭でも有効？よくある疑問を解説

少し前に同じような質問をしたのですが、少し内容を変えて再度質問しています。ご了承ください。父から相続人の１人に対して行う死因贈与について質問があります。お答えお願いします。
（１）死因贈与契約書は公正証書でなくても良いと聞いたことがございます。契約書等のない口頭でも大丈夫なのでしょうか？証人がいたら、口頭でも大丈夫と聞いたことが御座います。ただ口頭で大丈夫なら悪いことを考える人も出てくるのでは？実際どうなのでしょうか？私が思うに、公正証書でなくても贈与者と受贈者で各自作成して、実印を押して各自、印鑑証明書を持っているということでダメでしょうか？さらに、役場で各自で作った死因贈与契約書に、確定日付を押しておけば大丈夫のような気がしますが、実際どうなのでしょうか？
（２）死因贈与契約書で不動産を贈与を受けたとします。必ず贈与者が生きているときに仮登記をしないとダメでしょうか？
（３）死因贈与契約書で不動産を贈与を受けたとします。仮登記は生前しなかったとします。贈与者の父が遺言を残さず、亡くなったとします。亡くなった後に他の相続人と話合い、贈与を受けた不動産を普通に相続で相続したということに出来ますか？
（４）死因贈与契約書の契約日後の日付で遺言書が父が亡くなった後に出てくるとします。遺言書には私が贈与を受けた財産が他の人に遺贈させると記載されていました。どうなりますか？遺言書の方が有効とされる可能性が高いのでしょうか？その場合、万が一生前、不動産を仮登記してしまっていたらどうなるのでしょうか？
（５）死因贈与契約書で贈与を受けた後に、贈与者が亡くなったとします。遺言がなければ、相続人なので贈与を受けた財産以外の財産も相続できますよね？
（６）死因贈与契約書で贈与受けた後に、贈与者が亡くなったとします。遺言書で死因贈与を受けた財産以外の財産は私以外の他の相続人にすべて遺贈させると書いてあったとします。遺留分を侵害していたら遺留分の請求を私は出来ますか？
（７）死因贈与契約書のメリットは、ずばりなんですか？もしくはデメリットは？簡単で良いので教えてください。

【相談の背景】
死因贈与契約についてですが 贈与される側が贈与する側になくなった後 預金はもらってもいいかと聞いており もちろんいいよと返答しているビデオがあります。

【質問1】
この場合は贈与する側と贈与される側の双方の合意に基づくものとして死因贈与契約は成立するでしょうか？

私は７０代。
財産は、貯金２０００万円と、管理に金がかかるがタダ同然の田舎の家・土地(いわゆる”負”動産)です。
子はその負動産を相続することを大変嫌がっています。

私は一人の子(４０代)と二人の孫(１０才未満)がいます。

貯金２０００万は孫の学費として、孫に死因贈与したいと思っています。
そして、子には田舎の家・土地を相続放棄をしてもらおうと思っています。

質問１　このような方法は法的に可能でしょうか？
質問２　相続は手書きの遺言書が必要ですが、死因贈与はタイプ打ちの書面に署名した書類であったり、口頭でも可能でしょうか？

よろしくお願いします。

被相続人からA相続人に相続があった場合には
A相続人は孫へ、３００万円の贈与する贈与契約書を
A相続人と孫で作成した場合には、これは有効でしょうか?
以上

相続の調停中でもし不利になってきた申立人側が被相続人が亡くなる前に相続人（３名/４名）にＡの土地は長男に、Ｂの土地は次男にと言って亡くなった。そして母親もそのことを聞いていると主張された場合には、死因贈与が成立してしまうのでしょうか。この三人は仲間です。
死因贈与は口約束だけで認められるのでしょうか。

母親と死因贈与契約を結びたいと考えていますが、下記のとおりで問題ないでしょうか？

　　　　　　　贈与契約書

贈与者（甲）と受贈者（乙）は本日以下のとおり贈与契約を締結した。

第1条　もしも甲が生前中に自らが所有する株式を処分換金出来なかった場合は、甲はそのすべてを
　　　 乙に贈与するものとし、乙はこれを承諾した。
第2条　甲所有分の株式は、甲の死亡日をもって、乙へ所有権を移転するものとする。
第3条　もしも甲の死後、乙が株式売却により金〇〇万円以上の利益を得られた場合は、その利益の中から
　　　　金〇〇万円を〇〇に贈与することを乙は承諾した。
上記の通り契約を証するため、本契約書2通を作成し、署名押印のうえ、甲乙
各1通を保有するものとする。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　令和　　年　　月　　日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　贈与者（甲）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　氏名：　　　　　　　　　　　㊞

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　受贈者（乙）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　氏名：　　　　　　　　　　　㊞

【相談の背景】
死因遺贈契約書は公正証書にしておかないと他の相続人に負けますか？母は認知症です。長谷川式24点。１年前は20点。2か月前は21点です。あがると思っています。
診断書と死因贈与契約書では負ける要素はありますか？私だけ同居してます。
贈与も私だけです。兄と姉がいますが、
彼らは金持ちです。

【質問1】
死因贈与契約書は公正証書にしておかないと他の相続人に負けますか？

独身の叔父が自分が亡くなった後は、残った預貯金の中から葬儀代〇〇万円および遺品処理費用〇〇万円を姪の私に、それでも預貯金が残っていればその全てを私を含む兄妹２人で分割して分けるようにしてください、と書かれた自筆の依頼状を預かっています。
依頼状には銀行別の口座番号が書かれていて、印鑑は認印が１ヶ所押されています。
マンション（不動産）は姪の私に譲ると別途自筆の遺言書も書いています。（押印あり）

叔父には生存している弟２人、亡くなっている姉弟の子供がいます。私達兄妹も亡くなった母の代襲相続で、法定相続人の１人です。

そこで、先生に質問ですが、
①叔父から預かっている依頼状は法的に効力はあるのでしょうか？
②無い場合、死因贈与契約書を交わしておいた方がよろしいのでしょうか。

調停上で、債務者（相手方）との間で、債務の弁済方法につき、私を受贈者とする死因贈与（金銭）とする方向で調停条項がまとまりつつあります。そこで質問です。
１．実質的には債務は、債務者の相続承継人が支払うことになりますが、相続人は相続放棄によってこの死因贈与条項の債務も放棄ができるのでしょうか。
２．執行文の付与は、事実の到来（債務者の死亡）を証明して申立てることになりますが、誰宛の執行文を請求する事になるのでしょうか。

父名義の借地権(5000万)について、平成11年に契約の更新(20年経過)を迎えました(貸主:寺、借主:父)。
契約の更新時期に合わせて、借地権の名義を子である私に書き換えました(ちなみに借地上には、父と私の共有名義の建物があります)。
その借地権(更新)契約書の「契約期間」は「平成11年1月1日から20年間」となっておりますが、実際に私が署名・捺印をしたのは平成23年12月24日でした。
父が平成17年に死亡し、私と兄の2人が法定相続人となりました。私としては、生前に父の意思で借地権の名義書換を行ったため、借地権は当然に私の権利(=生前贈与)であると考えておりました。ただ、厳密に言うと更新契約書に署名・捺印したのは父の死亡後(平成23年12月24日)であるため、当該借地権が相続財産に含まれてしまうのではないかと不安に感じております。
そこで先生に質問がございます。

1.当該借地権は相続財産に含まれるのでしょうか。それとも生前贈与に該当し、相続財産には含まれないでしょうか。(借地権(更新)契約書の効力は、平成11年1月1日と平成23年12月24日のどちらでしょうか)

今年死亡した従兄弟（相続人なし）の遺産相続について、
遺言状で私の母が受遺者に指定されていましたが、遺言状が無効判定されました。
このため、特別縁故者として相続財産管理人の申立を行おうと考えておりますが、
これとは別に死因贈与での相続の可能性の可否について、教えてください。

▽関係者名
私：（投稿者）
A：（今年死亡した私の従兄弟。被相続人）
B：（Aの父。数年前に他界）
C：（Aの母。数年前に他界）
D：（私の母。無効遺言状で指定された相続人）
E：（私の父）

▽内容
今年、被相続人Aが死亡しました。
被相続人Aの父B、母Cは、数年前に既に他界しており、被相続人Aには妻子もいませんでした。
このため、相続人の不存在という状態です。
私と被相続人Aの関係は従兄弟で、被相続人Aの父Bの妹が、私の母Dです。

被相続人Aは遺言状で、私の母であるDに、全財産を譲ると書き記していましたが、ワープロ文書に自筆署名・印鑑で、遺言状の効力は無効でした。
被相続人Aは生前、私や、私の父であるEに対して、口頭で「自分が死んだら財産は叔母（D）であるあなたの家に譲る」という旨の意思を話したことが2度、ありました。

この場合、その口頭での譲渡契約と、今回の無効遺言状などから、死因贈与が成立する可能性はあるでしょうか。
具体的にはどのような手続きで、その可能性の可否を明らかにしていったらよいでしょうか。

死因贈与について

素人なりに契約書を作成したいと思っています。

何か注意点等ありますか？

例
署名はパソコン、捺印は認印では効力がない。

贈与側のみの署名捺印では認められない。

ご意見をお願いします。

父が亡くなりました。相続人は二人の子（母は既に他界）です。父は過去にどちらの子とも同居していた時期がありましたが、死亡の１０年ほど前に病気により入院し、最期は介護施設に入居しておりました。父は生前、子の一人（Ａ）に父名義の預金通帳と債券、印鑑を託し、父の入院や施設入所時にはＡが保証人になり、諸手続きや経費の支払い（父名義の通帳からＡが引き出し、支払う）をすること、もしもの時は喪主として葬儀を行い、以後墓守、供養を続けることを条件に、自分の死後、預けた通帳の預金残高および債券を贈与するという約束をし（口頭です）、Ａもそれに合意しました。そして実際に入院・入所時にはＡが保証人を引き受け、諸手続きも行い、また喪主として葬儀を執り行いました。この場合、負担付死因贈与として、Ａによる預金残高と債券の相続の主張は認められるでしょうか？それとも、単なる口約束だったとして、（保証人になる等の）約束を履行していても、無効になるのでしょうか？

また、葬儀費用については、Ａが喪主となった際は上記通帳の預金から支払うように、と父から言われていたため、そのようにしましたが、葬儀費用は喪主が全額負担するもの、という話も聞きました。父の通帳から引き出した預金から、葬儀費用を支払ってはならなかったのでしょうか？

まとまりのない質問ですみませんが、よろしくお願いします。

【相談の背景】
書面によらない死因贈与契約で、証人在り、相続人不存在です。
贈与契約は有効に成立し、死亡と同時に権利が移転しているはずですが、司法書士に相談すると所有権移転登記と預金引き出しができないと言われました。
証人はいるので、相続人がいれば、相続人全員が承諾することによって登記も預金引き出しもできます。
相続財産管理人を申し立てると赤字になりそうです。
また、贈与者は受贈者を口頭で死因贈与契約執行者に指定しています。

【質問1】
受贈者に死因贈与契約執行者は務まるでしょうか。履行補助者を付けるべきでしょうか。

【質問2】
それとも、家裁に死因贈与執行者の選任申立てをするべきでしょうか。
この場合、家裁は死因贈与執行者を選任するでしょうか。

【質問3】
それとも別の方法で所有権移転登記と預金引き出しをするべきでしょうか。
具体的にどのようにしたらよいでしょうか。

【質問4】
そもそもこのケースの場合、証人がいても相続人がいないのだから所有権移転登記も預金引き出しもできないでしょうか。

３５年前に土地について贈与者の甥に死因贈与があり、仮登記をしました。その後、30年前に贈与者が亡くなり、当該土地につき相続人（贈与者の子）が本登記をし、現在まで固定資産税等の費用は相続人が支出していました。今後受贈者が本登記をした場合遡及的に所有権が移転すると思いますが、過去に相続人が支払った相続税や固定資産税等はどの範囲まで受贈者に請求できるのでしょうか。時効なども含めご教授下さい。

死因贈与契約書って遺言書と違い決まった書式は無く簡単に作成出来ると聞きましたが偽造されたりする心配はないのでしょうか？
贈与者のハンコは実印じゃなくても大丈夫だと聞きましたが、それだと簡単に偽造されると思うのですが。。さらに、執行人をつけておけば、
贈与者が亡くなったら相続人の許可なく、受贈者が財産をもらう事が出来るみたいですが、かなり危険ではないですか？受贈者が執行人に
なることは可能みたいですが。。
例えば受贈者が不動産を贈与者が亡くなったらもらうという死因贈与契約書を勝手に作成したとします。
贈与者のハンコは実印ではありません。執行人は受贈者とします。
贈与者が亡くなったら不動産の移転が受贈者１人で出来てしまうのですか？相続人が知らない間に不動産の移転が出来てしまうのですか？
それだったらかなり死因贈与契約書って危険じゃないですか？贈与者のハンコが実印じゃなければ移転できないなら安心ですが。。
どうなのでしょうか？

【相談の背景】
私の母と私と一緒に暮らしていた父方の独身の大叔母が亡くなり、相続が発生しました。私の父は大叔母より先に亡くなっており、私に相続権はありません。私と母が今も暮らしている土地が大叔母名義で相続の対象になっています。その土地を相続人全員が母への贈与でいいと言ってくれている状況です。

【質問1】
上記のような場合も死因贈与と同じ対応で大丈夫でしょうか？一応口頭ではありますが、生前大叔母は母にずっと住んで欲しい旨を母本人や母の兄には伝えていたようです。

死因贈与契約書について質問です。
死因贈与契約書の契約日後の日付で同じ贈与物で、受贈者が違う死因贈与契約書が万が一出てきた場合、後の日付の死因贈与契約書の方が優先されますか？
例えば、贈与者が父、受贈者が子として死因贈与契約書で土地の贈与の契約しました。贈与者の父が亡くなった後に、母親も同じ贈与物で死亡贈与契約書で契約をしているのがわかりました。母親の契約の方が後の契約です。どちらが優先されますか？母親のものでしょうか？子供のものでしょうか？

この度親が意識不明になりました、医師からはいつその日が来てもおかしくない言われてます。
親の建物について死因贈与契約を結んでおりました、仮登記をしています。

相続人は２名です

質問です
他界のとき
仮登記を本登記へしたとします、
相続の扱いはどうなりますか？

それらも含めた全てを二等分として考えてもよいのですか？　
相続人協議書を作成する前に、仮登記を本登記へしても、なにか影響ありますか？？

お願い致します。
親の不動産の解決方法について相談致します。
数十年前に、配偶者が死亡したため、住み慣れた土地を離れ、
親族（親の姉）の所有する土地に家を建てた母が居ます。
姉所有の土地を無償貸与する代わりに、母の家を姉に死因贈与契約しています。
母が、高次機能障害になり入院し、リハビリのため老健に移っている間に
姉がその家を占有してしまいました。
家には戻れないため仕方なく実子（ひとり）が引き取り、
健康保険等の関係もあるため、住民票も移しました。
問題を解決するべく、後見制度を申請しました。
しかし、この家の問題解決は困難と感じています。
土地の所有者が姉であること。
居住用不動産を死因贈与契約していること。
そのため、賃貸や売却は困難であること。
既に母の姉が家の鍵を変えて使い始めていること。
私物（母と私）は処分され始めていること。
姉が管理を主張していること。
などです。
家の贈与契約に実子は異議はありません。
空きや対策特別措置法の問題もあり、今後、解決方法があるのか・・
不安でご相談させて頂きました。
どのような解決方法があるでしょうか？
不動産は、正直、今後負の財産にしかならないと思います。
（母が家に戻る可能性は低いので）
ただ、泣き寝入りするしかないでしょうか？

お願い致します。
親の不動産の解決方法について相談致します。
数十年前に、配偶者が死亡したため、住み慣れた土地を離れ、
親族（親の姉）の所有する土地に家を建てた母が居ます。
姉所有の土地を無償貸与する代わりに、母の家を姉に死因贈与契約しています。
母が、高次機能障害になり入院し、リハビリのため老健に移っている間に
姉がその家を占有してしまいました。
家には戻れないため仕方なく実子（ひとり）が引き取り、
健康保険等の関係もあるため、住民票も移しました。
問題を解決するべく、後見制度を申請しました。
しかし、この家の問題解決は困難と感じています。
土地の所有者が姉であること。
居住用不動産を死因贈与契約していること。
そのため、賃貸や売却は困難であること。
既に母の姉が家の鍵を変えて使い始めていること。
私物（母と私）は処分され始めていること。
姉が管理を主張していること。
などです。
家の贈与契約に実子は異議はありません。
空きや対策特別措置法の問題もあり、今後、解決方法があるのか・・
不安でご相談させて頂きました。
どのような解決方法があるでしょうか？
不動産は、正直、今後負の財産にしかならないと思います。
（母が家に戻る可能性は低いので）
ただ、泣き寝入りするしかないでしょうか？

公正証書で死因贈与契約を、考えています。
贈与者Ａ（被相続人）・受贈者Ｂ（相続人）で、受贈者を執行者にする予定です。

この場合、Ａの死後
①Ｂは単独で、執行できるか？
②他の相続人と遺産分割協議が必要か？

又、もし公正証書でない場合は、
③Ｂは単独で、執行できるか？
④他の相続人と遺産分割協議が必要か？

お教えください。

【相談の背景】
相続になるか贈与になるかについてご教示頂きたいです。

20年程前に亡くなった叔父の家に家族で住んでいます。名義変更等は叔父の名義のままになり、固定資産税等は私達家族で支払っていました。
この度亡くなった叔父に子供がいる事がわかり（叔父は離婚していました）、名義を私達家族（父は死別してしまっているので母名義希望）に変更しようと考えています。
叔父にいた子供達は土地や不動産の権利は必要ないかわりに、お金が貰えれば家等の権利は私達家族に譲ると言ってきています。
この場合相続になるのでしょうか？それとも贈与になるのでしょうか？
ご教示お願い致します。

【質問1】
土地や家が相続になるか、贈与になるか

子供（将来の相続人）との死因贈与契約或いは、遺言状（特定遺贈）を作成しておけば、
死因贈与契約の財産或いは、特定遺贈の財産以外の相続財産Aについて相続放棄は
できるのでしょうか。
相続財産Aとは、山林で管理ができない荒地です。
借金とかの負の財産ではありません。
仮に相続財産Aが、借金だとしたら結果は変わりますか。

死因贈与契約書について質問です。
死因贈与契約書の契約日後の日付で贈与者が亡くなった後に遺言書が出てきたらどうなりますか？遺言書の内容が優先されますか？
例えば、父が贈与者で子供が受贈者とします。死因贈与契約書で契約をしたとします。父が亡くなった後に、死因贈与契約書後の日付で、父が記入した遺言書が出てきたとします。遺言書には子供が贈与された財産が母にあげると書いてありました。どうなりますか？

【相談の背景】
父の姉である伯母は、現在施設に入居しています。独身の伯母は子供のころから私を可愛がってくれていました。伯母には妹（私の叔母）がいますが、叔母は伯母を言いくるめて預金や実印などを持っていき、４年前に施設に入居させ金品を管理しています。施設に入ってまもなく伯母より電話があり脅されて遺言のため法務局につれていかされたが、やはり全財産叔母ではなく一部私に贈与したいと連絡ありました。法務局預かりの自筆のだそうです。新たに法務局にいくことも考えましたが、コロナ禍そしてほぼ囲い込みされているため、叔母の妨害を予想し遺言より１ヶ月後、残る財産の約半分私に遺産の半分１０００万贈与するという死因贈与契約書を作成し、署名と日付を書いてもらいました。実印は叔母がもっていったので認印、署名と日付記入はもちろん叔母です。念のため同じ内容の新たな遺言も書いてもらいました。筆跡鑑定で有効判定もしています。
贈与契約書には私の署名もあります。相続人は叔母と私の父で私は相続人ではありません。４年たち外出制限もあけてますが認知症が悪化し今は足が悪くなり法務局にはいけません。

【質問1】
叔母誘導の遺言と私が保管している贈与契約書、どちらが有効になりますでしょうか？死因贈与契約書は相続人が反対すれば撤回できるとあり不安です。

【質問2】
贈与契約書と同じ内容の遺言を出したほうが良いかどうかも判断できません。相続人として父はもちろん私への贈与に賛成ですが、叔母は大反対すると思います。相続人と私で違いはありますか。

父が以前に公正証書遺言を、作成しています。相続人は配偶者Ａと子供２人Ａ・Ｂで、内容はＡには土地・建物と預金・現金の全財産の３分の２、Ｂには３分の１　を相続させる内容です（Ｃには、いままで十分援助してきたこともあり相続無しです）。今回相続人以外のＤに全財産の１０分１を贈与するという死因贈与契約をしました。
この場合、遺産の分配はどうなるのでしょうか。
遺言書は無効になりますか？

【相談の背景】
亡き父の生前、当時両親と同居していた不動産を私に相続させるとの条件で、当該不動産のローンの半分を私が肩代わりして支払っていました。
しかし、父の死後発見された遺言の内容は、遺産は不動産も含めて全て母親に相続させるというものでした。
母親は上記の事情を知っているので、不動産は私に相続させると言ってくれてはいるのですが、父親の時と同じようなことにならないか心配です。

【質問1】
背景に記載した心配を解決するため、母と不動産の死因贈与契約を締結し、仮登記しようと考えていますが、死因贈与契約と抵触する内容の遺言が後に作成された場合、仮登記していても死因贈与は無効になるのですか？

【相談の背景】
認知症と思える症状（本人は医者に見せることを拒んでおり、認知症の診断はされていません。）を抱えている母が、公証役場の方や信託銀行の職員もと公正証書遺言を作成し遺言信託を結ぶことができました。
その後、認知症と思える症状がより進んでいます。母は普段から財産はいらないといっており、何かをきっかけに、今後誰かと死因贈与契約を結んでしまう可能性があります。
ただ、公正証書遺言の作成時より認知症と思える症状が進んでおり、もう公証役場とはやり取りは難しい状況ではあります。

【質問1】
この状態で、死因贈与契約を誰か（親族や第三者）と結んだ場合（書面や口頭で）、その死因贈与契約は、公正証書遺言より優先されるのでしょうか？

田舎の不動産を父親（死亡）から生前贈与され、当方が相続したのですが、当方の子や孫にまで管理の手を煩わせたくありません。そのため、東京の自宅や当方名義の預貯金、有価証券類は、妻および子に死因贈与し、田舎の土地は相続放棄させたいと考えております。ただ、問題は田舎の実家の宅地は、当方名義で登記されているのですが、実家の家屋は贈与されておらず、いまだ父親名義のままとなっております。そのため、現在、被相続権者の一人である弟が実家に住み、占有状態にあります。このような状況下で、死因贈与・相続放棄という一連の行為をなすことは、法的に問題があるでしょうか。また、弟及びその家族から、たとえば「権利の乱用」といったクレームや、対抗措置を取られる恐れはありませんか。ご教示ください。

【相談の背景】
生前贈与の件でご相談です。

現在、祖母が所有している(登記)
土地と建物があり、
口頭では家に住んでいいと言われています。
(祖母は老人ホームです)
ですが、公正証書遺言が作成してあり、
その土地と建物は違う者への相続になっており、認知症気味の祖母は公正証書遺言のことを覚えておりません。
土地建物を相続する予定の者はすでに自分の家は建てており、家はいらないけど、遺言は崩したくないと言います。
なので、生前贈与することにしました(その了承はもらいました)

【質問1】
その場合、税金が最小限で抑えられる方法はなにがありますでしょうか。
相続時精算課税制度や死因贈与、小規模宅地などあらゆる方法を使いたいと思います。

【質問2】
登記をうつさないで、そのまま住んだ場合、祖母が亡くなったときに、相続が発生して自分以外の者になっていれば、すぐに出ていかなければいけないでしょうか。
祖母に何か一筆書いてもらえば大丈夫なのでしょうか

【質問3】
相続が発生したときに、すべての財産が他者へ渡るようですが、遺留分を請求したら、この土地と建物も含まれて計算されますでしょうか。(何年かたっても)

今年兄が亡くなり、相続人は子一人です。私は弟で相続権はありませんが、生前から相続人と私に兄が死亡したら遺産を半分ずつあげると口約束で言っていましたが遺言書はありません。そこで私の分は死因贈与で処理することで相続人とも合意が取れていましたが、遺産を一時的に全て相続人名義にしてしまいました。
そこで質問です。遺産を相続人名義にしてしまった後での分割遺産は相続人から私への贈与とみなされるのでしょうか。因みにまだ、相続税の申告を行ってないタイミングです。

贈与は、被相続人が死亡した3年以内は無効となり、
相続財産となる。ときいたのですが、本当でしょうか？
税務署が、3年以内、贈与だといって、贈与税をかけてきた場合はどうなるのですか？
「贈与は、被相続人が死亡した3年以内は無効となり、
相続財産となる」として、。
相続だと主張すれば、贈与税はかからないのですか？

【相談の背景】
贈与税、相続税、相続時課税精算制度について

【質問1】
親が3000万円の土地を保有しており、それを売却してうち、2000万円を私に送金してもらいます。税務署には相続時精算課税制度で届け出る予定です。

【質問2】
この場合、今回お金を受け取った段階での贈与税は発生せず、将来相続が発生した際に、その際の相続額が例えば1000万円だとすると、今回の分を加算した3000万円を元に相続税が課税される

【質問3】
という認識でよいでしょうか。
整理すると、
今回は税金は発生しない
相続時に先に相続した分として合わせて課税
で良いでしょうか？

父が亡くなった時、家が建っている土地（現在、母が住んでいます。）の相続を、
兄と私の2人で、等分に相続しました。（もともと、土地の権利の半分は母のモノでした。）

今回、母の痴呆が酷くなって来た為、私と私の家族が同居する事になりました。
兄は、父が存命中に同居をし、1年後に、不仲で家を出ています。
兄は、マンションを買っており、そこから出る気はなく、マンションに母を引き取る事も、
間取り上できないという事で、私が、母の住んでいるところに入る形となりました。

その時に、妻が、母が亡くなった後に、母の面倒を見ない兄が土地の権利の2分の1を
持つ事に、不安だし、納得がいかないという事で、私が兄と話をし、現在の兄所有の
土地の権利を無償で私に譲る（その手続きにかかる費用は、私の負担）という口約束
（携帯メールには残っています。）をしました。

ただ、妻が不安がっています。
遺産相続に関しては、事前に何を言っていても、相続権が発生した時に、違う事を
言われれば、その意見が通るという話も聞きましたので、事前に兄の権利を移行できれば
妻も安心できるかと思いますが、贈与税などがかからない、土地の譲渡を受ける方法は
あるのでしょうか？

5年前に父と父所有の土地について条件付き贈与契約をしました。
きちんとした契約書もあります。
2年前に条件はクリアできたのですが、相続税が用意できてから登記など実行しようと思ってそのままにしていました。
ところが移転登記する前に
先日父が亡くなってしまいました。
贈与税と相続税どちらがかかりますか？
贈与税の場合いつの贈与になりますか?

質問宜しくお願い致します。

10年前に母が亡くなったのですが、土地の1つだけ相続が終了しておりません。

その土地については、私に1/2を相続、甥っ子(姉の息子)に1/2を遺贈すると書かれていました。

ちなみに姉は生きているので代襲相続ではございません。

ここしばらく話し中なのですが、甥っ子が法定相続人ではなく税金が高い為、お金が掛かるのでいらないかな？と言っています。

しかし、甥っ子の家(母に遺贈され登記済み)はその土地の上の方に建っており、自分が放棄すると周り全体が使えなくなります。

その事を言うと「うーん、それならもらった方が・・」と迷っている様です。

土地の価格は知り合いの不動産屋に聞いた所、大雑把に700㎡で1000万円程との事です。

固定資産税はここ10年は私が年に38000円程支払っています。

この場合、遺言書通り私と甥っ子で相続した方が話も手続きも早いと思います。

大変前置きが長くなりましたが、以下が私の知りたい疑問となります。

それでも甥っ子が「やはりいらない！」となった場合はどの様になるのでしょうか？

どこを調べても「放棄された分は法定相続人に権利が帰属する」までしか書かれておらず困っております。

遺言書通り私が1/2を持ち分として相続し、残りの1/2は私、姉、甥の三人で遺産分割協議をするのでしょうか？

それとも一旦無しにして全ての持ち分を私、姉、甥の三人で遺産分割協議をするのでしょうか？

どちらの見解が正しいのか教えて頂ければ幸いです。

よろしくお願いいたします。

死因贈与契約についての質問です。
被相続人Ａは相続人ではないＢとの死因贈与契約で、Ｃ銀行の普通預金を贈与する締結しています。贈与額の金額指定ではなく、通帳番号の指定です。（契約当時の残高　１千万円）
その１年後に、土地売却代金　５百万円をそのＣ銀行の普通預金に入金しました。（Ａの真意は不明です）

①Ｂは当然にＣ銀行の残高全て　１千５百万円を受贈することができますか？
②それとも、契約時点の　１千万円になりますか？

よろしくお願いします。

独身の兄が死亡したため、遺産を相続することになりました。
遺産の一部を一般社団法人のある学会に寄付しようと考えています。
その場合、寄付した金額については相続税はかからないのでしょうか？

【相談の背景】
相続土地（農地　宅地）は市町村に寄付できますか？
相続土地の処分ができず　相続土地国庫帰属制度？を検討したのですが簡単にいきません。次世代には引き継げないので処分方法を考えています。
相続土地（農地　宅地）は市町村に寄付できますか？

【質問1】
相続土地（農地　宅地）は市町村に寄付できますか？

被相続人（夫はすでに他界）が、遺産A（現金）と遺産B（土地）を遺したとします。被相続人は、遺言書に、遺産Aは一人息子（配偶者・子供・兄弟なし）に、遺産Bは財団法人に遺贈するとしました。

そこで質問ですが、もし、財団法人が遺産Bを相続放棄した場合、相続権は息子に属するのでしょうか？それとも、国庫に帰属するのでしょうか？

できれば、一人息子は、遺産Aだけ相続し、遺産Bは除外したいと望んでいます。

私には、実父が再婚した継母、弟がおります（実父は昨年他界しました）。
継母は、約５年前より大病を患い入院しており、現在まで意識が戻らず、継母の介護等の面倒を見るために、私は継母の成年後見者になっています。
実は、継母は再婚で、前夫との間に実子の方がお一人おられるようです。
継母は実子と３０年以上コンタクトをしていないようで、実子との関係はどのようなものであったのか窺い知ることはできないのですが、継母の相続時は私と弟には母の遺産の相続権はありません。
これは、今までの私の継母に対する介護、ならびに今後引き続き継母の面倒を見るにも係わらず、まったくそれらが評価されず継母の遺産相続ができないことに、弟も含め納得感が得られません。

現在、私は継母の成年後見者として、私と弟を受遺者とする死因贈与契約を作成することを考えています。
死因贈与契約は、一般的に継母が亡くなったあとトラブルになるケースがあると聞いているのですが、これは本当でしょうか？
この手続きを踏む際の留意点等を御教示いただければ助かります。
以上、よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
死因贈与契約について幾つか知りたいです。

【質問1】
契約を結んだことを相続人全員に知らせる義務はありますか？
また負担とは介護以外にも金銭面でのサポートが認められますか？

当事者は被相続人候補Aとその子供B,Cの2名
B,CはAの配偶者の相続の際に分割方法について揉め、Aの不動産についてもその相続方法について揉める。
結果としてAが所有する不動産については1/2ずつ相続することで合意。
Aはその旨を公正証書遺言に残したが、今後B,CのどちらかがAを説得して自身に有利になるように遺言を秘密裏に書き換えることができないように、介護等含めた今後の生活の面倒をみることを条件に不動産の1/2を贈与するとした負担付き死因贈与契約をB,CそれぞれがAと締結予定

1.負担付き死因贈与契約を締結することで遺言が書き換わった時に負担義務の履行を根拠として書き換わった遺言に対抗できるか。
その際の負担条件として「介護等含めた今後の生活の面倒を他の法定相続人と協力して行う」といった曖昧さの残る表現でも問題ないか。

2.負担付き死因贈与契約によって所有権移転登記をする際は登録免許税や不動産取得税が遺贈に比べて高くなるが、遺言が書き換わっていた場合に贈与するといった条件を付与することで、当初予定通りの条件で相続が進んだ場合は死因贈与ではなく遺贈という形にできるのか。

以上についてご教示いただければ幸いです。
なお、相続時精算課税制度の利用による生前贈与は考えておりません。

被相続人：A　相続人：BとC

１．AとBは、Bにすべての遺産を死因贈与する内容の「死因贈与契約」を締結していた。
２．Aは遺言書を残していなかった。
３．Bは相続放棄したが、Cは相続放棄していない。

この場合、相続放棄したBは、Aの相続財産を死因贈与契約にしたがい「遺贈」の形で受贈できますか？
（Cによる遺留分減殺請求の可能性に関してはこの質問では問いません。）

【相談の背景】
例として、被相続人Xにが不動産１（１００万円）、不動産２（２００万円）、不動産３（３００万円）、預貯金（５００万円）があり、相続人として子A・子B・子Cが居たとした場合に、生前に被相続人Xが不動産１に関する死因贈与の契約を結んでいたとします。（遺言はなしとします。）

【質問1】
死因贈与の契約を相続人子Aと結んだ場合には、不動産１を持ち戻し、１１００万円として相続人３人で遺産分割するのでしょうか。

【質問2】
質問１の場合には、持ち戻しをするが、相続人子Aが不動産１を確定的に取得できるというだけのメリットしかないのでしょうか。

【質問3】
死因贈与の契約を相続人でないYと結んだ場合には、不動産１は持ち戻しをせず、１０００万円として相続人３人で遺産分割をするのでしょうか。

【相談の背景】
故人が第三者Aに「自宅のお金を全額寄付して欲しい。」と頼み、逝去後、そのAが自宅よりそのお金を移動させております。
※口頭によるもので、証人も契約書もなし。
ご遺族の一人は、逝去直前、故人よりお金があることと聞いているそうですが（録音あり）、実際に現物を見たかは不明。　　　　　　　　
なお、上記ご遺族も含め他のご遺族は、現在もこのお金の存在を知らされておりません。

【質問1】
このような場合でも、Aへの死因贈与は有効なのでしょうか？

【質問2】
万一、Aが相続税を払ってなければ、脱税となるのではないでしょうか？

お世話になっている知人に所有（夫名義）不動産の死因贈与を考えています。
当家は夫婦２人です。始期はどちらも死亡した時ですが、公正証書により
契約書を作成し、受贈者＝執行者としても法的な相続人（相続させたくない人あり）
の関与は必ずあるのでしょうか。関与させたくない場合はどのようにすると良いのでしょうか。
ご回答よろしくお願いいたします。

父の土地を本人の意思なく母と兄が名義変更してしまいました 実印を押し署名を自分達で勝手にする所を私は録音しています (以前から怪しかったので)でもこれは罪に問うのは難しいといわれてしまいました 父の実印も通帳も保険証も全て2人が管理して父が言っても戻しませんゆくゆくは 全て自分達が手に入れ様としています そこで遺留分申し立てをすれば良いと弁護士さんにアドバイス受けたのですがその場合法律上の半分になるといわれました 仕方ないですが私は以前会社を造る時に父に借金をしています これを債権放棄にしてもらうとかなりの税額になるので死因贈与にした方が良いといわれました しかしこれをすると遺留分申し立てができなくなると言うのは本当でしょうか? 又それは土地に関してではなく父の預金に関しても無理だと言う事なのでしょうか?もし 父が遺言で預金に関しては法廷相続をする様に意思表明をしても認められないのですか? 私の借金の金額が3500万なので多額すぎるからでしょうか? もしそうならば死因贈与を選択するしかありませんか?しかし2人は罪になる様な事をして何も咎められないというの納得いきません 弁護士さんは財産管理をしてもらう手継きをしてもらう事ができますと言われましたがそれで父の預金はどの程度守られるのでしょうか?年金の振込み口座も勝手にかえられていますし通帳の名義も
変えられてしまっていたらおしまいですよね 何か良い方法がありましたらアドバイスおねがいします

死因【贈与】契約で執行者を決めておくと、例えば預金の名義変更など死因【遺贈】契約のように法定相続人の同意を得ずに単独でできるのでしょうか。法定相続人は遺留分請求の権利のない人のみです。
どうぞ、よろしくお願い致します。

祖父が亡くなった際に父が不動産およびそれに伴う負債（アパートを建てた建築ローン）も相続しましたが、その際に父が亡くなった時の死因贈与契約を父の兄弟と結んでおります。
その契約内容としては複数ある土地の各々を兄弟で分割する契約となっておりますが、その土地にある建物については全く記載がない状態となっております。

しかしながらその契約書には実家（父と母が住んでいる）がある土地も含まれていること、その他の土地にはアパートが建っており、実際の相続となる際にはもめごととなることが想定されるため、私（父の息子）としては、この死因贈与契約を見直したいと考えております。

これらの死因贈与契約は撤回することは可能でしょうか。
また、死因贈与契約は撤回したうえで新たに結びなおすことが可能なのでしょうか。

以上。回答のほどよろしくお願いいたします。

こんばんは。死因贈与契約のなかで受贈者も贈与者が亡くなる前までは、契約を破棄できるという内容を贈与者も納得していれば契約に盛り込むことはできますか？調べたら受贈者は破棄できないとなっていましたが、契約に入れたら可能でしょうか。
ご回答をよろしくお願い致します。

贈与者=母 受贈者=私(実子)の間で不動産を
約12年前に公証役場にて死因贈与契約書を締結。
締結から約4年経過した、父の七回忌の場で
兄弟(相続人)に、この契約を話しました。

その際に、私が相続する事に異論は無いが
「この契約書締結をした行為が行き過ぎだ」
と兄弟から私と母親が糾弾され苦い思いをしました。

父の相続で私が「相続無し」だった為、母親が
自身が死んだら私に確実に相続させたい為に
してくれた事ですが、この事で今迄、良好だった
兄弟関係が悪化するのは避けたい為、母親と話して
死因贈与契約公正証書を無し(合意解除)にしようと
母は兄弟達の前で口約束ですが撤回宣言しました。

公正証書になっている為、法的に正しい
撤回手続きが分からずに３ヶ月前に母が
死亡しました。口約束で法的撤回出来たか不明
なまま、該当不動産も相続財産として遺産分割協議
を開始して進める段階ですが、問題点は有りますか？

特に、死因贈与契約が撤回になってるか？
母親は意思表示しているが撤回書面が無い
ので判断が付きかねます。

以上、宜しくお願い致します

私は同族会社Aに勤めております。
親戚から、親戚の持っているA社株を私に贈与したいと言ってくれたので贈与税を納めなくて良い範囲の金額分で贈与契約書を書き、ハンコを押して双方税理士へ提出しました。お互いの契約書は提出前にコピーしてお互いが保存しています。
ところが後日、親戚から贈与分の株代を払わないなら贈与契約を破棄する。株が欲しければ金を払えと言われました。贈与しようとしたのは、株を売る場合にかかる税金を払いたくないからだそうです。
そこで3つ質問があります。

①贈与契約書を書いているため、一方的破棄は無効にできるでしょうか？

②これは半年ほど前の出来事なのですが贈与契約書に有効期限はありますでしょうか？
（契約書自体には有効期限等は書いておりません）

③贈与を利用して裏で売買する行為は脱税になるのでしょうか？なる場合、お金を払う側は脱税に加担したことになり何か罰則はありますでしょうか？

長くなりましたが、宜しくお願いします。

平成27年6月に弟が、父を自宅に引取り住民票を異動させました。そして、同居して面倒を見ることを条件として、全ての財産を贈与する負担付死因贈与契約書を弁護士に依頼し作成しました。かなり強制的な感じでいいことばかり言って連れて行かれたような感じでしたので、同年10月には当初話していた内容と違うため同居を解消し現在に至っています。父としてはこの契約は納得していないため、同居解消後に公正証書遺言書を作成し死因贈与契約の撤回としましたが、負担の一部でも履行されると撤回はできないと聞きました。約半年弱の同居は履行とみなされ、遺言書があっても死因贈与契約が有効となるのでしょうか？なお、同居当初より私の所へは、帰りたいの電話が頻繁にありました。宜しくお願いします。

祖父の負担付き死因贈与契約書がありますが、受贈者(私)が結婚するまでの間、私の父に遺産管理を任せると書かれています。
祖父が亡くなってから、相続人で遺産分割の話を進めています。父は負担付き死因贈与契約書を主張しているのですが、認められません。
私も孫のため、話し合いに入る余地がありません。認められないのはどうしてでしょうか？また、一部土地を売却されていますが、私が、主張したら、この土地を取り戻す事が出来るのでしょうか？

【相談の背景】
親と死因贈与契約を行い、相続発生時に債務が多いことが分かった場合の対応について

【質問1】
死因贈与契約を締結した場合、親が保証債務の保証人となっており、相続発生時に保証債務が多いため、相続放棄もしくは限定承認を選択すると、死因贈与契約の取り扱いはどうなるのでしょうか？

平成２５年から父から毎年の贈与を年１１０万で生前の贈与契約書を作った場合、もし死ぬまで支払ってもらえなかっても、生前の贈与契約書を父からもらっておけば、しんだあとで相続者の母に支払いを請求する裁判をすれば、支払ってもらえるという、生前の贈与契約書は法的な効力をもつのでしょうか？
その場合、生前に支払うはずのものなので、死後にうけとったら相続税がさしひかれますか？
それとも年１１０万までは無税なので、死後うけとっても税金さしひかれませんか？

弟が父の会社を１０数年前から継承していますが、遺産分割協議の席上、継承した時点で死因贈与を
受けているので、相続対象外だと初めて明らかにしました。

この死因贈与の場合、それが相続遺産の対象とならないのでしょうか。
また、当方は贈与を受けたことを全く知らなかったことから、これが果たして本当か不明です。
どのように対応すればよいかご教示下されば幸甚です。

父親の遺産分割協議で母親の遺産分割協議も同時におこないました。母親の死後他の兄弟がら生前の遺産分割協議は無効との調停がなされました。しかしたまたま死因贈与契約の書式と一致していた為調停は不調になりその後不動産の移転登記も行うことができました。なのに今度は母親の意思無能力を理由に死因贈与契約のみの無効を訴訟してきました。証拠は介護認定の１点のみです。死因贈与契約を知った日から７年も経過しており自分も署名している契約につい無効となることなどあり得るでしょうか。依頼中の弁護士はかなり不利だといってかなり条件の悪い和解を勧めてきますがとて飲む気にわなれません。自分の調査なので自信はありませんが, 履行済みの死因贈与契約を無効とした判例もないですし介護調査票のみで意思能力なしとみなした判例もないですし相続人全員が承認した死因贈与契約無効とした判例もありません。これを無効とするにはかなりハードルが高いと思っていますがいかがでしょうか。

2011年に母と書いた贈与契約書が無効になってしまう可能性が出てきました。理由は金額を書いていないことと母が2012年の秋に要介護5の診断が出ていることです。


私は契約書を書いた2011年から去年まで生前贈与として母の財産を900万円近く使ってしまいました。


もし母が亡くなった場合、私は一人っ子なので相続人は父と私の2人になります。もし贈与契約書が無効になった場合、私は450万円を返済しなければならないのでしょうか？今まで税金を払ったことがないのですが贈与税もしくは相続税どちらを払えばいいのでしょうか？


また、現在私は障害基礎年金で月6万円で暮らしています。450万円返済できない場合はどうしたらよいのでしょうか？


念の為、下の方に贈与契約書を載せておきます。よろしくお願い致します。


贈与契約書と持戻し免除の意思表示

2011年9月1日

(父の氏名)の事故と(母の氏名)の介護、施設の手続きが重なったことにより以前から治療していた(私の氏名)の精神状態が悪化しました。通学及び学業の継続の不可、卒業の見通しが立たず就職活動も不可能となりました。その為病状が落ち着き定職に就き、生活が安定するまで贈与者(母の氏名)は受贈者(私の氏名)に対して生活費を生前贈与します。又贈与者(母の氏名)は受贈者(私の氏名)に対して生前贈与した財産を相続時に相続財産に持戻すことを免除します。

贈与者 母の氏名 印
受贈者 私の氏名 印

(ちなみに引き出した額と日にちは口頭で伝えていました)