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法律相談一覧

  • 賃貸契約者本人が意識不明の場合の解約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 下記状況下、賃貸契約の解約について分からずご相談です。 ・義母が意識不明の入院状態（意識戻る可能性は無し） ・賃貸契約あり（一人暮らし） ・賃貸契約の連帯保証人は自分 【質問1】 ①連帯保証人である自分が賃貸契約を解約できるのでしょうか。 ②出来ない場合でも何か手段・方法があれば教えてください。 ③解約の可否に関わらず、生前整理...

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  • 父が死亡 半血縁の子が普通養子だった場合

     ベストアンサー

    相続人について質問です。 父が亡くなりました。父には再婚相手との間に1人子がいます。 現在その再婚相手と離婚しており、その離婚した再婚相手は別の方と再婚し、子供は養子縁組していると思われます。 普通養子だった場合、相続人に当たると思うのですが、本人がどこにいるかわからない場合や海外にいる場合は相続義務はどうなるのでしょうか？ もし居場所がわかり、...

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  • 相続の手続き

    父は10年前に死亡、母が先日亡くなりました。 嫁いだ私には弟が一人いますが、15年以上前から音信不通で行方がわからず。(10年前位に、亡き叔父が一度探してくれた時には、怪我で足に障害をもっていて生活保護を受けてアパート暮らしだったそうです)。 父が死亡した時には相続の手続きなどは何もしていないまま、母が死亡してしまいました。 母の住んでいた家も空き家...

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  • 仮差押の時効について

    昔、父親が親戚の保証人になりました。 昭和５３年に父親の父（祖父）が亡くなり、貸した方が昭和５５年に実家の土地と建物を勝手に父親兄妹５人名義に変えてしまったそうです（貸した方が代位者となっています） 同時に実家の土地と建物が仮差押になっています。 ただそれ以降請求されたことは無いそうですし、その貸した方も、借りた方も亡くなっていて、ご家族の方...

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  • 夫婦の実態がないまま、片方が亡くなった場合の相続等のトラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 数十年別居状態にある叔父と義叔母のお話です。 義叔母は不妊体質で、子供もおりません。 無職で家計は全額叔父負担です。 婚姻費用はその間支払い続けており、2人はたまに旅行などに行く関係だったようです。(そのときの証拠資料を義叔母が保持しているかは不明です) この度、叔父が急病に倒れ余命幾ばくもない状況です。 夫婦らしいことを尋常じゃ...

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  • 相続放棄を考えている場合の給与や退職金の受け取りについて

    先日、義父が亡くなり、生前の素行に問題があり、多額の負債が想定されるため相続放棄を考えています。 現在相続放棄の準備中ですが、死亡日以降に給与が母の作った通帳に振り込まれ、まだ手をつけていません。また退職金請求のための申請書が会社から送付されてきましたが、 この場合、 ①母の通帳に義父の給与が振り込まれていますが、まだ何も手を付けていません。こ...

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  • 10年前の相続時清算清算課税制度を利用した土地の持ち戻し

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖母が亡くなり、10何前に相続時清算課税制度を利用して贈与された土地（当時の時価2000万）の扱いについて質問します 相続人は父（7年前に他界）に代わり私、父の弟（叔父）、妹（叔母）の3人 最終的に祖母の遺産は現金のみ。 祖母の現金が、10年前には少なくとも3000万以上あったのに（時期は不明ですが、叔父の子供（孫）に2000万は貸したようで...

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  • 従兄が私の母を騙して戸籍謄本を取得させた場合の罪について

    【相談の背景】 伯父が2025年6月に他界しました。10月に家庭裁判所から検認の通知が届き、11月6日、検認に出席しました。 申立人は、従兄。出席者は、従兄と私のみ。従兄とは、亡くなった伯父のお姉さんの息子です。法定相続人は、伯父の姉、弟4人（その中の一人が私の父で他界しているので私と姉が代襲相続人です。） 遺言書の内容は、「甥〇〇にすべての財産を相続させ...

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  • 相続人に連絡がつかない場合の手続き

    【相談の背景】 遺産相続についてご相談です。 親が亡くなり相続が発生したのですが、兄弟の連絡先を知らず、連絡がつきません。 特に遺言は有りません。 この場合、相続はどうなるのでしょうか？ 【質問1】 相続分の分け方や確定の方法はあるのでしょうか？

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  • 法定相続人が複数いる抵当権付き不動産を遺産分割協議で放棄した場合、抵当権の債務者からも外れますか？

    １．相続登記が長らくされず、法定相続人が１１人いる抵当権付き不動産（親の実家）を、遺産分割協議で放棄した場合、遺産分割協議書に特段の記載が無くても、抵当権の債務者からも外れることになるのでしょうか？ ２．抵当権は、相続財産に関する費用に含まれますでしょうか？ ３．抵当権の債務者からも外れるようにするには、どうすればいいのでしょうか？ 　　もし債...

    弁護士回答
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  • 転貸借契約の解約と転借地上の建物の収去請求等について

    昭和２０年代に父がある取引先の大手企業から借りて、自己事業の従業員に住居用建物の用途として転貸した土地についてです。 転貸人である私の父は既に亡くなり、次に母が亡くなり母の相続人は私（６０歳）と姉が２人、そして妹が１人です。転借人にも相続が発生していますが、その相続人は転借人の長男・長女以外は不明です。 借地には木造建物が存在しておりますが...

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  • 相続調停における申立人の金銭寄与主張の妥当性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続の調停段階です。 申立人として金銭支出の寄与を主張しています。 被相続人と長期同居しており申立人が負担したあらゆる分野の生活費等内訳書を提示済み。相手方から被相続人からの給付があるのではと反論があり、被相続人の通帳は近年の一部しかなくそれ以外は被相続人が生前に処分しており、把握可能な限り提示するつもりです。 被相続人の預貯金...

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    2

  • 所有者不明の工作物を撤去するには？ 不在者財産管理人等の選任が必要？

    　国や地方公共団体等が公共事業で土地を買収する際に、買収予定地に看板やブロック塀などの、土地所有者や周辺住民も、誰が所有しているのかわからない工作物がある場合、当該土地を買収するに際してそれらの工作物を撤去するにはどのような手続きを踏む必要があるのでしょう？ 　不在者財産管理人の選任がどうしても必要になるのでしょうか？ 民法 （不在者の財産の...

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  • 兄がアパートで自殺、相続放棄

    【相談の背景】 遠方に住んでいた兄が、アパートで自殺しました。（発見時、死後１ヶ月半ほど経っていたとのこと。） 私が不動産会社の緊急連絡先となっていた為、警察から私宛に連絡が来ました。 何年も兄とは連絡を取っていなかったこともあり、相続放棄を考えてます。 不動産会社に、他の住人から臭い等で苦情があったそうで、早く部屋を片付けて欲しいと連絡があり...

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  • 「遺産相続」（1）遺言公正証書（2）土地・家屋の居住・売却 （3）調停委員の判断について

    祖母の遺産相続裁判が近日中にあり、判断がつかず困っております。 箇条書きで失礼なのですが、下記の事例でどのようにすればよいかご教示いただきたく存じます。 よろしくお願いします。 （事例）＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 被相続人：母親 相続人：子A、B、C、Dの4人 被相続人の財産：土地、家屋（3階建て、亡くなった父親名義、現在の...

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  • 相続登記、相続人が住民票の住所地にいない場合について

     ベストアンサー

    相続登記のために相続人の住所地を住民票や戸籍の附票で調べたが、そこに記載されている住所地に住んでいなかった場合(空家になっている、或いはもう建物がない等)、その後の移転先についてはどのように調査すれば良いのでしょうか？

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  • 遺産問題。それとも次は内容証明で回答を求めるべきでしょうか?

    母と離婚後、実父は再婚したのですが、２年前に亡くなっていました。その際、噂でそのことは聞きましたが、再婚相手からは面識がなかったわけでもないのに、一切連絡がなく、実際のところは不明のままでした。 今回、父の実家より諸事情により連絡をうけ、父が亡くなったことを告げられました。そこで再婚相手に手紙（内容証明ではありません）で、何故連絡もしてもらえな...

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  • 合意書の解消について

    伯父が父（他界）に金銭を貸していたことを相続後に告げられました。 債務を承認し返済しようと考えております。 状況は以下になります。 　・700万円を伯父が父にH9とH10に二回に分けて送金した。 　　（伯父の通帳に送金履歴があるが、父の通帳は無く入金履歴は確認できたかった）　 　・H20に父が伯父に200万円を送金した履歴がある。（送金目的が不明） 　・借...

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  • 郵便局の簡易保険の契約履歴照会について

    今年亡くなった父が10~15年前に郵便局の養老保険に複数入っていました(契約者+保険金受取人＝父)。父は5年前に脳出血で入院し、その後亡くなるまで意思疎通不可(筆記も不可)状態でした。入院し亡くなるまでの間に保険の満期が到来しているものがあるのですが、姉が父入院後保険契約者と保険金受取人を姉に書替(意思疎通不可なので代理(偽造)委任状及び父免許証ｺﾋﾟｰ使っての...

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    1

  • 相続放棄について。継母との関係を断ちたい

     ベストアンサー

    父が今月亡くなりました。法定相続人は、継母（20年前の再婚で、私達姉妹は結婚して家を出ています）と娘2人です。 消費者金融会社に30万ほどの借入と家と土地の名義は父になっています。他の資産と借金は無いようです。 継母と今後お付き合いをしたくないので、娘2人（私と妹）は相続放棄をしようと考えています。 自力でなんとか手続きしたいのですが、父の住まいと私...

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  • 遺産相続の手続きを司法書士の先生に頼んでも問題ないでしょうか？

    簡潔な状況を記載します。 父が亡くなり、遺産相続を今から行うのですが 費用的にも余裕がありませので、司法書士の先生にお願いしようか悩んでます 父の遺産は下記の内容です ①家 (住宅ローンは団信へ手続き中) 築17年 土地42坪 ②慰労金 1400万円 ③保険金 500万円 ④会社の株 60万円 ⑤銀行預金 約500万円程 (残高照会中) ⑥株 あるのは知ってるが金額不明(...

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  • 兄の借金や不動産の相続について教えて下さい

     ベストアンサー

    初めて投稿いたします。 兄2人、私長女の3人兄弟です。 兄弟3人共に一男一女の子供がいます。 長男は離婚しており、子供2人は妻側についております。 その長男が亡き父親から相続した原野商法での土地と借金を抱えて、病気になり余命宣告を受けました。 長男の子供達は、長男が亡くなった後、相続放棄をするようです。 そこでご相談なんですが、長男の子供達が相続放...

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  • 相続放棄すると

     ベストアンサー

    数年前に離婚した元夫が、最近亡くなりました。私や子供達の物が家に残っています。相続放棄をすると家の中に自由に入れなくなるのですか?離婚後、元夫は一人で暮らしていました。

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  • 友人、元カノがもしも出産してたら？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 友人が9年位前に別れた彼女がいます。 妊娠したんじゃないか？と友人は心配してます。 しかし、別れた時、彼女に連絡取る時に彼女の携帯が恐らく料金未払いで止まり、連絡待ってましたが来ることはありませんでした。 時々電話を掛けてみたものの繋がらないまま今に至ります。 別れる直前に妊娠したかもみたいな話を聞いたらしいのですが、真相は不明で...

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    1

  • 聞き忘れました。養育費とか以外で義務はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 友人が9年位前に別れた彼女がいます。 妊娠したんじゃないか？と友人は心配してます。 しかし、別れた時、彼女に連絡取る時に彼女の携帯が恐らく料金未払いで止まり、連絡待ってましたが来ることはありませんでした。 時々電話を掛けてみたものの繋がらないまま今に至ります。 別れる直前に妊娠したかもみたいな話を聞いたらしいのですが、真相は不明で...

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  • 遺産の相続、及び土地の売却について

     ベストアンサー

    祖父母の遺産相続についてお尋ねします。祖父母の子供は私の母、叔父の二人です。 祖父母が亡くなったあと、祖父母が住んでいた家は空家状態で近所に住んでいる 私の母が風を通したり草むしりなどの管理をしていましたが、その母も 数年前に亡くなり代わりに私の父が管理をするようになりました。 (亡くなった順番は祖父→祖母→母) 叔父は他県に住んでいるため管理など...

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    3

  • 相続 銀行口座調べ方

     ベストアンサー

    【相談の背景】 資産調査 父が他界し相続が発生した。 銀行口座を調べております。 通帳などがあり口座がわかっているものはいいのですが。 過去に兄が勝手に父の名義口座で資金移動したものがあります。数年前に解約したのは確実です。銀行、口座番号が不明です。 同県の窓口のある銀行を順に問い合わせています。過去に解約した口座はない、などの回答なら納得がい...

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  • 高齢者の死後、保証人不在のアパートの財産処分は可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 所有するアパートの住人が亡くなりました。かなりの高齢で身寄りがない方です。死後事務委任契約は結んでおりません。保証人が賃貸借契約書にありますが、所在不明です。 【質問1】 不動産管理会社から財産をすぐに処分しましょうと持ちかけられましたが、勝手に処分してよいのでしょうか? 次の一歩がわかりません。 教えてください。

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    3

  • 位置指定道路(私道)の掘削許可をとる相手が不明な場合、掘削に法律的な問題は出てきますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 購入予定の新築建売物件の前の道は私道で位置指定道路です(番地はありません、位置指定道路の番号はあります)。 その私道は持ち出しの形で、向かいに接する2軒と共有しているそうなのですが、そのうち1軒は所有者が亡くなっており、相続者もいない空き家状態で、都市ガス工事の掘削許可がとれないそうです。 【質問1】 空き家で所有者不明の土地と共有...

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    2

  • 遺言無効とならないための表現につきまして

    こんにちは。 いろいろ調べてみたのですが、不明点があり、どうか教えてください。 86歳のＡより遺贈の申出がありました(不動産＋預貯金)。 Ａは認知症ではありませんが、遺言無効の判例を多々目にしました。 公正証書作成、医師の診断書取得、は行う予定ですが、 遺言の「内容」的にも対策したいと思っています。 判例をみる限り、内容が複雑、文字数／条文数...

    弁護士回答
    1

  • 相続財産法人の成立について

    「相続人のあることが明らかでないとき」とは具体的にはどのような時なのでしょう？ 法定相続人が誰もいない時、以外で相続財産法人が成立するようなこともあるのでしょうか？ また、法人化することには何か制度上のメリット等はあるのでしょうか？ （相続財産法人の成立） 第九百五十一条 　相続人のあることが明らかでないときは、相続財産は、法人とする。

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    8

  • 制限行為能力者所有の不動産を兄と成年後見人が売却

    【相談の背景】 生活費は困っていない成年被後見人（制限行為能力者）の父の畑を、父の売る意思は不明なのに兄と成年後見人が相談して売却しました。（手付金のみ受取） 【質問1】 何も知らない弟の私（承継人）は買主に売却契約取り消しを申し入れ出来ますか。

    弁護士回答
    1

  • 相続の際に他に子供が二人いた場合の手続きについて

    【相談の背景】 お世話になります。 昨年11月に母親をガンで亡くし年金振り込みのあった口座の預金を相続することになりました。 戸籍謄本を銀行に送ったら他にも二名相続人がいると言われ確認したところ、母が初婚の際に子供が二人いることがわかりました。 私は母が他に離婚歴がったことも子供がいたことも全く知りませんでした。 初婚の時の子供に相続の連絡をす...

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    2

  • 相続放棄で揉めてます。

     ベストアンサー

    相続で相談です。 相続人の中に相続放棄をしない人がいるため、相続放棄の書類を代筆するようせまられました。 公文書偽造になると思いますが、このような相続の協議は無効になりますか？

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    4

  • 「自己のために相続の開始があったことを知ったとき」とは(相続放棄)

    「自己のために相続の開始があったことを知ったとき」とはどのような状況を指すのでしょう？ 被相続人の死を知ったときでしょうか？ それとも相続が、被相続人の死亡により開始するものだと知ったときでしょうか？ http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_kazi/kazi_06_13/

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    13

  • 有限会社の相続放棄と懸念

     ベストアンサー

    【相談の背景】 有限会社の代表をしていた父が他界。多額の負債（連帯保証人は父）と個人借金も見つかった。他界した父、母、弟、私は有限会社の株主です。相続放棄をする決断をしたものの懸念点があります。 ◯私が取締役として登記されてることを知った。 ◯母は店を父と2人で経営しており、父が経営者だった。店の運営継続のため経営者の名前を死亡後に父から母に変更...

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    2

  • 不動産の相続。第三者が勝手に固定資産税を支払ってしまった。

     ベストアンサー

    父は不動産を持っていました。 父が死亡した後、父と生活していた父の女友達が自分のものになると思っていたらしく、固定資産税を支払ってしまいました。 しかも、その額は20万円だといいます。 評価証明書に記述してあった評価額は400万円なので、とてもその額になるとは思えません。 こうした場合、父の友達に額が不明な固定資産税を支払う必要はあるのでしょうか...

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  • 相続放棄後の使用者課税と単純承認の関係について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、私と母はいずれも家庭裁判所で相続放棄が受理されています。 父名義の自宅に同居していたため、私と母は現在も一時的に居住していますが、取得意思はなく、退去予定です。 今後、役所から「使用者を所有者とみなす」、いわゆる使用者課税の対象として、私または母名義で固定資産税の納税通知が届き、それを支払った場合について質問で...

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    3

  • 相続・遺産分割で親族ともめた場合の考えうる手続きと対応について。

     ベストアンサー

    母が亡くなり、遺産分割の手続きで親族と揉めそうです。以下の場合、どのような対処を取ることが考えられますか。 〔状況〕 相続人は、A・B・Cの3人 Aは実子で故人。Aの子2人(孫)が相続人 Bは実子で故人。Bの子2人(孫)が相続人 Cは実子で生存。質問者の私がCの立場です 母の財産は現金と不動産だが、不動産はほぼお金にならないので、現金が主となる 遺言はなし...

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    3

  • 相続放棄受理後の預金引き出しについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今年2月に亡くなった父の銀行口座より、遺骨の埋葬費用等で10万円を引き出して使用してしまいました。 ・相続放棄を3月に申請し、4月に家裁より受理されております。 ・私は父と一緒に暮らしておらず、10年以上会っておりません。年に数回電話でやり取りしたのみです。 ・自分以外で、父の血縁関係者は弟がおりますが、20年以上前に離婚した際に母方に...

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    3

  • 不当利得が明らかな場合でも財産目録は被相続人死亡時の残高で作成するのでしょうか？

     ベストアンサー

    一時両親の世話をするため一緒に生活していました。 母が亡くなったあと父も施設にはいりました。その際、父の預金残高を姉と確認して実印、預金通帳他一式を姉が管理することになりました。 父は自筆証書遺言で遺言執行者に妹である私を指名して亡くなりました。 裁判所で検認も済んだので遺産分割協議書作成のために財産目録を作成しようと銀行残高を確認したところ、...

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    3

  • 一戸建て共有名義の前夫が亡くなって

     ベストアンサー

    離婚後、前夫は１人でこの家の固定資産税を支払っていました。相続人の共有名義者から過去支払った固定資産税を私の持分額請求すると言われましたが、これは支払わなくてはいけないのでしょか？ 私は持分を売らないと言っていますが、相続人の共有名義者が持ち分について訴訟を起こすかもしれないといっています。持分についての訴訟とはどんな内容が考えられますか？ ...

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    3

  • 昭和22年の相続放棄について

     ベストアンサー

    昭和22年に死亡したAさんの土地が22名に相続されているらしく、 Aさんの養子にあたる人物から依頼を受けた行政書士から、下記証明書に署名と実印での捺印を要求されました。 (印鑑証明書も同封するようにとのことでした) ‐‐‐‐‐ 証明書　　　印 ※ここに実印 昭和22年○月○日被相続人 戸主 A 死亡により相続が開始したところ, その家督相続人を選定していないことに...

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    4

  • 【お墓の相続トラブルです】

     ベストアンサー

    【相談の背景】 墓の承継に関して相談です。 40年ほど前に祖父祖母が死亡し、長男である叔父が全財産（土地建物）相続、お墓を購入建立し、現在管理人です。 代替わりし、土地建物の名義が叔父の長男に引き継がれました。 お墓に関しても叔父長男が以前は引き継ぐとの申し出てお墓の名義は変えてないものの法事を取り仕切っており、叔父家族だけで法要をされていまし...

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    2

  • 離婚した父の生死を確かめる

    離婚して幼少期より会っていない父がいます。連絡はとっていません。 父もそろそろ高齢になりますが、連絡をとっていないため生死さえ不明です。 父の生存確認の方法などあるのでしょうか？また相続が発生した際、私の権利は守られているのでしょうか？ 親戚もこちらの現住所等は知りません。 この場合は私に遺産がまわってこないということも考えられますか？

    弁護士回答
    4

  • 脳腫瘍で倒れた父の相続放棄に関する質問

    【相談の背景】 父が1週間前に脳腫瘍で倒れ意識不明の状態です。医師からは意識が戻るかはわからないと言われています。父には借金があるため亡くなった場合には相続放棄をするつもりでいます。 【質問1】 この状態が続いた場合、父が住んでいるアパートの解約、家財処分を行なっても相続放棄に問題はありませんか？ 【質問2】 亡くなった後に財産を使ってはいけな...

    弁護士回答
    4

  • 遺産相続の調停について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続の調停について 義兄が、姑から生前に金銭を受け取っている事を隠してます 姑が義兄に渡した金銭とその内容記したメモはありますが、借用書ではありません。姑からも口頭で、義兄に出した金を主人と私は伝えられています。 義兄が、生前贈与的になりえる金を受けとっているのに、義兄が頼んだ弁護士に伝えていない、誤魔化しているのは ダメだ...

    弁護士回答
    3

  • 相続放棄に関する分からないこと

     ベストアンサー

    １、相続放棄手続き前に仏壇と過去帳や位牌などを遺骨を預かっている家族に配送できますか？ ２、相続放棄を弁護士に依頼すると以下の手続きはすべてしてもらえますか？ 　　 　　１、照会書のサポート　２、受理証明書の取得　３、債権者への通知　４、次の相続人への通知 ３、税金のと年金と国民健康保険の滞納があるのですが、相続放棄手続き前に区役所や年金事...

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  • 相続人不存在の方の葬儀費用について

    相続人不存在である高齢者が亡くなり、墓埋法の規定により自治体が火葬を執り行いました。 ただし、その高齢者は葬儀費用を賄えるほどの現金を所持していました。 自治体は、その現金を葬儀費用に充てても差し支えないでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 賃借人死亡 連帯保証人行方不明

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当方家主です。5か月間家賃を滞納していた賃借人が賃借していた建物の中で自殺をしました。警察からその連絡を受け、知り得ました。 連帯保証人は賃借人の長男で一時は同居していましたが、4カ月くらい前に家を出ていることが分かりました。連帯保証人である長男の住民票を入手しましたが、新しい住所に住民票を移動しておらず、連絡先も分からず、また他...

    弁護士回答
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