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法律相談一覧

  • 遺言に記載なき財産の分与とそれに対する調整手段と主張理由

     ベストアンサー

    父がなくなり、弟が執行人である遺言が出てきました。 相続人は　母、弟、私の３名。　 遺言の金銭に関しては、母1/2、弟1/4、私1/4。　但し、母は認知症。 　　　土地に関しては、約100㎡の土地が２箇所あり、一箇所は弟に相続と記載あり 　　　残りのもう一箇所の100㎡に関しては、記載がありませんでした。 私としては、弟に100㎡の土地（弟が家を建てている）を...

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  • 軽度知的障害者の「本人同意なしで」成人後見人の「補佐・代理権つき」の申立をする方法はありますか？

     ベストアンサー

    ＜状況＞ 主人の父がごく最近亡くなり遺産相続が発生しました。相続人は長男（主人・妻のみ子供なし・父とは別居）と長女（義姉・軽度知的障害者・独身子供なし・父とは同居）の２人です。 ※相続遺産は、自宅・貸地・畑少々・現預金です。固定資産税の評価額でみると「自宅＞貸地＋畑」となります。 当初長女が自宅住まいを希望したため、自宅は長女に・他の不動産は長男...

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  • 損害賠償の強制執行について。

     ベストアンサー

    民事訴訟で損害賠償として200万の支払い命令が出ました。 こちらは病気で仕事をしていない状況であり、支払い能力が無い為に相手としては強制執行する可能性が有ります。しかし、こちらが保有しています動産、不動産、預貯金等の強制執行しても200万には達しないと考えています。強制執行で達しなかった場合には残りの金額はどの様になりますでしょうか。 また、残った金...

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  • 委任契約の司法書士との相続の話し合い

    【相談の背景】 祖父の名義の不動産の手続きのため伯母に連絡したところ、施設入所中の伯母と委任契約しているという司法書士から連絡がありました。司法書士は法定割合で登記か時価相当分の代償金と言ってきました。 他の兄弟はみんな相続分放棄している旨を伝えたら伯母と相談すると言ってくれましたが、このコロナを理由になかなか話せないと言います。このままだと時...

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  • 父所有の土地売却、相続について

     ベストアンサー

    初めまして。不動産の相続について質問いたします。 父名義の土地に、父と兄が半分ずつ名義の家があり兄家族が住んでいます。長年、父も住んでいましたが、8年前に同居し始めた兄嫁から受ける対応に嫌気がさして、末娘である私と同居を始めました。兄家族は父が出ていったあとも家賃を払うことなくタダで住み続け、光熱費も支払わず、父が全て負担していました。父が身体を...

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  • Ｉの書面解釈と頼まれていない人に頼まれたというのは、無権代理に相当する行為でしょうか

     ベストアンサー

    Ａ．Ｂ，Ｃ＝共有不動産（土地家屋）を管理。家屋は、築年数が６０年以上経過。 Ｊ＝不動産の売買相手。 相続人で土地家屋共有者が増えると想定されたが、Ａ，Ｂ，Ｃの意見は様々でなかなか意見は纏められない状況の中、Ｂはそれぞれに話をして、一度自分の土地として不動産売買をし、その後共有者に売却代金を各自の割合に応じて分配する方法を他の共有者に同意を貰いま...

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  • 家裁の成年後見係が事前にＯＫを出した分割協議案に、法的拘束力はあるか？（こちらは同意していない）

     ベストアンサー

    家裁の成年後見係が事前にＯＫを出した分割協議案に、法的拘束力があるものなのか教えて下さい。 遺産分割協議で土地の評価について揉めております。 相手に成年後見制度の保佐人がついており、相続についての代理権が与えられています。 まずこちらから保佐人に分割協議案を提示してみたところ、 相手保佐人は「保佐人案を作って、（こちらには一切提示せずに）管...

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  • 相続人が被相続人の家立て替えローンの連帯保証人である場合の遺産の分け方につい

     ベストアンサー

    相続人が被相続人のローンの連帯保証人である場合の遺産の分け方について教えていただきたいのですが、 家族構成は父と子供が三人（長男である私と、弟と妹）です。母は他界しておりません。 遺産としては私の父は土地付きの家を都市部に持っております。（不動産評価額 7000万） 3年前に家を立て替えた時に土地を担保にお金を銀行から20年ローンで2000万円を借りて ...

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  • 遺産分割調停について

     ベストアンサー

    遺産分割調停したいですが必要書類と期間について教えてください？

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  • 非嫡出子（認知済）である私の遺産分割協議について。相手を信用していいのか。。。

    【相談の背景】 故人（父親）とは成人になる少し前から交流はほとんどなく、相手方のことも当然よく知らず、父親が亡くなったことも知りませんでしたが、今年2月に突然相手方弁護士から相続について書面を受け取り、遺産分割の権利があると知らされました。提示された遺産目録（故人生前より、遺産管理人がいたようで、財産目録は家裁に届け出されていました）記載の金額を...

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  • 土地使用貸借終了、土地買い取り請求。

    共有名義（母と子供3人）の土地（D）に子供（C）が土地使用貸借（契約期間30年）で建物を立て、昨年、契約期間30年になりました。建物は、C名義で登記してあります。 共有者4人の共有物の収益から、約150坪の土地（D）の固定資産税を払っていました。 昨年、母（A）が他界しました。現在、土地（D）は子供（ABCの3人）共有となります。私、子（A）が、子供（C）に私の持ち...

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  • 疎遠な異父兄弟の相続について

    【相談の背景】 父が亡くなって父の離婚後疎遠な異父兄弟2人に連絡をとりました。父の入院費や葬式、墓代を払ったところ、現金はなく、母と父の共同名義の土地がのこりました。異父兄弟の持分は1/8づつとなり、こちらの査定では高くても1人25万くらいでした。土地の名義は母とし、異父兄弟が放棄するかわりに現金200万を要求されてます。母は年金生活のため現金が無いため...

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  • 兄が保管する賃貸借契約書の閲覧・コピー請求と拒否時の対処法について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の相続手続きを進めています。 相続財産の中に、法人へ賃貸している事業用不動産（建物・土地）があり、賃料収入も発生しております。建物および土地は父名義であったと認識しておりますが、法人との賃貸借契約書一式（契約書・更新契約・覚書等）は兄が保管しており、私は内容を確認できていません。 相続税評価や遺産内容確認のため、契約期間・保証...

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  • 姉の配偶者を告訴したい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 去年母が亡くなり相続人は3人です、父は姉２人には生前贈与をしてあるので相続争いの心配はしなくてよいと言っていました、ところが父が亡くなると姉が急に態度を変えて相続は認めないと言い出しました、生前母が私に相続ができるように姉に頼んでも姉の配偶者が邪魔をして拒否されました、相続が確定しないためなのか、姉の配偶者は姉の共有名義人の権利を...

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  • 父の資産状況と相続方法について

    【相談の背景】 相続について悩んでいます。 先日、疎遠だった父が亡くなったことを知りました。 相続人（母・姉）がおりますが、幼い頃から虐待を受けており家族とは長年疎遠だったため今後一切関わりたくないと考えています。現在把握している資産状況は以下の通りです。 不動産： 時価8000万円程度（実家） 預貯金： 4口座ほど（残高証明書で確認中） 証券： 3...

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  • 実家の相続と共有物の関係について教えてください。

     ベストアンサー

    何度か同じ件で質問をさせて頂いております。　相続における共有物の扱いについて教えてください。 相続時の住居について http://www.bengo4.com/sozoku/b_255955/ 相続で家をどちらが取得するかで揉めています。 http://www.bengo4.com/saiban/b_248715/ 相続での審判での判断基準について教えてください。 http://www.bengo4.com/sozoku/b_256635/ 母が他界し...

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  • 居住用不動産を生前贈与してもらった場合、遺留分の対象となりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は、母親と同居しています。その同居している居住用不動産を母から私に生前贈与しようかと話し合い中です。しかし、生前贈与は遺留分の対象になるとのことで、これでいいのかと迷っております。どのみち遺留分が発生するなら、遺言のほうが低コストのような気がするのです。ちなみに、父は数年前に他界しており、母が他界したときに相続人となるのは、私...

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  • 使用貸借の特別受益の金額

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は20年間母所有のマンションに使用貸借で一人で住んでいます。母とは別居でした。 母が亡くなり現在遺産分割調停中です。 遺産はこのマンションのみです。 評価額は2000万以下、相続人は2人です。 【質問1】 遺産分割において、使用貸借が特別受益とされる場合、その金額はどのくらいになるのでしょうか。 物件の評価額の何パーセント等、一般的...

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  • 遺産譲渡依頼が送られてきました。

     ベストアンサー

    弁護士事務所から父親が亡くなり私が相続人の１人であるという手紙が届きました。 ただ、父親といいましても、私は非嫡出子で認知ありの子供です。 内容は私の相続分を今の奥さんに無償譲渡してほしいというものです。 遺産目録は送られてきましたが、私の相続分がいくらになるか等の記載は一切なく、納得しなければ家裁に遺産分割の調停を申し立てると締めくくられてい...

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  • 生活保護の契約者が死亡、アパートの名義変更

    【相談の背景】 父（74）と母（62）の二人暮らしで父の名前でアパート契約をして2人とも生活保護を受け住んでいました。保証人は娘で契約しています。先日父が亡くなったのでその旨を不動産屋に連絡し名義を母にしてくださいと言ったら、解約して改めて審査をして新規契約になると言われました。 遺産相続などは放棄など特に何もしていませんし、母が相続人です。 【質...

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  • 特別受益(生前贈与)による相続資産の減額分について

     ベストアンサー

    いつもお世話になっております。 父が他界したため兄と遺産の分割について協議しています。兄は父が他界する１年ほど前に生前贈与により、土地を取得していましたが既に売却しています(相続税は支払ってあるようです)。 兄が作った父の相続資産一覧にその土地の事は書かれていません。このような場合は特別受益として兄への贈与分を減額できるのでしょうか？ また...

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  • 20年前の遺産相続をやり直せますか。

     ベストアンサー

    相続についての相談です。 20年前の遺産相続について、裁判を起こすということは可能でしょうか。 私の祖父母は、長女である私の母親に家を継がせるため、婿養子をとり（私の父）、父と養子縁組もしていました。母は祖父母と同居し看取りましたが、祖母の死後、不動産を叔母に譲るという遺言書が出てきました。 叔母一家は海外に住んでいて、珍しく帰ってきた叔母が祖...

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  • 共有地を相続しましたが揉めています

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなり、不動産を相続しました。 土地を相続したのですが、共有名義の土地でした。 母の兄、母が、それぞれ、4/10、6/10ずつの持ち分を持つ土地です。 広さは5坪ほどの小さな土地で、農機具を置く物置として使っています。 母の持ち分「6/10」を、私がすべて相続しました。 今までは、母の兄と母が、大体、持ち分割合通りに土地を使い、...

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  • 遺言書で自宅の売却先を指定することは可能ですか？

    【相談の背景】 ９０歳女性が遺言書の作成を検討している。 自宅は死ぬまで保有しておきたいが、死んだあとは世話になった不動産会社に売却、売却代金は相続人に受け取ってもらいたいという意向。 【質問1】 相続が発生した際、遺産の１つである自宅の売却先を遺言書で指定することはできますか。 【質問2】 上記の目的を達成するにあたり、遺言書ではなく信託の...

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  • 個人再生について質問

    【相談の背景】 現在、私は破産申請前の書類提出中！ 旦那にも700万ほど銀行ローンがあり、家計収支で生活して行けるかを問われそうです！旦那年収550万住宅ローンあるため車も残したい！（車はローンない） そこで旦那にも個人再生を検討してもらうかを話し合う予定！ なのですが旦那には相続しなければならなくなった遺産があります！ 山の土地（ほとんど財産として...

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  • 債務超過の会社につき、法人の破産手続きの費用がありません。。

     ベストアンサー

    母が代表を務めていた法人の債務が3億程度あり、代表者（母）が個人保証していました。 社員の給与も未払い、売掛金・有価証券等の資産も全くなく、あるのは会社の備品程度のようです。代表者個人の自宅・土地は合わせても800万程度の査定でした。社員もほぼおらず、零細企業だったので会社を継ぐ人間もいません。 本来であれば法人の破産手続きのをすべきなのだと思い...

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  • 遺産相続調停の条項案について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の相続の調停にて、現在、調停条項について話し合いをしています。 遺産は、現金、不動産、株式、金の延棒があり、遺産の大部分は現金が占めています。 相手方が遺産管理者ですが、全く信頼できません。 そこで、現金の私の相続分（約700万円）を席払いする事を条件に調停を成立させたいと伝えました。 しかし、相手方からは“多額の現金を持ち...

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  • 兄が相続を独占しようとしている

    母はすでに他界し、父も今年亡くなりました。残された兄弟二人で遺産を半分にすることになったのですが、現在兄は両親の家に住んでいて、弟の私は独立しております。家と土地を兄の名義に変更すると、残りの遺産はほぼなしになります。はじめに家を売って遺産を分けることになっていたのですが、兄が売らないと言い出しました。しかし兄は貯金もなく私に分け与える分もあり...

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  • 家の価値の算出方法について

    【相談の背景】 実家の相続についてです。 先月父が亡くなり 両親の共有名義の実家が残りました。 母が住み続けるということでしたので 登記を母の名義に変更しようと思います。 代償分割で1/4の金銭を母に支払ってもらうつもりです。 【質問1】 現在実家には家が建っています。 家の価値の1/4を母に求める場合、家と土地の価値は何をもとに算出するのでしょうか。

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  • 相続人の連絡が取れず、売却を進める際の対処方法とリスクについてアドバイスをお願いします

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃借人が病院で死亡し、相続人の弟からは相続しないし、関わりたくないので連絡してこないで、残置物もかってに処分してほいいと言われてました。 現状のままで売却が進んでいますが、不動産仲介会社からは弟から書面での確認をした上で、売買契約を交わしたいとの意向で、連絡してますが電話や訪問しても連絡が取れない状況です。 【質問1】 この場合...

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  • 財産分与せず、共有名義の自宅でできる事は？

    財産分与の調停を申立人が取り下げ、離婚後２年も経過しているため、現在当方居住で共有名義の住宅・土地についても、うやむやのままになりそうです。 当面は自分が住み、ローンを支払う事で問題はありませんが、 １.将来、当方ができる事としては以下の解釈で正しいでしょうか？ ・売却：不可 ・賃貸：可 ・民泊：可　※賃貸と同様か ２.自分の死後や、自分が再婚し...

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  • 有益費の請求が相続される場合、債務を放棄されないようにする方法はありませんか？

    私は借主で、建物を使用貸借していた時の有益費の返還請求を貸主に対して行いたいと考えています。 そこで気になる点があります。 有益費の返還請求が認められ、 私が債権を得た場合を考えています。 おそらくは一括で支払いを受けることはないと思うので、分割で5年程度の金額になることを想定しており、その分割で支払いを受けている期間中に貸主が亡くなった場...

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  • 遺産分割協議で聞いた、「ダイショウ」、の意味

     ベストアンサー

    兄と弟である私が亡き父の遺産分割協議を進めています。相続人は兄と私だけです。 父と同居していた私がすべての遺産の内容を把握し、保持しています。遺産は、貯金１２００万円、他はありません。遺言書はありません。 ６００万円ずつ分ける所ですが、私は兄に世話になってきましたので、「私から個人的に５０万円渡したいと思います。」と告げて、兄の口座に６５０万円...

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  • 遺産相続。主人の姉が無理を通そうとして、困っています。

     ベストアンサー

    主人の実家の相続の相談です。 今年の6月に主人の父が亡くなり、実家の土地家屋を相続することになりました。(100坪あり不動産屋の見積りで約一億） 主人には姉が一人おり、実家に姉家族が同居しています。 実家の土地家屋は、主人の父母がそれぞれ三分の一ずつ登記していて、残りの三分の一は、主人の名義になっています。 今回の相続で、姉が母親分の三分の一...

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  • 相続によって生活保護は打ち切られるのか

     ベストアンサー

    親族に現在、生活保護受給中の家族がおります。 この度、その兄妹の五人のうちの１人が亡くなり、独身で子もいないことから生活保護受給者も相続人の１人となりました。 相続額はかからないような微々たる金額（百万円ほど）と亡くなった者名義の家屋（こちらの相続に関しては揉めておりどうなるか未定）ですので、相続税の申告は不要と考えているのですが、生活保護に関...

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    2

  • 死亡した父の賃貸物件の質問お願いします。

    質問よろしくお願いします。 死亡した父が借りていた物件なんですが、保証人は無い状態で不動産屋＝物件持ち主と父が契約しておりました。 父親とは、幼いころ両親が離婚して以来疎遠でした.... 賃貸物件に、滞納家賃が残っており不動産屋は払ってくれと私に言ってきましたが、保証人で無いので支払い義務は無いと回答しました。では、物件内の手で運べる物はすべて...

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  • 共有持分の買い取りの為の条件や制約などを教えて欲しい

    両親が住んでいたマンションを両親が他界したため相続しました。 兄弟２人で相続です。（法的に1/2ずつ登記しています） 空き家の為、売却を検討しましたが、兄弟でおりあいが悪く、５年間係争しています。 遺産分割協議書は成立しており、小生に移転登記し、売却することで合意していますが 相手が履行拒否で維持費も一切支払わない状態が続いています。協議書内容には...

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  • 相続放棄しか選択肢は無いのでしょうか

    父には母が生前時より愛人（以下A）がおり、母が重い病で入院費後は父、兄、私名義の家に住ませ父は近所に別途家を購入し合鍵も渡し身の回り世話もさせ内縁の妻の関係です。Aは父の実印、動産を自由に使え不動産も含め全てので財産を把握しています。父はAも遺言書で相続人と明記していると言っていますが内容は教えてくれませんし、財産目録も作成してくれません。父が生存...

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    2

  • 公正証書遺言について

    【相談の背景】 公正証書遺言にて「自宅不動産（土地・家屋）と預貯金（約2000万円）はAとBが半分ずつ相続する」と書いてあった場合 【質問1】 自宅の登記は必ず２分の１ずつ登記しないといけませんか？　「自宅はA、預貯金はB」や価値を均等にする為に預貯金で調整することはできますか？

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    2

  • 相続分の譲渡について、疑問点

     ベストアンサー

    前々回より「相続分の譲渡」についてお尋ねし、親切な回答を頂いておりますが、素人ゆえそれでもわからない事がありますので、お教えいただければ幸いです。 ①「相続分の譲渡」をしてもらう際には、「遺留分の侵害に気を付けるよう」アドバイスを頂いたのですが、母、私（長女）、弟（長男）の３人が相続人で「母が私に相続分の一部を譲渡する」場合は、「弟の遺留分を侵...

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  • 法定相続に時効はあるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父が35年ほど前に亡くなりました。 法定相続人の一人である母は、相続放棄したと言われてます。ほかの法定相続人から現金をもらったようですが、母は遺留分放棄の書類などは何も書いてないようです。その後、母は亡くなりましたが子供がいます。 【質問1】 その子供は35年前に遡り母の法定相続分を自分が相続出来ると主張出来るのでしょうか？母は死...

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    2

  • 不動産の共有名義を適正価格で買い取りたい。

    共有物分割請求について。 戸建の二分の１の名義を私が所有している場合、相手方と円満に協議ができなかった場合、訴訟提起になりますが、私の方で買い取りたい希望がある場合でも、訴訟になれば、それ相当な個人的理由があったにしろ、相手方は知った事ではないとなれば、合理的な解決方法として、競売にかけられ、叩かれた値段で売られ折半で分けられてしまうのでしょう...

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    1

  • 借用書の返済期日について。

    亡くなった母が叔母に500万貸した借用書があり、相続しました。 借用書には 叔母の婚家先での遺産分割調停の裁判が終了した時に返済する。 平成26年9月付のサイン が書かれております。 現在、母方の親族とは絶縁状態になっているため 裁判がどうなったのかわからない状態なのですが 返済してほしいと思っています。 ①この借用書だと返済期限、時効はいつなの...

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    2

  • 瑕疵担保責任

    質問:土地購入の売買契約における売り主側の瑕疵担保責任についての質問です。売り主側の瑕疵担保責任が免責されることは、一般的(良くあること)なのでしょうか。そのような条件が示された場合、買い主としてどのような条件を要求すべきでしょうか。このまま契約した場合、どのようなリスクがあるのでしょうか。具体的な事例があれば、あわせて教えて下さい。 状況:現在、...

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  • 相続人と連絡が取れない相続について

     ベストアンサー

    母の実家が空家になっております。年に２回くらい母と母の妹が車で３時間かけて訪問していますが、かなり朽廃しており隣家等に迷惑が掛かっています。売却をしたいと考えていますが、現在の所有者は母の祖父（鬼籍）となっており、相続者は母、母妹、母兄の子、母弟の子（２名）、母従弟（２名）と計７名となっています。そのうちの母従弟２名の所在が分からず、連絡もでき...

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    3

  • 土地、家の相続について

     ベストアンサー

    実家で、現在父、母、祖母で暮らしています。 家の名義は亡くなった祖父です。 父は長男で2人の妹がいます。 祖父が亡くなった時に、将来自宅の相続は妹2人もしたいと主張しているようです。 1.父母は30年以上同居して居ますが、家を3人で相続もしくは妹2人のどちらかが相続した場合退去しなければならなりませんか？ 2.3人で相続した場合、家賃は発生するのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 母の相続について

    ２年前に亡くなったおばあちゃんが息子Aの連帯保証人になっていました。母は連帯保証人を引き継ぎたくないので、相続の放棄を考えています。しかし、放棄してあげるのだから謝礼金のようなもの(ﾈﾃｲﾄｳになっている土地価格の1/100から1/50程度の金額)を息子Aに請求しようと考えています。その場合、少しでもお金を貰うと相続放棄に支障をきたす事はありますか? また、謝礼金...

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    1

  • 遺産相続について

    相続人は私を含め3人になります。私、姉、養子縁組をした姉の夫です。 姉が遺産協議書を知人の会計士に勝手に依頼し相談もなくサインしてほしいと言ってきました。もちろんサインはしませんと言いましたが片側だけの意見をきいて遺産協議書を作成するのは可能なのでしょうか。その後、意味不明でありますが私の委任状とサインがないと亡くなった父の書類が揃えられないと言...

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  • 遺産相続、協議際の弁護士費用

    おはよう御座います。相談です。2016年に義理父が亡くなりました。その際には、主人は〔長男になります。〕財産放棄をしました。 主人は長く、田舎から離れて今したので！〔細かい理由は長くなりますから。ｼｮｳﾗｸします。〕相続人は義理母と義理弟になります。主人は何回か？義理弟に、義理父の相続際のことを終わったのかかと聞きましたが。あやふやな！答えしか無く。怪し...

    弁護士回答
    1

  • 相続に付いて。その場合法律上相続はどうなるのでしょうか?

     ベストアンサー

    お教えください。いろんな理由で土地と建物の名義がそれぞれ違う場合相続はどうなるのでしょうか？被相続人が土地の名義で同居している息子が建物の名義です。その他に２人息子がいます。その場合法律上相続はどうなるのでしょうか？宜しくお願いします。

    弁護士回答
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