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法律相談一覧

  • 過去の祖父との養子縁組及び遺産分割と、父との遺産分割について

    過去の祖父との養子縁組及び遺産分割と、このたびの父との遺産分割についての関連性についてご相談したいと思います。 過去に私の祖父が亡くなった際、相続税対策のため、私の兄が祖父と養子縁組をし、私の父とともに遺産分割をしました。 （相続人は兄と父のみです） 今年に父が亡くなり、現在遺産分割について協議中です。（相続人は母、兄、私の3人） 私の主張と...

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  • 離婚時の財産分与について

    相談させていただきます。 婚姻期間中に親から相続した不動産（今回のケースは夫の母から相続し全て夫名義。収益物件と自宅物件。）については離婚時財産分与の対象外と聞きました。 特殊な例かもしれませんが、相続して以降、物件の所有を現在まで10数年に渡り維持し、それに対して毎年300万程度の高額な固定資産税等を納め、収益物件の管理の一部を妻が担ってきた場合...

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  • 相続人に譲渡してもらうのと相続人全員に相続放棄してもらうのどちらがよいか

     ベストアンサー

    法定相続人全員が私にすべての遺産を譲渡するということで話し合いがついている場合、法定相続人全員に相続放棄してもらうのと遺産分割協議で譲渡してもらうのではどちらがいいと思いますか？また、それ以外にもありましたら教えてください。

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  • 相続した家家屋(土地は賃貸)の持ち分放棄したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫が一年前に病死しました　相続した家の建物部分は私(妻)と夫が4対6で所有しており、土地は夫の父の所有で賃借しています　最近、夫の父(義理の父)との関係が悪化したため、現在住んでいる家を出て、マンションを買い引っ越す事になりました 相談内容は、現在の家の建物4割分を放棄あるいは贈与して関係を切りたいのですが、相手側義理の父が受け取りを拒...

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  • 家を相続したいが、税金等の費用が払えない場合

     ベストアンサー

    よろしくお願いいたします 8年前に亡くなった義父名義の家があります。　 義母も亡くなっており 子どもは、私の主人と、主人の弟の二人です。 私と結婚するまで 長男である主人がその家に ひとりで住んでいましたが 今は空き家です。 現在は、義弟夫婦も、私たち夫婦も それぞれ別に家を購入しています。 私たち夫婦には、子供はおらず 義弟夫婦には、男...

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  • 私の相続人放棄人は誰？また甥姪の相続や放棄人は誰？

    【相談の背景】 相続と相続放棄人は、同じですか？私には、子２人。離婚。両親、祖父母、姉死亡。姉配偶者生存。姉の子３人と、配偶者、甥姪皆子２人ずつです。相続するにも、放棄するにも対象者は、子２人と甥姪３人だけですか？私は、生保中です。家２軒あり、１軒は子１人居住中です。私は、病気があり借金がある。途中で、年金だけに切り替わります。皆、相続放棄する...

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  • 相続における協議書作成の必要性について

    【相談の背景】 母が逝去。法定相続人は、兄と次男の私の2人のみ。兄が長年、母の介護（痴呆）を実家でおこなった。私は、少ないと思うが動産及び実家不動産すべて（相続税控除以内）を兄が相続するとよいと考えている。負の財産はない。ただ、兄とは疎遠で、私は、母逝去は知人から知らされ、後日墓参りのみ。不動産以外については、年金含めて兄が管理と推察。不動産は母...

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  • 家主の立場ですが孤独死した人の動産の処分と相続放棄について

     ベストアンサー

    相続放棄に関する事でご相談させていただきます。 ３０年前に離婚した夫が孤独死し、相続人は子２人です。 警察から私に連絡があり、三日間くらいどうするか考えていましたが、前夫の兄弟に引き取ってもらうことにしました。 相続財産は死亡時の所持金約２７万、預金３１万円だけです。 前夫の兄弟が受け取ったうえで預金通帳だけ子供に渡されました。 所持金は...

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  • 固定資産税滞納を放置していても大丈夫か？

     ベストアンサー

    親から相続した共有名義の土地があります。3人姉妹で、私（A）と妹(B)で持分放棄をしようと手続き中です。もう1人の妹(C)が登記を拒否しているので、登記引取請求の裁判しようと裁判所に申請したところ、相手も代理人を立てて裁判で争う事になりました。その時に相手の代理人の書類に、平成30年を最後に固定資産税を滞納している事を知りました。裁判所の判決がでるまでには...

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  • 法定相続分による共同相続登記が遺産協議、遺言書分割を先行している事案

     ベストアンサー

    法定相続分による共同相続登記を一方的に次女が行使し、元に戻したく法務局で聞いた時１０００分の２０登記料が掛ると云われました。 １）持分移転登記又は持分更正登記を請求する訴訟を起こさないと元に戻せないのですか？ ２）又遺産協議の成立時、遺言書確認訴訟で分割が有効な場合元に戻す事無く、直接持ち分移転で登記料は安く出来るのでしょうか？ ３）既に...

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  • 内縁の妻。遺言書による相続について。保険金の受取人が法定相続人の場合受け取れますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 内縁の夫が逝去したのですが、遺言書があり、全財産を遺贈するとあります。保険金があるのですが、受取人は父になっており、私に変更する手続きを進めているなか亡くなってしまいました。 【質問1】 この場合、私が受け取ることはできないのでしょうか？ 【質問2】 生前に、父には受取人変更が間に合わなかった場合、私に渡すように伝えており、父...

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  • 一人っ子で独身。両親が亡くなったら相続等の問題をどうしたらいいのでしょうか

    一人っ子で独身です。 年齢的にも生涯独身だと思います。 長年勤めた職場で人間関係が上手くいかず、体調を崩して休職後、解雇されてしまいました。 退職して2年になりますが、月一回の精神科通院を欠かせず、薬も飲んでいますが、体調は回復しません。 障害年金二級をもらっています。 発達障害もあり、今後も就業は難しいです。 両親はまだ元気ですが、父は70代後半...

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  • 財産の一部を処分してしまった場合の相続について。代襲相続をしないようにできますか。

     ベストアンサー

    財産の一部を処分してしまった場合の相続に関するご質問です。 【概要】 祖父7年前に他界 祖母３年前に他界 祖父母の子（長男、次男、三男、長女、四男）※私の父は長男です。 祖父の他界後、三男が金融機関から引き出しており、預金額は知らされていませんでした。 祖母の世話（施設入居）をしていたのは三男です。 また、父を含めて相続の手続きに関する知識がな...

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  • 遠い親戚が所有していた土地の固定資産税を支払う義務があるのか？

    　私をA とし、兄をB 、その妻をC 、C の父の養子(C の義理の兄弟)をDとします。BC間には子はいなくCの親もとうの昔に他界しています。 　Cが土地を登記簿上所有していましたが、CがH23年に亡くなり、登記は現在もCのまま放置されたままなのですが、H24年度以降、Cの法定相続人が土地を「現に所有する者」としてBに固定資産税の納税通知書が来てBが納税してました。 　し...

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  • 相続 建物取り壊し、固定資産税騙されて払っていた場合について

    現在父親が危篤状態と安定するを繰り返しています もし相続となったら自宅の土地等がややこしい事になっており相談させて頂きます。 現在の実家について 河川敷地占領使用料をはらい国の土地に立った古い家に夫婦と妹がすんでいます 登記はありませんが使用料を払う請求書は父親 の名前できています また住民票上の住所は少し離れた更地？になっています 元々...

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  • 固定資産税の所有者と納税義務者の違いについて

    近所に未登記の空き家があり、最近の台風で瓦が飛んで、私の家を壊されました。 修理費を請求するため、司法書士に頼んで固定資産税課税台帳の情報を取り寄せてもらったところ、所有者と納税義務者に違う名前が書いてありました。 所有者（Aさんとします）は、家族の話だと大正生まれくらいのおじいさんでもう20数年前に亡くなっています。 納税義務者（Bさんとします...

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  • 被相続人の不動産を相続して、すぐに売却した場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今回、すでに被相続人が5年以上所有していた不動産を相続してすぐ売却した場合。 【質問1】 相続の場合の所有期間の起算点は「被相続人が取得した日」からカウントされるため、すでに被相続人が5年以上所有していた不動産を相続してすぐ売却した場合は、長期譲渡益となるのですか？

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  • 母の相続放棄は可能かどうか教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親は令和７年８月に亡くなりました。これという遺産がなかったので、特に気にせずいましたが、今年になって、母親の兄弟姉妹（全部で４人いましたが、すべて母より先に亡くなっています。）で子供がいない人の名義の固定資産税を支払えというお知らせが回ってきました。ほかの従兄妹に確認すると、「自分たちは相続放棄した。」ということでした。 また...

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  • 家族信託締結済みの場合で、相続時精算課税制度を利用するケースについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が委託者であり受益者で、長男の私が受託者で家族信託契約を締結済みです。信託口口座を信託銀行に開設し預金がその口座にあります。いまのままだと相続税が課される資産があることから、来年から施行される相続時精算課税制度を利用したく考えています。信託口口座から出金することを予定しています。なお、父はすでに亡くなっています。 【質問1】 ...

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  • 共同名義の家の財産について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 共同名義の家、義父は頭金、主人はローンを組み残り１０年です。 先日義父より他の親族と揉めないために 主人だけの名義にしようと話しがありました。義父の部分は3兄弟でこのままでは分ける事になるのが嫌だと。 相続税を払った上生前贈与になるのと 義父の部分だけ３人でわけるのと 違いがあまりわかりません。 義父は遺言書は書きたくないと言うて...

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  • 父が契約した遺言信託について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり相続の手続き中です。生前、父が三井住友銀行の遺言信託を契約していたのですが、相続税の申告期限を控えているので相続人で税理士を選定して対応したいと考えております。検認をした遺書には遺言信託の元となっている公正遺言証書を無効にすると記載があります。 【質問1】 この場合、遺言信託の解約または、執行人の辞退を三井住友銀行に...

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  • 父の遺産分割について

    【相談の背景】 私は、母と兄弟4人がいます。父が数年前になくなりました。父名義の遺産がいくらかありますが、株式や不動産なので相続人による遺産分割ができていません 母は、とある不動産（叔母から受け継いだが、こちらも遺産分割できていない）の固定資産税を払っています。 【質問1】 この状況で、もし母が亡くなった場合、父の遺産だけを兄弟4人で相続し、母...

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  • 相続放棄後亡き祖父の延滞金請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親の相続放棄をしましたがその後父宛に亡き祖父の軽自動車税の延滞金の勧告書が届きました。 【質問1】 勧告書の支払い命令を受けたのは亡き父になっていますが支払い義務はありますか。 また支払い命令に従って支払った場合、単純相続と見なされますか 【質問2】 補足、私は次男で兄が１人います。 母親は離婚しており祖母は他界 父親には兄...

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  • 私が相続放棄したら子供たちに義務や何かしらの影響は発生するでしょうか？

     ベストアンサー

    父は10年前他界。母が先月他界しました。 兄・私・妹がいます。また　兄、私、妹には子供がいます。 母名義の土地があるのですが　場所が悪くて　使用できそうもなく 単純に固定資産税を支払うだけの資産になりそうなので 兄・私・妹　で相続放棄をしようか　悩んでいます。 そこで以下項目のアドバイスをお願いします。 １．兄・私・妹　が相続放棄をした場合 　...

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  • 姉が勝手に振り出した父名義の小切手

     ベストアンサー

    父の死亡する１週間前に相続税に使えと長女が独断で振り出した父名義の小切手の扱いはどうすれば良いでしょう？ 小切手は私も含め、もう各相続人で現金化しています。 私も父の看護で忙しく、うっかりその小切手を受け取ってしまったのですが、違法ではないかと心配しています。 戻そうにも父はおりませんし、姉に渡せばどうなるかわかりません。（隠匿し不正に使う事も...

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  • 亡くなった母の借金の返済を兄弟で分けて返すのにとりあえず立て替えて問題ないか

    母が亡くなり、生前知人の会社に母が個人的に借りていた1000万を今月中に返すことになりました。まだ、相続税の申告も遺産分割協議も済んでいませんが、先方に相続人が二人なので500万ずつの受領書を書いてもらう予定です。ただ、もう一人の相続人（妹）が仕事の関係で銀行に行くことができず、私に一旦、立て替えて欲しいと頼まれています。この場合、口約束で立て替えて構...

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  • 使用貸借土地のアパート立ち退き

     ベストアンサー

    配偶者から相続した賃貸アパートの不動産収入で生計を立てています。 賃貸アパートの土地は息子が相続したので、使用貸借契約を結んで固定資産税のみ私が負担していました。 息子が急逝し、この土地を息子の配偶者が相続したのですが、売却したいので立ち退いてほしいと言われています。 １．立ち退きを拒否し、このままアパート経営を続けられますか？ ２．立ち退か...

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  • 未登記の不動産を利用するには

     ベストアンサー

    相続した不動産が未登記でした。 固定資産税だけでも捻出したく、ネットの不動産(賃貸)一括査定などを利用していたら、私が相続した不動産の建物が未登記である事が判明しました。 相続の際には税理士、司法書士が入り、滞りなく終了したので、後になってこのような事実を知り驚きました。 このままでは賃貸として使用する事は難しいそうで手続きを踏むには相当の...

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  • 親子間での不動産貸借における適切な「相当の地代」はいくらでしょうか？

     ベストアンサー

    亡き父から相続をうける土地（所有者：私）があります。 この土地に建つ家は母が相続人で、現在、母のみが住んでいます(私は仕事上遠方のため同居できません)。 相続税の対策として、借地代を母から私に毎年、相当の地代(公示価格等の6%)をもらうことを考えています(母は同意する見込み)。 10年も経つと資産を大きく移転させることができますが、一般には親子間では使用...

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  • 事前に家の財産状況を…

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    私の父は子供が三人いる(籍は前夫)女性と再婚したのですが、相続の話になると「お前には一銭も残さない」等非常に折り合いが悪く(父は半々だと言っているます)、万が一借金等になる場合も懸念していますし、相続税しかりどのような相続が私の元に来るのか出来るだけ知りたい為、私個人で現在の家の財産状況を調べる事は可能なのでしょうか? 父に直接聞いても、再婚相手が...

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  • 生前の遺産分割について

    生前相続についてのご相談です。 相続税が掛からない相続において、生前に父親が故意に妻や一部の子供（例えば兄弟であれば兄だけ）に全財産を知らせて、銀行カードの手渡しなどにより現金を引き出させて、遺産を手渡してしまう場合があるようです。 全財産を知らなかった子供の弟が、生前に遺産を受け取る事が出来ないケースがある場合、法令上の弟の遺産の分割権利とい...

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  • 土地の相続と隣家の時効取得の関係について

    １３年前に亡くなった父の土地について 調べる機会があったのですが、名義変更が済んでいると 思っていた土地について１筆分の名義変更がなされていませんでした その土地は隣家との境界の塀より隣家側にあります 土地の大きさは１０平米で路線価３０万ほどです ①この場合、土地の相続をして相続税を払っても時効取得で 　　隣家の土地のとなるのでしょうか ②又...

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  • 相続手続き完了後の立替金の支払い費用発生について

     ベストアンサー

    祖父の遺産を相続したのですが、相続手続き完了後に思いついたものをその都度、立て替えていた分を支払ってほしいと言って来られます。 初めは支払う必要があると思っていたのですが　思い出した度に追加で支払えと言って来られるので困っています。 固定資産税・介護費用・交通費・葬式代・生前に通販で騙された時の弁護士相談費用・その他 思い出してもなんとかこれで...

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  • 親と共有名義の土地の賃貸物件の家賃収入について

     ベストアンサー

    母と私の二人で父が残した土地を相続しました。 母はその土地に父の生命保険で賃貸物件を建て 商売をしながら不動産収入を得ていましたが、 最近介護が必要になり施設に入所しました。 不動産収入があるので医療費や施設の利用料が高額です。 高齢の母が今後預貯金を増やしても相続税が増えるだけです。 医療費の節約と相続対策のため、不動産収入を私の収入にして ...

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  • 亡くなった叔母の部屋 から～

     ベストアンサー

    亡くなった独居老人の叔母の部屋を整理している時に いくつかの預金通帳と印鑑が 出てきました まだ 資産を相続するか 放棄するか 決まっていない段階で それらの通帳 印鑑をもって帰ってしまうと……単純相続になってしまいますか？ かなりの固定資産税 管理費 修繕積み立て…などが未納となっています。 もちろん 通帳のお金は 凍結されているはずだし、引...

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  • 遺言書を開示しない弁護士

    母親が死亡。他の相続人の代理人である弁護士に連絡しても返答無し。何度も連絡をし、相続税納付期限直前に調停開始。その場で初めて遺言書を見せられました。相手方弁護士が遺言の執行者でした。 相手方弁護士が死亡後約10ヶ月、こちらから再三連絡しても遺言について全く知らせず、執行せず、また相手方の代理人も兼ねています。懲戒請求できますか。尚、その代理人は母...

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    2

  • 不動産の相続について

    実家の不動産の相続についてお伺いしたいのですが。 実家に住んでいるのは、母親(70歳)と妹(長女)(37歳)と子供(小2)になります。 以前、妹と母親で決めて家をリフォームしまして、そのローンが500万程度ある状態です。 (土地は、母親の名義。家は、妹の名義になっています。) 今回、妹と母親の仲が悪くなったことで、妹家族は出て行く形です。 そこで、自分(長男)(38...

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  • 自分のお金を家族の口座で貯金し、家族が他界した後に引き出したら相続税はかかるのか？

     ベストアンサー

    予め父の銀行口座に自分のお金を貯金して、父に万が一の事があった時、キャッシュカードの暗証番号も知っていて、引き出したら相続税がかかりますか？

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    2

  • 義父名義の家を名義変更した際の、相続税について。

     ベストアンサー

    10年前に他界した義父名義の 空き家があります。 この空き家を、義父の長男(私の主人) または、次男に名義変更した際、 相続税はかかりますか？

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  • 故人が生前他人にあげたお金について

    故人が亡くなる５年前に他人に大金をあげたのに、贈与税の申告がされていない場合、それはどのような扱いになりますか？相続財産の総額に合算されてしまうのでしょうか？

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  • 父方の祖母名義不動産の相続放棄を行う方法。祖母は30年前、父は20年前死亡。母は存命。

    【相談の背景】 30年前に他界した祖母(父方)名義のままの不動産(遠方。山林・畑)への固定資産税を母が払い続けています。固定資産税通知書には『所有者：祖母、納税義務者：父』と記載されて毎年送られてきます。父は20年前に亡くなりましたので、父死亡後に母が「納税義務者変更」をせずに固定資産税支払いをつづけてる次第です。私は「この物件の存在。登記上の所有者が...

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    3

  • 生命保険金の受取人と税金について

    友人からの相談で、回答に困ってます。 友人の義理の親が友人と友人の夫に生命保険を掛けていますが、その金額がいずれも1億近いお金です。 80歳までに亡くなると、その金額が支払われます。 しかし、実際にはその通帳と保険証の管理は義理の親がしていて、万が一友人の夫がなくなっても、保険金は貰えないと友人は思っています。 でも、もしかしたらそのせいで、相続...

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    1

  • 対企業、国などの訴訟費用について

     ベストアンサー

    企業や国などが個人と訴訟を起こした場合で個人が勝訴した場合に弁護士費用などを含む訴訟費用は請求できるのでしょうか？ 例えば、 税務署から相続税や贈与税などで支払いを求められ、訴えられた場合で、勝訴した場合など。 逆に個人が国や企業を訴えた場合はどうでしょうか？

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    2

  • 相続放棄物件。固定資産税なども発生してきますか?

    はじめまして。 近々カフェをやりたいと考え物件探しをしていました。 すると相続を放棄した物件があると、 その物件の隣に住んでいる方から、連絡がありました。 隣人の方は空きのままになっているのが、嫌だったので 隣人の方ご自身で何かやろうかと思っていたらしいのですが、 とても古いので改築などに相当お金がかかることがわかり断念したようです。 隣人の方...

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  • 自己破産、相続登記してなかった

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります、現在私は無職で９００万の自己破産を考えてます、家族にも話してあります、しかし大問題が発覚しました、家が15年前に亡くなった父の名義のままでした、固定資産税が毎年母名義で来てたので家族皆母の物で母名義だと思ってました、母、兄、妹、私で住んでいます、高齢者で足の悪い母に話したら嫌だ、パパとの家がと泣き崩れてしまいまし...

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    3

  • 相続前の借金の確認方法

    【相談の背景】 先日、母の元に叔父さんの持ち家の固定資産税の支払い書が届きました。母が相続人の1番最後のようで、みんな放棄していたり亡くなっていたりで回ってきたようです。母的には、田舎の家なので置いておきたい気持ちはあるようですが、自分以外の他の方達が放棄をしているという事は、叔父さんに借金か何かあったのか知りたいみたいなのです。田舎の家と、東京...

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    4

  • 相続について不動産は取得財産でどうなっているか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続について質問です。 祖父Aが亡くなり、祖父Aの相続中に母Bが亡くなりました。自分は母Bの子供C(2人)。 相続者は 配偶者1人、 子供2人(そのうちの１人が母Bでその子供が2人)、養子縁組1人。の計4人。 税務調査がはいり、修正申告することになり加算税がかかりました。この時はじめて税務署からの書類で所得財産がわかりました。その財産が聞いてた...

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    4

  • 実家の生前売却益の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 両親と同居をしようと計画しています。父名義の実家（残債なし）と私名義の自宅（残債あり）を売却して、別の物件を購入し両親と私家族が同居する予定です。 新しい物件は私名義の住宅ローンで購入し、父名義物件の売却益（800万円程）をその物件のリフォーム費用にあてようと考えています。 私には絶縁中の兄夫婦がおります。 【質問1】 両親がなく...

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    4

  • 高額な「遺品」の相続財産への算入について

    父の遺品から、骨董類が複数出てきました。ネットで作者や内容を調べたところ、かなり価値があるもの（数百万円分にはなりそう）のようなのです。 一般的に「形見分け」などがされますが、高価なものの場合は相続税に影響すると聞きました。 他にも財産があるため、きちんと計算したいと思っています。 この場合、鑑定士に依頼、という形になると思うのですが、以...

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    2

  • 相続放棄している物件の家賃はどうなる？

     ベストアンサー

    父の代から店舗を借りています。15年前に家主がなくなり今は娘さんが家主です。 土地はもともと娘さんの所有で登記されています。 今回調べたところ、もとの建物は未登記で父が増築した部分の建物は登記されていて所有権もあります。住所は同じで甲区には父の名前しかありません。 もとの建物は100年以上は経っており資産価値は0で何十年も前から固定資産税はかかってい...

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