[page4]【弁護士が回答】「借家相続立ち退き」の相談160件

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法律相談一覧

借主が死亡した場合の借地権の再契約につきまして
ベストアンサー
土地を借りている賃借人が、契約期間中に亡くなりました。再度契約をし直す場合に、建物の名義が分かれているようなのですが誰を名義人として契約をすればよいのでしょうか。
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2017年05月08日
借地権の買戻し・売買価格の決め方について
ベストアンサー
　裁判での借地権の買戻しは地主側が有利とありましたが、地主が新規に賃貸アパートを建てる場合、買い戻しは確実と考えても大丈夫でしょうか？　又、借地権の売買価格は路線価・固定資産評価額・実際の土地の取引価格のどれを基準に決められるのでしょうか？　業者を通した場合も基準は同じなのか、併せてお伺いできればと思います。　よろしくお願い致します。
弁護士回答

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2018年07月10日
田舎の家の賃貸に関するトラブル
ベストアンサー
お忙しいところ大変恐縮ですが、田舎にある父親の生家の件で、相談にのっていただきたいことがございます。父の生家は祖父の代から３０年以上、人に貸しているのですが、現在、その物件を巡ってトラブルとなっています(現在父は亡くなり、当該土地建物の名義は私の母親にあります)。この物件は曽祖父の代からあるいわゆる古民家で、かなり老朽化が進んでおり、数年前に...
弁護士回答

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2013年08月18日
借地契約満了日を越えた、店舗賃貸契約について質問です。

借地に自己所有の建物に住む伯母が亡くなりました。1階は店舗として賃貸契約を結んでいるのですが、借地の更新をしない選択肢が出てきました。店舗の借主にそれを伝えたところ「私も生活がある」と言われ、協力的な回答がもらえていない状況です。とはいっても、借地の契約更新をしなければ、契約解除をせざるを得ませんが、この場合どの位前から、どうやって対処するのが一...
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2017年05月13日
代償分割か等価分割かで意見対立
ベストアンサー
【相談の背景】母親名義の土地の遺産相続について、私を含む三兄弟で意見が対立しています。長男は、現在その土地にある自身名義の建物に住んでおり、3年後に他の土地へ引っ越し、土地を売却して等価分割することを希望しています。一方、私（次男）と三男は代償分割を希望しています。理由は、3年後に約束が守られるか不安なこと、また、3年間財産分与がないのは不公平だ...
弁護士回答

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2024年12月17日
アパートの保全ができないと言った弁護士について、いつどのようにどこでどういう経緯で言われたか等ネット

【その方は、このサイトにはいないので、その点は安心して下さい】なんでいないのかわからないけどいないです。『アパートの保全ができないと言った弁護士について、いつどのようにどこでどういう経緯で言われたか等ネットで、詳細をこの弁護氏名入りで書き記すページを作ったら』問題として考えられる事は、何でしょうか？この弁護士とのやり取り、その後は録...
弁護士回答

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2014年07月19日
土地と建物が所有者別で同居、建物を全部使いたいので買取させろと要求されています。

4年ほど前に、祖父が購入した土地に私と妻名義で新築の建物を立て同居しています。 1年ほど前に、自営業をしている祖父が「もっと家を広く使いたいので、買い取るから出て行って欲しい」と言い出しました。私達としては、最終的な介護もする前提で同居することを決め、建物も祖父の希望で2世帯ではなく水回り共通のお互いの生活接点が多い建物としておりましたが、世代の...
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2014年07月04日
借地権付の事務所の移転費用について
ベストアンサー
私、２６年前に借地権つきの家を購入して、母親を住まわせる予定でリフォームしました。母が住みたくないというので… １２年前から社会福祉の事業の事務所として使用しております。複数の指定申請も取得し、事業もようやく軌道にのり、月平均２００万円の収入があります。先月、地主さんと不動産業者の方が来られました。「この土地を買いたいという会社の方がお...
弁護士回答

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2019年01月15日
共有物の使用収益の権限
ベストアンサー
共有物の土地と建物があります。建物は一戸建てです。土地はわたしが二分の一それ以外の2名が四分の一をそれぞれ持分割合で所有しています。建物はそれぞれが三分の一ずつです。わたしが単独で使用収益することは可能でしょうか。また、ほかの2名が共同で使用収益すると言った場合、わたしは対抗可能でしょうか。ちなみに駐車場が一台あります。
弁護士回答

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2021年01月26日
借地権の更新料

借地権の更新料及び賃料に関する質問です。借地人は、昭和31年から、千葉県市川市の土地54坪を地主から20年更新で賃貸借契約を締結している。前回の借地権の更新は、平成8年であった。この場所の現在の土地価格については、国土交通省の定めた路線価が155Dで、公示価格が85～90万円程度、売地価格が95～100万円程度と思われる。この借地において、賃貸借契約書には...
弁護士回答

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2012年06月22日
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