[page297]【弁護士が回答】「管理」の相談94,559件

区分所有建物の維持管理費負担割合について

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1筆の土地に2棟の区分所有建物（各持分が1/2づつ）が建っています。１棟目が建った後で２棟目が建って合計４世帯それぞれ所有者が違います。土地の持ち分も1/4づつとなっており、土地を売却する場合には全員の承諾がなければできないまでは分かるのですが、建物の維持管理費（外壁の修理等）はその建物の専有部分を所有している者同士で行うのでしょうか？ちなみに管理組合...

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2014年07月07日

遺産相続（預金のみ）とお墓の管理等の書面作成について

ベストアンサー

祖母は私の実家で暮らしていましたが、父が亡くなり、母と二人の生活が嫌だったようで、父の姉（伯母）のところへ行くとなり、伯母は一度拒否しましたが結局一緒に暮らしました。（祖母の子は父と伯母のみ。私と弟は結婚し、弟が母と同居）祖母が亡くなり、葬儀は伯母の夫が喪主を務め、法要まですべて香典等は受け取りませんでした。祖母の遺産（預金）があることは...

弁護士回答: 2

2014年07月04日

相続、成年後見人、贈与税、賃貸管理について

相続、成年後見人、贈与税、賃貸管理についてお尋ねします。自分は独身、自営業、持家（自分名義）、母と2人家族で兄弟はいません。母の兄（独身、子供なし）が亡くなって、母がその相続財産を譲り受ける予定です。母の兄弟は他に弟（既婚者、子供あり）がいます。祖父母は既に他界しています。母は約１０年前から認知症で事理弁識能力はありません。相続財...

弁護士回答: 1

2014年07月02日

DV区役所の対応に疑問。いったいどんな管理をしてるのか?

ベストアンサー

弁護士先生宜しくお願い致します。現在区役所のDV担当の男性ともめていて納得がいきません。いまシェルターに一時避難をしているのですが、一方的に汚い母子寮に移れと言われました。いまのシェルターは空きもあり他の方に聞いても一時避難からずっとここで生活しているそうです。最大3年までいられるそうです。しかし区役所の男性は区役所的に困る、組織的に困ると...

弁護士回答: 1

2014年06月15日

薬剤服用歴管理指導料と薬剤師の説明について

お薬手帳を必ず持参する、ということが法律で義務付けられたのか？薬剤師が「法律で義務付けられた」と嘘をついて、診療報酬の点数を上げようとしたのは違反にならないのか？　平成26年4月の診療報酬改定後、いつもの薬局にいつもと同じ処方箋を持って行ったら、「お薬手帳がないと処方できません」「お薬手帳を持ってくることが2014年4月から法律で義務付けら...

弁護士回答: 1

2014年04月17日

奨学金の債権管理回収業務受託に関する通知について

第二種の奨学金を2001年から2003年まで合計288万円を貸与してもらっておりました。就職活動に失敗し、なかなか安定した給料を得る事は出来ず、今考えるとお恥ずかしいですが、ズルズルと奨学金を滞納しておりました。今から約5年前に正社員として就職し、毎月20000円を約3年間くらい日本学生支援機構から送られてきた振込用紙にて振込をしておりました。時々、...

弁護士回答: 2

2014年03月18日

行方不明者の財産管理人、遺産分割について

生涯独身だった叔母が亡くなり、叔母の兄弟と兄弟でも私の父のように亡くなっている者もいるため、私のような甥含め１１名が相続人になりました。ただ、叔母の兄弟の１名が、３０年近く前から行方不明になっています。叔母の兄弟も３０年前に祖父の法要で会ったきりで、以降全く音信普通だそうです。戸籍謄本は普通に取れ、結婚してないことが分かりました。年齢は７...

弁護士回答: 1

2014年03月17日

管理職者の退職時、有休消化取得について

管理職者の立場にあるので、有休消化をすべて取得するのは認めないと言われました。北海道の地方公務員で課長（級）職（専門職）をしており、3月末を持って退職します。 9月頃より一方的な理由で部長より退職勧奨が始まりました。「あなたが来てから何人もの職員が辞めていった」（寿退社や家庭の事情によりも含め）「あなたが居なくなれば戻ってくると言っている...

弁護士回答: 1

2014年01月21日

アパート、騒音被害の退去時、管理会社とのトラブルについて

ベストアンサー

今月、アパートを退出することになりました。退去理由は、２階の騒音、アパートの設備不備、騒音や不備の相談時の管理会社の無責任な対応です。このまま管理会社の思うように退出するのは納得いかないのですが、なにかよい方法はないでしょうか？無理を承知で質問するのですが、例えば…、・１ヶ月分の家賃の返却・クリーニング費用の返却など、何か１つでも...

弁護士回答: 1

2014年01月10日

先祖代々の墓地。管理をする義務が生じると考えて良いでしょうか?

ベストアンサー

先生方毎回ありがとうございます。土地や建物や預貯金などのプラスの財産やもしかすると負の財産もあるかもしれませんが、それらのことはいったん置いときまして、先祖代々からの墓石や墓地の相続などに関してご質問します。母と父は離婚をしましたので他人となりました。財産分与も知人の弁護士により、母の満足のいく形で解決を大分前に完了いたしました...

弁護士回答: 1

2013年12月23日

大昔からある墓を動かしたいが、その管理者がわからない場合の対応

大昔からあるお墓や中の骨を別のお墓に動かしたいのですが、「墓地の管理者」が誰なのかもう分かりません。そこが町で経営しているお墓なのか、個人のお墓なのか、お寺のお墓なのか何も情報がありません。この場合、「墓地又は納骨堂（以下「墓地等」という。）の管理者の作成した埋葬若しくは埋蔵又は収蔵の事実を証する書面（これにより難い特別の事情のある場合にあつ...

弁護士回答: 2

2013年12月15日

精神科で金銭管理をしてもらっています。やめたいのですが、対応してくれません。

半年程前から、精神科のデイナイトケアというプログラムに参加しています。通帳の管理も同時にしてもらってる状態です。通帳の返却をお願いしているにも関わらず、２ヶ月ほど対応してもらえません。通院をやめる旨を説明しても、１ヶ月ほど対応してもらえません。貯金ができなくて、病院で管理してもらう為、自主的にお願いしました。しかし、通院２ヶ月目を...

弁護士回答: 1

2013年11月24日

名ばかり管理職・残業代請求の基本時給について

二年前に来月から店長ねと上司に言われ、「役職手当1万円つきます。店長は管理職だから残業代はつきません。」という説明のみで雇用契約書や労働契約書なしで店長になりました。パートや正社員とほとんど変わらない給料で月22～42時間は時間外残業していた事、他の店長は休んでいいけどあんたは休む権利ないと言われ、休暇を希望する場合にも上司に怒られながら許可を取る...

弁護士回答: 1

2013年10月28日

国家賠償で敗訴しました…営造物の管理に瑕疵あった場合です

ベストアンサー

私達原告側は、国を相手側に国道の管理義務を怠ったとして国家賠償をしていましたが、敗訴しました。高等裁判所に２週間以内に上訴が出来ますが、どういった手順になるのでしょうか？国側の代理人の身分が元々裁判官であり一時的に出向しているために苦戦しました。

弁護士回答: 1

2013年10月15日

不在者財産管理人。大阪で認めらた事例はあるのでしょうか?

ベストアンサー

競売開始がなされた不動産を不在者財産管理人を立てて任意売却する事は可能でしょうか？司法書士の回答では裁判所に聴いたところ、許可が微妙との事でした。大阪で認めらた事例はあるのでしょうか? 競売を申立てた債権者には全額弁済が出来る可能性もありますが全額弁済、一部弁済どちらでも関係は無いのでしょうか? どうか宜しくお願いします。

弁護士回答: 1

2013年09月09日

未成年者の預金における親の財産管理権について。

現在、住み込みで働いている未成年者（今年18歳になる少年です）の銀行預金についてです。通帳もカードも本人が持っていますが、親（離れて暮らしている）が口座があることは知っておりたびたびお金を要求してきます。本件とは直接関係ありませんが、過去質問の通り少年は親元で虐待されており、現在お金をためて来年の春には進学をするつもりの貯金をはじめています。な...

弁護士回答: 1

2013年08月07日

賃貸マンションの家賃を水増しして請求してくる管理会社について

ベストアンサー

現在住んでいるマンションの家賃についてです。マンション管理会社が、家賃を水増し請求してきます。先月から賃貸契約書より1000円多い金額を未入金と記載した書面が届くようになりました。契約更新などの手続きは行ったり、家賃を上げる連絡もありません。以前にも同じことがあり、賃貸契約書を見せにいって、水増し分を返金してもらいました。この嫌がらせとも...

弁護士回答: 2

2013年08月03日

プライバシー侵害 ipad位置確認で行動管理無断

最近、ipadを会社から支給されました。それから、やけに自分の行動に関して、上司が干渉してきます。というより筒抜けになっているようです。先日、会社の帰りに同僚の女の子と食事に行った事も、指摘されました。その人もipadを支給されてます。食事に行った事じたいは以前からあったことで、やましいことはないので特に気にしてませんが、何故？その事を上司が知ったのか...

弁護士回答: 1

2013年04月04日

賃貸管理会社が画像データー改竄　、虚偽の報告

マンションの1室（リザーブで）を賃貸管理会社に貸しています。入居にあたり賃借人からの要望でハウスクリーニングをすることになりました。わたしは１度　フルクリーニングをしているのと敷金を減らしたのでお断りをしました。しかし　会社の指定業者にすれば　退去時に代金で返還すれば損失はないと特約を提案、敷金からは納得いかないのでハウスクリーニング承諾書は...

弁護士回答: 1

2013年03月31日

駐車場の管理会社が発行する車庫証明費用について

管理会社が発行する車庫証明の手数料についてお聞きします。平成１２年から駐車場を借りています。今の駐車場オーナーと管理会社になるまで、２回駐車場のオーナーが代わってますが、今まで車庫証明の費用を請求されたことはありません。今までの駐車場の契約書にも車庫証明費用についての記載はありません。　しかし、今の新しいオーナーになってから、車庫証明費用とし...

弁護士回答: 1

2013年03月07日

労務管理責任者個人に損害賠償を請求できますか？

ベストアンサー

慢性的長時間労働により適応障害を発症し、労災が認定されました。会社（法人）に残業代請求の民事訴訟を起し約９百万円を会社が支払う命令で裁判も確定しましたが、小さな営業会社なので会社に資産が全くなく、社長は支払う意思もありません。ただ社長個人にはある程度の預貯金や資産があるようです。民事裁判で労務管理者は社長と認定されていますので、社長個人に適応障...

弁護士回答: 1

2012年12月11日

セクハラ：会社の職場環境管理責任を問えるかどうか

派遣先の部署の違う男性社員より、メールで「相談があるので会議室で待っている」「僕の画面を見に来て欲しい」と呼び出されることが多くなり、大きなストレスとなっています。用件は全く意味のないくだらないことです。更に、断ってもランチの誘いが続いたり、「そのヘアスタイル、似合ってるね」とメールがきたり、異様な視線を感じ、毎日大きな不快感の中で仕事をして...

弁護士回答: 1

2012年10月20日

お墓の管理者が入る為の了承をできない状態の場合は？

ベストアンサー

私の母の生前の希望で実家のお墓に入れてあげたいと思っているのです。しかし母の実家でお墓のことを聞きましたら管理をしている母の弟さんが病気で倒れ、今現在は施設に入っているとのことです。母の弟さんはどうやら現在受け答えができる状態ではなく、今後もそこまで回復するかは分からないそうです。母は弟さんとは仲が悪いと言うことはなく、弟さんの現状...

弁護士回答: 1

2012年09月24日

賃貸不動産管理委託契約書の一方的解除

２年前、自己破産覚悟をしたオーナーから声がかかり弊社が管理委託契約を結び、管理開始となりました。その段階で、オーナーには ①手元資金０円 ②敷金０円 ③家賃収入０円という状況。前管理会社が、全て持ち逃げし、 ④税金滞納（所有不動産全てに差押がかかりました） ⑤借入金融機関の返済は５ヶ月間延滞という状況でした。もちろん管理物件については...

弁護士回答: 1

2012年08月28日

工事の管理責任を問われ損害賠償請求されそうです

ベストアンサー

前回ご相談させて頂いた工事に関して、会社に内容を報告し、客先に工事代金の請求をしたいと考えていましたが、会社としては以下の事から、客先には払って貰えるだけ払ってもらい、後は会社が負担をするという事になりました。 (しかし、客先が提示をしてきたのは、通常の工事費からすると不当に安いとしか言えない金額でした。) ・客先から大体の予算は聞いていたが、そ...

弁護士回答: 1

2012年06月21日

本屋さん自身が著作物の管理を行いたい場合について

ベストアンサー

アマチュアクリエイター様に直接販売交渉を行う形で電子書籍の販売を行っている本屋からの質問となります。既に他店でも取扱っている作品ではございますが、人気作品を筆頭に不正にアップロードされている現状をなんとかしたいと考え、本屋側で該当及び関連サイトへの削除依頼等が行える環境を整えたいと考えております。著者から委任状のような形のものを...

弁護士回答: 2

2012年06月13日

管理組合総会での白紙委任状の有効性について

ベストアンサー

白紙委任状について調べると下記に書かれているような事を書かれているHPが多々ありますが法律でこのようなことは決まっているのでしょうか？当方の管理規約には白紙委任については明記されていません１．白地部分（代理人欄など）を補充することによって委任状としての効力が発生する２．定足数確認や賛否の決をとるまでに白地部分の補充がなされない場合は、その...

弁護士回答: 1

2012年05月22日

離婚調停。また、その際、預貯金等はどう管理すればよいですか?

離婚調停をするのによい順序を教えて下さい。また、その際、預貯金等はどう管理すればよいですか?旦那の口座に普段貯金してますが、喧嘩などで離婚がでるとカード通帳を返せと言われ、使われてしまいます。なので、家を出て、貯金を一度自分の口座に移し、財産分与をすればよいのでしょうか? 赤ちゃんがいて、私の収入は今現在ありません。ただ、旦那は自分が働いたお金と...

弁護士回答: 1

2011年06月03日

賃貸の一軒家に管理会社の看板はアリ?

賃貸の一軒家を借りることになりました。ところが、入居日当日に行ってみたら、内見時にはなかった「入居者募集」の大きな看板が、玄関脇の壁についていました。これから住むのに募集とはどういうことかと管理会社に電話すると、「その家の募集ということではなく、当社で扱っている物件全般についてのもの。はずすことはできない」との返事。要は管理会社...

弁護士回答: 1

2011年05月29日

遺言書により譲り受けたもの・勝手に財産の管理人が使ったもの

ベストアンサー

遺言に土地家屋をAにやると書いてあったのですが、その分は特別受益にあたるのでしょうか? また、財産を管理していた者が、生前から株券を購入したりして使っていたのですが、特別受益か何かになるのでしょうか? 通帳を見ればわかるのですが、調停でどのようにしていったらいいでしょうか?

弁護士回答: 1

2011年01月26日

契約違反(ペット飼育)の隣人とそれに対する管理会社の対応について

ペット禁止の賃貸アパート物件での相談です。 11月初旬…隣から犬の鳴き声がするため管理センターに通報→隣人は知人から預かってるだけと言い訳、預かりも禁止だから即刻引き取り手を捜すよう忠告。自室にて鳴き声を携帯のボイスメモで録音開始。 11月中旬…状況が改善されず、ストレス過多と不眠状態のため2回目の通報。→隣人と音信不通状態が続き、連絡が取れたら報告...

弁護士回答: 1

2010年12月20日

賃貸マンションの管理費が4千円も高い

ウェブ上で、他部屋より自部屋が4千円高いことに気付きました。入居してから2年2ヶ月で15万円ほどになります。入居時に敷金ゼロ礼金ゼロだったので、その15万円が敷金扱いになれば、こちらとしても構わないのです。しかし、これが単なる収入として見られ、退出時に敷金を求められるのではないかという不安を抱いております。どうすれば宜しいでしょうか? 大家、管理会社...

弁護士回答: 1

2010年11月24日

エム・テー・ケー債権管理回収株式会社

エム・テー・ケー債権管理回収株式会社と言うところから『法的手続き準備のお知らせ』の郵送が届きました。前に消費者金融から借り入れをし返済が遅れているのですがそこには借り入れしてる金融会社の名前は記載されてはいません。その場合でも連絡をした方が良いのでしょうか? 法的手続きで債権回収され財産等の差し押さえをされるのでしょうか?

弁護士回答: 1

2010年10月13日

滞納したマンション管理費用・修繕積立金の支払いについて

実家でマンション管理費用・修繕積立金を数年間滞納していたことが発覚しました(100万円を越える金額)。簡易裁判所に訴えられた場合、毎月通常支払うべき金額に追加で延滞分を分割支払いは許されるのでしょうか?本当はすべて一括で支払うことができれば良いのですが、経済的事情から現状は無理ですが毎月の返済であれば可能です。また調停の場で返済プランについて合意でき...

弁護士回答: 3

2010年09月14日

病気の母と認知症の父の関係、および財産管理について

ベストアンサー

ここ数ヶ月入退院を繰り返していた母は現在自宅に帰っていますが、余命は数ヶ月くらいだろうと言われています。いままで財産管理は母が担当していましたが、ここしばらくは父がお金の問題に関心を持ち、いまは毎日、ヘルパーがいない隙をうかがって母のところに来ては「俺のお金はどうなっている」、「土地の権利書を出せ」などとしつこくたずねています。父は認知症、要介...

弁護士回答: 1

2010年08月31日

マンション管理費と積立金滞納者への対応

私は埼玉県内のあるマンション居住者で、マンションの管理組合理事をしております。本年1月からマンション管理費および修繕積立金を滞納している住人がおり、その回収に苦慮しております。当人はマンションに在宅している時間がほとんどなくて、(ごくたまに立ち寄る程度)なかなか直接交渉することもできません。止む無く物件の登記簿謄本を取得すると、最寄の市町村が同物件...

弁護士回答: 1

2009年10月02日

認知症者の財産の管理、他についての質問(状況)

義母は認知症があり、最近その症状がひどくなりました。今後もだんだんとひどくなるとのお医者さまからの診断がありました。ただ、その場限りではまったく認知症とはすぐにはわからないのですが、以下の主な症状が現在あります。・数十秒前に聞いたことを何度も聞く・何度言っても、汚く、だらしない生活をする。・同じ事柄についてたずねても、その都度答え...

弁護士回答: 1

2008年04月14日

賃貸マンション明け渡し時の管理会社の落ち度について2

ベストアンサー

前回に続き2回目の質問です。管理会社が入居日より不誠実且つ怠慢な対応を繰り返してくる為、賃貸人へ1度連絡を入れようと思い管理会社担当者へ賃貸人の連絡先を教える様、要請しましたが担当者は賃貸人にトラブルの事実を知られたくないとの自分勝手な都合で、この要請を拒否しました。この行為は弁護士法違反等に該当しないのでしょうか?またその場合、指導・罰則等の...