【弁護士が回答】「壁面後退」の相談12件

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建築基準法第54条はカーポートにも適用されるのでしょうか？
建築基準法第54条の壁面後退のくだりで、「建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離」とある部分で「これに代わる柱」とはカーポートも入りますか？四隅に立派な柱があるカーポートが南側の境界ギリギリに建てられ、陽あたり悪く、圧迫感があります。カーポートは建築物である為、これに該当しませんか？するようでしたら、これを盾に、隣地境界から1...
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2015年10月03日
境界ギリギリのカーポート設置について
隣家がカーポート設置を境界ギリギリにして来ました。今は、柱がたって、屋根を付けるだけの状態です。カーポートは建築物扱いだと思いますので、民法234条や壁面後退の条例などで、境界からもっと離すように要求したいのですが、出来ますでしょうか？または、どのように要求すれば良いでしょうか？ちなみに、隣家も自宅も西道路に面しており、当方の南側、先方の北側にカー...
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2015年10月01日

法律相談一覧

隣の家のガレージの壁面が我が敷地10cmのところに来て圧迫感があります。

市の都市計画課に聞きますとわが住宅地では壁面は敷地から50cm後退させなければならないとききました。隣は敷地境界から10cmのところに壁面が来るようにガレージを作ってしまいました。屋根付きの恒久的なもので、とても圧迫感があります。市は民民の問題だと介入してくれません。具体的にどうすればいいのですか。撤去させることは出来ますか。被害をこうむっているのは近...
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2014年04月11日
路外から後退して道路に進入してきた車が直進車の後部座席のドアに追突した事故の過失割合について

事故内容：軽自動車でも交差できない狭隘な上り坂道を、当方（以下「A」と称する。）の軽自動車が2速でゆっくり（時速20キロぐらいで）走行しているところに、右側路外（駐車スペース）から後退して道路に進入してきた相手（以下「B」と称する。）の軽自動車が、Aの車の後部座席のドア（後輪当り）に追突してきた」事故。１　Aから見た事故原因は、 ①Bが路外から後退して...
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2013年10月25日
隣地からの落雪トラブル
ベストアンサー
隣家からの落雪に困っています。昨年、隣家屋根からの落雪で隣家との境界、1階部にある我が家のﾎﾟﾘｶｰﾎﾞﾈｰﾄの屋根（家を建築後、後付で洗濯物を干す場所の上部に設置しました。）が割れるという被害にあいました。この際、隣家の住人に相談したところ、「屋根に雪止めは付いているのでこちらの問題ではない」ということでした。仕方なく、去年の夏、屋根を交換する工事...
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2013年01月15日
家本体と柱で繋いだ塀は外壁後退に当てはまりますか。
ベストアンサー
現在、静岡に家を建築中です。家(北道路)の西側に幅5m・高さ3.5m程度の塀を境界線ギリギリ(自分の敷地内)に建てる予定です。塀は、基礎をして外壁と同じように木造で建設する予定ですが、高さがあり、それだけでは、倒れる可能性があるので心配です。ハウスメーカーと相談して、家本体の2階フロアの梁と塀の上部を木(3本)で繋ごうと考えています。塀と家本体は、上...
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2015年11月16日
隣地境界には何が含まれますか?
ベストアンサー
もともと1つの土地を、4区画に分譲された土地を購入し自宅を建築中ですが、隣人と隣地境界からの距離について何を話さなければいけないか?について認識が異なっていて困っています。土地購入の際に、本来50cmの隣地境界からの距離に対して、分譲の土地を購入した隣地においては35cmにする協定に同意する旨の書類にサインして購入しました。ただそれは35cmとあるだけ...
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2011年10月18日
太陽光の反射がまぶしい、暑い等の苦情があったらどうしよう？

太陽光発電のパネルを屋根に設置したいのですが、私宅の屋根はスカイパティオの切妻屋根で、軒下が一般の2階建ての屋根より下の位置まで来ます。屋根に太陽光パネルを設置すると季節や時間によって反射角度は異なるとは思いますが、パネルに反射した太陽光がちょうど、南側の家の2階部分の窓や壁に反射すると思われます。市の都市計画では、北側の境界、壁面から何ｍ...
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2017年05月03日
プライバシー侵害と思われる窓に「目隠し依頼」の件

無料相談とのことでお聞きしたいのですが 20年ほど前から現在の家に住んでいます。１.我が家は南側２Fにベランダで寝室が３部屋あります。今作成中の隣家（南側）に９軒の賃貸を作っています。北側（我が家に隣接側）に窓をつけています。（まだ家全体にシートをかけていますので、大きさはよく判りませんが、人ひとりが出入りするくらいの窓でやや大きく、...
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2020年08月11日
接道部分が共有地の場合の、接道義務について。

初めまして。接道部分が、共有地Ａ（間口4ｍ）で、持ち分が２分の１ずつの二つの土地があります。質問 1　建築確認申請をするとき、それぞれがＡの土地を地番に記入してよいのでしょうか。 2　接道間口は２ｍあればよいので、２ｍと記入すれば、2軒とも建てられるという事でしょうか。仮に　共有間口が4ｍ未満の場合、2軒は建てられないのでしょうか。 3　Ａを重複し...
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2020年12月08日
境界線を超えての外壁修繕費用を払うのはどちらなのか？
ベストアンサー
広島は隣同士の壁がくっついてることが多々あります。そこで築年数が古い一軒家で私の家と隣とで外壁がくっついてる状態です。先日に隣の人が雇った土地家屋調査士がきて境界線を調べたところ隣が私の家にはみ出している事がわかりました。その一ヶ月後に挨拶もなしに隣の解体が始まったのです。隣に聞きに行った所、全部解体するとの事でした。聞きたいことは...
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2021年01月18日
カーポートの屋根が敷地を越境している場合、法的に移設してもらうことは可能か。
ベストアンサー
隣の家のカーポートの屋根が敷地境界線上にある場合は法的に動かしてもらうことはできるのでしょうか？
弁護士回答

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2020年12月16日
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