法律相談一覧
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位置指定道路の所有権 他について
① 4-50年前に父親が土地を購入して家を建てました。（もともとの番地を6つに分割して1番が位置指定道路、2-6番が宅地）公道につながる位置指定道路を他の宅地購買者と一緒に購入しましたが、誰も位置指定道路の登記をしていませんでした。（だれも、売買契約書や領収書をもっていない）1年前に不動産会社が宅地3、4と位置指定道路を購入し、登記してしまいました。我が家の...
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賃貸入居後に分かった道路騒音で家賃値下げ交渉は可能でしょうか？
幹線道路の傍のアパートの４階に引っ越しました。道路とアパートの間には民家が二軒あり、道路に面してはいません。内覧の際は不動産屋と話していたせいか気づけなかったのですが、入居してみて道路騒音が酷いことが分かりました。道路に向いている６面の壁のうち、５面が窓（壁の８割ほどを占める窓）で、築４０年の古いアパートなので防音対策など一切されていないぺらぺ...
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車両乗入部上での待機は道路交通法違反になりますか？
ベストアンサー【相談の背景】 道路交通法についての質問です。民家の駐車場に左バックで駐車する前、ハザード点灯を行って、車両乗入部上（縁石が低くなっているところ）に自車を停めてていると、民家が面している道路の交通が途切れて、安全に左バックできるタイミングまで安全に待機できる場所があります。民家に面している道路の車両通行量が多いです。 【質問1】 車両乗入部上に...
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道路管理者へ施工依頼できるでしょうか
ベストアンサー【相談の背景】 古家つきの土地を購入し、解体後新築予定です。 その土地は道路に面しており、家の前に道路の側溝があります。 側溝には溝蓋が施工されているのですが、前土地所有者が道路管理者に許可を得ず、コンクリートで乗入れ部分を施工していたため、購入した土地の前には溝蓋が施工されていません。 今回、新築にあたって、コンクリートの乗入れは撤去する予定...
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「生活道路」は「歩行者優先」？
ベストアンサー「生活道路」は「歩行者優先」でしょうか？ 住宅街にある歩車道の区別のある幅6mの1車線道路で、 歩行者とバイク（当方）の接触事故を起こしました。 事故現場は、交差点の直近ではなく、付近に横断歩道もありません。 「ゾーン30」でもなく速度標識もありません。 この状況は、「生活道路」だから「歩行者優先」だと言えるでしょうか？ 警察は、ここは「生活道...
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道路占用許可申請（道路法32条）は義務ですか？任意ですか？
ベストアンサー初めて質問させていただきます・どうぞよろしくお願い致します。 近隣の側溝の蓋ががたつき騒音で悩んでおります。 市道に面した側溝なので 市役所に相談したところ 蓋は個人（オーナー）が設置しているので直接関知できないとのことでした。 また、設置主が市道の道路占用許可申請をせずに無許可で 設置しているとのことを伝えられました。 そこで、質問なので...
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道路交通法。当該道路を駐車場代わりに使うことは違法にあたりますか？
ベストアンサー自宅の近くに公園があります。その公園の横には道があり、駐車禁止の標識はありません。駐車禁止ではない様で、お昼には駐車して休んでいる人をよくみかけます。 そこで、ご質問します。 当該道路を駐車場代わりに使うことは違法にあたりますか？
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私道の共有持分について
ベストアンサー【相談の背景】 私の家は、私道（位置指定道路）に面しています。 10軒の家で私道を共有しており、それぞれが、1/10ずつ、持ち分を持っています。 10軒のうち、6軒が、小学校の同級生らしく、仲が良いです。 他の4軒は、別学年であるため、その6軒とは、ほとんど交流がありません（挨拶程度です） その6軒の家が、道路上でバーベキューをするらしく 「夜、うる...
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行政は私に対して実質詐欺を行ったのではないのでしょうか？
ベストアンサー行政と結んだ道路用地の使用貸借契約について！ 行政と道路用地に付いて無償で使用貸借契約を結びました！ 申し出が有れば元に戻して土地を返すとの約束です、 しかし道路管理上の支障が有れば申し出を拒否することができると書いてあります、 返せと申し出たら道路として使用しているので（渋滞が起こる）拒否するとの事です、 道路として使用貸借契約を結び申し出が...
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金銭で解決しない土地相続の分割協議について
ベストアンサー土地相続の分割協議について Ａ、Ｂ、Ｃの３人で、一面が道路に面した（約１０ｍ）、奥行き１５ｍ程度の土地について、金銭面での折り合いがつかず、Ａとしては、土地分割を考えている。ただし、問題の土地の奥側（道路に面していない）及び、片（隣）側（道路に面した）はＡの土地である。（道路に面した反対側は、第３者の土地）となる場合、 先生方へのご質問として...
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警察官の停車指示で、追突事故が起きた場合について。
ベストアンサー先日運転中に携帯電話で通話をしており、自転車の警察官に違反切符を切られました。 その際、車を道路脇に停止するよう警察官より指示があり、指示通り道路脇に停車しました。道路は片側2車線の道路で路肩などなく、車道のすぐ脇にガードレールのようなものがある道路でした。私の車を停車させると1車線が塞がってしまい明らかに渋滞になるような道路で、実際渋滞が起き...
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二項道路への工事車両の侵入について
ベストアンサーはじめまして、是非アドバイスを頂ければと存じます。先日二項道路に面した土地を住宅建築の為に購入し、先週着工予定でした(近隣挨拶も実施済です)が、この二項道路を挟んで向かいの住民から工事車両の侵入を認めない旨主張され工事がストップしております。この二項道路については私もこちら側の半分を所有しております。家を新築するために他に道は無くこの二項道路に工...
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認定道路（私道）の工事車両の進入について
住宅の壁側からなだらかなＬ字型の幅４ｍにみたない道路の坂（高さ６ｍ）の上に道路を挟み４世帯づつ、計８世帯があり、道路は行き止まりになっています。 道路は、８世帯の私道が、市の認定道路になっており、坂は市の道路になっています。 坂は、真ん中に手すりがあり、片側はゆるやかな階段になっていて、住宅の壁側ではない反対側のがけ側にも手すりが付いています。 ...
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道路脇の石塀の撤去について
ベストアンサー道路を挟んだ近所の方が、道路（田舎道なので、車一台がなんとか通れる幅です。）ギリギリに伐採した木や石のブロックを置いています。それを、法的に撤去させることは出来ますか？ 私の家の前には狭い道路が有ります。その向かいに住んでいる家族が自宅を建て直すのに、道路が狭く緊急車両が入れない可能性があると言われたそうです。新たに家を建て直す場合、道路を少...
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道路交通法77条第三項の解釈について
道路交通法77条第三項の解釈について教えてください。 「場所を移動しないで」と言うのはどのように解釈されるのでしょうか。 この記事ですが、 http://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=1426 「うちはリアカーだから1cmでも動かせば悪くないんだよ」と主張していますが、 普通の感覚では、同じ場所に留まっているので違反としか思えないのですが。 １cm...
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土地売却手続き中に私有地発覚、分割で解決可能か？
ベストアンサー【相談の背景】 更地にした土地を売却しようと手続きしようとしましたら 家の前の道路との間に私有地があり道路に接道していないことがわかりました 【質問1】 更地にした土地を売却しようと手続きしようとしましたら 家の前の道路との間に私有地があり道路に接道していないことがわかりました 私有地の権利者と話し家の前だけ分割してもらえることになりました ...
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路外から後退して道路に進入してきた車が直進車の後部座席のドアに追突した事故の過失割合について
事故内容：軽自動車でも交差できない狭隘な上り坂道を、当方（以下「A」と称する。）の軽自動車が2速でゆっくり（時速20キロぐらいで）走行しているところに、右側路外（駐車スペース）から後退して道路に進入してきた相手（以下「B」と称する。）の軽自動車が、Aの車の後部座席のドア（後輪当り）に追突してきた」事故。 １ Aから見た事故原因は、 ①Bが路外から後退して...
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道路沿いの側溝に湧くユスリカの対応について
道路沿いの側溝に湧くユスリカ(蚊のような虫)の対応に苦慮しています。 側溝の管理者は道路の管理者とイコールであることが多いのでしょうか？ もし同じだとすると、市道か県道かはわかりませんが、それぞれの道路整備等の担当課に苦情を言えば対応してもらえるのでしょうか？
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隣の家の木に困っています
ベストアンサー隣の家の隣接している木の枝が我が家の敷地に入って来ています。 また、道路（幅4m程度）側にも木が茂っており、道路に50cm弱はみ出してします。 我が家は塀にミラーを取り付けているのですが、その道路にはみ出した木で車の通行が見にくくて困っています。 はみ出した木のせいで、車の姿が見えません。 先日隣の家へ木を切って欲しいとお願いに行ったところ、「二度と...
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袋小路が買い占められて 困ってます。 我が家は突き当りです。
当方 袋小路の突き当りに自宅があり、その道路の周りの土地・建物が買い占められ 取り壊して 駐車場にするらしいのです。 （片側 ４軒ずつの袋小路） 我が家の生活道路と 駐車場の入り口が一緒になってしまいます。 これは 可能なのでしょうか？ 安全面といい、駐車場の真ん中に我が家がある図を考えても、 絶対 おかしいと思うのですが･･･ 夜 車が出入り...
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位置指定道路上の違法建築物の撤去について
【相談の背景】 前面の敷地を位置指定道路として建築した一戸建てを保有しています。現在その位置指定道路の地主が道路に木の生えた花壇や門扉を作っており、4メートルの拡幅と一戸建てへの道路2メートルの設置が微妙となっており、一戸建てが再建築不可となる可能性があります。当該一戸建てを売却しようかと思いますが、建築可能と建築不可では査定価格に大きな開きがあ...
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公道でのインラインスケートについて
ベストアンサー【相談の背景】 公道上をインラインスケートで滑ることについての相談です。 道路交通法上、下記の内容でローラー・スケートに類することは 道路における禁止行為とされています。 道路交通法 第一節 道路における禁止行為等 （禁止行為） 第七十六条 ４ 何人も、次の各号に掲げる行為は、してはならない。 三 交通のひんぱんな道路において、球戯をし...
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踏切直後の交差点での事故について
ベストアンサー踏切直後の交差点での事故の過失割合についておしえてください。 線路と道路は並走しており、こちらはそこを横切るような形で通過した後の事故です。 踏切進入前に停止した際、並走している道路で私の左手方向の車が右折のためウィンカーをあげているのを確認し、踏切に進入しました。左右を確認し、並走している道路を横切ろうとした際に、前述の右折のため停止していた...
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契約違反に当たるのではないのでしょうか。
ベストアンサー使用貸借契約で使用目的使用内容に 県が施工する道路（法面保護）工事のために必要な土地に付いて下記条項により土地の使用貸借に関する契約を締結する。 道路（法面保護）工事、 道路（法面保護）用地と契約に明記されている場合、 歩道を設置するのは契約違反ではないでしょうか？ もし歩道の設置も含まれる契約であるならば契約書に 道路（法面保護、歩道）工事...
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非接触事故にあたるのでしょうか？
非接触事故にあたるのでしょうか？ 信号機のない交差点を、非優先道路から優先道路へ右折しようとした時の事です。 その際、優先道路を２台の自転車が(一時停止した私の車からみて)、右側のからやって来ているのを確認しており、優先道路の車が行き交うのを待っておりました。 優先道路の自動車が行き去り、自転車が数メートル向こうにいることを確認し、右折を...
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位置指定道路の通行権。この場合において、?
購入した土地は二方が道路に面していますが、一方は公道、もう一方は位置指定道路です。そこで、売主(宅建業者)と仲介は道路掘削には地権者の許可が必要との制限を重要事項に記載していますが、それ以外の制限は記載していませんでした。 さて、所有権移転登記終了後、位置指定道路の権利者から通行するなといわれました。この場合において、?そもそも位置指定道路は持分が...
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2項道路セットバック部分への駐車について
【相談の背景】 我が家は2項道路の突き当たりにあります。その道路の途中にある建物が建築時にセットバックを行っていますが、セットバック部分にはみ出て駐車をしているため、他の家も含めて車の通行ができなくなっており困っています。ちなみに道路はまだ4m道路にはなっていません。 【質問1】 セットバック部分に駐車をする事は違法にならないのでしょうか？ 【...
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落ち葉、道路に掃き込んでる人
ベストアンサー【相談の背景】 中学校の校庭の周りに防風林があり、その落ち葉が、道路や庭に落ちて来ます。 角のお宅が、自分の敷地に入ったその落ち葉を道路や空地、またその防風林の根元に掃き込んでいます。 道路に掃いた落ち葉がうちのオープン外構にも風で入って来ます。 これは、廃棄物処理法違反でしょうか？ また何か軽犯罪法違反にも当たるでしょうか？ 【質問1】 ...
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狭い道路を運転する場合について教えてください
ベストアンサー【相談の背景】 民家が並ぶ狭い道を車で運転する際や狭い道路で対向車を避けて運転する場合について質問させてください 民家内に植えた木から生えた葉っぱや枝が塀を越えて生えている場合があります 狭い道路の場合にこの枝が進行の妨げとなるのですが、接触した場合は道路交通法上、問題となるのでしょうか？ 【質問1】 道路交通法上、何らかの問題となる可能性はあ...
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質問があります、過失割合について
自宅前が道路で道路にでるときに、右のミラーがみにくいためいつも道路の真ん中辺りまででて左右確認します。 右に曲がろうとしたら左から車がきて、左のライトらへんがあたりました。 わたしは、10キロもだしていなかったのですが左方優先だからと割合が8対2です。 わたしが8です。 道路も家がならびせまく時速があちらがなんキロ出ていたかわかりませんがこのまま8対2...
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共同使用の道について
１２０坪ぐらいの長方形宅地に，３軒の建売が建つています．その土地内の道は共同道路になっています。 その共同道路の道端の花の植木を置かれ車が出入りし難いため一言申したいのですが、３軒共同道路に植木鉢 を法律的に置けるのでしょか。
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道路工事の時の信号機に従わないといけないのか?
道路工事の時に業者が仮の信号機(秒数が出て青になったり赤になったりする)を道路の片側に置いて、対向車と衝突しないように図らっていますが、あの信号機に従わないと道路交通法違反とかになりますか?反則金や点数加点はありますか?
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私道の覚書。所有者同士で交わさなくてもいい？
ベストアンサー当方が私道を所有するにあたり、建築会社側と下記のような覚書を交わしましたが、各土地所有者(当方の私道に玄関が面している方々)とは直接何も交わしていません。 そこで質問です。 ①万が一、建築会社が倒産などした場合でもこの書類だけで効力は継続できるものなのでしょうか。 ②各所有者さんとも直接覚書を交わしていたほうが良いですか。 よろしくお願い致し...
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2項道路を通行する権利について
2項道路を通行する権利について教えて頂きたいのですが、当方の敷地は建築基準法上のみなし道路の末端（終端）に3m接道しており、当方はセットバックをしておりません。 その為、その道路の両サイドのセットバックを強いられた住人の方々から、お宅はここの道路を通ることはできない、別の方には人は通ってもよいけれど車の通行は認められないなど、世間話の際に軽く口頭で...
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夜通り抜けるトラックに悩まされています - 迂回やお願いの方法はあるでしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 生活道路を夜、通り抜けるトラックに悩まされています。 毎晩22時半すぎになると我が家のまえの生活道路を通り抜ける大型トラックに困っています。 トラックの荷台に機材をつんでいるので、夜通り抜けられると眠ろうとしていたところを振動で起こされます。 近くに駐車場があるのでそこから生活道路を通り抜け、現場にいくようで、ナンバーもわかってま...
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残業代の未払いや給料からの天引きに対し何年さかのぼって請求できるか？
【相談の背景】 現在、運送会社で働いており、残業代の未払いがあるのと、 トラックで高速道路を走った分を天引きされております。 会社からは口頭のみで、高速道路は、走ってはいけないというのは言われたことはありますが、特に書面で約束しているわけでもないという状況で、高速道路を走るとその分の高速代は天引きされております。 【質問1】 残業代の未払いと高...
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車の駐車場の出入り、路上駐車について
うちの前の道路は車がすれ違えないくらいの狭い道路です。ところが向かいの家に頻繁に来るお客が家の前に縦列駐車して道路にはみ出しているため通ることは出来るのですが私の車を駐車場にいれることができません。正確にいうと10回くらい切り返しをしてやっと入れています。 大変迷惑なのですが、住んでいるひとの車ではないし、ほぼ毎日だけど、ずっとではないしご近所ト...
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雪融け時期に雪を道路に撒くことは道交法等に抵触する？
ベストアンサー【相談の背景】 北海道在住の者です。 3月末頃になると北海道といえど雪融けの季節ですが、各家庭敷地内や歩道、路肩（特にバス停付近や交差点）に堆積している雪を早く溶かすためという名目で生活道路、あるいは公道に撒く行為は法律上どのように解釈されますでしょうか？ 北海道の道交法施行細則には下記のとおりあります。 道路交通法施行細則 北海道公安委員会規...
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位置指定道路での通行妨害並びに行政の対応について
ベストアンサー【相談の背景】 背景①（質問１～２） 位置指定道路に面する内1軒が、家の前を横断する排水溝のグレーチングによる振動がうるさいからと勝手な理由で、 道路に『徐行』と書いた看板をかれこれ1年以上、毎日家の前の道路に置くようになりました。（グーグルマップにも映っています） 本道路は、袋小路ではありますが、デイサービスや、集合住宅のアパートなどがあり比較的...
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優先道路走行中、出会いがしらの事故について
ベストアンサー優先道路を走行中の交通事故についてです。 優先道路（警察が言っているので間違いないです。中央分離帯がある）を走行中、いきなり左から出てきた車と出会いがしらの事故になった場合。この左から出る道路は左折のみで、止まれの標識があります。 1、優先道路を走行していた側に刑事罰上の過失がありますか？ 2、車の衝突した位置とかが刑事罰上、任意保険の過失割合...
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周辺の月極駐車場の利用方法について
近隣の月極駐車場は、歩行者専用道路(特殊街路)にしか接道していないにも関わらず、 月極の駐車場として利用されており、駐車するために、歩行者専用道路を多数の車が通行しております。 土地の面積は狭く、細長い長方形の形をしており、奥行きは5m程しかありません。 歩行者専用道路を通行しないと、駐車することは出来ない作りです。 ※よくある、道路と土地の間に歩...
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水路に脱輪しました 自業自得なんでしょうか
ベストアンサー道路脇の水路について 道路に沿って、幅が40センチぐらいの水路があります。 先日脱輪しました。 蓋があったりなかったりして、危ないと思うのですが、農業に使う水路なので、あまり蓋を掛けないことになってるそうです。 周囲が田んぼで、車が離合できる程度の広さがある道路でもあり、ある程度は納得できますが、 単なる自業自得となるのでしょうか。
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私道宅地の権利者以外の不正使用、不法侵入を改めさせるには？
建築予定のマンションに一部接道している道路は私道宅地でなのですが、マンション施主に道路使用の権利がないにもかかわらず宅地側に開口部を設け道路を不正使用、不法侵入を企て着工に踏み切ろうとしているのですが、計画の阻止もしくわ設計変更させる手段はないですか？
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売却に伴う隣地対応について
【相談の背景】 現在アパートが建っている再建築不可の土地の処分にあたり、不動産仲介に相談した所、建売業者への売却を紹介されました。ただし再建築不可物件の前に道路の接続がないため、開発道路の造成が必要とも言われました。 アパートの隣には、法人の事務所があり道路造成にあたり、法人の土地を一部提供頂く必要があるようです。 【質問1】 その場合、道路造...
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不法投棄された空き缶を３個程道路に投げ捨て
ベストアンサー【相談の背景】 道路脇の畑で作業してた農家の人が不法投棄された空き缶を３個程道路に投げ捨てました。 ま～潰れてどこかに行くだろうとの思いかも知れませんが、おそらく投げ捨てた人の家でなく隣の人の畑に転がり落ちると思います。 自分のゴミでないからと言って、道路に捨てて法的に違法にならないのでしょうか？ 勿論農家の人は、上記の様に「悪いのはポイ捨て...
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左側走行が困難な場合の対処法について教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 特定小型原付を購入しました。 違反にならないよう法令を確認して安全運転を心掛けようとしています。 法令で道路の左側の走行が義務付けられていますが、殆どの道路の左側はアスファルトの轍や継接ぎがあったり、安全走行が不可能です。 酷い所は、アスファルトが5cmぐらいせり上がりったりしています。 歩行者に注意しながら運転をしなければならな...
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私道の持ち分について
ベストアンサー【相談の背景】 家を購入しようと思っています。 家は、位置指定道路（私道）に面しており、位置指定道路は、面している家それぞれが持ち分を持っています。 位置指定道路には10軒の家が面していますが、持ち分は、1/10ずつではなく、バラバラです。 私の持ち分は、1/20でした。 【質問1】 位置指定道路(私道)の持ち分が1/10ではなく1/20であることは、今後、何...
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20数年前に道路を私有地にされた場合、元に戻すことができるのでしょうか？
ベストアンサー私の家の前の道路(幅4~5m)をはさんで向かいの家がありました その向かいの家の人が20数年前、勝手に道路の一部に塀を作り 私有地にしてしまいました。 道路の形状が狭い所と広い所があったのを、真っ直ぐにした形です そしてその向かいの人が数年前に引っ越ししばらく空地になっていました 去年買い手がつき(第３者)家を建てました もちろん私有地を拡張したままです ...
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袋地の建て替えのローン審査が通らない
ベストアンサー袋地の立て替えのローンが通りません 接道が私道のため、ローンの保証会社が通りません。 道路として通行し、持ち主も通行を許可、通るなとは法律上言えないとのことですが、 トラブルを避けるため、共同名義や、売る等はできないと言われました。 今後一生通ってもよいという、効力が強いものはないでしょうか？今は一筆いただいております。また、水道やマンホール等...
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