[page21]【弁護士が回答】「リフォーム物件」の相談1,025件

1,025件見つかりました

法律相談一覧

競売で落とされた自宅に住みたい。

【相談の背景】都合の良い事を言ってるのは承知の上で質問です。競売で落とされた自宅に住み続ける交渉は買受人さんに直接交渉は出来ますか？　もしくは　弁護士さんなどの　お力をお借りしたほうが宜しいでしょうか？買受人さんと交渉し賃貸契約して家賃を払い住み続けてたいと思っています。　【質問1】個人で交渉しないほうがらよいでしょう...
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2025年03月18日
マンションを購入したが、婚約破棄したい。

【相談の背景】結婚相手を探すマッチングアプリで知り合った男性と交際期間一年半を経て婚約中ですが、婚約を破棄したいです。理由は私の気持ちが変わってしまったという一方的な理由で、相手には大きな非はありません。入籍、結婚式の具体的な予定はありませんが、同居するマンションを彼名義で購入。手付金を支払い、今月末に最終的な契約完了で引き渡しです。こ...
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2025年01月15日
賃借人が無断で入口をスマホ開閉に変えた。
ベストアンサー
【相談の背景】所有するビルの1階の賃借人が、無断で賃借部分の表玄関ドアを交換した上、その前にある押しボタン式シャッターに無断でスマホ開閉を導入し、ドアに鍵はかけず、シャッターのスマホ開閉だけで出入りしている(従業員含め)事が、防犯カメラから判明しました。表玄関ドアの交換については、半年前に気付いたので、その時点で注意をしましたが、最近転貸の疑い...
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2025年06月20日
遺産相続にあたっての所有権確認訴訟について

相続人のうち一部が遺産分割協議書への署名捺印を面倒がって行ってくれず、土地建物の相続登記ができない状態にあります。そこで、所有権確認訴訟をもって解決させたいと考えております。そこでお尋ねしたいのですが、訴訟の事由としては上記の通り書けば良いとして、原告が提出する証拠は何を出せば良いのでしょうか。相続関係図や謄本類、不動産価額の評価資料、...
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2018年08月09日
借家退去請求に対する立退き料交渉について

妻と2人で4年ほど前から現在の借家に住んでいます。（アパートではなく二階建て建物の二階部分を住居としている）これまで滞納などのトラブルはありません。築50年以上ですが、契約は定期借家ではなく今年の3月には2年契約の更新をしました。その後5月末に大家さんから電話があり、「建物が老朽化したので解体するつもり、ついては6ヶ月をめどに退去して欲しい、更...
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2019年07月05日
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？
ベストアンサー
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？築38年の一軒家を借りて3年経過。老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、さらには下水の詰まりからハエが家の中に常に入ってくる状態で...
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2016年11月16日
敷金清算について

賃貸マンションを借りていましたが、オーナー破産にて当初更新時期にできなかった賃貸契約更新(2年)をしています。半年遅れ。 *次回更新までに退去の特約もあり半年のタイムラグは破産管財人管理のため正規時期に更新されずそのまま家賃振込み (破産管財人指定口座へ) このオーナは不動産業者でも有り、契約更新の際は当初の仲介業者でなくこのオーナ作成...
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2010年10月27日
妻と離婚出来ますか？
ベストアンサー
【相談の背景】妻が過10年前に職場の男性と不倫しました。不貞の証拠をつかみ弁護士さんを立てて離婚調停をし不貞の事実を証明する調停調書を裁判所で作って頂きました。子供が小学生だった事も有り妻と婚姻を継続しましたが妻は自分のした事を反省する事無く、「普通なら離婚するのに子供を育てられないのと世間体の為に私は利用された」とあたかも私が悪いと責めて...
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2022年04月14日
水漏れ前の水道管の交換について。瑕疵担保責任を問えますか？
ベストアンサー
築34年の中古マンションを2018年12月に購入しました。売主は不動産屋で、瑕疵担保責任は２年です。年明け１月にマンションの臨時総会があり、２年前に水道管の点検をしていて、水道管内部は錆びで30％の閉塞があり、耐用年数が過ぎているので交換が必要だと知らされました。２年前に作成された報告書を元に、マンションの住民と管理会社で何度も会議をして来ているそうで...
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2019年03月05日
家の相続後の事について
ベストアンサー
私たち家族は、18年前に義父母が建てた建物に住んでいます。下がワンルームになっています。その下のワンルームに最近義姉が住みだしました。全く家賃等を入れてないので、おそらく出て行く気はないと思います（本人お金がないそうです）。私たちは毎年固定資産税を払っています。今はこの建物は義父母の名義なので、下に義姉がただで住んでいても何も言えないのですが、も...
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2016年03月14日
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離婚した兄の扶養義務について
ベストアンサー
兄が10年前に離婚し愛知から静岡の実家に帰って母と暮らしています。兄は愛知に33歳の娘と30歳の長男がいますが、いずれも母方の旧姓になっています。兄はアルツハイマーで要支援１ですが、かなり進行しているので要支援2以上に介護度が上がる模様です。要介護1の母と同居していますが、1年後に母は施設に入れる予定です。兄も一人暮らしは不可能ですで同時期に施設に入れよ...
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2017年04月21日
分筆を拒否する姉を訴えることはできますか？
ベストアンサー
【相談の背景】三年前に亡き母親の土地、建物を姉と相続しました。土地は二等分して、家屋は母と姉が住んでいたので、姉が単独相続しました。元々土地は、母と私の二分の一ずつの名義だったので、相続後は私が四分の三、姉が四分の一になりました。最近、定年も近くなり老後に備えてマンション居住を考えるようになり家を売ろうと、姉に分筆を依頼したところ、私はどうな...
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2024年02月27日
オーナーから受けたテナントビルの退去勧告と損害賠償について

弊社は男性用衣料品(アパレル)の通信販売を主な商売としている法人です約1年程前に上記の事業を目的とした(契約書にも明記)テナントの賃貸契約をしました契約開始から約2週間ほど経過したある日、電気のブレーカーを落としてしまいました原因は一つのコンセントから電子レンジと電気ポットと掃除機(家電量販店で販売している家庭用の物)を使用した為そこで...
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2013年04月28日
後見人決定より前からの契約等について
ベストアンサー
【相談の背景】高齢の父が不動産管理できなくなり、死んだ後に相続人になる一人（私の弟）が父の成年後見人の選定申し立てを起こそうと考えています。今までは父の委任により、私が不動産管理し家賃も私の口座に振り込ませて、そこから不動産管理のための経費などの支払いに充てていました。【質問1】成年後見人が選定されると、それより前に書面（委任状）...
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2022年02月22日
不動産売買契約後に仮差押命令が発行されました。移転登記できるのでしょうか？
ベストアンサー
妻子とは別居をしております。妻子は賃貸に住んでおり、私も別の賃貸に住んでおります。結婚後に購入した１００％私名義のマンションの売買契約を、マンション買取業者と５月７日にしまして手付金の１００万円を受け取りました。決済日は５月３０日と決まりました。５月２５日、妻の代理人であるという弁護士からの簡易書留で、『不動産仮差押命令の発行を申し...
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2017年05月26日
ペット可賃貸の退去費用70万、特約による賃借人全負担は有効なのでしょうか

【相談の背景】ペット可賃貸に3年半居住しました。猫1匹を飼育しており、猫飼育の場合通常家賃より3000円アップの家賃を支払っております。このたび、70万を超える退去費用を請求されており、大変困っています。壁紙とカーペットに猫による傷があり、また猫飼育のニオイがする(私には何も感じなかったが)とのことで、軽微な傷の部屋も含め、壁紙およびカーペッ...
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2022年12月21日
25年経年劣化で割れた浴槽の修繕依頼を家主が賃借人の過失・故意を主張して拒否します
ベストアンサー
賃借人です。経年劣化で割れた浴槽の修繕（または交換）を賃貸人に依頼してますが、賃借人に非があると修繕費の支払いを拒まれます。契約上、経年劣化であれば貸主負担、故意・過失であれば借主負担になっていて、現状お互い相手の責任を主張している状況です。賃貸人に修繕をしていただくために、アドバイスいただけないでしょうか。以下、概要です。【浴...
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2020年06月09日
賃貸マンションの新オーナーから６カ月前解約通知書を渡されたが、署名・押印の提出は必須？提出期限はいつ
ベストアンサー
はじめての体験で、どう進めたら良いかわからず困っています。以下質問３点、教えていただけないでしょうか？３ヶ月前に入居したばかりの賃貸マンションで、オーナーが変わり老朽化を理由に事業投資としてマンションを早ければ５月に取り壊す計画が出ています。それに伴い新オーナーから６ヶ月前解約通知書を渡され、署名と押印して提出するよう言われました。 ...
弁護士回答

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2017年04月08日
離婚住宅ローンのある家
ベストアンサー
【相談の背景】夫の不倫で別居丸4年、不倫には夫の子供が2人も産まれていました。こちらは進学予定の子供が一人、婚姻費用は不貞の子供を入れない値段で貰い、住宅ローンも払ってもらっています。私は、やっと派遣でフルタイムで働けるようになりましたが、正社員にはなれず不安定で200万にもなりません。貯金も突然独立するといい、退職金も全て使ってしまっています。年...
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2022年04月19日
近隣トラブルについて。
ベストアンサー
うちは入居は不動産を通さず、夫の知り合いの紹介で入居しました。一度隣と音の問題でモメてまずは紹介者である夫の知り合いに話しました。その時点ではまだ大家さんの連絡先も知らなかったので連絡先を教えて欲しいと言った所話してくれると言うのでその知り合いに頼んでいました。入居に関わる契約書等もその知り合いが入居して大分経ってから持参して来たので大家...
弁護士回答

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2015年05月13日
住んでいる実家を母に売られてしまいそうです。智恵をお貸し下さい。
ベストアンサー
30代女・夫と子供2名。実家暮らしですが父の死亡相続の際土地建物の権利を母に譲ってしまったため、住んでいる実家を売られてしまうことになりそうです。父は実家（評価額1800万）と別宅（評価額700万）を所有してました。6年前、廃屋だった別宅を私達が住むにあたり私達が680万の改築費をかけ修繕して住み始めました。2年後、父母の要請で実家へ家族で移り2世帯の同居とな...
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2013年08月22日
レンタカー事故後保険対応について

不動産賃貸業として自営している者です。昨年末のレンタカーでの事故です。相手はおりましたが逃げてしまいました。医師からはむち打ちと診断されました。本来は私が行う筈の作業を怪我の為に外注しました。作業工賃を保険請求すると休業保証でしか支払いが出来ないとの回答。休業保証を申請すると通院した日数分しか支払えない、自宅療養期間は保証対象とはしないとの回答...
弁護士回答

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2015年10月01日
婚約破棄、慰謝料請求

関西と関東という遠距離恋愛でしたが、3年の交際を経て婚約をした彼がおります。婚姻届の記入を済ませ、戸籍謄本も取り寄せ済みで後は提出のみの状態なんですが… 彼の浮気が発覚し、追及をして行くうちに、浮気をした人数は1人だけではなく、また、浮気相手との間に子供まで作っていました。認知はしておらず、別れてから勝手に産まれたようでもう連絡はとっていない...
弁護士回答

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2017年10月08日
相続人の合意書なく、勝手に被相続人の家賃の振り込み先を替えた不動産業者に対する損害賠償について。
ベストアンサー
【相談の背景】数年前に母親が他界し、相続が発生しました。母親の子供が相続人となり、相続人は4人です。被相続人は賃貸ビルを所有し、その家賃は不動産管理会社を通して、母親の口座に振り込まれていました。ところが、母親の死亡後、相続人の合意(相談)も通達もなしに、その家賃の振り込み先が兄の口座に変えられていました。兄には、調停にて、私の分の家賃収...
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2022年09月01日
挙式一ヶ月前の婚約破棄に関して慰謝料請求可能か、早急のご回答お願いします。

結婚式一ヶ月前に婚約解消、解消１週間前には相手の親に直接有って報告、相手の身内などにもSNSにて報告、同様にSNSにて婚約の事実を証明可能。結婚式の準備も整っていた。（ドレス、結婚指輪、式場の関係者など）喧嘩が原因で結婚式をやめる、から「嘘をついていた」「愛などない」「体だけの目的であった」と散々言われ、出ていけと言われています。知り合ったのは7年...
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2018年09月18日